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Empreendimento Leça Mar, em Leça da Palmeira. Desde 215.000 €

Excelente empreendimento, LEÇA MAR, em construção numa zona nobre que é muito requisitada, próximo das Torres do Arqº. Siza Vieira, junto ao Entre Quintas, em frente à Exponor, próximo do Pingo Doce, Quinta da Conceição, do Centro Hípico e da praia, Marshopping, Norteshopping, Hospital e Instituto da CUF, Hospital Pedro Hispano, Hipermercados e Supermercados diversos, escolas primárias e secundárias, Porto Business School, PSP e Hotel Holidayinn.

Este Empreendimento é composto por dois blocos com apartamentos de tipologia T2 e T3 a partir de 215.000 € que se localizam numa zona residencial por excelência e bastante sossegada, apresentando ainda muito boas acessibilidades à cidade do Porto, Porto de Leixões, às praias de Leça da Palmeira e Matosinhos, ao Castelo do Queijo, à Foz do Douro, bem como ao Aeroporto Sá Carneiro.

Os apartamentos que compõem este empreendimento primam pela qualidade de construção e arrojo arquitetónico, pelas boas áreas, varandas com um espaço interessante e versátil, sendo as vistas para o Oceano Atlântico uma mais valia da urbanização.

Leça Mar é um empreendimento cheio de status, em Leça da Palmeira, construído para pessoas diferenciadas. Cada detalhe foi muito bem pensado para o seu conforto, com os melhores acabamentos disponíveis no mercado.

Destacamos os seguintes acabamentos: Aquecimento de águas através de bomba de calor, ar condicionado de elevada eficiência energética, dois elevadores topo de gama, estores elétricos, cozinhas equipadas, entre outros.

O empreendimento tem todas as frentes com boa exposição solar, o que lhe confere ótima iluminação natural e luminosidade.

Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem na cave (Box, se aplicável e disponível).

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!

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VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA
Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos.

Leça da Palmeira e Siza Vieira
Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos.

Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA.

Leça da Palmeira é:
Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural:
Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira.
Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal.
Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos.
Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483.
Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova).
Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado.
Ponte móvel, que é singular no contexto nacional.
Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português.
Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva.
Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição;
Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura.
Castelinho da Praia de Leça.
Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões.
Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo.
Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos.

Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a:
Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu.
Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece.

Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar:
Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos.
Estádio do Leça Futebol Clube.
Parque Desportivo de Leça.
Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação.

Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados:

Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país.
Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte.
Refinaria da Petrogal.

Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países.

As principais festividades em Leça da Palmeira são:
Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente.
Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha;
Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas.

Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita.

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
L’urbanisation « Océan Bleu » se compose d’un bâtiment d’appartements de différents types, de maisons individuelles et de terrains pour la construction de villas, avec une excellente orientation solaire et certaines des propriétés avec de larges vues sur la mer. Urbanisation insérée dans un quartier calme, à côté du centre de Vila da Ericeira.

Voir ci-dessous les propriétés disponibles dans l’urbanisation.

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Stationnement
Jardins
Accès piéton au centre du village

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Les images utilisées sont du développement en général et ne sont pas contraignantes sur les termes contractuels**

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

Bâtiment de 2 chambres à coucher à Alvor avec une vue imprenable sur l’estuaire et un excellent potentiel touristique. Idéal pour une maison d’hôtes !
Vous cherchez une propriété à fort potentiel touristique en Algarve ? Cet immeuble à Alvor, Portimão, pourrait être votre prochaine grande opportunité ! Composé de deux unités indépendantes de deux chambres à coucher, réparties sur deux étages et d’une superficie totale de 149,08 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une maison d’hôtes, un hébergement local ou une résidence touristique.

L’emplacement ne pourrait être meilleur : à quelques minutes du centre d’Alvor et de ses plages, entouré de restaurants, de supermarchés, d’écoles et de transports. La terrasse sur le toit offre des vues panoramiques sur la Ria de Alvor et des couchers de soleil inoubliables - un vrai plus pour les clients exigeants. Avec un couloir et un escalier communs, l’immeuble garantit une circulation fonctionnelle et un accès indépendant entre les appartements.

