7 Immeubles à Loures, Publié les derniers 30 jours

Excelente oportunidade de investimento! Prédio localizado em São João da Talha, concelho municipal de Loures, distrito de Lisboa, com 250 m² de área total, sendo 120 m² de área coberta e 130 m² de área descoberta.



Prédio com três pisos, composto por seis frações (dois apartamentos por piso), em propriedade total.



Edifício sem licença de utilização, vendido nesta condição, sendo possível a sua legalização através de um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Loures.



O imóvel é composto por 6 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:


- 2 apartamentos T0 (ideal para solteiros ou investidores que procuram imóveis para arrendamento de curta ou longa duração).
- 4 apartamentos T2, perfeitos para famílias, oferecendo maior espaço e conforto.

Além disso, o prédio conta com um pátio comum de 130 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre, convivência entre os moradores ou até mesmo como área de recreação.



Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, o imóvel está próximo de serviços, transportes e comércio local, tornando-o uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura um lugar para viver.



Área Total: 250 m²
Área Coberta: 120 m²
Área Descoberta (Pátio Comum): 130 m²



Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel de rendimento com grande potencial em uma localização estratégica no distrito de Lisboa!







-- ingles --







Excellent investment opportunity! Building located in São João da Talha, municipality of Loures, district of Lisbon, with 250 m² of total area, 120 m² of covered area and 130 m² of uncovered area. Building with three floors, consisting of six fractions (two apartments per floor), in total ownership. Building without a use license, sold in this condition, with its legalization being possible through a project approved by the Loures council. The property consists of 6 independent fractions, distributed as follows: 2 T0 apartments (ideal for singles or investors looking for properties for short or long term rental). 4 2-bedroom apartments, perfect for families, offering greater space and comfort. In addition, the building has a common courtyard of 130 m², ideal for outdoor leisure moments, coexistence between residents or even as a recreation area. Situated in a quiet and easily accessible area, the property is close to services, transport and local commerce, making it an excellent option for both investors and those looking for a place to live. Total Area: 250 m² Covered Area: 120 m² Discovered Area (Common Courtyard): 130 m² Don’t miss this opportunity to acquire an income property with great potential in a strategic location in the Lisbon district!-- frances --

Excellente opportunité d’investissement ! Immeuble situé à São João da Talha, municipalité de Loures, district de Lisbonne, avec 250 m² de superficie totale, 120 m² de surface couverte et 130 m² de surface non couverte. Immeuble de trois étages, composé de six fractions (deux appartements par étage), en propriété totale. Bâtiment sans permis d’usage, vendu dans cet état, sa légalisation étant possible grâce à un projet approuvé par la mairie de Loures. La propriété est constituée de 6 fractions indépendantes, réparties comme suit : 2 appartements T0 (idéal pour célibataires ou investisseurs recherchant des biens en location courte ou longue durée). 4 appartements de 2 chambres, parfaits pour les familles, offrant plus d’espace et de confort. De plus, le bâtiment dispose d’une cour commune de 130 m², idéale pour les moments de loisirs en plein air, la cohabitation entre résidents ou encore comme espace de loisirs. Située dans un quartier calme et facilement accessible, la propriété est proche des services, des transports et du commerce local, ce qui en fait une excellente option tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un logement. Superficie totale : 250 m² Superficie couverte : 120 m² Surface découverte (Cour commune) : 130 m² Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble à revenus avec un fort potentiel dans un emplacement stratégique dans le quartier de Lisbonne !

