80 Entrepôts plus récent, avec Ascenseur

We present an urban plot strategically located in the center of Montijo, integrated into the city’s historic core and surrounded by all essential infrastructure: commerce, services, schools, public transport, and quick road access to Lisbon and the South Bank.

A consolidated location with high residential demand and rapid market absorption.

The asset has a Preliminary Information Plan (PIP) approved by the City Council, allowing the immediate construction of two single-family homes, both developed on three floors and with highly competitive areas for the current residential segment:
3+1 bedroom house with 193.1 m² of usable area; (sale price €115,000)
4+1 bedroom house with 192.5 m² of usable area. (sale price €120,000)
This project offers a controlled risk profile, benefiting from:
approved urban planning framework;
relevant tax benefits;
legal framework favorable to rapid execution;

complete documentation; and support from a specialized technical team.

An investment opportunity ready to move forward, ideal for investors and developers who prioritize legal security, rapid development, and high profitability, in one of the most dynamic residential markets in the Lisbon metropolitan area.

Schedule a visit

Luís Abrantes

Property Reference (phone hidden) Hall Versátil Setúbal

We present an urban plot strategically located in the center of Montijo, integrated into the city’s historic core and surrounded by all essential infrastructure: commerce, services, schools, public transport, and quick road access to Lisbon and the South Bank.

A consolidated location with high residential demand and rapid market absorption.

The asset has a Preliminary Information Plan (PIP) approved by the City Council, allowing the immediate construction of two single-family homes, both developed on three floors and with highly competitive areas for the current residential segment:
3+1 bedroom house with 193.1 m² of usable area; (sale price €115,000)
4+1 bedroom house with 192.5 m² of usable area. (sale price €120,000)
This project offers a controlled risk profile, benefiting from:
approved urban planning framework;
relevant tax benefits;
legal framework favorable to rapid execution;

complete documentation; and support from a specialized technical team.

An investment opportunity ready to move forward, ideal for investors and developers who prioritize legal security, rapid development, and high profitability, in one of the most dynamic residential markets in the Lisbon metropolitan area.

Schedule a visit

Luís Abrantes

Property Reference (phone hidden) Hall Versátil Setúbal

Warehouse for various types of activities, Industrial and or Logistics, in Ilhavo!

Excellent accessibility and industrial setting, ideal for companies looking for functionality and versatility.

The two-storey property has 1,200 m² of implantation area, and is inserted in a plot of land with 4,977.25 m², and has a license for the construction of two more naves of 675 m2 each.

Possibility of the warehouse with 2,550 m2 of implantation area, depending on the customer’s needs.

It consists of:

On the ground floor:

-Reception.
- Office
- Show room.
-WC.
-Cafeteria area,
-Changing room area, and bathrooms.
- Warehouse area, with the same implantation area of 1,200 m2.

The 1st floor level:

-Offices.
-WC.
-Several rooms.

Possibility of increasing ceiling height, as well as warehouse area.

The warehouse needs some works for its completion, and they can be differentiating, depending on the type of business.

We also have ample outdoor space for circulation, loading and unloading.

Learn more information:

Contact us!!

License of use 363/97

Learn more...

Internal reference 1030997/26BL.

Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéal pour la logistique, l’industrie ou le stockage, composé de 3 espaces interconnectés, répartis sur 2 étages. Les étages communiquent entre eux via des monte-charges, tous deux accessibles en véhicule, garantissant une efficacité opérationnelle maximale.

La propriété dispose de 3 portails d’accès, d’un quai de chargement et de déchargement et bénéficie également d’une grande terrasse, parfaite pour manœuvrer, se garer ou étendre l’activité.

Avec une implantation de 750 m² et une surface de construction de 1 200 m², cet entrepôt est situé sur un terrain de 2 800 m², dont 2 050 m² correspondent à une zone non couverte, offrant une polyvalence et un espace extérieur rares sur le marché.

Emplacement stratégique à Penamaior, Paços de Ferreira, à seulement 500 mètres de la N207 et avec un excellent accès à la A42, assurant une connexion rapide aux routes principales et aux centres industriels de la région.