La copropriété n’étant pas nécessaire et l’IMI annuel étant faible, il s’agit d’un investissement à faible maintenance. La certification énergétique est en préparation.
Une opportunité à ne pas manquer pour créer une charmante maison d’hôtes au cœur d’Alvor - l’une des destinations les plus recherchées de l’Algarve.
Réservez votre visite dès maintenant !
Ref PRD-6960

Excellente opportunité d’investissement à Parchal, Algarve ! Ce bâtiment de 2 étages offre une combinaison parfaite d’espace commercial et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent la rentabilité ou une maison confortable.~~Rez-de-chaussée : L’étage inférieur comprend deux magasins commerciaux, tous deux avec des compteurs d’électricité et d’eau indépendants, garantissant une autonomie totale pour chaque unité. Chaque magasin dispose d’une salle de bain privée, idéale pour le service à la clientèle. Cet étage est complété par un garage spacieux avec une salle de bain supplémentaire, offrant un grand espace de stockage.~~Premier étage : Au dernier étage se trouve un appartement avec 3 chambres à coucher, dont une avec balcon. L’appartement comprend également une cuisine, une salle de bains, une grande salle à manger et une buanderie. Il y a également un grand salon avec un accès direct au garage et à la terrasse, avec des vues incroyables sur la rivière et la Serra de Monchique, idéal pour les moments de loisirs et de détente.~~Un emplacement privilégié, à proximité des principales voies d’accès et avec un potentiel pour divers types d’entreprises ou une maison familiale confortable.~~Ne manquez pas cette opportunité unique !

Ref. DUL- PRE-0001

Region: Cote d’ Argent
Localisation: Paredes - Alcobaça

Situé em haut d’ une petite coline dans une zone tranquille à 5 minutes à pied de la plage avec une magnifique vue ouverte sur la mer.

Surface total des 2 appartements: 150m2 + 247 m² du duplex.
Superficie du terrain: Approx. 1.600m2 en 2 articles urbains.

Année de construction: 2005
Ascenceur : Non

Description:

Beaux appartements de 247 et 550 m2 de 1er et 2ème étage ( sans ascenseur) avec :

1er étage : Salle à manger, salon et cuisine en ’Open Space’
2 Chambres et 1 suite tous avec armoires encastrées en bois;
2 salles de bain avec baignoire et douche italienne;
Toutes les divisions avec des vastes surfaces;
2ème étage: Même caractéristiques avec grand grenier avec les mêsmes finitions que les appartements qui peut être amménagé et faire 3 / 4 chambres, les deux appartements avec balcon et vue sur

Belle piscine avec magnigique jardin tout autor, table de repas en Pierre et petite rivière le tout entièrement maintenu et décoré.

Característiques Générales : Double vitrage, terrasse individuel avec barbecue pour chacuns et garagepour 3 voitures dans les 2 cas.

L’ immeuble a chauffage central,, alarme, stores électriques, parquet flottant en bois pur, isolation thermique e acoustique.

A 5 minutes des petits commerces de plages; 5 minutes en voiture des supermarchés et de la grande ville la plus proche ; 15 minutes de l’ entrée de l’ autoroute et la plage de Nazaré ; 20 minutes de la ville de Leiria ; 30 minutes de la ville d’ Alcobaça ; 1h15 de l’ aéroport de Lisbonne ;

Opinion personnelle de l’agent immobilier : Appartement dans un immeuble très agréable dans une zone calme avec magnifique vue sur la plage de Paredes. Accès individuel et d’ où vous pouvez profiter de la tranquillité de l’ hiver et de l’ animation des grandes stations balnéaires nationales d’ été sans soucis d’ accès. Très bon investissement pour B & B ou pour garde l’ un d’ eux et louer l’ autre ! Location à 1.500€ la semaine FACILMENT !
Prenez RDV et venez voir par vous-même !

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Un actif immobilier hors marché situé dans la ville de Ponta Delgada, à quelques mètres du front de mer, se compose d’un bâtiment de 300 m² de surface brute, réparti sur trois étages, est disponible.

L’immeuble abrite une entreprise actuellement en activité, avec un rendement annuel net de 6 %, avec un potentiel d’appréciation durable à moyen et long terme.

