194 Immeubles plus anciennes, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours, Page 4

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Immeuble au cœur de Vila da Ericeira, entièrement rénové, avec un magasin au rez-de-chaussée, et un appartement de 3 chambres au 1er étage.

Magasin à fort potentiel de rendement.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Boutique de 85 m² avec vitrines pour la rue principale
Hall d’accès au 1er étage

Étage 1
Hall de circulation
Salon
Cuisine avec accès à la terrasse
Une salle de bain avec fenêtre
Trois chambres à coucher

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Terrasse avec accès depuis la cuisine

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Bâtisse emblématique au cœur du Village, entièrement refait à neuf et conservant la trace du bâti historique tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. En raison de son emplacement dans la rue principale d’Ericeira, cet immeuble a un potentiel de revenu élevé dans la location du magasin et de l’appartement.
Homologué PIP avec une superficie de 100m² par étage, selon relevé topographique, après la construction des 2 étages supplémentaires, il dispose d’une superficie totale de 350m².

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zone conservée du processeur**
Approuvé PIP pour la construction de 2 étages supplémentaires.

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

Apresento-vos um magnífico edifício localizado no coração da encantadora cidade da Figueira da Foz. Este imóvel, situado na prestigiada Rua José da Silva Fonseca, oferece um total de 322 m² distribuídos em rés do chão, primeiro e segundo andar, ideal para diversas finalidades de investimento.

Características do Prédio:

Área Total: 322 m²
Distribuição: Rés do chão, primeiro e segundo andar
Localização: Rua José da Silva Fonseca, centro da Figueira da Foz
Estado: Excelente condição estrutural
Vantagens da Localização:

Praias:

A Figueira da Foz é conhecida pelas suas praias deslumbrantes. A Praia da Claridade, uma das mais famosas, é um destino perfeito para banhistas e praticantes de desportos aquáticos.
Outras praias populares incluem a Praia de Buarcos, ideal para famílias, e a Praia do Relógio, conhecida pelas suas extensas areias douradas.

Atrações:

Casino da Figueira: Um dos mais antigos de Portugal, oferece entretenimento variado, desde jogos a espetáculos de música e teatro.
Fortaleza de Santa Catarina: Uma visita obrigatória para os amantes de história, com vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade.
Parque das Abadias: Um vasto espaço verde perfeito para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
Mercado Municipal: Local vibrante onde se encontram produtos frescos e regionais, proporcionando uma experiência autêntica da cultura local.
Infraestrutura:

Proximidade a escolas, centros de saúde, transportes públicos e uma variedade de comércio e serviços que facilitam o dia a dia dos moradores.

Potencial de Investimento:

Este prédio apresenta um enorme potencial para diversos tipos de projetos imobiliários, como:

Desenvolvimento Residencial: Transformação em apartamentos modernos para venda ou arrendamento.
Estabelecimentos Comerciais: Ideal para lojas, restaurantes ou escritórios, beneficiando da localização central.
Alojamento Turístico: Perfeito para criação de um hostel ou guest house, aproveitando o fluxo constante de turistas na região.
Não perca esta oportunidade única de investir na Figueira da Foz, uma cidade em crescimento contínuo, com uma oferta diversificada de lazer e uma qualidade de vida inigualável.

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

Venda da totalidade de um prédio localizado na Rua de Santo António, NR.2 na freguesia de São João de Souto.

O prédio é composto por uma loja no RC, dois apartamentos no primeiro andar e um apartamento no terceiro andar. Todas as frações encontram-se arrendadas.

Building for sale in S. Roque da Lameira, with PIP approved for 4 duplex apartments, for €265,000.

Located in S. Roque, in the parish of Campanhã in Porto.

The preliminary study foresees the transformation and expansion of the current building to 334m2 of gross construction area, with the creation of 4 duplex apartments.

Description of areas:

- Common entrance hall: 6.3m2.
- Apartment 1: T0+1 with 65m2.
- Apartment 2: T0+2 with 83m2 + garden of 41m2.
- Apartment 3: T1+1 with 74m2.
- Apartment 4: T1+1 with 74m2

This eastern area of the city has excellent access, a variety of services and transport.

Cette propriété est située dans le quartier historique de Santiago do Cacém, une zone de grand intérêt culturel et touristique.

Il s’agit d’une villa composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec la possibilité d’utiliser chaque étage indépendamment, ce qui permet de créer deux fractions autonomes ou, alternativement, de fonctionner comme une villa à deux étages.

