8 Maisons 6 Pièces avec Certificat Énergétique B-, à Porto

Opportunité unique, dans un quartier privilégié de la ville, à proximité de la mer, du parc municipal et des principaux accès routiers.

Contrôlée par la domotique, cette fantastique maison à trois façades est équipée d’un son surround, du chauffage central, de volets électriques, d’une pré-installation d’aspirateur central et de doubles fenêtres climatisées oscillo-battantes.

Sur 3 étages, il dispose de 5 chambres, 4 salles de bains, 3 salons, buanderie, salle de sport et garage pour 2 voitures.

Toutes les pièces disposent de bons placards intégrés pour beaucoup de rangement, y compris le garage, les couloirs et les espaces communs.

Il dispose également de deux entrées indépendantes, l’une sur l’Avenida Antunes Guimarães et l’autre sur la Rua da Fonte da Moura.

Au 1er étage nous trouvons un grand salon, une salle de bains, un bureau - qui pourrait être une autre chambre, la salle de sport, la buanderie et le garage. Toutes les pièces avec lumière naturelle directe et accès à l’extérieur/jardin.

Au 2ème étage, deux salons et salle à manger de 70 m2, cheminée et poêle, balcon/terrasse aménagée pour manger en plein air, cuisine avec espace repas, salle de bain et accès à l’extérieur.

Au 3ème étage, 4 chambres dont une suite avec baignoire hydromassante, avec placard, balcon, salle de bain avec lumière naturelle et nombreux rangements.

Les finitions sont d’excellente qualité, bois massif, faux plafonds, dalles de granit moka crème dans les salles de bains et granit pierre de sel dans la cuisine.
Excellente utilisation de l’espace.

A l’extérieur, forage/puits avec pompe électrique et beaucoup de potentiel de rénovation.

Cette maison date de 2004 et est en bon état, ne nécessitant que des modifications esthétiques selon vos goûts et votre harmonie, pour une expérience heureuse !

Valeur négociable
#ref: 107924

Identificação do imóvel: ZMPT564096

Procura Moradia numa zona exclusiva do Porto?

Vamos apresentar-lhe esta magnifica moradia em pleno centro da cidade;

Esta esplêndida moradia está situada na prestigiada Rua da Constituição, com uma localização privilegiada junto à Casa de Saúde da Boavista, no coração do Porto situa-se na proximidade dos principais eixos viários da cidade garantindo fácil acesso a todas as comodidades e destinos desejados.

A arquitetura encantadora dos anos 60 de século passado reabilitada em 2021, com detalhes refinados, esta fantástica propriedade oferece uma combinação única de charme clássico e comodidades modernas. Interiores meticulosamente projetados para proporcionar conforto e elegância, criando um ambiente acolhedor e luxuoso para os residentes.

Os arredores da moradia são marcados por uma atmosfera vibrante, repleta de comércios, restaurantes, e opções de entretenimento. Além disso, a proximidade à zona da Boavista promove um toque de tranquilidade e conveniência à localização.

Seja desfrutando das facilidades urbanas próximas ou relaxando nos elegantes espaços interiores, esta moradia representa uma oportunidade única de viver com requinte e conforto no centro pulsante da cidade do Porto.

Esta moradia distribui-se da seguinte forma por 3 pisos:

Cave:

- Dois quartos
- Escritório: Um ambiente dedicado ao trabalho ou estudo.
- Lavandaria
Rés-do-chão:

- Sala: Área principal de convívio, onde a família pode se reunir.
- Cozinha confortável onde também podem fazer refeições
- Acesso ao terraço e jardim: Uma conexão direta com áreas externas, proporcionando acesso a espaços ao ar livre.
1º Andar:

- Suite: quarto principal com uma casa de banho privativa.
- Dois quartos:
- Casa de banho de apoio aos quartos
Características adicionais:

- Parqueamento para dois carros
- Barbecue: Uma área dedicada para churrascos ou grelhados em família ou com amigos
- Jardim: Um espaço ao ar livre com vegetação, proporcionando um ambiente natural e relaxante.
Essa distribuição parece oferecer uma variedade de espaços para diferentes atividades e necessidades da família. O parqueamento, barbecue e jardim também contribuem para a funcionalidade e lazer da moradia.