Pour plus d’informations et/ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Armazém e Salvaterra de Magos-Muge

Características

Tipo de Imóvel: Armazém

Concelho: Salvaterra de Magos
Freguesia: Muge
Área do Logradouro: 4540 m2

Ano construção: 2011

Área bruta coberta: 5765 m2
Área Parqueamento: 242 m2
Nº de Wcs: 8

Warehouse with a total area of 14,000 m², spread over two interconnected blocks, located in a strategic area of Carnaxide.

The first block has two floors.
The first floor has several rooms, ideal for administrative or support areas, as well as two large open spaces, versatile and adaptable to different uses.
The other floor is intended for parking spaces, ensuring convenience and functionality.

The second block consists of three floors, organised into storage areas, open-plan spaces and technical areas, offering excellent conditions for logistics, industrial or business operations.
The two blocks are interconnected by two passageways, allowing efficient and integrated internal circulation between the different areas of the property.

Located in a consolidated warehouse area in Carnaxide, with a strong business and logistics presence. Excellent access to the Estrada da Circunvalação, A5 (Lisbon-Cascais) and CREL/A9, allowing quick connection to Lisbon and the main road axes of Greater Lisbon. Ideal location for logistics, technological or storage activities.

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

Armazém em ’Vale de Cócoras , Beja
Venda conjunta com o imóvel 81494.

Armazém em venda conjunta com o 90729

Magnifico armazém, inserido num edifício em altura, exclusivo de serviços, na fronteira da Freguesia do Parque das Nações com a Freguesia de Marvila, junto ao novo empreendimento Prata Riverside Village, à zona ribeirinha e próximo do inovador Beato Creative Hub...

Armazém em open space.

Acesso por elevador e monta cargas.

Wc´s comuns no piso.

Edifício com segurança e recepção 24h.

Edifício com quatro elevadores e quatro monta cargas.

NÃO FICA AO NIVEL DO RÉS-DO-CHÃO, FICA NUM PISO ALTO...

Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: 1.721,98€ + IVA.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Armazém para arrendamento em ótima localização!

Próximo de vias principais e malha logística

Zona com atividade empresarial e industrial consolidada

Fácil acesso a serviços, transportes e centros urbanos

Ideal para empresas de logística, armazenagem, produção leve, oficinas ou comércio com necessidade de espaço coberto.

Composto Por:

Ao nível do rés do chão:

Receção.

WC´S.

Ao nível do 1º andar:

2 Escritórios.

Área de implantação 250 m2

Área bruta 293,63 m2.

Área terreno 713 m2.

Bom espaço de estacionamento frontal.

Consulte-nos!

Saiba mais...

C.E -Isento.

L.U. 299/2009.

Referência 1030988A/25BL.

Warehouse for sale in Vagos!

Property intended for storage and industrial activity!

Great potential for increasing warehouses up to +-2,000m2!

With an implantation area of 830 m2, divided into two naves and with a land with a total area of 5,430 m²,

The warehouse has excellent potential for the installation of industries, distribution centres or warehouses, with an adequate external area for the circulation of heavy vehicles, loading and unloading, parking and possible future expansions.

The implementation in the batch allows functional organisation of operational flows, ensuring efficiency, safety and versatility for different types of industrial and logistics activities.

The two naves are equipped with an office and toilets.

L.U. 26/96.

Visit!

Reference 1030990/25BL.

Warehouse intended for logistics and industrial activities, in an area with good road access and proximity to the main transport axes in the region.

The strategic location in the municipality of Aveiro benefits from the proximity to industrial and commercial areas, as well as the quick connection to the city of Aveiro and other cities in the district, making this warehouse a versatile solution for companies looking for logistical and operational efficiency.

The property has a large and functional space, suitable for storage, distribution and industry.

Total warehouse area:

Implantation 248.75m2.

Gross area 293.63 m2.

Total land area 713 m2.

Composed of:

On the ground floor:

-Reception.
-WC.
-Large warehouse.

At the 2nd floor level:

2-Offices.

It has front parking space.

Visit!!

Reference 1030988/25BL.

L.H.

C.E. Exempt.

Prix : 60 000 €

Là où l’espace crée de la valeur. Là où le temps joue en votre faveur.

Imaginez un bien où le terrain est le véritable actif un espace pour grandir, adapter, rénover ou simplement préserver.

