484 Immeubles plus cher, à Lisboa

Excelente localização em Carnide varios lotes de terreno com projeto aprovado para predios com varias tipologias. Arrecadações e 3 pisos em cave . Area comercial no piso terreo num dos predios
Pronto a construir com reapreciação processo

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


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Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar.

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N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina.
Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio.

O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua.

Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação.

Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário!

Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações:
- Cave - Comércio, armazéns e serviços;
- Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços;
- R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços;
- 1º andar - Comércio, armazéns e serviços;
- 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico;
- 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios.

A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos.

Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana.

Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.

Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel.

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Predio com 6900 m2 acima solo para remodelação proximo de Sacavem e Parque das Naçoes

Immeuble avec 2.017 m² de surface brute privative, pour rénovation complète, en plein cœur de la Baixa Pombalina, à Lisbonne.

L’immeuble, pour rénovation complète, est un actif indiqué pour investissement, pour reconversion en bien à usage touristique ou résidentiel. Chaque étage dispose de 340 m2 de surface brute privative, à l’exception du 5ème étage de 300 m2. D’architecture caractéristique de la zone urbaine dans laquelle il s’insère, avec une façade avec sept ouvertures par étage, recouverte de carreaux et avec garde-corps et travaux de pierre de taille dans les parapets et les ouvertures de fenêtres selon le style de l’époque.

Situé en plein cœur de la Baixa Pombalina de Lisbonne dans une zone privilégiée, entouré d’une offre gastronomique, sociale et commerciale, à 4 minutes à pied de la Rua Augusta et de la station de métro Baixa-Chiado, à 10 minutes du Terreiro do Paço, du Chiado et de la Praça Luís de Camões. À 20 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne.

Apresentamos uma rara e valiosa oportunidade de investimento no coração de Campolide.

Junto às Amoreiras e ao Liceu Francês, encontra este conjunto arquitetónico singular.
Composto por uma majestosa casa senhorial do século XVIII, uma capela privativa, anexos, um prédio de gaveto e um vasto logradouro de 1.230m².

Prédios: Rua de Campolide, do nº 1 ao nº 9 e Rua Professor Sousa da Câmara, nº 164 ao nº 170.
Os prédios são todos vendidos em conjunto.

Possibilidade de reabilitação para Boutique Hotel de Luxo.

Áreas:
Lote: 1.943 m²
Área bruta de construção: 1.335 m²
Logradouro: 1.230 m²

Características do Imóvel:
- Prédio, nº 1 ao nº 7 da Rua de Campolide: Edifício de dois pisos mais sótão, com uma arquitetura clássica, ideal para remodelação ou preservação histórica. Em tabique.
- Capela do século XVIII, nº 9 da Rua de Campolide: perfeitamente integrada no conjunto, oferecendo um toque de sofisticação e autenticidade.
- Casa Senhorial, do nº164 ao nº 170 da Rua Professor Sousa da Câmara: Espaços amplos e elegantes, com características arquitetónicas que podem ser restauradas para criar ambientes luxuosos e exclusivos.
- Logradouro, acesso pelo nº 170: Um amplo espaço de 1.230m², ideal para jardins privados, áreas de lazer ao ar livre, piscina ou áreas comuns, tanto para um projeto residencial como hoteleiro.
- Cavalariça e anexos, acesso pelo nº170: Edificações com potencial para serem convertidas em dependências adicionais ou áreas de serviço.

Potencial de Investimento:
Este imóvel único é ideal para investidores que procuram um projeto de requalificação diferenciada.
Com a sua localização central e proximidade com as principais vias de acesso de Lisboa, esta propriedade é uma oportunidade inigualável para o desenvolvimento de um condomínio privado de luxo ou um boutique hotel, atendendo a uma clientela exigente que procura exclusividade e autenticidade no centro da capital portuguesa.

Situado em uma das zonas mais procuradas de Lisboa.
A apenas minutos do Parque Eduardo VII, das Amoreiras e de importantes áreas comerciais e culturais de Lisboa, esta localização garante uma excelente rede de transportes e fácil acesso aos principais pontos turísticos da capital.

Destaques do Investimento:
Propriedade de grande valor histórico e arquitetónico.
Localização privilegiada numa das zonas mais nobres de Lisboa.
Potencial de alta valorização.
Flexibilidade de uso.
Amplo espaço para desenvolvimento e adaptação às necessidades de um público exigente.

Há 5 frações arrendadas, nenhum contrato é vitalício.