Cet investissement se distingue par son emplacement stratégique, sa stabilité opérationnelle et son profil de revenu attrayant, ce qui en fait une opportunité solide pour les investisseurs institutionnels ou privés en mettant l’accent sur les actifs aux rendements prouvés.

Les photos montrent des points d’intérêt dans la ville de Ponta Delgada.

Des informations détaillées seront fournies lors de la manifestation d’intérêt formelle et de la signature d’une entente de confidentialité

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Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

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BÂTIMENT EN PROPRIÉTÉ TOTALE - 2 APPARTEMENTS - GARAGE - CAVE - VUE SUR LA MER - SESIMBRA
LICENCE D’HÉBERGEMENT LOCAL ACTIVE ET TRANSMISSIBLE

Cette propriété exclusive est implantée sur un terrain de 210 m² et offre une surface brute de construction de 271 m², dans un excellent état de conservation.
Réparti sur trois étages, le bâtiment offre une combinaison polyvalente d’espaces et peut également être transformé en copropriété, car toutes les unités disposent d’accès indépendants.

1er étage : deux appartements indépendants - un T2 et un T1, tous deux avec balcons et vue sur la mer, excellente exposition au soleil, entièrement meublés et équipés, prêts à être habités ou exploités à des fins touristiques.

Rez-de-chaussée : garage spacieux avec double hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs voitures et offrant un grand espace de rangement ;

Sous-sol : grand débarras pouvant être converti en studio, idéal pour générer des revenus supplémentaires ;

Situé à seulement 450 mètres de la plage et entouré de tous les services essentiels : registre civil et cadastral ; finances ; notaires ; poste ; banques ; centre de santé ; pharmacies ; supermarchés ; restaurants ; commerces... Il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des villes côtières les plus authentiques et les plus prisées du Portugal.
La licence d’hébergement local permet de démarrer ou de maintenir immédiatement une activité de location touristique, en bénéficiant de la forte demande et du taux d’occupation élevé dans la région.

À seulement 40 minutes de Lisbonne, Sesimbra connaît une valorisation croissante, stimulée par de nouveaux investissements et par l’augmentation de la demande nationale et internationale, ce qui renforce le fort potentiel de ce bien immobilier.

La combinaison d’une vue sur la mer, d’un emplacement central, d’une structure solide et d’un rendement immédiat fait de cet immeuble une opportunité unique sur un marché en pleine expansion.

Plus d’ (email caché)

Immeuble sur 3 niveaux dans le centre-ville historique de Lagos, comprenant un appartement en duplex de 5 chambres aux derniers étages et un café au rez-de-chaussée, situé sur une place très agréable et animée juste à côté des monuments historiques et à quelques mètres de la promenade en front de mer de l’Av. Descobrimentos et de la plage.

Rez-de-chaussée avec café, grande terrasse extérieure sur l’une des rues les plus animées du centre historique, 2 salles intérieures, comptoir de café et sous-sol pour stockage; cet espace de café est actuellement loué.
1er et 2ème étage avec appartement, composé de 2 séjours, 5 chambres et 3 salles de bains, 1 cuisine, 2 petites terrasses extérieures (1 par étage).

Intérieurs et détails très charmantes au style ancien avec des pièces avec vue mer latérale et donnant sur les rues animées en bas.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, les niveaux supérieurs sont habitables.

Situé dans un bel emplacement historique face à l’une des principales rues piétonnes de Lagos, à quelques mètres des commerces, des terrasses de café et des restaurants.
Excellent investissement par son potentiel et son emplacement unique.

À 5 min. à pied de la plage.
Entouré de toutes commodités du centre-ville.

Excellente opportunité :
Immeuble de 4 étages, divisé en 12 pièces, avec garage et terrain d’environ 250 m².
- Emplacement privilégié, très proche du centre de Funchal
- Fort potentiel pour l’hébergement local (AL) ou la location à long terme
- Propriété polyvalente avec un potentiel de rentabilité élevé
- Idéal pour les investisseurs qui cherchent à transformer et à mettre en valeur un espace unique dans la ville.
Contactez-nous pour plus d’informations et de visites !

