194 Immeubles plus anciennes, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours, Page 2

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Built in the early 19th century and classified as a Property of Public Interest, this is a unique building in the city center. With a gross area of 986 square meters, spread over three floors, an attic, and two terraces, this romantic-style mansion is a preserved historical treasure throughout the years.

The property features 15 rooms and nine bathrooms, while preserving the original elements such as the tiled facade, high ceilings adorned with floral motifs, wooden floors, arched windows with iron guards, and the undulating continuous balcony. The unique characteristics of this property should meet the needs of a family, and the necessary renovation works can reveal its full potential. The property has aan approved project, which opens up the possibility of creating six independent fractions, making it a unique opportunity for investors.

Located in Intendente, the mansion benefits from the proximity to various amenities such as restaurants, bars, shops, and public transportation in a cosmopolitan and vibrant area.

Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located.
Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city.
’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce.
Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon.
Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28.
And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions.

Immeuble vacant avec 427 m² de surface brute de construction, vue sur le fleuve et projet approuvé pour une maison unifamiliale et un appartement T1, à Estrela, Lisbonne.

La maison, avec 370 m² de surface brute privative, est répartie sur trois étages et comprend un garage. Au premier étage, on trouve un spacieux salon avec cuisine ouverte, salle à manger et une salle de bain d’invités. Le deuxième étage dispose de deux suites, dont une avec dressing. Le troisième et dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale. Elle bénéficie d’une vue sur la ville et le fleuve à partir du premier étage. Elle dispose également d’une buanderie au sous-sol et de deux places de parking.

L’appartement, avec 50 m² de surface brute privative, se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle de bain.

Les parties communes totalisent 7 m². Le projet prévoit l’installation d’un ascenseur intérieur.

Situé à côté de la Tapada das Necessidades, à 10 minutes à pied de la zone riveraine de Lisbonne, de l’Hôpital CUF Tejo et de la gare ferroviaire d’Alcântara-Mar. À 2 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, à 5 minutes de Campo de Ourique, du Parc Forestier de Monsanto et de l’accès au Pont du 25 Avril. À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

Prédio totalmente reabilitado composto por 4 apartamentos com tipologia T3; localizado na zona do hospital S. José, a 5 min a pé do Jardim Braancamp Freire e 8 min a pé do Martim Moniz;
Os apartamentos podem ser vendidos individualmente e mobilados e com licença para Alojamento Local
T3 123,43 m2 - Piso 3
T3 123,43 m2 - Piso 2
T3 150,60 m2 - Piso 1
T3 167,54 m2 - Piso 0

Localização: Nas Antas, perto do Estádio do Dragão
Esta é uma oportunidade de investimento única! Temos 2 apartamentos T2+1 à venda em bom estado geral, mas mantendo o design original. Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um fluxo de renda estável com contratos ativos.

Características dos Apartamentos:
-Os dois apartamentos têm características semelhantes.
-Ambos habitáveis.

Detalhes do Arrendamento:
-R/C: Renda de 145€, ocupado por uma inquilina de cerca de 50 anos.
-Segundo Andar: Renda de 125€, ocupado por um casal de cerca de 80 anos.

É importante observar que o contrato de arrendamento do rés do chão pode ser rescindido, permitindo flexibilidade para o futuro. Todos os apartamentos compartilham as despesas do condomínio, que é cerca de 26€ por habitação e não têm problemas pendentes no condomínio.

Principais Benefícios:
-Localização privilegiada perto do Estádio do Dragão.
-Potencial de investimento com renda garantida.
-Obras recentes de esgotos, impermeabilização e telhado concluídas.

Observação Importante:
-Os preços dos apartamentos são fixos e sem margem de negociação, e não se aceitam permutas.

Esta é uma oportunidade de investimento sólida com renda mensal garantida. Não perca a chance de adquirir 2 apartamentos com potencial de crescimento. Agende já a sua visita!

Building in Póvoa de Varzim

Make an appointment with Carlos Azevedo: (phone hidden) or (phone hidden)

Description:

Building with two fronts for two different streets with 4 units distributed over the following floors: ground floor, first and second floor.

Ground floor:
- Office with 43m2 of useful area, 54m2 of gross area, interior garden with 11m2, 2 rooms and complete bathroom.
- Common garage (each fraction has a parking space)
- 1-bedroom duplex apartment with 52m2 of useful area, 87m2 of gross area, entrance hall, 2 magnificent terraces, one in the bedroom area with built-in wardrobe measuring 15m2 and the other in the living room and kitchen area in an open space concept measuring 20m2.

First floor:
- 2 bedroom apartment with 53m2 of useful area, 65m2 of gross area, comprising living room and kitchen in open space concept, complete bathroom, 2 bedrooms with built-in wardrobes, one with direct access to a terrace and the other with direct access to a balcony.

Second floor:
- 2 bedroom apartment with 58m2 of useful area, 61m2 of gross area, comprising living room and kitchen in an open space concept, complete bathroom, 2 bedrooms with built-in wardrobes, each with direct access to a private balcony.

This development is ideal for those who want to invest, the project is approved and was designed to meet current needs.
The location is very good, here you can find a variety of shops and services, easy access to public transport. It is certainly an investment with guaranteed profitability! The beach is just 10 minutes away on foot!

Are you going to let the opportunity slip away? Book a meeting now and find out more!

Identificação do imóvel: ZMPT562460

Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa.

Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade.

O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018.

O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante.

Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%.

A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos.

O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Immeuble de trois étages, plusieurs pièces et diverses possibilités d’utilisation, dont logement, restaurant, café, commerce ou services.

Excellent emplacement, au centre de São Bartolomeu do Sul et à proximité de la gare de Castro Marim.

Possibilité de projet touristique sur toute la zone d’implantation.

Deux zones urbaines pour le logement. Elle dispose également d’une zone urbaine pour les restaurants ou le commerce et une autre pour les entrepôts et les activités industrielles.

Terrain plat. Accès par asphalte.

A côté de la propriété il y a l’électricité, les eaux usées et l’eau courante.

À seulement 5 minutes de Praia Verde et du centre de Vila de Castro Marim.

Aéroport de Faro à 45 minutes.

A proximité de l’autoroute A22 et de la frontière avec l’Espagne.

Excellente opportunité d’investissement !

Réservez votre visite!

Edifício de Charme para remodelação total em plena Avenida da Liberdade sem inquilinos.

Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.

O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.

Edifício único para investidores.

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;
3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.



DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário

Quer comprar, mas primeiro tem de vender?
A DOMUS3000 pode ajudar.

Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA!
No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos.

Ao escolher a DOMUS3000 como parceira, vai perceber que:

- Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si;
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CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado!

BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE!

Para mais informações, não hesite em contactar-nos.
Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas.
Estamos ansiosos para trabalhar consigo!

Bâtiment destiné à abriter des équipements, des services et du commerce, avec PIP pour les travaux de démolition et de construction.

Il se trouve à 300 mètres du Largo das Oliveiras, au cœur du centre historique de Guimarães.

Le PIP prévoit 57 appartements allant du T0 au T3 et 82 places de parking publiques et privées.

Le PIP prévoit 3 995 m2 de logements, 948 m2 de commerces/services, 1 029 m2 de commerces et 2 663 m2 de parking.

Le bâtiment est situé dans un contexte urbain exemplaire, en raison de l’emplacement du terrain à côté de propriétés classées et dans une zone protégeant l’ensemble classé du centre historique de la ville de Guimarães, reliant l’environnement proche au paysage lointain.

Immeuble mixte pour investissement - près de la rivière Gilão, Tavira

Propriété composée de 6 unités indépendantes, réparties sur 3 étages.

Au rez-de-chaussée, il y a 2 unités commerciales :
- Fraction A (commerciale) : se compose d’une grande pièce à l’entrée, d’une zone de stockage, d’une circulation et de 3 toilettes. Sa superficie brute est de 58,70 m2.
- Unité B (commerciale) : se compose de trois grandes pièces, d’une zone de stockage, d’une cuisine, d’une circulation et d’un WC. Sa superficie brute est de 91,50 m2.

Au 1er étage se trouvent 2 appartements.
- Fraction 1 (résidentielle) : comprend un hall d’entrée, un salon, un espace de rangement et 1 toilette, et est considéré comme un T0. Elle a une surface brute de 65m2.
- Fraction 2 (résidentielle) : comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine et un débarras, et est également considérée comme un studio. Sa surface brute de plancher est de 86 m2.

Enfin, au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux autres appartements.
- Fraction 1 (résidentiel) : dispose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’un débarras et d’une chambre à coucher, et est considéré comme un T1. Sa superficie brute est de 59,90 m2.
- Fraction 2 (résidentielle) : comprend un hall d’entrée, un séjour, 2 chambres, un débarras, 1 WC et un accès à une petite terrasse, et est considérée comme un T2. Sa superficie brute est de 97,85 m2.

