56 Fermes et propriétés Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur Réduction de prix: 5 %, dans 30 jours

Invista na sua Felicidade!!

Moradia isolada T5, totalmente remodelada, situada em lote de 5.200 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida.

- Distribuição Interior:

Sala de estar: 34 m²

Cozinha equipada (22 m²): exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas, placa de indução e arca

Despensa: 3 m²

Quartos / Suítes

Suite 1: 17 m² com roupeiro e casa de banho privada

Suite 2: 16 m² com roupeiro e casa de banho privada

Suite 3: 17,1 m² com roupeiro e casa de banho privada

Suite 4: 17,2 m² com roupeiro e casa de banho privada

Suite 5: 14,65 m² com roupeiro e casa de banho privada

Casa de banho social: 2 m²

- Zona Exterior:

Piscina

Lavandaria e casa de banho exterior

Churrasqueira

Parqueamento exterior para 2 carros


- Mais Características / Destaques:

Ar condicionado

Estores elétricos

Porta blindada

Portão automático

Recuperador de calor

Vídeo porteiro

Caixilharia PVC oscilo-batente com vidros duplos


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Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar.

Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Ferme avec une superficie couverte de 1 000 m² et 50 hectares à Seixoso, Felgueiras, Porto. Ce manoir comprend plusieurs salles, 30 chambres, une cuisine, des salles de bains et un bureau. Il fait partie d’une propriété de 50 hectares.

Domaine de 51 438,00 m² de surface totale, situé à Alcantarilha, Silves, Algarve, un emplacement privilégié qui combine le charme rural avec d’excellentes possibilités de développement. Ce domaine se compose d’une parcelle urbaine de 8 281,70 m² et d’une parcelle rustique de 43 156,30 m², offrant une polyvalence unique pour divers projets résidentiels ou d’investissement.

La propriété comprend une habitation existante sur la parcelle urbaine de deux étages avec 260,40 m² de surface brute de construction, parfaitement habitable. Sur la parcelle rustique se trouve une ruine de 92,00 m² avec possibilité de reconstruction et d’agrandissement jusqu’à 300 m².

Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c’est son extraordinaire potentiel constructible : la parcelle urbaine permet encore la construction de 3 880,45 m² supplémentaires de surface brute, avec 1 940,22 m² de surface d’emprise au sol disponible, basé sur les indices officiels certifiés par la Mairie de Silves.

Il s’agit d’une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de grande envergure, que ce soit pour un développement touristique, résidentiel ou agricole. Avec plus de 5 hectares de terrain, d’excellents accès et une capacité constructible pour créer un véritable complexe résidentiel, cette propriété représente un investissement à énorme potentiel dans l’une des régions les plus prisées de l’Algarve. Idéal pour les investisseurs visionnaires ou les familles souhaitant créer leur propre paradis privé.

Terrain rustique de 42 856,30 m² situé à Silves, comprenant une ruine d’une superficie d’implantation de 92,00 m². La ruine bénéficie d’un droit légal de reconstruction et d’extension jusqu’à 300,00 m² de surface construite.

Le terrain conserve des caractéristiques rurales et permet des activités agricoles sur les 42 856,30 m² restants après la construction autorisée. La propriété bénéficie d’une bonne exposition solaire et d’une topographie variée.

La reconstruction de la ruine permet la construction d’une habitation unifamiliale de plain-pied, profitant des droits acquis.

Situé dans une zone rurale assurant tranquillité et intimité.

À seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Silves et du château de Silves, à 10 minutes en voiture d’Armação de Pêra et de ses plages, à 15 minutes de Portimão, de Praia da Rocha et du centre commercial Algarve Shopping. À distance de marche des commerces locaux et des services essentiels, et à 20 minutes en voiture de la Nobel International School Algarve, de l’International School of the Algarve, et de golfs tels que Pestana Vila Sol et Dom Pedro Golf. Accès facile à l’A22 (Via do Infante). À 25 minutes en voiture de Lagos et de ses plages, à 35 minutes de Faro, et à 45 minutes de l’aéroport international de Faro.

Domaine de 3 chambres à Serpa - Excellente opportunité dans l’Alentejo

Magnifique domaine situé à Serpa, inséré dans un cadre typique de l’Alentejo, avec une tranquillité totale et un contact avec la nature.

La propriété dispose d’un terrain rustique avec des chênes-lièges, des oliviers et des arbres fruitiers, idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie à la campagne ou à investir dans l’agriculture. Il dispose également de deux barrages, d’un puits et de forages, assurant une abondance d’eau, ainsi que de l’électricité installée et d’un entrepôt indépendant qui élargit les possibilités d’utilisation.

