3 Fermes et propriétés 2 Pièces à Alandroal

Small house, with 29 m2, to fully recover, inserted in a plot of 5750 m2,
The land is fully fenced and has some fruit trees and olive trees.
The house does not have a kitchen or bathroom, there are only two rooms, but the owner has a budget for the construction of a kitchenette and a bathroom, with a value of 6,500 euros.
It is located just 10 km from Azenhas D’ El Rei River Beach and 20 km from Monsaraz.
Come visit and find a different property, which can be transformed into a space to your liking.

Le Domaine d’Olival et d’Alqueva, d’une superficie de 15 hectares, est situé dans la région d’Évora, près du village d’Alandroal, en Alentejo. Il est très proche et offre des vues sur l’une des artères du Barrage d’Alqueva - le plus grand lac artificiel d’Europe. La propriété comprend une structure agricole d’environ 100 m². Une demande d’information préalable (PIP) est en cours auprès de la municipalité d’Alandroal, permettant son adaptation à un futur projet touristique de petite ou moyenne dimension.

Le domaine est entièrement clôturé et morphologiquement plat et ondulé. Il est important de souligner les informations et les potentialités suivantes :

Habitation et Tourisme - Opportunités Futures :

Résidence de week-end ou de vacances ;
Tourisme rural ;
Activités pédagogiques ou écologiques.
Infrastructures Actuelles :

Deux accès : un au Nord et un à l’Ouest ;
Électricité à proximité du portail Ouest ;
Forage avec tubage, profondeur de 90 mètres, débit de 3600 litres/heure.
Exploitation Agricole :

Terrain de 15 hectares (oliveraie et amandiers) en Mode de Production Biologique (MPB) depuis 2018 ;
Oliveraie en sec avec environ 2 366 oliviers de diverses sous-espèces (galega, carrasqueira, blanqueta, azeiteira) ;
Récolte annuelle moyenne : entre 15 000 et 23 000 kg ;
Potentiel pour l’installation d’un système d’irrigation goutte à goutte automatique, en utilisant l’eau du Barrage d’Alqueva situé à environ 500 mètres de la propriété, ce qui pourrait augmenter la production de 2 à 3 fois ;
En plus de la vente directe des olives aux moulins, tels que le Moulin d’Esporão, il existe la possibilité de développer une marque propre d’Huile d’Olive Extra Vierge Biologique AOP (gourmet), aux caractéristiques uniques, pour la vente au détail et aux clients finaux.
La propriété bénéficie d’un bon accès, est sécurisée et paisible, avec une excellente exposition solaire (Réf. FG53).
#ref:FG53

L’Herdade da Mata Mayor, d’une superficie de plus de 1 000 hectares, est située dans la région d’Évora en Alentejo. La propriété présente un relief à la fois plat et légèrement ondulé, et se compose d’une dense forêt d’eucalyptus et de terres dégagées. Il est important de souligner que ce domaine abrite l’une des plus grandes et des plus importantes zones forestières de l’Alentejo, ce qui en fait un site idéal pour le reboisement et la replantation. En raison de ses caractéristiques, il est particulièrement adapté à l’exploitation intensive de ce type de culture.

Le troisième cycle de coupe est prévu dans les deux prochaines années. La propriété n’est pas classée RAN (Réserve Agricole Nationale) ni REN (Réserve Écologique Nationale).

Il est possible d’acquérir l’entreprise qui gère la propriété, ce qui permettrait d’importantes économies fiscales grâce à l’exonération de l’IMT, équivalant à 5 % de la valeur totale de la vente ou de la transaction. De plus, la société dispose de 3,5 millions d’euros de prêts d’actionnaires, qui seront transférés lors de la vente.

La propriété comprend plusieurs bâtiments urbains en ruines, un barrage d’eau, ainsi que plusieurs étangs, servant au pâturage du bétail. D’autres activités peuvent également y être développées, telles que l’agrotourisme lié à la forêt et l’installation de panneaux solaires photovoltaïques.

Cette vaste propriété bénéficie de très bons accès.

Il s’agit d’un domaine essentiellement orienté vers la foresterie, générant des revenus financiers très attractifs.

(Réf : JFM840)