Imediações:

Supermercado: 2 min (800 m)
Hospital: 1 min (200 m)
Centro de Saúde: 4 min (1 Km)
Farmácia: 2 min (600 m)
Restaurante Vegetariano: 2 min a pé (140 m)
Restaurante Tradicional: 2 min (800 m)
Aeroporto: 13 min (12 Km)

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Maison T5 de 3 étages sur Av. de Boavista
Maison sur AV da Boavista avec vue sur la mer, à 100m de la plage
Condition excellente
Piscine en béton armé et jardin de 200 m2 exposé sud.

Terrain de 507,50 m2
Surface de mise en œuvre : 159,66 m2
Superficie brute de construction : 503,30 m2
Surface brute dépendante : 186,80 m2
Surface brute privative : 316,50 m2


Rez-de-chaussée - salle à manger et salon, cuisine et suite. Salle de repos.
1er étage - 3 suites.
2ème étage - suite parentale avec terrasse et belle vue
Sous-sol - garage pour quatre voitures, salle de jeux de 22 m2, grande buanderie, chambre avec possibilité de toilettes et bon cellier.

Bonnes finitions et excellente construction :
- bâtiment en béton armé
- sol, marches d’escalier et façade extérieure en granit bouchardé, la façade étant ventilée avec des fixations en acier inoxydable
- toute la maison avec une isolation thermique de 5 cm d’épaisseur
- 5 salles de bains en marbre
- revêtement de sol de la maison (incluant le sous-sol) en bois satiné
- mains courantes extérieures en inox 316L
- cadres en aluminium à rupture de pont thermique de Cortizo, avec verre feuilleté acoustique double trempé Sunguard (NOUVEAU)
- volets électriques en bois pour toute la maison en planches de pin d’Oregon
- trou artésien pour l’irrigation du jardin
- chaudière gaz à condensation avec réservoir de 80 litres de Roca (NOUVEAU)
- piscine en béton armé recouverte de tablette Bizassa mesurant 8,00 x 4,00 mètres, avec terrasse en bois ipê
- aspirateur central
- système d’échappement vertical
- alarme anti-intrusion de dernière génération.

Villa 6 pièces avec 281 m² de surface brute de construction, terrasse, balcons avec vue sur la mer et un espace de garage, située dans le Bairro dos Músicos, à proximité de Marechal Gomes da Costa, à Porto. Répartie sur 3 étages et un grenier, cette maison à deux faces a été entièrement construite en 2019 et bénéficie d’une orientation solaire Est/Ouest. Au sous-sol, il y a une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Bosch, une salle de bains complète, une chambre/bureau et une buanderie. À l’extrémité de la terrasse, il y a une annexe prévue pour une salle de sport, avec une douche et une pré-installation pour un sauna. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec accès au balcon, une cuisine de soutien, une salle de bains d’invités et un garage pour une voiture. Au premier étage, il y a 2 suites, dont l’une avec une double douche, un dressing et un accès à l’autre chambre par une porte communicante. Cette chambre dispose d’un accès au balcon avec vue sur la mer. Au grenier, il y a deux chambres avec des fenêtres Velux, une salle de bains complète et deux bureaux vitrés avec accès à un balcon, également avec vue sur la mer. La propriété dispose du chauffage central, d’une chaudière, d’un système d’alarme, de pré-installations pour la domotique, d’un interphone vidéo numérique, de caméras intérieures et d’une serrure de porte d’entrée intelligente avec accès à distance.

À proximité des commerces, services, établissements d’enseignement et transports. À 10 minutes en voiture du Colégio Nossa Senhora do Rosário, de l’Escola Secundária Garcia de Orta, du Parque da Cidade, du Colégio Alemão do Porto et de l’accès à l’autoroute A1 et à la Via de Cintura Interna (VCI), et à moins de 10 minutes du CLIP - Oporto International School. À 15 minutes du centre-ville de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, et à trois heures de Lisbonne.

