4 Maisons 2 Pièces avec Certificat Énergétique F, à Distrito do Porto

Maison à quatre façades avec jardin, à rénover, dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Porto, à Aldoar.
La maison - avec trois étages - comprend un garage et constitue une excellente opportunité de logement ou d’investissement.
Très centrale, proche de toutes sortes de magasins et de services, du parc de la ville, des collèges internationaux et de l’accès routier.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 420 m2
Zone utile: 240 m2
Taille de déploiement: 80 m2
Taille de construction: 240 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison à vendre à restaurer, située dans le centre historique de la ville de Póvoa de Varzim.
Insérée dans un terrain de 630 m ², avec une grande exposition au soleil.
Opportunité pour ceux qui veulent une villa avec zone de loisirs dans le centre ville.
Ref : VC04242
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CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 637 m2
Zone: 220 m2
Zone utile: 220 m2
Taille de déploiement: 110 m2
Taille de construction: 220 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT567479

Descrição da moradia:

Apresentamos um projeto de construção para uma moradia T3, em banda, situada na prestigiada Rua do Horizonte, em São Romão do Coronado, Trofa. Com o projeto já aprovado pela Câmara Municipal da Trofa, esta é uma oportunidade imperdível para construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada.

Características do Projeto de Construção:

- Projeto Aprovado: Este projeto, aprovado pela Câmara Municipal da Trofa, está pronto para avançar. O design moderno e funcional foi pensado para proporcionar o máximo conforto e conveniência.

- Arquitetura Contemporânea: A moradia poderá ser construída com um design arquitetónico atual, utilizando materiais de alta qualidade e acabamentos de elevada qualidade. As linhas elegantes e os espaços bem planeados garantem um ambiente sofisticado e confortável.

- Distribuição dos Espaços:

- Piso Térreo: Hall de entrada, sala de estar e jantar em conceito aberto, cozinha moderna totalmente equipada, casa de banho social e acesso ao jardim.
- Primeiro Piso: Três quartos, incluindo uma suíte com closet e varanda privada, e uma casa de banho completa.
- Garagem: Espaço coberto para um carro, garantindo segurança e conveniência.

- Iluminação Natural: O projeto inclui grandes janelas e portas de vidro, permitindo a entrada de luz natural em abundância e criando um ambiente luminoso e acolhedor.

- Espaço Exterior:

- Jardim na Parte da Frente: Um jardim bem cuidado na parte da frente da moradia, proporcionando um espaço verde agradável e convidativo para receber os seus visitantes.
- Logradouro na Parte Posterior: Um logradouro espaçoso na parte posterior, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar ao sol. Este espaço oferece a possibilidade de personalização ao gosto do novo proprietário, podendo incluir uma área de churrasco, uma pequena horta ou um espaço de jogos para as crianças.

- Eficiência Energética e Sustentabilidade: O projeto integra soluções sustentáveis, como painéis solares para aquecimento de água, isolamento térmico e acústico de alta eficiência, e sistemas de aproveitamento de água da chuva, contribuindo para a redução dos custos operacionais e o impacto ambiental.

Vantagens da Localização.

- Proximidade a Serviços:

- Escolas: Escola Básica de São Romão do Coronado a 500 metros (aproximadamente 6 minutos a pé) e Escola Secundária da Trofa a 5 km (aproximadamente 10 minutos de carro).
- Supermercados: Pingo Doce Trofa a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro) e Lidl Trofa a 3,5 km (aproximadamente 7 minutos de carro).
- Centros de Saúde: Centro de Saúde de São Romão do Coronado a 1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) e Centro Hospitalar da Trofa a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro).
- Farmácias: Farmácia Central do Coronado a 900 metros (aproximadamente 10 minutos a pé) e Farmácia Trofa Saúde a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro).

- Acessibilidade:

- Estação de Comboios: Estação de Comboios de São Romão do Coronado 700 metros (aproximadamente 5 minutos a pé) e a Estação de Comboios da Trofa a 5 km (aproximadamente 10 minutos de carro).
- Paragens de Autocarro: Paragem de autocarro mais próxima a 400 metros (aproximadamente 5 minutos a pé).
- Principais Vias Rodoviárias: Acesso à EN14 a 2 km (aproximadamente 5 minutos de carro) e à A3 (autoestrada) a 6 km (aproximadamente 10 minutos de carro).

- Comércio e Lazer:

- Centro Comercial: TrofaShopping a 5 km (aproximadamente 10 minutos de carro).
- Restaurantes e Cafés: Restaurante O Gaveto a 1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) e Café Central do Coronado a 800 metros (aproximadamente 9 minutos a pé).
- Parques e Espaços Verdes: Parque Nossa Senhora das Dores a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro) e Parque de Lazer de Alvarelhos a 6 km (aproximadamente 12 minutos de carro).

- Outros Serviços:

- Bancos e ATM: Caixa Geral de Depósitos - Agência São Romão do Coronado a 1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) e Novo Banco - Agência Trofa a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro).
- Correios: CTT São Romão do Coronado a 1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) e CTT Trofa a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro).

Personalização e Flexibilidade:

Embora o projeto já esteja aprovado, ainda há margem para personalizações, permitindo que a moradia seja adaptada aos seus gostos e necessidades pessoais. Quer pretenda alterar acabamentos, modificar a disposição de alguns espaços ou adicionar funcionalidades específicas, estamos à disposição para ajudá-lo a concretizar essas alterações.

Este projeto de moradia em banda oferece a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada, com todas as vantagens de um design moderno e funcional. Não perca a chance de investir numa moradia que combina modernidade, conforto e conveniência.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos hoje mesmo.

Estamos aqui para ajudá-lo a transformar este projeto no seu novo lar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa d’une chambre entièrement rénovée située dans le centre de Porto - à 400 m du Jardim do Marquês.
Ne manquez pas l’opportunité d’acheter une propriété proche de tous les services et du réseau de transport, permettant un mode de vie plus sain et plus durable.
Au rez-de-chaussée, cette propriété comprend un salon/cuisine et des toilettes pour les invités. Au deuxième étage, on trouve une suite avec une surface très généreuse.
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