104 Biens avec affaires à Distrito de Setúbal

Investissement immobilier dans une auberge de jeunesse avec licence d’hébergement local - Costa da Caparica

Opportunité unique pour les investisseurs immobiliers et le tourisme : auberge avec licence d’hébergement local (AL), occupation maximale de 30 personnes, 3 suites, 2 chambres avec salle de bain privée et 5 salles de bains. Idéal pour un revenu immédiat dans un hébergement touristique ou une auberge, ou comme logement avec revenu.

Caractéristiques de l’auberge et de la maison secondaire :

Cuisine équipée, salon et bureau
Maison secondaire complète avec 2 chambres, cuisine, salon et W.C.
Espace extérieur avec salle de jeux, coin salon, grand jardin, barbecue, solarium et piscine orientée plein sud
Panneaux solaires, vidéosurveillance, cheminée, débarras, placards intégrés et excellent éclairage naturel

Classe énergétique C

Emplacement stratégique :

Quartier résidentiel calme, à seulement 8 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha
Proche de l’Arriba Fóssil da Caparica et des activités de plein air : surf, paddleboard, kite surf, randonnée, course à pied et vélo
Accès facile à Lisbonne et inséré dans un endroit sûr avec la nature

Potentiel d’investissement :

Entièrement meublé, prêt à l’emploi
Excellente réputation en ligne (Réservation 9.4)
Potentiel de revenu immédiat avec l’hébergement touristique
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un logement local rentable, d’une auberge ou d’une propriété à rendement garanti
Profitez de cette opportunité pour acquérir une propriété polyvalente, avec un emplacement privilégié, un grand potentiel de plus-value et un rendement financier sûr.

Sandra Camelo
SCI Immobilier

Réf: MJC5355 - Excellent restaurant en opération à Cova da Piedade.
Grande entreprise en activité depuis plusieurs années, avec un large portefeuille de clients.
Restaurant d’une superficie de 120m2 et d’une bonne vitrine.
Viens me rencontrer !

Cession d’entreprise avec continuité assurée (restaurant et bar avec licence unique), avec une excellente clientèle.
La plupart des entreprises qui en arrivent au processus de cession indiquent que quelque chose ne va pas. Ici, c’est exactement le contraire : les projets naissent, se concrétisent avec succès, des cycles se terminent et de nouveaux projets voient le jour.
C’est pourquoi un nouveau projet avec un nouveau concept va voir le jour, dans un autre endroit un peu plus petit, et c’est la raison pour laquelle nous vous proposons cette opportunité commerciale.
C’est une occasion unique que nous vous offrons de poursuivre l’exploitation de ce trésor qui vous sera confié et qui génère chaque année des milliers d’euros de chiffre d’affaires, grâce à la notoriété acquise au fil des ans, au concept et au travail développé.
Lieu emblématique et très connu, il sert déjà de refuge à des personnes de toutes les régions géographiques, nationales et internationales, et a satisfait des milliers de clients au fil des ans (dégustations riches en saveurs, rencontres et réunions).

Les projets ont des délais, mais les rêves non, et le moment est venu de créer un nouveau projet et de donner à un autre client l’opportunité de reprendre une affaire extraordinaire, rentable et de poursuivre le succès.
Emplacement idéal avec parking, il dispose de deux salles de 40 places chacune (rez-de-chaussée et 1er étage) + 40 places sous le porche et terrasse avec + 120 places, ainsi qu’un entrepôt.
Nous parlons d’une surface utile de 500 m², .
Entièrement équipé et avec un accès complet aux infrastructures existantes.
Pour plus de détails, mais uniquement si vous vous identifiez à une entreprise prospère, dans les limites des valeurs présentées, n’hésitez pas à m’appeler.

Contactez-moi !

Bom negócio, área movimentada, restaurante residencial, kebab, pizzaria, café.
#ref:34743337

École située à Palmela, d’une capacité de 108 enfants, prête à répondre aux besoins éducatifs. Cet espace est conçu pour offrir un environnement sûr, accueillant et stimulant pour le développement de l’enfant.

Ce collège propose 12 salles d’activités, dont :
-Pépinière
- Chambre de parc (0 à 24 mois)
- Salles d’activités pour différents groupes d’âge (2 à 6 ans)
- Salle à manger pour les enfants de 0 à 2 ans
- Grande cafétéria
- Salle du personnel
- Salle de conseil
- Salle de stockage

Equipements supplémentaires :
- Accueil chaleureux
- Cabinet médical et administratif
- Vestiaire pour les employés
- Chambre pour verre de lait, équipée d’un réfrigérateur, d’une cuisinière électrique, d’un lave-vaisselle et d’un lave-vaisselle
- Cuisine moderne, avec zones de préparation, de cuisson et de dressage
- Entrepôt avec congélateur
- Installations sanitaires adéquates pour les enfants et les adultes.

