570 Fermes et propriétés avec Certificat Énergétique F

Descubra esta extraordinária quinta com moradia V3, inserida num terreno rústico com 1.651 m², onde conforto, privacidade e lazer se unem num espaço único, pensado para proporcionar uma elevada qualidade de vida. Com áreas amplas, excelente exposição solar e uma envolvência tranquila, esta propriedade é ideal tanto para habitação própria, segunda residência ou investimento turístico.

Áreas
Área total do terreno: 1.651 m²
Área de implantação: 346,77 m²
Área bruta de construção: 341,08 m²
Área bruta privativa: 218 m²
Área bruta dependente: 123,08 m²
Área descoberta: 1.304,23 m²

Moradia - Piso 0
Sala e cozinha em open space com 48,70 m², totalmente equipada
Lavandaria equipada com 3,92 m²
Sala de estar com 17,75 m², equipada com recuperador de calor
Suíte com 18,70 m², closet e WC privativo com base de duche, lavatório, sanita e aquecedor de toalhas
Dois quartos com 9,03 m² e 9,15 m², ambos com roupeiros embutidos
WC de serviço com 10,74 m², lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas

Moradia - Piso 1
Ampla sala com 57,20 m², com closet
Terraço fechado em marquise com 20,02 m²
WC de serviço com 6,50 m², equipado com banheira e cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas

Conforto e Tecnologia
Aquecimentos elétricos individuais
Estores elétricos com gestão por telefone
Sistema de vídeo vigilância

Exterior e Anexos
Piscina de transbordo com jacuzzi e água aquecida
Jardim com rega automática programada
Biblioteca com WC (telheiro) - 21,70 m²
Sala de arrumos - 36,80 m²
Garagem para 2 viaturas
Sala ampla com 69,40 m²
Arrumos / Canil - 7,19 m²
Cozinha equipada de apoio à piscina - 19,55 m²
Pérgula
WC com sauna - 12,88 m²
Casa de motores - 4 m²
Furo de água
Portões automáticos de acesso a veículos
Calçada portuguesa nas zonas de circulação

Esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, áreas generosas e elevado nível de conforto, sendo ideal tanto para habitação própria como para projeto turístico ou de lazer.

Visite-nos em setimoambiente.com

Domaine avec villa 6 pièces de 570 m² de surface brute de construction, avec piscine, sur un terrain de 3 hectares, situé dans la région du Douro, à Penafiel, Castelões.

La magnifique propriété combine un tiers de vignoble productif avec des champs et des vergers d’arbres fruitiers qui procurent un environnement bucolique et serein. La maison principale dispose d’un salon accueillant avec cheminée, mettant en valeur le plafond en bois de pommier qui confère un caractère unique à l’espace. Les fenêtres offrent des vues époustouflantes sur le vignoble, créant une connexion harmonieuse avec le paysage environnant. L’habitation comprend également une salle à manger, un bureau, deux chambres confortables, deux salles de bains et une cuisine entièrement équipée. À l’étage inférieur, trois grandes pièces servent de zones de stockage, maintenant la tradition des anciennes ’boutiques’ rurales.

Cette propriété présente une configuration exceptionnelle pour résidence permanente, maison de vacances ou développement touristique. L’extérieur met en valeur un jardin soigné avec abri couvert pour les repas en plein air et une piscine pour les moments de loisir. Le potentiel du domaine s’étend à travers deux annexes indépendantes près de la maison principale : la première avec une chambre et salle de bains, la seconde avec deux chambres et salle de bains, toutes deux avec fonctionnement autonome, idéales pour le tourisme d’hébergement. Il comprend également une maison de gardien à l’étage inférieur avec excellent potentiel de réhabilitation en habitation avec deux ou trois chambres.

La localisation est privilégiée, située à seulement 5 minutes de l’autoroute A4, offrant une excellente accessibilité. La proximité de Porto et de l’aéroport, à seulement 30 minutes, rend cette propriété parfaitement accessible. La région se caractérise par sa riche tradition viticole du Douro et sa proximité avec le fleuve Douro, offrant un environnement naturel préservé. Les accès routiers facilitent les déplacements vers les centres urbains quand nécessaire, tout en maintenant le charme et la tranquillité ruraux.

Située au cœur du Douro Sul, à Cinfães, cette charmante Maison en pierre, construite en pierre traditionnelle artisanale à Perpianho, offre une expérience authentique de la vie rurale, alliant confort, histoire et authenticité.
Appartenant à la même famille depuis 1902, la propriété a été soigneusement restaurée, préservant les éléments architecturaux d’origine et le caractère du bâtiment, sans renoncer aux commodités modernes.
La Maison
Avec une superficie brute de 146 m², répartie sur deux étages, la maison dispose d’une organisation fonctionnelle et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie.
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine d’environ 27 m², parfaite pour des moments convivials et des repas en famille

Salon de 32,2 m², confortable et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités

Toilettes sociales, pour soutenir l’espace social

Premier étage :
Accès aux chambres d’amis

Deux suites, toutes deux avec salle de bain attenante

Une chambre supplémentaire avec salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité

La maison dispose également d’un grenier avec une fenêtre, offrant un grand potentiel de rangement, de bureau, de studio ou d’espace de loisirs.
Jardin et espace extérieur
L’espace extérieur a été conçu pour offrir bien-être et loisirs en parfaite harmonie avec la nature :
Jardin entretenu, avec arrosage automatique pour la pelouse et les fleurs, fourni par un forage artésien