Cette maison de plain-pied spacieuse, actuellement utilisée comme espace de stockage, est implantée sur un généreux terrain de 590 m², à Casal Teodoro, Alvorninha.

Ici, vous n’achetez pas seulement des murs.
Vous achetez de la marge, une vision et une liberté de projet.

Idéal pour :
Familles recherchant espace extérieur, tranquillité et vision à long terme
Constructeurs à la recherche d’une base solide pour une rénovation progressive
Investisseurs axés sur la valorisation du foncier et la réhabilitation

Localisation & Art de Vivre
Caldas da Rainha (ville thermale, hôpital, écoles) : 12 min
Óbidos (patrimoine historique) : 15 min
Foz do Arelho (lagune + océan) : 20 min
São Martinho do Porto (baie familiale) : 25 min
Nazaré (surf & tourisme international) : 30 min
Lisbonne / Aéroport : 1h10

Contexte Économique

La région Ouest connaît une croissance durable, portée par :
un tourisme axé sur la nature et l’authenticité,
une demande croissante de logements hors des grands centres urbains,
des investissements en réhabilitation à coûts d’entrée maîtrisés.

« Les biens avec terrain s’achètent avant de devenir évidents. »
Rénovation + revente
Location longue durée
Projet mixte (habitation + espace annexe)

Un prix d’entrée rare pour cette surface et cette localisation
Un actif physique, rare et résistant à l’inflation

Excellent entrepôt de deux étages, avec 750 m² par étage, idéal pour la logistique, le stockage ou l’activité industrielle. Il dispose d’un monte-chargements, garantissant efficacité et facilité dans le déplacement des marchandises.

Il dispose de deux entrées indépendantes et d’un espace extérieur de 200 m², parfait pour le stationnement et le chargement/déchargement.

De plus, la propriété propose 3 étages de bureaux modernes, bien conditionnés et avec une lumière naturelle abondante, offrant un environnement de travail confortable et professionnel.

Entièrement équipé d’un système d’alarme, de panneaux photovoltaïques et de climatisation, garantissant sécurité, efficacité énergétique et confort.

Située dans une zone privilégiée, avec un excellent accès, à seulement quelques minutes de l’A41 et de l’A3, facilitant des connexions rapides vers les routes principales et les centres urbains.

Une opportunité unique pour votre entreprise de croître avec qualité et efficacité.

Armazém Industrial de 2 pisos, com instalações Sociais e Administrativas e logradouro.



Localiza-se na periferia de Amiais de Baixo - Santarém e é composto por 2 naves interligadas, com 1 piso intermédio numa das naves.





Nave 1: Espaço amplo.

Nave 2: Espaço amplo com zona de entre pisos com três gabinetes e casa de banho.





O armazém, está implantado em terreno com 2.149 m².



NOTA: Necessita de obras de manutenção.

Unique Investment Opportunity in Lisbon - Industrial Building in Advanced Construction:

We present a large industrial building with 8,895 m² of built area, located in a strategic area of Lisbon, with quick access to major roads and excellent proximity to Lisbon Airport. A high-potential asset, ideal for investors, industrial companies, logistics, or storage.

With foundations and integral structure fully completed, the property is ready to enter the finishing phase, already approved and budgeted, allowing the future owner to fully customize the space according to their activity.

General Property Data

Total plot area: 4,820 m²
Footprint area: 2,705.56 m²
Total construction area: 8,895 m²
Structure and foundations completed
Project approved for completion
Versatile infrastructure for various uses
Loading and unloading area for trucks
Freight elevator
2 passenger elevators

Space Distribution

Basement - 2,541.10 m²: Large storage capacity, with a ceiling height of 8.85 m, prepared for up to 2,730 standard pallets.
Mezzanine - 671.85 m²: Multipurpose space ideal for offices, technical support, or administrative areas.
Ground Floor - 2,498.35 m²: Excellent for production, logistics, or warehouse, with facilitated direct access.
1st Floor - 2,336.47 m²: Perfect for offices, operational departments, or R&D areas.
2nd Floor - 722.50 m²: Showroom area, pantry, and terrace, ideal for client reception, corporate events, or social area.

This property represents a complete solution for companies looking to grow or for investors seeking a solid asset with high potential for appreciation and profitability.

