87 Maisons 4 Pièces à Aveiro

Maisons jumelées de 3 chambres en construction avec jardin et garage

Nous présentons deux maisons jumelées modernes en construction, idéales pour ceux qui recherchent confort, qualité et tranquillité. Près de la ville d’Aveiro

Chaque villa se compose de :

3 grandes chambres, dont une en suite
Salon lumineux avec une excellente exposition au soleil
Cuisine moderne et fonctionnelle
2 salles de bain complètes
Garage privé
Jardin extérieur, idéal pour les loisirs et la socialisation
Annexe de 30 m2 comprenant une buanderie, un rangement et une salle de bain.

Les villas se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs belles finitions et leur emplacement privilégié, proches des services, des boutiques et des accès principaux.

Excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement.

Achèvement prévu : fin 2027
Prix de chaque villa : 380 000€

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Moderna, funcional e com o espaço que a sua família merece.

Situada em Santa Joana, uma das zonas mais tranquilas e valorizadas de Aveiro, esta moradia térrea está em fase de construção e promete ser o lar ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao centro da cidade.

Dimensões:
- Área Bruta: 227,80 m²
- Terreno: 601,50 m²

Interior:
- Sala e cozinha em open space, pensadas para momentos de convívio
- 3 Quartos, incluindo 2 suites espaçosas com casa de banho privativa
- 1 Escritório com 12 m² - ideal para trabalhar a partir de casa
- 4 Casas de banho no total
- Lavandaria e arrumos separados

Exterior:
- Alpendres amplos, incluindo um com 41 m² - perfeitos para relaxar ou receber amigos
- Jardim privado com 295,90 m² e zona de churrasqueira
- Estacionamento coberto com 77,80 m²

Com linhas contemporâneas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão.

Prazo de conclusão: 1 ano

Quer saber mais ou marcar visita? Fale connosco e venha conhecer o projeto da sua nova casa.

Dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de la municipalité d’Aveiro, ce bâtiment a la particularité d’être très proche de l’un des principaux axes d’entrée et de sortie de la ville, il est également proche des gares de transport public de bus et de train, des supermarchés, des écoles, des gymnases, de l’hôpital privé, des services publics et de l’accès à l’autoroute.

La combinaison idéale de l’emplacement, de l’architecture et de l’urbanisme se reflète dans ce développement remarquable, qui présente plusieurs profils d’utilisation. Dans ce projet, quatre typologies sont disponibles : T1, T1+1, T2 et T3, totalisant 20 unités d’habitation.

L’espace spacieux et inspirant est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, éclairant la pièce et créant une atmosphère accueillante.

De l’agitation de la ville à la tranquillité des appartements, des couleurs et des textures marquées sur la façade aux intérieurs élégants et subtils, l’harmonie dans les contrastes est présente tout au long de l’expérience et dans tous les espaces des appartements.

Il s’agit d’un espace inspiré et passionnant pour ceux qui recherchent un style de vie éclectique. Idéal pour ceux qui cherchent à être au centre des événements, avec tout le confort de la proximité des services qui les entourent.

Moradia moderna e com tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade.

Apresentamos esta moradia térrea T3+1, atualmente em construção, situada em Santa Joana, uma zona residencial calma e em forte valorização no concelho de Aveiro. Com excelentes acessos e perto de todos os serviços, é ideal para famílias que procuram qualidade de vida.

Principais características:
- Área Bruta: 238 m²
- Terreno: 622 m²
- 3 Quartos (2 em suite, com casa de banho privativa)
- 1 Escritório - perfeito para teletrabalho ou como sala de estudo
- 4 Casas de banho no total
- Sala e cozinha em open space - perfeita para reunir família e amigos
- Lavandaria e arrumos independentes

Zona exterior:
- Jardim privado com 322,80 m²
- Alpendres cobertos que ligam interior e exterior
- Churrasqueira ideal para convívios ao ar livre
- Estacionamento coberto com 61,50 m²

Em construção | Conclusão prevista: 1 ano
Com linhas modernas, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional, esta moradia é perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade à cidade de Aveiro.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Não perca esta oportunidade de viver com estilo e conforto em Santa Joana!