La résidence principale est une maison de 3 chambres déjà habitable, avec le potentiel d’être rénovée ou récupérée à votre goût, mettant encore en valeur ce refuge au cœur de l’Alentejo.

Si vous êtes à la recherche d’un espace avec de l’authenticité, de l’intimité et des ressources naturelles, ce domaine est le bon choix pour vivre, se reposer ou investir.

Lieu : Serpa - région d’une grande beauté naturelle et d’une riche tradition culturelle.

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Rui Lanita
SCI Immobilier

Espaços...na sua vida!!
Fantástica Moradia a 10 minutos de Penamacor com licença de habitação, 7450m2 de terreno, anexos, árvores de fruto, cerca de 70 oliveiras, água em abundância proveniente de duas minas, um furo artesiano e um poço. A moradia no primeiro piso é composta por quatro quartos, sala, cozinha com lareira e uma casa de banho. O rés do chão amplo servindo de adega. Aldeia calma com alguns serviços.

Ruine à Restaurer - Devesa, Proença-a-Nova | Ref. SA459
Ensemble de deux parcelles urbaines contiguës, idéal pour la restauration et la construction d’une maison, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Devesa, commune de Proença-a-Nova.
Le bien dispose d’eau et d’électricité, facilitant le processus de réhabilitation.

Surfaces :

Parcelle 1 :

Surface au sol : 50 m²

Surface brute de construction : 100 m²

Parcelle 2 :

Surface au sol : 60 m²

Surface brute de construction : 180 m²

Excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, dans une zone calme avec de bons accès.

Identificação do imóvel: ZMPT580213

Ruína com projecto em monte alentejano a apenas 1 hora de Lisboa. Este monte típico alentejano oferece a fusão perfeita entre tradição, natureza e potencial de valorização.

Inserido num terreno fértil com 7.250 m², a propriedade conta com árvores de fruto, oliveiras e sobreiros, mantendo a autenticidade do ambiente rural e a tranquilidade característica do Alentejo.

A construção existente preserva a traça original: piso térreo, paredes espessas, sótão e forno antigo. Com uma área de 47 m², esta estrutura apresenta forte potencial de reabilitação, sendo a base perfeita para um projeto de habitação ou turismo rural.

O grande diferencial desta oportunidade é o projeto de ampliação, já desenvolvido por arquiteto, que acrescenta cerca de 90 m² de área bruta, com linhas contemporâneas cuidadosamente pensadas para se integrarem harmoniosamente no edifício original. O resultado será uma habitação com mais de 100 m², capaz de conjugar o conforto moderno com o charme da arquitetura tradicional.

A propriedade dispõe ainda de poço, lago e ligação elétrica, garantindo recursos essenciais para consumo, rega e conforto, reforçando a autonomia e funcionalidade do espaço.

Esta propriedade beneficia de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem alentejana e está situada junto a Montemor-o-Novo. Quer pretenda criar um refúgio privado, desenvolver um projeto turístico ou simplesmente investir num imóvel com elevado potencial de valorização, este monte oferece-lhe a localização, as características e a versatilidade necessárias para concretizar o seu objetivo.

Se procura investir no Alentejo, aqui encontra o ponto de partida para o seu espaço de sonho, rodeado de natureza e com todas as condições para o tornar realidade.

3 razões para comprar com a Zome

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+ feliz

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Oportunidade Única de Investimento: Quinta Exclusiva para
Eventos e Habitação



Descubra esta magnífica quinta, uma propriedade exclusiva e versátil, ideal para quem procura uma excelente oportunidade de investimento em eventos e habitação. Totalmente vedada e com infraestruturas de alta qualidade, esta propriedade oferece um espaço único para realização de eventos e um ambiente residencial confortável e sofisticado.



Localização:



O imóvel encontra-se no Estrada Nacional 3, Alto do Gaio, Vale da Pedra, Cartaxo, Santarém (Fonte: Google Maps). A 68 Km de Lisboa/aeroporto e com acesso através da A1 por diferentes vias (via Carregado, Aveiras de Cima e Cartaxo). Encontra-se a 14 Km da capital Distrito (Santarém).



Características da Moradia


- Moradia T3 espaçosa e elegante
- 3 quartos amplos
- 2 casas de banho
- 2 salas aconchegantes com lareira
- Cozinha
- Escritório
- Lavandaria independente

Infraestruturas para Eventos


- 2 salões de eventos com possibilidade de ficarem totalmente mobilados:
- 1 salão com capacidade para 180 pessoas
- 1 salão com capacidade para 800 pessoas
- Bares de apoio aos salões
- Cozinhas com possibilidade de ficarem totalmente equipadas
- Berçários para maior comodidade dos convidados
- Espaços fechados para reuniões ou pequenos eventos com capacidade para 100 pessoas
- Jardim encantador com WC de serviço e bar
- Pequeno lago e um telheiro ideal para eventos ao ar livre
- Capela para cerimónias especiais
- Parque de estacionamento coberto com capacidade para 180 viaturas.

