92 Maisons avec Certificat Énergétique C, à Distrito de Faro, Albufeira e Olhos de Água

Magnifique villa, avec un emplacement calme dans la ville, à quelques minutes de plages fabuleuses et de toutes sortes de commerces et services.
Il est réparti sur 3 étages, avec de bons espaces extérieurs, un grand jardin (132, 10 m2), une salle à manger extérieure avec barbecue, un espace pour garer une voiture et une salle de stockage.
Le rez-de-chaussée intègre tous les espaces sociaux avec cuisine équipée, cellier, salon avec cheminée avec cheminée, toilettes et terrasse couverte de 59 m2.
Le 1er étage se compose d’un hall, de 2 chambres avec placards, d’une salle de bain partagée et d’un balcon.
Le 2ème étage se compose d’une suite avec salle de bains avec douche, 3 armoires et un balcon.
Equipé de cheminée avec cheminée, double vitrage, pré-installation d’aspirateur central et alarme.
À distance de marche des écoles, terrain de golf, hôpital, hypermarché, restaurants, etc.
Accès facile aux routes principales, A22 et EN125.
Il bénéficie d’une bonne lumière naturelle, de grands espaces extérieurs et d’un bon environnement, avec une prédominance de villas.

Maison de ville T4+1, avec jardin, piscine, Balaia, Albufeira

Maison de ville située dans une copropriété, avec piscine, jardin, court de tennis et garage privé pour deux voitures. La terrasse donnant sur la piscine et le jardin offre suffisamment d’espace pour une table à manger et même un barbecue. Son emplacement est très proche de la plage Maria Luísa de Balaia, que vous pouvez rejoindre en quinze minutes à pied. Les transports publics de la ville d’Albufeira passent également à proximité.

La maison dispose de trois entrées possibles dont la plus utilisée est la cuisine. La cuisine est immense et bien équipée avec différents types d’armoires, une table à manger au centre et un garde-manger bien aéré comportant plusieurs étagères. En sortant de la cuisine, vous entrez dans le salon qui est divisé en salle à manger et salon dans un grand espace climatisé. Le salon donne accès à la grande terrasse qui offre une vue sur le jardin et la piscine. En descendant au sous-sol, il est divisé en un garage pour deux voitures et un studio avec kitchenette et salle de bain. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une « en suite » et la chambre principale, également « en suite » avec un balcon exposé sud et vue sur le jardin et la piscine.

Il s’agit d’une zone mixte rurale et urbaine, composée essentiellement de maisons à deux étages, principalement résidentielles et de quelques bâtiments hôteliers à caractère touristique. Malgré cela, comme dans n’importe quel quartier d’Albufeira, de nombreuses maisons et appartements sont monétisés grâce à des locations saisonnières pour les vacances. Il y a quelques commerces et services essentiels à proximité.

La maison se trouve à 1 300 mètres d’un supermarché et d’autres services. L’aéroport est à quarante kilomètres, un terrain de golf à deux kilomètres, l’hôpital à moins de 5 km et le centre de santé à 7 km. Le GNR est à environ six kilomètres. Le réseau de transports publics municipaux GIRO est extrêmement important, à environ cinq cents mètres de la porte d’entrée.

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Located in a quiet area of Albufeira, in Patroves, this villa is inserted in a development of townhouses with an excellent communal outdoor swimming pool, a playground area where children can spend good moments of play.
These villas have a fully equipped kitchen that includes an American fridge, ceramic hob, oven, microwave, dishwasher and a washing machine. There is also a spacious roof terrace with panoramic sea views. The centre of Albufeira is only 3 km away.
The villas also have on the ground floor a living room with double sided fireplace, separate space for the dining area, service bathroom and a storage room. On the 1st floor there are 3 bedrooms and 2 bathrooms (one en-suite).
The villas have direct access to a nice individual garden - private for each villa.
The condominium is less than 10 minutes drive from the picturesque Salgados Lagoon, the golf course, Salgados beach and each villa has its own private parking space.

These villas are an excellent investment both for holidays, for renting or even for own residence.

About Albufeira, the origin of its name comes from the Arabic ’Al-buhera’ meaning ’castle of the sea’, due to its proximity to the sea.
It is a very old city that was conquered by the Romans who named it Baltum. They introduced a centralised administrative organisation and developed an intense agricultural and commercial activity. They built aqueducts, roads and bridges of which traces still exist today.


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Fantastique villa avec vue sur le jardin et la piscine, insérée dans une copropriété, en première ligne de celle-ci.

Comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée, séjour avec accès au jardin, climatisation, répartis sur deux étages.

Garage privé avec accès direct à la maison.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée.

Il est inséré dans une belle copropriété fermée, avec de grands espaces de jardin, piscine et parking souterrain.
C’est dans un quartier très calme mais à quelques minutes en voiture des plages et du centre historique de la ville.