L’école est désactivée et avec une structure d’extension à 1 060 m2, dans la phase 4 de la construction.

Situé à Palmela, à environ 40 km de Lisbonne, Palmela est un village pour découvrir de véritables trésors naturels.
Après tout, à proximité, nous trouvons le parc naturel de la Serra da Arrábida ou la réserve naturelle de Sado.

Cette école n’est pas seulement un espace physique, mais une occasion de continuer à façonner l’avenir des enfants.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une école à fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite.

Excelente oportunidade de negócio no Lavradio, junto à Igreja, zona com passagem pedonal e boa envolvência residencial.
Restaurante totalmente remodelado há cerca de 1 ano, em excelente estado de conservação e pronto a funcionar de imediato.

Características do Espaço:
Sala com 12 mesas e 24 cadeiras
2 casas de banho
Ar condicionado

Equipamentos Incluídos:
Fogão industrial em inox
2 frigoríficos
1 arca congeladora
2 bancadas de apoio em inox
1 bancada de inox adicional

Não necessita de investimento adicional pronto a trabalhar.

Valor de trespasse: 48.500€
Valor de renda: 750€ / mês

Ideal para restaurante tradicional, snack-bar, petiscos ou novo conceito gastronómico.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

Portugal Investe - Há mais de 25 anos a transformar projetos em realidade

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Localizada numa urbanização de referência em Sobreda, Almada, esta pizzaria beneficia de uma envolvente residencial forte, com excelente dinâmica de proximidade, procura recorrente e grande potencial para continuidade e crescimento do negócio.

Com uma marca já reconhecida na zona, presença em plataformas de entrega e uma reputação construída ao longo do tempo, este é um negócio ideal para quem procura investir numa operação já estabelecida, com conceito testado, clientela regular e uma localização estratégica.

A pizzaria distingue-se pela sua cozinha italiana, ambiente familiar e posicionamento de proximidade, sendo uma referência para moradores, famílias e clientes habituais da zona. A presença digital e a boa avaliação junto dos consumidores reforçam a segurança e atratividade desta oportunidade.

Uma excelente opção para investidores, empresários da restauração ou operadores que pretendam entrar num negócio com base sólida, notoriedade local e margem para potenciar faturação através de delivery, take-away, marketing local, parcerias e dinamização da marca.

Principais destaques:

Negócio já estabelecido no mercado.
Marca reconhecida e com clientela fidelizada.
Localização em zona residencial de referência.
Presença em plataformas de entrega.
Boa reputação online.
Potencial de crescimento em take-away, delivery e comunicação digital.
Ideal para continuidade do conceito ou expansão de operação existente.

Mais informações sob consulta.

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PINHAL NOVO - CENTRO.
Moradia com logradouro traseiro e anexo localizada no centro do Pinhal Novo com todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes em redor. Estação de comboio a curta distância a pé. Fácil e rápido acesso à autoestrada A12.
Atualmente com lar em pleno funcionamento, completamente remodelado, incluindo canalização e eletricidade, dispondo de um elevador interior que interliga o R/C ao 1º andar.
POSSIBILIDADE de acrescentar um piso ao imóvel mediante projeto e aprovação camarária.
POSSIBILIDADE de funcionar como HOSTEL ou RESIDENCIAL: excelente oportunidade de negócio em face da ausência de concorrência na localidade.
Composição:
Lote com 402m2, Implantação 144m2, 2 Pisos.
R/C
4 quartos, 2 casas de banho, cozinha industrial equipada e com sala anexa. Logradouro e Anexo na retaguarda.
1º ANDAR
6 quartos e 2 casas de banho

Restaurante no centro da cidade de Sines, uma oportunidade de investimento com um grande potencial, numa uma localização estratégica e visibilidade significativa, em plena Rua Marquês de Pombal.
Este estabelecimento apresenta um espaço amplo e versátil, perfeito para ser transformado em um espaço de gastronomia único.

Financiamento

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Sines é uma cidade portuguesa do distrito de Setúbal e a sua história tem sido moldada pelo mar
O município é limitado a norte e leste pelo município de Santiago do Cacém, a sul por Odemira e a Oeste o Oceano Atlântico.

