194 Immeubles plus anciennes, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours, Page 6

Immeuble à vendre à Porto Brandão, composé de 4 appartements rénovés de 2 chambres + 2 annexes (T0), pour investissement, location à long terme.
Excellente affaire pour ceux qui cherchent à investir pour obtenir un rendement

Chaque appartement se compose de :

- 2 chambres à coucher ;
-Salon;
- Cuisine équipée avec coin repas ;
-Blanchisserie;
-Salle de Bains~

2 autres accessoires T0

Surface brute : 210 m², répartis sur 4 appartements (67,5 m² chacun) et superficie du terrain de 374m2.

À quelques minutes du bateau pour Lisbonne, un accès facile aux universités de Monte da Caparica, une zone avec toutes sortes de magasins et de restaurants, la proximité de la ville d’Almada et à quelques minutes des plages de Costa da Caparica ;
,
Tous les appartements sont actuellement loués
Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.

Identificação do imóvel: ZMPT573742

Prédio para recuperar no centro de Ovar

A estrutura do prédio dá para construir 4 apartamentos T2
Cada apartamento com arrumos e lugar de garagem, e ainda um jardim comum.
Excelente oportunidade de investimento!

Prédio antigo (anterior a 1951) de 3 pisos, constituído por:
rés-do-chão: loja, garagem e armazém amplo;
primeiro andar: duas salas, quatro quartos, cozinha e sala de jantar
sótão: pequena divisão.
e um terreno / logradouro com cerca de 421m2

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa com res-do-chão e primeiro andar; no res-do-chão tem uma loja, um armazém amplo; no primeiro tem duas salas, quatro quartos, cozinha e sala de jantar.
Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: 6

ÁREAS
Área total do terreno: 746,0000 m²
Área de implantação do edifício: 325,0000 m²
Área bruta de construção: 764,0000 m²
Área bruta dependente: 218,5000 m²
Área bruta privativa: 545,5000 m²

Prédio para recuperar no centro de Ovar

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Une opportunité unique au cœur de Tavira - Immeuble à potentiel résidentiel

Nous vous présentons une opportunité d’investissement rare et précieuse dans le centre historique de Tavira : un charmant immeuble de 300 m² de surface brute, réparti sur trois étages, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de l’est de l’Algarve.

Actuellement en cours d’examen d’une demande d’information préalable pour un changement d’usage résidentiel, cet immeuble ouvre la voie à un excellent projet résidentiel dans l’une des destinations les plus prisées de l’est de l’Algarve. La possibilité de transformer cet espace en un complexe résidentiel de prestige fait de ce bien un investissement sûr et attractif pour les investisseurs avisés, les promoteurs visionnaires, ou même pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre charmant et authentique.

L’immeuble, aux caractéristiques architecturales typiques de Tavira, bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de l’emblématique pont romain, des rives paisibles du fleuve Gilão et de tous les commerces, restaurants, marchés et services locaux. Son environnement allie histoire, charme et qualité de vie, offrant un style de vie incomparable, entre tradition et cosmopolitisme.

Que vous souhaitiez développer une résidence privée de luxe, des appartements touristiques ou un refuge unique, cette propriété offre un potentiel rare et un cadre irrésistible pour donner vie à un projet unique.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un morceau de l’âme de Tavira et de participer à la transformation d’un espace historique en un nouveau chapitre d’un projet immobilier emblématique.

Pour plus d’informations ou pour visiter la propriété, veuillez nous contacter.

PRÉDIO CRUZ D´AREIA - LEIRIA

Prédio, em propriedade total (moradia), composto por 3 frações:
- Apartamento T2+1 no R/C
- Apartamento T3 no 1º andar
- Apartamento T3 no 2º andar

É de destacar que já foram feitas algumas intervenções ao edifício, nomeadamente as caixilharias que foram trocadas em todas as frações e algumas remodelações nas cozinhas e casas de banho.
Áreas de anexo subaproveitadas com a possibilidade de criação de mais frações.
Com grande potencial para investimento para rentabilidade.
Localização estratégica com estacionamento e serviços nas proximidades.

Não hesite em marcar a sua visita com o comercial responsável.
NOTA: A presente informação, carece sempre de consulta e validação da documentação junto do comercial responsável.

Moradia Bi-Familiar à Venda com 2 Apartamentos Independentes



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com estamoradia bi-familiar para remodelação total, ideal para quem procura uma propriedade espaçosa e com a possibilidade de gerar rendimento.



