514 Immeubles avec Garage/Stationnement

Opportunité d’investissement - Construire avec un PIP approuvé
Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements.
Le bien bénéficie d’un PIP avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d’un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type III (PDM de Porto).

Caractéristiques clés :
Superficie totale : 128 m²
Surface d’implantation : 91 m²
Surface brute de construction : 756 m²
Configuration attendue :
2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés)
6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement
Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle
Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage
Naturel à tous les étages

Emplacement stratégique :
Près de la station de métro
Bon accès à l’autoroute
Excellent réseau de transports en commun
Distance à pied de Covelo Park

Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d’appréciation
Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet avec
viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale
pour un développement résidentiel à vendre ou à louer.

Predio na venda en Permuta Quarteira
2 T1
1 duplex
5 park

explicar bem;

Você não paga nada pela obra, estado atual, estrutura inacabada.

Faz uma permuta 1 apartamento ou paga 450.000 euros.

Os apartamentos à venda e com os valores que os compradores pagam no CPCV ele tem dinheiro para construir.

Financie o trabalho com vendas.

Você não adianta dinheiro.

Você só precisa trabalhar na construção.

Lucro do projeto de 26,5% em 6 meses.

Obrigado fico aguardar.
Luis García.
#ref:34493870

Immeubles vendus avec projet d’architecture, spécialités et exécution approuvé, avec une surface totale de construction de 1078 m², une zone extérieure de 178 m², vue sur la rivière, les rizières et la montagne, dans la zone historique d’Alcácer do Sal, Setúbal. Résultat de la fusion de trois bâtiments, le projet conçu par António Costa Lima Arquitetos prévoit la construction de : un studio de 48 m², trois appartements T1 entre 55 et 81 m² (l’un avec terrasse et l’autre avec petit balcon), trois appartements T2 entre 76 m² et 95 m² avec terrasse, et deux duplex T3 de 116 et 118 m² avec terrasses et une place de parking chacun. Ce projet unique comprend également des espaces communs, intérieurs et extérieurs. Projet idéal pour un investissement résidentiel, comme résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un excellent produit d’investissement.

Emplacement privilégié dans la ville d’Alcácer do Sal, en première ligne du fleuve Sado, à 20 minutes des plages de Comporta et Melides, à 1h de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Apartamento pronto a habitar sem mobília. Para efectuar contrato é exigido dois recibos de vencimento(actualizados).
#ref:34452759

Ancien Hôtel Rural Mira Serra avec une surface brute de construction de 538 m², situé sur un terrain de 56 000 m², parmi les vignobles de la Serra da Pousada, à Mangualde, Viseu. Cette unité hôtelière est composée de 20 chambres avec vue panoramique sur la Serra da Estrela.

À l’extérieur, il y a des espaces de loisirs et de convivialité, une piscine pour adultes et une pour enfants, toutes alimentées par trois sources d’eau thermale, ainsi qu’un petit bar de soutien. Les jardins, les bosquets, les escaliers et fontaines taillés dans la pierre naturelle où s’insère une vigne avec des cépages régionaux font partie intégrante de cet hôtel, ainsi qu’une chapelle centenaire en l’honneur de Saint Sébastien offrant une vue sur l’édifice et la Serra da Estrela.

L’hôtel dispose également d’une salle à manger et d’une grande salle de jeux, toutes deux équipées de cheminées. S’ajoutent à cela sept maisons à rénover destinées au tourisme résidentiel, présentant une architecture traditionnelle du village adjacent à l’hôtel.

La rivière Mondego se trouve à seulement 3 km, et la gare à environ 1,8 km. La ville de Gouveia se trouve à environ 18 km, et Mangualde à 15 km, offrant une bonne opportunité pour un séjour d’hiver avec tous les sports de neige ou un séjour d’été avec les sports nautiques liés à la rivière Mondego.

Il est à noter que cet hôtel avait un taux d’occupation de 100% durant les mois d’été, avec le potentiel d’atteindre la même occupation en hiver, avec la possibilité d’augmenter le nombre de chambres pour un total d’environ 80 unités.

Toutes ces caractéristiques peuvent également être exploitées dans le cadre d’une résidence pour seniors, de manière unique et prestigieuse comme hôtel pour seniors, comprenant déjà une rampe d’accès pour fauteuils roulants, un ascenseur pouvant accueillir huit personnes, ainsi qu’une salle de bains déjà adaptée à cet effet.