Piscine en granit, un élément unique qui invite à vous reposer et à vous amuser lors des journées les plus chaudes

Infrastructures
Chauffage central et chauffage de l’eau sanitaire par chaudière diesel

Alimentation en eau de forage entièrement équipée, garantissant autonomie et approvisionnement continu

La propriété
Implantée dans un environnement naturel privilégié, la propriété offre plusieurs possibilités de plaisir et d’exploitation :
Des arbres fruitiers, tels que les cerisiers, pommiers, châtaigniers et noyers, avec un potentiel de rentabilité, ainsi que des orangers, noisetiers et autres arbres

Elle se trouvait au bord des terrasses, lui conférant un charme typique de la région

Pâturages avec un espace pour l’élevage, y compris une maison de soutien

Possibilité d’exploitation agricole ou d’élevage

La propriété est desservie par des sources d’eau dans toute la zone, avec des réservoirs de rétention et un système de canalisations pour l’irrigation et l’usage domestique. Elle dispose également de deux sources supplémentaires, qui peuvent être restaurées, ainsi qu’un bassin d’eau courante, garantissant une abondance d’eau tout au long de l’année

Quinta c/ Moradia V3 c/ piscina, localizado em em Sintra, lugar tranquilo e com privacidade, é o paraízos que você procura? Pronto hsbitar! Área total do terreno: 1.651 m² : Área de implantação do edifício: 346,77 m² : Área bruta de construção: 341,08 m² : Área bruta dependente: 123,08 m² : Área bruta privativa: 218 m² : Área Descoberta: 1304,23 m² Composto; Piso 0 Sala + cozinha em open space 48,70 m² equipado; Lavanderia 3,92 m² equipado; Sala de estar 17,75 m² com recuperador de calor; 3 Quartos, Suíte 18,70m² c/ closet , WC suíte 3,90m² Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas; 2 quartos de 9,03 m² e 9,15 m², ambos c/ roupeiro; Wc serviço 10,74 m² c/ lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem, aquecedor de toalhas. Piso 1 Sala 57,20 m² c/ closet, Terraço fechado em marquise 20,02 m²; WC serviço 6,50 m² c/ Lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas Aquecimentos elétricos individuais; estores elétricos, geridos por telefone; Vídeo vigilância. Exterior; Piscina de transbordo c/ jacuzzi, água aquecida, eliminada; Jardim c/ rega automática programada; Biblioteca + WC ’Telheiro’ 21,70 m²; Sala 36,80 m² ’Arrumos’ ; Garagem para 2 carros + Sala 69,40 m²; Arrumos ’Canil’ 7,19 m²; Cozinha equipada de apoio à piscina ’19,55m²; Pergola; WC c/ Sauna 12,88 m²; Casa de motor 4 m²; Furo Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação Venda em conjunto com lote de terreno rústico Área total 840 m², junto à Quinta. MARQUE JÁ UMA VISITA! Somos também Intermediário de crédito, registado no Banco de Portugal sob o nº 0002933. A Kasamaneira Lda, 16 Anos realizando o sonho de todos os nossos Clientes !

Ce fabuleux domaine surnommé « Quinta de São José » dispose de 5 hectares de caractéristiques uniques, insérés dans un environnement historique et naturel, à côté de l’emblématique Tapada de Mafra, à seulement 30 km de Lisbonne et à 8 km des prestigieuses plages du village de pêcheurs d’Ericeira.

Il est entièrement adapté en termes d’infrastructures et de particularités pour devenir, si on le souhaite, un centre équestre renommé au Portugal et en Europe.

En plus de la majestueuse maison principale de typologie T7, il dispose d’un manège couvert, récemment construit avec des dimensions de 60x25m, exécuté avec le système allemand Otto Arena sur les sols intérieurs et extérieurs. Ces installations disposent d’un salon, de salles de bains, d’une cuisine et d’un coin bureau, toutes les pièces avec une excellente isolation. Les portes d’accès aux écuries sont automatiques.

Il dispose également des espaces suivants :
- Sept paddocks ;
- Huit écuries intérieures (accès à l’école) ;
- Quatre écuries extérieures ;
- Trois parkings pour camions et remorques ;
- Zone d’entraînement des promeneurs de chevaux ;
- Plusieurs aires de rangement, dont la menuiserie, le garage à tracteurs et la grange ;
- Petite cave pour la production de vin pour l’autoconsommation.

La maison principale, entourée de jardins gracieux et d’une vaste piscine extérieure, est divisée en 3 étages, sous-sol avec deux espaces de vie généreux, bar, buanderie, espace de rangement et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée avec deux cuisines et plusieurs espaces sociaux, deux salles de bains, 7 chambres et l’étage supérieur avec une chambre à coucher, deux salles de bains et 5 chambres.

La propriété possède également de beaux vignobles et une immense variété d’arbres fruitiers, une petite chapelle, une aire de pique-, une maison d’hôtes, des poulaillers et une forêt d’où l’on peut voir de nombreux animaux, dont des cerfs et des cerfs.

Il dispose également d’un système de réutilisation de l’eau de pluie pour l’irrigation de diverses zones, ce qui rend ce paradis plus écologique et autosuffisant.

Prenez rendez-vous dès maintenant !

Faites-nous confiance et faites confiance à notre professionnalisme.

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Réf. produit 5938WM
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, les jardins et l’artisanat local. Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développé au cours du siècle. XXI en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, tout en conservant ses caractéristiques d’origine et une atmosphère très unique.