Infraestrutura e Sustentabilidade


- Furo de água com abundante fornecimento
- Propriedade totalmente vedada para maior privacidade e segurança

Esta quinta oferece um potencial incrível para a realização
de eventos exclusivos, como casamentos, batizados, reuniões empresariais e
retiros, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente de habitação confortável e
sofisticado, o espaço e estrutura apresentados têm potencial para inúmeras
atividades, dada a sua versatilidade, podendo servir diferentes oportunidades
de negócio.



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Magnifique Propriété de Campagne à Escalos de Cima Castelo Branco, Portugal
Nous vous présentons cette exceptionnelle propriété de 4 hectares, située à Escalos de Cima, dans la municipalité de Castelo Branco, idéale comme résidence principale, projet de tourisme rural ou exploitation agricole durable.
La propriété comprend une maison en granit entièrement rénovée et agrandie, offrant 110 m² de surface habitable, de type T3 (3 chambres), équipée de climatisation, deux salles de bains, dune cheminée et dune cuisine moderne en open space, garantissant confort et fonctionnalité toute lannée.
À lextérieur, vous profiterez dune superbe terrasse de 75 m², dune piscine deau salée, de gazebos, de transats, ainsi que dune maison de piscine avec snack-bar, salle de bains et douche un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité.
La propriété dispose également de :
- Deux ateliers
- Garage avec tracteur, outils et machines agricoles
- Fendeur de bois
- Équipement complet pour la récolte des olives
- Bâtiment annexe de 28 m² avec salle de bains
- Mini-golf
- Terrain de boccia
- Portail dentrée électrique
- Parking couvert avec grande hauteur sous plafond
- PoulaillerLe terrain est fertile et productif, comprenant :
- 220 oliviers en pleine production
- 90 chênes-lièges
- Système dirrigation installé
- Cinq puits
- Noria traditionnelle
- Approvisionnement en eau durable
- Électricité monophasée et triphaséeUne propriété unique alliant nature, intimité, confort et fort potentiel, située dans un environnement calme, avec un bon accès et une excellente qualité de vie.

Magnífica propriedade, inserida na Região do Douro;



Constituída por casa senhorial térrea com cave;



Em excelente estado de conservação;



Cozinha mobilada e equipada;



Aquecimento central;



Piscina;



Lagar;



Habitação secundária com cave e lote de terreno;



Cozinha mobilada e equipada;



Duas habitações para reabilitar inseridas na zona da vinha;



Alpendre;



Espigueiro;



Tanque;



Excelente exposição solar e privacidade;



Ampla área de terreno agrícola;



Bons acessos;



Excelente para exploração turistica;



A propriedade situa-se junto ao Rio Teixeira.



Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.



É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2, 17.534 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses.



O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere.



Baião é o concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto (63,5 por cento do território) e possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil.



Cultura



Para além do conjunto megalítico composto pelas Serras da Aboboreira e do Castelo de Matos, onde possui o Campo Arqueológico da Serra da Aboboreira (CASA) com mais de cinco mil anos de povoamento ininterrupto, possui algumas espécies faunísticas únicas em toda a Península Ibérica e ainda preserva entre 30 a 40 por cento de algumas espécies animais e vegetais existentes em todo o território português. Neste âmbito, merece ainda destaque o Convento de Santo André de Ancede (1113 d.C.), anterior à fundação da nacionalidade portuguesa, cuja influência social e económica durante o período medieval se fazia sentir numa extensão que ia do Porto à Régua.



Na gastronomia, o concelho de Baião é famoso pela qualidade das suas carnes, designadamente, o fumeiro e o anho assado e pelos seus vinhos. Com vista a preservar os métodos de produção tradicionais destas carnes e a valorizar a qualidade dos vinhos de Baião, a Câmara Municipal promove anualmente duas iniciativas gastronómicas. Visitadas por milhares de pessoas, provenientes de vários pontos do País, a primeira, designada «Feira do Fumeiro e do Cozido à Portuguesa», realiza-se em Março ou inícios de Abril e a segunda, conhecida por «Festival do Anho Assado e do Arroz do Forno», em finais de Julho. Paralelamente a estas iniciativas, ocorre uma mostra de vinhos e artesanato, com especial ênfase para a cestaria e para as famosas bengalas de Gestaçô, para a doçaria tradicional, com destaque para o Biscoito da Teixeira, e para a música tradicional da região.