Localizada numa área tranquila e de fácil acesso.



Esta moradia oferecetotal independênciaentre os dois apartamentos, ideal para famílias numerosas ou para investimento.







Localização:



Em zona residencial calma, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços essenciais.







Descrição Geral:



A casa foi projetada com foco na independência entre os dois apartamentos, proporcionando conforto e privacidade. Com umaestrutura bem distribuída, a propriedade conta com várias divisões e um logradouro, tornando-se perfeita para quem procura espaço e funcionalidade.







Apartamento 1:



O R/C é composto por 5 divisõesamplas, incluindo 2 quartos, 1 sala de estar, 1 cozinha espaçosa e 1 casa de banho.



Apartamento 2:



No 1º andar encontra-se um apartamento com2 divisões, 2 quartos, uma sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho.



Área exterior:



Espaço exterior com um logradouro de82 m², um espaço amplo e versátil. Ideal para quem gosta de aproveitar a área externa para atividades ao ar livre ou até mesmo para criar um jardim ou espaço de lazer privativo.







Estamoradia bi-familiaré uma excelente escolha tanto para quem procura um imóvel para viver, como para quem deseja investir. A divisão dos espaços, juntamente com a área externa, oferece várias opções de uso, garantindo conforto, privacidade e flexibilidade numa remodelação.







Agende já sua visita e venha conhecer este imóvel único!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento - Prédio para Investimento na Serra da Luz, Pontinha







Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Serra da Luz, Pontinha. Trata-se de um prédio de 3 andares com 6 frações (4 T2, 1 T1 e 1 T0), ideal para investidores ou promotores imobiliários.



Atualmente com todas as frações arrendadas, com valor de rendas mensal de 1.430,00 €







Potencial para reabilitação e valorização



Localização estratégica, com bons acessos a Lisboa



Excelente oportunidade para investimento com elevado retorno financeiro







Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Mais informações e visitas sob consulta. Contacte para saber mais!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio localizado em zona privilegiada, com projeto aprovado com licença a pagamento para a reabilitação integral do edifício, dotando o mesmo de 3 fracções autónomas, organizadas da seguinte forma:
- Piso 0- Loja- Área bruta de 57 m2
- Piso 1- Apartamento T1- Área bruta de 51 m2
- Piso 2 - Apartamento T1- Área bruta de 57 m2

Encontra-se localizado a apenas alguns minutos a pé dos principais pontos turísticos - como o Mosteiro dos Jerónimos e Torre de Belém.

Located in one of the oldest and most multicultural neighborhoods in Lisbon, this Pombaline building, with a total area of 265 sqm, has been carefully renovated, but has maintained its identity, respecting the memories and architectural heritage of the past but adapted to the needs of modern life. .
This charming residential building has 5 floors, a fraction per floor, with the 4th and 5th floor being used for a fantastic penthouse.

From the 1st to the 3rd we find 3 one-bedroom apartments, with 53sqm each, with only one apartment per floor. Each apartment consists of:
- entrance hall that connects the private and social areas of the apartment.
- Open space where you will find the living room and kitchen, fully equipped with high quality Bosch appliances as well as several storage cupboards, with access to a charming balcony with views over the city.
- A modern bathroom that includes a shower cabin, towel dryer and wall-hung toilet
- A large bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony where you can enjoy moments of relaxation.
Of particular note is the fantastic castle view that you can enjoy from the apartment located on the 3rd floor.

The T2 duplex penthouse in this building occupies the fourth and fifth floor, with a total area of 65 sqm.
Floor 0 of the penthouse consists of:
- Entrance hall
- Large bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony
- WC with shower cabin and towel dryer
- Open space that includes the living room and kitchen, fully equipped with quality Bosch appliances, with access to a balcony with open views of São Jorge Castle.

Floor One consists of:
- Room with balcony
- Complete bathroom
- Living room with a mansard that allows plenty of natural light, with a side view of São Jorge Castle.

All of the apartments in this building have undergone extensive renovation, highlighting the high quality of the materials used, visible in the wooden floors in each of the apartments, which gives them a special charm, the worked ceilings and original wooden shutters. which underwent a profound restoration process, as well as the recovery of traditional Portuguese tiles. For greater thermal and acoustic comfort, all apartments are equipped with an integrated air conditioning system and double-glazed tilt-and-turn windows. The use of local materials and sustainability were a priority throughout the renovation, including the reuse of construction waste. Also noteworthy is the preservation of the Pombaline façade of the building where the period tiles were recovered, as well as the restoration of the entire wrought iron staircase and handrail.
This is a unique opportunity to buy an absolutely NEW building, with luxury apartments for own housing or to make a profit on the rental market, strategically located in one of the most prominent neighborhoods in Lisbon, 5 minutes walk from Baixa, 10 minutes from the Tagus River and 2 minutes from Praça do Intendente where you can enjoy a wide range of commerce, transport and services and restaurants with cuisine from around the world.
Schedule your visit!