Situado numa zona de acessos rápidos, este imóvel, tem um armazem espaçoso com area de 442m2, showroom e um excelente apartamento T4 no piso superior, assim como um terreno com 5.000m2, e encontra-se próximo de uma zona industrial e comercial, supermercados e todo o tipo de serviços...otimo investimento!


O apartamento T4, tem area de 236m2, e é composto com cozinha equipada, sala ampla e luminosa, quartos com boa área e bastante luz e um terraço privado!

-Excelente possibilidade de rentabilizar...

-O armazém e loja, com 442m2, tem pé direito elevado e acesso facilitado para cargas e descargas, e tendo localização com grande visibilidade e movimento, é perfeito pata qualquer tipo de negócio....

- Terreno:
A propriedade inclui ainda aproximadamente 5.000 m² de terreno, com duas frentes e acessos independentes pela frente e pelas traseiras. Existe possibilidade de construção de um segundo armazém, permitindo ampliação ou criação de um novo espaço autónomo.

Situado às portas da cidade de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelentes acessos e enorme potencial de valorização, uma oportunidade única para quem procura um espaço com múltiplas possibilidades de utilização e investimento.

CE:C
REF:1040803/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

New Warehouse, intended for Commerce, Industry and Logistics, in a great Location!

Located just a few minutes from the centre of Aveiro and with excellent access to the A1, A25 and A17.

The warehouse benefits from a strategic location for regional, national and international distribution.

Ideal for:

-Logistics and distribution companies

-Light industrial units

-Storage and wholesale trade

-Investors looking for profitability in a new and highly sought-after property.

- Create your own business.

Unique opportunity to acquire a new warehouse under construction, located in one of the most dynamic and sought-after business areas of Aveiro.

This property was designed to offer functionality, efficiency and flexibility, adapting to different types of activity.

Internal reference 1030975B/25BL.

Fraction F

Armazém para Arrendamento - ZIL 2, Sines

Armazém inserido na zona industrial ZIL 2, com excelentes acessos e localização estratégica.
O imóvel dispõe de 550 m² de área ampla, ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial.

Principais características:
- Nave principal ampla e de fácil circulação
- Divisão de arrumos
-2 escritórios
- Várias salas de apoio
- Copa e cozinhas equipadas
- Balneários
- 4 casas de banho
- Pátio exterior privativo, com espaço para manobras ou estacionamento

Perfeito para empresas que procuram um espaço funcional, organizado e pronto a utilizar numa das zonas industriais mais procuradas de Sines.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Nous vous présentons cette propriété unique à Arco do Carvalhão, à Lisbonne, avec 65 m² de surface brute privée et un énorme potentiel de transformation.

Actuellement utilisé comme entrepôt, l’espace se distingue par sa mezzanine, parfaite pour le stockage ou pour créer un environnement différencié, même pour la possibilité de se transformer en loft contemporain ou en espace multifonctionnel.

Située dans un immeuble construit avant 1951, la propriété conserve la façade de charme ancien, typique du quartier, lui donnant caractère et authenticité. Il est d’ailleurs en cours de requalification.

Situé à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre commercial Amoreiras, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des services, des commerces et de la vie urbaine, mais en conservant la tranquillité d’une rue discrète.

La propriété dispose d’une salle de bain fonctionnelle, ce qui la rend immédiatement utilisable, et la mezzanine offre des possibilités de maximiser l’espace vertical. Que ce soit pour votre usage personnel, comme entrepôt rattaché aux commerces du quartier ou pour ceux qui rêvent d’un loft urbain, cet espace offre... flexibilité.

Avec une surface de mise en œuvre de 84 m² et une surface privée brute totale de 336 m², il est possible d’explorer des solutions architecturales créatives.

Il s’agit d’un investissement pour ceux qui voient le potentiel dans un quartier privilégié de Lisbonne, à proximité de tout ce que la ville offre... et qui valorise à la fois l’emplacement et la possibilité de transformer la propriété en un espace unique et contemporain.

Entrepôt de 2 étages, situé dans la zone industrielle de Silvalde (Barros) à Espinho.

Cette propriété a une superficie d’implantation décrite de 883 m2 et une superficie brute de 1 088 m2.

Le portail d’entrée a les dimensions suivantes :

-5 mètres de large et 3,85 mètres de haut.