No âmbito literário, há que referir que Soeiro Pereira Gomes é natural da freguesia de (Gestaçô), concelho de Baião, e que o escritor Eça de Queirós se inspirou nas suas gentes, nas suas paisagens, nos usos e costumes locais, numa das suas obras mais conhecidas: A Cidade e as Serras. A Quinta de Vila Nova, em Santa Cruz do Douro, Baião, é hoje conhecida por «Casa de Tormes» e a estação de comboio de Aregos foi rebaptizada com o nome de «Tormes».



António Mota, escritor cimeiro a nível nacional no âmbito da literaruta infanto-juvenil, reconhecido e diversas vezes premiado, nasceu em (16 de Julho de 1957) em Vilarelho, na Freguesia de Ovil. O seu livro Outros Tempos (2006), escrito para adultos, com ilustrações da arquitecta baionense Marta Lemos, é uma obra incontornável para quem queira conhecer o modo como vivia o povo das zonas interiores nos meados do século XX.



Património



Anta da Aboboreira (também conhecida por Anta de Chã de Parada, Dólmen da Fonte do Mel, Casa da Moura de S. João de Ovil, Casa dos Mouros e Cova do Ladrão), localizada na serra da Aboboreira na freguesia de Ovil: classificado como Monumento Nacional



Mosteiro de Ancede



Conjunto constituído pelo Mosteiro de Santo André de Ancede, Capela de Nossa Senhora do Bom Despacho e terreiro fronteiro, as origens do Mosteiro de Santo André de Ancede remontam ao século XII e a mais antiga referência conhecida, de 1120.





;ID RE/MAX: (telefone)

Fantastique ferme à Carvalhal, dans la commune de Bombarral, avec 11 012 m² de terrain et 860 m² de constructions, avec une maison principale de luxe, avec des matériaux et des sols de grande qualité et traditionnels, y compris des bois nobles, avec 1 suite et 3 chambres, une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, salon avec cheminée, salle de télévision et salon, mezzanine, bureau, 1 suite et 3 chambres, toutes avec accès direct au jardin, buanderie, 1 salle de bains d’appoint et 2 autres salles de bains complètes, grand patio avec piscine, porches, annexe indépendante avec chambre, salon avec cuisine ouverte et cheminée, 1 salle de bains, grand espace avec four à bois et barbecue, espace utilisé comme salle de sport, bâtiment pour les fêtes et les événements, avec grand salon avec cheminée, espace pour les repas, grande cuisine entièrement équipée, espace avec 4 boxes pour chevaux, pour le matériel, manège extérieur.
Bâtiment isolé avec 4 boxes supplémentaires, porche avec tracteur et machines agricoles, grand manège extérieur, verger avec divers arbres fruitiers, jardins, aire de jeux, arrosage automatique, puits artésien, panneaux solaires, pompe à chaleur.
Garage pour 4 à 5 voitures, avec espace pour le matériel et le rangement, verger avec agrumes, vignes, oliviers et potager.
Diverses dépendances pour le bois de chauffage, les poulaillers, le matériel et autres ustensiles.
La propriété et les bâtiments sont équipés de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, de la climatisation, de portes et fenêtres à double vitrage, d’un système de vidéosurveillance et de trois portails automatiques.
Située dans une belle région, à proximité des plages de la Costa da Prata (Baleal, Foz do Arelho, Areia Branca, ...), de plusieurs (4) terrains de golf, en bord de mer, près du village historique d’Óbidos et de Caldas da Rainha, à seulement 73 km de l’aéroport et 80 km de Lisbonne, avec un excellent accès par l’autoroute (A8).
Venez la découvrir et vous en tomberez amoureux !

A magnificent farmhouse with a five-bedroom house, featuring a garden and a swimming pool, located just a few meters from the banks of the Tâmega River, offers a perfect combination of comfort, nature, and accessibility. Situated on a generous 3,939 m² lot and boasting a gross private area of 384 m², this two-story property with an attic stands out for its functional design and stunning views of the river and its natural surroundings.

On the entrance level, there is a cozy entrance hall, a living room and a dining room with a fireplace, a fully equipped kitchen, a guest bathroom, three master suites, and a double bedroom. The master suite on the first floor boasts a balcony and privileged river views.

The property also includes a guest house, with a master suite featuring a wood-burning stove and an awning on the terrace, ideal for entertaining in complete privacy.

The pool overlooks the river with excellent sun exposure, and the spacious gardens are surrounded by palm trees, olive trees, and ancient trees, all blooming with colorful vines, agapanthus, strelitzia, and roses. The automatic irrigation system also provides parking for 10 vehicles.
The property also benefits from two wells and spring water, making it self-sufficient in water resources.
The east/south/west orientation ensures light throughout the day.