Cet espace a été par le passé l’une des principales maisons de repos au niveau national, avec de fortes références internationales, grâce aux caractéristiques thérapeutiques des eaux thermales qui y jaillissent et à l’environnement naturel offert par la Serra.

Il se trouve à 3 minutes en voiture du centre de Mangualde, à 24 minutes de Viseu, à 1 heure du Parc Naturel de la Serra da Estrela, de la région viticole délimitée de l’Alto Douro et à 1h30 de la ville de Porto. Il est également à 1h50 de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Hotel Rural Courelas da Mata, localizado em Lavre Montemor - o Novo, Alentejo, edificado junto à estrada nacional 114, Km 143, com a área total de 25.000 m2, sendo 1.000 m2 a área de construção do hotel.
#ref:31088909

Taberna Regional, a 2.500m do centro de Marco de Canaveses.
Lucal único circunscrito por um Riacho que lhe dá o nome.
Preço negociável presencialmente.
#ref:30379003

Prédio a 200 m do IPB com vários quartos arrendados.
#ref:34634599

Nous vous présentons ce bâtiment, qui se caractérise par 4 fractions :

- Deux pour le logement ;
- Deux attachements.

Annexe 1 : Destiné au Commerce (actuellement avec toutes les modifications apportées pour être utilisé comme logement) ;
Annexe 2 : Destiné au garage ;

Il est loué avec tous les contrats de location se terminant cette année ;

Situé dans le quartier nord et résidentiel de Casal de Cambra, et à seulement 400 mètres de l’A9.

Le Centre Casal de Cambra dispose de plusieurs accessibilités, telles que le commerce, les services et les écoles, face à Caneças où vous avez la possibilité de profiter, à égale distance, des différents services qu’il propose.

Réservez votre visite dès maintenant !

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

PRÉDIO CENTENÁRIO E IMPONENTE NO CORAÇÃO DE AMARANTE 5.212 M² DE PATRIMÓNIO COM POTENCIAL ÚNICO

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia centenária, situada no coração do centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido o endereço mais nobre e emblemático da cidade.

Com uma frente de cerca de 20 metros voltada para o largo principal, este edifício destaca-se pela sua imponência, pela traça original preservada e pelo carácter único que faz dele um marco da arquitetura urbana amarantina.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

* Área total do terreno: 5.212, 70 m²
* Área de implantação: 212,70 m²
* Área bruta privativa total: 870,00 m²
* Área do logradouro (Espaço Verde a Salvaguardar): 4.662, 70 m²
* Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m²
* Área bruta dependente: 89,00 m²

DISTRIBUIÇÃO POR PISOS:

* R/C (123 m²) Espaço comercial com várias entradas, ideal para restauração, comércio de rua ou galeria.
* 1. Andar (247 m²) Área complementar ao comércio, atualmente usada para armazenagem, com acesso interior e exterior.
* 2. Andar (264 m²) 4 divisões afetas a habitação, com excelente luminosidade e traça tradicional.
* 3. Andar (236 m²) 6 divisões residenciais, com vistas abertas sobre o amplo logradouro.
* Sótão com potencial de aproveitamento.

ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO:

O imóvel insere-se parcialmente em:

* ESPAÇO URBANO CENTRAL DE NÍVEL 1 (COM ALTO VALOR CONSTRUTIVO)
* ESPAÇO VERDE A SALVAGUARDAR, IDEAL PARA EXTENSÃO TURÍSTICA, JARDINS PRIVADOS OU VALORIZAÇÃO PAISAGÍSTICA

LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO:

Situado na zona mais movimentada da cidade, junto a comércio, restauração, estação de camionagem, centro comercial e vias de acesso ao Porto, Douro e Vila Real, este imóvel é ideal para:

* Boutique hotel ou unidade turística de charme
* Projeto cultural ou institucional
* Investimento imobiliário com forte componente patrimonial

UM PRÉDIO CENTENÁRIO COM ALMA, HISTÓRIA E FUTURO

Com laje de betão no 1. piso e estrutura de madeira tradicional nos restantes, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: solidez estrutural e autenticidade arquitetónica. Um pedaço da história de Amarante à espera de um novo capítulo o seu.
#ref:34501451