-- Chines --

绝佳的投资机会！建筑位于里斯本区洛里什市圣若昂达塔尔哈，总面积 250 平方米，有顶面积 120 平方米，无顶面积 130 平方米 建筑三层，由六部分组成（每层两套公寓），全部所有权 没有使用许可证的建筑，在这种情况下出售，其合法化可以通过洛里什议会批准的项目实现 该属性由 6 个独立的分数组成，分布如下： 2 套T0 公寓（非常适合单身人士或寻求短期或长期租赁房产的投资者） 4 间两卧室公寓，非常适合家庭入住，提供更大的空间和舒适度 此外，该建筑还拥有一个130平方米的公共庭院，非常适合户外休闲居民共存甚至作为休闲区 该物业坐落在一个安静且交通便利的地区，靠近服务交通和当地商业，使其成为投资者和寻找居住地的人的绝佳选择 总面积：250平方米 占地面积：120平方米 探索面积（公共庭院）：130 m² 不要错过这个在里斯本区战略位置购买具有巨大潜力的收入房产的机会！ Jué jiā de tóuzī jīhuì! Jiànzhú wèiyú lǐsīběn qū luò lǐ shén shì shèng ruò ángdá tǎ ěr hā, zǒng miànjī 250 píngfāng mǐ, yǒu dǐng miànjī 120 píngfāng mǐ, wú dǐng miànjī 130 píngfāng mǐ. Jiànzhú sān céng, yóu liù bùfèn zǔchéng (měi céng liǎng tào gōngyù), quánbù suǒyǒuquán. Méiyǒu shǐyòng xǔkě zhèng de jiànzhú, zài zhè zhǒng qíngkuàng xià chūshòu, qí héfǎ huà kěyǐ tōngguò luò lǐ shén yìhuì pīzhǔn dì xiàngmù shíxiàn. Gāi shǔxìng yóu 6 gè dúlì de fēnshù zǔchéng, fēnbù rúxià: 2 Tào T0 gōngyù (fēicháng shìhé dānshēn rénshì huò xúnqiú duǎnqí huò chángqí zūlìn fángchǎn de tóuzī zhě). 4 Jiān liǎng wòshì gōngyù, fēicháng shìhé jiātíng rùzhù, tígōng gèng dà de kōngjiān hé shūshì dù. Cǐwài, gāi jiànzhú hái yǒngyǒu yīgè 130 píngfāng mǐ de gōnggòng tíngyuàn, fēicháng shìhé hùwài xiūxián, jūmín gòngcún shènzhì zuòwéi xiūxián qū. Gāi wùyè zuòluò zài yīgè ānjìng qiě jiāotōng biànlì dì dìqū, kàojìn fúwù, jiāotōng hé dāngdì shāngyè, shǐ qí chéngwéi tóuzī zhě hé xúnzhǎo jūzhù dì de rén de jué jiā xuǎnzé. Zǒng miànjī:250 Píngfāng mǐ zhàn dì miànjī:120 Píngfāng mǐ tànsuǒ miànjī (gōnggòng tíngyuàn):130 M² bùyào cuòguò zhège zài lǐsīběn qū zhànlüè wèizhì gòumǎi jùyǒu jùdà qiánlì de shōurù fángchǎn de jīhuì!

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda 2 edifícios em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€



Edifícios compostos da seguinte forma:



* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vila totalmente renovada com rendas com um valor mensal de 2 520,00 com 5 fracções de utilização independente para venda na totalidade. Quatro fracções já estão arrendadas prefazendo um valor mensal de 2 520,00 e apenas um livre por arrendar, cujo valor é de 850,00 euros mensais. A fracção para arrendar poderá ser arrendada pelo actual proprietário, por quem vier a comprar ou caso deseje viver na Vila poderá ocupar. È a fracção maior, com terraço privativo sendo uma ótima casa para viver e fica no topo da Vila.



Esta Vila poderá ter um rendimento de 3 370,00 euros mensais, dando assim um rendimento de cerca de 11% ao ano!



Pode ser permutada por um ou mais apartamentos no concelho de Lisboa ou no concelho de Vila Franca.



A Vila é composta por dois T1, um T1+1 e dois T2 todos eles totalmente novos a nivel de canalização, electricidade, janelas, paredes, telhados e toda a infraestrutura da Vila. Os acessos da Vila estão todos preparados para pessoas com mobilidade reduzida ou crianças de colo.



Sem Licença de Utilização.



Poderá guardar ainda a sua bicicleta ou a sua mota, dentro da Vila. A morada é Rua Cidade da Praia, número 10, Vila Abreu.

;ID RE/MAX: (telefone)

Immeuble à vendre à Moscavide, Lisbonne.

Immeuble composé de 3 logements T3, avec contrats de location en cours.

Idéal pour investissement, venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements T3 situé au centre de Moscavide.

Les appartements sont partiellement rénovés, ou en cours de rénovation.
Investissement sûr avec rentabilité assurée.

Composition:

Rez-de-chaussée : T3, avec séjour, 3 chambres, salle de bains et cuisine.
1er étage : T3 avec séjour, 3 chambres, salle de bains et cuisine.
2ème étage : T3 avec séjour, 3 chambres, salle de bains et cuisine.

Superficie par étage : 75 m².