Bon accès.

Parfait pour les vacances, l’investissement par la location de vacances ou même la résidence permanente.

Albufeira est une ville portugaise appartenant au district de Faro, région et sous-région de l’Algarve.

En raison d’une vie nocturne animée (bars, clubs, restaurants renommés), de fêtes fréquentes et de certaines des plus belles plages du Portugal, Albufeira est devenue l’un des plus grands centres touristiques du pays, se démarquant ainsi comme la ville portugaise avec le plus grand nombre de les résidents étrangers, 22,5 % de la population permanente étant nés à l’étranger, notamment dans d’autres pays européens.

Le port, à côté du port de plaisance d’Albufeira, avec ses bateaux de pêche artisanale colorés, partage l’espace avec les bateaux dédiés aux promenades côtières et aux visites des fabuleuses grottes marines.

Actuellement, Albufeira et sa municipalité sont l’un des principaux centres touristiques du pays, offrant près de 30 km de côtes et plus d’une vingtaine de plages très diverses, tant en termes d’environnement naturel qu’en termes d’occupation et d’offre touristique.

Bien que les installations touristiques, ainsi que la vie nocturne, soient parmi les plus célèbres de l’Algarve, elles coexistent toujours avec une autre réalité : celle de villages tranquilles, où l’artisanat comme les tuiles, le cuivre sculpté ou la tapisserie en sparte existe encore, entouré de terres pluviales. vergers d’amandiers en fleurs.

Portugal Investe a, depuis plus de 25 ans, pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients !

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Portugal Investe - AMI 2165

Belle maison de ville de 2 chambres avec piscine, dans la ville d’Albufeira

Située dans un quartier calme, juste à l’extérieur de la ville d’Albufeira, cette villa se compose de 2 étages : Au rez-de-chaussée il y a une cuisine entièrement équipée, un cellier et une buanderie, avec accès direct à la piscine et à l’espace barbecue, des toilettes invités, et un grand séjour avec cheminée et un coin repas. Au 1er étage il y a un hall où sont réparties les 2 chambres, toutes deux très spacieuses et avec balcon et vue sur la piscine, ainsi qu’une salle de bain complète pour soutenir les 2 chambres.

A l’extérieur, il dispose également d’un abri pour la voiture, d’une belle piscine, d’un espace de loisirs, d’un barbecue et d’un débarras.

L’exposition au soleil de cette maison est à l’ouest, avec du soleil sur la piscine et le patio tout au long de l’après-midi.

Cette Villa bénéficie d’un excellent emplacement, à seulement 15 minutes à pied de la plage et à 1 minute à pied des supermarchés, des transports, des services, des restaurants, des zones sportives, etc.

Cette maison mérite votre visite, car elle est en excellent état, dispose de très bonnes surfaces, d’un bon emplacement et est vendue déjà meublée.

Belle opportunité d’investissement :
- Excellent pour la monétisation ou pour votre résidence permanente
- Situé dans une zone centrale avec un accès facile
- Grand espace de loisirs et piscine
- Maison entièrement équipée, climatisation, double vitrage, excellente construction et isolation.

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Portugal Investe - AMI 2165

Exclusivement!! Nous vous présentons cette belle villa de 2 chambres située à seulement 300 m de la célèbre plage de Santa Eulália, à Albufeira, avec de belles vues sur la mer, jardin privé et garage, située dans une copropriété avec piscine, en deuxième ligne de plage.

Au rez-de-chaussée, cette charmante villa offre une atmosphère chaleureuse, avec un séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine entièrement équipée offre le cadre idéal pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bain pour invités garantit confort et praticité aux résidents et aux invités.

En montant à l’étage, découvrez le confort et l’intimité des deux suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative et de charmants balcons offrant une vue imprenable sur la campagne et la mer.

La maison reçoit le soleil toute la journée, car elle est exposée au sud, au nord et à l’ouest, magnifique pour profiter des fins d’après-midi et des couchers de soleil.

La maison est vendue meublée et équipée.

Il est situé dans une belle communauté fermée, avec de grands jardins, une piscine et un parking extérieur pour les visiteurs et un beau restaurant.

Il se trouve dans un quartier très calme et réputé pour son superbe emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et à seulement 5 à 10 minutes de la ville et de ses animations, juste à côté d’autres restaurants et supermarchés.

Excellent accès.

Parfait pour les vacances, l’investissement ou pour votre résidence permanente.

Albufeira est une ville portugaise appartenant au district de Faro, région et sous-région de l’Algarve.

