3 057 Maisons avec Certificat Énergétique E

La Propriété

Implantée sur un terrain de 641,80 m², cette demeure de caractère, datant de la seconde moitié du XIXᵉ siècle, se distingue par son ampleur, sa présence et son identité architecturale. Le bâtiment se développe sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 373,55 m² et une surface brute de construction totale de 539,30 m², répartie entre 215,35 m² de surface brute privative et 323,95 m² de surface brute dépendante.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, quatre salons et trois chambres, témoignant de l’importance accordée aux espaces de réception et de convivialité dans les demeures bourgeoises de l’époque. À l’étage, la maison dispose de six chambres et d’une terrasse, élément distinctif qui apporte luminosité, ouverture et relation privilégiée avec l’extérieur. L’implantation sur le terrain permet également de valoriser des espaces extérieurs, avec un potentiel pour jardins, patios ou zones de détente.

Note Historique

La propriété appartenait à Dionísio António Saraiva, Président de la Municipalité d’Almeirim et Directeur du Haras National de Fonte Boa, inscrivant la maison au cœur de la vie politique, sociale et agricole de la région. Au fil des générations, elle a accueilli des moments familiaux marquants et conservé un lien étroit avec les traditions rurales et productives locales, notamment à travers l’existence d’une ancienne distillerie dans le jardin éléments qui lui confèrent authenticité et valeur patrimoniale.

Contexte et Potentiel Touristique

Ce bien se distingue comme une opportunité unique pour le développement d’un hôtel boutique ou d’un projet de tourisme de charme, combinant caractéristiques architecturales, situation stratégique et contexte territorial particulièrement favorable à un positionnement différencié sur le segment premium.

Sa configuration et son échelle permettent une reconversion soignée, respectueuse de l’identité du bâtiment, tout en offrant la possibilité de créer des espaces empreints de caractère, de confort et de sophistication. Le bien présente les conditions idéales pour l’aménagement de chambres et suites à l’identité propre, d’espaces communs élégants et accueillants, ainsi que d’espaces extérieurs dédiés au loisir, au bien-être ou à des expériences exclusives. Des services complémentaires tels qu’un wine bar, un spa de petite dimension ou des espaces pour événements privés peuvent également être envisagés.

Situé à Almeirim, territoire à forte identité historique et culturelle, le bien bénéficie d’un environnement particulièrement attractif pour des projets touristiques axés sur l’authenticité. La ville a joué un rôle important dans l’histoire du Portugal en accueillant la Cour Royale aux XVᵉ et XVIᵉ siècles, héritage qui confère encore aujourd’hui prestige et caractère à la destination.

Reconnue au niveau national pour sa tradition gastronomique, notamment la célèbre Sopa da Pedra, Almeirim est une destination gastronomique consolidée, capable d’attirer des visiteurs tout au long de l’année. Cette notoriété, associée à l’hospitalité locale, soutient une demande touristique stable et diversifiée.

L’environnement naturel de la Lezíria do Tejo, marqué par la proximité du fleuve, de vastes paysages ouverts et un lien fort avec le monde rural et viticole, offre des conditions idéales pour le développement du tourisme de loisirs, de nature et œnotouristique, des segments en forte croissance.

En termes d’accessibilité, Almeirim bénéficie d’une situation stratégique :

À environ 10 minutes de Santarém, important pôle culturel et de services

À près d’1 heure de Lisbonne, avec un accès rapide par l’autoroute A1

Bonnes connexions au réseau routier national, assurant une liaison efficace avec l’axe Lisbonne-Vallée du Tage

Cette combinaison d’accessibilité, d’identité historique et d’authenticité locale rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’actifs à fort potentiel de valorisation et en phase avec les tendances actuelles du tourisme de qualité.

Il s’agit d’un actif exceptionnel pour la création d’un projet touristique de signature, destiné à une clientèle exigeante, sensible à l’expérience, à l’histoire et au caractère unique du lieu.

N/Refª DSCAPTP117 (TPD) *

Moradia T4 com Garagem, Anexo e Espaço Exterior | Benfica do Ribatejo

Apresentamos esta excelente moradia T4 situada em Benfica do Ribatejo, inserida num terreno com cerca de 400m², ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade para toda a família.

A habitação dispõe de aproximadamente 150m² de área habitacional e encontra-se distribuída de forma prática e harmoniosa. Ao entrar, é recebido por uma sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio e lazer.

A zona privada conta com três quartos de boas dimensões, sendo servidos por um corredor com roupeiros embutidos que garantem uma excelente capacidade de arrumação.

A cozinha é um dos grandes destaques da moradia. Com uma área generosa, dispõe de península, bastante espaço de bancada e zona de refeições, permitindo reunir confortavelmente toda a família. Complementa-se com uma despensa de apoio, essencial para o dia a dia.

No exterior, encontra um amplo logradouro pavimentado, de fácil manutenção, com espaço suficiente para diversas utilizações, desde estacionamento adicional a zonas de lazer e convívio.

