1 924 Maisons avec Certificat Énergétique B

Villa de 3 chambres d’un étage, située sur un terrain de 1 116 m², qui offre d’excellents espaces extérieurs et un potentiel pour piscine, jardin et espaces de vie extérieurs. Située à Encarnação, elle bénéficie d’un environnement paisible, à 15 km d’Ericeira et à seulement 6 km de Praia da Assenta.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :

Hall d’entrée
Salon
Cuisine avec accès à l’extérieur
Salle de bain d’amis
Hall de chambre avec armoire
Deux chambres avec armoire
Salle de bain avec bac de douche
Suite avec garde-robe

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Parking
BBQ
Entrepôt
Zone jardin

ÉQUIPEMENT :
Cuisine
Four
Plaque
Hotte extractrice
Micro-ondes

Autres
Pompe à chaleur
Porte automatique
BBQ

EXPERTISE IMMOBILIÈRE :

Villa d’un étage de 3 chambres, avec de vastes espaces intérieurs et une excellente lumière naturelle, située sur un terrain de 1 116 m² offrant un vaste espace extérieur, idéal pour la création d’un jardin, d’une piscine et d’espaces de loisirs. Son emplacement privilégié offre une grande intimité, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne et la vallée, créant un environnement de tranquillité et de bien-être.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones retirées du CPU et du projet**
**Date limite pour terminer les travaux au 2e semestre 2026**

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *

Moradia fantástica independente com 130m2
em lote de terreno com 315 m2.
Localizada a apenas 4 kms da praia na zona nobre da Aroeira/Marisol.
Perto de Escolas, Transportes, Comércio, Praias, Pinhal, etc
Hall de entrada para acesso ao interior.
Sala de estar mobilada com lareira e ar condicionado.
Cozinha totalmente equipa com acesso direto ao exterior.
Moradia com 2 quartos.
Quarto principal com chão em soalho flutuante, com roupeiro, casa de banho privada e ar condicionado.
Quarto secundário com chão em soalho flutuante, com roupeiro e ar condicionado.
Casa de banho principal com banheira.
Garagem em anexo dentro do lote para viatura.
Jardim relvado em toda a área circundante da moradia.
Condições de arrendamento: 2 rendas adiantadas + 1 renda de caução.
Visitas ao fim de semana.

Gambelas Villas: O Equilíbrio Perfeito entre a Exclusividade e o Coração do Algarve
Localização Estratégica: No Centro de Tudo, Longe do Ruído

Imagine viver num raio de 5 km de tudo o que importa, mas com a paz de um refúgio privado:
Natureza e Lazer: A poucos minutos da icónica Praia de Faro e da beleza protegida da Ria Formosa.
Conveniência: Proximidade imediata ao Aeroporto de Faro, Universidade do Algarve e hospitais.
Lifestyle: Rodeado pelos melhores restaurantes típicos, centros comerciais e serviços essenciais.

Design e Conforto com Alma Sulista:
Com uma exposição solar privilegiada a Sul, cada moradia é uma ode à luz natural. A arquitetura de linhas modernas combina materiais nobres com uma distribuição inteligente:
Piso 0 (Social): Uma sala ampla que flui para uma cozinha semi-aberta de design, terraço exterior e uma zona de churrasqueira a lenha o cenário ideal para os seus momentos em família.
Piso 1 (Descanso): Duas varandas privadas, dois quartos luminosos e uma master suite requintada.
Cave Privativa (O seu espaço extra): Garagem espaçosa, zona de lavandaria/arrumos e um salão multiusos com luz natural, perfeito para um ginásio privado, cinema em casa ou escritório de alta performance.

Acabamentos Premium e Tecnologia de Vanguarda:
Selecionámos marcas de referência mundial para garantir durabilidade e sofisticação:
Cozinha de Chef: Totalmente equipada com Bosch (Série 4, 6 e 8), incluindo frigorífico Americano, torneiras Bruma e tampos em Compac Unique.
Conforto Térmico: Piso radiante programável remotamente em todas as divisões e caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico superior.
Sanitários: Design Sanindusa com acabamentos em madeira de carvalho e torneiras Bruma.