Identificação do imóvel: ZMPT574287

Prédio T4 de utilização mista em Panoias - Braga

Características e atributos:

- R/C para comércio e 1º andar para habitação;
- 4 quartos;
- 3 Wc´s;
- Sotão;
- Terraço;
- Jardim;
- Garagem fechada para 1 carro;
- Esquentador;
- Saneamento público.

Proximidades:

- A 1 min da Igreja de Panoias;
- A 4 min da Unilabs Braga;
- A 4 min do Centro Veterinário de Merelim;
- A 5 min da Bowling House;
- A 5 min do Continente Modelo;
- A 5 min do Pingo Doce;
- A 5 min do Posto de Combustível Galp;
- A 6 min da Saner;
- A 7 min da Praia Fluvial de Merelim.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração de Lisboa!

Apresentamos um prédio de características únicas, situado na charmosa Rua da Escola do Exército, nº 36, em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital. Este edifício, em propriedade total, possui 4 pisos, distribuídos entre o rés-do-chão e o 3º andar (águas furtadas), totalizando uma área bruta privativa de 680 m² e uma área total de terreno de 190 m².

Destaques deste imóvel:

- Vista panorâmica: A partir do 2º andar, os apartamentos oferecem uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa. No 3º andar (águas furtadas), há ainda um terraço com uma vista panorâmica incrível, um espaço perfeito para lazer e valorização do imóvel.
- Luminosidade natural: Todas as frações são extremamente iluminadas, beneficiando de um grande número de janelas distribuídas ao longo do edifício, proporcionando um ambiente arejado e agradável.

- Rés-do-chão com logradouro: Ambas as unidades do rés-do-chão dispõem de logradouros privados, ideais para criar espaços ao ar livre ou jardins exclusivos.
- Arrecadação: O prédio conta ainda com um espaço de arrecadação, proporcionando maior funcionalidade e apoio logístico às unidades.

Distribuição das unidades:

- Rés-do-chão Direito e Esquerdo: Cada unidade com 90 m², 6 divisões e acesso exclusivo a logradouro.
- 1º Andar Direito: Unidade com 90 m² e 6 divisões.
- 1º Andar Esquerdo: Unidade com 100 m² e 7 divisões.
- 2º Andar Direito: Unidade com 90 m² e 6 divisões.
- 2º Andar Esquerdo: Unidade com 100 m² e 7 divisões.
- 3º Andar (Águas Furtadas): Unidade com 120 m², 8 divisões e terraço com vista panorâmica.

Com uma excelente planta e divisões generosas, este imóvel oferece um enorme potencial para investidores visionários!

Necessitando de remodelação, este prédio é ideal para:

- Venda das frações após modernização;
- Conversão em quartos para arrendamento, aproveitando a alta procura da zona.

Benefícios de Reabilitação Urbana (ARU):

Este imóvel está localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permite usufruir de vários incentivos fiscais e apoios financeiros:

- Isenção de IMT na 1ª transmissão após reabilitação (para habitação própria e permanente).
- Isenção de IMI por 3 a 5 anos, renováveis mediante aprovação.
- IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação.
- Redução na tributação de mais-valias se o valor for reinvestido.
- Deduções no IRS para despesas de reabilitação certificadas.
- IFRRU 2020: Financiamento com juros reduzidos para obras de reabilitação.
- Reabilitar para Arrendar: Financiamento vantajoso para arrendamento acessível.

Pontos de interesse e vantagens da localização:

- Transportes públicos: A poucos minutos a pé das estações de metro de Arroios, Intendente e Anjos (5 a 8 minutos a pé), além de uma ampla oferta de autocarros, facilitando a mobilidade em toda a cidade.
- Hospitais e instituições médicas:
- Hospital D. Estefânia: 5 minutos a pé.
- Hospital dos Capuchos: 10 minutos a pé ou 3 minutos de carro.
- Campo Mártires da Pátria e Nova Medical School: 5 minutos a pé ou 2 minutos de carro.