Nous cherchons à fournir de bonnes affaires et à simplifier les processus à nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue.

Nous sommes en présence d’un magnifique tenaxe du Palais du XXe siècle avec des détails de luxe, situé sur l’avenue principale du village de Tortosendo, composé de très grandes divisions où l’architecture originale et les matériaux utilisés alors resté.
Cette propriété est révélée dans un style de maison palatiale du dbut du 19ème siècle. XX, maçonnerie et maçonnerie, recouverte de tuiles, avec 3 étages qui couvrent un total de 26 chambres, divisés comme suit: 3 au rez-de-chaussée (r/c), 12 au premier étage et 11 au deuxième étage. Salles de bains en marbre
Balcons et escaliers extérieurs en pierre, hauts plafonds travaillés avec des fresques, vitraux et fer forgé, lambril le long des murs et un imposant escalier en bois noble, de longs couloirs, cheminée ouverte avec cheminée - sont quelques-uns des détails qui rendent ce bâtiment si spécial, distinct de tout le monde.
En plus d’une aile entièrement dédiée aux employés, elle dispose également d’un grand garage. Avec une surface de logement de plus de 1200 m2 et un jardin avec des arbres fruitiers et floraux, il dispose également d’un réservoir avec une source d’eau et une terre d’environ 1300 m2 pour la culture; c’est sans aucun doute un excellent produit pour l’investissement dans le tourisme ou les services, dans l’une des zones intérieures du pays, connu pour la beauté naturelle de Serra da Estrela, ses collations et la gastronomie inégalée.
Vous méritez, sans aucun doute, une visite de votre part : nous vous attendons !

Note: Le prix indiqué n’inclut pas les meubles d’époque; 600 000 euros seront la valeur de vente avec des meubles.

Petite exploitation à vendre avec villa en pierre de deux étages à restaurer. Terrain d’environ 4000m2 face au fleuve Douro.
Au premier étage il y a deux cuisines, une salle de bain, 5 chambres et deux salons, et au rez-de-chaussée il y a des pièces de rangement. Elle dispose également d’un garage pour une voiture.
Propriété avec eau de mine.
Excellente exposition au soleil avec de superbes vues, idéale pour les vacances ou l’investissement, dans un endroit calme avec un bon accès.
Située à environ 25 minutes du centre de Marco et à 1 heure de l’aéroport.
Ref : MC09666
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 194 m2
Zone utile: 248 m2
Taille de déploiement: 115 m2
Taille de construction: 247,50 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Ferme de 25 hectares avec potentiel pour Luxury House Vineyard, Beira Baixa
Ferme majestueuse avec 25 hectares de culture agricole et fruitière, qui bénéficie d’un excellent emplacement et avec un accent particulier sur le potentiel Luxury House Vineyard à Beira Baixa.
C’est une ferme agricole alimentée par une source naturelle d’eau, provenant de la rivière Zêzere qui assiste le processus d’irrigation par des pompes à eau, avec irrigation goutte à goutte et micro-asperseur avec programmation, engrais d’irrigation automatique et contient une mine d’eau ancienne, avec construction dans un tunnel sous terre.
Cette belle propriété dispose de 4 bâtiments urbains. 1 logement T4 de 240m2 ; 1 bâtiment de 48m2 ; 1 habitation T2 de 90 m2 et un Entrepôt de 50m2.
Actuellement, la distribution est composée de vignes de diverses variétés, de cultures arables (maïs, seigle, avoine), d’arboriculture fruitière - pomme, poire, pêche et kiwi.
L’accès aux vergers se fait par des chemins bien construits, avec une bonne accessibilité, permettant de parcourir complètement le terrain sans aucune difficulté ni obstacle entre les deux.
Tous les instruments et équipements pour soutenir l’opération sont inclus dans cette propriété : 2 tracteurs Massey Fergunsson 135 et 240, 2 réservoirs de pulvérisation de 1000 litres, 1 réservoir de pulvérisation d’herbicide de 400 litres, 1 gerbeur de tracteur, 1 gerbeur Toyota, 2 remorques, 2 herses à disques, 2 scarificateurs , 2 trancheuses, 2 dépôts d’engrais (organique et solide), 3 pompes d’irrigation, herse en fer.
Réservez votre visite !
Venez respirer l’air frais de cette plaine de 30 hectares, en parfaite intersection avec les arômes de la Serra da Estrela et nous sommes sûrs que vous vivrez une expérience inspirante pour votre prochain projet d’investissement.

Palacete Charmoso de 1938
Bem-vindo ao seu próximo lar: um palacete charmoso de 1938, cheio de
carisma e encanto. Este espaçoso edifício oferece-lhe amplas áreas para
viver com conforto e tranquilidade.

Espaçoso e Aconchegante 7 Quartos Espaço suficiente para toda a família com 7 quartos
5 casas de banho para maior privacidade e conveniência.
Amplas Áreas
Desfrute de espaços generosos e bem distribuídos para viver com todo o conforto.

Sossego e Conveniência Zona Rural, Próximo de Tudo Aproveite o sossego da zona rural, mas com ótimos acessos e perto de tudo o que precisa.

Lazer Interior e Jardim Desfrute da área de lazer interna e do grande jardim com poço.
Espaço para Garagem Ótima conveniência com espaço disponível para garagem.

Conforto e Praticidade Lavandaria Aproveite a lavandaria prática para facilitar suas tarefas
domésticas.
Despensa Espaço de armazenamento generoso na despensa.
Garagem Estacionamento seguro e conveniente na sua própria garagem.

