20 Entrepôts à Distrito de Lisboa, pres Commerce

Nous vous présentons un ensemble exceptionnel de 3 entrepôts, implantés sur un vaste terrain de 11 600 m², idéal pour diverses activités commerciales. Cette propriété, appartenant à la banque, se distingue par sa polyvalence, offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise.

Détails de l’entrepôt :
- Entrepôt 1 : 3 100 m²
- Entrepôt 2 : 2 680 m²
- Entrepôt 3 : 720 m²
- Surface totale du terrain : 11 600 m²
- 2 mezzanines, offrant un espace de bureau ou de rangement supplémentaire
-2 WC
- Cuisine : espace qui peut être adapté pour la salle à manger ou l’espace de loisirs des employés
- Patio : espace extérieur pour le déménagement de marchandises
- Accès extérieur : 3 portes, facilitant la logistique

Emplacement de choix ;
Situé sur la Rua da Bela Vista, à Meleças-Belas, Sintra, cet établissement bénéficie d’une excellente accessibilité. La proximité de la ligne de train Lisbonne-Sintra et de l’A16 garantit des connexions rapides à la zone métropolitaine, en plus d’être entourée d’écoles et de résidences, assurant un flux constant de clients.

-Avantages de l’achat :
Appartenance au Conseil.
- Espaces flexibles : Idéal pour diverses activités commerciales

Entrepôt à louer avec 800 m² de surface locative brute, situé rue Alfredo da Silva, à Alfragide, Amadora.

L’espace commercial comprend 740 m² d’entrepôt, 60 m² de bureaux, une rampe et 1 quai de chargement. Il offre également une sécurité 24 heures sur 24 et une réception avec contrôle d’accès.

Situé près de la rue du Entreposto Comercial d’Alfragide, le bien se trouve dans une zone commerciale et logistique bien établie. Il est à 3 minutes en voiture des Cabos d’Ávila, à 20 minutes du centre de Lisbonne et à 45 minutes du centre de Setúbal.

Entrepôt à louer de une surface totale de 2 843 m², situé à Carregado, Alenquer.

L’entrepôt fait partie d’un complexe comprenant une cantine commune, sécurité 24h/24, contrôle d’accès, surveillance, services de maintenance, services de nettoyage, ainsi que eau et électricité. L’entrepôt est équipé de panneaux photovoltaïques, dispose d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, de 3 portes d’accès TIR, d’un bureau de 227 m², de sanitaires privatifs, de douches et de vestiaires. La
Le loyer est soumis à la TVA et comprend les frais de copropriété.

Situé près de Campera, dans une zone industrielle et commerciale, il bénéficie d’un excellent accès, étant à 2 minutes en voiture de l’accès à l’IC2, à 9 minutes des accès à l’A1 et à l’A10, et à 40 minutes du centre de Lisbonne.

Réf. : MJA3118 - Entrepôt de 573 m2 (2 étages) | Ramada, Odivelas

Cet espace d’entrepôt de deux étages, situé à Ramada, offre une opportunité unique de répondre aux besoins de votre entreprise. Avec une superficie de 286,5 m2 par étage, il se distingue par sa polyvalence. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile aux principales routes d’accès à Lisbonne et aux services locaux.

Il comprend :
Étage 0 : (286,5 m2) 1 WC, hauteur de plafond de 4 m sur la plaque, 3,65 m sur la poutre.

Étage 1 : (285 m2) 2 WC, hauteur de plafond de 2,7 m sur la plaque et 2,5 m sur la poutre.

Réservez votre visite dès maintenant !

Entrepôt à vendre à Prior Velho
Bâtiment de cinq étages destiné aux entrepôts et aux activités industrielles (Typologie 13).
Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un entrepôt d’exception à Prior Velho, commune de Loures. Avec une surface privée brute généreuse de 4 830 m², cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se développer ou démarrer une entreprise dans un emplacement de choix.

Caractéristiques de l’entrepôt :
- Surface privée brute : 4 830 m²
- Surface couverte : 1 035 m²
- Sous-sol : Avec cinq chambres froides et une salle équipée de machines.
- Rez-de-chaussée : Une grande pièce polyvalente avec toilettes.
- Premier étage : Une grande chambre, une salle de bain et un bureau avec une pièce supplémentaire
- Deuxième étage : Une pièce avec un réfrigérateur et des toilettes, ainsi qu’un espace pouvant être utilisé comme bureau ou salle de réunion.
- Grenier : Espace supplémentaire avec salle de bain.
Infrastructure d’accès :
- Accès facile par une rampe de 4 m², idéale pour les opérations logistiques.