- Educação e instituições:
- Academia Militar: 8 minutos a pé.
- Instituto Superior Técnico: 10 minutos de carro.
- Cultura e lazer: A poucos passos do vibrante bairro da Graça, Miradouro da Senhora do Monte (15 minutos a pé) e outras atrações icônicas de Lisboa.
- Comércio e serviços: Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés tradicionais, além de estar a apenas 7 minutos a pé do Mercado de Arroios.

Com fachada típica e localização estratégica, este prédio tem tudo para se tornar um investimento altamente rentável. Arroios é uma freguesia em plena transformação, conhecida pelo seu ambiente multicultural, com uma mistura única de modernidade e tradição.

Aproveite esta oportunidade para realizar um investimento seguro em Lisboa!
Entre em contacto e agende a sua visita para conhecer todo o potencial deste imóvel.

Partilhamos com todas as agências e agentes imobiliários (com AMI) na proporção 50% / 50%

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Em pleno Centro Histórico de Cascais, numa das zonas com o valor/m2 mais caro em Portugal, encontra este prédio para remodelação total com projecto de arquitectura já aprovado e com licença de construção já em vigor. Uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais desejadas do país, nomeadamente pelos muitos turistas que diariamente exploram as suas ruas pitorescas e as inúmeras atrações em redor.

CARACTERÍSTICAS GERAIS / DISTRIBUIÇÃO

O prédio tem a afetação de habitação, ocupando um terreno de 60 m2 e contabilizando neste momento 180 m2 de construção e sendo constituído por Rés-do-chão, 1º andar e sótão.

Com a grande vantagem de poder construir neste momento e de ter um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Cascais, com todos os detalhes e materiais já definidos em Projecto de Execução, o prédio passará a ser constituído por 3 apartamentos, mantendo-se as paredes exteriores com reforço estrutural e com o interior totalmente novo, resultando num prédio que mantém a arquitectura tradicional presente na zona mas adaptada a linhas mais contemporâneas, tornado-o num edifício de destaque nas ruas do Centro Histórico. Os interiores destacam-se pelo excelente aproveitamento das áreas reduzidas, refletindo a ambição de criar espaços funcionais e ajustados à vida moderna (ver imagens 3D). O prédio ficará organizado da seguinte forma:

- Apartamento A | T0 +1 | PISO 0 | 41.8 m2
- Apartamento B | T0 + 1 | PISO 1 | 41.9 m2
- Apartamento B (duplex) | T0 + 2 | PISO 2 (43.9 m2) + ÁGUAS FURTADAS (9.5 m2) + TERRAÇO (4.6 m2) | 58 m2

O acesso ao apartamento A é feito directamente pela rua. Os apartamentos B e C têm uma zona comum de acesso no interior do prédio. Os apartamentos são constituídos por: hall de entrada, sala de estar, kitchnette, quarto e casa de banho. Os quartos poderão ser fechados, passando a ser apartamentos T1. No caso do apartamento C, possui mais um quarto no piso superior e um terraço com vista-mar (ver plantas). Poderão ser facultados mais pormenores do projecto de arquitectura.


LOCALIZAÇÃO

Localizada numa zona que dispensa apresentações, o prédio, de gaveto, fica situado em pleno Centro Histórico, beneficiando de uma excelente exposição solar Poente - Noroeste. Aqui está numa das zonas com o metro quadrado mais caro do país, rodeada de museus, praias, restaurantes, jardins e de ruas e praças carregadas de História, tudo isto a uma distância a pé.

Alguns dos principais destaques (distâncias a pé):

- Baía de Cascais e Praia da Ribeira | 2 min
- Teatro Gil Vicente | menos de 1 min
- Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Assunção | 3 min
- Museu Casa das Histórias Paula Rego | 6 min
- Centro Cultural de Cascais | 5 min
- Parque Marechal Carmona | 7 min
- Cidadela de Cascais | 6 min
- Museu Condes de Castro Guimarães e Miradouro Casa de Santa Maria | 9 min
- Farol Museu de Santa Marta | 13 min
- Marina de Cascais | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rua Frederico Arouca | 7 min
- Praia da Rainha | 8 min


Seja pensado para revenda após a conclusão da obra, venda de fracção a fracção , ou mesmo arrendamento, esta é uma excelente oportunidade de investimento com rendimento a médio prazo, evitando um longo período habitual de projeto de arquitectura e de aprovação na Câmara Municipal pelo facto de já ter licença para construir.

Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita.

Prédio com excelente localização, devoluto em propriedade total, com 4 frações susceptíveis de utilização independente.



Com PIP aprovado para contrução de mais 1 piso. Com área total de 236m2.



Para dois apartamentos, T3 + T1 ou residência unifamiliar.



Esta propriedade singular, situada na prestigiada zona da Lapa, a poucos passos do Jardim e da Basílica da Estrela, conta com um PIP aprovado para a construção de dois apartamentos (T1 e T3 Duplex). A volumetria autorizada também permite a adaptação para uma espaçosa residência unifamiliar.



O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo reconhecido Gabinete de Arquitetos Pardal Monteiro, prevê:


- Apartamento T1 no rés-do-chão, com 65m² de área bruta privativa.
- Apartamento T3 Duplex, distribuído pelo primeiro e segundo andares, com uma área bruta privativa de 161m².
- Área total aprovada de 236m², incluindo 10m² de zonas comuns interiores.

Atualmente, o edifício é composto por dois pisos e quatro apartamentos (dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar), somando uma área bruta total de 171m² (86m² por piso). O pé-direito existente é de 2,90m e a exposição solar é oeste/nordeste. Embora o prédio não disponha de garagem, há viabilidade para a construção de um estacionamento subterrâneo com acesso por elevador.



Seja para manter a configuração aprovada ou transformar o espaço numa residência unifamiliar de charme, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excecional numa das áreas mais desejadas de Lisboa.



A localização privilegiada oferece fácil acesso a Campo de Ourique, à Embaixada da Suíça e ao condomínio exclusivo Jardins da Estrela. Além disso, a nova estação de metro ficará a apenas cinco minutos a pé, proporcionando excelente conectividade. Na envolvência, encontra-se uma vasta oferta de cafés, restaurantes, comércio e serviços.



A Lapa é uma das zonas mais emblemáticas da cidade, conhecida pelo seu ambiente tranquilo e familiar, com ruas arborizadas, palacetes históricos e embaixadas. O Jardim da Estrela é um dos espaços verdes mais encantadores de Lisboa, enquanto a Basílica da Estrela se destaca pela sua arquitetura imponente.



Além disso, a proximidade a bairros prime como as Amoreiras, Campo de Ourique, Príncipe Real e Chiado, bem como a prestigiadas escolas como a Escola Josefa de Óbidos, a Escola Salesiana e o Redbridge International School, reforça o valor deste investimento.



Uma oportunidade imperdível para quem procura um imóvel de prestígio em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada



Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2



1º andar - devoluto



R/C - ocupado



Cave - devoluta a partir de Out 2025



A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes.



Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas.



NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.









































;ID RE/MAX: (telefone)

IMMEUBLE EXCLUSIF À VENDRE | AL AVEC VUE SUR LE FLEUVE DOURO | FONTAINHAS, PORTO

AL immeuble d’habitation local avec vue sur le fleuve Douro - 15 appartements à vendre quartier Fontainhas, Porto

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Immeuble d’excellence avec 865 m² de surface privée brute, situé dans le quartier pittoresque de Fontainhas, à Porto, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro.

Composition du bâtiment :
15 appartements**, tous en propriété horizontale et avec chacun une licence Local Accommodation (AL) :
- 3 T0
- 8 T1
- 2 T2
- 2 T2 Duplex

Points forts de la propriété :
Entièrement meublé et équipé
Actuellement pleinement opérationnel sous le régime de l’AL
Emplacement privilégié dans le centre touristique de Porto
Accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville
Investissement sûr et très rentable

Cet immeuble représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un actif consolidé sur le marché de l’Hébergement de Proximité, en bénéficiant de son fonctionnement déjà établi et réussi. AL immeuble d’habitation local avec vue sur le fleuve Douro - 15 appartements à vendre à Fontainhas, Porto.

Contactez-nous pour plus d’informations !

Distances de référence :

Transports en commun à proximité :

- Arrêts de bus :
- Guindais : environ 329 mètres (environ 5 minutes à pied).
- Batalha | Alexandre Herculano : Environ 340 mètres (environ 5 minutes à pied).

-Gares:
- Porto - São Bento : environ 428 mètres (environ 6 minutes à pied).

- Stations de métro :
- São Bento : environ 476 mètres (environ 7 minutes à pied).

- Station de funiculaire :
- Batalha-Guindais : environ 589 mètres (environ 8 minutes à pied).