L’immeuble n’est pas habitable, mais un projet de rénovation totale a été approuvé. Il est situé à quelques mètres du bord de la rivière Gilão, à proximité de tous les commerces.

PRÉ_13206

Au centre du village de Nogueira de Azeitão, la zone la plus ancienne et la plus typique d’Azeitão !

Excellente opportunité d’investissement pour la location, l’hébergement local ou même un projet personnel !

2 bâtiments de 314m2 de surface brute à Azeitão composés de 4 divisions indépendantes en propriété totale, avec la disposition suivante :

- T1 au rez-de-chaussée composé d’un salon, d’une cuisine, d’un couloir, d’un WC et d’une chambre ;

- Duplex au 1er étage composé d’un hall, d’un WC, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’une chambre, d’une suite et d’une terrasse ;

- T2 au rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un salon, d’un couloir, d’un WC et de 2 chambres ;

- T3 au 1er étage composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’un WC et de 3 chambres ;

Emplacement:

Situé dans la paroisse de São Lourenço à Azeitão, il dispose des services les plus divers, du commerce et des transports essentiels combinés à l’air frais et à la tranquillité qu’offre l’espace vert environnant.

De la production des célèbres vins du Portugal Bacalhôa, à seulement 4 minutes ainsi qu’à 7 minutes, nous avons la belle Serra da Arrábida et les plages d’eau cristalline qui accompagnent toute la côte, qui sont considérées comme les meilleures plages du Portugal.

Accès facile et rapide qui vous permet de rejoindre Setúbal en 18 minutes et Lisbonne en 45 minutes.

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo. Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Bâtiment centenaire avec une façade traditionnelle à récupérer, situé à côté du pont romain dans une rue piétonne avec commerce au cœur du centre historique de Tavira.
Immeuble de 3 étages (160m2 pour chaque étage) et avec 5 usages indépendants, 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée (64m2 + 100m2) et 3 appartements.
Si vous êtes à la recherche d’un espace pour la construction d’un petit Hôtel de Charme, c’est la bonne propriété.
Grand potentiel de location et d’appréciation.
Situé dans le centre de Tavira, à 500 m de la plage d’Ilha de Tavira, à 4 km de Santa Luzia, à 5 km du terrain de golf de Benamor, à 7 km de Cabanas de Tavira et à 40 km de l’aéroport international de Faro. Réservez votre visite dès maintenant.

Atenção Investidores e Construtores - Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha!

No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus, encontra-se este edifício com 600 m², ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho.



Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial.



Destaques do imóvel:


- Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM), com índice construtivo de 80%;
- Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus;
- Frentes de 20m x 30m de fachadas;
- Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação;
- Unidades do primeiro piso desocupadas, facilitando intervenção imediata;
- Levantamento topográfico recente (2024), agilizando processos de licenciamento.

Uma oportunidade única para:


- Criação de um moderno edifício comercial/residencial;
- Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração;
- Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica.

Localização estratégica:


- 100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado
- 200m da Câmara Municipal
- 300m das Finanças
- 350m da Estação de Caminho de Ferro
- 2,9 km da Praia do Camarido
- 3,3 km da Praia de Moledo
- 15 km de Espanha
- 92 km do Aeroporto do Porto

Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento, este é o imóvel certo para si!



Contacte-nos agora e agende a sua visita!



NOTA 1º/D e 1º/E: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’
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Attention Investors & Developers - Prime Opportunity in Caminha’s Historic Center!



In the heart of Caminha, between the iconic Rua da Corredoura and Avenida São João de Deus, stands this 600 m² building, offering exceptional potential for redevelopment in one of northern Portugal’s most charming and valued locations.



Previously home to various professional services (medical offices, accounting firms, wellness clinics), this property presents a unique investment opportunity for commercial and residential purposes.



Property Highlights:


- Prime Central Area (PDM) with a buildability index of 80%
- Potential construction of up to 4 floors on Avenida São João de Deus
- 20m x 30m façade dimensions
- Ground floor for retail/commercial use, first floor for residential
- Vacant units, ready for immediate intervention
- Updated topographic survey (2024) for easier licensing procedures

Ideal for:


- Developing a modern mixed-use commercial/residential building
- Converting into short-term rental apartments or long-term housing
- Establishing a boutique hotel, tourist apartments, or corporate offices in the historic center

Strategic Location:


- 100m from cafés, restaurants, Torre do Relógio & supermarket
- 200m from Caminha Town Hall
- 300m from the Finance Office
- 350m from the Train Station
- 2.9 km from Camarido Beach
- 3.3 km from Moledo Beach
- 15 km from Spain
- 92 km from Porto Airport

Looking for versatility, high ROI, and a prime location? This property is the right investment for you!



Contact us today to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment avec un projet architectural très bien situé, dans le quartier de Príncipe Real.

Bâtiment d’angle avec 540 m2 de surface privative brute et une surface d’implantation de 129,3 m2.

Bâtiment pour une récupération totale avec des plafonds hauts et travaillés. Le projet comprend 5 fractions résidentielles : un T0, deux T1 et deux T1+1 - et un espace commercial de 232 m2.

Príncipe Real est un quartier historique, central et aristocratique, considéré comme le quartier « branché » de Lisbonne par excellence. Les palais, les galeries marchandes, les magasins et boutiques de créateurs nationaux, le Muséum d’histoire naturelle et des sciences et le Jardin botanique, ainsi que les bars et restaurants « branchés » ont développé une atmosphère jeune et moderne. Tout ce dynamisme a stimulé l’intérêt pour le marché résidentiel de cette zone, ce qui en fait actuellement l’une des plus exclusives du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité !



Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Immeuble avec projet approuvé pour cinq appartements.

Projet de réhabilitation déjà approuvé par la mairie de Porto.

Appartement A : 67.76 m²
Espaces communs : 35.92 m²
Étage 1 : 74,37 m²
Étage 2 : 86,80 m²
3ème étage : 86.80 m²
Étage 4 : 86,80 m²
Hauteur sous plafond par étage : 2,80 m

Le bâtiment est situé tout près du Parque do Covelo, un important espace vert de la ville de Porto. Dans les environs, il y a une école secondaire, des cafés, des boulangeries, des pharmacies et un accès aux transports en commun.

L’emplacement du bâtiment est extrêmement central, à proximité du centre historique de la ville de Porto, avec de nombreuses options de services et de transport, très proche du campus universitaire, ce qui fait de ce bâtiment une excellente opportunité d’investissement, une grande demande d’étudiants et de médecins à louer.

Accès facile aux transports en commun et aux principales routes d’accès.
Proche des espaces verts et des espaces de loisirs.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, fournissant à tous ses clients des simulations gratuites de prêt immobilier.

Licence CMP : NUD/301632/2023/CMP

Bâtiment de 2 étages, sous-sol et rez-de-chaussée, inséré dans un terrain de 168 m2, avec une implantation de 78 m2 et 156 m2 de surface couverte.

Il dispose d’un PIP homologué pour augmenter de 2 étages, pour la construction de 4 lofts en duplex.
Surface totale de construction 334 m2.
Il est à noter que l’immeuble est situé dans une zone ARU, bénéficiant d’avantages fiscaux, tels que l’IMI, l’IMT et un taux réduit de 6% sur la réhabilitation.
Loft 1 (duplex) T0+1 avec 65 m2
Loft 2 (duplex) T0+2 avec 83 m2 et un jardin privatif 41 m2
Loft 3 (duplex) T1+1 avec 74 m2
Loft 4 (duplex) T1+1 avec 74 m2

La zone environnante est en plein essor, avec l’émergence de nouveaux développements, elle a attiré à la fois les investisseurs et les résidents à la recherche de confort et d’opportunités.

À proximité, nous pouvons trouver le Parque de São Roque, un parc de plus de 4 hectares, avec de beaux jardins, un lac, une forêt d’eucalyptus, une aire de jeux pour enfants, il dispose également de tables pour les collations, où vous pourrez passer de bons moments, seul ou en famille.

Il se trouve à environ 572 mètres de la station de métro Contumil
Il se trouve à environ 912 mètres du parc oriental de la ville

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Immeuble situé à S. Roque da Lameira avec PIP approuvé pour la transformation en 4 lofts modernes en duplex, avec des caractéristiques et des surfaces différentes.

Hall d’entrée commun - 6,3 m
Loft 1 - T0+1 - 65 m
Loft 2 - T0+2 - 83m + 41m jardin
Loft 3 - T1+1 - 74m
Loft 4 - T1+1 - 74m

Surface de construction approuvée dans le PIP de 334 m2.

La Rua de S. Roque da Lameira fait partie d’un quartier en pleine expansion qui a attiré de nouveaux résidents et investisseurs.
Ce quartier conserve son charme traditionnel grâce à la préservation des vieilles maisons et à la disponibilité d’une variété de services.

Investment Opportunity: Vacant Building for Renovation with Expansion Potential

Located in one of the main historical areas of Lisbon, on Rua da Barroca, this 3-story building presents itself as an excellent investment opportunity.

Currently vacant, this property has an approved Intervention Project, allowing for its modernization and expansion by adding an extra floor to the building.

With an already approved Project for Intervention (PIP), this building has the potential to be transformed into a spacious three-bedroom duplex (T3), providing a contemporary and functional layout.

Currently, the building consists of various types of apartments, including one studio (T0), three T1s and one T2 Duplex apartment.


This is a unique opportunity for investors interested in revitalizing and adding value to this property in a prime location, taking advantage of the growth potential of this constantly developing area.

Don’t miss the chance to acquire this versatile building and adapt it to the needs and demands of the current real estate market. Contact us for more information and schedule a visit today.

*The information provided does not replace your confirmation and cannot be considered binding.*

BAIXA DE PREÇO--Excelente oportunidade de investimento!
Este prédio habitacional está localizado no centro histórico da Nazaré e a apenas 200 metros da praia. No R/C com acesso a duas ruas, temos um apartamento T1 ;
No 1º andar um apartamento T2;
Já no 2º andar, temos outro apartamento T2 e um sótão.
Com 150 m² de área bruta, este prédio é ideal para quem procura investir em propriedades no mercado imobiliário. Além disso, está perto de todos os serviços encontrando-se habitável.
Não perca esta oportunidade única!

Opportunité d’investissement !

Nous vous présentons un bâtiment en ruine stratégiquement situé au cœur de Caldas da Rainha. Situé dans une rue calme,
Où toutes les commodités essentielles sont à quelques mètres de votre portée, cette propriété offre des transformations sans limites.

Avec trois entrées numérotées, cet espace est un véritable diamant à tailler.
Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de conserver les deux appartements T2, à l’air moderne et sophistiqué.
À l’étage supérieur, il dispose de deux autres appartements de 2 chambres et d’un grenier, que vous pouvez transformer en duplex.

En plus de son emplacement privilégié, Caldas da Rainha est une ville qui offre bien plus que de la céramique.
Avec la proximité des plages et la sérénité de la campagne, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer la vie urbaine avec la tranquillité de la nature.

85 km Lisbonne (aéroport)
8,4 km Foz do Arelho
20 km S. Martinho do Porto
6,5 km Obidos

Réservez votre visite avec 7Kasas Real Estate ! N° K294

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Nous offrons un service personnalisé, en cherchant toujours à trouver la meilleure solution pour chaque client.
Notre objectif est de rendre le processus de négociation plus fluide et plus efficace, en assurant la satisfaction de toutes les personnes impliquées.
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Prédio para recuperar na zona histórica de Portalegre.
O prédio é constituído por um quarto, sala, cozinha e uma casa de banho.
Excelente oportunidade de investimento, mesmo no centro da cidade, perto de escolas, superfícies comerciais, hospital, serviços publicos.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em pleno centro de Freixo, na emblemática vila de Ponte de Lima, a mais antiga de Portugal, apresenta-se uma oportunidade rara e valiosa para investidores visionários.

Este prédio, entregue devoluto, vem com um projeto aprovado que promete transformar o espaço num empreendimento multifacetado e altamente rentável.

O projeto contempla a criação de duas moradias T2, ideais para famílias ou para arrendamento turístico, dada a localização privilegiada.
Acresce uma loja comercial no rés-do-chão, perfeita para captar o movimento constante da zona histórica, e um espaçoso apartamento T3, que promete ser o refúgio ideal para quem procura conforto e conveniência.
A completar este cenário, estão disponíveis 5 lugares de parqueamento, um luxo numa área tão central.

Este imóvel representa não apenas uma casa ou um espaço comercial, mas um legado, uma parte da história de Ponte de Lima que tem oportunidade de revitalizar e tornar seu.
A localização, no coração de uma das vilas mais charmosas de Portugal, garante uma procura constante e um investimento seguro.

Não perca esta oportunidade de investir num projeto com retorno garantido, num local onde a tradição se encontra com a modernidade. Seja parte da renovação de Freixo, contribuindo para a sua dinamização e aproveitando uma oportunidade de negócio sem igual.

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