A Casa do Futuro: Inteligente e Sustentável
Viva a conveniência de uma Smart Home total através do sistema Wiser:
Controlo Total: Controle estores, iluminação e eletrodomésticos Bosch via Wi-Fi, onde quer que esteja.
Segurança: Videovigilância ativa (Norte e Sul) e vídeo-porteiro inteligente.
Eco-Friendly: Painéis solares com depósito de 300L e sistema de rega automática para o seu jardim de plantas exóticas.
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Resumo de Características:
Tipologia: T3 em banda com Cave e 2 Pisos.
Exterior: Jardim privado com palmeiras, luzes LED indiretas e ambiente exótico.
Estacionamento: Cave privativa com acesso direto ao interior da habitação.
Versatilidade: Ideal para habitação própria permanente ou investimento de alta rentabilidade (perto da Universidade e Aeroporto).
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Para mais informações e reserva, entre em contacto connosco.
João Ferreira (telefone)
Ana Ferreira - (telefone)

* I do not wish to be contacted by real estate agents/agencies.

Fully renovated house (including electricity and plumbing):

- 2 Bedrooms (possibility of having 3)
- 2 Bathrooms
- Living room
- Dining area
- Semi-equipped kitchen (oven, hob, extractor fan, water heater)
- Pantry
- Patio / Outdoor space
- Attic

Nous présentons cette villa exclusive de 3 chambres, avec une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel paisible d’Esmoriz.

Prête à faire ses débuts, cette villa se distingue par sa luminosité unique et son design axé sur le confort, la fonctionnalité et un excellent espace extérieur !

C’est une construction d’excellence et de durabilité.

La solidité de cette villa est visible dans chaque détail, du mur et des pergolas en béton armé aux solutions techniques invisibles qui garantissent la durabilité de la propriété :

- Isolation supérieure : Construite avec un entre-air et un système de drainage complet au sol.

- Ressources naturelles : Propriété équipée de 2 puits, idéale pour l’entretien du jardin et l’économie de ressources.

- Climatisation haut de gamme : Confort absolu grâce au chauffage par le sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur de 500 litres, garantissant une efficacité énergétique maximale.

Cette propriété favorise également l’équilibre, le design et le confort.

Construite sur un terrain de 465 m², la maison s’étend sur deux étages.

À l’intérieur, la sensation d’espace est immédiate, grâce à la double hauteur de l’espace social, qui confère un volume imposant et sophistiqué à la pièce.

Organisation des espaces (étages) :
La villa se distingue par sa fluidité et sa fonctionnalité, avec une orientation solaire Est / Sud / Ouest :

- Rez-de-chaussée : espace ouvert convivial à double hauteur, cuisine gastronomique (équipée d’appareils LG et AEG), chambre polyvalente (idéale pour un bureau ou des invités), salle de bain complète et buanderie/salle des machines.

- Étage supérieur : Deux suites parentales privées avec accès à de grands balcons, offrant un havre de tranquillité avec une vue dégagée.

Points forts exclusifs :
- Intimité et repos : Il dispose de 3 chambres généreuses, dont 2 sont des suites parentales, assurant un confort total pour la famille.

- Finitions de luxe : Les 3 salles de bain sont de véritables pièces de design, recouvertes de céramiques grand format (sans joints visibles) et de quincaillerie aux tons dorés, suivant les dernières tendances décoratives.

- Luminosité naturelle : Orientée solairement vers l’est, le sud et l’ouest, la maison est baignée de lumière naturelle toute la journée.

- Efficacité énergétique : Équipée de chauffage par le sol et d’un système d’eau sanitaire via une pompe à chaleur Daikin, garantissant un confort thermique maximal avec une faible consommation.

- Cuisine gastronomique : Espace fonctionnel partiellement équipé d’appareils électroménagers supérieurs (LG Americano et AEG).

- Stockage intelligent : Tous les placards ont été entièrement personnalisés, optimisant chaque mètre carré pour une organisation irréprochable.