This house was built in 1996 and is fully furnished and decorated, ready to move in. It also stands out for the comfort provided by air conditioning, panoramic balconies and terraces, and especially for the tranquility of the surrounding area.

With excellent access to the A4 highway and 15 minutes from the A1 highway, this property combines the tranquility of nature with proximity to urban centers, being just a few minutes’ drive from Penafiel city center. Ideal for those seeking a luxury home in northern Portugal, with unique views, spacious outdoor spaces, and all modern amenities.

Features:

- East/South/West facing
- Built in 1996
- Fully furnished and decorated house
- Equipped kitchen
- First-floor master suite with balcony and river view
- Built-in wardrobes
- Fireplace
- Wood burning stove
- Second-floor attic
- Master suite with awning in the guest house
- Swimming pool
- Terrace and balcony
- Separate laundry room
- Storage room
- Storage room
- Parking spaces
- Two wells
- Spring water
- Various gardens
- Orchard with various fruit species, including lemon, orange, grape, kiwi, apple, pear, cherry, fig, olive, and chestnut trees
- Vineyard with table grapes
- Automatic irrigation
- Air conditioning

Identificação do imóvel: ZMPT570637

Localizada na tranquila União de Freguesias de Campo e Louredo, na Póvoa de Lanhoso, esta ampla moradia T8 é a escolha ideal para grupos ou famílias numerosas que procuram conforto e tranquilidade em um ambiente natural. Com uma área total de 1.043 m² e uma área útil de 621,5 m², este alojamento oferece um espaço elegante e moderno, perfeito para estadias curtas ou prolongadas.

Características Principais:

6 Suítes Confortáveis:

- Cada uma das seis suítes inclui uma casa de banho privativa, proporcionando total privacidade e conforto. Todas as divisões são equipadas com ar condicionado, garantindo um ambiente agradável em todas as estações.

Apartamento Independente:

- A moradia também inclui um apartamento independente, com dois quartos, sala de estar e cozinha em estilo open space, ideal para quem procura um espaço mais reservado dentro do mesmo imóvel.
Casas de Banho:

- Além das casas de banho nas suítes, há outros espaços bem equipados, garantindo o máximo de comodidade para todos os hóspedes.
Cozinha Completa e Equipada:

- A cozinha, com eletrodomésticos modernos, está preparada para a preparação de refeições, perfeita tanto para jantares em família como para eventos especiais.
Salas de Jantar e Estar Espaçosas:

- Ampla sala de jantar e uma aconchegante sala de estar oferecem espaços ideais para convívio e momentos de lazer, com capacidade para receber confortavelmente todos os hóspedes.
Espaço Exterior Agradável:

- A propriedade conta com dois terraços perfeitos para momentos ao ar livre, seja para relaxar ao sol ou para apreciar a vista da natureza circundante.
Tecnologia e Sustentabilidade:

- Equipado com ar condicionado em todas as divisões e painéis solares para aquecimento de água, o imóvel alia conforto à sustentabilidade, reduzindo o impacto ambiental.

Localização e Proximidade:

- Situada numa região tranquila, a moradia está próxima de serviços essenciais como supermercados, restaurantes e farmácias. A localização oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a conveniência da proximidade urbana. Além disso, está a uma curta distância de algumas das principais atrações da região, como o icónico Castelo de Lanhoso e o deslumbrante Parque Nacional da Peneda-Gerês.

Estacionamento e Acessibilidade:

- A propriedade possui estacionamento no local, oferecendo segurança e conveniência para quem chega de carro. O amplo espaço exterior é ideal para confraternizações e eventos ao ar livre.

Perfeito para Grupos e Famílias:

- Com capacidade para acomodar confortavelmente grandes grupos ou várias famílias, esta moradia é ideal para quem procura uma escapadela relaxante, com todo o conforto e privacidade de um lar, perfeita para férias, retiros ou eventos privados.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ feliz

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582418

No coração da região de Monção e Melgaço, berço do célebre Vinho Verde Alvarinho, encontra-se esta autêntica quinta minhota com uma área total de aproximadamente 40.462 m², localizada em Lugar do Telheiro, freguesia de Roussas, concelho de Melgaço. Esta região é conhecida internacionalmente pela sua tradição vitivinícola e pela paisagem deslumbrante moldada pelos vales do rio Minho e seus afluentes. O clima atlântico, fresco e equilibrado, confere às vinhas uma maturação perfeita, preservando o aroma e a acidez natural das uvas um terroir de excelência que distingue os vinhos produzidos nesta zona. A propriedade é composta por vários artigos rústicos, que incluem vinha produtiva, área de cultura e árvores de fruto, tanque de água, anexo e armazém. O terreno apresenta boa exposição solar, solos férteis e acesso facilitado, oferecendo condições ideais tanto para a produção agrícola como para lazer. Integram ainda a quinta dois prédios urbanos em propriedade total, com dois pavimentos (térreo e sobradado), conforme descrito nas respetivas cadernetas prediais:

- Prédio urbano 1

- Área total do terreno: 112,00 m²
- Área de implantação do edifício: 72,00 m²
- Área bruta de construção: 144,00 m²
- Área bruta dependente: 72,00 m²
- Área bruta privativa: 72,00 m²
- Descrição: Casa de morada, com dois pavimentos um térreo e outro sobradado.
- Afetação: Habitação
- Tipologia: 7 divisões

- Prédio urbano 2

- Área total do terreno: 110,00 m²
- Área de implantação do edifício: 60,00 m²
- Área bruta de construção: 120,00 m²
- Área bruta dependente: 60,00 m²
- Área bruta privativa: 60,00 m²
- Descrição: Casa de morada construída de pedra, com dois pavimentos um térreo e outro sobradado.
- Afetação: Habitação
- Tipologia: 3 divisões

Estas construções tradicionais apresentam grande potencial de valorização, podendo ser adaptadas a habitação, turismo rural ou refúgio de natureza, mantendo o seu carácter original e a autenticidade do Minho. Com uma localização privilegiada, próxima da fronteira com Espanha e integrada num dos cenários mais verdes e autênticos do norte de Portugal, esta quinta representa uma oportunidade excecional para quem pretende investir na produção de vinho, na valorização agrícola ou num projeto de turismo rural com forte identidade.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellent property located in a quiet place between Rogil and the ocean, with two residential buildings of traditional architecture with swimming pool and solarium for confined safety reasons, the land is flat and is connected to the irrigation perimeter of Mira, with two wells and an artesian borehole.

There is the possibility of expanding the construction up to 200m2 of surface, the property overlooks the sea and is about 5 ́ from the beach and also from the village of Rogil where you will find basic services, namely, supermarket, fruit shop, bakery, pharmacy and fuel pump among others.

Ideal property to monetise and/or as a permanent family headquarters.

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IMOARCO est heureux de vous présenter cette fantastique propriété.
Quinta da Seara, Salto, Montalegre à environ 30 minutes de Cabeceiras de Basto et 1h30 de Porto, cette propriété peut être votre opportunité pour votre projet de rêve.
Avec une superficie totale de 38.000m2, il présente les caractéristiques suivantes:
- Logements pour la reconstruction;
- Des centaines d’arbres matures, parmi lesquels, des vignes, des chênes, des pins et des châtaigniers;
- Source d’eau;
- Infrastructures pour l’élevage de bovins / chevaux parmi d’autres animaux;
- Cour arrière et jardin;
- Grenier du XIXe siècle;
- Vue panoramique dégagée;
- Exposant maximum pour la construction d’une ferme événementielle ou pour améliorer l’hébergement touristique.

Quelques points d’intérêt dans la paroisse de Seara, Salto:
SEARA est dans le village de Salto, municipalité de Montalegre, (allusion au passage du Constable par Barroso) se développe sur environ 22 km, serpentant à travers plusieurs villages (Reboreda, Póvoa, Amial, Corva et Paredes).
Avec la beauté de Gerês à l’horizon, cette Quinta rurale offre la possibilité d’explorer les traces séculaires des fermes, des greniers, des anciens trottoirs, des chapelles et des croisières.
Ils sont caractérisés par l’unitarisme, très enraciné dans les terres Barroso, où les habitants font preuve d’un grand esprit d’entraide dans les tâches liées à l’agriculture et à l’élevage.
Le paysage est marqué principalement par les vasières vertes, où il est commun le pâturage du bétail Barrosão (célèbre pour sa robustesse), par les parcelles de chênes et par les zones de forêt de pins, en particulier dans la partie occidentale.

Visitez sans aucun engagement et vérifiez par vous-même tout ce que cette propriété peut fournir.

Excellente opportunité à Sande S. Lourenço, Guimarães :

Une ferme de 2 hectares, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité, du potentiel de construction et un projet avec une immense capacité d’appréciation.
La propriété comprend une villa en pierre de deux étages pour restauration, un porche, des cours et des boutiques parfaites pour être restaurées et transformées en espace de vie, en tourisme rural ou en projet agricole.

Accès facile, situé à :
- 5 minutes de Caldas das Taipas ;
- 15 minutes du centre-ville de Guimarães ;
- 15 minutes du centre de Braga ;

Parmi les caractéristiques les plus distinctives, cette ferme possède un ruisseau qui fait le long du terrain, une excellente exposition au soleil, des espaces de loisirs ou tout projet nécessitant autonomie et durabilité. Ces éléments ajoutent de l’authenticité à l’espace et renforcent son charme rural.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Référence : ASST26001

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité est votre bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe ;

Il existe des opportunités et il existe des décisions qui créent de la valeur.

Celle-ci en fait partie.

Au cœur de la région Ouest, dans l’une des zones à plus forte croissance immobilière du Portugal, cette ruine avec projet approuvé apparaît, prête à être transformée en un actif rentable et différencié.

Située Rua do Chafariz, à Sancheira Grande - A-dos-Negros, Óbidos, cette propriété combine trois facteurs rares sur le marché :

Projet déjà approuvé, emplacement stratégique et prix d’entrée hautement compétitif

Le Projet

Plus qu’une ruine un projet prêt à avancer.

Surface brute de construction : 69 m²
Répartition sur 2 niveaux (46 m² + 23 m²)
Typologie T1
Licence approuvée pour habitation unifamiliale
Projet respectant le tracé traditionnel du village

Procédure déjà approuvée par la Mairie d’Óbidos
Moins de bureaucratie. Plus de rapidité. Moins de risque.

Vivre ou investir ici, c’est être au centre de tout :

À 5 min d’Óbidos - village médiéval, tourisme international ; à 10 min de Caldas da Rainha - commerces, hôpital, services ; à 60 min de Lisbonne et de l’aéroport.

Un emplacement qui relie tourisme, qualité de vie et mobilité.

À quelques minutes de certaines des plages les plus emblématiques du pays :

Foz do Arelho - 20 min Lagune d’Óbidos + Atlantique, parfait pour les familles et les sports nautiques
São Martinho do Porto - 25 min Baie en forme de coquille, eaux calmes et sûres
Baleal - 30 min Surf international et style de vie jeune
Nazaré - 30 min Vagues géantes et tourisme mondial

Ici, on vit entre nature, mer et authenticité.

Óbidos
Village médiéval avec une forte demande internationale ; Événements renommés : Festival du Chocolat, Marché Médiéval, FOLIO ; Rentabilité élevée en hébergement local

Caldas da Rainha
Centre urbain dynamique ; Pôle artistique (Bordalo Pinheiro) ; Marché immobilier en croissance

Région Ouest
Forte augmentation de la demande internationale ; Valorisation constante ; Qualité de vie au-dessus de la moyenne

Potentiel d’Investissement et ROI

Ce bien permet plusieurs stratégies avec un excellent rapport risque/rendement :

Revente après réhabilitation

Investissement total estimé : 110.000 € - 130.000 €
Valeur potentielle de vente : 160.000 € - 190.000 €
Marge potentielle : 25 % - 40 %

Location traditionnelle

Loyer estimé : 550 € - 700 €/mois
ROI : 6 % - 8 %

Hébergement Local

Occupation moyenne : 150 - 220 nuits/an
Prix moyen/nuit : 80 € - 120 €
Revenu annuel : 12.000 € - 22.000 €
ROI potentiel : 8 % - 12 %

Avantages pour les jeunes jusqu’à 35 ans

Possibilité de financement jusqu’à 100 % avec garantie publique
Potentielle exonération ou réduction de l’IMT et du droit de timbre
Entrée sur le marché immobilier avec un investissement réduit

Idéal pour une première résidence ou un premier investissement immobilier.

Familles. Projet accessible, environnement paisible et proximité de la mer
Jeunes. Entrée sur le marché avec soutien et potentiel de valorisation
Investisseurs. Produit avec demande, tourisme et marge bénéficiaire

Imaginez transformer cette ruine en un espace unique

Imaginez maintenant quelqu’un le choisissant pour y vivre ou y passer ses vacances, pour son authenticité, son emplacement et l’expérience

Et maintenant comprenez ceci :

Le projet est déjà approuvé, l’emplacement est déjà validé par le marché et le prix est déjà inférieur à son potentiel

Il ne manque plus qu’une décision.

Plus qu’un bien immobilier une opportunité

Vous n’achetez pas une ruine.
Vous achetez du temps, de la marge et du potentiel.

Et des opportunités comme celle-ci
ne reviennent pas deux fois sur le marché.

Villa de 3 chambres avec garage à Marinha Grande

Cette villa confortable, située dans le centre de Marinha Grande, offre confort et dynamisme dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Avec une surface au sol de 197m², une surface brute de 343 m² et une superficie de terrain de 3044 m².

Points forts de la propriété :

3 Chambres
1 Cuisine
3 WC
2 Pièces
Garage privé
Entre autres divisions...

Situé à quelques minutes à pied des transports en commun, des cliniques de santé, des écoles et des parcs. Cette villa est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une zone centrale, avec un accès facile à toutes les commodités de la ville.

Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter par téléphone ( (téléphone caché)

Villa de 400 m2 et 6 chambres (5 suites) à vendre à Monte Alentejano avec accès au barrage, dans une région avec beaucoup de soleil et de chaleur, avec terrain de 5,25 ha (52 500,00 m2), entre deux villages (Álcáçovas et Torrão ), à 30 km d’Alcácer do Sal, à 57 km de Comporta et à 125 km de Lisbonne.
Descriptif du logement :
Rez-de-chaussée:
Porche d’entrée (9 m2), Hall d’entrée (26 m2), salon avec cheminée (60 m2), salon porche (47 m2), salle de bain commune (8 m2), cuisine (37,5 m2), suite ( 18 m2), suite parentale (27 m2), suite (24 m2), suite (18 m2), suite (19 m2), chambre (24 m2), total salles de bains 6 ;
1er étage:
Garage (52,88 m2) et salle de jeux (47,10 m2).
La maison dispose de la climatisation dans toutes les divisions et d’une cheminée dans le salon.
À l’extérieur, il y a un jardin et une piscine avec terrasse, une station d’épuration, l’accès à l’eau du barrage pour différentes consommations et pour la pratique de sports, et dispose d’un grand terrain avec quelques arbres, où un verger avec divers arbres peut être planté.jardin fruitier et potager avec divers légumes et fruits, avec un climat très favorable.
La propriété a une excellente capacité de location touristique, avec un revenu d’environ 40.000,00 € / an.

Opportunité d’investissement, à ne pas manquer, pour la vie, les vacances et l’exploration touristique !

The ’Quinta da Horta do Serrado’ is located in Alto Alentejo, with a large dwelling house and annexes, associated in practical terms to the licensing of Rural tourism in full activity, just 2 hours from Lisbon and 15 minutes from the A23 motorway.

This farm, whose name derives, in the days when there was Castle, in the Middle Ages because its terrain is flat, there the monks practiced their medieval games.

Nowadays, it is a Local Accommodation unit, ’Quinta da Horta do Serrado’ with 1.310 sqm of total construction area and that is allocated:

In a nice village, quiet and safe, with 1,250 inhabitants, school, kindergarten and is the largest parish in the municipality.

The farm has 5,000 sqm walled consisting of residential area, with a suite, living room, kitchen and two fireplaces.

Hotel zone, 5 suites all equipped with bathroom, heating and air conditioning and television, plus a kitchen and a games room with fireplace, and pool support bathroom.



Outside area: Swimming pool, party room, bathroom, kitchen with barbecue and wood oven, has three further divisions, namely: Workshop, and two storage rooms.

The remaining exterior area has a garden, a vegetable garden, and a water tank, because the fifth has a hole, and the water for irrigation is extracted from that same hole.

To mention the ceilings in solid wood, the state of conservation that is excellent, the equipment of great taste and of great quality. The floors are wooden and sidewalk. Fully walled property. With privacy and not completely isolated. Magnificent place to live and to rest. Very good access. Next to Social Service and Hospital.
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Découvrez cette magnifique propriété à Portalegre, Monforte, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette maison spacieuse est idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet unique. Profitez de ses caractéristiques remarquables, telles qu’un sol en pierre, une cheminée chaleureuse et un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers.

L’intérieur se compose d’un vaste espace ouvert, d’une cuisine fonctionnelle, d’un bureau et d’un salon accueillant, parfait pour recevoir. Les suites avec salles de bains privatives ajoutent une touche de confort, tandis que le garage et la cave offrent un espace de rangement pratique. Le patio et la terrasse couverte sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées, et la piscine promet des moments de détente inoubliables.

Située dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. À proximité des commodités locales et des transports, elle représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Quinta T8 com 120.000 m2 de terreno, toda murada em pedra de granito, com uma frente de estrada em quase toda a sua extensão. Bem localizada e com bons acessos.
Esta quinta foi fundada no século XII, brasonada e com uma bela capela ideal para fazer agro-turismo, bem como para grandes eventos.
Possui uma floresta com seis hectares com:
- Pinheiros,
- Eucaliptos,
- Árvores de fruto
- Vinha em ramada.

Os restantes seis hectares para terreno agrícola.

Toda a quinta é murada com muros de dupla face em pedra, altura entre os 3 e 4 metros.

Tem uma capela antiga

Contem ainda duas Adegas em Pedra com tonéis, um Alambique, três Lagares tanto para a transformação de vinho como para azeite, vacaria e vários anexos

Excelente oportunidade para investimento