Lors de la visite du site, les dimensions suivantes ont été prises :

ÉTAGE 0 :
Deux ailes larges avec les dimensions suivantes :
23x12 mètres
24x11 mètres
Cet étage dispose également d’un ascenseur pour le transport des marchandises vers l’étage supérieur et d’un escalier d’accès.

ÉTAGE 1 :
2 bureaux, 2 salles de bains et un pavillon de 23x21 mètres.

L’attribution de la propriété, après consultation du certificat du bureau de la publicité et du registre foncier, comprend :
Atelier, stand et bureaux et commerce et services dans la construction de type industriel.

Sans frais bancaires, Gaiphedra vous présente les différentes propositions de financement, afin que vous puissiez sélectionner celle qui vous plaît le plus et nous nous occuperons de votre prêt pour vous, gratuitement.

Gaiphedra Real Estate - L’achat d’une propriété avec nous est une étape facile et sûre ! 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier

Armazém num só piso a nivel de cave, com uma área bruta de 1.454 m2, e 1.273m2 de área útil
Pé direito: 5m
Rampa : 180m2

Destinado a logística, não dá para oficina

Possui gerador de emergência, e ar condicionado

Classe energética - Isento
Prédio de 2010

Ao valor da renda de 4.730,00€ acresce o condominio de 233,21€ + iva

Portaria 24h

Disponibilidade: Março de 2026

Rápido acesso ao Eixo Norte/Sul

Inserido em zona habitacional e de serviços

Condições de arrendamento:
Contrato de 5 anos, renovável por períodos de 5 anos
Boas garantias bancárias
Fiança dos sócios da empresa
2 rendas + caução

À quelques minutes de l’entrepôt de Leiria - idéal pour la serrurerie, l’atelier ou l’entreprise industrielle !

Opportunité unique ! Entrepôt fonctionnel, situé à quelques minutes du centre de Leiria, avec un excellent accès routier et un stationnement facile, inséré dans un terrain de 1320m2.
Entièrement structuré et préparé pour les activités de serrurerie, de mécanique ou d’atelier, cet espace offre de grands espaces de travail, une zone de stockage, un bureau, des sanitaires et un accès pour les véhicules lourds, à savoir à l’arrière on pourrait trouver le quai, pour faciliter le chargement et le déchargement.

Avec un bon éclairage naturel, un revêtement de sol résistant et un aménagement polyvalent, c’est la solution parfaite pour ceux qui recherchent un espace prêt à l’emploi et adaptable aux besoins de leur entreprise.

Vous souhaitez développer ou démarrer votre activité dans un lieu stratégique, pratique et à fort potentiel ?

Cet entrepôt est le bon choix !

Emplacement : à quelques minutes du centre de Leiria - Région centrale du pays
️ Idéal pour : métallurgie, atelier, menuiserie ou entrepôt industriel
Accès facile et rapide aux principaux axes routiers de la région, à savoir les principales autoroutes (A1 et A8)

À quelques minutes de l’entrepôt de Leiria - idéal pour la serrurerie, l’atelier ou l’entreprise industrielle !

Opportunité unique ! Entrepôt fonctionnel, situé à quelques minutes du centre de Leiria, avec un excellent accès routier et un stationnement facile, inséré dans un terrain de 1320m2.
Entièrement structuré et préparé pour les activités de serrurerie, de mécanique ou d’atelier, cet espace offre de grands espaces de travail, une zone de stockage, un bureau, des sanitaires et un accès pour les véhicules lourds, à savoir à l’arrière on pourrait trouver le quai, pour faciliter le chargement et le déchargement.

Avec un bon éclairage naturel, un revêtement de sol résistant et un aménagement polyvalent, c’est la solution parfaite pour ceux qui recherchent un espace prêt à l’emploi et adaptable aux besoins de leur entreprise.

Vous souhaitez développer ou démarrer votre activité dans un lieu stratégique, pratique et à fort potentiel ?

Cet entrepôt est le bon choix !

Emplacement : à quelques minutes du centre de Leiria - Région centrale du pays
️ Idéal pour : métallurgie, atelier, menuiserie ou entrepôt industriel
Accès facile et rapide aux principaux axes routiers de la région, à savoir les principales autoroutes (A1 et A8)