A propriedade beneficia ainda de uma garagem com capacidade para dois veículos e de um anexo independente composto por um quarto e uma segunda cozinha de apoio. Na parte superior do anexo existe um espaço adicional com múltiplas possibilidades de utilização, seja como zona de arrumos, escritório ou área de lazer.

No piso superior da moradia encontra ainda um agradável terraço.

Como mais-valia, a moradia será entregue com toda a pintura exterior renovada.

Características principais:
* Moradia T4
* Terreno com cerca de 400m²
* 150m² de área habitacional
* Sala ampla
* Cozinha espaçosa com península
* Despensa
* Roupeiros embutidos
* Garagem para 2 carros
* Anexo com quarto e cozinha
* Espaço adicional sobre o anexo
* Terraço
* Pintura exterior renovada

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com boas áreas, versatilidade e espaço exterior, numa localização tranquila e com bons acessos.
Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.
AMI 18057
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Réf. DSCAPEG105 (EG)
Élégante Maison T3 Entièrement Rénovée au Cœur de Santarém
Découvrez cette magnifique maison de 3 chambres, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville de Santarém.
Avec une surface brute de construction de 141 m², cette propriété a fait lobjet dune rénovation complète de haute qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et élégance. Chaque espace a été soigneusement conçu pour répondre aux exigences de la vie quotidienne tout en offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant intimité et confort. Vous profiterez également dune agréable salle à manger ainsi que de deux salles de bains modernes, parfaitement adaptées à la vie familiale.
À lextérieur, un charmant patio privatif avec espace barbecue vous permettra de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Emplacement Exceptionnel
Lun des principaux atouts de cette propriété est son emplacement privilégié. Située au cœur de Santarém, elle bénéficie dun accès rapide à tous les services essentiels : commissariat de police, gare routière, centre médical, commerces, restaurants, cafés et le centre commercial W Shopping.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier, cette maison offre un excellent équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie.
Prête à habiter, cette propriété représente une opportunité unique dacquérir une maison moderne dans lun des quartiers les plus recherchés du centre de Santarém.
À propos de nous
Nous sommes intermédiaires de crédit liés, agréés par la Banque du Portugal (Licence n° 0006636), et nous pouvons vous accompagner gratuitement dans toutes les démarches liées à votre financement immobilier, en vous proposant les meilleures solutions du marché et un suivi personnalisé avant et après la signature de lacte de vente.
Licence AMI : 18057
Les informations présentées sont fournies à titre indicatif, doivent être confirmées et ne peuvent être considérées comme contractuelles.

Bonita e muito agradável moradia T4 para arrendamento!
Esta fantástica moradia, fica numa zona de muito fácil acesso entre a cidade e praia!
Composta por sala com lareira e recuperador de calor, um quarto no R/chão, casa de banho e cozinha com grande marquise e pátio exterior com churrasqueira.
No 1º piso encontra uma suite com closet e mais 2 quartos com casa de banho comum.
Com uma excelente exposição solar esta moradia conta ainda com garagem fechada, privada e com acesso direto dentro da moradia.
Aquecimento e aspiração central completo.
Contacte nos para agendamento de visita e mais informações.

Villa individuelle de 4 chambres, située sur un terrain de 1 500 m² avec vue sur la mer et la campagne, à 14 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage -1
Garage
Cave
Rassemblement - espace de socialisation
Salle des machines (avec entrée indépendante)
Espace de rangement (avec entrée indépendante)

Rez-de-chaussée
Cuisine
Couronne
Garde-manger
Une chambre avec salle de bain (attenante)
Deux chambres à coucher
Deux salles de bains
Deux salons avec foyer

Etage 1 - Grenier
Espace de lecture
Chambre / Bureau
Grand espace polyvalent
Stockage
Une salle de bain

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Jardin
Bien au-dessus du printemps
Clôture tout autour de la propriété

ÉQUIPEMENT:
Puits avec source d’eau
Chaudière pour le chauffage central
Radiateurs de chauffage central
Irrigation automatique
Alarme

Cuisine équipée avec :
Convenu
Table de cuisson à induction
Four
Lave-vaisselle
Machine à laver

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Charmante villa rustique avec design de manoir avec vue sur la mer et la campagne. Cette propriété est un refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité, située sur un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé.
Cet endroit est loin de l’agitation urbaine, dans une combinaison de campagne et de mer, avec un niveau de vie différent, et avec tous les services à deux pas.
Cette propriété se trouve à environ 3,5 km de la plage de Calada, à 2,5 km de la plage d’Assenta et à 14 km d’Ericeira.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* Étage -1 Omis dans la documentation
* Étage 1 omis dans la documentation

**Zones prises à partir du CPU et du LU**

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

Maison avec beaucoup de potentiel, surtout pour ceux qui cherchent un espace, un jardin et la possibilité de créer deux maisons indépendantes près de Coimbra.

Points forts de la propriété :

Zone généreuse et possibilité de se diviser en deux maisons autonomes
Structure en béton et toiture en bon état
Cour plate attenante à la maison
Cave à vin, stockage, four à bois et garage pour 3 voitures
Excellente exposition au soleil (Est/Sud/Ouest)
Vue dégagée sur la Serra da Lousã
Endroit calme avec des navettes vers Coimbra
Habitable immédiatement

Points à considérer :

La modernisation est nécessaire, avant tout :
Peinture
Windows
Éventuellement cuisine/WC selon le niveau de confort souhaité

Surface au sol et superficie totale 300 m2

À 120 000 €, près de Coimbra, il pourrait être intéressant de savoir si :

Vous voulez votre propre maison avec un espace extérieur
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Villa de 4 chambres avec piscine et vue sur la mer - Quartier résidentiel d’excellence à Garajau

Située dans l’un des quartiers les plus appréciés de Garajau, cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité, de confort et de proximité de toutes sortes de services. Inséré dans un cul-de-sac, idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et la sécurité, il se trouve à seulement 1 minute des accès à l’autoroute, avec une connexion facile à Funchal (10 minutes) et à l’aéroport (15 minutes).

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée:
-Salon, offrant une plus grande luminosité et une sensation d’espace
-Salle à manger
-Cuisine fonctionnelle
-Salle de Bains
-Blanchisserie

Dernier étage :
-4 chambres dont 2 en suite
-1 salle de bain commune
-Chambres avec de bonnes surfaces et une excellente luminosité

Espace extérieur et commodités supplémentaires :
-Garage séparé avec espace de rangement supplémentaire
-Jardin bien entretenu
-Patio avec espace pour garer plusieurs véhicules
-Barbecue, idéal pour les réunions, à côté de la piscine avec vue sur la mer
-Salle de bain extérieure de soutien

C’est une excellente opportunité de vivre dans une villa avec une excellente hauteur sous plafond, avec vue sur la mer, insérée dans un quartier résidentiel calme et central, idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient l’espace, l’accès et la qualité de vie.

Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, contactez-nous.

Nous présentons cet appartement T2 fantastique, situé dans la prestigieuse Rue Cónego Ferreira Pinto, à Porto, un emplacement de plus en plus recherché pour la combinaison parfaite entre centralité, tranquillité et qualité de vie.
Avec une superficie totale d’environ 94 m², ce bien se distingue par sa distribution excellente des espaces, sa luminosité naturelle et son énorme potentiel de valorisation. Il dispose également d’un grenier généreux, idéal pour le rangement, un bureau, un espace de loisirs ou même un espace multifonctionnel adapté à vos besoins. Le balcon agréable avec des vues dégagées offre un environnement parfait pour des moments de détente à la fin de la journée.

L’excellente orientation solaire est-est/ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des environnements plus confortables et accueillants.

L’emplacement est, sans aucun doute, l’un des principaux atouts de ce bien. Situé dans un quartier central et résidentiel très prisé de la ville de Porto, il bénéficie de la proximité d’une vaste offre de commerces, de services, d’écoles, de supermarchés, de pharmacies, de cafés et de restaurants. À quelques minutes se trouvent Constituição, Marquês, Carvalhido et Boavista, des zones emblématiques de la ville, avec un accès rapide au centre historique et aux principales voies de circulation.

En termes de mobilité, il dispose d’excellents accès aux transports publics, y compris les bus et une station de métro à proximité, permettant des déplacements rapides et confortables vers n’importe quel point de la ville. La proximité de la VCI représente également un énorme avantage pour ceux qui ont besoin d’accès rapides aux principales entrées et sorties de Porto.

Dans les environs se trouvent plusieurs points d’intérêt qui valorisent encore davantage cet investissement, tels que la Casa de Saúde da Boavista, l’Hôpital de Santa Maria, des écoles et collèges de référence, des salles de sport, des espaces verts et des lieux culturels. La courte distance de l’Avenida da Boavista et du centre-ville de Porto rend ce bien particulièrement attrayant tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus stratégiques et valorisés de la ville de Porto.

« Vivez Porto au centre de tout. »

Fantástica moradia para venda em Albufeira, inserida numa zona tranquila e altamente privilegiada, a poucos minutos do centro histórico. Esta propriedade distingue-se pelos seus 6 quartos e 7 casas de banho, oferecendo espaços amplos, elegantes e cheios de luz natural.
A cozinha totalmente equipada, em conceito open space, integra-se harmoniosamente com a sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente sofisticado com acesso direto ao exterior.
No exterior, encontra-se uma requintada área de lazer com piscina, zona de BBQ, jardim, ideal para momentos de conforto e privacidade. A moradia usufrui ainda de uma vista ampla e desafogada, reforçando o seu carácter exclusivo.
Uma propriedade única, perfeita para quem procura luxo, tranquilidade e uma localização de excelência.
Marque a sua vista. REF. 4471