9 Maisons 5 Pièces avec Certificat Énergétique C, à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Maison avec 4 chambres dont 3 suites, 3 façades et 3 étages, avec 379m2 de surface brute et terrain de 480m2, orientation solaire sud ouest et nord, piscine, jardin, patio, garage pour 4 voitures, à quelques pas du parc de la ville et de la nouvelle station de la ligne MetroBus

Structure impeccable, excellent état de conservation, prêt à emménager, surfaces généreuses, grande exposition au soleil, intimité, beaucoup de rangement, excellent emplacement, sont quelques-uns des points forts et des avantages de cette propriété

Au niveau 0, nous avons un grand salon avec une orientation sud et ouest de 49m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre ou un bureau avec accès au patio et au jardin, une salle de bain

À l’étage supérieur, nous avons les 3 suites généreuses, toutes avec accès à un balcon et beaucoup de lumière naturelle

A l’étage inférieur, le garage pour 4 voitures, 2 salles polyvalentes et WC

L’espace extérieur dispose d’un excellent jardin et d’une fantastique piscine avec intimité, patio et annexe avec buanderie

Il se distingue également par son excellent emplacement, à côté de l’Avenida da Boavista et du Parque da Cidade, la nouvelle station Metrobus à moins de 250 mètres, à quelques pas de Foz et à 3 minutes de la mer et de la plage, un excellent accès routier, des magasins à moins de 2 minutes à pied, l’école Garcia da Horta à quelques pas et des collèges tels que le Lycée Français, École britannique de Porto, Collège allemand, CLIP, CEBES, moins de 5 minutes en voiture

Réservez votre visite !!

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Charmante villa , à vendre, située dans une rue tranquille et exclusive de Foz do Douro , à Porto.
L’agencement fonctionnel, accompagné de finitions nobles et de l’utilisation de la lumière naturelle, confère à cette maison un environnement unique et agréable.
Elle est composée de trois étages : au sous-sol , il y a une salle commune, une buanderie, un bureau et une chambre ; au rez-de-chaussée, il y a la zone sociale avec un salon avec un poêle à bois, une salle de bain de service, une cuisine équipée et un accès à la zone extérieure; à l’étage supérieur, il y a la zone privée de la maison, composée de quatre chambres et de deux salles de bain complètes. A l’extérieur, il y a un grand patio et un garage fermé pour deux voitures.
Situé dans un quartier privilégié, il se trouve sur la 2ème ligne de mer et à proximité des commerces, des services et du réseau de transport.



CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 560 m2
Zone utile: 440 m2
Taille de déploiement: 160 m2
Taille de construction: 440 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

- Maison
- 3 étages
- Salle de séjour avec poêle à bois
- Patio
- Garage
- Près de la plage
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Moradia T4 na Foz do Douro (em fase de renovação total) - Junto ao Cristo Rei - a 330m da Av. Marechal Gomes da Costa.







Charmosa moradia, localizada na Foz, uma das zonas residenciais mais nobres do Porto.



A moradia está com uma reabilitação em curso de enorme qualidade - os ambientes são ricos em iluminação natural e os acabamentos de excelência.



A Moradia possui um elevador completamente novo (que liga os pisos -1, 0 e 1º).



Ao comprar esta moradia, poderá personalizar a casa com os materiais que preferir utilizando o projeto de arquiteto Joaquim Duarte e assim tornar esta residência verdadeiramente à sua imagem!







Descrição do piso térreo:



- Hall de entrada, com acesso ao elevador, com dois armários embutidos;



- Ampla sala comum, virada a Poente (com possibilidade de colocação de lareira), com acesso a um alpendre;



- Ampla cozinha, com ilha totalmente mobilada (pode personalizar a cor dos armários);



- Wc de serviço;



- Divisão para escritório ou quarto.







Descrição do 1.º Piso:



- Hall com um agradável espaço de estar e acesso ao elevador;



- Dois amplos quartos com armário embutido;



- Wc completo de apoio aos quartos;



- Ampla suite com grande armário embutido.







Descrição do 2.º Piso:



- Divisão multifunções com 23m2.







Descrição do Piso -1 :



- Hall de acesso com um amplo espaço para arrumos e elevador;



- Garagem para 3 automóveis + arrumação;



- Casa das máquinas.







Descrição do exterior :



- Espaço com 374 m2, composto por um amplo átrio, um grande jardim (possibilidade de colocação de piscina) e um espaço que pode funcionar como lavandaria / escritório / atelier ou zona de apoio à piscina.



No geral:






- Aquecimento das águas sanitárias será efetuado por bomba de calor + Chiller , com possibilidade de colocação de painéis fotovoltaicos;
- Aquecimento central (e arrefecimento), feito com sistema de ventiloconvectores colocando um em cada divisão (dois na sala de estar);
- Todas as caixilharias são completamente novas e de rotura térmica;
- Telhado totalmente novo (em Zinco) com isolamento térmico (tipo Roofmate) de 6cm;
- Todas as janelas terão estores elétricos;
- Elevador revestido com soalho e madeira lacada;
- Poço de retenção para águas pluviais.





