10 Biens pour avec Certificat Énergétique C à Lousã

Atenção:
Venda direta pelo proprietário. Não pretendo ser contactado por consultores imobiliários para angariação do imóvel.

T3 no centro da Lousã espaço, luz e localização premium

Se procura um apartamento pronto a habitar, com boas áreas e numa localização estratégica, este T3 é exatamente o que precisa.

Situado no coração da Lousã, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e a comodidade de ter tudo por perto: comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer.

Principais características:

Hall de entrada amplo e luminoso
Sala de estar espaçosa, perfeita para convívio e momentos em família
Cozinha prática e funcional, com excelente luz natural
2 quartos + 1 suíte, com áreas confortáveis e boa privacidade
2 casas de banho completas
Varandas com vista desafogada
Prédio com elevador

Localização de excelência:

Pleno centro da vila da Lousã
A 50 metros da paragem de MetroBus do Parque Municipal de Exposições
Zona com forte procura e elevado potencial de valorização
Acesso rápido a todos os serviços essenciais

Este é um T3 verdadeiro: divisões amplas, distribuição inteligente e muita luz natural ao longo do dia. Um apartamento ideal para famílias, para quem quer qualidade de vida ou até como investimento seguro numa das zonas mais procuradas da região.

Pronto a habitar, sem obras nem complicações.

Não perca esta oportunidade.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.
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Apartamento T3 para arrendamento no centro da Lousã
O apartamento é composto por um hall de entrada generoso, três quartos, dois deles com roupeiros já embutidos, uma cozinha ampla com muita luz natural, duas despensas, duas casas de banho uma com banheira e outra com base de duche uma sala espaçosa, também bastante luminosa, equipada com lareira e acesso direto a uma das generosas varandas. A cozinha, de boas dimensões, dispõe de uma prática despensa e também ela possui acesso a uma agradável varanda direcionada a poente, com vistas desafogadas para a belíssima Serra da Lousã.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com áreas muito generosas e bem distribuídas. A sua localização central, próxima de todos os serviços, transportes incluindo o METRO Bus, comércio, escolas e restauração.
Prédio com elevador
Condições de arrendamento:
- Pagamento de 2 rendas e 1 caução
- Declaração de IRS,
- Últimos 3 recibos de vencimento,
- Fiador,
- Duração mínima de contrato de 1 ano
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Maison de 431 mètres carrés de surface brute de construction, 5 chambres, jardin, puits et garage pour 4 voitures. Propriété indépendante, située au point culminant du village, avec une vue imprenable sur la Serra da Lousã et une excellente exposition au soleil.

Maison où les matériaux ont été soigneusement choisis et où la qualité et le confort ont été privilégiés. Composée d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un sous-sol et d’un sous-sol, elle dispose également d’une annexe.

La partie avant, au niveau de l’entrée, est aménagée en jardin, ce qui rend l’entrée de la maison très agréable.
On entre dans un hall central, d’où l’on accède à toute la maison.

À droite, une grande cuisine équipée avec une fenêtre et une porte vitrée donnant sur la véranda couverte avec une vue imprenable. Vous pouvez prendre vos repas d’été sur cette véranda. De retour dans le hall, sur la gauche, nous trouvons un salon avec deux pièces : un salon et une salle à manger avec un poêle à bois et deux grandes portes vitrées donnant sur le jardin à l’avant de la maison.
De retour dans le hall, à gauche, nous avons encore une grande chambre avec une armoire encastrée et une salle de bains complète avec une fenêtre donnant sur l’extérieur.

En haut du hall, nous avons également un escalier en pierre garni de bois de chêne qui mène au premier étage et au sous-sol.
Nous montons au premier étage, entièrement recouvert de parquet en chêne et comprenant trois grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, deux avec balcon et armoires encastrées. Toutes les chambres bénéficient d’un bon ensoleillement, d’une vue imprenable et de beaucoup de lumière naturelle.

À ce niveau, nous avons également une salle de bain complète.

Nous descendons au sous-sol et trouvons un garage fermé avec porte automatique et prise pour recharger une voiture électrique, ainsi qu’une grande cuisine équipée.
C’est un espace très agréable, idéal pour recevoir des amis et organiser des réunions, car juste à côté se trouve un grand barbecue complet avec grill et four à bois fermé donnant accès à la cour.

De retour à l’intérieur du sous-sol, nous trouvons également une salle de bain complète, une chambre, une buanderie et une cave à vin.
Le sous-sol peut facilement être transformé en appartement.

Accessible depuis le jardin, nous avons également le sous-sol, un grand garage fermé.
Le jardin dispose d’un abri pour ranger les outils, le bois de chauffage ou élever des animaux, et constitue un excellent espace pour les agriculteurs.

L’annexe se compose de deux garages ouverts avec accès par une allée en granit jusqu’à la maison en excellent état, avec des fenêtres et des portes à double vitrage, des volets extérieurs et une pré-installation de chauffage central.

Le charmant village où elle se trouve dispose d’un café, d’une plage fluviale, d’un petit supermarché, d’écoles et d’excellents accès.