A Casa do Castelo 1903, tem uma arquitetura interior especial, o salão de refeições é rodeado por um primeiro andar, com um mezzanino de 48 m2
Rés do chão: Salão para Adega, com uma prensa em pedra, com 122 anos e 48 m2, salão de estar 46 m2, pequeno quarto 12 m2, lavandaria 10 m2
1 Andar (Térreo): Sala e cozinha, open space 38 m2, salão de refeições com portas de vidro amplas, com vista para as montanhas, três quartos e casa de banho
2 Andar: dois quartos com 28 m2 cada, duas casas de banho, mezzanino, salão de estar e biblioteca 46 m2, Solarium 20 m2.
#ref:34638278

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

* Só estão disponíveis 3 frações: Piso 1 por € 450.000,00 e Piso 2 por € 500.000,00
** Previsão de Conclusão da Obra: setembro 2026

# FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR #

Apartamentos de tipologias T2, em construção, que contam com áreas interiores amplas e varandas generosas que proporcionam conforto, quer nas suas dimensões, bem como em qualidade e segurança. É também de realçar que o edifício será estruturado tendo em conta toda a preocupação com a eficiência energética, janelas com vidros duplos, bombas de calor e ar condicionado.

Situados a poucos minutos da Urbanização Colinas do Cruzeiro, é possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, vários restaurantes e pastelarias, hipermercados e diversos espaços verdes.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam, nomeadamente louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores elétricos e térmicos, janelas oscilo batentes com vidros duplos, videoporteiro, alarme, música ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica) e porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’.

Com BOX ou parqueamento para uma viatura e arrecadação.

Marque já a sua visita!

Também se trespassa e vende.
#ref:31876981

Aceita-se proposta para compra ou permuta de imóvel em ruína, com 744 m2 de implantação, para construção de apartamentos em Portimão. O projeto de arquitetura encontra-se em execução para validação do projeto. Prevê-se a possibilidade de construção de pelo menos 16 apartamentos. Aceita-se proposta ou permuta por apartamentos a construir ou outros.

Não quero ser contatado por agências imobiliárias.
#ref:33541731

Ref.ª: MJN1471 - Condomínio Privado com Piscina | Odivelas

* Preços desde € 550.000,00 (T2) e € 625.000,00 (T3)
** Possibilidade de permuta

*** Em construção, término da obra previsto para fevereiro de 2026

Trata-se de um condomínio privado composto por dois edifícios, com exterior ajardinado, piscina e espaço comum entre os dois prédios.

-> Este empreendimento dispõe de apartamentos de tipologia T2 e T3, distribuídos por 8 pisos - 4 frações por piso, com áreas desde os 106 m2 aos 130 m2.
-> Conta com 3 pisos de estacionamento e cada fração tem ao dispor uma BOX, ou 2 lugares de parqueamento no caso dos apartamentos de tipologia T2.
-> Dispõe de pré-instalação de carregamento para veículos elétricos, para cada fração.

A nível de acabamentos e equipamentos destacamos os seguintes:
- Domótica;
- Fachadas Ventiladas;
- Ar condicionado LG Dual Inverter ThinQ Ionizer;
- Bomba de calor LG ThinQ;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca AEG, incluindo frigorífico side by side;
- Bancada da cozinha, revestimento da bancada e ilha em porcelânico;
- Lava-louça em inox da marca FRASA;
- Torneiras Kludi na cozinha e WCs;
- Área de lavandaria na varanda da cozinha com pequena bancada e máquina de lavar e secar roupa da marca AEG;
- WCs com loiças suspensas da marca SANINDUSA e móvel da marca AXZ suspenso com lavatório;
- Portas interiores lacadas a branco;
- Rodapés branco mate de 10 cm;
- Roupeiros nos quartos, lacados a branco com puxador embutido e com interiores em linho;
- Pavimento vinílico por toda a casa da marca KAHRS;
- Tetos falsos com iluminação led;
- Caixilharia oscilo batente em PVC com vidro duplo (composição: 8mm EXT + 18mm caixa de ar (ERGON) + 6mm INT);
- Estores térmicos e elétricos;
- Videoporteiro;
- Porta blindada;
- Painéis fotovoltaicos para a produção de energia para as áreas comuns, garagem e zona de lazer/piscina.

