3 Immeubles avec Certificat Énergétique E, à Beja

Prédio urbano localizado na cidade de Beja, com grande potencial de valorização após obras de reabilitação, ideal para investimento ou projeto misto de habitação e comércio.
Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe de um amplo espaço comercial com uma área total de 227 m², composto por uma sala na entrada, duas escritórios, cozinha, duas instalações sanitárias, zona de arrumos e acesso a uma agradável área exterior. A área útil é de 154,25 m², complementada por 33,65 m² de arrumos .
No primeiro andar encontra-se um apartamento a necessitar de remodelação total, composto por seis divisões, uma cozinha e uma casa de banho, além de varanda, espaço exterior e um terraço com 32,72 m², oferecendo uma vista desafogada sobre a cidade, o que acrescenta valor ao espaço. Este piso apresenta uma excelente oportunidade de reconfiguração, permitindo a criação de duas frações habitacionais distintas, nomeadamente um apartamento T1 e um T3, maximizando o potencial de rentabilidade do imóvel.
Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto personalizado numa localização central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e zonas históricas da cidade.



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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Bâtiment situé au cœur de la ville de Beja, dans une zone urbaine consolidée, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité, entouré de commerces, de services et de zones résidentielles.

La propriété se compose d’un rez-de-chaussée pour le commerce ou des services et d’un premier étage pour le logement, offrant un potentiel énorme pour un projet de réhabilitation, que ce soit pour usage personnel ou investissement.

Elle est entièrement rénovée, permettant une reconfiguration complète des espaces et une adaptation à différents concepts, en valorisant son emplacement central.

Une opportunité idéale pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien à usage mixte et à fort potentiel d’appréciation au cœur de la ville.

Building located in the centre of the City of Beja (area of Praça da Republica), with access to 2 streets; composed of 5 police NR’s and 2 independent articles, with ground floor / 1 floor / attic and backyard.
The main house is located on the level of the 1st floor (4 bedrooms / living room + dining room / 1 bathroom / kitchen) with access to the backyard and other parts of the building.
It has a large attic with a very high ceiling.
From the backyard you have access to 2 storage rooms with good area that can be used for other purposes (office / cinema room / living room / etc...) .
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