Fica a 160 km a sul de Lisboa, na ponta do Cabo de Sines que separa o litoral alentejano em 2 partes: para norte extensas praias de areia fina até Troia e para sul praias de enseada que fazem parte do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.

Os fenícios foram os primeiros a explorar a região e os romanos fizeram de Sines um porto perto de Miróbriga (Santiago do Cacém) - a origem da palavra Sines vem do latin Sinus , ’recorte da costa marítima’

O filho mais conhecido de Sines foi o navegador Vasco da Gama, cavaleiro da Ordem de Cristo, que entrou na história ao descobrir a rota marítima para a Índia no fim do século XV.
Da Pré-História aos dias de hoje foram o mar e os seus recursos que definiram a economia, a cultura, a composição e até o caráter das suas gentes, nessa medida, a história de Sines é vasta desde das evidências da existência de populações humanas através de vestígios de alguns desses povoamentos a descoberto em estações arqueológicas como a Palmeirinha e a Quitéria, passando pela Escola Naval Italiana em Sines nos séculos XV/XVI, que dava formação em engenheira naval de construção de embarcações para o serviço do reino e os outros reinos da Europa, até ao acordo entre Portugal e Inglaterra no século XIX para iniciar a produtividade de agricultura, de animais e de cortiça em território no Litoral Alentejano e o desenvolvimento das vilas de Sines, de Santiago do Cacém, de Odemira, de Santo André e de Milfontes e das aldeias de Porto Côvo, de Melides, de Abela e de Grândola.

O século XX começa praticamente com a restauração do município, em 1914. A indústria da cortiça, a pesca e alguma agricultura e turismo constituem a base da vida de Sines até ao final da década de 60, quando, além da proximidade do mar, Sines pouco se distingue do resto do Alentejo.

Já a meio do XX, o grande complexo industrial criado pelo governo de Marcello Caetano em Sines, em 1970, muda o concelho. A população explode e diversifica-se, a paisagem ganha novas configurações e a comunidade luta para manter a sua integridade e a qualidade de vida, mitigando os impactes negativos da instalação das novas unidades e aproveitando os positivos.

Hoje pelo porto de águas profundas de Sines já passa mais de metade do tráfego portuário em Portugal, sobretudo de contentores. E o alargamento do canal do Panamá poderá dar um grande impulso a Sines, desde que seja finalmente construída uma adequada ligação ferroviária a Espanha e Europa Central.

No centro da baía de Sines fica a ampla Praia Vasco da Gama, adormecida entre os pontões. É vigiada no verão, de fácil acesso e seu passeio proporciona caminhadas tranquilas.

Para leste, descortina o simpático Porto de Recreio, o único até à costa algarvia, com 250 lugares para embarcações de lazer, eletricidade, instalações sanitárias, lavandaria, posto de abastecimento de combustíveis e WiFi.

Cultura e Lazer:

Sines tem um património histórico fantástico desde do Castelo de Sines, do Forte do Revelim, do Forte do Pessegueiro, do Padrão de São Torpes, várias igrejas como Nossa Senhora da Soledade, Espírito Santo ou da Misericórdia, Matriz de São Salvador ou da Nossa Senhora das Salas, para além das fabulosas praias que merecem um mergulho, pode-se aproveitar para fazer um jogging no muro da praia.

Junto à praia, ocorre o festival gastronómico Tasquinhas Sines em julho. O peixe e o marisco estão no centro da culinária local, que vem diretamente da lota. Pratos como a açorda de marisco e a feijoada de búzios são típicos exemplos da influência dum Alentejo mais rural.

Os principais eventos em Sines são o Carnaval e o festival Músicas do Mundo.

Educação:
Sines tem várias escolas básicas públicas e infantários além de existirem instituições privadas de referência garantido o acesso a bons estudos para pessoas de diversas classes sociais que torna a cidade uma excelente localização para morar e estudar.

Excellent investment opportunity: fully operational restaurant with an established concept, recognized brand and a loyal, active customer base.

The venue offers 136 sqm, located in a premium commercial area with strong foot traffic and visibility, ensuring business continuity and immediate revenue.

The restaurant currently operates with 93 seats, ensuring comfort and smooth circulation, and can accommodate up to 150 guests, depending on layout and seating configuration.

Fully equipped and ready to operate without interruption, this transfer allows the new owner to continue the existing concept and benefit from a business that is already structured, known, and operating.