Área do lote: 500 m2



Área bruta de construção: 374 m2







Localização:







A localização desta moradia destaca-se por vários pontos de referência;







- Igreja Paroquial do Cristo Rei da Foz (200 metros);



- Diversidade de bares e restaurantes;



- Lojas, comércios e cafeterias;



- Av. Marechal Gomes da Costa (330 metros);



- Universidade Católica Portuguesa (1.200 metros);



- Oporto British School (1.500 metros);



- Colégio Lycée Français International de Porto (1.000 metros);



- Museu de Serralves (900m);



- Parque da Cidade (1.000 metros);



- Praia de Gondarém (Foz) (1.300 metros).







Lifestyle da Foz do Douro ao seu alcance! Venha conhecer!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT551172

Moradia de 3 frentes, com 4 suítes, jardim, 3 varandas, 2 terraços, escritório, garagem, aparcamento, ginásio, salão de convívio e jogos, arrumos;

A 3 minutos do parque da Cidade do Porto;

A 4 minutos da Foz do Douro;

A moradia encontra-se neste momento desocupada e estão representadas nas fotos das salas algumas sugestões de decoração virtual.

Exterior:

> Jardim com 3 frentes,
> Pátio com acesso à sala e à cozinha,
> Rampa de acesso à garagem fechada com aparcamento no exterior para 2 carros;

Piso zero:

> Hall de entrada,
> Casa de banho de serviço com luz direta,
> Salas com 3 frentes compostas por salas de estar com 2 ambientes e sala de jantar com acesso à cozinha e ao pátio,
> Cozinha equipada e mobilada com acesso ao pátio,
> Escadaria de acesso aos restantes pisos;

Piso 1:

> 3 Suítes todas com varanda privada, com casas de banho completas, com luz natural,
> Claraboia no úlimo piso beneficiando de luz natural toda o interior da habitação;

Piso 2:

> Terraço com vista mar e pérgola, de 3 frentes, com grill, banca lava loiça;

Semicave:

> Garagem fechada para 3 carros,
> Salão de jogos com Bar e Kitchenette com portadas para o jardim,
> Suite com casa de banho completa,
> Escritório,
> Ginásio com luz direta,
> Casa de banho de serviço,
> Lavandaria,
> Arrumos;

Especificações e acabamentos:

> Soalhos das salas e quartos em madeira de jatobá,
> Aquecimento central em toda a casa - equipamento semi-novo,
> Banheiras XL de hidromassagem nas suítes,
> Ar condicionado na suítes do piso 1 e nas salas do piso zero,
> Roupeiros embutidos em todos os quartos, forrados a madeira,
> Madeiras de toda a habitação lacadas a marfim,
> Iluminação embutida em tetos falsos em todos os tetos,
> Fogão de sala,
> Alarme,
> Estores elétricos em todas as janelas portadas e varandas,
> Vidros duplos,
> Gás natural canalizado,
> Caixilharias de alumínio semi-novas, oscilo-batentes, em todas as divisões,
> Portões automáticos,
> Portas de segurança,
> Revestimento exterior colocado composto por barramento delgado armado,
> Pintura com argamassa acrílica de 4 mm;

Dados:

> Valor patrimonial: 328.596€
> Licença de Utilização emitida pela CMP em 1997
> Inscrição na matriz em 1997

Áreas:

> área de tereno 313m2
> área privativa 296m2
> área de implantação 148m2
> áreas de cada divisão disponíveis para consulta no link do imóvel
> plantas da habitação disponíveis para consulta no link do imóvel

Colégios a menos de 5/10 min:

CLIP - Oporto International School
Lycée Francais International de Porto
Colégio Alemão do Porto - Deutshe Scule Zu Porto
Escola Secundária 3º Ciclo Garcia de Horta
Colégio Sebes
OBS - Oporto British School