Situé à Prior Velho, cet entrepôt bénéficie d’une position stratégique, à proximité d’importantes routes d’accès et bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de se connecter facilement à Lisbonne et à ses environs. La région a un environnement dynamique avec un nombre croissant d’entreprises dans la région.
Potentiel commercial :
Idéal pour :
- Entrepôts de distribution
- Industries alimentaires ou pharmaceutiques (profitant des chambres froides)
- Entreprises de logistique
- Bureaux pour soutenir les activités industrielles
Pourquoi investir dans Prior Velho ?
- Proximité des centres urbains
- Accessibilité au réseau routier
- Une appréciation continue du territoire, boostant les opportunités d’affaires

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous et découvrez tout ce que cet entrepôt peut offrir à votre entreprise.

Entrepôt à louer de 1 531 m² de surface totale de 1 761 m², situé à Carregado, Alenquer.

L’entrepôt fait partie d’un complexe comprenant une cantine commune, sécurité 24h/24, contrôle d’accès, surveillance, services de maintenance, services de nettoyage, ainsi que eau et électricité. L’entrepôt est équipé de panneaux photovoltaïques, dispose d’une hauteur sous plafond de 9,3 mètres, d’1 porte d’accès TIR, d’un bureau de 115 m², de sanitaires privatifs, de douches et de vestiaires.
Le loyer est soumis à la TVA et comprend les frais de copropriété.

Situé près de Campera, dans une zone industrielle et commerciale, il bénéficie d’un excellent accès, étant à 2 minutes en voiture de l’accès à l’IC2, à 9 minutes des accès à l’A1 et à l’A10, et à 40 minutes du centre de Lisbonne.

Entrepôt à louer de surface totale de 3205 m², situé à Carregado, Alenquer.

L’entrepôt fait partie d’un complexe comprenant une cantine commune, sécurité 24h/24, contrôle d’accès, surveillance, services de maintenance, services de nettoyage, ainsi que eau et électricité. L’entrepôt est équipé de panneaux photovoltaïques, dispose d’une hauteur sous plafond de 9,5 mètres, de 3 portes d’accès TIR, de sanitaires privatifs, de douches et de vestiaires. Il est également possible d’ajouter une zone de bureaux répartie sur 2 étages avec 838 m² (non inclus dans le loyer).
Le loyer est soumis à la TVA et comprend les frais de copropriété.

Situé près de Campera, dans une zone industrielle et commerciale, il bénéficie d’un excellent accès, étant à 2 minutes en voiture de l’accès à IC2, à 9 minutes des accès à l’A1 et à l’A10, et à 40 minutes du centre de Lisbonne.

Appartement T3 / 4 pièces situé dans le centre du village de Sintra.
Situé dans le quartier historique de Sintra, la propriété dispose d’une cuisine, de 3 chambres, d’un salon, d’une salle de bain complète et d’un garde-manger situé dans le couloir.
Il est en très bon état, avec une vue magnifique sur le Palais du Village de Sintra.
Situé dans une zone centrale, autour de lui, nous pouvons trouver tout un ensemble de services, commerce, restaurants, écoles, services de santé, transport routier et ferroviaire, ainsi que d’être à 15 mn en voiture des plages de la région, Praia Grande, Maçãs ou Magoito.
Il dispose d’un chauffe-eau et d’un thermoaccumulateur.
Appartement unique pour ceux qui veulent vivre dans le quartier historique du merveilleux village de Sintra.

Conditions du bail :
- Paiement au moment de la signature du contrat, la valeur de 1 mois de loyer et 2 de caution.
- Présentation du (des) garant(s).
- Présentation par le locataire et le(s) Garant(s) de la documentation demandée à cet effet, à savoir les 2 dernières quittances de salaire, documents de livraison et note de règlement IRS ainsi que la présentation des pièces d’identité personnelles des intervenants, (CC, Bi, passeports, ou autres).
- Maximum de 4 personnes pour cohabiter en permanence dans le bail.
- Les animaux domestiques ont besoin d’une autorisation préalable des propriétaires pour vivre dans la propriété.

Au cœur de Campo de Ourique, une opportunité rare se présente de créer un espace véritablement unique.

Cet entrepôt a un potentiel énorme pour être transformé en un loft contemporain, où l’architecture, le design et le mode de vie urbain peuvent se croiser dans un projet plein de personnalité. L’espace de l’espace, la lumière naturelle et l’emplacement privilégié vous permettent d’imaginer un concept moderne et exclusif idéal pour ceux qui recherchent un bien distinctif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne.