Maison de Plain-Pied T3+1 avec Jardin, à Deux Minutes du Centre-Ville

Cette maison de trois chambres offre un parfait mélange d’élégance et de confort. Avec un design contemporain et des finitions de haute qualité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle.

Hall d’entrée avec rangements, salon et salle à manger spacieux - parfaits pour des moments en famille. Cuisine avec îlot, équipée d’appareils modernes et au design pratique et attrayant. Buanderie avec armoires pour plus de commodité.
De grandes fenêtres assurent une connexion harmonieuse avec l’extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et facilitant l’accès au jardin.
Une salle de bain de service et un bureau avec rangements intégrés (offrant un espace de rangement supplémentaire) complètent la zone sociale.

La zone privée comprend trois chambres, dont deux suites. La suite principale dispose d’une salle de bain avec double vasque et d’un dressing, garantissant intimité et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bain complète dessert la troisième chambre et le bureau.

À l’extérieur, en plus du grand jardin, il y a un espace de stationnement pour deux voitures, une terrasse couverte avec barbecue et un espace de rangement.

La maison sera construite avec soin et des finitions haut de gamme : menuiseries en aluminium avec rupture thermique et double vitrage, murs extérieurs en blocs thermiques ETICS, climatisation, VMC (ventilation mécanique contrôlée), domotique.
Chauffage au sol, revêtement de sol flottant premium dans toutes les pièces sauf les salles de bains et la zone technique. Jardin paysager avec gazon naturel en rouleau et système d’arrosage intégré.

Lignes épurées et harmonieuses, confort et modernité, avec une distribution bien pensée des espaces. Intégration parfaite dans l’environnement.

La situation privilégiée permet un accès facile aux écoles, aux transports en commun, aux commerces et aux services, offrant une vie pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez une visite et découvrez le confort, l’élégance et la commodité que cette propriété a à vous offrir !

Maison jumelée moderne en construction | Près de la ville d’Aveiro

Maison jumelée d’architecture moderne, en construction, avec la possibilité de choisir quelques finitions, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Salle de bain complète

Bureau ou chambre

Garage pour 2 voitures

Jardin intérieur

Cuisine entièrement équipée

Blanchisserie

Grande salle commune avec cheminée

Premier étage :

Suite parentale avec balcon privé, dressing spacieux et salle de bain avec double lavabo

Deux chambres avec accès au balcon

Salle de bain complète

Extérieur :

Jardin avec la possibilité de construire une piscine

Barbecue avec évier

Emplacement du fournisseur :

À 5 minutes de la ville d’Aveiro

5 minutes depuis l’accès à l’A25

60 minutes de Porto

À environ 2 km des hypermarchés et des services

Début prévu des travaux : janvier 2026

Excellente occasion de personnaliser votre future maison dans un endroit calme et facilement accessible.

Moradia T3 em construção pensada para si que procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, com um espaço social amplo que integra sala de estar e cozinha em conceito open- space, ideal para receber amigos e família num ambiente acolhedor e luminoso. Dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles suite, que oferecem o conforto necessário para momentos de descanso.

Com duas casas de banho modernas e totalmente equipadas. A garagem privativa, com capacidade para dois carros e ainda espaço extra para arrumos, é mais um destaque que reforça a funcionalidade deste imóvel. Conta, ainda com um átrio interno que conecta harmoniosamente todas as áreas, criando uma transição fluida entre os espaços sociais e privados.

Inserida num empreendimento inovador, esta moradia reflete um projeto arquitetónico elegante e atual, com acabamentos de alta qualidade que privilegiam o bom gosto e a durabilidade. A localização é privilegiada, oferecendo proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, zonas comerciais e acessos rápidos às principais vias.

Esta é a oportunidade ideal para acompanhar o desenvolvimento do seu futuro lar e adaptá-lo ao seu estilo de vida. Se procura um imóvel único, capaz de proporcionar conforto e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa.

Entre em contato, não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa, num empreendimento de Excelência.

Maison de ville à l’architecture moderne, excellente construction et finitions de qualité. Il est en cours de construction, ce qui permet le suivi des travaux et la personnalisation des finitions.

Composé de deux étages, répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée, cellier « caché », salle à manger tournée vers l’arrière, salon tourné vers l’avant, escalier intérieur menant au sous-sol en pierre vernissée.

- 1er étage : hall de distribution, suite parentale face à la façade avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d’un accès par balcon.
Escalier menant au sol en bois de chêne.

-Sous-sol : garage avec portail automatique, chambre / débarras, salle de bain complète avec base de douche, buanderie, rangement sous l’escalier.

- Extérieur : patio extérieur à l’arrière ; Espace barbecue avec barbecue et support

Les finitions suivantes se démarquent :

- Panneau solaire (sur le toit) + chaudière à gaz murale (cuisine)
- Volets électriques
- Pré-installation de la climatisation dans tous les compartiments,
- Pré-installation de l’alarme intrusion.

Cette villa, où l’utilisation de techniques et de matériaux qui se reflètent dans un travail aux finitions de qualité supérieure, avec beaucoup de lumière naturelle, est privilégiée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Face à un parc de pelouse, à côté de C+S
- À 1 km de la gare
- 550 mts de la pharmacie
- À 400 mètres du Centre Clinique Cacia
- À 9,5 km de l’hôpital d’Aveiro
- 16 km des plages

CURIOSITÉS:

La paroisse de Cacia est située au nord de la municipalité d’Aveiro, avec l’estuaire d’Aveiro et la rivière Vouga comme limites septentrionales ; à l’ouest, la paroisse de Vera Cruz ; au sud la paroisse d’Esgueira et à l’est la rivière Vouga et la terre d’Angeja, déjà dans la municipalité d’Albergaria-a-Velha. Il englobe les municipalités de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro et Póvoa do Paço, ainsi qu’une partie des ports de plaisance situés sur les rives de la Ria.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !!
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Moradia de tipologia T3 distribuída por 2 pisos caracterizada pela sua versatilidade, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Esta maravilhosa moradia encontra-se distribuída, no seu piso inferior, por um espaço de estabelecimento comercial, com gabinetes de escritório, casa de banho, cozinha e uma ampla e espaçosa sala.

Já no 1º piso, encontramos a zona de habitação, composta por ampla e espaçosa sala de estar e jantar, solarenga e luminosa cozinha, marquise/lavandaria, 3 confortáveis quartos e uma casa de banho.

Destacamos que este imóvel foi totalmente reabilitado, tanto interior como exteriormente.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade.
No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate.
As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold.
A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico.
Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância garantindo eficiência energética e total comodidade.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 com garagem fechada, lavandaria, churrasqueira e cozinha equipada, com bons espaços interiores e zona exterior para convívio



Área Bruta Privativa: 117,90 m2



Área Bruta Dependente: 42,59 m2 (Garagem)



Moradia localizada numa zona tranquila de moradias no Carregal, freguesia de Requeixo.

Condições Arrendamento:



*2 rendas adiantadas (1º e último mês)



*2 rendas de caução;



*1 ano de Contrato de Arrendamento renovável.

Serão solicitados os seguintes documentos:



*Documentos de Identificação;



*Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento;



*Apresentação da declaração de IRS do agregado familiar;



*Fiador (deverá entregar os mesmos documentos).

Visitas ao imóvel: 27 de Março (6ª feira) - das 15h00m às 18h30m.

Características do imóvel:



Rés-do-chão



-Portão pequeno



-Portão automático grande de acesso à garagem



-Garagem fechada com portão automático e Salão



-Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa



-Casa de banho completa equipada com base de chuveiro



-Cilindro para aquecimento de águas

1.º Andar (com entrada independente pelo exterior)



-Cozinha equipada com Combinado, Placa, Forno, Exaustor e Máquina de lavar loiça



-Sala de Estar e Jantar em Open Space



-3 quartos com janela



-Casa de banho completa equipada com base de chuveiro



-Marquise

Exterior



-Arrumo



-Churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos

A moradia encontra-se a alguns minutos do centro da cidade de Aveiro, com acesso facilitado às vias de acesso e perto da Zona Industrial do Mamodeiro.



Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes e na proximidade podemos encontrar comércios, transportes públicos e serviços variados.