Immeuble de 226 m2 de surface brute de construction, à Cabanas, Tavira, Algarve. L’immeuble dispose d’un restaurant entièrement fonctionnel, accompagné de deux appartements avec terrasse panoramique sur le toit et vue sur la mer. Le restaurant, avec un bail en vigueur, est une perspective intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec une source de revenus établie. Il dispose d’une cuisine commerciale entièrement équipée. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs du restaurant offrent suffisamment de place pour accueillir les clients. Outre le restaurant, il y a deux appartements de typologie 3 pièces. Terrasse sur le toit.

Cabanas de Tavira est un village de pêcheurs proche de la ville de Tavira (à environ 6 kilomètres à l’est) et donne accès à une île appelée Ilha de Cabanas. C’est une ville assez petite, mais elle est visitée pour ses restaurants réputés sur le front de mer et pour l’embarcadère d’où partent les bateaux pour l’île, où se trouve une magnifique plage.

Situé à 3 minutes à pied du quai d’embarquement pour l’île, à 5 minutes en voiture de la plage du Golden Club Cabanas, à 10 minutes du Centre de Tavira et à 15 minutes du Colégio Santiago Internacional. Il se trouve à 35 minutes de l’aéroport de Faro, 2h de Séville et 2h30 de l’aéroport de Lisbonne.

Vous recherchez une opportunité d’investissement avec un excellent emplacement et un fort potentiel de rentabilité ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette superbe opportunité à Vila Nova de Gaia.

Située dans un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, transports, hôpitaux et commerces, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une accessibilité optimale et d’un grand confort pour un style de vie dynamique, agréable et convivial. De plus, la nouvelle ligne de métro - prolongement de la ligne jaune - passera ’au pied de la maison’, offrant encore plus de possibilités de connexion.

Cette propriété se compose d’un terrain de 1 331,54 m² avec un PIP approuvé en juillet 2025 par la Mairie de Gaia, permettant une surface totale construite de 1 144,45 m².
Nous sommes allés plus loin en élaborant un plan pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel : les plans prévoient un magnifique condominium fermé, transformant les bâtiments existants en un total de 8 logements - appartements T1 et T3 - avec de grands espaces extérieurs, une bonne circulation, un parking privé et de fabuleuses vues s’étendant jusqu’à l’horizon !

Proposition :

Surface du terrain : 1 331,54 m²

Emprise au sol totale : 725,96 m²

Surface totale construite :
Total = 1 144,45 m²
Logements = 918,40 m²
Parking = 99,40 m²
Annexe/Auvent = 126,65 m²

Nombre total de logements : 8

Places de parking intérieures : 11

Que vous choisissiez la location ou la vente des logements, vous pourrez obtenir un retour sur investissement très attractif.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans l’un des emplacements les plus recherchés de Vila Nova de Gaia.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité et sur la manière dont nous pouvons vous accompagner.

Nous vous présentons cet immeuble au cœur de Peniche, une excellente opportunité d’investissement. Cet immeuble à usage mixte se distingue par sa situation centrale, ses surfaces généreuses et son grand potentiel de rentabilité !

Caractéristiques principales :

- Immeuble de 5 étages, construit en 1965
- Surface brute de construction : 809,75 m².
- Rez-de-chaussée : espace commercial de 118,53 m².
- 4 appartements T2 - de 65,6 m² chacun
- 4 appartements T3+1 - chacun avec 107,2 m².
- Excellente exposition au soleil

Actuellement, il y a 3 appartements vacants, plus l’espace commercial, ce qui permet une rentabilité immédiate, idéal pour les investisseurs avec un fort potentiel de.. :

- Location résidentielle et commerciale
-Zone de revitalisation urbaine (ZRU)
- Logement local ou unités touristiques

Situation privilégiée au centre de Peniche, à proximité des commerces, des services, des écoles et à quelques minutes des plages.
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir en toute sécurité et avec une vision d’avenir dans l’une des villes les plus recherchées de la côte portugaise.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour réserver votre visite.

Exclusivité, raffinement et confort à seulement 150 mètres de Praia da Parede.