Les images présentées illustrent une possible interprétation future de l’espace comme loft résidentiel, démontrant le potentiel architectural et esthétique de la propriété après une éventuelle réhabilitation.

Campo de Ourique continue de s’imposer comme l’un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant authenticité lisboise, commerce traditionnel, restaurants, jardins et une forte composante résidentielle haut de gamme.

Il convient de noter que toute conversion possible du bien à un usage résidentiel doit être préalablement analysée et validée auprès du Conseil municipal de Lisbonne, conformément à la législation et à la réglementation urbaine en vigueur.

Une opportunité distincte pour les investisseurs, les architectes ou les clients visionnaires qui valorisent les projets avec identité et potentiel d’appréciation.

La propriété est située dans la paroisse de Falagueira et Venda Nova, municipalité d’Amadora.

Il s’agit d’une propriété vacante depuis plusieurs années, de sorte que les installations existantes ont besoin d’une rénovation profonde.

En ce sens, une demande d’information préalable (PIP) a été demandée à la municipalité d’Amadora afin de déterminer le potentiel de développement du bien.

Dans le bâtiment existant, il y a une zone de service et une zone d’entrepôt.

La propriété est située dans une zone industrielle à la périphérie de Lisbonne, caractérisée par un bon réseau de transport et des infrastructures complètes.

Dans les environs de la propriété se trouve le Centre de Formation Professionnelle Amadora, quelques supermarchés (Lidl et Pingo Doce) ainsi que des entrepôts industriels du secteur pharmaceutique et d’autres entrepôts de diverses branches d’activité.

En termes de transports en commun, la région est bien desservie par le transport routier de voyageurs ; les stations de métro d’Amadora et de Reboleira, ainsi que la gare de Reboleira se trouvent à une distance acceptable de l’établissement.

Il convient de noter qu’une route qui reliera le CRIL au rond-point de la Rua Elias Garcia et au rond-point à côté de l’Estrada dos Salgados est actuellement en phase finale de construction, ce qui favorise une croissance de la circulation routière dans la région.

Demandez plus d’informations et venez le voir !

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

Excelente armazém com 1075 m2 situado na zona nobre de Sacavém.
Constituído por 2 fracções e um pé direito com cerca de 6 m.
Uma das fracções atualmente é usada como loja de móveis .
Ambas as fracções com acesso direto ao terraço de cargas e descargas

Ideal para armazém, comércio, escritórios.

Excellent espace d’entreposage à louer, inséré dans un complexe industriel à Lisbonne, qui dispose d’un service de conciergerie et de surveillance privée, situé très près de l’aéroport.

Grand espace d’une surface disponible de 470 m2 au rez-de-chaussée, avec un bureau, un espace de soutien et 2 salles de bains.

Espace avec beaucoup de lumière naturelle, avec une zone centrale de 382 m2 avec une hauteur sous plafond libre de 4,3 mètres et 7 mètres sur le faîtage. Côté de l’armoire, support et salles de bains avec une hauteur sous plafond de 2,5 mètres.

Possibilité d’utilisation pour une activité de service ou de petite industrie, ou d’adaptation à la nouvelle activité.

Un parking est disponible sur place.

Ne manquez pas cette excellente opportunité !

Entrepôt à louer à Alhandra, à côté de l’estuaire du Tage, d’une superficie totale de 494 m², réparti sur deux étages (rez-de-chaussée et étage supérieur), offrant une grande polyvalence pour différents types d’activités.

La propriété dispose de deux points d’entrée indépendants, idéaux pour la logistique et les opérations :

Porte basculante avec capacité d’entrée de camions TIR
Porte coulissante du côté opposé, préparé pour les camions avec rampe de relevage

L’étage supérieur est vaste, permettant la création de plusieurs espaces de travail, bureaux ou espaces opérationnels, bénéficiant d’une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet espace est idéal pour les entreprises ayant besoin d’entrepôt, de logistique légère ou de stockage, mais aussi pour s’adapter à des espaces de coworking, des ateliers créatifs ou des espaces de travail partagés.

Emplacement : Alhandra - à côté de l’estuaire du Tage
Superficie totale : 494 m²
Deux étages
Deux entrées de chargement et de déchargement

Une opportunité unique d’installer ou d’étendre votre entreprise dans une zone avec un bon accès et un fort potentiel.

MY DDOR imobiliária, Lda., apresenta-lhe um ARMAZÉM na zona de Moscavide

Imóvel com 176 m2 e um pé direito de 3,3m
Armazém com entrada ao nível da rua, Rés-do-Chão,
Localizado no meio do comércio local na VILA de MOSCAVIDE,

Ideal para vários ofícios, serviços e comércio, desde oficina, carpintaria, eventos de animação, centro de fitoterapia, clinica dentária, veterinária, call center, centro de explicações, ginásio, etc.,

Portão automático com 4,5 m2 de largura por 3 m2 de altura,
Bastante luz solar com entrada pelas 2 claraboias e 4 janelas nas traseiras do armazém

O armazém sofreu uma remodelação total em 2013, a nível de eletricidade, canalização e WC’s
Instalação elétrica trifásica com ramal dedicado que pode ir até 35 kVA
Rede de ar comprimido até 8 Bar
Servidor e rede Ethernet em todo o imóvel, em ambos os pisos
Esquentador elétrico de 24 KW para AQS
2 WC’s
Este magnifico armazém conta ainda com uma espaçosa cave de 30m2, onde encontrará também 2 fossas para trabalhos.

Escritório em piso elevado,

INVISTA no seu NEGÓCIO, e VISITE este ESPAÇO !

Zona servida por uma vasta rede de transportes,
A 5 minutos do METRO de moscavide (linha vermelha)
Comboio, RL, Carris, Praça de Taxis,

Marque a sua Visita com a MY DOOR !!!

(o imóvel é arrendado e entregue vazio)

Entrepôt à louer offrant une surface logistique brute de 10948 m², situé à São Pedro de Penaferrim, Mem Martins, Sintra.

Le bien fait partie d’un complexe composé de deux entrepôts, pouvant être loués ensemble pour une surface totale de 21 896 m². Le projet est actuellement en cours de construction et devrait être achevé au troisième trimestre 2026. L’entrepôt sera livré clé en main.
Il comprend des bureaux modulables selon les besoins opérationnels de l’occupant, ainsi que des places de stationnement pour véhicules légers et poids lourds.

Idéal pour des activités de logistique du dernier kilomètre, l’actif bénéficie d’un accès rapide, à 2 minutes en voiture, aux axes IC19 et A16, se situe à 15 minutes du centre de Sintra et à 45 minutes du centre de Lisbonne.

Entrepôt à louer offrant une surface logistique brute de 4 074 m², situé à São Pedro de Penaferrim, Mem Martins, Sintra.

Le bien fait partie d’un complexe composé de deux entrepôts, pouvant être loués ensemble pour une surface totale de 21 896 m². Le projet est actuellement en cours de construction et devrait être achevé au troisième trimestre 2026. L’entrepôt sera livré clé en main.
Il comprend des bureaux modulables selon les besoins opérationnels de l’occupant, ainsi que des places de stationnement pour véhicules légers et poids lourds.

Idéal pour des activités de logistique du dernier kilomètre, l’actif bénéficie d’un accès rapide, à 2 minutes en voiture, aux axes IC19 et A16, se situe à 15 minutes du centre de Sintra et à 45 minutes du centre de Lisbonne.

Building with an approved project for logistics and commerce, located in Portela de Sacavém, in a privileged area next to Humberto Delgado Airport, in Lisbon. The property stands out for its spacious, modern and highly functional spaces, offering great flexibility to adapt to different types of activity.

With a generous area, it benefits from a high ceiling height and abundant natural light, characteristics that give the space a versatile, efficient and comfortable environment.

Its strategic location ensures excellent accessibility to the main roads in the region, including the A1, A8 and CRIL motorways, as well as proximity to important commercial, business and residential hubs, reinforcing its attractiveness and potential for appreciation.

Situé à Mem Martins, avec un revenu garanti de 1 200 € mensuels, entrepôt/garage de 387 m2, de plain-pied, entrée indépendante avec portail automatique. Sortie directe sur la rue.
Grand espace avec lumière naturelle, hauteur sous plafond de 2,65m.
Cet espace peut être utilisé comme entrepôt, garage, bureaux ou zone commerciale, industrie. Il dispose d’installations sanitaires. L’allocation dans le livre de construction est pour l’Entrepôt et l’Activité Industrielle.
Quartier très central mais très calme, à côté d’une place.
A proximité, nous trouvons toutes sortes de commerces et services, écoles, transports et gare.
Proche de l’IC19, A16 et A9 et à environ 25 minutes de Lisbonne.