Espaço e Conforto
1 756m² de Área Total

Aproveite os espaços generosos de 756m² para viver com todo o conforto.
2 Grande Jardim com Poço Desfrute do amplo jardim com um poço encantador.
3 Área de Lazer Interior Espaços de lazer e convívio dentro da própria casa.

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2 Explore o Palacete
Descubra pessoalmente todos os encantos deste encantador palacete.

Soyez ébloui par cette fabuleuse propriété à Peso da Régua, au cur du Douro, une charmante ville historique où la tranquillité s’allie parfaitement à la commodité moderne. Avec une typologie de 4 chambres, cette maison de campagne offre l’espace parfait pour toute la famille. Avec une superficie totale de 389 m2, la propriété est située sur un grand terrain fantastique, offrant une intimité proche de la nature.
La propriété se compose d’une zone rustique et urbaine. La zone rustique se compose de vignobles traditionnels (tinta roriz et touriga nacional), de vignobles modernes (viosinho) et d’oliviers garantissant la production d’huile d’olive de qualité. La propriété compte également plusieurs arbres fruitiers.

La zone urbaine se compose de 2 maisons. La première maison se compose de 2 étages déjà mentionnés ci-dessus. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un entrepôt et une scierie. La seconde est l’espace de vie composé d’une salle commune, d’une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains. La maison possède également une petite annexe.
Un second bâtiment en ruines, idéal pour la reconstruction en vue d’un projet résidentiel ou touristique.
Avec une cote énergétique de F, cette propriété possède un charme unique et un emplacement imbattable. Situé à quelques pas du Parque Desportivo do Peso, un refuge naturel à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, c’est le monde idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le supermarché Vin Porto se trouve à seulement 13 minutes, offrant une sélection exquise de vins et de spécialités locales.

Cette maison de campagne, en état d’occasion, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une fusion harmonieuse entre charme historique et commodité moderne. Avec la gare routière Rotunda das Freguesias à seulement 4 minutes à pied, vous pouvez facilement explorer les 11 sites touristiques de la ville en seulement 14 minutes. Laissez-vous enchanter par la richesse culturelle et la commodité du Peso da Régua, et découvrez l’endroit idéal où vous appeler chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber amoureux de ce joyau rural authentique !

Propriété à vendre, composée de 2 villas.
La première villa est V2 en pierre, récupérée avec cuisine meublée et équipée. Et, la deuxième villa est V8 et centenaire, composée de trois étages avec des salles de séjour, deux salles de bain et une cuisine régionale.
Il dispose d’un espace extérieur avec piscine, d’une annexe avec cave à vin et pressoir, d’une cour avec plusieurs arbres fruitiers et vignes et d’un jardin avec barbecue.
La propriété bénéficie de trois mines d’eau.
Vues imprenables et espace de loisirs.
Situé près de la chapelle de Covelas et à 20 minutes du centre du village de Cinfães.
Planifiez votre visite !
Ferreiros de Tendais, Cinfães
Ref : MC09244
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 757 m2
Zone: 371 m2
Zone utile: 245 m2
Taille de déploiement: 180 m2
Chambres: 10
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Ferme avec villa en pierre à vendre, Freixieiro de Soutelo, Viana do Castelo Si vous êtes à la recherche d’un havre de paix exclusif en pleine nature, avec un énorme potentiel de développement, c’est l’occasion à ne pas manquer !
Petite ferme avec grande villa individuelle en pierre et environ 5 000 m² de terrain, située dans un endroit privilégié et calme, avec un accès facile, des vues imprenables sur les montagnes et un cadre naturel parfait pour ceux qui veulent une qualité de vie ou investir dans le tourisme.
Caractéristiques du bâtiment principal :
1er étage : salle à manger accueillante, cuisine rustique avec four à bois et fumoir, salon en cours de rénovation, grand couloir donnant accès à 3 chambres panoramiques, salle de bains avec baignoire et petit débarras ;
Rez-de-chaussée : en cours de reconstruction, avec de grandes surfaces et de très beaux plafonds, idéal pour créer de nouveaux espaces de loisirs ou des hébergements touristiques.
Annexes en pierre, pleines de charme et avec un grand potentiel de réhabilitation.
Le terrain est un véritable trésor : oliviers centenaires, arbres fruitiers, pins et citerne d’irrigation.
Points forts pour l’investisseur : situation extraordinaire, entourée de nature et de tranquillité. Excellente accessibilité, ce qui en fait une zone attrayante pour le tourisme rural, avec un énorme potentiel pour la création d’un centre touristique, d’un hébergement local ou d’une retraite de charme.
Venez découvrir cette ferme chargée d’histoire et laissez-vous inspirer par l’avenir que vous pouvez y construire.
Ref.:VCM14541
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 5 000 m2
Zone: 460 m2
Zone utile: 200 m2
Taille de déploiement: 383 m2
Taille de construction: 460 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Apresentamos a Quinta da Picota, uma propriedade excecional com 30.825 m², localizada em plena reserva ecológica protegida no Casal da Torre de Baixo, Bucelas. A apenas 17 km de Lisboa e 1 km da vila de Bucelas, esta quinta oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade rural com *excelentes acessos à cidade*.

Taxa De Rentabilidade Anual Liquida Superior a 10%.

Avaliação Imobiliária Profissional:

Valor de avaliação: 1.715.161,00€, elaborado por perito credenciado (CMVM / ANAI).