Lignes de bus disponibles :

Les lignes de bus suivantes passent à proximité : 207, 300, 303, 400, 500, 901, 905, 403, 10M, 9M.

Avec tout cela, cette propriété bénéficie d’un emplacement central avec un accès facile aux différents moyens de transport en commun, facilitant la mobilité au sein de la ville de Porto.

Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781

Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service

Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

Différentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés.
- Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie.
- Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers.

Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

Identificação do imóvel: ZMPT563447

Oportunidade Única de Investimento em Zona Ribeirinha de Viana do Castelo! Prédio para remodelar, localizado na zona ribeirinha de Viana do Castelo, com vistas para o Rio Lima e uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade.
Características Principais:

- Localização: Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio beneficia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes, e comércio local.
- Potencial de remodelação: Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização.
- Design: Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final.
- Proximidade a Serviços e Comodidades: A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna.
- Investimento com Valorização Garantida: Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante, e propriedades na zona ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio num verdadeiro ícone na zona ribeirinha de Viana do Castelo. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado que esta propriedade tem a oferecer.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bâtiment centenaire dans une propriété en propriété exclusive à Colares, Sintra

Situé dans le village de Colares, à seulement 100 mètres de l’église paroissiale de Sintra, avec des magasins traditionnels à la
, cet immeuble centenaire en pleine propriété est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Sintra.

Caractéristiques principales :
* Bâtiment historique avec du charme et une identité qui lui est propre
* Composé de 3 étages à usage indépendant, idéal pour l’habitation, l’hébergement local ou le projet touristique
* Patio extérieur privé, avec possibilité de jardin, d’espace de loisirs ou de parking

Le bâtiment est situé à 4,5 km de la plage de Maçãs, à 5,1 km de la plage d’Adraga et à 5,2 km d’Azenhas do Mar.

À quelques minutes de la côte et des paysages naturels uniques des montagnes de Sintra, cette propriété combine la tranquillité du village avec un accès rapide aux plages et à la zone historique du village de Sintra.

Une excellente occasion de récupérer un bâtiment avec une âme, une histoire et un emplacement stratégique.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique à Colares.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Prédio no centro de Vila Franca de Xira remodelado para comércio ou habitação, perto de todo o tipo de serviços e transportes. A 30 minutos de comboio de Lisboa e com acesso direto à EN10 e A1 Norte/Sul.

Situé face à la magnifique Église São João Baptista, en plein centre historique de Tomar, ce bâtiment centenaire est un bien rare et plein de charme, à fort potentiel. Une occasion unique d’investir dans un lieu emblématique de la Cité templière, où les maisons avec jardin privé sont extrêmement rares.

Ce bien se compose de trois articles distincts :

Deux espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée,

Une maison d’habitation avec une entrée spacieuse, un premier étage comprenant 7 divisions et une terrasse, ainsi qu’un ample grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.

À l’arrière de la maison, vous trouverez un jardin clos et intime, avec une seconde entrée indépendante par une rue parallèle.

Un projet de rénovation complet avait été approuvé en 2020 par les autorités locales. Les propriétaires actuels avaient commencé les travaux, dont le remplacement de la toiture et l’installation de trois grands Velux, apportant lumière et modernité au grenier. La licence de travaux étant expirée, une nouvelle demande devra être déposée. Les plans du projet initial sont disponibles.

La récente entrée en vigueur de la loi Simplex Urbanístico (Décretloi n.º10/2024) pourrait ouvrir la voie à la transformation des espaces commerciaux en habitations, augmentant ainsi le potentiel résidentiel du bien.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une maison de famille, ce bien est une opportunité rare à Tomar. Son emplacement privilégié, son charme authentique et son jardin privé en font un projet unique.

Avec Portugalissimmo, l’Agence Franco-Portugaise de Tomar, votre projet est notre priorité.

Oportunidade Única no Coração de Reguengos de Monsaraz!



Apresentamos um prédio de enorme potencial, com uma área total coberta de 1.898 m² e 986 m² de área descoberta, localizado no centro de Reguengos de Monsaraz, ideal para investimento ou para quem procura um espaço versátil e estratégico.



Composição do imóvel:


- 6 frações independentes
- 2 frações habitacionais, perfeitas para habitação própria ou arrendamento
- 4 frações destinadas a armazéns, ideais para negócios, armazenamento ou reconversão conforme necessidade

Os armazéns possuem as seguintes áreas:


- A: 188 m² interior, 115 m² logradouro.
- B: 172 m² interior, 303 m² logradouro.
- C: 382 m² interior, 104 m² logradouro.
- D: 875 m² interior, 255 m² logradouro.

Os apartamentos possuem as seguintes áreas:


- E: 179 m² interior, 185 m² logradouro.
- F: 102 m² interior, 29 m² logradouro.

Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, versatilidade e potencial de valorização. Seja para habitação, comércio ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.



Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!



Nota: Algumas frações não possuem licença de utilização, pelo que a venda terá de ser realizada ao abrigo do programa SIMPLEX.

;ID RE/MAX: (telefone)

Building in Bairro Alto - Near Praça Luís de Camões/Chiado, in AL.
The building is in excellent condition after rehabilitation works in 2017,
Currently, it has 7 AL (Local Accommodation) licenses.

Each floor is furnished and equipped, fully operational with a high occupancy rate due to its excellent location, near Baixa-Chiado, metro station and underground parking. All apartments are beautiful, modern, and well-equipped. The building consists of 4 floors (ground floor + 3) in open-space currently with 7 accommodation units as well as a store.
Types: 3 Studios (45 m2), 3 One-bedroom (65 m2), and 1 Two-bedroom (75 m2).
All apartments are fully equipped, namely with:
Stove, oven, refrigerator, coffee machine, microwave, dishwasher, toaster. With bathroom and shower. All apartments have a living and dining area. Some apartments with patio, terrace or balcony. There is also a common bathroom and a laundry room. The building has a gross construction area of about 500 m2.
The main attractions are the decoration and architecture, soundproofing, design. The entire facade of the building was redone with typical tiles from the historical area it is located in.
Due to its excellent location, the building is close to restaurants, local shops, Ribeira market, Rossio train station. The airport is 7 kilometers away and also accessible by Metro.
Income-generating building, with REVPAR close to €94, sales €240,000/Year and gross yield of 7.65%.

Predio. Guest House , Combatentes, Setubal

Seja bem-vindo à nossa Guest House em Funcionamento, um espaço acolhedor, confortável cheio de charme, pensado para que você se sinta em casa, mesmo estando longe dela..
O imóvel encontra se devidamente estruturado para receber hóspedes em estadias temporárias garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
Localizado no coração de Setúbal, este imóvel está pronto a habitar ou pode ser utilizado para Alojamento local na modalidade’ Guest House’
Acesso muito próximo ás nossas belíssimas praias tanto da península de Troia como da serra da Arrábida como Troia [praias/pontos turísticos/universidades/centros comerciais], com alto fluxo de turistas e viajantes o ano inteiro.

- 9 Suites / 1 Escritório
- 14 Camas
- 2 WC Sociais
- 1 Sala de Estar
- 1 Copa
- 1 Pátio
- Ar Condicionado
- Arrumos
- WC Funcionários
- Armazém (Águas Furtadas)
- CE: C / D

Marque já a sua visita!

Nous vous présentons ce bâtiment emblématique situé au cœur du centre-ville de Setúbal, à quelques mètres de l’emblématique Praça do Bocage dans le centre historique de la ville.
Dans cet immeuble, vous trouverez une excellente opportunité d’affaires pour ceux qui veulent vivre dans le centre-ville ou pour ceux qui veulent monétiser l’espace sur le marché locatif, à la fois pour l’exploration de logements locaux et pour la location d’espaces commerciaux au cœur de la ville.
Il se compose de 2 unités d’habitation et d’1 magasin commercial, où le bâtiment a besoin de quelques réparations de peinture et de rénovation à l’intérieur et à l’extérieur.
La région regorge de boutiques et de restaurants locaux, ainsi que d’un excellent accès aux belles plages de Setúbal et à la Serra da Arrábida. La célèbre Avenida Luisa Todi est également située à quelques mètres où vous pourrez profiter de la marche ou même du vélo.

Si vous êtes à la recherche d’une zone d’investissement, vous ne trouverez pas mieux, car c’est la zone la plus appréciée dans la belle ville de Setúbal.

Si vous avez besoin d’un financement pour acheter la propriété, nous sommes des intermédiaires de crédit certifiés et autorisés par la Banque du Portugal sous le numéro 3008, et nous avons à votre disposition les meilleures conditions de financement sur le marché

Prédio Urbano Reabilitado com Vista Deslumbrante para o Rio Douro - Porto

Apresentamos este magnífico prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composto por 5 frações autónomas destinadas a habitação. Situado numa zona privilegiada da ribeira do Porto, oferece vistas inalteradas sobre o Rio Douro, que podem ser apreciadas a partir das varandas e terraços de cada fração.