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 localizada na Foz Velha, perto da Universidade Católica e OBS, a 5 minutos das praias e do Mercado da Foz. A moradia tem cerca de 270m2 com varanda e terraço virados a sul. Quando se entra na moradia, temos acesso a um hall de entrada que dá para a zona social, composta por sala de jantar, sala de estar, cozinha, terraço (virado a sul) e um wc. No 1º piso encontramos 2 quartos, sendo um deles uma suite e outro com varanda, um escritório em open space e um wc.
No piso 2 encontramos 2 quartos, com uma vista fabulosa sobre o rio, e um wc.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Imagine viver numa moradia espaçosa e acolhedora, localizada numa zona calma e exclusiva de moradias, a poucos minutos de todas as comodidades que precisa. Este imóvel é perfeito para quem procura conforto, segurança e um ambiente tranquilo para a sua família.
Ao entrar nesta moradia, será recebido por um rés-do-chão convidativo, onde encontrará uma cozinha totalmente equipada com uma lavandaria anexa e acesso direto ao jardim traseiro, um espaço encantador que inclui dois anexos versáteis. A sala de estar, adornada com uma lareira aconchegante, oferece uma saída direta para o jardim frontal, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convívio. Ainda neste piso, há um quarto confortável com casa de banho privativa, garantindo privacidade e conveniência.
Subindo ao primeiro andar, encontrará quatro quartos amplos, um deles com uma varanda privada, perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Este piso é complementado por uma casa de banho adicional e um hall iluminado naturalmente por uma claraboia, proporcionando uma sensação de luminosidade e espaço.
As águas furtadas, com pavimentos em madeira trabalhada e janelas a toda a volta, oferecem uma área multifuncional que pode ser utilizada como um quarto adicional ou uma zona de lazer, repleta de luz natural e vistas encantadoras.
Para sua segurança e comodidade, a moradia está equipada com porta de segurança e sistema de alarme. Além disso, dispõe de uma garagem fechada e estacionamento no interior para mais dois carros, garantindo sempre um lugar seguro para os seus veículos.
Esta propriedade destaca-se não só pelo seu conforto e elegância, mas também pela localização privilegiada. Situada perto de comércio local, farmácias 24 horas, e do Norte Shopping, está a apenas 5 minutos da praia de Matosinhos e a 2 minutos da CUF.
Com uma área total de terreno de 320m², esta moradia está disponível por 3700€ por mês, oferecendo um excelente custo-benefício para quem procura um lar completo e bem localizado.
Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilhosa moradia o lugar onde os seus sonhos se podem tornar realidade.

Moradia T4+1 no Aviz, com jardim, terraço e varandas.
4 pisos, 3 frentes: Nascente, Norte, Poente.
R/c com sala (com lareira) e acesso ao jardim, cozinha totalmente equipada, wc social.
1º piso com 3 suites.
2º piso com terraço (com churrasqueira e vista mar)
cave com salão de jogos (com bar e kitchnete), suite, escritório, ginásio, wc social, garagem e arrumos.
Garagem para 4 carros.
Aquecimento central.
Alarme.
Próximo a todo o tipo de serviços, escolas e transportes.

Ref. Interna: 335822

Fantástica Moradia de Luxo, com quatro frentes, situada junto ao parque da cidade da Foz.

Se procura uma moradia repleta de luz natural, em uma região das mais nobres do Porto e resguardada de toda a azáfama da cidade, esta é a moradia ideal para si.

Acabamentos de primeira qualidade aliando a tradição da cidade à modernidade de forma sublime.

Revestimentos com Silestone grau de dureza 7, granitos brancos e guarda-copos em vidro, dão um ar futurista e absolutamente atualizado ao imóvel.

Um imóvel nobre, generoso. Com quatro suítes, tem todas as comodidades e privacidade, incluindo um home theater com sistemas integrados de Luz e Som.

Sala de Cinema com sistema Home Cinema Luz e Som;
Quatro Suítes;
Armários embutidos;
Aquecimento central e Ar condicionado;
Vidros duplos e blackout elétricos nos quartos;
Pavimentos em piso radiante;
Paineis Solares;
Varanda;
Garagem com 100 m2;
Jardins com iluminação embutida;
Piscina;
Vinoteca.


Se pretender ser contactado pela nossa equipa para visita a imóveis ou mais informações, envie-nos o seu número de telefone.

Porto! A cidade é sua. Venha morar aqui! Tratamos de toda a documentação da sua casa. Adoraríamos ajudá-lo!

PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo!

Porto! La ville est à vous. Habitez ici! Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aide!

Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you!

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Projetada pelo conceituado arquiteto César Machado Moreira, esta moradia está localizada junto às concorridas zonas de Cristo Rei, Aviz, e Avenida da Boavista.



Destaca-se também por ser uma moradia sofisticada e de qualidade superior onde podemos usufruir de um pé direito alto e de grandes janelas que iluminam todo o ambiente com luz natural.



Descrição:



- 3 Pisos bem distribuídos, proporcionando um espaço generoso e versátil.



- Sala com 71 m2 com acesso à piscina e jardim.



- Exterior: Piscina, jardim com 260 m2, deck, lavandaria com 19 m2, zona de arrumos e balneário de apoio à piscina.



- Cozinha com 13,5 m2 equipada com acabamentos de alta qualidade.



- 2 suites com cerca de 24m2 e mais dois quartos com 19m2 e 15 m2, com casa de banho de apoio aos quartos. Todos os quartos têm mezzanine, que podem ser utilizados como closets ou escritórios.



- Garagem Box com 85 m2, capacidade para 5 carros, armazenamento e garrafeira.

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EDUARDO MOREIRA


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- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.