Com uma localização privilegiada, em Odivelas, junto à Urbanização Colinas do Cruzeiro e a poucos minutos de Lisboa, é possível encontrar nas imediações todo o tipo de comércio e serviços, desde restaurantes e pastelarias, hipermercados, farmácias, escolas e diversos espaços verdes.
Bem servida de transportes públicos, com várias paragens de autocarros nas imediações, é uma zona facilmente acessível pelos vários eixos rodoviários - IC17, IC22 e Calçada de Carriche que é uma das principais entradas e saídas da Cidade de Lisboa.

Este empreendimento visa distinguir-se não só pela qualidade e superioridade dos acabamentos e equipamentos, mas também pela tecnologia usada, de forma a assegurar a máxima eficiência energética e sustentabilidade que, no fundo, pautam a base de construção deste projeto.

Contacte-nos para mais informações.
Marque já a sua visita!

Bâtiment situé près du centre-ville de Faro, dans un quartier historique, réhabilité en 2016, avec une licence d’hébergement local active. La propriété se compose de deux étages, de patios au rez-de-chaussée et au premier étage, et de toits au deuxième étage. Il dispose de six chambres au total, cinq salles de bains avec douches, deux cuisines équipées d’appareils modernes, une buanderie équipée et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu’un patio de jardin avec barbecue, buanderie et garage. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bains, dont une suite parentale, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, et deux terrasses indépendantes sur le toit pour les loisirs. Au deuxième étage, il y a un garde-manger pour soutenir les toits.

La propriété est équipée de fenêtres isolées, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système de chauffage solaire de l’eau, de la télévision par satellite et d’une connexion Wi-Fi. L’emplacement est privilégié, étant proche des services, des restaurants, des commerces locaux et des attractions touristiques, en plus d’offrir un accès facile à la marina, aux îles Ria Formosa, à l’aéroport et aux plages, qui se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

Apresentamos uma rara e valiosa oportunidade de investimento no coração de Campolide.

Junto às Amoreiras e ao Liceu Francês, encontra este conjunto arquitetónico singular.
Composto por uma majestosa casa senhorial do século XVIII, uma capela privativa, anexos, um prédio de gaveto e um vasto logradouro de 1.230m².

Prédios: Rua de Campolide, do nº 1 ao nº 9 e Rua Professor Sousa da Câmara, nº 164 ao nº 170.
Os prédios são todos vendidos em conjunto.

Possibilidade de reabilitação para Boutique Hotel de Luxo.

Áreas:
Lote: 1.943 m²
Área bruta de construção: 1.335 m²
Logradouro: 1.230 m²

Características do Imóvel:
- Prédio, nº 1 ao nº 7 da Rua de Campolide: Edifício de dois pisos mais sótão, com uma arquitetura clássica, ideal para remodelação ou preservação histórica. Em tabique.
- Capela do século XVIII, nº 9 da Rua de Campolide: perfeitamente integrada no conjunto, oferecendo um toque de sofisticação e autenticidade.
- Casa Senhorial, do nº164 ao nº 170 da Rua Professor Sousa da Câmara: Espaços amplos e elegantes, com características arquitetónicas que podem ser restauradas para criar ambientes luxuosos e exclusivos.
- Logradouro, acesso pelo nº 170: Um amplo espaço de 1.230m², ideal para jardins privados, áreas de lazer ao ar livre, piscina ou áreas comuns, tanto para um projeto residencial como hoteleiro.
- Cavalariça e anexos, acesso pelo nº170: Edificações com potencial para serem convertidas em dependências adicionais ou áreas de serviço.

Potencial de Investimento:
Este imóvel único é ideal para investidores que procuram um projeto de requalificação diferenciada.
Com a sua localização central e proximidade com as principais vias de acesso de Lisboa, esta propriedade é uma oportunidade inigualável para o desenvolvimento de um condomínio privado de luxo ou um boutique hotel, atendendo a uma clientela exigente que procura exclusividade e autenticidade no centro da capital portuguesa.