- Confort tactile : Élégant escalier en bois qui contraste avec le sol en vinyle haute résistance et le confort acoustique du reste de la propriété.

- Sécurité : Pré-installation et possibilité d’installation de caméras de surveillance à l’intérieur pour un contrôle total et la sécurité de votre famille.

Détails qui font la différence :
- De grands balcons au dernier étage avec une vue dégagée.

- Armeurs encastrées avec une excellente capacité de rangement.

- Projet d’éclairage et lampes déjà installées dans toute la maison.

- Jardin privé idéal pour les loisirs en plein air.

Emplacement stratégique :
Située dans un quartier calme, mais avec un accès immédiat aux écoles, aux services et aux principales voies de communication, c’est l’occasion idéale pour ceux qui ne renoncent pas à la proximité de la mer et à la qualité supérieure de la construction.

Implantée sur un terrain de 465 m², la villa offre un espace extérieur généreux pour le jardin et les loisirs. Sa situation à Esmoriz offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité des écoles, des services et de la côte.

Ce n’est pas seulement une maison, c’est un investissement dans votre qualité de vie.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous surprendre par l’attention portée aux détails.

Gaiphedra Real Estate - Acheter un bien chez nous est une étape fluide et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement si vous avez besoin d’un prêt immobilier. Si vous avez des questions concernant l’achat d’un bien, n’hésitez pas à nous contacter : plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier !

Jolie maison de plein-pied indépendante et facile d’entretien

On entre directement dans un espace plein de clareté et spacieux avec le salon et la salle à manger avec poêle à bois, la cuisine est toute proche et équipée d’un garde-manger avec buanderie
Les 3 chambres sont grandes et lumineusesdeux d’entre elles donnent directement sur le jardin avec la piscine. Il y a des ventilateurs au plafond dans chaque chambre
Une salle de bain avec douche à l’italienne
Un wc de service.

Le jardin fait le tour de la maison et on peut y stationner 3-4 véhicules
On y trouve des espaces arborés faciles d’entretien - pas de pelouse pour éviter un arrosage coûteux
Un espace terrasse pour prendre les repas vers la piscine d’eau salée et offrant une belle vue sur la campagne

Les fenêtres sont avec double vitrage et moustiquaires
Panneaux solaires installés sur le toit terrasse pour le chauffage de l’eau
Il y a 2 compteurs d’eau : 1 pour l’alimentation de la maison avec système de filtration et un autre pour l’arrosage du Jardin
Le garage est actuellement utilisé comme chambre avec une partie cuisine et toilettes, pour recevoir amis et famille.

Le centre de Guia n’est qu’à 5 mins en voiture et les plages à 15 mins
Venez découvrir cette belle maison où vous vous sentirez bien

Située au cœur de la campagne algarvienne, cette propriété se compose de deux villas indépendantes vendues ensemble de typologie T3 et au caractère traditionnel. L’une d’elles dispose d’une licence AL (Alojamento Local), offrant un revenu immédiat ou la possibilité d’accueillir des invités en toute autonomie.

La villa principale comprend trois chambres, dont une suite avec sauna et terrasse privée. Le salon avec cheminée communique avec la salle à manger et une cuisine moderne équipée d’appareils Miele et de plans de travail en granit. Cet espace s’ouvre sur une terrasse en bois avec coin repas extérieur, prolongeant la vie vers le jardin.

L’un des éléments les plus remarquables de cette villa est son sol en calçada portugaise traditionnelle, qui confère caractère et authenticité. Le motif et l’histoire qu’il porte font partie intégrante de l’expérience d’habiter ce lieu.

Parmi les autres caractéristiques : fenêtres à double vitrage avec protection UV, climatisation réversible et chauffage central au bois, assurant un confort tout au long de l’année.

La seconde villa propose également trois chambres dont deux avec terrasse privée et se distingue par ses hauts plafonds en canne et son sol en terre cuite de Santa Catarina, typique de la région. Le salon avec cheminée donne directement sur la zone de repas extérieure. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent également sur le jardin. Cette villa dispose d’une piscine totalement indépendante et est licenciée en AL, garantissant un revenu immédiat et un fort potentiel touristique.