Com uma fração por piso, este edifício foi totalmente reabilitado, preservando a traça arquitetónica típica da zona histórica, combinando o charme original com o conforto moderno.

Distribuição das Frações:
Fração A (Piso 1): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração B (Piso 2): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração C (Piso 3): Apartamento T1+1 com hall, cozinha, sala, quarto, 1 casa de banho, varanda e terraço com vista rio.
Fração D (Piso 4 - Recuado): Apartamento T1 com sala/cozinha em kitchenette, quarto, 1 casa de banho e amplo terraço.
Fração E (Piso 5 - Recuado): Apartamento T1+1 com hall, sala, cozinha, quarto, 1 casa de banho e um segundo quarto em mezanine.

A circulação vertical faz-se através de um vão de escadas comum a todos os pisos.

Ideal para investimento ou habitação própria, este prédio conjuga localização, vista privilegiada e reabilitação de qualidade, tornando-se uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir este imóvel único no coração da cidade do Porto

Prédio Histórico para reabilitação, com licença já aprovada, localizado numa zona privilegiada, em frente aos Jardins do Palácio de Cristal, no coração do Porto.

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, permitindo a transformação do edifício em quatro apartamentos ou, alternativamente, o desenvolvimento de uma moradia de luxo, dependendo da visão do investidor. Encontra-se numa localização estratégica, junto a pontos de interesse como o Hospital de Santo António, a Universidade do Porto, o Museu Soares dos Reis e a futura linha rosa do metro, o que aumenta significativamente o valor do imóvel.

A licença aprovada oferece flexibilidade para a construção de frações habitacionais ou a criação de uma moradia exclusiva, mantendo o carácter histórico e único do edifício. A propriedade preserva diversos elementos originais, como madeiras, tetos trabalhados e escadaria em madeira, que se encontram em excelente estado de conservação e podem ser integrados no projeto de reabilitação. A estrutura sólida e os detalhes clássicos conferem um charme adicional ao imóvel, que é ainda valorizado por um generoso jardim privativo nas traseiras, perfeito para criar áreas de lazer ou até mesmo uma piscina.

Com uma área construída de 280 m², acrescida de 150 m² de jardim, e a possibilidade de expansão para 526 m², o imóvel oferece amplo espaço para desenvolver um projeto de moradia de alto padrão ou outras unidades habitacionais. A proximidade a espaços culturais, comércio e serviços, além da sua localização em frente ao Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota e perto da Rua Miguel Bombarda, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Com a construção da futura linha rosa do metro e a localização na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Baixa, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade imperdível para investidores visionários.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Propriété avec un immense potentiel de réhabilitation avec un projet approuvé.
Idéal pour l’achat d’un logement ou pour l’investissement, ce bâtiment est situé dans le quartier historique du village de Figueiró dos Vinhos.
Il est divisé en 5 étages (de -1 au grenier), tous avec un projet de reconstruction approuvé, avec une licence prête à être levée.
Bien que sa façade ne puisse pas être modifiée, l’intérieur des pièces peut être ajusté au goût du client, dans le respect des normes légales.

En raison de son emplacement, il s’agira toujours d’un investissement à rentabilité rapide. Il est proche de toutes sortes de commerces et de services, ce qui permet à la personne de se déplacer à pied très facilement.
L’acquisition et la rénovation de ce bien peuvent bénéficier d’incitations fiscales, financières et autres.

Avantages supplémentaires :
- Projet approuvé, qui vous permet de commencer les travaux immédiatement, en économisant du temps et de la bureaucratie ;
- Investissement sûr : ce bien est une valeur sûre en raison de l’appréciation à moyen et long terme. Être situé dans une zone avec beaucoup de demande de locations ;
- Emplacement stratégique : accès facile et rapide aux différents commerces et services

Cela pourrait être votre opportunité ! Contactez-nous.

Distances:
À 2 minutes à pied du jardin municipal, de l’aire de jeux, des cafés, des épiceries, des restaurants, du ctt, des banques et des écoles.
10 minutes à pied des supermarchés, du complexe d’affaires Sonuma, du stade municipal Afonso Lacerda,
À 10 minutes de Fragas de S. Simão avec ses belles allées et ses paysages idylliques, du barrage de Cabril et de Bouçã.
À 40 minutes du centre de Coimbra
2h00 de l’aéroport de Lisbonne ou de Porto