Le rez-de-chaussée a davantage besoin d’être restauré, ce qui offre la possibilité de le réhabiliter et de le personnaliser selon les goûts du futur propriétaire.

L’arrière-cour offre un espace extérieur privé, idéal pour les loisirs ou pour créer un petit potager urbain.

La situation privilégiée, dans le centre historique de la ville, permet d’accéder facilement aux points d’intérêt touristique tels que le château, l’église mère et le Passeio das Romeirinhas, qui entoure une grande partie de la colline du château, avec des vues imprenables.

Cette propriété a un grand potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec des caractéristiques traditionnelles, combinant la possibilité de modernisation avec le maintien de son charme historique.

Que ce soit pour votre propre maison ou pour un investissement, cette villa offre une grande polyvalence et la possibilité de créer un espace unique.

Contactez-nous ou réservez une visite

Prédio para recuperar, localizado junto ao Balneário Termal da belíssima localidade das Termas de Monfortinho, na Beira Baixa, Distrito de Castelo Branco e Concelho de Idanha a Nova, junto à fronteira com Espanha onde irá passar a futura Autoestrada com ligação direta a Madrid e até Castelo Branco.

Já foi uma Pensão com Licença de Turismo, possuindo 34 quartos. Desativada há alguns anos, a antiga Pensão Martins, tem funcionado mais nos últimos anos como residência familiar de férias. Com uma área total de 797m2, o prédio está em propriedade total, distribuída por 3 pisos e implantado numa área de terreno de 310,76m2.

No Rés do Chão funcionam os espaços de serviço comum, como a sala de refeições, bar, cozinha principal e sala de estar, para além de 4 quartos, 2 casas de banho e 1 arrecadação.

No 1º andar possui 14 quartos, sendo 6 com casa de banho privativa, 2 casas de banho e cozinha, tendo ainda uma varanda balcão.

No ultimo piso, águas furtadas, desativadas já há alguns anos, possui mais 14 quartos, 3 casas de banho e 2 cozinhas.

O prédio tem ainda um pequeno logradouro na parte traseira, com jardim de árvores de fruto e um poço, numa área de 45m2.

Localização única, muito próxima do Balneário Termal , rodeada de uma paisagem verdejante junto ao rio Erges. Na sua proximidade encontra algumas das aldeias mais bonitas de Portugal , como Monsanto, Idanha a velha e Penha Garcia e uma grande oferta de trilhos e outras atividades de lazer e desporto ao ar livre, desde escalada, canoagem, BTT, pesca, e caça.

Potencial de investimento elevado, quer para retomar a sua antiga função como unidade hoteleira ou dando-lhe uma nova função como unidade residencial para idosos ou outro espaço polivalente, que possa potenciar as caraterísticas termais da localidade.

Invista no interior de Portugal e saiba as vantagens de que pode usufruir!

Venha visitar ou traga os seus clientes para conhecer esta belíssima localidade. Na KW a nossa comissão é partilhada a 50% com todas as agências com licença AMI válida.

Prédio composto por 4 apartamentos, 2 no rés-do-chão e 2 no primeiro piso.

Em cada piso temos 1 apartamento T1 e um apartamento T3 a precisar de remodelações profundas.
Serão vendidas em conjunto 4 moradias, 2 moradias T2 e 2 moradias T1, as moradias T1 encontram-se a precisar de uma profunda intervenção e as T2 já remodeladas.

Um dos apartamentos T3 encontra-se arrendado e todas as moradias se encontram arrendadas.

Trata-se de uma propriedade situada em solo urbano, espaços habitacionais de Grau I o que permite uma ocupação máxima do solo de 80% e 1.6 de utilização do Edificio.

Excelente oportunidade de investimento.

Ref.: PR11

Building in ruin, vacant, located on Rua de Costa Cabral, with approved project for 9 Fractions, located on a plot of 300 m2.
Project approved for a 4-storey building with elevator, two fronts.
Total approved area 730 m2: Common garden with 65 m2.
Typologies: T1 to T2.
5 T1 apartments, one of them with a 5.30m2 balcony.
4 T2 apartments, three of them with balconies between 12 and 19m2. The apartments have areas from 52 m2 to 121 m2, ABP.