Notas:



*A moradia foi toda remodelada em 2024/2025;



*A moradia não é arrendada com mobília;



*Entrada para a garagem pelos 2 portões automáticos;



*Isento de Licença de Utilização pela inscrição na matriz anterior à publicação do DL nº 38382, de 7 Agosto 1951.

Fale comigo para mais informações e agendamento de visitas!

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3 Bedroom House with enclosed garage, laundry room, barbecue area and a fully equipped kitchen, offering spacious interiors and an outdoor area for socialising



Area: 117,90 m2



Adjacent Area: 42,59 m2 (Enclosed Garage)

House located in a quiet residential area in Carregal, in the township of Requeixo.



Conditions for the Rental:



*2 rents in advance (1st and last month)



*2 rents deposit;



*1-year renewable renting contract.

The following documents will be requested:



*Identification documents;



*Presentation of the last 3 payslips;



*Presentation of the family IRS;



*Cosigner (must provide the same documents).

Visits to the property: 27 March (Friday) - from 3.00 pm to 6.30 pm

Property features:



Ground floor



-Small gate



-Large automatic garage door



-Enclosed garage with automatic door and spacious room



-Laundry room equipped with a washing machine



-Spacious bathroom equipped with shower



-Water heater

First floor (with separate external entrance)



-Fully equipped kitchen with Fridge, Hob, Oven, Extractor fan and dishwasher



-Open Space Living and Dining area



-3 bedrooms with windows



-Spacious bathroom equipped with shower



-Sunroom

Outdoors



-Storage



-Barbecue, ideal for social occasions with family or friends

The house is located a few minutes from the city centre of Aveiro, with easy access to major roads and close to the Mamodeiro Industrial Park.



The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent and in its surroundings we can find commerce, public transport and a range of services.

Other Information:



*The house was fully renovated in 2024/2025;



*The house is not rented furnished;



*Access to the garage is through two automatic gates;



*Exempt from a Certificate of Occupancy as the property was registered prior to the publication of DL No. 38382 of 7 August 1951.

Contact us for more information and to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica Moradia T3 Isolada | Costa do Valado - Aveiro

Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, localizada na Costa do Valado, a apenas 5 minutos da A1 e 10 minutos do centro de Aveiro.

Inserida numa zona calma e residencial, é ideal para famílias com crianças que procuram a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais, nomeadamente escolas e Piscina Municipal.

A moradia dispõe de 2 pisos, anexos e beneficia de excelente exposição solar, proporcionando conforto e luminosidade ao longo de todo o dia.

Distribuição do Imóvel
1.º Andar:

- Cozinha semi-equipada, ampla e funcional
- Sala comum com lareira e acesso a varanda
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- 1 WC completo
- 1 WC de serviço

Rés-do-chão:

- Garagem fechada, com possibilidade de utilização como arrumos e lavandaria
- Sala ampla
- Hall de ligação ao piso superior
- Varanda

Anexos:

- Lavandaria
- Espaço preparado para churrasqueira
- Lugar de garagem para 2 viaturas

Equipamentos e Conforto:

- Piso flutuante
- Iluminação indireta LED e focos embutidos no teto
- Pré-instalação de aquecimento por radiadores
- Pré-instalação de ar condicionado
- Recuperador de calor
- Painéis solares com depósito de 300 litros
- Vidros duplos
- Estores elétricos
- Videoporteiro

Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, num ambiente reservado e familiar.

Visite conosco este excelente negócio e não perca a oportunidade de viver com conforto, natureza e proximidade à cidade.

Moradia Térrea T3 | Cacia

Nova construção com acabamentos de qualidade, situada numa zona calma, segura e com excelente privacidade. Bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Início da obra: Janeiro de 2025 | Entrega prevista: Julho de 2026

Características do imóvel:

3 Quartos, incluindo:

2 Quartos amplos
1 Suíte com casa de banho privativa

Espaços modernos e funcionais:

Sala e cozinha em conceito Open Space
1 Casa de banho completa

Infraestrutura e comodidades:

Garagem fechada + lugar de estacionamento adicional
Arrumos para maior organização

Área útil: 162 m²
Área bruta privativa: 169,7 m²
Área total do terreno: 375 m²
Pré-certificação energética: A

Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida! Entre em contato para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imagine-se a viver nesta ampla e moderna Moradia T3+1, onde o conforto, a elegância e a sustentabilidade se encontram em perfeita harmonia.

