4 Maisons 5 Pièces à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Publié les derniers 30 jours

Moradia unifamiliar na Rua da Vilarinha , para renovação e ampliação, com 444 m2 de área de construção. Projeto aprovado com licença de construção, que inclui: piso térreo com área social e 4 suites, sendo 1 quarto master suite com closet; Piso inferior com 100 m2 de garagem para 4 carros, lavandaria e garrafeira e piso superior, com aproveitamento de telhado, para escritório/sala com cerca de 80 m2. Sala com acesso a Jardim exterior com churrasqueIra, piscina e ginásio. Projeto preparado para incluir elevador. Localiza-se numa zona residencial tranquila, junto ao Parque da Cidade, privilegiada pelos bons acessos às principais vias de comunicação, Avenida da Boavista e VCI. Zona próxima das praias da Foz e Matosinhos, Serralves, etc. O estado da casa atual esta perfeitamente habitável. Contudo, as obras podem avançar de imediato. Piso 0 - 100m2 hall 15,1 m2 lavandaria 9 m2 garrafeira 7,8m2 garagem para 4 carros área técnica 27m2 No piso 1 - 334m2 (piso térreo) hall 10,98 m2 cozinha 21,6 m2 wc social 1,8m2 sala 54,5 m2 2 suites com 20,6m2, 1 suite com 14,4m2 e uma master suite com closet com 37,8m2 e varanda. Piso 2 - 80 m2
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Fantastique villa de quatre chambres sur trois fronts avec beaucoup de lumière naturelle et des espaces très généreux.
La villa fait partie d’uncondominium fermé, avec une entrée indépendante et une exposition au soleil sud/ouest/nord.
En entrant dans la villa, on trouve un patio extérieur ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures, un débarras et un hall d’entrée avec des escaliers menant au 1er étage.
Au premier étage, on trouve la distribution sociale de la propriété, avec une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes d’invités, un salon et une salle à manger avec des espaces très généreux, une cheminée double face avec une exposition sud/ouest et une connexion à un jardin extérieur de 80m2.
Au deuxième étage, nous avons la distribution privée de la villa, avec trois suitesavec des espaces très généreux et des armoires encastrées.
Au troisième étage, il y a une suite avec une terrasse privée donnant sur les espaces verts au sud de la villa, ainsi qu’une pièce de rangement.
La maison dispose d’un patio intérieur reliant tous les étages à la lumière naturelle, qui peut être converti en ascenseur intérieur.
Située dans un quartier résidentiel de villas, avec de larges rues et un stationnement extérieur très facile, elle est très proche de tous les types de services et d’un accès très facile, à proximité du City Park, des plages et à moins de 2 minutes du Norte Shopping.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 290 m2
Zone utile: 290 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
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Vente d’une Maison à Foz do Douro, Porto

Une excellente opportunité d’acquérir une maison bénéficiant d’un emplacement privilégié à Foz do Douro, Porto.

Cette propriété est située sur la Rua da Beneditina, à proximité de la Cantareira et du jardin du Passeio Alegre.

Vivre à Foz do Douro signifie profiter d’un style de vie exclusif, alliant le charme historique de la ville de Porto à la tranquillité et à la beauté naturelle de l’environnement côtier.

L’emplacement privilégié de cette maison offre une opportunité unique de résider dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto, avec un accès facile à toutes les commodités, attractions et beautés naturelles que Foz do Douro a à offrir.

Avec un projet approuvé pour la construction d’une maison de 3 étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre résidence de rêve.

Caractéristiques de la Maison :

Emplacement : Rua da Beneditina avec Rua dos Olivais, Foz do Douro, Porto.

Superficie du terrain : 210m2

Superficie de construction : 261m2

Répartition des étages :

Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, salle de bains de service, salon (42m2) et cuisine (17m2) en espace ouvert (total de 59m2), jardin (70m2) et buanderie.

1er étage : 2 suites (19m2 et 17m2), bureau (9m2), terrasse (14m2) et balcon (3m2).

2ème étage : suite (19m2), couloir, salon/chambre (16m2) et accès à la terrasse sur le toit.

Vue sur la rivière depuis les étages supérieurs.

Espaces supplémentaires : 17m2 de balcon et terrasse, 70m2 de jardin.

Classe énergétique : E (obtenue selon les conditions actuelles de la propriété).

Cette maison nécessite des travaux de rénovation ; cependant, le projet et les spécificités ont déjà été approuvés.

Les permis de construction sont en cours de paiement et seront obtenus prochainement. Le coût du permis de construction n’est pas inclus dans le prix de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une maison au potentiel énorme à Foz do Douro.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans le processus d’acquisition de cette propriété.
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Villa de 4 chambres avec une superficie totale de 415,13m2 et un jardin de 338,50m2
Garage de 57m2

Copropriété à Nevogilde composée d’un immeuble de 10 appartements de types T2, T3, T4 et de deux maisons T5 avec piscine et patio privé.

Conçu par l’architecte José Carlos Cruz, le bâtiment Casal de Passos présente une grande variété de dynamiques urbaines, avec une architecture contemporaine, parfaitement intégrée à la végétation qui entoure les bâtiments.
Nous trouvons ici l’équilibre parfait entre nature, architecture et innovation.

Les grands espaces intérieurs, les grandes fenêtres et les matériaux choisis constituent une combinaison unique de confort, de luminosité et d’environnement avec l’extérieur.

Situé à quelques mètres de l’Avenida da Boavista et du parc de la ville, des écoles et d’une zone commerciale consolidée, avec plusieurs magasins et restaurants.

Participation:
- Supermarchés à seulement 1 minute en voiture
- à 5 minutes du Jardin et de la Fondation Serralves, en voiture
- à 5 minutes du Lycée Français, en voiture
- à 5 minutes de l’école britannique de Porto
- à 5 minutes de l’Université Catholique de Porto
-5 minutes du Colégio do Rosário, en voiture
-8 minutes du Colégio CLIP, en voiture
- La pharmacie la plus proche est à 3 minutes à pied
- Les plus belles plages à seulement 5 minutes en voiture
- Le parc de la ville est à seulement 5 minutes à pied
- Bonne accessibilité avec VCI à 7 minutes

Fin des travaux prévue pour la fin du 3ème trimestre 2024.