Situado em uma das zonas mais procuradas de Lisboa.
A apenas minutos do Parque Eduardo VII, das Amoreiras e de importantes áreas comerciais e culturais de Lisboa, esta localização garante uma excelente rede de transportes e fácil acesso aos principais pontos turísticos da capital.

Destaques do Investimento:
Propriedade de grande valor histórico e arquitetónico.
Localização privilegiada numa das zonas mais nobres de Lisboa.
Potencial de alta valorização.
Flexibilidade de uso.
Amplo espaço para desenvolvimento e adaptação às necessidades de um público exigente.

Há 5 frações arrendadas, nenhum contrato é vitalício.

- O departamento do património da CML já informou previamente que não tem interesse em exercer os seus direitos de preferência sobre o Palacete ou sobre a Capela.
Isto não invalida a publicação aquando da formalização da venda.

Este é um projeto único para investidores visionários que desejam capitalizar numa propriedade histórica com potencial para se tornar um marco de exclusividade e luxo em Lisboa.

Entre em contato para mais informações e detalhes sobre este investimento promissor!
Todas as informações prestadas, foram facultadas pela CML.

Não deixe de nos pedir mais detalhes.

Partilhamos com todos os profissionais do mercado, num sistema de partilha 50/50. Não deixe de apresentar este investimento aos seus clientes.

Immeuble de 438 m2, restauré en 2018 avec terrasse en rooftop et vue imprenable sur la ville, ascenseur, à Sé, en plein centre historique de Porto.
L’immeuble est distribué sur 5 étages, sachant que le rez-de-chaussée comprend un espace commerce en bail à un restaurant et les étages restants disposent d’un appartement chacun. Les 4 appartements sont exploités sous le régime du logement touristique local de luxe.
La restauration de l’immeuble est très réussie ; des matériaux de haute qualité y ont été utilisés. Tous les appartements disposent de climatisation, de double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et de salles de bain en marbre. Le rooftop comprend une magnifique terrasse où il est possible de profiter d’une vue époustouflante sur la zone historique de la ville. L’immeuble est à 2 min. de marche de la gare et station de métro São Bento. À 5 min. de la rue Mouzinho da Silveira, de la cathédrale de Porto, de la place « Largo de São Domingos », de la place Ribeira, du pont Luís I, de l’avenue Aliados et de la tour « Torre dos Clérigos’’. À 20 min. de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro.
Également situé à 7 min. de l’université Lusófona do Porto, de Salesianos de Porto, du pôle de l’externat Ribadouro et de plusieurs écoles publiques.

Uma Propriedade de Elevado Potencial Gerador de Receita

Visão Geral da Propriedade
Este projeto de boutique hotel combina charme, localização estratégica e múltiplas fontes de rendimento, tornando-o um investimento atrativo. Sintra, um local classificado como Património Mundial pela UNESCO, é um destino turístico durante todo o ano, com elevadas taxas de ocupação devido à sua rica história, beleza natural e atrações diversas. Pontos de interesse como o Palácio da Pena, o Castelo dos Mouros e a Quinta da Regaleira atraem tanto turistas culturais como aventureiros.

Para além do turismo cultural, Sintra atrai também entusiastas do desporto, como surfistas, ciclistas, praticantes de caminhada, corrida de trilhos e retiros de yoga. Com a proximidade ao Parque Natural de Sintra-Cascais e à costa Atlântica, Sintra oferece uma variedade de atividades ao ar livre, ampliando ainda mais a base de clientes potenciais para o hotel.

- Área do Terreno: 488 m²
- Área de Implantação: 362 m²
- Área Bruta de Construção Total: 1101 m²

O projeto está totalmente aprovado pela Câmara Municipal e pelo Turismo de Portugal para o desenvolvimento de um hotel de 4 estrelas. No entanto, podem ser feitas algumas alterações no interior sem necessidade de aprovação da Câmara, permitindo personalização. Todas as ideias mencionadas neste texto podem ser adaptadas às preferências e visão do investidor.

Principais Características & Fontes de Rendimento

1. 20 Quartos de Hóspedes
- Principal Fonte de Rendimento: Alojamento. Os 20 quartos planeados são desenhados para atrair um grupo diversificado de turistas, incluindo visitantes culturais e entusiastas de atividades ao ar livre, garantindo uma potencial taxa de ocupação constante. A combinação de maravilhas naturais e arquitetónicas de Sintra deverá manter elevadas taxas de ocupação ao longo do ano.
- Potencial: Tarifas de quartos premium poderão ser alcançadas devido à localização privilegiada da propriedade e às comodidades de luxo.

2. Restaurante & Bar no Rooftop
- Potencial de Rendimento: Vendas no restaurante e bar. O bar no rooftop oferecerá vistas deslumbrantes de Sintra, incluindo locais icónicos como o Palácio da Pena e o Castelo dos Mouros. Este espaço visa preencher uma lacuna no mercado local para uma experiência de jantar de qualidade em rooftop, atraindo tanto turistas como locais. O rooftop contará ainda com uma pequena piscina e uma fogueira, criando uma atmosfera mágica.
- Oportunidade de Cloud Kitchen: A cozinha na cave terá uma entrada independente, permitindo um serviço eficiente de entrega de refeições sem perturbar os hóspedes do hotel ou os clientes do restaurante. Este conceito apoia a ideia de uma cloud kitchen, onde vários menus podem ser desenvolvidos para entregas, expandindo assim o potencial de receita.

3. Espaço Comercial / Área de Coworking
- **Potencial de Rendimento:** Renda ou receita comercial. O espaço comercial flexível pode ser utilizado para vender produtos locais, oferecer aluguer de bicicletas e pranchas de surf ou organizar passeios guiados de caminhada ou ciclismo pela Sintra. Alternativamente, o espaço pode ser alugado a vendedores locais ou transformado numa área de coworking, atraindo nómadas digitais e aumentando o tráfego local.

4. Biblioteca Secreta
- Potencial de Rendimento: Esta biblioteca secreta, localizada atrás do restaurante, aproveita o misticismo de quartos e passagens secretas, frequentemente encontrados em antigos palácios e castelos, acrescentando um toque de encanto mágico de Sintra à propriedade. Pode ser utilizada como um bar estilo ’speakeasy’, oferecendo uma atmosfera exclusiva e intimista, ou convertida numa sala de jantar privada, espaço para pequenas reuniões ou até mesmo num lounge de leitura para os hóspedes. A sua atratividade secreta oferece oportunidades para usos criativos, atraindo diferentes segmentos de clientes.

5. Sala Privada no Rooftop
- Potencial de Rendimento: Atividades de bem-estar e eventos privados. A sala privada no rooftop é destinada a aulas de yoga, retiros de bem-estar ou tratamentos de spa, aproveitando o apelo de Sintra aos viajantes conscientes da saúde. Pode também acolher jantares privados ou eventos íntimos, proporcionando uma experiência única e tranquila para os hóspedes.

Vantagens Estratégicas

- Turismo Durante Todo o Ano: Sintra beneficia de um turismo constante devido ao seu rico património cultural, atividades ao ar livre e desportos de aventura, garantindo um público diversificado e amplo de hóspedes.
- Localização Prime: Localizada entre a área residencial e a vila turística, a propriedade desfrutará de alta visibilidade e acessibilidade, tornando-a apelativa tanto para os locais como para os visitantes internacionais.
- Lacuna no Mercado: Sintra carece atualmente de uma experiência de jantar em rooftop de alta qualidade, proporcionando uma vantagem competitiva significativa para o restaurante e bar.
- Múltiplas Fontes de Rendimento: O hotel pode gerar receita através do alojamento, refeições, comércio, coworking, atividades de bem-estar e eventos, oferecendo um modelo de negócio diversificado e resiliente.
- Utilização Eficiente do Pessoal: A receção está alinhada com o bar, permitindo que a equipa gere ambas as áreas de forma eficiente, reduzindo os custos operacionais. Os hóspedes podem ser recebidos pelo bartender, que pode oferecer uma bebida no check-in, acrescentando um toque acolhedor e memorável à sua chegada.
- Oportunidades de Crescimento: A infraestrutura suporta o crescimento futuro através de operações de cloud kitchen, serviços de bem-estar e ofertas de coworking, maximizando a receita com um investimento adicional mínimo.