Excelente oportunidade de investimento* para turismo rural, habitação própria ou ambas em simultâneo.


Edifícios e Alojamentos:

Área total habitacional: 892,75 m².

Todos os edifícios estão legalizados e encontram-se mobilados e equipados:

- 1 apartamento T5 (3 WCs, 2 marquises).
- 2 apartamentos T2 (3 WCs).
- 1 apartamento T1+1 (1 WC).
- 1 apartamento T1 (1 WC).
- 5 apartamentos T0 (5 WCs).
- 1 salão independente com 150 m² (lareira, cozinha, 2 WCs).


Infraestruturas e Lazer:

- Terraço com 175 m² em mosaico.
- Calçada em cubos de granito (540 m²).
- Pavimento betuminoso com estacionamento coberto para 12 viaturas (3.500 m²).
- Campo de futebol/voleibol (300 m²).
- Zona de campismo.
- Pequeno lago.
- Horta biológica com água de nascente da serra.
- Água da rede pública instalada.


Envolvente Natural:

A propriedade está virada a sul, com vista para uma serra protegida e intocada, rica em vegetação autóctone, floresta e trilhos. Ideal para projetos de ecoturismo ou retiro rural.


Localização Privilegiada:

A 10 min. dos acessos à CREL, A1 (Alverca) e A8. A 15 min. do *Aeroporto de Lisboa e a 20 min. das praias

Próximo de:
- Loureshopping e Vialonga.
- Quinta Romeira (eventos).
- Museu do Vinho de Bucelas.
- Hospital Beatriz Ângelo.
- Belas Golf.
- United Lisbon International School.


Sobre Bucelas:

Freguesia de tradição vinícola, inserida em *região demarcada desde 1911*, reconhecida pelos seus vinhos brancos e gastronomia típica. Uma zona de grande riqueza cultural e paisagística.


Informações Adicionais:

- Certificação Energética: F.
- Documentação em ordem.
- Visitas mediante marcação prévia.


Ideal para quem procura investir num projeto turístico sustentável ou viver com qualidade num ambiente natural, a poucos minutos de Lisboa.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.


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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Au cœur du paysage imposant de Vidigueira, cette ferme historique d’environ 2,8 hectares apparaît comme l’un des atouts ayant le plus grand potentiel touristique et agricole de la région. La propriété se distingue par sa taille rare, son architecture traditionnelle de l’Alentejo et sa capacité à s’adapter à divers modèles d’investissement des hôtels-boutiques ou du tourisme rural haut de gamme, aux projets équestres, retraites bien-être ou production de vins signature.

La ferme se trouve à seulement quelques minutes du centre de Vila da Vidigueira (environ 3 minutes), où l’on peut trouver des services, des boutiques, des restaurants, des pharmacies et toutes les commodités essentielles. Il se trouve également à seulement 6 minutes du Centre de Santé de Vidigueira, garantissant l’accessibilité et la sécurité pour les grands projets touristiques.

L’emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent capter le flux touristique croissant de l’Alentejo :
Lac Alqueva 25 minutes, l’un des plus grands lacs artificiels d’Europe, destination de référence pour le tourisme nautique, la nature et l’astrotourisme.
Beja 25 minutes, ville avec aéroport, hôpital central, musées et services principaux.
Évora 45 minutes, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, renforçant l’attrait culturel et touristique.
Lisbonne environ 1h45, avec un excellent accès routier, rendant la propriété viable pour les opérations hôtelières et les investissements internationaux.

Avec une superficie brute construite dépassant 2 500 m², la propriété intègre plusieurs structures traditionnelles pouvant être réhabilitées, agrandies ou transformées en un projet touristique d’un grand impact, bénéficiant de plafonds voûtés, de grands volumes et d’une identité architecturale unique.

La topographie plate, le climat privilégié et la taille du terrain vous permettent de développer facilement :
Unités de tourisme rural ou écologique ;
Complexe boutique ;
Centre équestre professionnel ;
Cave et vignoble de petite production premium ;
Centre de retraite, bien-être ou hôtellerie boutique.

C’est un actif exceptionnel et polyvalent, avec un énorme potentiel d’appréciation, situé dans l’un des territoires les plus authentiques et recherchés de l’Alentejo. Idéal pour les investisseurs souhaitant créer un projet distinctif et durable capable de capter le tourisme national et international.

Em Benfica do Ribatejo, a 1 hora de Lisboa, um tesouro de aproximadamente 25 hectares aguarda por Si e pela sua Família: a Quinta Olival das Moitas.

Esta propriedade singular oferece uma experiência de vida campestre sofisticada, com uma moradia principal imponente, espaços de apoio com potencial e uma vasta área de terreno agrícola com rendimento.

A Moradia Principal: Uma Ode ao Conforto e Charme
Com uma área bruta de construção de 482m², a moradia principal encanta pela sua arquitetura rústica e acolhedora. Os seus cinco quartos, banhados pela luz natural e com vistas para o jardim, proporcionam privacidade e conforto com as suas casas de banho privativas.
O coração da casa é a sua magnífica sala de 117m², onde um pé direito alto e uma impressionante estrutura em madeira exposta criam uma atmosfera calorosa e distinta. Este espaço generoso divide-se em três zonas distintas de estar e jantar, aquecidas por duas lareiras acolhedoras. Um mezanino charmoso convida a momentos de lazer como área de jogos, adicionando versatilidade ao lar.
A cozinha, de estilo clássico e totalmente equipada, é um espaço funcional e convidativo, com acesso direto a um armazém de 113m² que alberga a zona técnica e oferece soluções de arrumação abundantes.

Um Exterior para Desfrutar em Família e com Amigos
A vida social estende-se para o exterior, onde um terraço com uma pérgola coberta de vegetação oferece um cenário idílico para refeições ao ar livre e momentos de convívio, com vistas relaxantes para o jardim e piscina. A piscina, um convite ao lazer nos dias de sol, está rodeada por um relvado extenso e bem cuidado, com uma barreira de segurança discreta, garantindo a tranquilidade de famílias com crianças.

Com Potencial Adicional: Moradias de Apoio e Prédio Multifuncional
A propriedade inclui duas pequenas moradias de apoio, cada uma com 65m², que aguardam uma reabilitação para se tornarem espaços adicionais para hóspedes ou outras utilizações. Junto à entrada, um prédio de dois pisos oferece ainda mais potencial: um rés-do-chão como armazém e um primeiro andar com dois apartamentos destinados a habitação.

Um Investimento Inteligente: Rendimento Agrícola
A Quinta Olival das Moitas oferece também uma oportunidade de rendimento adicional através do arrendamento de cerca de 20 hectares para produção agrícola, com um contrato de renovação anual, que também poderá ser desenvolvido diretamente pelo futuro proprietário

Localização Estratégica: Paz e Proximidade a 1 hora de Lisboa
Desfrute da tranquilidade do campo sem abrir mão da conveniência.
A quinta está localizada a uma cómoda viagem de 1 hora de Lisboa.
Um Estilo de Vida Único Espera por Si
A Quinta Olival das Moitas é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. Uma atmosfera que harmoniza o charme rústico com toques de sofisticação, criando o cenário perfeito para quem procura um espaço de descanso, lazer e um investimento promissor num ambiente natural e acolhedor.

Não perca a oportunidade de garantir para Si e para a sua Família este refúgio excecional.

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Quinta da Marabela Propriedade de Excelência na Beira Alta

A Quinta da Marabela localiza-se na região da Beira Alta, a cerca de 10 km de Celorico da Beira, inserida num ambiente natural de grande tranquilidade. Totalmente murada, a propriedade dispõe de licença de Alojamento Local ativa, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico.

A quinta é composta por diversos edifícios e infraestruturas de elevada qualidade:

Edifício de apoio à casa principal, que integra garagem, sala de convívio, forno a lenha, banca de apoio e casa de banho completa.

Casa principal, distribuída por dois pisos:

Rés do chão com hall de entrada/receção, cozinha regional totalmente equipada e lareira.
Neste piso encontram-se ainda 4 quartos, todos com ar condicionado e aquecimento central, sendo 2 deles em suite.

Piso superior composto por 1 quarto, 1 quarto de menores dimensões ideal para escritório, casa de banho completa e uma ampla sala de estar com lareira. Todas as divisões dispõem de aquecimento central.

No exterior, junto à casa principal, existe um edifício em pedra com um confortável quarto de casal em suite. Em continuidade, encontram-se a lavandaria, a caldeira e painéis solares térmicos instalados na cobertura.

A zona exterior é acessível através de um caminho empedrado iluminado, que conduz a:

Pequeno parque infantil

Piscina coberta, com estrutura amovível para utilização no verão

Casa de jogos, uma charmosa moradia em granito destinada ao lazer, equipada com bar, mesa de bilhar, ténis de mesa, matraquilhos e casa de banho completa. Este espaço beneficia de excelente luz natural e de uma ampla varanda com vista desafogada para a natureza.

Num nível inferior, destaca-se uma churrasqueira regional, com amplo espaço de convívio e uma imponente mesa em granito.

A propriedade conta ainda com um campo de jogos iluminado, preparado para a prática de ténis e futebol de 5, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos.

Na restante área da quinta encontram-se:

Diversas árvores de fruto e vinha

Estruturas para criação de animais (casas e gaiolas)

Casa agrícola de apoio, com espaço para trator, lenha e arrumos

Pequena casa destinada a ferramentas e utensílios

Estrutura para estufa agrícola, atualmente desativada

A completar este cenário único, a propriedade oferece um magnífico lago privado, de rara beleza, que confere um caráter absolutamente distinto e encantador a toda a quinta.

Uma propriedade singular, onde conforto, natureza e potencial de rentabilidade se conjugam de forma exemplar.
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Aujourd’hui, appelée Quinta da Crujeira, située dans une zone bien desservie par la route, c’est un complexe touristique aux caractéristiques rurales, historiques et naturelles.
Un refuge fantastique qui combine l’histoire, la nature, l’intimité, la tranquillité et la qualité de vie, où le confort et la nature s’articulent et peuvent offrir des moments et des expériences inoubliables.
Il s’agit d’une structure avec un bon potentiel pour les affaires, l’investissement ou pour vivre.

Caractéristiques et domaines clés :
Propriété composée de 3 articles, d’une superficie totale de 220 000 m2.
Inclus : maison de 3 chambres, maison de 1 chambre, salon, moulin, buanderie et jardin.
- Article urbain, surface brute de 182 m2 ; 182 m2 de surface dépendante ; 91 m2 de surface habitable privée ;
- Article rustique : 13 990 m2 de surface brute ;
- Article rustique : 8 610 m2 de surface brute.

Ferme composée d’une cuisine équipée et meublée, d’un salon et d’un salon, de quatre suites. La propriété dispose déjà d’environ 34 000 m2 de culture pour les 10 prochaines années et, par conséquent, sera en pleine production. La plantation s’est déroulée avec un bon suivi technique. De plus, la propriété est située dans l’une des meilleures régions viticoles du Vinho Verde.
Ce type de culture permanente permet un certain absentéisme, donc, en fonction de ce que vous voulez, je propose qu’il soit maintenu et même intensifié et augmenté. Pour ce faire, il lui faudrait demander de nouvelles Autorisations de plantation de vignes.
Toujours dans ce contexte, il pourrait être choisi, au lieu de vendre des raisins, de commencer à produire, mettre en bouteille et commercialiser directement le vin, avec la création d’une cave et de sa propre marque.
Toujours en ce qui concerne les autres activités, je vous informe que les terres et les sols qui s’y trouvent ne sont pas très propices à des cultures très gourmandes en eau comme le kiwi, le châtaignier et le noyer.
En conséquence de ce qui précède, il pourrait être complété par le tourisme rural ou l’écotourisme.
L’ensemble de la zone forestière serait maintenu et amélioré.
Pour ces activités, et pour d’autres, il existe une aide à l’investissement.

Les terres environnantes s’épanouissent parmi les magnifiques paysages naturels de la rivière Tâmega.

Ferme avec plusieurs arbres fruitiers, pommiers, orangers, châtaigniers, vignobles et plusieurs jardins.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un professionnel, car vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Offrez toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

*Licence AMI : 9659*

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 740 m2
Zone: 1 907 m2
Zone utile: 201 m2
Taille de déploiement: 166 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Stunning property located in the city of Setúbal, with magnificent views over the Serra da Arrábida.
This farmhouse offers unparalleled natural beauty, with a heated saltwater pool, to enjoy the mild climate, a water mine and a garden that complements the stunning landscape.

The main villa is single storey and truly welcoming, with a spacious living room, equipped with a fireplace for cosy nights, kitchen with high quality materials, four suites, one master suite and four bathrooms for maximum comfort and privacy.

In addition, there is a second one-story house, with living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom, providing additional space for guests or diversified use. And to top it off, a third detached house, also with living room, kitchen, a bathroom and two bedrooms.
To complete your leisure time, enjoy the barbecue with a wood-fired oven, for those unforgettable dinners.

The property is fully fenced, ensuring privacy and security. The main internal roads are cobblestoned, providing convenient access to all areas of the property. In addition, this farm has a riding arena, water hole, drip irrigation network, a water reservoir and a warehouse that houses a tractor and agricultural implements.

And for nature lovers, there are several fruit trees, palm trees, and stone pines, providing a peaceful and serene environment to enjoy the outdoors.

If you are looking for a property that offers luxury, comfort and a connection with nature, this farmhouse is the ideal choice. Don’t miss the opportunity to live in this property in the Setúbal region.

For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us.
We are available to help.

Areas:
Plot: 55.000 m2
Townhouse: 250 m2
House 1: 80 m2
House 2: 60 m2
Warehouse: 120 m2
Drip irrigation: 3.5 ha
Concrete tank: 100 m3

Au cœur de Baixo Alentejo, à Vila Verde de Ficalho, se trouve cette magnifique ferme de plus de neuf hectares de terrain, véritable havre de tranquillité où le paysage, le silence et l’authenticité de l’Alentejo se rejoignent de manière harmonieuse. Cette propriété offre une opportunité rare à ceux qui souhaitent changer de vie, investir dans un projet durable ou développer une activité de tourisme rural, entourés par la nature et le rythme paisible de la campagne.

La ferme se compose d’une maison typique de l’Alentejo, au design traditionnel, qui préserve le caractère et l’identité de la région. La maison dispose de quatre chambres, d’un salon douillet, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d’espaces de stockage, offrant toutes les conditions nécessaires pour un logement permanent ou pour accueillir les invités confortablement. La maison bénéficie d’une connexion électrique, ce qui facilite la modernisation ou l’adaptation aux besoins actuels, tout en conservant toujours le charme rural qui la distingue.

Dans la partie rurale de la propriété, il existe une forte dépendance agricole, avec un grand potentiel pour soutenir l’activité agricole, le stockage, les ateliers ou même la reconversion à d’autres fins, via un projet. Les ressources en eau sont l’un des grands atouts de cette ferme, avec un barrage et un puits, éléments essentiels à la durabilité de la ferme ou pour de futurs projets liés au tourisme rural et à l’amélioration du territoire.

La terre est principalement composée de cultures pluviales, avec la présence de chênes-lièges et d’oliviers, arbres emblématiques de l’Alentejo qui confèrent une valeur environnementale, paysagère et économique à la propriété. Les environs naturels sont marqués par de larges horizons, de l’air frais et un sentiment de liberté difficile à trouver, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme, en contact direct avec la terre.

Cette ferme représente une excellente opportunité pour ceux qui rêvent de vivre dans l’Alentejo, de développer un projet agricole, de créer un espace touristique rural ou simplement d’investir dans un patrimoine unique, où tradition, nature et potentiel d’amélioration vont de pair. Un endroit spécial pour repartir à zéro, créer et vivre avec de la qualité.

Quinta São José - Découvrez le meilleur de l’Alentejo à Elvas

Découvrez la tranquillité et le charme de l’Alentejo dans cette magnifique ferme située à Elvas, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une surface brute de construction de 974 m² et un terrain de 1 730 m², Quinta São José a été conçu pour offrir confort, intimité et moments uniques.