Moradia de 3 frentes recentemente renovada, localizada junto ao parque e jardim da Fundação Serralves e a escassos metros da Avenida da Boavista, no Porto. Esta propriedade está transformada em escritórios, oferecendo uma infraestrutura ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho moderno e confortável.



Originalmente composta por cinco quartos, a moradia foi adaptada para responder às necessidades de um ambiente corporativo. Composta por seis casas de banho, a moradia garante conveniência e funcionalidade para todos os colaboradores. O ar condicionado está presente em todos os espaços, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano.



Além das áreas de trabalho, a moradia dispõe de um ginásio para a prática de exercício físico, uma suite com closet para maior comodidade e privacidade, e uma cozinha kitchenette equipada com placa e exaustor, ideal para pequenas refeições e momentos de convívio.



No exterior, encontra-se um terraço com capacidade para estacionamento, facilitando o acesso e a mobilidade. O jardim adjacente oferece um espaço verde e relaxante, perfeito para pausas durante o dia.



Os acabamentos modernos conferem um toque de sofisticação, enquanto os armários amovíveis permitem a flexibilidade de ampliar os espaços conforme as necessidades da empresa.



A localização é excelente, com bons acessos a autoestradas, a poucos metros da praia e com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Esta moradia é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num local privilegiado, combinando funcionalidade e qualidade de vida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison de 5 chambres entièrement rénovée, avec 4 façades, au coeur de Foz, avec un jardin de 400m2.

Excellente exposition au soleil.

Au rez-de-chaussée, nous avons le hall, le salon et la salle à manger avec accès direct à la cuisine, au jardin et même à une buanderie.
Salle de bain pour invités et bureau/bureau...

Au 1er étage, nous avons une suite avec placard, 2 chambres et entre elles une salle de bain complète qui dessert les deux.

Au 2ème étage nous avons 2 chambres avec une salle de bain complète et un placard.

A l’est du Jardin nous avons un garage pour 2 voitures.

L’emplacement est privilégié, il se trouve à quelques minutes des plages, des écoles (anglaise, Flori, Nevogilde,...), avec un large éventail de restaurants et terrasses, de commerces traditionnels, de supermarchés et de services.

Sa proximité avec le bord de mer, à côté de la rivière et de la mer, permet la pratique de promenades et de sports de plein air.


Superficie totale du terrain : 400 m2
Superficie du bâtiment : 341 m2
Surface étanche : 214 m2
Surface de mise en œuvre : 192 m2
Nombre d’étages au dessus du seuil : 2 + grenier
Nombre d’étages en dessous du niveau seuil : 0

Maison F6 dans la rue Boavista de 397 m2 et intégrée dans une parcelle de terrain e 357 m2 où se trouve un jardin de 240 m2 avec arrosage automatique. Constitué de 2 salles, 5 suites avec garde-robes, salle d’eau et cuisine. Cuisine équipée d’électroménagers Siemens. Chauffage central avec base en bombe à chaleur et chaudière biomasse avec ventilo-convecteurs aux étages inférieurs et radiateurs dans les étages supérieurs. Finitions à la pierre naturelle. Parking pour 3 voitures. Situé dans une zone d’excellence, à 1 min. de la station de métro Lapa, de l’hôpital, du commerce et des services.

Prédio totalmente renovada em 2017, mantendo a traça da arquitetura com 228m2 área bruta bruta privativa, Trata-se de um prédio distribuído em 3 pisos, sendo 3 apartamentos e 2 suites todas independentes, atualmente esta sendo rentabilizado como AL. O destaque vai para nível elevado de qualidade nos acabamentos, design e sofisticação na decoração dos ambientes. Outro destaque e para um dos apartamentos com grandes portas de vidros até teto com acesso ao belíssimo terraço e jardim. Cada um dos seus apartamentos e suites tem uma peculiaridade um detalhe próprio, charme e elegância, privativo e especial.
A localização e privilegiada, permitindo acesso rápido ás principais zonas da cidade e próxima a futura Estação Metro da Galiza e ao Palácio de Cristal.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.