Resumo do Investimento
Este projeto de boutique hotel em Sintra representa uma oportunidade de investimento de primeira linha, oferecendo diversas e elevadas fontes de rendimento. Com características planeadas que incluem alojamento, refeições, atividades ao ar livre e opções de bem-estar, pretende atrair uma ampla gama de hóspedes. Totalmente aprovado para desenvolvimento como hotel de 4 estrelas, a propriedade está destinada a tornar-se um destino de destaque no próspero mercado turístico de Sintra, garantindo retornos fortes e sustentados.

Ces 3 (trois) parcelles de terrain, situées à Rua Júdice Biker (du nº 17 à 25) et Largo do Dique, nº 20, à Portimão, d’une superficie totale de 1050 840 m2, ont une capacité de construction allant jusqu’à 2470 m2.

Avec PIP en cours, pour la construction d’un Appart-Hôtel d’une capacité de 1 (un) T0, 23 (vingt-trois) T1, 15 (quinze) places de parking, 1 (une) terrasse entre les bâtiments et 1 (une) piscine avec solarium et bar au dernier étage.

À seulement 7 minutes en voiture de l’emblématique Praia da Rocha, à 8 minutes en voiture du centre commercial Aqua Portimão, à 4 minutes à pied de la Riverside Zone et à 3 minutes à pied de la célèbre Rua do Comércio, dans le quartier historique de la ville.

Idéal pour ceux qui veulent développer un projet d’entreprise, dans un environnement calme et accessible.

Réservez votre visite pour explorer le potentiel de cet investissement !

Excellente opportunité :
Immeuble de 4 étages, divisé en 12 pièces, avec garage et terrain d’environ 250 m².
- Emplacement privilégié, très proche du centre de Funchal
- Fort potentiel pour l’hébergement local (AL) ou la location à long terme
- Propriété polyvalente avec un potentiel de rentabilité élevé
- Idéal pour les investisseurs qui cherchent à transformer et à mettre en valeur un espace unique dans la ville.
Contactez-nous pour plus d’informations et de visites !

Bâtiment palatial emblématique de 2635m2 construit sur un terrain de 1322m2, dans le centre d’Évora, Alentejo.

Excellent emplacement entre le Largo da Porta de Moura et la cathédrale d’Évora. Il offre une vue imprenable sur la ville et ses environs,

Imposant immeuble d’angle flanqué et avec accès à 3 rues. Imposante entrée principale avec patio qui permet de stationner 5 à 6 véhicules, flanquée d’un jardin majestueux avec 2 fontaines et puits d’eau.

Bâtiment principal composé de 2 étages plus la tourelle. Rez-de-chaussée avec 9 chambres et arrière-cour et sous-boutique avec 4 chambres et salle de bain et 1er étage avec 16 chambres, 3 couloirs, 5 salles de bains, grande terrasse et tourelle avec chapelle.

Ce bâtiment a été entièrement rénové en 1993 à des fins de bureaux pour une institution financière. Les travaux effectués ont permis de préserver la conception palatiale et de renforcer la structure et les conditions d’habitabilité et de confort.

Des matériaux nobles tels que la pierre travaillée, les armoiries, les murs aux peintures travaillées, ... Qui se manifestent par de grandes salles et des pièces avec des voûtes avec de hauts plafonds.

Venez voir ce noble bâtiment dans le centre historique de la ville et d’Évora et profitez d’un espace unique avec beaucoup de caractère et de charme majestueux.

Live Moncarapacho - Exclusivité, confort et raffinement au cœur de Moncarapacho

Situé dans l’urbanisation la plus prestigieuse de Moncarapacho, le programme immobilier Live Moncarapacho se distingue par son emplacement privilégié, au sein d’un environnement paisible et familial, à deux pas du centre du village. Vous bénéficiez ainsi d’un accès facile à toutes les commodités : écoles, pharmacie, restaurants, marché, hypermarché, banques, transports en commun, services et espaces de loisirs - le tout sans compromettre la sérénité qui caractérise ce lieu unique de l’Algarve oriental.

Finitions haut de gamme et souci du détail :

Live Moncarapacho a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale. Chaque appartement témoigne d’un engagement envers l’excellence, avec des finitions de haute qualité : sols haut de gamme, menuiseries laquées, châssis de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que pré-installation pour la climatisation et les panneaux solaires. La cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement équipée d’appareils Bosch et comprend un cellier. Les chambres sont spacieuses et dotées de placards intégrés, dont une suite parentale. Le séjour/salle à manger, lumineux et spacieux, s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour se détendre.

Toit-terrasse privé avec vue sur mer :

L’un des atouts majeurs de la résidence est son toit-terrasse privé offrant une vue imprenable sur la mer. Les appartements du 2e étage bénéficient d’un espace exclusif équipé d’un barbecue, d’un plan de travail avec évier et d’un coin repas/détente. Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées de l’Algarve en famille ou entre amis.

Confort et sécurité :

Les appartements disposent d’un garage souterrain avec place de parking privative et d’un espace de rangement individuel fermé. À l’extérieur, de vastes espaces verts aménagés et des parcs de loisirs invitent à la promenade, au sport ou à la détente en famille.

Emplacement stratégique et fort potentiel de plus-value :

À seulement 4 km de la plage de Fuseta et des îles paradisiaques de la Ria Formosa, et à 20 minutes de l’aéroport international de Faro (via la N125 ou l’A22), Live Moncarapacho offre une qualité de vie exceptionnelle et un emplacement privilégié pour ceux qui privilégient la mobilité et la proximité des sites touristiques.

Retour sur investissement garanti :

Avec une livraison prévue fin 2026, Live Moncarapacho représente une excellente opportunité d’investissement. La rareté des biens neufs de ce niveau de qualité à Moncarapacho, conjuguée à la demande croissante dans la région, fait de ce projet un choix idéal, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif touristique ou traditionnel. Son design contemporain, son efficacité énergétique et son emplacement stratégique garantissent une plus-value et des revenus à moyen et long terme.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un projet alliant raffinement, fonctionnalité et rentabilité.

Casas do Sotavento vous accompagne tout au long du processus, de la vente de votre bien actuel au financement de votre nouvelle résidence. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez pourquoi Live Moncarapacho est le choix idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu’un simple logement : une véritable qualité de vie.

Caractéristiques :
L’immeuble comprend 6 appartements répartis sur 3 étages, ainsi qu’un sous-sol avec parking et ascenseur.

Les appartements bénéficieront d’une construction moderne et rigoureuse, avec des matériaux et des finitions haut de gamme.

Le confort de vie dans chaque appartement sera préservé et garanti grâce à une excellente isolation thermique et acoustique, associée à la qualité des matériaux utilisés.

* Chaque appartement disposera d’une place de parking privative et d’un espace de rangement au sous-sol.

* Les appartements du 2e étage auront accès à des espaces privatifs sur le toit-terrasse.

* Les appartements du rez-de-chaussée et du 2e étage bénéficieront d’un espace extérieur équipé d’un barbecue et d’un évier.

Sol stratifié dans tout l’appartement, offrant un confort supérieur au carrelage.

Cuisines entièrement équipées avec appareils Bosch.

Salles de bains entièrement équipées, WC suspendus et robinetterie de douche intégrée.

Appareils sanitaires de marque Sanitana et robinetterie Grohe ou Sanitana.

Receveurs de douche en résine.

Panneaux solaires thermosiphon de 300 L pour tous les appartements.

Pré-installation pour la climatisation ; l’installation des unités est possible en option.

Apartamentos -T-2 em construção no centro sendo uma construção de luxo e os apartamentos com umas áreas bastante interessantes ,tendo garagem ,2-quartos -2 W C ,um dos quartos com suite e uma closet, cozinha toda equipada com eletrodomésticos ,e sala de estar e uma boa varanda . Sendo que se encontra perto de tudo desde centro comercial ,policiamento ,escolas ,centro de saúde e bastante comercio local sendo uma praia bastante acolhedora e com bastante diversão venha conhecer esta linda praia e aproveite ao mesmo tempo para visitar estes lindos e acolhedores apartamentos .
Somos a Imobiliária Zita Carvalho ao seu dispor .
Fundada em 1999 a imobiliária é especializada na criação de soluções sobre medida para qualquer necessidade de investimento imobiliário e financeiro, na área de consultoria e gestão imobiliária ,oferecemos um aconselhamento integral concebido para cada cliente de acordo das necessidades de cada projeto .A nossa metodologia de trabalho caracteriza-se pela integração dos nossos serviços investimento ,corpora te finance ,consultoria estratégica ,e estimativas de avaliações, a fim de poder ajudar o cliente na sua compra.