Points forts de la propriété :
- 5 chambres spacieuses et confortables, idéales pour toute la famille.
- Salon lumineux, avec connexion au jardin pour profiter de l’extérieur.
-Cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
-Piscine privée et jardin bien entretenu, créant un cadre parfait pour les loisirs et la socialisation.

Qualité de vie :
Ici, le temps s’écoule lentement. Profitez de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité du centre d’Elvas, avec des commerces, des services et des écoles à quelques minutes seulement. Un refuge pour ceux qui recherchent la paix, l’espace et la qualité de vie.

Gastronomie et culture :
Savourez la richesse gastronomique de la région avec des plats typiques tels que l’açorda alentejana, les migas au porc, les fromages et les vins d’excellence. Explorez des icônes historiques telles que l’aqueduc d’Amoreira, les fortifications bastionnées et découvrez la proximité de l’Espagne, qui ajoute encore plus de diversité culturelle.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour planifier votre visite et venez voir l’espace où vous pourrez vivre les meilleurs moments de votre vie.

Domaine de 8 ha, dont 208 m2 correspondent à la surface couverte, avec vue sur le fleuve et la montagne, situé dans la vallée du Douro, à Cinfães, district de Viseu. Le domaine est développé en terrasses où sont cultivés différents arbres fruitiers (cerisiers, orangers et oliviers), l’exploitation vinicole (vin vert) étant également possible. Rénovée récemment, la maison existant sur le terrain à près de 208 m2 de surface de plancher et se développe sur 3 étages, avec 5 chambres, dont une suite. Un projet a été approuvé en décembre 2020 en vue de la construction d’un complexe immobilier touristique - hôtel 5 étoiles - avec 20 unités d’hébergement et une capacité de 40 lits. L’unité hôtelière à développer visait à associer l’expérience rurale de production de vin et les commodités d’une destination de loisirs. Ce projet a obtenu à l’époque l’approbation sous couvert du programme Portugal 2020. Plusieurs mines d’eau existent dans cette propriété.

Cette propriété est située dans une zone rurale tranquille, entourée de végétation et d’espaces verts, à 80 km à peine de Porto. À 15 minutes en voiture de Cinfães, à 1 heure de l’Aéroport de Porto et à 3h40 de l’Aéroport de Lisbonne.

Propriété sur un terrain d’environ 5 000 m². Elle est composée de 5 fractions indépendantes : une maison de 3 chambres, une maison de 4 chambres et 3 appartements. La propriété a été entièrement rénovée en 2019, à l’exception de 2 appartements loués. Le bâtiment avec les 5 fractions se compose d’un studio fonctionnant comme un hébergement touristique (au mois) avec un taux d’occupation de 90 %, d’une maison d’une chambre avec un garage fonctionnant comme un hébergement touristique (au mois) avec un taux d’occupation de 90 %, d’un appartement duplex de 3 chambres avec 2 salons et une mezzanine, d’une maison de 2 chambres louée et d’une maison d’une chambre louée. La maison de plain-pied avec 3 chambres a une superficie brute privative de 187 m². Étant située sur un point élevé de la propriété, elle offre une vue fantastique et dégagée sur la nature et la ville. Toutes les pièces ont accès aux jardins qui entourent toute la maison. La maison de 4 chambres sur 2 étages a une superficie de 264 m² et une façade de rue de 17 mètres. Elle a une superficie brute privative de 75 m² et un jardin de 204 m². Elle nécessite des travaux de rénovation.

Cette propriété dispose d’une étude pour un hôtel de 10 chambres, comprenant un espace de co-working, une salle à manger et une salle de sport. Elle est située dans la partie orientale de la ville de Porto, qui est en plein développement. Le plan d’urbanisation de Campanhã va apporter une transformation profonde de l’espace urbain en créant un nouveau centre dans la partie orientale de Porto. Les environs de la gare de Campanhã seront méconnaissables à moyen et long terme en raison de vastes interventions urbaines liées au train à grande vitesse.

A proximité, il y a le Parc Oriental de Porto avec 18 hectares, comprenant une piste cyclable. Proche des commerces et des services. Accès facile aux principales voies de sortie de la ville : Via de Cintura Interna (VCI) et autoroutes A1, A3 et A4. Elle se trouve également à seulement 10 minutes en voiture de la zone riveraine de la Marina do Freixo et du Centre Historique de Porto, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à 15 minutes en voiture du centre-ville, à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Propriedade mista localizada em Vale da Azenha, Martinchel, no concelho de Abrantes, com uma área total de 36.920m². A propriedade é composta por duas parcelas urbanas: uma com 153m² destinada a habitação e outra com 48m² destinada a arrecadação/arrumos.

A moradia térrea, com 153m², encontra-se para remodelação, oferecendo potencial para adaptação e personalização conforme as necessidades do novo proprietário.

Além da área urbana, a propriedade inclui uma vasta área rústica, ideal para cultivo agrícola ou outras atividades ligadas ao campo e dispõe de um poço/furo para rega. Este espaço amplo permite a implementação de projetos de agricultura, como hortas, plantação de árvores de fruto ou até mesmo a criação de pequenos animais.

Situada numa zona tranquila de Vale da Azenha, a propriedade oferece um ambiente rural, enquanto está próxima de Martinchel e Abrantes, com fácil acesso ao Rio Zêzere (1000m) ou à Albufeira do Castelo de Bode (5000m) a serviços, comércio e principais vias rodoviárias.

Esta é uma opção interessante para quem procura um terreno com potencial tanto para habitação como para atividades agrícolas.

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