No piso superior, encontra-se uma espaçosa suíte com base de duche, closet e uma encantadora varanda voltada para a frente da moradia o espaço ideal para relaxar e apreciar a vista. Os dois quartos adicionais dispõem de roupeiros embutidos e varandas viradas para as traseiras, proporcionando privacidade e luminosidade. Uma casa de banho comum com base de duche completa este piso com funcionalidade e estilo.

O hall distribuidor estabelece uma ligação fluida entre os diferentes ambientes, enquanto a escadaria em madeira de carvalho acrescenta um toque de sofisticação e aconchego ao espaço.

No rés-do-chão, a cozinha moderna, equipada com móveis termolaminados e uma prática despensa oculta, está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Destaca-se também a bomba de calor eficiente e o sistema de 6 painéis fotovoltaicos com capacidade de produção até 3.300 kW, assegurando poupança energética e compromisso ambiental. O elegante balcão em pedra Silestone branco Nevada dá continuidade à estética cuidada do espaço, que se abre para uma sala de refeições voltada para a parte posterior da casa perfeita para momentos em família e para uma sala de estar virada para a frente, ideal para receber convidados.

A escada interior em pedra Silestone branco Nevada conduz à cave, um espaço versátil com múltiplas possibilidades: garagem com portão automático, um quarto ou escritório de 13 m² com janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante, uma casa de banho completa com base de duche e uma lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, pontos de água/esgotos independentes e área de arrumação sob as escadas. Este piso pode facilmente ser convertido numa suíte adicional, adaptando-se às necessidades da sua família.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, eficiência energética e estilo, numa localização privilegiada em Cacia.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar estou ao seu dispor!

Moradia T3 térrea geminada localizada nas Quintãs, próximo ao centro de Aveiro, e com excelentes acessos.

Esta fantástica moradia prende-se pela sustentabilidade, conforto e tecnologia, uma construção sem pontes térmicas, com necessidades muito baixas de aquecimento e arrefecimento,, recorrendo à construção ,em betão, e privilegiando sempre que possível fornecedores locais e materiais sustentáveis.

Esta compõe-se por hall de entrada, seguido de uma cozinha equipada com equipamentos Bosch e sala em open space, três quartos sendo um deles suite, todos eles equipados de roupeiros embutidos, uma pequena zona para arrumos e ainda uma casa de banho completa.

No exterior contém uma garagem para uma viatura com zona de arrumos, e um lugar exterior para outra viatura.

Ainda poderá desfrutar de uma maravilhoso jardim para momentos de lazer.

Há ainda a opção de instalar painéis solares, se assim o cliente desejar.

Se pretende viver com todo o conforto e tranquilidade, esta é uma excelente solução para o seu dia-a-dia.

Venha conhecer!

Olá! Tenho uma excelente notícia para si: apresento-lhe uma moradia T4 de alta qualidade, onde o conforto, a elegância e a tecnologia se unem em um espaço cuidadosamente pensado para oferecer o melhor estilo de vida.

Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia foi projetada com uma arquitetura contemporânea, usando materiais duráveis e sofisticados, garantindo um ambiente de alto padrão. A fachada moderna em tijolo branco Alcácer com detalhes em betão aparente, muros em bloco rebocado com pedra natural, relvado com rega automática e acesso automóvel em pavimento drenante, conferem um visual elegante e funcional ao exterior.

No interior, o conforto é prioridade: pavimentos em nogueira fumada, tetos com iluminação indireta, revestimentos cerâmicos Grespania nas casas de banho, móveis suspensos em nogueira, tampos em Silestone e torneiras Rose Gold criam um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e tampos em Dekton, além de uma lavandaria funcional, refletem o cuidado em cada detalhe.

A moradia conta ainda com piso radiante, sistema solar térmico, ar condicionado por condutas, ventilação mecânica e domótica integrada, garantindo eficiência energética e máxima comodidade. Estores motorizados, caixilharia com corte térmico, sistema de alarme e pré-instalação para carregamento de veículo elétrico completam o pacote de alta tecnologia.

Outros destaques incluem um escritório com porta em harmónio em nogueira, churrasqueira com acabamento nobre e estores blackout motorizados nas suítes e quartos, proporcionando praticidade e privacidade.

Se valoriza um lar moderno, eficiente e confortável, esta moradia é a escolha ideal.

Agende já a sua visita e venha se surpreender com esta magnífica propriedade! Estou à disposição para ajudar no que precisar.

Maison de ville à l’architecture moderne, excellente construction et finitions de qualité. Il est en cours de construction, ce qui permet le suivi des travaux et la personnalisation des finitions.

Composé de deux étages, répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée, cellier « caché », salle à manger tournée vers l’arrière, salon tourné vers l’avant, escalier intérieur menant au sous-sol en pierre vernissée.

- 1er étage : hall de distribution, suite parentale face à la façade avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d’un accès par balcon.
Escalier menant au sol en bois de chêne.

-Sous-sol : garage avec portail automatique, chambre / débarras, salle de bain complète avec base de douche, buanderie, rangement sous l’escalier.

- Extérieur : patio extérieur à l’arrière ; Espace barbecue avec barbecue et support

Les finitions suivantes se démarquent :

- Panneau solaire (sur le toit) + chaudière à gaz murale (cuisine)
- Volets électriques
- Pré-installation de la climatisation dans tous les compartiments,
- Pré-installation de l’alarme intrusion.

Cette villa, où l’utilisation de techniques et de matériaux qui se reflètent dans un travail aux finitions de qualité supérieure, avec beaucoup de lumière naturelle, est privilégiée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Face à un parc de pelouse, à côté de C+S
- À 1 km de la gare
- 550 mts de la pharmacie
- À 400 mètres du Centre Clinique Cacia
- À 9,5 km de l’hôpital d’Aveiro
- 16 km des plages

CURIOSITÉS:

La paroisse de Cacia est située au nord de la municipalité d’Aveiro, avec l’estuaire d’Aveiro et la rivière Vouga comme limites septentrionales ; à l’ouest, la paroisse de Vera Cruz ; au sud la paroisse d’Esgueira et à l’est la rivière Vouga et la terre d’Angeja, déjà dans la municipalité d’Albergaria-a-Velha. Il englobe les municipalités de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro et Póvoa do Paço, ainsi qu’une partie des ports de plaisance situés sur les rives de la Ria.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !!
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Moradia Térrea T3 | Cacia

Nova construção com acabamentos de qualidade, situada numa zona calma, segura e com excelente privacidade. Bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Início da obra: Janeiro de 2025 | Entrega prevista: Julho de 2026

Características do imóvel:

3 Quartos, incluindo:

2 Quartos amplos
1 Suíte com casa de banho privativa

Espaços modernos e funcionais:

Sala e cozinha em conceito Open Space
1 Casa de banho completa

Infraestrutura e comodidades:

Garagem fechada + lugar de estacionamento adicional
Arrumos para maior organização

Área útil: 162 m²
Área bruta privativa: 169,7 m²
Área total do terreno: 375 m²
Pré-certificação energética: A

Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida! Entre em contato para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra esta magnífica moradia térrea T3, em fase de construção, situada na tranquila e desejada zona de Santa Joana, apenas a 5 km do centro de Aveiro. Com conclusão prevista para dezembro de 2026, esta propriedade alia conforto, funcionalidade e elegância, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Implantada num lote generoso de 622,30 m², a moradia oferece uma área bruta de construção de 238 m², distribuída de forma inteligente e harmoniosa.

Principais características:

Duas suites amplas e um quarto adicional, sendo que um dos quartos dispõe de uma varanda espaçosa.

Sala e cozinha em open space, pensadas para o convívio familiar e momentos de partilha.

Escritório funcional, ideal para teletrabalho.

Lavandaria e cozinha totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos.

Garagem para duas viaturas.

Alpendre com churrasqueira, perfeito para encontros ao ar livre com família e amigos.

Construção de elevada qualidade, levada a cabo por empresa credenciada a nível nacional.