Points of interest:

1. Proximity to Fernão Magalhães
2. Various services for everyday life
3. Bakery
4. Supermarket
5. Fruit stores
6. Green spaces
7. Access to expressways
8. Sun exposure of the building, east/west

Description of units areas:

Unit A: 118m2
Unit B: 120m2+12.77 private
Unit C: 100m2+19.82 private
Unit D: 52 m2 + 5.31 terrace
Unit E: 55.7m2
Unit F: 52m2
Unit G: 55.70m2
Unit H: 121.9+ 14.22m2 balcony
Unit I: 53.2 m2

Bâtiment entier comprenant rez-de-chaussée + 3 niveaux à l’étage, situé en plein centre historique de Lagos, dans une rue piétonne à quelques mètres des principales places centrales et de l’église S. Sebastião, comprenant 2 zones commerciales séparées au rez-de-chaussée actuellement utilisées comme restaurant et buanderie, plus 3 appartements aux étages, un par étage.

Rez-de-chaussée - 2 magasins.
L’un est un restaurant avec salle à manger, bar et cuisine, 2 salles de bains, arrière-cour et terrasse extérieure sur la rue face à la fenêtre du restaurant.
L’autre est actuellement utilisé comme buanderie, composé d’un espace ouvert et d’une salle de bains.

1er étage - Appartement de 2+1 chambres, comprenant séjour, 2 chambres et 2 salles de bain, une pièce supplémentaire avec accès à la terrasse arrière, cuisine et rangement.

2ème étage - Appartement de 3+1 chambres, avec séjour, 3 chambres et 3 salles de bains, 3 balcons donnant sur la rue en contrebas, 1 pièce supplémentaire, cuisine et rangement.

3ème étage - Appartement de 1+1 chambres en retrait avec terrasse, composé de séjour, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 pièce supplémentaire, cuisine, rangement et véranda.

Vue sur la vieille ville et vue mer depuis le dernier étage.

A quelques mètres des principales places du centre historique de Lagos.
À environ 3 min. à pied de la promenade en bord de mer de l’Av. Descobrimentos.

Immeuble vacant avec PIP approuvé pour 9 appartements (730m2) et espace extérieur (jardin privé) au cœur de la ville.

Le bâtiment est situé sur la Costa Cabral, une rue très traditionnelle qui commence dans le centre de la ville de Porto.
Proche des commodités, des services et de l’accès au centre-ville (métro, supermarché, pharmacie, parc, restaurants), cet emplacement extraordinaire est à deux pas des établissements publics et privés tels que les hôpitaux et les universités.

Partant d’une maison traditionnelle existante du XIXe siècle, le projet approuvé étend sa hauteur et sa profondeur pour accueillir neuf appartements de grande qualité.
L’orientation est-ouest du terrain permet à toutes les unités de recevoir la lumière directe du soleil à travers sa vitrine projetée du sol au plafond.
La profondeur exceptionnelle du terrain a été utilisée pour accueillir un rare jardin de copropriété privée (exposé sud et ouest).

ZONES
Appartement A
118,5 m²
Appartement B
120,26 m²
Jardin privatif 12.77 m²
Appartement C
100,45 m²
Jardin privatif 19.82 m²
Appartement D
52 m²
Balcon 5.31 m²
Appartement E
55,7 m²
Appartement F
52 m²
Balcon 7.29 m²
Appartement G
55,7 m²
Appartement H
121,9 m²
Balcon 14.22 m²
Appartement I
53,2 m²
Superficie brute totale
729,71 m²
Excellente opportunité d’investissement.
Réservez votre visite dès maintenant !

Unique investment opportunity in the heart of Bolhão!

Discover the potential of this magnificent building with an approved project for 4 T0 units, ideal for investors seeking profitability and appreciation in the city center.
Building with entrance from two streets.

With a total gross construction area of 523 m², this property offers:

- Shop with 220 m2 (street floor plus basement). A perfect space for your business to shine and attract customers.

- 1st floor with a large entrance hall, a beautiful Studio facing Rua de Santa Catarina.

- 2nd floor with 2 studios, with generous space to provide a modern and functional atmosphere.

- 3rd floor with 70 m². An additional charm that completes the contemporary housing proposal.

With the project already approved, you can start construction of 4 T0 units, further increasing the potential return on investment. Don’t miss the chance to be part of one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods.
This is your chance to secure a promising future!

Get in touch and find out how this property can become your next big achievement!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Manoir Casa dos Pimentas

La Casa dos Pimentas, également connue sous le nom de Palacete da Rua de São Miguel, est un bâtiment historique d’une grande valeur culturelle, situé dans la ville pittoresque de Longa, dans la municipalité de Tabuaço, district de Viseu.
Ce manoir est un joyau architectural qui se distingue par sa richesse historique, culturelle, sociale et économique, situé dans un paysage rural de montagne et de forêt.

Reconnu comme bâtiment d’intérêt culturel (Journal Officiel de l’Union, Nº 127, Série II, Partie H du 04/07/2013), le manoir représente un excellent investissement, notamment dans le domaine du tourisme historique, dans un lieu où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région.

Composition de la propriété

- Grande maison d’une superficie brute de construction de 763 m²
- Trois étages
- Six divisions
- Maison de gardien
- Terrain environnant de 2 457 m²
- Il dispose d’un patio et de réservoirs d’eau en pierre.
- Superficie totale du terrain : 30067 m 2

Architecture et structure

- Le bâtiment a un plan rectangulaire irrégulier et est composé de deux corps de trois étages, qui servent de logement et de cuisine.

- La façade principale est partiellement rattachée à une autre propriété et se distingue par sa finition avec une corniche saillante et concave.

- Portail principal : Charpente simple avec baie vitrée au deuxième étage, protégé par un garde-corps en fer forgé. Le linteau du portail principal porte la date 1898, qui indique l’année de construction ou d’agrandissement de la propriété.

- Façade Nord : composée de trois étages, également terminée par une corniche concave en saillie, soulignant la rupture d’articulation entre les deux corps.

- Façade Ouest : se distingue par son pignon à corniche saillante et concave et comporte des ouvertures de fenêtres et un portique qui mène au balcon.

- Façade Sud : Terminée par une corniche concave en saillie, avec des ouvertures variées réparties sur les étages.

Intérieur de la maison

- L’intérieur du manoir est marqué par une série de pièces desservies par des couloirs longitudinaux qui facilitent l’accès à tous les espaces.

- Sols et plafonds : Fabriqués en bois massif.

- Volets intérieurs : équipés d’incrustations en bois, conservant le caractère rustique et historique de la propriété.

Utiliser le potentiel

- La Casa dos Pimentas est idéale pour être préservée et transformée en une entreprise touristique historique, profitant de son emplacement privilégié et de sa richesse architecturale.

La tranquillité et la beauté de l’environnement naturel environnant augmentent sa valeur économique, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’une propriété avec une valeur culturelle et un réel potentiel touristique.

Casa dos Pimentas est un véritable diamant à découvrir, avec sa structure historique à préserver, dans un environnement naturel environnant, qui offre paix et connexion intime avec la nature.

Cette propriété, en plus d’être un repère culturel, offre un immense potentiel pour devenir une destination touristique de premier plan dans la région de Tabuaço.
#ref: 125880

Saisissez l’opportunité dans ce domaine résidentiel de luxe : 2 hectares avec un projet résidentiel de luxe approuvé pour 20 maisons unifamiliales, alliant des finitions supérieures dans un emplacement exclusif. Cet investissement, prêt pour un développement immédiat, est disponible à l’achat.

Caractéristiques de l’investissement :

Emplacement Stratégique : Situé à une distance confortable du centre dynamique de Lisbonne, le domaine offre un mélange idéal d’accessibilité urbaine et de vie suburbaine sereine. Il se trouve à 2 km de l’A8, à 15 min. de l’Hôpital Beatriz Ângelo et du centre commercial de Loures, à 20 minutes de l’aéroport et à 25 minutes du centre de Lisbonne.

Lots Prêts à Développer : L’investissement comprend des terres déjà divisées en 20 lots individuels, avec un projet approuvé et une construction déjà commencée, le tout pour un prix de vente inclusif de 5 000 000,00 €.
Résidences Raffinées : Les résidences prévues arborent des finitions supérieures en configurations T3 et T4, avec balcons, jardins et places de parking, conçues pour l’élégance et la fonctionnalité.
Communauté et Style de Vie : Les commodités futures comprendront une piscine, des zones paysagères et de pique-nique, une aire de jeux pour enfants, une salle communautaire, une salle de sport et plus encore, favorisant le bien-être et l’esprit communautaire.
Engagement pour l’Environnement : Ce projet exemplifie un dévouement à la vie durable, avec des puits privés et des panneaux photovoltaïques pour améliorer l’efficacité énergétique.
Vie Sécurisée : La communauté bénéficiera de services de sécurité 24 heures sur 24, assurant un environnement sûr et protégé pour tous les résidents.

Pourquoi investir dans ce domaine?

Attrait de l’Investissement : Avec la force du marché immobilier portugais, des maisons bien construites dans des emplacements de premier choix comme ce domaine sont très demandées, présentant un investissement précieux avec un potentiel d’appréciation.
Infrastructure Tournée vers l’Avenir : L’infrastructure est conçue pour répondre aux désirs modernes et à la praticité, séduisant un marché qui valorise un développement réfléchi.

Découvrez Plus :
Plongez dans les détails avec nos ressources en ligne, où vous pouvez trouver une présentation détaillée, des cartes des zones de construction, des plans des résidences et notre brochure de vente.

Rejoignez l’Aventure :
Participez à un projet soutenu par un groupe de développement immobilier expérimenté. Pour des informations détaillées, contactez Melissa Sarramalho, la consultante immobilière responsable de cette annonce, et discutez de comment cet investissement s’aligne avec votre stratégie d’investissement.
#ref: 107574

Prédio Av. de la liberté/ Salpêtre

Immeuble avec un excellent emplacement, dans le meilleur quartier de l’Avenida da Liberdade, à proximité des magasins et des restaurants les plus renommés.

Structurellement, le bâtiment est en bon état à l’intérieur pour récupérer,

Très hauts plafonds.

Bonne lumière intérieure.

6 étages
1134m2

Possibilité de monter un ascenseur.

Escalier de l’immeuble et hall d’entrée avec beaucoup de charme caractéristique des bâtiments du début du siècle. XX

L’arrière du bâtiment avec une vue imprenable fantastique sur le jardin botanique de l’école polytechnique,

Excellente opportunité.

Francisco Corte Real
+ (téléphone caché)

Building for sale in Cacilhas, offering a yield of 7.29% and a gross private area of 1,082 sqm. The property, built with a concrete structure, comprises 16 units, including five one-bedroom flats, four two-bedroom flats, six three-bedroom flats, and a commercial shop. The flats offer a range of layouts suitable for residents or investors.

An excellent opportunity in a prime location, close to amenities and public transport. Ideal for those seeking a property with strong income potential, whether for residential or commercial use.

Bâtiment de 2 étages. Situé au rez-de-chaussée, c’est un grand espace commercial avec patio.

Et au 1er étage, Appartement composé de 5 chambres, 3 salles de bains, séjour, cuisine équipée et grenier avec possibilité de transformer en plus de chambres. A noter également la grande terrasse et le haut plafond de l’appartement, qui offre beaucoup de lumière naturelle. L’ensemble du sol de l’appartement est réalisé en bois de noyer, lui conférant un caractère unique.

Situé à proximité de tous types de commerces et services, à 2 minutes de la gare et de l’entrée de l’échangeur autoroutier.

Les informations fournies sont purement informatives et ne peuvent être considérées comme contraignantes, et ne dispensent pas de consulter et de confirmer celles-ci auprès du Courtier.

#ref: 128955

Bâtiment de réhabilitation dans le centre de la ville de Porto, à côté de la mairie.

Le bâtiment se compose de 3 logements et 1 unité fonctionnelle destinée au commerce/services.

Il dispose d’une étude pour l’altération et l’expansion :

Surface brute de 539,50m2, zone commerciale et 3 appartements.

Rez-de-chaussée - commerce Surface totale de construction = 115m2 Surface utile : - espace commercial public - 67,50m2 - sanitaires - 8,60m2 - espaces de soutien commercial/personnel - 28,90m2

3 appartements T2+1 aux 1er, 2ème et 3ème étages de 134m2.

Possibilité de logement permanent ou d’hébergement local.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

#ref: 129042

Prédio em propriedade total para venda em Nelas, construído em 1950;

Imóvel composto por com três fracções de utilização independente:

R/C destinado a comércio com área de 159m2.
1º Andar destinado a habitação com área de 159m2.
2º andar destinado a habitação com área de 106 m2.

Edifício de charme a necessitar de renovação total mas com grande potencial de valorização.

Localizado no centro de Nelas com serviços a poucos metros de distância.

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Il y a peu de mots qui capturent la grandeur de cette propriété

Imaginez le privilège d’investir dans le sixième théâtre le plus ancien du Portugal (ouvert en 1958 !), un bâtiment historique à Portalegre d’une superficie de 2 064 m². Avec une architecture authentique et des fresques sur le plafond voûté de Ventre Porfírio, l’espace conserve encore le charme des loges et des salles qui en font une icône culturelle. Après avoir été également le siège du Grupo Desportivo Portalegre, le théâtre attend désormais ceux qui souhaitent lui redonner son rôle de premier plan au cœur de la ville.

iad est une agence immobilière qui ne dispose pas de magasins physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous apporter le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mon planning et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.
#ref: 130005

Prédio histórico no centro do Montijo, com 2 pisos, sótão e um grande terraço. Perto de todo o comércio e serviços, com transportes públicos. Toda a zona superior do prédio foi remodelada, mantendo todo o traço antigo, feita com recurso a profissionais adequados, parecendo um real palacete. Localização perfeita, estando inserido em zona urbana consolidada com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.

Com muita luz, este imóvel anterior a 1951

Prédio com um total de 425 m2 de área bruta Privativa, com 3 entradas individualizadas.

Composição do prédio

Rés-do-chão - utilizado como armazém com 237m² de área bruta privativa. É composto por uma loja anteriormente industrial, com mezanino e reforço de betão. Loja ampla com entrada larga

1º andar - é destinado a habitação parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo

Este piso, renovado, está composto por;

- 2 escadarias em cada uma das pontas

- Hall superior e corredor com 16 m2

- Sala comum com ligação a um terraço, com uma área de 26,5 m2

- Terraço reconstruído e renovado com 55 m2

- 5 quartos individuais, com respetivamente, 10; 10,5; 14,4; 10,4, e 9,95 m2

- Cozinha completamente equipada, com ligação a marquise e escada p/ aguas furtadas com 11,5 m2

- Marquise com 10,8 m2

- Sótão com pé direito alto, tipo aguas furtadas, com 62 m2

Sótão - Águas-furtadas, devidamente ligados ao piso de baixo, tem pé direito alto., mas com capacidade de ser utilizado como um espaço habitacional, com divisões e todo forrado e devidamente isolado

Enorme Oportunidade de Investimento

Localização - E Georreferenciação
- Situado no centro do Montijo na Rua Bulhão Pato.
- Situado na zona de ARU, podendo beneficiar de incentivos e benefícios fiscais, em termos de obras e remodelações
- Perto de todo o tipo de comércio e serviços

A 400 metros do Hospital do Montijo,

A 650 metros do Serviço de Finanças,

A 400 metros do Centro da Cidade

A 600 metros do Mercado Municipal do Montijo.

Perto da zona Ribeirinha, com transportes públicos

Obras Efetuadas:
- O 1ºPiso na parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo. Janelas com o mesmo desenho original, mas em PVC, com vidros temperados e corte térmico
- O telhado foi todo ele recuperado e foi posto isolamentos térmicos. Eletricidade e canalizações todas refeitas.
- Este piso poderá ser a sua residência, mas também tem potencial para poder ser espaço comercial, idealmente um Hostel, ou mesmo para quem queira fazer uma exploração de Alojamento Local
- Facilidades de Financiamento

MARQUE UMA VISITA.

Para mais informações ou marcação de visitas:
Rui Arez (telefone) (email)

# IMÓVEL OCUPADO - APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITAS #

Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira.
Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura.
Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 frações de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma:
- Rés-do-Chão:
Apartamento com dois quartos, atualmente ocupado, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²;

- Primeiro andar direito:
Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ocupado;

- Primeiro andar esquerdo:
Apartamento com um quarto e uma área de 40 m².
Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato.

O estado atual do imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais.

A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização, situado numa das zonas mais procuradas da região.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo!

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT571853

Prédio situado no coração da Vila do Gerês, destinado a habitação e comercio, artigos independentes.
Na Vila existem todo o tipo de serviços e comunidades que precisa, a apenas 2 minutos a pé das Termas do Gerês, 4 Km da Barragem da Caniçada e a 6 km do Santuário de São Bento da Porta Aberta. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, fica a apenas 90 km de distancia.

Descrição:

Artigo habitacional:
Características Principais:

Dois Apartamentos Tipo T2:

- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, e frigorífico;
- Sala Open Space mobilada;
- Dois quartos mobilados, com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;
- Ar condicionado.

Seis Quartos:

- Amplos quartos independentes;
- Ampla casa de banho, comum a todos os quartos;
- Zona de Chuveiros, comum a todos a quartos;
- Pré instalação para uma cozinha comum.

Areas Comuns:

- Dispõem de um pátio com churrasqueira;
- Piscina e logradouro com vista panorâmica para a Vila do Gerês.

Artigo Comercial:
Restaurante Geresiana, características:

- Espaço amplo e totalmente equipado, com uma área de 386m2;
- Ampla sala de jantar, capacidade para 60 lugares;
- Cozinha industrial totalmente equipada;
- Casa de banho acessíveis para clientes e staff;
- Anexo preparado para armazém;
- Explanada.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer o potencial deste prédio, no coração da Vila do Gerês.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.