L’emplacement de ce bâtiment est une invitation aux investisseurs compte tenu de la demande actuelle excessive sur le marché locatif de cette zone centrale de Moscavide.
C’est sans aucun doute une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de la proximité de Lisbonne et de tous les services essentiels.

Réservez votre visite.

Certification Énergétique : D (Performance énergétique non facilitée).

DIA Portugal
Licence AMI : 11220.
#ref: 123252

Venda de 2 moradias para construção de prédio de 4 pisos.
Projeto aprovado com Licença de Construção a pagamento.
Projeto com 4 frações.
1 apartamentos T1 no primeiro piso com logradouro
1 Apartamento T3 no piso 2
1 apartamento T1 no piso 3
1 Apartamento T3 Duplex com terraço no piso 3 e 4
Área do Terreno 142 m2
Área total de construção 440 m2
Situado no centro de Santa Iria, com fácil acesso a todo o tipo de comércio.
Localização privilegiada nos acessos automóvel ao IC 2 e à A1
Muita proximidade aos transportes, autocarros e do comboio para Lisboa.
Oportunidade para construção com rentabilidade para Venda ou Arrendamento.
Zona em modernização com novas edificações para habitação.

Prédio em Sacavém para venda com projeto aprovado para construção de 14 frações.







CARACTERÍSTICAS DO PROJETO:


- Área de implantação- 535,50m2
- Nº de pisos: 4
- Nº de frações: 14
- Nº de estacionamentos: 13

LOCALIZAÇÃO:


- Sacavém é uma zona em expansão
- Junto ao Rio Trancão
- A 5 minutos do Parque das Nações
- Zona com vasta rede de transportes públicos, comércio e serviços.

Venha visitar e conhecer este fantástico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Saisissez l’opportunité dans ce domaine résidentiel de luxe : 2 hectares avec un projet résidentiel de luxe approuvé pour 20 maisons unifamiliales, alliant des finitions supérieures dans un emplacement exclusif. Cet investissement, prêt pour un développement immédiat, est disponible à l’achat.

Caractéristiques de l’investissement :

Emplacement Stratégique : Situé à une distance confortable du centre dynamique de Lisbonne, le domaine offre un mélange idéal d’accessibilité urbaine et de vie suburbaine sereine. Il se trouve à 2 km de l’A8, à 15 min. de l’Hôpital Beatriz Ângelo et du centre commercial de Loures, à 20 minutes de l’aéroport et à 25 minutes du centre de Lisbonne.

Lots Prêts à Développer : L’investissement comprend des terres déjà divisées en 20 lots individuels, avec un projet approuvé et une construction déjà commencée, le tout pour un prix de vente inclusif de 5 000 000,00 €.
Résidences Raffinées : Les résidences prévues arborent des finitions supérieures en configurations T3 et T4, avec balcons, jardins et places de parking, conçues pour l’élégance et la fonctionnalité.
Communauté et Style de Vie : Les commodités futures comprendront une piscine, des zones paysagères et de pique-nique, une aire de jeux pour enfants, une salle communautaire, une salle de sport et plus encore, favorisant le bien-être et l’esprit communautaire.
Engagement pour l’Environnement : Ce projet exemplifie un dévouement à la vie durable, avec des puits privés et des panneaux photovoltaïques pour améliorer l’efficacité énergétique.
Vie Sécurisée : La communauté bénéficiera de services de sécurité 24 heures sur 24, assurant un environnement sûr et protégé pour tous les résidents.

Pourquoi investir dans ce domaine?

Attrait de l’Investissement : Avec la force du marché immobilier portugais, des maisons bien construites dans des emplacements de premier choix comme ce domaine sont très demandées, présentant un investissement précieux avec un potentiel d’appréciation.
Infrastructure Tournée vers l’Avenir : L’infrastructure est conçue pour répondre aux désirs modernes et à la praticité, séduisant un marché qui valorise un développement réfléchi.

Découvrez Plus :
Plongez dans les détails avec nos ressources en ligne, où vous pouvez trouver une présentation détaillée, des cartes des zones de construction, des plans des résidences et notre brochure de vente.

Rejoignez l’Aventure :
Participez à un projet soutenu par un groupe de développement immobilier expérimenté. Pour des informations détaillées, contactez Melissa Sarramalho, la consultante immobilière responsable de cette annonce, et discutez de comment cet investissement s’aligne avec votre stratégie d’investissement.
#ref: 107574