Description du bâtiment :
- 3700 mètres carrés de terrain au total
- 431 mètres carrés de surface brute de construction

Caractéristiques :
- 2 cuisines équipées
- 4 salles de bains
- 5 chambres, dont 1 en suite
- Barbecue
- Balcons
- Garage pour 4 voitures
- Buanderie
- Cave à vin
- Jardin

Distances importantes :
- Plage fluviale de Casal de Ermio à 2 km
- Village de Lousã à 4 km
- Ville de Coimbra à 30 km
- Centre de santé à 4 km
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loja para comercio e serviços no centro da lousã
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Excelente Apartamento T3 com garagem fechada, vidros duplos, roupeiros embutidos, despensa, varandas com vista, ótima exposição solar. Apenas a 3 minutos do futuro estação de metro bus. Venha conhecer o seu novo lar

Loja com cerca de 94m2, localizada numa zona prestigiada da vila da Lousã.

Espaço ideal para expandir o seu negócio.

Não perca esta oportunidade! Venha conhecer!

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.
A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:
.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos grupos agrupam o potencial turístico regional refletido na arquitetura, na gastronomia e nas tradições.
Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpresos com uma oferta de trilhos com vários níveis de dificuldades ancorados nos Centros de BTT;
.Pra fluvial da Senhora Piedade/ ’Burgo seduz quem chega depois de dois percorrer a estrada tortuosa pela serra. - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear
. Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.
.Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

Apartamento T3, com garagem fechada, a 100 m da estação principal do Metro Bus, na Nave de Exposições.
T3, composto de hall de entrada, corredor, 3 quartos, um dos quais em suite e varanda, sala de estar / jantar c/ varanda, cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e esquentador, e WC com banheira.
Garagem fechada na cave com mezanino superior.
O apartamento situa-se num 1º andar com elevador, instalação de pré-aquecimento central, gás natural e caixilharia com vidros duplos.
Condomínio mensal de 26,48€.

Magnifique villa de plain-pied située à quelques minutes de la ville de Lousã, à trente minutes de la ville de Coimbra et à cinq minutes de la plage fluviale de Casal de Ermio, une zone de loisirs très agréable avec un bar, une aire de pique-nique et une zone de baignade.

La villa dispose d’un grand sous-sol avec portail automatique, d’une salle de bains et d’un escalier menant au rez-de-chaussée.

L’entrée principale se fait dans un hall avec un couloir qui sépare la zone sociale de la zone privée de la maison. Cette zone sociale se compose d’un grand salon avec des fenêtres et des portes vitrées et est directement reliée à la cuisine (entièrement équipée et fonctionnelle). Depuis la cuisine, on accède également au jardin extérieur et à l’espace barbecue, qui comprend une buanderie, avec la pré-installation de tous les tuyaux nécessaires pour une cuisine.
Les quatre chambres ont de belles surfaces, deux d’entre elles sont en suite avec beaucoup de lumière naturelle et des armoires encastrées.

Il y a un grand grenier avec des fenêtres vers l’extérieur, une salle de bains et l’utilisation des parties inférieures pour le stockage.

Il est à noter que cette villa dispose d’un chauffage central au diesel, d’un panneau solaire, de double vitrage et de volets extérieurs en aluminium.

A l’extérieur, en plus du beau jardin, il y a aussi une cave à vin complète.
Il est également très important de préciser que la villa dispose d’un forage artésien relié au terrain et de plusieurs points d’eau disséminés dans la propriété.

Une belle maison fonctionnelle, conforme aux exigences actuelles et très bien desservie.

Le terrain, d’une superficie d’environ 5972 mètres carrés, bénéficie du forage artésien de la propriété, ainsi que d’un bâtiment comprenant un grand garage et un espace aménagé pour l’élevage d’animaux. Le reste du terrain comprend un vignoble, des arbres fruitiers et la possibilité de construire deux maisons.

Cette propriété présente deux aspects très importants : vous pouvez habiter la maison et utiliser le terrain pour les loisirs, l’agriculture et l’élevage, ou vous pouvez vendre le terrain pour la construction ou construire pour vendre.

Une opportunité à ne pas manquer.
Venez la découvrir.
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Découvrez cette charmante maison située à União das freguesias de Lousã e Vilarinho, offrant un espace de vie généreux de 130 m². Avec un prix attractif de 184900€, cette propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un cadre paisible.

La maison comprend 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes, offrant tout le confort nécessaire. Le salon lumineux et accueillant est parfait pour se détendre, tandis que la cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les espaces extérieurs sont également à découvrir, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Située à Lousã, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Profitez de la beauté naturelle de la région tout en étant à proximité de Coimbra. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de potentiel, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Excellente opportunité commerciale !

Pâtisserie entièrement équipée et opérationnelle, située sur l’une des principales avenues de Lousã, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage piétonnier.

Espace et Équipements

Pâtisserie :

Chambre froide pouvant accueillir 3 chariots à plateaux
Four électrique Ramalhos (modèle 2021) à 3 grilles, idéal pour le pain et les viennoiseries
Vitrine réfrigérée pour gâteaux et pain
Comptoir réfrigéré en inox pour boissons
Lave-vaisselle et machine à glaçons
2 climatiseurs
Téléviseur LCD 55 pouces
Système de paiement automatique Cashlogy, intégré à l’ordinateur de caisse

Cuisine :

Plans de travail en inox pour le stockage des produits
Marmite électrique
Hotte aspirante

Sous-sol :

Salle de bain avec WC
Sortie avec accès au garage

Remarques :

Espace moderne et fonctionnel, prêt à l’emploi
Emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage piétonnier et automobile

Le prix comprend : le local, l’ensemble du mobilier et le transfert du fonds de commerce.

Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
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