Strategic advantage

High-capacity smoke extraction ducts distributed throughout the entire dining area, allowing the implementation of multiple gastronomic concepts (grill, steakhouse, Asian cuisine, brunch, fusion, hybrid dark kitchen, among others), without the need for structural works.

Key features
Fully equipped restaurant/bar
Professional kitchen
High-capacity smoke extraction throughout
2 restrooms
Storage area
Open-space layout
Located inside a commercial centre

Attractive conditions for a swift transaction.
Serious enquiries only.
#ref:33786242

Restaurant/Brasserie à côté du château de Sines - Une opportunité unique !

Nous présentons un restaurant/brasserie réputé, situé dans un emplacement privilégié, juste à côté du château de Sines un lieu d’attraction touristique et de passage fréquent des habitants et visiteurs tout au long de l’année.

L’espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour offrir des expériences culinaires mémorables. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée, prête à répondre aux besoins d’un service efficace et de haute qualité.

La salle à manger compte 56 places assises, complétées par 10 bancs au comptoir, créant une ambiance polyvalente parfaite pour des repas informels, des rassemblements convivials ou des moments de détente.

Une excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la restauration, dans un lieu de forte visibilité et de mouvement constant.

Vignoble Azeitão Cabanas

Adega Azeitão Cabanas est situé dans un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Lisbonne et à 15 minutes de Setúbal, situé dans une région viticole renommée.

Production et mise en bouteille
Cette cave est une unité agréée pour la production et la mise en bouteille de vin et d’eau-de-vie. Avec des installations entièrement équipées, la cave est en mesure d’effectuer l’ensemble du processus de production, de stockage et d’embouteillage, garantissant ainsi des produits de haute qualité. Actuellement, sa capacité de production est de 150 000 litres par an, avec possibilité d’expansion.

Installations et infrastructures
Les installations d’Adega Azeitão sont grandes et bien structurées, notamment :

Bureaux : Espace dédié à l’administration et aux opérations quotidiennes.

Appartement 1 chambre : Cela comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, offrant un confort supplémentaire aux visiteurs ou aux travailleurs qui doivent rester sur la propriété.

Terrain
La propriété dispose d’un terrain d’environ 3 392 m², dont 1 500 m² sont urbains. Cet espace accueille non seulement les installations actuelles, mais offre également un potentiel d’agrandissement ou de développement futur.

Avec un emplacement stratégique et une infrastructure bien développée, Adega Azeitão Cabanas représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les passionnés du monde du vin qui recherchent une entreprise établie et prometteuse.

A Hospedaria/Guest House Mabobo inn situa-se em pleno centro histórico da cidade de Montijo, numa zona de comercio pedonal, junto da Igreja Matriz e da Praça principal (Praça da República) perto do antigo porto, de onde partiam e chegavam os barcos para e de Lisboa.

Esta unidade de charme conta com um total de quatro alojamentos: um quarto individual - Virunga - (1 pax + 1 pax) com casa de banho privativa, dois quartos duplos - Kindembe e Kikwit -(2 pax) com casa de banho privativa e uma suite júnior com cama de casal - Pomongo - (2 pax), também com casa de banho privativa e varanda de duas portadas com vista sobre a zona pedonal do centro histórico, dispondo todas as unidades de alojamento das comodidades necessárias a uma estadia confortável e gratificante.

Principais comodidades em todos os quartos: Acesso à unidade e aos quartos por código enviado por e-mail e sms; Acesso Wi-Fi gratuito; Ar condicionado; TV; Cofre; Casa de banho privativa com duche em todos os quartos; Acesso a cozinha comum com armários e equipamentos identificados por quarto.

Café snack bar em funcionamento.
Totalmente equipado e mobilado.
Com esplanada com 5 mesas.
Licença para musica ao vivo.

Renda: 600€

Excelente localização junto ao Montijo terreno com 69000m2 . Viabilidade de construcção de hotel com 7000m2 . Existe ja um armazem novo com cerca de 3000m2

Trespasse - Complexo Desportivo na Moita

Oportunidade de trespasse de complexo desportivo totalmente equipado, em funcionamento e com diversas valências, ideal para exploração nas áreas do desporto, formação e eventos.

Condições:

* Valor de trespasse: 415.000€
* Renda mensal: 1.800€

Incluído no trespasse:

* 2 carrinhas Ford Transit (9 lugares cada)

Características do imóvel:

* Parque de estacionamento com capacidade para 30 viaturas
* 9 quartos com ar condicionado e armários (capacidade total até 40 pessoas)
* Balneários completos (masculino e feminino/acessível)
* Cozinha industrial totalmente equipada
* Refeitório e sala de convívio climatizados
* Lavandaria
* Espaços de arrecadação interior e exterior

Exterior e áreas desportivas:

* Área destinada a eventos e treinos
* Campo de areia sílica (voleibol, futevólei, entre outras modalidades)
* Equipamentos de lazer: teqball, ténis de mesa e matraquilhos

Outras características:

* Sistema de aquecimento de águas com painéis solares, gás natural canalizado e apoio elétrico

Imóvel versátil, pronto a funcionar, com capacidade de alojamento e múltiplas possibilidades de exploração, nomeadamente hostel, academia desportiva, ATL/centro de estudos, estágios desportivos, campos de férias ou organização de eventos.

Vous êtes à la recherche d’un espace idéal pour organiser des événements, où vous pouvez investir dans votre propre entreprise ?
C’est votre chance !

Ce restaurant est situé dans le condominium Casas de Azeitão.
Le restaurant dispose d’une terrasse et d’un barbecue avec un hangar.
L’espace dispose de plusieurs fenêtres et d’un haut plafond, ce qui permet à beaucoup de lumière naturelle d’entrer.

Avec 234m2 de surface au sol et 675m2 en terrain d’angle.

Le restaurant est entièrement équipé et meublé, et dispose de tous les palamenta nécessaires pour un fonctionnement prêt.
N’importe quel espace de restauration ou autre entreprise de votre choix peut être développé.

Il dispose de 4 WC.

Il dispose d’un étage intermédiaire au-dessus de la cuisine où se trouvent des toilettes, un espace de rangement et un bureau.

Le stationnement est facile et gratuit à l’entrée.

Quartier calme, dans l’urbanisation des maisons, à proximité des écoles, de la banque, des supermarchés, des petits commerces et d’une excellente piste cyclable.
Accès facile à l’autoroute et au réseau routier national.
À 30 minutes de Lisbonne, nous pouvons trouver une qualité de vie, à côté de la Serra da Arrábida.
À environ 15 minutes de Setúbal.

Vous avez une question ? Contactez-nous sans engagement.
Planifiez votre visite dès maintenant !

Trespasse de Restaurante em Funcionamento - Seixal

Oportunidade única para quem deseja investir num negócio consolidado no concelho do Seixal!

Localização privilegiada, de fácil acesso e com estacionamento para clientes.

Negócio em funcionamento há 5 anos, com clientela fiel e excelente reputação na região
Serviço de almoço e jantar com capacidade para 60 lugares sentados + esplanada
Cozinha totalmente equipada, com armazém e garagem
Equipa experiente e treinada, pronta para garantir continuidade de qualidade e atendimento
Ambiente agradável e pronto para operação imediata

Condições do trespasse: €125.000
Renda mensal do espaço: €1.000

Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um restaurante com histórico comprovado e potencial de crescimento.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Unidade de Frio Industrial (com mais de 30 anos) - Montijo (Setúbal).

VENDA DE INSTALAÇÕES E RECHEIO.

Instalações totalmente operacionais na área do frio industrial e ar condicionado não doméstico, incluindo todo o recheio, peças, equipamentos e frota de viaturas (carros-oficina equipados).

Inserida em terreno com 4540 m², dispõe de 600 m² de área bruta de construção (400 m² úteis), distribuídos por:

200 m² de oficina industrial (serralharia, balneários e logradouro)
200 m² de área administrativa (escritórios, salas de formação/reuniões, showroom, cozinha e receção)

Atividade:

Frio industrial (instalação, manutenção e montagem)
Sistemas em veículos automóveis
Instalações elétricas e rebobinagens
Fabrico, importação/exportação e aluguer de equipamentos
Construção civil e estruturas metálicas/isotérmicas.

Localização:
No Montijo, junto ao VGP Park (polo logístico com mais de 85 mil m2), com acesso direto à A33 e A12 e ligações rápidas à A1 e A2.

Fica a 18 kms de Lisboa.
Venha conhecer.

A Hospedaria/Guest House Mabobo inn situa-se em pleno centro histórico da cidade de Montijo, numa zona de comercio pedonal, junto da Igreja Matriz e da Praça principal (Praça da República) perto do antigo porto, de onde partiam e chegavam os barcos para e de Lisboa.

Esta unidade de charme conta com um total de quatro alojamentos: um quarto individual - Virunga - (1 pax + 1 pax) com casa de banho privativa, dois quartos duplos - Kindembe e Kikwit -(2 pax) com casa de banho privativa e uma suite júnior com cama de casal - Pomongo - (2 pax), também com casa de banho privativa e varanda de duas portadas com vista sobre a zona pedonal do centro histórico, dispondo todas as unidades de alojamento das comodidades necessárias a uma estadia confortável e gratificante.

Principais comodidades em todos os quartos: Acesso à unidade e aos quartos por código enviado por e-mail e sms; Acesso Wi-Fi gratuito; Ar condicionado; TV; Cofre; Casa de banho privativa com duche em todos os quartos; Acesso a cozinha comum com armários e equipamentos identificados por quarto.

Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, com tradição, rentabilidade e enorme potencial de continuidade.
Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade.
Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio.

Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende:

iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido;
expandir marca ou operação já existente;
investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada;
desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado.
175 m² área bruta
Segunda mão/bom estado

Equipamento
Armazém/arquivo
Saída de fumos
Cozinha completamente equipada

Uma oportunidade rara de adquirir um negócio com história, estrutura montada e potencial de crescimento imediato, num dos setores mais procurados e dinâmicos do mercado.

Marque já a sua visita.

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TRESPASSE DE CAFÉ - OPORTUNIDADE ÚNICA!

Apresenta-se excelente oportunidade de negócio na zona de Fonte da Prata em Alhos Vedros.

O Café com 90 m2 encontra-se em pleno funcionamento, com todas as licenças em dia e todas as condições prontas para continuar a atividade sem interrupções. Inclui:

Área de atendimento e lugares sentados;
Totalmente equipado;
Clientela regular e volume de vendas estável, com potencial de crescimento;

Valor de trespasse: 19.000
Renda mensal fixa: 600€

Negócio ideal para quem procura investir na área da restauração, com potencial de crescimento e clientela já estabelecida, sem necessidade de investimento inicial em equipamentos ou obras.

Espaço bem localizado, perto de: Complexo Desportivo da Fonte da Prata, Farmácia, Ginásio Be-Fit Barreiro/Moita, comércio variado e praia fluvial.

Marque já a sua visita!

Awaken to an investment that combines excellence, a prime location, and authentic personality. Introducing this Guest House, a property that goes beyond the ordinary and stands out for its elegance, comfort, and sophistication, ideal for both a consolidated Local Accommodation operation and for transformation into a renowned Boutique Hotel.

Property Features
Excellent Ambiance and Renovation Completely renovated in 2020, the Guest House offers high-quality finishes, modern comfort, and a design that emphasizes charm, natural light, and conviviality.
Impeccable Structure Comprising 382.15 m² of private gross area, distributed among 9 suites (two with a private balcony and one with a terrace), an office, a living room, an open-plan kitchen, storage, storage, and service areas. Total capacity: 14 beds. Includes a guest bathroom, a staff or guest bathroom, a patio, and outdoor areas. Charming Common Areas In addition to the elegant interior, the 56.33 m² outdoor patio provides an exclusive space for relaxation, socializing, and outdoor experiences, such as breakfast, afternoon tea, or cocktails under the Setúbal sky.
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Business Potential and Destinations
Relevance Rating With a 9.2 rating on Booking.com, the GuestHouse demonstrates excellent service, comfort, and guest satisfaction, a hallmark of trust in an increasingly demanding tourism market.
Operational Versatility Ready to operate immediately, the property can continue as a Local Accommodation or, if desired, be transformed into a Boutique Hotel, offering premium services and personalized experiences, including wellness, local cuisine, wines, or cultural activities.
Growing Tourist Attraction Setúbal stands out for its increasing number of national and international visitors, its appreciation of the surrounding nature (Sado Estuary Nature Reserve, Arrábida Natural Park), and its proximity to regional and coastal attractions. Potential for Appreciation with growing trends in cultural and nature tourism, this property is strategically positioned for future appreciation, benefiting from potential heritage classifications and local investment.

Unparalleled Location
Key distances just 3 km from the beaches of Arrábida; 2 km from the catamaran to the Tróia Peninsula; proximity to Lisbon via public transport, the airport, and central stations. Ideal for guests looking to combine sun, sea, and easy access.
Urban and Local Surroundings close to the Livramento Market, the riverside area, public gardens, local shops, and traditional cuisine. A location that combines urban vitality with the tranquility of the Guesthouse’s interior.
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Why Invest in This Guesthouse

Elegant design and high-quality finishes;
Proven reputation and excellent tourism performance;
Operational flexibility (AL Boutique Hotel);
Strategic location with strong tourist appeal;
Upside potential consistent with industry trends.