- O departamento do património da CML já informou previamente que não tem interesse em exercer os seus direitos de preferência sobre o Palacete ou sobre a Capela.
Isto não invalida a publicação aquando da formalização da venda.

Este é um projeto único para investidores visionários que desejam capitalizar numa propriedade histórica com potencial para se tornar um marco de exclusividade e luxo em Lisboa.

Entre em contato para mais informações e detalhes sobre este investimento promissor!
Todas as informações prestadas, foram facultadas pela CML.

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2 bâtiments (logement et services) très bien situés, à proximité de l’hôpital privé CUF Tejo, de l’Avenida 24 de Julho, de l’Avenida de Ceuta, de l’Avenida Infante Santo, du ministère des Affaires étrangères, de l’école internationale de Lisbonne, de LX Factory, de Docas de Santo Amaro, des bureaux d’ALLO Alcântara à Lisbonne et de Rio Tejo.
Cette zone offre un excellent accès et un bon réseau de transports en commun.
Les futures stations de métro d’Alcântara et d’Infante Santo seront très proches.

Potentiel de réhabilitation totale.
Réaliser des projets de logement et vendre des unités à l’unité ou soumettre un projet hôtelier

Idéal pour les investisseurs qui souhaitent développer un projet de réhabilitation urbaine ou générer des revenus grâce au leasing.

Caractéristiques principales :

- 2 Articles en pleine propriété :

-LOGEMENT

Surface privée brute totale : 1 288 m²
Superficie du terrain : 842 m²

-COMMERCE

Surface privée brute totale : 450 m²
Superficie du terrain : 937 m²

-Gîtes-immeuble de 10 appartements T1 et T2-ascenseur-rénové-équipé

Le ’Secular Luxury Development’ est un immeuble avec un superbe glamour, et avec une typologie T14, avec 670 m2, avec 5 étages, entièrement rénovés en 2017, avec des liens de communication entre eux, soit par escalier, soit par ascenseur codé, se distinguant par ses finitions de luxe, où le design contemporain et la rusticité au plus haut niveau ont été pris en compte.

Le bâtiment dispose des pièces suivantes sur ses 5 étages : 5 chambres, 7 salles de bains, 3 suites, 3 cuisines, 5 salons, 3 balcons, 1 bibliothèque, 1 petite terrasse/jardin au dernier étage, 2 studios avec cuisine, salle de bains, salons et chambres. Il y a un garage pour 2 ou 3 voitures.

Toute la maison est équipée de chauffage central, sanitaire, double vitrage, volets et sols en bois massif traité et carreaux de terre cuite rustiques, 2 cheminées, portes intérieures et extérieures en bois, fantastiques plafonds voûtés et décorations en ciment de bon goût. Les 2 studios indépendants, mais avec une touche de rusticité qui s’intègre très bien et sont très fonctionnels.

Les balcons de l’étage supérieur offrent une vue unique et indescriptible sur le Tage dans toute sa splendeur, avec un superbe horizon sur Lisbonne et toute la grandeur et la beauté de la Baixa Pombalina.

Enfin, la vente permettra de conserver une partie du contenu de la maison ; d’autres devront naturellement être négociés.
Située dans l’une des zones les plus appréciées de la capitale en termes d’immobilier (Refrª.852)

Building under horizontal property with a gross floor area of 1,433 m², in excellent condition, comprising six independent units: five designated for services and one retail unit with 230 m² and direct access from the famous Rua Cor de Rosa. The building is equipped with a lift, ensuring accessibility to all floors.

This is a solid and strategic asset, ideal both for generating immediate income and for medium to long-term capital appreciation. It also offers potential for conversion into a hotel or residential use, meeting the high demand in this area.

Located in the heart of Cais do Sodré, one of Lisbon’s most vibrant, prestigious, and fast-growing districts, known for its cultural life, gastronomy, nightlife, and proximity to the River Tagus. This is a prime location, with excellent visibility and high foot traffic perfect for companies, creative spaces, or a brand headquarters.

With outstanding accessibility, it is just a two-minute walk from Cais do Sodré station, served by the metro, train, bus, and ferry, ensuring excellent connectivity.

Excelente localização em Carnide lote com projeto aprovado para quatro prédios com 58 apartamentos de varias tipologias. Arquitetura moderna e grandes varandas.

Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade

Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.
A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.

O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.

Características principais do edifício
Construção anterior a 1951
Localização em gaveto com 3 frentes
Terraços
Pé direito dos pisos habitacionais 3,3 m
Pé direito do piso 0 4,4 m

Áreas
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2

Localização e Envolvência:
A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa.
Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.
A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

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Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un palais unique, situé à l’angle prestigieux de la Rua de São Domingos à Lapa, n° 25 et de la Rua do Prior, n° 1.