La propriété comprend également des installations équestres : carrière plane, écuries équipées et paddocks pour jusqu’à quatre chevaux. Un atout rare et précieux pour ceux qui souhaitent intégrer la pratique équestre dans leur quotidien, avec toutes les infrastructures déjà en place.

Les villas sont implantées dans un paysage algarvien préservé, entourées de jardins soigneusement entretenus. L’irrigation est assurée par des systèmes manuels et automatiques, alimentés par un forage et une retenue d’eau, avec possibilité de raccordement au réseau public. Chaque villa dispose de sa propre fosse septique.

L’accès à chaque villa est indépendant, garantissant une intimité et une autonomie totales.

À quelques minutes, Tavira séduit par son charme historique et donne accès à certaines des plus belles plages de l’Algarve, telles que l’Ilha de Tavira, Barril et Terra Estreita reconnues pour leur sable fin, leurs eaux calmes et leur environnement naturel préservé.

Excellente villa individuelle, de luxe, V3, sur un terrain de 560m2, en cours de construction, d’architecture contemporaine, avec jardin, possibilité de construire une piscine.
Avec un excellent terrain, des finitions de premier ordre, beaucoup de lumière, avec un parking pour trois voitures.
Dans un quartier calme de villas, situé à Arneiro, Carcavelos.
À seulement 4 minutes de l’école internationale Saint-Dominique, à 4 minutes du parc urbain Outeiro de Polima, à 5 minutes de l’autoroute, à côté de divers services, magasins, supermarchés, écoles.
Livraison des travaux pour juillet 2026

Composé de 2 étages répartis comme suit :

Étage 0 :
Hall d’entrée (11.60m2)
Salon avec accès à l’extérieur (33.07m2)
Cuisine entièrement équipée (15.00m2)
Chambre avec placard intégré et accès à l’extérieur (15.92m2)
Chambre avec placard intégré et accès à l’extérieur (13.13m2)
Suite (23m2+5.28m2)
Salle de bain avec fenêtre (6,38 m2)
Toilettes invités (1.20m2)

Étage -1 :
Hall (7.04m2)
Buanderie (15.00m2)
Salle 55.43
Boîte de garage 47.12
Toilettes invités (2.43m2)

Equipé de panneaux solaires, Climatisation dans toutes les pièces, Volets électriques, Alarme, Irrigation automatique, Trou d’eau, Pré-installation de panneaux photovoltaïques

Superficie du terrain 560,00 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 280.00 m²
Surface brute de construction : 448.0000 m²

Villa de deux chambres en construction, avec terrasse, barbecue et parking, dans un village paisible à 16 km du village d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0 :
* Hall
* 2 chambres
* Salle de bain

Étage 1 :
* Salon et cuisine dans un espace ouvert
* Garde-manger
* Toilettes sociales


DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
* Patio
* Collection
* Abri avec barbecue
* Parking pour deux voitures


ÉQUIPEMENT :
* Panneaux solaires
* Panneaux photovoltaïques
* Climatisation
* Système VMC

Cuisine équipée de :
* Plaque
* Four
* Ventilateur d’extraction
* Compatible avec le lave-vaisselle


EXPERTISE IMMOBILIÈRE :
Villa de deux chambres en construction, située dans un village paisible, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin du rythme urbain, mais avec la commodité du commerce et des services essentiels à proximité.
La propriété a été conçue avec une distribution fonctionnelle et moderne, privilégiant le confort. Elle dispose de deux chambres, d’un grand espace social et d’espaces très fréquentés, conçus pour la vie quotidienne.
À l’extérieur, il y a un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente, les réunions de famille ou simplement pour se détendre. Il dispose également d’un abri équipé d’un barbecue, idéal pour les repas en plein air et les réunions entre amis.
Une excellente opportunité de logement alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité avec des équipements essentiels.



INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones retirées de la licence des travaux et de conception
**Date limite pour l’achèvement des travaux au dernier trimestre 2026**


* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *