194 Immeubles plus anciennes, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours, Page 5

Bâtiment à rénover ou investissement touristique - Zone riveraine de Portimão

Nous vous présentons cette opportunité d’investissement unique, située à une courte distance du prestigieux front de mer de Portimão. Ce bâtiment aux multiples facettes offre un excellent potentiel de rénovation ou de développement d’un projet touristique.
Description de la propriété :
La propriété se compose de 5 fractions indépendantes, chacune avec un accès autonome, offrant une flexibilité d’utilisation. Ses caractéristiques sont les suivantes
2 grands espaces commerciaux, idéaux pour des magasins ou d’autres entreprises ;
1 appartement de quatre chambres à coucher avec deux salles de bains, idéal pour une famille ou une location ;
2 studios, idéaux pour l’hébergement touristique ou la location locale ;
Des espaces de stockage et des terrasses supplémentaires, qui ajoutent fonctionnalité et confort à l’ensemble.
Situation privilégiée :
Accessible par deux rues distinctes, l’immeuble bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commerces et services de proximité. Il offre également une excellente accessibilité :

Plages (à moins de 15 minutes) ;
Terrains de golf et diverses activités sportives et de loisirs ;
Aéroport international de Faro (à environ 50 minutes).
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 195 m²
Surface utilisable : 195 m²
Chambres à coucher : 6
Salles de bain : 5
Classe énergétique : B
Cette propriété est une excellente opportunité à la fois pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et pour ceux qui souhaitent créer un développement unique dans l’une des régions les plus recherchées de l’Algarve.

Identificação do imóvel: ZMPT566845

Esta Casa Senhorial Centenária realmente encantadora, com sua arquitetura imponente e história rica.
Com tantas divisões e espaços distintos, há uma ampla variedade de possibilidades para sua utilização.

A localização na Praça da República, junto à Câmara Municipal de Campo Maior, confere-lhe um caráter especial e uma conexão com a história e a vida da Vila raiana.

Com instalações novas de esgotos, água e eletricidade nos três pisos, o imóvel já possui uma base sólida para qualquer projeto de renovação ou desenvolvimento.

E o fato de estar dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Campo Maior pode trazer vantagens adicionais para quem deseja investir ou desenvolver um projeto na região.
Seja para um projeto turístico, habitacional ou como sua própria residência, esta casa oferece um ambiente único e a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial. Combinando o charme rústico com confortos modernos, e com o telhado já restaurado, certamente há muito potencial para transformar este espaço em um verdadeiro tesouro arquitetónico.

O belo Jardim Municipal oferece um ambiente agradável para os residentes e visitantes desfrutarem de momentos de lazer e relaxamento.
A localização central em uma zona residencial próxima de serviços e comércio é um destaque significativo, tornando a vida dos moradores mais conveniente.

Além disso, estar na Praça da República conhecida pela Festa das Flores de Campo Maior adiciona um toque cultural e festivo à localização, o que pode ser um aspeto encantador para os moradores e contribuir para uma atmosfera vibrante na área.

A menção dos benefícios e comodidades oferecidos pela vila de Campo Maior, como o complexo industrial, a torrefação de cafés.
Vistas para o Mosteiro da Imaculada Conceição é de fato um edifício notável, com uma história rica que remonta a 1708. Sua localização estratégica no alto do outeiro de Santa Vitória, originalmente erguido para defesa da raia alentejana, destaca sua importância histórica como parte da Praça-forte de Campo Maior.

O Castelo na vila e município de Campo Maior é uma estrutura histórica imponente que desempenhou um papel significativo na defesa da região ao longo dos séculos.
Localizado estrategicamente no topo do outeiro de Santa Vitória, oferecendo uma visão privilegiada das cidades vizinhas de Badajoz e Elvas a partir de suas torres.

Sua arquitetura imponente e sua localização estratégica fazem dele um ponto de interesse histórico e cultural, atraindo visitantes interessados em explorar o passado e a herança da região do Alentejo. Atualmente, o castelo é uma das principais atrações turísticas de Campo Maior, oferecendo aos visitantes a oportunidade de explorar suas muralhas, torres e outros elementos arquitetónicos, preservados, além de desfrutar das vistas panorâmicas da paisagem circundante.

A construção recente e em expansão da Plataforma Logística em Badajoz, Elvas e Campo Maior representa uma oportunidade significativa para o desenvolvimento econômico e a criação de empregos na área de logística e transporte.

A proximidade da cidade de Badajoz e da autoestrada para Lisboa a Madrid proporciona uma excelente conectividade, acesso a importantes centros urbanos e rotas de transporte. Isso favorece o comércio, o turismo e o desenvolvimento econômico da região.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bâtiment complètement vacant et spacieux à l’intérieur, situé à côté de la station de métro Lousã.
Il a deux façades et dispose d’un patio à l’arrière.

REMARQUE : Cette propriété est attribuée à un parking couvert/fermé, mais il peut être demandé à la municipalité de Lousã (en vertu de la nouvelle loi Simplex) de modifier l’attribution au logement, à condition que les critères requis soient remplis, car autour de cette propriété, nous trouvons plusieurs maisons à deux étages.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Building for renovation in Olaias, approximately 200 m from the Olaias Elementary School. It is an area undergoing urban revitalization, with several buildings undergoing rehabilitation. Area with excellent public transport, with the Olaias Metro station just 500m away.

A new, low-volume neighborhood is planned for this area, which will be promoted by the City Hall. This is an area of 66,958 m2 in which an Urban Park of three hectares and 42 lots will be created, the vast majority of them for housing, in which the architecture will be characterized by low buildings (3 floors), with ’zones of recreation, contemplation and urban gardens’, as announced in the media in July 2024.

Building with project for demolition of existing buildings and construction of 5 houses (4 T3+1 and 1 T4+1), with basement, ground floor, 1st floor and attic.

Project in the approval phase at the City Council.

In general terms, each House will consist of: semi-basement floor with living room, kitchen, sanitary installation and patio; ground floor with suite (two bedrooms and bathroom in the case of T4+1); 1st floor with two suites; and attic with one room.


Gross Construction Areas (ABC)

Housing ABC: 740 m2

ABC Total: 769 m2

Private public spaces area: 94 m2

Sun exposure: east / west.

A set of 3 buildings for sale on Calçada da Picheleira.

This property has a total plot area of 190 sqm and offers the potential for a residential development project, allowing for the construction of up to 475 sqm.

Currently, it houses three tenants, two of whom have long-standing rental agreements. An ideal opportunity for investors seeking urban regeneration and profitability.

Chalet Prudêncio Alcabideche, Cascais

Imóvel parcialmente arrendado, composto por seis alojamentos, sendo que dois apartamentos encontram-se devolutos e quatro estão atualmente arrendados. As frações independentes possuem áreas que variam entre 38 e 49 metros quadrados.

A propriedade encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela excelente localização em Alcabideche, uma zona residencial tranquila. Oferece uma boa vista panorâmica e beneficia de uma ótima exposição solar ao longo do dia.

A apenas 5 minutos das praias e da encantadora marginal de Cascais, o imóvel está rodeado por uma vasta gama de serviços, comércio local e transportes públicos, garantindo uma grande conveniência para o dia a dia. As acessibilidades são ótimas, com fácil acesso à A5 e à N6.

Marque já a sua visita.
Para mais informações:
Teresa Alexandre
0 (telefone)
(email)

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO.

Escolher o Grupo RE/MAX Significa:
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capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria



Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores.



Características principais:


- Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m².
- Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal.



Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT572277

Prédio de uso misto em pleno centro de Alfena:
Com garagem e logradouro!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio com 3 divisões independentes, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por um apartamento T1, restaurante e escritório com entradas independentes, beneficiando de garagem e área exterior (logradouro). Localizada na Estrada Nacional 105, esta propriedade apresenta um grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores que desejem transformá-la numa fonte de rendimento. Com quatro frentes de exposição solar, o imóvel oferece ótima luminosidade, tendo espaços exteriores que possibilitam a criação de áreas de lazer ou áreas verdes, aumentando o conforto e a atratividade do imóvel.

Neste prédio, funciona o restaurante ’Galeria das Tapas’, em funcionamento há mais de 10 anos, com clientela fidelizada, existindo também a possibilidade de adquirir o negócio.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por três divisões independentes: apartamento T1, restaurante e escritório
- Entradas separadas
- Quatro frentes de exposição solar
- Restaurante no rés-do-chão, com três salas
- Apartamento T1 no 1.º andar, com logradouro de cerca de 40 m2- Escritório amplo também no 1.º andar
- Garagem e logradouro nas traseiras do prédio
- O apartamento é composto pelas seguintes divisões interiores: sala, quarto, casa de banho completa, cozinha e sala de jantar
- Imóvel com grande versatilidade, em propriedade total, ideal para arrendar ou revender as frações independentes após constituição de propriedade horizontal

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 433,50 m2
- Área de implantação - 241,40 m2
- Área descoberta (logradouro) - 192 m2
- Área total de construção - 365,00 m2

ÁREAS DAS DIVISÕES INDEPENDENTES: - Restaurante - 183,70 m2
- Escritório - 63,00 m2
- Apartamento T1 - 46,00 m2
- Garagem - 35 m2

ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO:
- Sala - 14,20 m2
- Quarto - 16,00 m2
- Cozinha - 6,40 m2
- Casa de banho completa - 3,30 m2
- Sala de jantar - 6,10 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 405€ (valor anual)
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
- Certificados energéticos válidos, emitido pela ADENE, para cada uma das divisões independentes

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
- A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
- A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
- A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
- A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
- A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
- A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
- A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
- A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento imobiliário!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com três divisões independentes, logradouro e garagem no centro de Alfena, Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Immeuble entièrement rénové avec 387 m2 de surface privée brute et une vue imprenable sur le palais de la ville de Sintra, le château maure et les montagnes de Sintra.

L’immeuble compte 5 étages. Au rez-de-chaussée et au premier étage, un appartement de trois chambres d’une superficie de 225 m2 avec terrasse, trois chambres à coucher avec salle de bains, une cuisine, une salle de bains et un salon. Buanderie et garage pour deux voitures au niveau -1. Au niveau 2, un appartement de 88 m2 avec deux chambres, deux salles de bains et un séjour ouvert avec cuisine. Et au niveau 3, un appartement d’une chambre de 74 m2 avec une chambre à coucher, une salle de bain complète et un salon ouvert avec cuisine. Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné.
Les espaces communs sont équipés de carrelage Viúva Lamego, d’une isolation phonique entre les étages et d’une ventilation. La propriété offre un environnement qui combine fonctionnalité et design, offrant un confort thermique tout au long de l’année.

Grâce à sa configuration, elle peut accueillir une seule villa ou trois appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour vivre dans le centre historique de Sintra ou pour un investissement.

Tous les services essentiels se trouvent à moins de 4 minutes à pied, y compris les transports, et à 10 minutes en voiture de plusieurs écoles internationales telles que Colégio Ramalhão, TASIS Portugal International School, Estrada Nacional ou Carlucci American International School. L’hôpital CUF Sintra se trouve également à 12 minutes de route. Les plages du littoral de Sintra sont également à environ 15 minutes, comme Praia Grande ou Praia das Maças. L’aéroport international Humberto Delgado se trouve à 25 minutes, tout comme le centre de Cascais.

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

’l’innovant ’ , est un bâtiment historique, au centre de la ville de Peso da Régua.

Peso da Régua, est situé sur la rive droite du fleuve Douro et considéré comme la capitale du Douro, un site du patrimoine mondial, est l’une des plus belles régions du Portugal.

Cette propriété, connue sous le nom ’d’innovant ’, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans le logement, le commerce ou le tourisme au cœur de cette ville dynamique.
Caractéristiques de la propriété

Bâtiment en propriété totale avec étages et pièces à usage indépendant

- Affectation :

- Rez-de-chaussée : Commerce ou services.

- Étages supérieurs : Logement.

- Nombre d’étages : 4 : Sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages

Surfaces du bâtiment :

- Superficie totale du terrain : 528,00 m².
- Surface d’implantation : 273,00 m².
- Surface publique : 255,00 m².

Affrontements :

- Nord : Rue Marquês de Pombal.
- Sud : Heitor Saraiva Vasques Osório.
- Est : Rua João de Lemos.
-Ouest : Companhia dos Vinhos do Alto Douro.


Emplacement et cadrage

Centre de musculation Régua

La propriété est située dans un coin privilégié entre la Rua João de Lemos et la Rua Marquês de Pombal, au cœur de la ville, connue pour sa tradition commerciale et son accessibilité.

- Accès :

- Accès facile depuis la Rua José Vasques de Osório, avec des routes en excellent état pour les véhicules de tourisme et les marchandises.

- Il se trouve à 3,5 km de la jonction d’accès à l’A24 (Viseu-Chaves), facilitant les liaisons régionales et nationales.





- Excellente proximité des services aux alentours :

- Cafés, restaurants, supermarchés, écoles, pharmacies, banques, marché local et station service, le tout à moins de 1 km.

- Transports publics efficaces : bus, bus municipaux, trains (ligne Douro), taxis et TVDE.

Description du bâtiment

Structure d’origine :

- Forme pratiquement carrée (15,5 m x 17,5 m).

- Divisé en 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages supérieurs.

- Façade arrière : Accès direct au sous-sol grâce à la pente naturelle du terrain.

Rue :

- Zone murée avec deux portes en fer, dont une pour l’accès des véhicules.

État actuel :

En raison d’un incendie, l’intérieur a été complètement détruit, ne laissant que les façades en pierre, qui préservent le charme et l’histoire de la propriété.

Potentiel de réhabilitation

Malgré son état actuel, ’a inovadora’ possède une structure extérieure robuste, offrant un énorme potentiel de transformation dans plusieurs projets :

- Logements multifamiliaux : idéal pour des résidences modernes au cœur de la ville.

- Commerce et services : Exploitation du rez-de-chaussée comme espaces commerciaux ou de services.

- Tourisme : Développement de projets d’hébergement local ou d’un hôtel-boutique de luxe, profitant de l’attrait touristique de la région du Douro.

Avantages de la réhabilitation :

- Emplacement stratégique : Centralité et proximité des services essentiels et attractifs.

- Plus-value immobilière : Peso da Régua est en constante croissance en tant que destination touristique et commerciale.

- Qualité environnementale : Zone calme sans pollution sonore, parfaite pour le logement et le tourisme.

Une opportunité unique !

La restauration de ce bâtiment pourrait le transformer en un point de repère architectural et fonctionnel dans la ville de Peso da Régua, avec des possibilités allant de l’utilisation résidentielle aux initiatives touristiques innovantes.

Avec un emplacement privilégié, une structure extérieure historique et une flexibilité d’utilisation, l’innovateur est préparé pour un avenir très prometteur !
#ref: 133227

O Teatro Portalegrense é um exemplo significativo da arquitetura cultural e recreativa oitocentista em Portugal, com um impacto urbano peculiar que reflete a dinâmica histórica e geográfica da cidade de Portalegre. Destaca-se pela sua decoração interior, especialmente a sua impressionante pintura a fresco no teto, que acrescenta um toque de elegância e sofisticação, refletindo a riqueza artística do período em que foi construído.

Principais características do Teatro Portalegrense:
Modelo arquitetónico influenciado pelo Teatro Nacional D. Maria II. A introdução desse modelo em 1846 trouxe um padrão de construção de teatros que inspirou diversas edificações no país, sendo o Teatro Portalegrense um exemplo notável.

Configuração urbana:
Implantado num terreno retangular, forma um gaveto que dialoga com o Largo do Visconde de Cidrais.
Apesar de parcialmente oculto pela Igreja de São Lourenço, sua implantação oblíqua e à cota elevada confere maior visibilidade e impacto visual, ampliando sua presença urbana.

O Teatro Portalegrense não lustra apenas um marco na arquitetura teatral portuguesa, mas também reflete o papel dos espaços culturais na consolidação da identidade e vitalidade urbana do século XIX. A sua localização e características arquitetónicas permitem que ele seja tanto um testemunho histórico quanto um ponto de referência contínuo na vida cultural de Portalegre.

Excelente oportunidade de investimento.

O Teatro Crisfal é um edifício emblemático, inaugurado em 1956, situado no coração da cidade de Portalegre, classificado como Imóvel de Interesse Municipal devido ao seu valor histórico, arquitetónico e cultural. Com uma área total de 2.446m² distribuída por três pisos, este espaço é um marco na paisagem urbana e um ponto de referência para a comunidade local.

A fachada do edifício combina elementos clássicos e imponentes, em harmonia com a envolvente urbana, conferindo-lhe uma presença distintiva no centro da cidade.

Ao longo da sua história, o Teatro Crisfal tem servido como palco para inúmeras atividades culturais, desde peças teatrais a espetáculos musicais, fortalecendo o seu papel como um polo de dinamização cultural e social. Este edifício é não apenas um símbolo do património local, mas também um espaço vivo, que continua a acolher e a inspirar eventos artísticos de relevo.

É sem dúvida um edifício histórico na cidade de Portalegre para várias possibilidades de investimento.

O edifício foi restaurado em 2006 para discoteca/espaço de eventos, com 3 pisos.

Piso 0 - Pista principal, com vários halls onde foi o palco do cine-teatro original.
Piso 1 - Duas salas enormes com bar e cozinha, arrecadações e escritórios.
Piso 2 - Espaço ainda em bruto, com a mesma área do piso 2.

Tem ainda 3 garagens anexas.

Uma excelente oportunidade de investimento com muita história.

Para Venda - Oportunidade Única no Centro do Barreiro: Edifício com Potencial de Renovação ou Nova Construção

Localização: Rua Vasco da Gama, Centro do Barreiro
Tipo: Edifício
Potencial: Remodelação ou Nova Construção

Características:
- Localização privilegiada no coração do Barreiro
- Ideal para projetos de renovação ou desenvolvimento de um novo edifício de habitação
- Elevada procura devido à centralidade e proximidade a serviços e transportes

Proximidade a Serviços:
- Comércio local, supermercados, restaurantes e serviços essenciais à porta
- Escolas e equipamentos de saúde nas imediações
- Sistema de transportes eficiente, com autocarros e comboios acessíveis
- A apenas 5 minutos de autocarro ou carro (ou 15 minutos a pé) do terminal fluvial para Lisboa

Benefícios:
- Investimento Seguro: O Barreiro está a crescer rapidamente, com a procura imobiliária a superar a oferta, resultando num aumento sustentado dos preços
- Localização Estratégica: Ideal para atrair residentes que procuram qualidade de vida e proximidade a Lisboa
- Oportunidade de Desenvolvimento: Perfeito para criar o próximo edifício habitacional de referência no centro do Barreiro

Marque a sua visita:
Não deixe escapar esta oportunidade de investir numa localização em constante valorização. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita ao local!

Immeuble avec un projet approuvé pour la construction de 10 appartements et 15 places de parking. Excellente opportunité d’investissement au cœur d’Estefânia ! Cet immeuble résidentiel d’une superficie brute approuvée de 1575 m² est situé à cinq minutes en voiture du centre commercial Atrium do Saldanha, et avec un accès facile à plusieurs avenues et rues principales.

Avec 10 appartements répartis sur 6 étages au-dessus du niveau du seuil, cet immeuble en propriété exclusive est parfait pour ceux qui recherchent un projet à récupérer et à transformer en un développement réussi.

L’emplacement est privilégié, à proximité des transports en commun, des jardins, des pharmacies, des supermarchés, des écoles et des commerces de proximité. En outre, la région possède des attractions touristiques telles que la fontaine Largo da Dona Estefânia, la place José Fontana.

Principales accessibilités, Avenida Almirante Reis, Rua Pascoal de Melo et Rua Almirante Barroso.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un immeuble résidentiel avec un projet approuvé, et avec beaucoup de potentiel pour devenir une entreprise prospère.

1575 mètres carrés approuvés, dix appartements, avec des typologies allant du T0 au T4 et une quinzaine de places de parking.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

We present an unmissable investment opportunity in the heart of Lisbon! This 3-storey property, with a total gross floor area of 153m², is located in the prestigious Baixa de Lisboa, one of the city’s most valuable and emblematic areas.

Property features
First and Second Floors: Each with 65m².
Third Floor: 31m².
Potential for Transformation
The property is in a dilapidated state, requiring complete remodelling and reconstruction work. However, it offers extraordinary potential for those looking to create an exclusive project, in line with its excellent location.

Privileged location
In the historic centre of Lisbon, surrounded by shops, bars and tourist attractions.
Just a 15-minute walk from Avenida da Liberdade, one of the city’s most iconic streets.
Unique Opportunity
The price of this property is simply excellent for the location and potential it offers. You won’t find another opportunity like this in the Baixa area of Lisbon! Whether you want to turn it into local accommodation, a small hotel or an exclusive home, this is the ideal time to invest and add value to your project.

Contact us now for more information and to book a viewing!

Charismatic building in the Historic Center of Santarém, building with 4 floors, elevator for services with a total area of ??172 m2, panoramic views with public parking at the door and with the possibility, upon project, of changing the purpose to a Residential Building. Ideal for transforming into a Boutique Hotel. Because it is next to the main monuments of the Gothic Capital, overlooking the Tietê River. The information provided is merely informative and cannot be considered binding, and does not exempt consultation and confirmation thereof with the Broker.

Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição de uma propriedade no coração do centro histórico, composta por três moradias. A casa do primeiro andar encontra-se pronta a habitar, oferecendo 2 quartos espaçosos, uma sala confortável, cozinha equipada, uma casa de banho funcional, sala de jantar e uma varanda, perfeita para momentos de lazer.
As outras duas moradias, situadas no piso térreo e no segundo andar, necessitam de remodelação, mas oferecem grande potencial. Ambas são compostas por 1 quarto, casa de banho, cozinha e sala, sendo uma excelente oportunidade para personalizar o seu espaço de acordo com as suas preferências.
Localizada em uma área privilegiada, próxima a todos os serviços e atrações do centro histórico, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto com grande potencial de valorização. Não perca a chance de transformar este imóvel na sua nova casa ou num investimento de sucesso! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio situado na Ajuda, uma localização privilegiada a 5/8 mn a pé do Palácio da Ajuda, do Pólo Universitário da Ajuda, da Igreja da Memória, do Jardim Botânico da Ajuda, do Jardim do Largo da Ajuda.
15 mn a pé do Parque Moinhos de Santana, 25 mn a pé de Alcântara, 30 mn a pé de Belém.
15 mn de carro para Lisboa e 10 mn de carro para Algés.
Autocarros próximos: 76B, 742, 203, 760, 771

O prédio é propriedade total mas constituído por 4 fracções susceptíveis de utilização independente: 2 fracções em R/Chão (altos) e 2 fracções em 1.º andar. Todas usufruem das partes comuns do prédio e os R/Chão têm acesso directo a uma área exterior muito convidativa, comum, com 383,50 m².

O prédio e as fracções foram tido algumas obras de manutenção ao longo dos anos mas poderá precisar de obras remodelação ou reconstrução.
O prédio foi sempre habitado mas será vendido totalmente devoluto.

Esta é uma óptima oportunidade de investimento numa zona em valorização constante devido à sua proximidade à comunidade académica e a zonas turística e culturalmente muito procuradas.

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Apresentamos esta oportunidade de investimento às portas da Cidade de Santarém !!

Duas moradias (V2 e V1) para reconstrução na Ribeira de Santarém.

A moradia V2 permite ser transformada em dois apartamentos t1 permitindo uma ótima rentabilidade.

Localizadas no centro histórico da Ribeira de Santarém, com fachadas de traça antiga, a cerca de 100 metros da estação de comboios, fazem destas moradias uma excelente opção de investimento e rentabilidade.

Foram realizadas obras para reforços estruturais.

Não perca esta oportunidade, agenda já a sua visita

Descobre uma oportunidade única no coração da cidade de Aveiro!

Este prédio habitacional, construído em 1951, oferece um potencial incrível para transformação.

Com uma área bruta de 390 m², o edifício dispõe de um rés-do-chão destinado a comércio e dois andares superiores para habitação.

Sem inquilinos e necessitar de renovação, é o projeto perfeito para quem deseja investir numa localização privilegiada.

Rodeado por uma variadíssima oferta cultural e histórica, este imóvel é ideal para quem procura viver ou investir numa área em crescimento.

A proximidade a serviços, comércio e o fluxo constante de turismo fazem deste prédio uma escolha acertada.
A nossa equipa está pronta para lhe fornecer toda a informação e ajudá-lo a fazer o melhor negócio.

Não perca esta oportunidade de dar uma vida nova a um edifício com história.

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.

Building for reconstruction in the historic area of ??Santarém. There is the possibility of rebuilding two T1, with 60m2 of area each. Located 100 meters from the train station, which allows you to reach Lisbon in 30 minutes. 9 minutes from the motorway entrance and 40 minutes from Lisbon airport and the beaches. The information provided is merely informative and cannot be considered binding, and does not exempt consultation and confirmation thereof with the Broker.

Type de bâtiment T4 avec :
- Deux balcons
-Garage

Composé entièrement de :
Chambre
Une chambre
Une cuisine
Une mise à pied
Deux salles de bains

La propriété se compose de deux étages :
- Rez-de-chaussée pour le commerce
- Premier étage pour le logement

Situé par :
Bureau de l’état civil
Finance
Mairie
Restauration

Localizado no Bairro de Angola, em Camarate, este prédio urbano em regime de propriedade total apresenta uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade futura e valorização de ativos imobiliários.

Características Gerais:
Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988)
Área Bruta Total: 487 m²
Composição:

o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante).
o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026).
o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda.
o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo).

Condições e Potencial:
O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação.
Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional.
Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente.
Rentabilidade Incrementada:

o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos.
o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura.

Localização Privilegiada:
Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul.
Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas.
Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento.

Destaque:
Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada.

Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer!
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50).

Immeuble ancien de 3 étages, déjà en propriété horizontale, avec 1 appartement par étage de 61m2 chacun, à rénover.

Excellent investissement !

Situé dans le Bairro Alto de Lisbonne, il est impossible de visiter Lisbonne sans passer par le Bairro Alto, connu pour son histoire, sa vie nocturne animée et sa cuisine savoureuse, l’une des meilleures de la capitale portugaise.

Le Bairro Alto a été fondé au XVIe siècle et est rapidement devenu un important centre de commerce et de résidence dans la ville de Lisbonne.
À l’origine, il était habité par des nobles et des marchands, qui ont construit des manoirs et des palais le long de ses rues étroites et escarpées, cependant, au fil des ans, le quartier a commencé à changer de profil.

Au cours du XIXe siècle, le Bairro Alto est devenu un lieu populaire pour la classe ouvrière, ce qui a donné lieu à un mélange unique de cultures et de classes sociales.
L’architecture du quartier reflète cette évolution historique, avec des bâtiments allant des styles néoclassiques aux carreaux colorés typiques de l’architecture portugaise.

Le Bairro Alto est également connu pour sa tradition bohème. Au fil des ans, il est devenu un lieu de rencontre pour les artistes, les musiciens et les intellectuels. La vie nocturne du quartier a commencé à se consolider dans les années 1960, lorsque les bars et les tavernes ont commencé à se multiplier, attirant les jeunes en quête de divertissement et de culture.

Ces dernières années, le Bairro Alto a connu un processus de revitalisation, qui a apporté de nouveaux restaurants, boutiques et espaces culturels. Malgré les changements, le quartier a réussi à préserver ses caractéristiques d’origine et continue d’être l’un des endroits les plus recherchés par les touristes et les résidents de Lisbonne.