2 Immeubles avec Suite

Vous recherchez une opportunité d’investissement avec un excellent emplacement et un fort potentiel de rentabilité ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette superbe opportunité à Vila Nova de Gaia.

Située dans un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, transports, hôpitaux et commerces, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une accessibilité optimale et d’un grand confort pour un style de vie dynamique, agréable et convivial. De plus, la nouvelle ligne de métro - prolongement de la ligne jaune - passera ’au pied de la maison’, offrant encore plus de possibilités de connexion.

Cette propriété se compose d’un terrain de 1 331,54 m² avec un PIP approuvé en juillet 2025 par la Mairie de Gaia, permettant une surface totale construite de 1 144,45 m².
Nous sommes allés plus loin en élaborant un plan pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel : les plans prévoient un magnifique condominium fermé, transformant les bâtiments existants en un total de 8 logements - appartements T1 et T3 - avec de grands espaces extérieurs, une bonne circulation, un parking privé et de fabuleuses vues s’étendant jusqu’à l’horizon !

Proposition :

Surface du terrain : 1 331,54 m²

Emprise au sol totale : 725,96 m²

Surface totale construite :
Total = 1 144,45 m²
Logements = 918,40 m²
Parking = 99,40 m²
Annexe/Auvent = 126,65 m²

Nombre total de logements : 8

Places de parking intérieures : 11

Que vous choisissiez la location ou la vente des logements, vous pourrez obtenir un retour sur investissement très attractif.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans l’un des emplacements les plus recherchés de Vila Nova de Gaia.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité et sur la manière dont nous pouvons vous accompagner.

( Possibilité de construire jusqu’à 5 étages ) Nous présentons sur le marché une propriété absolument unique : une demeure seigneuriale à quatre façades, pleine d’histoire et de caractère, située au cœur de Porto, à seulement une minute du Campo 24 de Agosto.

Il existe également la possibilité d’agrandir en hauteur !

Avec une superficie totale de 420 m², harmonieusement répartie sur 3 étages, cette résidence offre des espaces généreux et lumineux, empreints de charme et de tradition :

9 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être transformées en suites et bureaux ;

3 salons distincts, parfaits pour différents environnements de convivialité ou de travail ;

5 salles de bain ;

Garage privé pour 3 véhicules ;

Un splendide jardin de plus de 390 m², véritable oasis de tranquillité en pleine ville.

La maison est en excellent état structurel, ne nécessitant qu’une mise à jour des cuisines et salles de bain, ainsi que quelques travaux de peinture une belle opportunité de la rénover selon le goût du nouveau propriétaire, tout en respectant le caractère noble et l’authenticité de cette propriété rare.

Polyvalence et Potentiel

Par sa taille, son emplacement et son caractère unique, ce bien est idéal pour :

Immeuble à usage résidentiel multifamilial ;

Résidence pour famille nombreuse recherchant espace et centralité ;

Installation de sièges sociaux, ordres professionnels ou institutions ;

Projets d’hébergement local ou de boutique-hôtel, profitant de la proximité du centre historique et des principales attractions de la ville.

Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir une demeure seigneuriale avec jardin, en plein cœur de Porto un type de bien de plus en plus rare et très recherché.

Contactez-nous et découvrez par vous-même ce véritable diamant du marché immobilier portuan !