Conforto e tecnologia ao seu dispor:

Pavimento flutuante nas áreas habitacionais e cerâmico nos WC.

Pisos radiantes e ar condicionado em todas as divisões.

Vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico.

Coletores solares, promovendo eficiência energética.

Sistema de alarme e videovigilância, para total segurança.

Possibilidade de consulta do mapa de acabamentos e personalização.

Esta é a oportunidade ideal para investir numa casa de sonho, onde o conforto moderno encontra a serenidade de uma localização privilegiada.

Para mais informações e visitas, entre em contacto connosco.

Tiago | Menezes
(téléphone caché)
(coût d’un appel vers le réseau mobile national)
(email caché)
Licence AMI : 7772

Identifiant Remax (téléphone caché)

Maison de 3 chambres à rénover ou à reconstruire, avec deux façades, dans l’un des meilleurs quartiers de la ville d’Aveiro, à Cais dos Remadores Olimpíadas (Vieux Cais de São Roque).

Excellente opportunité d’investir ou d’avoir la maison de vos rêves dans la Venise du Portugal !

REMAX GRUPO VANTAGEM a MAXFINANCE GOLD comme partenaire stratégique, avec une équipe formée et qualifiée pour vous accompagner dans la demande de faisabilité de financement et le suivi respectif tout au long du processus sans frais.

RE/MAX +VANTAGEM existe pour vous aider à réaliser vos rêves, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre votre propriété.

Excelente oportunidade para viver numa zona histórica, repleta de charme e tranquilidade.

Estas moradias T2 e T3 oferecem um estilo de vida confortável e moderno, com todas as comodidades que procura.
Com projeto pronto aguardamos o início da construção .

Cada moradia dispõe de um jardim privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e garagem com acesso direto à habitação.
A zona é muito calma, ideal para famílias ou para quem procura um refúgio da azáfama da cidade.

Com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, estas moradias são ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Estas propriedades, com imenso potencial, estão inseridas num ambiente acolhedor e autêntico, perfeito para quem valoriza a calma, a tradição e a proximidade com o património local.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto
REF:1040665 C/25 BR

Excelente moradia de Tipologia T3+1 alvorada, com possibilidade de escolha de acabamentos.

Esta moradia é caracterizada pela sua arquitetura moderna e vanguardista, bem como pela sua localização privilegiada próxima de todos os serviços e comodidades, tais como escolas, supermercados, comércio e vias rápidas.

Imóvel distribuído por 3 pisos, sendo estes cave, R/C e 1º andar.

A cave é distribuída por garagem com portão elétrico automático, lavandaria para tratamento de roupa, um compartimento que pode ser transformado num quarto, casa de banho completa, arrumos e uma escada que dá acesso ao piso térreo.

Já no R/C, o mesmo é distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar, casa de banho de serviço, cozinha equipada, com acesso a uma despensa e sala de refeições.

Por fim, o 1º andar é distribuído por um hall de quartos, uma casa de banho completa adaptada para mobilidade reduzida, dois quartos com varanda e roupeiros embutidos e uma suite com casa de banho privativa e closet, dispondo de acesso a uma varanda.

Merece destacar que a moradia irá comportar bomba de calor para aquecimento de águas, painéis fotovoltaicos, pré-instalação de ar-condicionado, pavimentos em material flutuante, zona de barbecue, pré-instalação de alarme de intrusão, pré-instalação de som ambiente e pré-instalação de aspiração central.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Excelente Moradia T3+1 Nova em Cacia

Esta Moradia está organizada em 3 pisos: na cave encontramos uma garagem fechada para dois carros, um arrumo (12,8m2), lavandaria e casa de banho completa.
No rés-do-chão encontramos uma cozinha equipada com sala em open space (opção de separar a cozinha da sala com portas de vidro) e uma despensa.
No primeiro piso encontra-se a zona privativa, composta por uma suite com closet e varandas, 2 quartos (com varandas) e uma casa de banho completa. Todos os quartos têm roupeiros embutidos.

A moradia conta ainda com um pátio com churrasqueira e jardim.

Está equipada com painéis fotovoltaicos, bomba de calor , pré instalação de ar condicionado e alarme de intrusão.

Possibilidade de escolher acabamentos

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