Cette propriété de standing, originaire du XVIIIe siècle, se distingue par sa façade extérieure, classée et conservée par la Direction Générale du Patrimoine de la Mairie depuis 1973, assurant une beauté historique préservée.

Le palais, sous un régime de propriété vertical, se compose d’un bâtiment principal et d’une annexe, tous deux rénovés et modernisés, en conservant le charme et les caractéristiques d’origine.

Bâtiment principal

Le bâtiment principal abrite trois appartements distincts, chacun avec des entrées indépendantes et des services d’électricité, d’eau et de gaz, offrant intimité et confort aux résidents.

L’intérieur a été entièrement reconstruit dans les années 80, remplaçant la structure en bois d’origine par du béton armé, assurant solidité et durabilité. Des fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage ont été installées en 2008 tout en conservant le design d’origine. Un ascenseur, installé lors de la reconstruction, permet d’accéder facilement aux trois étages, complété par des escaliers de service. Parmi les points forts de l’intérieur, on trouve un élégant escalier en marbre et plusieurs panneaux de carreaux des XVIIe et XVIIIe siècles, qui ajoutent une touche d’authenticité et de sophistication.

Attachement

L’annexe, à l’origine des écuries, a été rénovée dans les années 90, se transformant en duplex d’environ 70 m².

Au rez-de-chaussée, un salon avec une cuisine ouverte est orné d’un panneau de carrelage exclusif de Conceição Colaço. Au premier étage, une suite avec dressing offre un espace cosy et fonctionnel.

Cette annexe dispose d’une licence d’utilisation et d’un Certificat de Propriété Urbaine (CPU) indépendant du bâtiment principal.

Patio

Un grand patio d’environ 170 m², en pavé portugais, offre un parking intérieur et plusieurs possibilités d’utilisation, complétant ce bien unique.

Ce palais est un joyau rare qui allie histoire, luxe et modernité, idéal pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire avec toutes les commodités contemporaines.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

MPOU1052 - Prédio para recuperar em Lisboa em zona privilegiada numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa.

Prédio Av. de la liberté/ Salpêtre

Immeuble avec un excellent emplacement, dans le meilleur quartier de l’Avenida da Liberdade, à proximité des magasins et des restaurants les plus renommés.

Structurellement, le bâtiment est en bon état à l’intérieur pour récupérer,

Très hauts plafonds.

Bonne lumière intérieure.

6 étages
1134m2

Possibilité de monter un ascenseur.

Escalier de l’immeuble et hall d’entrée avec beaucoup de charme caractéristique des bâtiments du début du siècle. XX

L’arrière du bâtiment avec une vue imprenable fantastique sur le jardin botanique de l’école polytechnique,

Excellente opportunité.

Francisco Corte Real
+ (téléphone caché)

Edifício de Charme para remodelação total em plena Avenida da Liberdade sem inquilinos.

Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.

O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.

Edifício único para investidores.

Projeto de renovação de duas grandes moradias existentes para edificação de uma residência de estudantes com um total de 69 camas.

A localização no centro do Bairro da Encarnação, a 600 metros (8 minutos) a pé da estação de metro da Encarnação, proporcionará aos estudantes residentes o sossego característico deste bairro e a mobilidade para o centro da capital.

Os edifícios são próximos, contíguos por uma pequena área as extremidades dos lotes, possibilitando a construção de um complexo estudantil de perfil superior.

Os edifícios têm ambos presentemente 3 andares cada (2 deles acima da cota soleira), caracterizando-se o projeto pelos seguintes aspectos:

Edifício 1 - 31 camas
- 3 quartos de mobilidade reduzida (1 estúdio)
- 26 quartos individuais com I.S. privativa
- 2 quartos individuais com I.S. partilhada
- Espaços comuns ocupando um total de 192,4 m2
- Área do lote de 807 m2;
- Área de implantação de 272,3 m2
- Área total de construção de 579 m2
- Área total de logradouro de 537 m2.

Edifício 2 - 38 camas
-- 1 quarto de mobilidade reduzida
- 16 quartos individuais com I.S. privativa
- 5 quartos individuais com I.S. privativa
- Espaços comuns ocupando um total de 90,4 m2
- Área do lote de 859 m2;
- Área de implantação de 383,5 m2
- Área total de construção de 1.000 m2
- Área total de logradouro de 475.65 m2.

Os custos estimados para reconstrução dos dois edifícios são, respetivamente, de 310.000€ e 530.000€, respetivamente.

Immeuble de bureaux de 1379 m2 de surface brute de construction, composé de sept étages, près du Cais do Sodré, à Lisbonne. Immeuble reconstruit dans les années 80, avec une structure en béton, en bon état de conversation et avec ascenseur. Immeuble en propriété horizontale avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont l’un est transformé en réception, un bureau par étage, le magasin et cinq étages de bureaux étant actuellement loués avec des baux récents et des contrats à court terme. Opportunité d’investissement avec revenus dans la zone riveraine avec une forte demande d’espaces commerciaux et de services.

Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Cais do Sodré, du Chiado, du Mercado da Ribeira, à 5 minutes de la ligne de train reliant Lisbonne à Cascais. À 10 minutes en voiture de l’hôpital CUF, Lycée Français Charles Lepierre et à 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Immeuble en plaque, de 1520 m2 de surface brute de construction, constitué de huit appartements et quatre magasins, à Areeiro, Lisbonne. Cet immeuble en excellent état de conservation dispose d’un ascenseur et d’un stationnement privé dans le patio. Tous les appartements ont un balcon privé. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux dans le cadre du NRAU, un ancien contrat résidentiel et un autre commercial. Seul l’un des appartements est vacant et en cours de rénovation pour être loué ensuite. Les loyers annuels totaux sont de 91572 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour.

Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Areeiro, à 5 minutes de l’Avenida João XXI et à 8 minutes de la gare ferroviaire Roma-Areeiro. À 7 minutes de voiture du jardin de la fondation Calouste Gulbenkian, de la Praça de Espanha où convergent les accès aux principaux axes de la ville, tels que l’A5, l’axe Nord Sud, 2ª circular et le pont 25 de Abril. À 10 minutes du Campus Universitaire, de l’hôpital de Santa Maria et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Building with lift, located on Avenida de Paris, a central area well served by public transport, shops and services. With an annual rental income of €180,036, it is held in full ownership and has undergone refurbishment works. It offers a gross above-ground construction area of 1,580 sqm, spread over four floors, as well as a 215 sqm courtyard designated for private parking for the units. Comprising 12 units, the property includes eight residential apartments, ranging from studios to four-bedroom flats, and four retail spaces.

The building is currently let under fixed-term contracts, with two older leases still in place.

It benefits from a prime location, with easy access to public transport, including metro and bus services, good road connections, and a wide range of shops and amenities.

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique.
- As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e
nenhum automóvel interferiria com o mesmo.
- Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos
à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste
empreendimento)
- Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos
principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam
beneficiar do sol de Portugal.

- Área de terreno, cerca de 3.700 m2
- Área de construção prevista: 4700m2
- Total de Apartamentos : 37
- Pisos 3
- 6 T3
- 24 T2
- 6 T2 + 1
- 1 T1
- No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento

- Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2

For sale: a building for renovation and land with an approved architectural project to construct a modern development with 4688m² of gross construction area. The project includes 37 residential units, ranging from 1 one-bedroom flat to 24 two-bedroom flats, 6 two-bedroom +1 units, and 6 three-bedroom flats, all featuring generous outdoor spaces such as terraces, balconies, and gardens. The development also includes underground parking for 41 vehicles.

Currently, three fixed-term rental contracts.

This property is in a prime area of Rua Maria Pia, near Estrada dos Prazeres, in a growing neighbourhood, just minutes from the centre of Campo de Ourique, one of Lisbon’s most sought-after and well-serviced areas. The location offers a wide range of local amenities, including markets, cafés, bakeries, and restaurants, providing an excellent quality of life. In addition, the area has great public transport connections, with buses, trams, and easy access to major roads such as the A5 and the CRIL, offering quick access to the city centre and surrounding areas.

Ideal for those looking to invest in a location with a high potential for appreciation!

Prédio lindíssimo para restaurar na Baixa, com uma área de construção de 1200 m2 acima solo , com projeto aprovado para apartamentos .Prédio em razoável estado de conservação. Local tranquilo . Próximo Avenida da Liberdade.

Baixa. Immeuble avec un excellent emplacement, dans l’une des places principales de Lisbonne, une zone de haute valeur commerciale et touristique. Énorme potentiel d’exploration hôtelière / touristique. Grande exposition. Composé de 6 étages. Pour le remodelage; Surtout vacant. Excellente opportunité d’investissement.

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos