314 Immeubles vue Ville

Opportunité d’investissement - Construire avec un PIP approuvé
Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements.
Le bien bénéficie d’un PIP avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d’un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type III (PDM de Porto).

Caractéristiques clés :
Superficie totale : 128 m²
Surface d’implantation : 91 m²
Surface brute de construction : 756 m²
Configuration attendue :
2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés)
6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement
Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle
Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage
Naturel à tous les étages

Emplacement stratégique :
Près de la station de métro
Bon accès à l’autoroute
Excellent réseau de transports en commun
Distance à pied de Covelo Park

Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d’appréciation
Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet avec
viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale
pour un développement résidentiel à vendre ou à louer.

Excellente opportunité d’investissement immobilier au cœur de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville - Rua Diário de Notícias.

Immeuble en phase finale de rénovation, avec trois appartements déjà achevés (1er, 2ème et 3ème étages).
Idéal pour les locations à moyen terme, les étudiants ou les nomades numériques.

Caractéristiques principales :
4 étages au total
Surface brute totale : 218 m²
Surface d’implantation : 57 m²
Surface privative : 185 m²
Totalement vacant aucun locataire
Prêt à tenir une comptabilité sans bureaucratie
Livraison immédiate après l’achèvement des travaux

Distribution du bâtiment :
Rez-de-chaussée:
Espace polyvalent (usage mixte) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
Magnifique arche en pierre du XIXe siècle
1 WC + kitchenette
Il peut servir d’atelier, de boutique, de galerie, de bureau ou de logement T2
Surface couverte : 57 m² | Surface habitable : 50 m²

1er étage : T3 - 43 m²
2ème étage : T3 - 48 m²
3ème étage : T2 - 40 m²
Total : 8 chambres | 6 toilettes

Equipements et finitions :
Cuisines et kitchenettes neuves et équipées d’appareils modernes
Climatisation dans toutes les chambres
Appartements meublés et prêts à louer
Travaux de rénovation inclus dans le prix de vente

Rentabilité et potentiel :
Possibilité de conversion en Propriété Horizontale (4 fractions)
Valeur vénale estimée par fraction : 470 000 €
Rentabilité attendue : 20 % à 30 %
Revenu brut annuel estimé : 108 000 €
Retour sur investissement en moins de 13 ans

Emplacement privilégié :
Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, avec un accès facile aux transports, au commerce, à la culture et à la vie nocturne.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif à forte rentabilité, à forte demande et prêt à générer un rendement immédiat.

Condition de vente
Le prix comprend : les travaux finaux, le mobilier et l’équipement
Négociation possible avant la réalisation de la requalification (prévue en mai 2024)
Livraison immédiate après l’acte

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour visiter la propriété.
Une opportunité d’investissement rare dans l’un des endroits les plus recherchés de Lisbonne !

Nous vous présentons un immeuble unique, avec un grand potentiel d’investissement, situé Rua Dr. Magalhães de Lima, en plein centre de Santiago do Escoural.

Caractéristiques principales :

Surface habitable totale : 488 m²

Terrain : 370 m²

Appartement T4 spacieux, idéal pour une famille ou pour la location

Restaurant en activité, avec possibilité de cession de bail

4 entrées indépendantes : logement, commerce, restaurant et remise

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien associant activité commerciale et confort résidentiel dans une seule propriété.

Emplacement central, avec accès pratiques et grande visibilité.

Venez découvrir cet immeuble polyvalent qui pourrait être votre prochain chez-vous et/ou projet professionnel !

Immeuble de deux étages, patio, bon emplacement, Faro, Algarve

Immeuble urbain de deux étages avec grand patio. Avec la possibilité de construire 4 étages, très bien situé, bon pour la rentabilité. Ils ont deux numéros de porte, avec la possibilité de créer un parking à l’intérieur. Situé dans la zone centrale de la ville de Faro, d’une superficie couverte de 201,50 sur un terrain de 200,17 m2, son exposition au soleil est est sur la façade principale et ouest sur la façade arrière.

De par sa situation, ce bien offre à ses futurs propriétaires la jouissance d’un cadre de vie urbain et décontracté, pouvant favoriser les déplacements piétons, sans voiture.

La ville de Faro, capitale administrative de la région de l’Algarve, avec des espaces culturels, éducatifs et sportifs enviables, une plage et une magnifique ’Ria Formosa’, entre autres caractéristiques qui à elles seules font de Faro une excellente ville pour vivre et travailler, où sa densité de population est 318,70 habitants au km2 en tenant compte des recensements de 2011.

Dans les proximités tous les types d’infrastructures sont disponibles, on peut en trouver ; restaurants, écoles, jardins, supermarchés, pharmacies, cliniques médicales, hôpital, centre de santé, parcs sportifs, transports en commun, banques, théâtres, musées, police, garde nationale républicaine, marché municipal et magasin du citoyen avec toutes ses fonctionnalités, la proximité du Parc Naturel de Ria Formosa et son Ribeirinho Tour avec tous ses circuits d’entretien.

Distance aux points d’intérêt - Aéroport de Faro (8 km), Autoroute (8 km), Supermarché (200 Mts), Plage (9 km), Marché (500 Mts), Pharmacie (100 Mts), Hôpital (100 Mts), Bus (50 Mts) Mts), Golf (15 km), Restaurants (50 Mts), Centre commercial (1 km).

Bâtiment à rénover dans le quartier historique d’Almada.

Bâtiment d’avant 1951, en pleine propriété avec étages à usage indépendant, avec projet architectural soumis au CMA pour la rénovation et l’agrandissement du bâtiment à 3 étages.

Le projet comprend un appartement de 1 chambre et un appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée et un appartement de 1 chambre et deux appartements de 2 chambres en duplex au 1er étage.

Situé dans le quartier historique d’Almada, à côté de la Casa da Cerca, du point de vue, de l’ascenseur panoramique, du château d’Almada et d’autres points forts d’Almada.
À proximité des services, commerces de proximité, transports, écoles et lieux de divertissement.

Almada, sur la rive sud du Tage, a gagné en importance ces dernières années en raison de sa proximité avec Lisbonne, devenant un choix stratégique et prometteur sur le marché immobilier au Portugal.

Situé à proximité des rives du Tage, cet immeuble résidentiel présente un énorme potentiel d’investissement tant pour la revente que pour la location à long et court terme.

Cet endroit est célèbre pour sa large gamme de restaurants et pour son important centre de transports publics, qui relie Almada à la rive nord du Tage ’Lisbonne’ via les Cacilheiros, très rapidement et facilement, et dispose également d’un vaste réseau de transport routier et ferroviaire, le tout sur le même hub.

À Almada, vous trouverez le prestigieux Institut Piaget, la Faculté de Médecine et de Technologie Dentaire, et un vaste réseau d’écoles privées et publiques, notamment l’Externato Frei Luís de Sousa (Lycée Emídio Navarro, Lycée Anselmo de Andrade, entre autres), dont certaines sont considérées parmi les meilleures du pays.

La carte de visite d’Almada est le Parque da Paz, un parc urbain d’environ 60 hectares, considéré comme le poumon de la ville, qui, en plus des zones herbeuses, bordées de diverses espèces d’arbres, dispose également de lacs et de sentiers qui offrent des zones de repos et privilégient la faune et la flore de ceux qui y vivent.

Almada est également riche en zones commerciales, sites historiques, jardins botaniques et musées (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.).
Il dispose également d’un magnifique point de vue à Almada Velha (ascenseur panoramique) avec accès à un jardin gazonné à côté du Tage avec une vue privilégiée sur Lisbonne.

Nous sommes des intermédiaires de crédit (IC 6146) certifiés par la Banque du Portugal. Nous vous apportons tout le soutien nécessaire pour obtenir les meilleures conditions de financement pour votre nouvelle acquisition.

Depuis plus de 20 ans, Portugal Investe a pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients !

Si vous souhaitez vendre votre propriété, nous sommes là pour vous accompagner dans cette démarche importante de manière efficace et professionnelle !

Portugal Investe - AMI 2165

Un nouveau développement de logements luxueux composé d’une maison principale traditionnelle de l’Algarve, d’une villa de 2 chambres sur deux niveaux et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit et 105 m2 de patio commun et vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.

Le développement est terminé et neuf

Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit.

Le développement se compose de :

Maison principale traditionnelle de l’Algarve entièrement rénovée avec les détails d’origine avec 2 chambres avec une surface habitable de 152 m2 et une terrasse sur le toit de 121 m2.
Villa de 2 chambres sur deux étages avec une surface habitable de 112 m2 et une terrasse sur le toit de 60 m2.
Villa d’une chambre avec une surface habitable de 56 m2 et une terrasse sur le toit de 56 m2.
Un nouveau complexe résidentiel luxueux composé de deux villas de 2 chambres et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit avec vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.

Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit.
Caractéristiques générales :

3 nouvelles villas aux finitions contemporaines
Superficie du terrain 370 m2
Superficie habitable/au sol 349 m2

Patio à usage commun 105 m2 avec Calçada Portuguesa
Grandes terrasses sur le toit de chaque maison avec un total de 236 m2
Superficie privée brute totale 585 m2
Façade d’origine de 1934 avec double vitrage en bois
Grand sol en béton poli partout
Chauffage solaire de l’eau chaude
Climatisation réversible
Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique
Placards laqués blancs
Portes et plafonds en bois
Plafonds de 3,70 m de hauteur
Cuisine/séjour à aire ouverte
Cuisine entièrement équipée en bois avec appareils électroménagers A+ et plans de travail en granit
Isolation thermique
Classe d’efficacité énergétique B
Murs et plafonds peints lisses
Vue partielle sur la mer et la ville

Parking Les propriétaires ont le droit de garer leurs véhicules gratuitement dans le quartier, il y a beaucoup de places de parking dans le quartier.

Situation centrale à 12 minutes en voiture de l’aéroport, à 300 mètres à pied des écoles, à 8 minutes à pied de l’hôpital, à 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique, à 12 minutes en voiture des plages et des îles, et très proche du Forum Algarve.

Faro est une ville historique et charmante avec de superbes plages, une culture riche et une atmosphère dynamique. Faro est une destination à connaître avec un aéroport international, une université et un hôpital, ce qui apporte une atmosphère jeune. Que vous souhaitiez explorer son histoire, vous détendre sur les plages et les îles, profiter des restaurants gastronomiques ou vous aventurer dans la nature époustouflante de l’Algarve, Faro est l’endroit idéal. Elle est également célèbre pour le parc naturel de Ria Formosa et les formations rocheuses de Benagil.

Un immeuble avec un projet approuvé d’une superficie de 405 m², permettant le développement de 5 unités résidentielles allant du 1 chambre au duplex de 2 chambres sur 5 étages. Les unités prévues ont des superficies comprises entre 59 m² et 61 m² pour les appartements 1 chambre et entre 90 m² et 102 m² pour les appartements 2 chambres.

La propriété bénéficie d’un excellent emplacement près du Campo de Santa Clara et du Panthéon national. Elle se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Santa Apolónia. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investir dans un petit projet pour des futures unités résidentielles à vendre ou à louer.

HISTORIC CENTER OF TOMAR
Beautiful building under full ownership with units that can be used independently. Ready for completion and renovation to your taste (new roof already installed). Generous areas, excellent sun exposure (east/west), located in the most prestigious area of Tomar’s Historic Center next to the Tomar Town Hall, Church of São João Baptista, and the Synagogue. Surrounded by all kinds of shops and services, and within walking distance of the Nabão River, Tomar Castle, and the Convent of Christ. Large public parking lot just a few meters away. Excellent access.
Comprises:
- 2 Retail Units on the ground floor;
- Residential area with the following layout (according to a previously approved project):
. Ground Floor: Entrance hall and circulation área.
. First Floor: Distribution hall, living room with fireplace and kitchen both with direct access to the garden and rear entrance, laundry room, circulation areas, sitting room between two bedrooms, 2 bathrooms, and access to the attic.
. Attic: Large open space of approximately 65 m² (with the possibility of creating 3 spacious bedrooms) + a large bathroom.

Time Out:
(url hidden)
A little-known Portuguese city has been named Europe’s ’best hidden gem’ for a summer holiday
A new study has placed Tomar at the top of the list of the continent’s most discreet destinations for a summer getaway - here’s why it’s worth a visit.
Written by
Liv Kelly
Travel Writer
Tuesday, 8 July 2025

Au cœur d’Olhão, où le charme de la tradition rencontre la modernité, une opportunité rare est née.

Deux ruines, chargées d’histoire et de potentiel, attendent le prochain chapitre de votre vie ou votre prochain gros investissement.

Le projet est déjà approuvé et prêt à aller de l’avant : un immeuble résidentiel aux lignes contemporaines, réparti sur trois étages avec sous-sol et toit.

L’architecture a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance, en créant un espace qui se démarque dans le centre urbain.

Le bâtiment comprend trois magasins au sous-sol, cinq appartements T1 et deux appartements T2, idéaux pour un logement personnel, une location à long terme ou un hébergement touristique.

Les propriétés sont situées dans un quartier calme, mais avec tout à proximité : commerces, écoles, transports en commun et les principales routes d’accès. Un lieu qui allie commodité et qualité de vie, où chaque détail valorise l’investissement.

Avec une excellente exposition au soleil, un projet déjà validé par le conseil municipal et l’intérêt croissant pour le marché immobilier d’Olhão, il s’agit d’une solide opportunité de se réhabiliter et de monétiser dans l’une des destinations les plus prometteuses de l’Algarve.

Faits saillants :
* Deux ruines enregistrées avec un article urbain indépendant ;
* Projet approuvé par le conseil municipal ;
* Superficie totale du terrain : 262,15 m² ;
* Surface de construction approuvée : 216 m².

Ici, le passé prend vie et l’avenir commence à se construire aujourd’hui.

Planifiez votre visite et découvrez comment transformer cette opportunité en rentabilité et en valeur durable.

Situé à environ 300 mètres de l’avenue principale de São Martinho do Porto, cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre près de la plage sans avoir à utiliser la voiture.

La propriété enregistrée en 1937 est située dans le centre historique et se compose de rez-de-chaussée, 1er étage et grand grenier.
Conservant son design d’origine, il se caractérise par ses fenêtres et portes étroites en bois, ses plafonds doublés de bois et son toit en bois et ses carreaux de céramique.

Le bâtiment avec allocation pour le logement a 10 divisions et a un grand potentiel pour le logement unifamilial, pour les appartements, le tourisme, entre autres activités et / ou services. La propriété avait autrefois un projet de construction d’un bâtiment de 2 étages qui comprenait: 4 appartements, 3 magasins au rez-de-chaussée et des salles de stockage au sous-sol.

En plus d’être au cœur de São Martinho do Porto, il est très proche du marché, où vous pouvez trouver du poisson, des fruits et des légumes; Boucherie, épicerie, supermarché, pharmacie, cafés, pâtisseries, glaciers, restaurants et toutes sortes de services tels que: jardin d’enfants, lycée, banque, bureau de poste, station-service, gare, entre autres.

Ici, vous trouverez tout pour vivre avec qualité de vie et passer de bons moments en famille et entre amis dans la magnifique baie de São Martinho do Porto, connue pour sa forme de coquillage, profiter de plusieurs zones de loisirs et piscines donnant sur la plage fluviale de Salir do Porto, connue pour la grande dune de sable.

São Martinho do Porto est à environ 15 minutes de Nazaré, à 20 minutes de Caldas da Rainha et de la plage de Foz do Arelho.
Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A8 et se trouve à environ 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

Réservez votre visite maintenant!

Pour plus d’informations, contactez Sónia Malhoa Pereira | + (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)

Excellente opportunité d’investissement : Cette propriété offre une grande chance pour ceux qui souhaitent ouvrir une auberge ou une location de vacances, située dans l’une des zones de plus grande expansion touristique de l’Algarve, à Aljezur. Avec ses multiples fractions et son emplacement stratégique, cette propriété a un énorme potentiel de rentabilité.

Surface de plancher de 610 mètres carrés : La généreuse surface de plancher de la propriété, répartie sur cinq fractions différentes, permet la création de différents types d’entreprises, que ce soit pour le commerce, les services ou l’hébergement, répondant aux différents besoins des investisseurs.

Trois boutiques au rez-de-chaussée :
1er - 215 m2 et comprend également 125 m2 de garage avec espace de rangement ;
2ème - 24 m2, qui peut être utilisé comme petite entreprise ou bureau ;
3ème - 52 m2, offre une bonne zone pour différents types d’entreprises.
Ceux-ci peuvent également être facilement transformés en chambres à louer ou en services à fournir aux clients, augmentant encore le potentiel de revenus de la propriété.

Deux grands logements au premier étage : Au premier étage, il y a deux logements spacieux, tous deux de type T4, chacun de 160 m2. Ces chambres sont parfaites pour être converties en hébergement touristique, en raison de leur espace généreux et de l’espace extérieur qui les entoure, offrant un environnement agréable aux clients.

Vue privilégiée : La propriété offre une vue imprenable sur la ville et le château d’Aljezur, ainsi qu’une large vue sur la campagne qui entoure la région. Ce panorama rend l’endroit particulièrement attrayant pour les touristes à la recherche d’une expérience authentique et tranquille en Algarve. Aljezur est une destination de choix pour les amoureux de la nature et les surfeurs, attirant une variété de touristes en quête d’aventure et de détente.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant au (téléphone caché) et planifiez votre visite.

Nous vous présentons ce bâtiment, qui se caractérise par 4 fractions :

- Deux pour le logement ;
- Deux attachements.

Annexe 1 : Destiné au Commerce (actuellement avec toutes les modifications apportées pour être utilisé comme logement) ;
Annexe 2 : Destiné au garage ;

Il est loué avec tous les contrats de location se terminant cette année ;

Situé dans le quartier nord et résidentiel de Casal de Cambra, et à seulement 400 mètres de l’A9.

Le Centre Casal de Cambra dispose de plusieurs accessibilités, telles que le commerce, les services et les écoles, face à Caneças où vous avez la possibilité de profiter, à égale distance, des différents services qu’il propose.

Réservez votre visite dès maintenant !

Une opportunité unique au cœur de Tavira - Immeuble à potentiel résidentiel

Nous vous présentons une opportunité d’investissement rare et précieuse dans le centre historique de Tavira : un charmant immeuble de 300 m² de surface brute, réparti sur trois étages, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de l’est de l’Algarve.

Actuellement en cours d’examen d’une demande d’information préalable pour un changement d’usage résidentiel, cet immeuble ouvre la voie à un excellent projet résidentiel dans l’une des destinations les plus prisées de l’est de l’Algarve. La possibilité de transformer cet espace en un complexe résidentiel de prestige fait de ce bien un investissement sûr et attractif pour les investisseurs avisés, les promoteurs visionnaires, ou même pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre charmant et authentique.

L’immeuble, aux caractéristiques architecturales typiques de Tavira, bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de l’emblématique pont romain, des rives paisibles du fleuve Gilão et de tous les commerces, restaurants, marchés et services locaux. Son environnement allie histoire, charme et qualité de vie, offrant un style de vie incomparable, entre tradition et cosmopolitisme.

Que vous souhaitiez développer une résidence privée de luxe, des appartements touristiques ou un refuge unique, cette propriété offre un potentiel rare et un cadre irrésistible pour donner vie à un projet unique.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un morceau de l’âme de Tavira et de participer à la transformation d’un espace historique en un nouveau chapitre d’un projet immobilier emblématique.

Pour plus d’informations ou pour visiter la propriété, veuillez nous contacter.

Immeuble avec projet d’aménagement d’une résidence étudiante de 61 chambres sur 2 286 m2 hors sol.
Possibilité de changer d’usage en résidentiel selon l’analyse PDM.
Excellent emplacement dans le centre de Setúbal, dans les environs de l’Avenida 5 de Outubro, dans la zone de réhabilitation urbaine.

Bâtiment très bien situé, dans le quartier de Príncipe Real. Projet approuvé en 2024, actuellement en cours de renouvellement de permis au titre de l’article 72 du RJUE, sur la base du projet déjà approuvé.

Bâtiment d’angle avec 540 m2 de surface privative brute et une surface d’implantation de 129,3 m2.

Bâtiment pour une récupération totale avec des plafonds hauts et travaillés. Le projet comprend 5 fractions résidentielles : un T0, deux T1 et deux T1+1 - et un espace commercial de 232 m2.

Príncipe Real est un quartier historique, central et aristocratique, considéré comme le quartier « branché » de Lisbonne par excellence. Les palais, les galeries marchandes, les magasins et boutiques de créateurs nationaux, le Muséum d’histoire naturelle et des sciences et le Jardin botanique, ainsi que les bars et restaurants « branchés » ont développé une atmosphère jeune et moderne. Tout ce dynamisme a stimulé l’intérêt pour le marché résidentiel de cette zone, ce qui en fait actuellement l’une des plus exclusives du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité !



Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.
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Bâtiment à réhabiliter avec 408 m² de surface brute de construction, avec un PIP (Demande d’Informations Préalable) approuvé de 1 145,85 m², situé Rua António Cândido (perpendiculaire à Rua Faria Guimarães), à Paranhos, Porto.

Le projet prévoit une surface totale de construction de 1 145,85 m², dont 845,85 m² destinés à une extension et 300,00 m² à une modification.

Situé à Paranhos, ce bien bénéficie d’un environnement urbain avec de bons accès et une proximité des services. À 5 minutes à pied du métro de Paranhos, à 8 minutes de la Faculté d’Ingénierie de l’Université de Porto, à 12 minutes à pied du Pôle Universitaire, et à 15 minutes en voiture du centre-ville. Il se trouve à seulement 25 minutes en voiture de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, avec un accès direct à la VCI et aux principales voies d’accès.

Bâtiment immobilier total avec 1 boutique et 3 appartements entièrement rénovés.
Ce bâtiment a été soigneusement récupéré afin de préserver son style portugais classique et d’afficher sa construction originale.
Situé dans une zone touristique de grande demande, Alfama, et à moins de 500 mètres des sites emblématiques de Lisboetas tels que le château de Saint-Georges, l’église de Saint-Vincent-de-Fora, et les sites touristiques de la Portas do Sol, Santa Luzia et Graça, c’est un investissement sûr et haut Ren durabilité.
Excellente opportunité d’investissement.

Bâtiment à réhabiliter dans un emplacement privilégié, à quelques mètres du fleuve Douro et des principales attractions culturelles de la ville.

Insérée dans l’une des zones avec la plus forte appréciation immobilière au Portugal, la propriété se compose de quatre étages et d’un patio, avec un fort potentiel de conversion en appartements de luxe, logement à moyen terme ou résidence permanente, bénéficiant de la forte demande des résidents et des touristes.

Le bâtiment a fait l’objet d’un projet architectural et spécialisé approuvé en 2019, facilement récupérable, permettant d’évaluer son potentiel constructif.

Bâtiment actuel :
Bâtiment avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, avec les caractéristiques suivantes :
Surface totale du terrain : 74,28 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 66,68 m²
Surface privée brute totale : 250 m²
Surface terrain des fractions : 7,6 m²

Potentiel de construction :
Surface totale de construction : 342,5 m² (dont 116,85 m² pour l’extension)
Indice de construction : 4,4
Surface constructible : 785 m³
Surface d’implantation : 62,4 m²
Surface d’étanchéité : 74.28 m²
Indice d’étanchéité : 100 %

Nombre d’étages :
En dessous du niveau seuil : 1
Au-dessus du niveau seuil : 5
Hauteur : 12,6 m
Nombre total de logements : 4

Contactez-nous et obtenez plus d’informations !

Immeuble vendu avec projet approuvé à Estrela, Lisbonne.

Le projet comprend une maison unifamiliale et un appartement d’une chambre, prévoyant l’installation d’un ascenseur intérieur. Au total 427m2 d’ABC hors sol plus sous-sol pour le parking et les zones techniques.

La villa est développée sur trois étages, pour un total de 370m2. Au 1er étage, il y a un grand salon pour une cuisine ouverte, une salle à manger et une salle de bains pour les invités. Au 2ème étage, deux suites, dont une avec placard. Au 3ème étage se trouve la suite parentale. Vue sur la ville et le fleuve depuis le 1er étage.

Le projet comprend également un appartement 1 chambre dans le RC, de 50m2, composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur le séjour.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

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#ref:31926

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.

Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.

Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

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Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.

The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.

Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.

Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity

Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.

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Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.

Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.

Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Fantástica casa para arrendamento em Belém.
No largo do Galvão está situado este imóvel com 3 pisos, com uma área total de 201m2.
Esta casa é perfeita para famílias grandes, devido as suas excelentes áreas.
Sua localização privilegiada, tudo ao seu redor. Supermercados, comércio tradicional, bombas de gasolinas, estádio do restelo e a zona turística de Belém.
Tem excelentes acessos, tanto para o centro de Lisboa, como para Cascais, Sintra e Margem Sul.
Cozinha totalmente equipada, excelentes materiais e acabamentos.
Venha conhecer, já a sua próxima morada.
Venha ser feliz!

Excellente opportunité :
Immeuble de 4 étages, divisé en 12 pièces, avec garage et terrain d’environ 250 m².
- Emplacement privilégié, très proche du centre de Funchal
- Fort potentiel pour l’hébergement local (AL) ou la location à long terme
- Propriété polyvalente avec un potentiel de rentabilité élevé
- Idéal pour les investisseurs qui cherchent à transformer et à mettre en valeur un espace unique dans la ville.
Contactez-nous pour plus d’informations et de visites !

Immeuble urbain à fort potentiel de valorisation face à la gare de Valadares - Vila Nova de Gaia

Opportunité unique à Valadares, Vila Nova de Gaia : immeuble urbain sur un terrain de 637 m², situé face à la gare de Valadares et à seulement 3,5 km du centre de Vila Nova de Gaia.

Situé dans le centre urbain et civique, avec une accessibilité excellente : connexion immédiate aux A1, A29 et A44, transports publics réguliers, commerces, services et écoles à proximité.
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, il est possible de construire un nouvel immeuble avec environ 475 m² dempreinte au sol et deux étages au-dessus du sol, pour un total de 1 235 m² de construction hors-sol, offrant un fort potentiel de valorisation.

Scénario dinvestissement suggéré Vente de nouveaux appartements

- Rez-de-chaussée : 4 appartements T1 (6570 m² chacun)
- 1er étage : 4 appartements T1 (6570 m² chacun) + 2 appartements T2 (90 m² chacun)
- 2ème étage : 2 appartements T2 (90 m² chacun) Idéal pour les investisseurs recherchant :
- Construction neuve avec fort potentiel dappréciation du capital ;
- Immeuble avec typologies variées, principalement des T1 pour une meilleure liquidité ;
- Emplacement stratégique face à la gare et à proximité du centre de Gaia.Face à la gare, proche du centre capital et opportunité alignés.

Vacant building, for sale, for recovering in downtown Faro near Rua Stº António. Building with an area 316 square meters, with a total of 23 divisions including a warehouse, with a construction area of 540 square meters with the feasibility construction of apartment block with 3 floors one of them indented, for housing, commerce / services, precarious location in a prime area of the city, next to all type of commerce and services.
Nearby you will find supermarkets, restaurants, banks, hospital, pharmacy, schools, municipal swimming pools, leisure areas and sports venues, ideal for the well-being of your day to day, as well as access to Via do Infante, the A2 and all the facilities that complete the comfort and location of this land in the city center of Faro.
If you want to build a development of your dreams in a quiet area near the main services, restaurants, bars, nightclubs etc.... have here excellent opportunity.....
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