Découvrez ce programme immobilier impressionnant et unique, composé de seulement 5 appartements de trois chambres. Chaque appartement se distingue par son confort, sa lumière naturelle abondante, ses vastes terrasses et ses garages privés. Un projet conçu avec une attention méticuleuse aux détails pour ceux qui recherchent espace, élégance et qualité de vie.

Caractéristiques principales :

Espaces spacieux et bien distribués, baignés de lumière naturelle ;
Finitions haut de gamme alliant fonctionnalité et élégance ;
Équipements haut de gamme, garantissant confort et modernité ;
Grâces terrasses, idéales pour les loisirs et la détente en toute saison ;
Technologie durable, avec panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Emplacement privilégié :

À 150 mètres de Praia da Parede, où vous pourrez profiter de la mer au quotidien.

À quelques minutes de la gare et du centre-ville, avec ses commerces, services et restaurants.

À proximité de l’école St. Julian et de l’université Nova SBE (Carcavelos), établissements d’enseignement de renommée internationale.

Un véritable équilibre entre la tranquillité de la vie en bord de mer et la commodité d’être proche de tout.

Plus qu’un simple programme immobilier, c’est une opportunité exclusive de vivre avec plus de lumière, plus d’espace et plus de qualité.

This trade building is located in the heart of the city of Funchal, next to the Municipal garden and shopping area.

Developed on 7 floors. Great potential for tourist investment (it gives 8 apartments T0-2 per floor), with commercial shop in operation and to monetize, with easy access, near the port of Funchal, ease of locomotion.

Being within the plan of recovery of the city hall of Funchal can enjoy tax benefits.

What are you waiting for??? Mark your visit now and make the best investment ever!!!

Bâtiment T7 sur la première ligne de la plage de Sesimbra

D’une superficie généreuse de 353 m2, ce bâtiment dispose de 7 chambres, toutes stratégiquement positionnées pour offrir une vue imprenable sur la mer.

Maison 4 étages.

Un élégant salon avec cheminée se distingue, et un salon vitré avec entrée indépendante sur la rue, offrant une vue panoramique inégalée sur l’océan et la plage. Ces caractéristiques garantissent non seulement le confort, mais aussi la sophistication que l’on attend d’une propriété de luxe.

La présence d’un grand garage est un avantage non négligeable pour ceux qui apprécient la sécurité de leur véhicule.
Cet espace vaste et sécurisé offre une tranquillité d’esprit aux résidents et aux visiteurs qui souhaitent garer leur voiture en toute confiance.

L’emplacement stratégique sur la première ligne de la plage de Sesimbra donne à ce bâtiment un potentiel extraordinaire pour attirer les touristes à la recherche d’une expérience unique.
La proximité des services et des restaurants ajoute de la commodité aux futurs occupants, ce qui en fait un choix de choix.

En bref, ce bâtiment n’est pas seulement une résidence ; C’est une opportunité d’investissement d’excellence. Avec la possibilité de convertir en auberge, hôtel ou autre activité touristique (sur approbation de la mairie), cette propriété représente un choix intelligent pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur immobilier florissant au Portugal.

Nous invitons toutes les personnes intéressées à découvrir personnellement cette propriété unique et à découvrir le potentiel extraordinaire qu’elle offre.

Réservez votre visite dès maintenant.

Venez découvrir cette excellente opportunité d’investissement en bord de mer ! Nous avons à notre disposition ce magnifique bâtiment qui, avec une touche de rénovation, peut être transformé en un véritable paradis au bord de la mer.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À deux pas de la plage, il suffit de traverser la route pour profiter du soleil et de la mer.
. STRUCTURE SPACIEUSE : Le bâtiment compte trois étages, offrant un total de sept suites de dimensions généreuses,
Parfait pour s’installer confortablement.
. CONFORT ET PRATICITÉ : Avec huit salles de bains, un grand salon et une terrasse fermée de 100m2, l’espace idéal
pour se détendre et socialiser.
. BALCONS CONFORTABLES : Profitez des deux balcons pour profiter de la brise marine et des vues à couper le souffle.
. GARAGE PRIVÉ : Avec un garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures, cette propriété garantit un accès facile et pratique pour vous et vos invités.

Il s’agit d’un investissement parfait pour ceux qui cherchent à monétiser dans le secteur du tourisme ou qui veulent simplement réaliser le rêve de posséder une propriété en bord de mer. Le potentiel d’appréciation, combiné à l’emplacement exceptionnel, fait de ce bâtiment une opportunité unique et à ne pas manquer !

NE PERDEZ PAS DE TEMPS ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite. Faites de cet espace votre prochaine grande réalisation !

Building for sale in Foz Velha.
Floor -1 1 T2
Floor 0 Shop with basement and 1 T0 or T1
Floor 1 1 T1 and 1 T0 or T1
Floor 2 T2+1 duplex (may have other typologies)

Building in full ownership, for rehabilitation, on 2nd seafront, in Foz Velha

Old building, in a prime area of the city of Porto, with an approved project and licenses to be paid.
Consisting of 3 floors, with ABC 535.82m2 (going to 5 floors), this building is part of a set of buildings built prior to 1951.
Possibility of making 4 apartments and 1 shop. Energy certification provided for B.
Note: The typologies may change.

Apresentamos um magnífico prédio de 4 pisos, localizado na coração do Funchal, com uma área de 1117m2. Um verdadeiro marco na história da cidade, a antiga Escola das Mercês. O prédio destaca-se pela sua localização privilegiada e enorme potencial de valorização.

Com fácil deslocação a pé, esta é o imóvel ideal para projetos de habitação, comércio ou turismo.

Invista no futuro enquanto preserva a história!

O edifício possui uma grande área exterior nas traseiras, ideal para diversos usos. Situado numa zona central, está rodeado por centros comerciais, restaurantes, cafés, escolas, jardins e todos os serviços essenciais, proporcionando um estilo de vida conveniente e acessível.

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a CENTURY21 Garden, asseguramos um acompanhamento de excelência, proporcionando um processo seguro, transparente e sem preocupações. Como intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal, estamos prontos para ajudá-lo em cada etapa da sua jornada imobiliária.

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CENTURY21 Garden - Pela sua casa!

CLÁUSULAS E REGRAS, LDA. - AMI: 19541.

Exclusivité et luxe sur l’Avenida Brasil - Foz do Douro, Porto

Découvrez une opportunité unique d’investir dans une propriété haut de gamme, avec une vue privilégiée sur la mer, sur la très convoitée Avenida Brasil. Situé à quelques pas des plages de l’embouchure, des meilleurs restaurants et des meilleurs établissements d’enseignement de Porto, cet établissement offre un style de vie incomparable.

Points forts de la propriété :
Façade élégante et classique : Une fusion parfaite de charme historique et de sophistication intemporelle.
Vues panoramiques : Profitez d’une vue imprenable sur Praia da Luz, avec une lumière naturelle abondante.
Projet potentiel : Résidence de luxe de 601,77 m² répartie sur 5 étages (rez-de-chaussée + 4 étages), avec des espaces extérieurs avec jardins, piscine, balcons et terrasses - le cadre idéal pour un projet résidentiel exclusif.

Possibilités de projet :
Design résidentiel de luxe : Développez une boutique exclusive et élégante avec un design sophistiqué et personnalisé, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie unique et privé.
Votre maison de ville privée : Construisez la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies, avec un design unique et luxueux.

Opportunité d’investissement :
Appréciation garantie : Investissez dans l’un des quartiers les plus convoités de Porto, avec un potentiel d’appréciation continue.
Style de vie exclusif : Améliorez votre qualité de vie dans un endroit unique et recherché.

Ne manquez pas l’occasion de transformer vos rêves en réalité. Contactez-nous dès maintenant et découvrez comment nous pouvons réaliser votre projet de luxe sur l’Avenida Brasil.

Vente sans projet approuvé, sur la base d’un bâtiment existant.

Bâtiment entier comprenant rez-de-chaussée + 3 niveaux à l’étage, situé en plein centre historique de Lagos, dans une rue piétonne à quelques mètres des principales places centrales et de l’église S. Sebastião, comprenant 2 zones commerciales séparées au rez-de-chaussée actuellement utilisées comme restaurant et buanderie, plus 3 appartements aux étages, un par étage.

Rez-de-chaussée - 2 magasins.
L’un est un restaurant avec salle à manger, bar et cuisine, 2 salles de bains, arrière-cour et terrasse extérieure sur la rue face à la fenêtre du restaurant.
L’autre est actuellement utilisé comme buanderie, composé d’un espace ouvert et d’une salle de bains.

1er étage - Appartement de 2+1 chambres, comprenant séjour, 2 chambres et 2 salles de bain, une pièce supplémentaire avec accès à la terrasse arrière, cuisine et rangement.

2ème étage - Appartement de 3+1 chambres, avec séjour, 3 chambres et 3 salles de bains, 3 balcons donnant sur la rue en contrebas, 1 pièce supplémentaire, cuisine et rangement.

3ème étage - Appartement de 1+1 chambres en retrait avec terrasse, composé de séjour, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 pièce supplémentaire, cuisine, rangement et véranda.

Vue sur la vieille ville et vue mer depuis le dernier étage.

A quelques mètres des principales places du centre historique de Lagos.
À environ 3 min. à pied de la promenade en bord de mer de l’Av. Descobrimentos.

Descubra um prédio com vista de mar, localizado em uma posição privilegiada no coração da encantadora Vila da Ericeira.

Este imóvel único combina a possibilidade de iniciar um negócio vibrante com a oportunidade de habitação, oferecendo versatilidade e um toque de exclusividade. Pode ainda, anexar todos os pisos e criar a sua habitação de sonho.

Com uma área útil de 194 m², o prédio está distribuído da seguinte forma:

- Rés-do-Chão: Espaço com afetação para comércio, ideal para iniciar o seu negócio, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes.

- Piso Superior: Apartamento de tipologia T2, perfeito para uma habitação confortável, com um hall de entrada, uma cozinha/sala em open space, dois quartos, uma varanda e uma casa de banho.

- Sótão: Oferece um espaço adicional que pode ser adaptado conforme as suas necessidades.

O imóvel possui um projeto de renovação aprovado, conforme as plantas anexas, permitindo a personalização e modernização do espaço conforme o seu gosto.

Oportunidade Imperdível:

Esta é uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis que combinam espaço comercial e residencial. Com a sua localização central e vista de mar, este prédio oferece uma combinação única de funcionalidade e charme.


Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial único, localizado na vibrante e pitoresca Vila da Ericeira.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Vous êtes à la recherche d’un placement qui vous permet déjà de gagner un revenu ?

Bâtiment avec plusieurs fractions commerciales et garage à vendre, et les fractions commerciales ont déjà des entreprises établies en elles.
Il s’agit d’une bonne opportunité d’investissement, car en plus de l’excellent emplacement du bâtiment (à 2 minutes de l’autoroute dans les deux sens et à 1 minute du centre de Caniço), c’est un bâtiment avec une excellente exposition au soleil et un grand potentiel compte tenu des zones qu’il présente.

Pensez-vous que cela pourrait être votre investissement ? Contactez-nous!

Bâtiment surplombant la ville et le Tage, avec projet approuvé dans le Chiado, Lisbonne.

Le projet comprend la démolition totale de l’intérieur tout en conservant la façade principale, avec 11 appartements au total :

- 2 appartements T0
- 4 appartements T1
- 2 appartements T1+1
- 2 appartements T2
- 1 appartement T2+1

Le bâtiment est actuellement dans un état de conservation raisonnable.

Ne manquez pas cette occasion !

Castelhana devient Dils.

Avec de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
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Étage - 2 : Garages pour 80 voitures et salles de stockage d’une superficie approximative de 1800m2 comprenant des installations techniques telles qu’une salle avec UPS alimentée par 72 batteries pour supporter toutes les pièces électriques en cas de panne de courant.

Étage - 1 : divisé en deux zones --- garage pour 30 voitures, débarras et salon avec VRV pour soutenir la climatisation, superficie approximative de 500 m2. Des bureaux correspondant à un rez-de-chaussée élevé par rapport à la source extérieure et tous à la lumière naturelle, une superficie de 500m2 divisée en 10 bureaux (qui prennent entre 2 et 4 tables de travail), deux coffres-forts (30 et 80 m2) entrepôt pour emballage avec 150m2, cuisine/garde-manger équipé pour 20 personnes et 4 salles de bains. Accès au garage.

R/C, hall d’entrée avec 100m2, deux salles de réunion avec 60 et 30m2, deux réceptions, WC social, chambre d’horloger avec 70m2, WC privé et petite pièce pour le stock de pièces. Superficie totale d’environ 300m2.

1er étage, libre sans bâtiments, mais prêt à déployer 4 bureaux basés sur des poutres en acier existantes dans notre entrepôt. De plus, il y a un arrêt d’ascenseur en état de marche, une salle de bain déjà construite et en état de marche et une salle des systèmes avec des racks informatiques.

Au 2ème étage, administration, 5 bureaux de 25m2 chacun (bureau du Directeur Marketing, bureau du Directeur Commercial, salle de réunion, ces trois face à la fontaine, salle à manger et salon). De plus, il y a un hall d’entrée avec un bureau administratif de 100m2, WC et cellier équipé. Bureau administratif avec WC privé (douche comprise) de 70m2 face au Parque dos Poetas et à la mer.

Finitions avec pavé en marbre blanc d’Estremoz, granit, noir du Zimbabwe et bois de Riga. Mur en marbre travertin beige. Salle de bain avec murs en marbre vert turc et vaisselle Phillipp Stark. Verre pare-balles, cadres Schuco, ascenseur KONE et Air
Conditionnement Daikin. Toutes les finitions et équipements sont haut de gamme par rapport à tout ce qui existe sur le marché. Enfin, la terrasse sur le toit avec accès depuis le 2ème étage, partie bordée de bois du jardin/piscine et partie jardinet. Vue sur la mer et les montagnes de Sintra avec le palais de Pena et la visibilité de 6 municipalités (Lisbonne, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra et Amadora).

Autres parcs de bureaux, Quinta da Fonte, Lagoas Parque et Tagus Parque

En face du Parque dos Poetas et avec la mer au sud

Profitez de cette opportunité et marquez votre visite!

Option House
AMI 10258

Ensemble de quatre bâtiments historiques à réhabiliter entièrement, d’une surface de construction brute totale de 5 148 m², situés sur un terrain de 8 222 m² dans la célèbre Rua da Carreira, en plein centre historique noble de Funchal, à Madère.

Avec la possibilité de développement urbain intégré, comprenant la restauration des bâtiments existants avec leurs caractéristiques historiques ainsi que de nouvelles constructions, dans une zone plane, dans l’une des plus anciennes rues de Funchal. Le projet peut inclure différentes utilisations, notamment une zone résidentielle, un hôtel, des appartements touristiques et une zone commerciale, avec une possibilité de construction jusqu’à 13 000 m² au-dessus du sol et environ 2 000 m² pour un parking souterrain. Ce volume a été basé sur une Demande d’Information Préalable à la Mairie de Funchal en 2022.

La centralité et la dimension uniques dans la ville, avec un projet axé sur la régénération et la valorisation de l’identité urbaine existante, permettra d’apporter encore plus de dynamisme à la Rua da Carreira, qui existe depuis le XVIe siècle, ainsi qu’au centre de Funchal. Il offre un accès à pied à tous les services et équipements essentiels, aux restaurants, aux écoles, aux commerces traditionnels et aux points d’intérêt culturels, avec tout le confort et la commodité dans un équilibre entre proximité, durabilité et qualité de vie caractéristique de cette ville, offrant un style de vie de plus en plus valorisé et recherché.

À 5 minutes à pied de l’Avenida do Mar, de la marina, du jardin municipal, du parc St.ª Catarina et à 15 minutes du Marché des Lavradores. Avec d’excellentes accessibilités, il se trouve à 5 minutes en voiture de la Via Rápida, de la zone balnéaire, des terrains de tennis et de padel, de l’hôpital public et à moins de 10 minutes de l’hôpital privé. À 20 minutes en voiture de l’Aéroport International de Madère, à 15 minutes du Palheiro Golf et à 30 minutes du Club de Golf de Santo da Serra.