En raison d’une vie très vivante et dynamique grâce aux nombreux bars, clubs et restaurants renommés, qui finit par attirer de nombreux touristes tout au long de l’année, grâce à ses événements et fêtes fréquents et à certaines des plus belles plages du Portugal et du monde, Albufeira est devenue l’un des pôles touristiques les plus importants du pays, se distinguant ainsi comme la ville portugaise avec le plus grand nombre de résidents étrangers, avec 22,5% de la population permanente née à l’étranger, notamment dans d’autres pays européens.

Le port refuge, à côté de la marina d’Albufeira, avec ses bateaux de pêche artisanaux colorés, partage l’espace avec des bateaux dédiés aux promenades en mer le long de la côte et aux visites des fabuleuses grottes marines.

Actuellement, Albufeira et sa municipalité constituent l’un des principaux centres touristiques du pays, offrant près de 30 km de côtes et plus de deux douzaines de plages très diverses, tant en termes d’environnement naturel qu’en termes d’occupation et d’offre touristique.

Bien que les installations touristiques, ainsi que la vie nocturne, soient parmi les plus célèbres de l’Algarve, elles cohabitent également avec une autre réalité : celle des villages tranquilles, où survivent les arts manuels comme le carrelage, le cuivre sculpté ou la tapisserie d’alfa, entourés de terres pluviales. vergers d’amandiers en fleurs.

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Portugal Investe - AMI 2165

Située dans la magnifique région d’Albufeira, cette villa jumelée offre une occasion unique de vivre dans le confort et le style au cœur de l’Algarve. Avec une qualité de construction exceptionnelle, cette propriété se présente comme la maison parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison d’élégance, de confort et de proximité des meilleures attractions de la région.
Avec deux chambres spacieuses et une salle de bains, cette villa est idéale pour les familles, les couples ou même comme lieu de vacances. Les chambres ont été soigneusement conçues pour assurer confort et tranquillité, offrant l’espace idéal pour se détendre après une journée d’aventures en Algarve. La suite parentale offre encore plus de luxe, avec sa propre salle de bain attenante, créant un havre d’intimité et de confort.
En plus des chambres, la villa dispose également de généreux espaces sociaux, notamment d’un salon confortable et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Le salon est l’endroit idéal pour réunir la famille et les amis, avec suffisamment d’espace pour se divertir ou simplement se détendre au coin du feu. La cuisine, quant à elle, est un véritable régal pour les amateurs de cuisine, avec ses appareils de haute qualité et ses finitions élégantes qui font de chaque repas une expérience mémorable.
L’un des plus grands attraits de cette propriété est son emplacement privilégié. Situé à quelques minutes du centre d’Albufeira, les résidents ont accès à un large éventail de commodités, notamment des magasins, des restaurants et des services locaux. De plus, la proximité du magnifique littoral de l’Algarve signifie que les plages de sable doré et les eaux cristallines de l’Atlantique ne sont qu’à cinq minutes en voiture, offrant des possibilités infinies de profiter du soleil et de la mer.
Pour ceux qui recherchent un mode de vie actif, la région d’Albufeira offre une variété d’activités de plein air, des promenades sur les falaises aux sports nautiques passionnants. Et pour les amateurs de golf, il y a un certain nombre de parcours de classe mondiale à proximité, ce qui garantit qu’il y en a toujours pour tous les goûts et tous les intérêts.
En plus de son emplacement idéal et de ses équipements haut de gamme, cette maison de ville offre également un environnement sûr et paisible à ses résidents. Situé dans une communauté fermée, les résidents peuvent profiter de la tranquillité d’esprit leur permettant de profiter au maximum de la vie en Algarve sans soucis.
En résumé, cette villa mitoyenne représente une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété de qualité au cœur de l’Algarve. Avec ses chambres spacieuses, ses espaces sociaux accueillants et son emplacement idéal, il offre l’équilibre parfait entre confort, commodité et style de vie. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette maison votre maison dans le paradis de l’Algarve.

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Maison de ville moderne, avec deux chambres, piscine privée et proche de la plage.

Divisé en deux étages, il comprend :
Un hall d’entrée, une salle de bain indépendante, une cuisine moderne et équipée avec accès à un balcon privé.

Salon et salle à manger entourés de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle, avec accès direct à la piscine.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres en suite et un accès à une terrasse privée.
Villa avec climatisation, terrasse, piscine privée avec deck, parking souterrain avec accès individuel et direct.

Copropriété annuelle 1200 €.

Avec un emplacement en bord de mer, à côté des superbes plages préservées de l’Algarve, du golf et d’une réserve naturelle, cette villa moderne pourrait être votre nouvelle « maison », pour y vivre ou pour vos vacances d’été bien méritées.

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Cette fantastique opportunité d’achat est située à la périphérie d’Albufeira, dans une zone paisible à moins de 2 kilomètres à vol d’oiseau de la mer, en harmonie avec la beauté naturelle qui l’entoure.
Cette villa comprend un total de 4 chambres, une piscine, un court de tennis et un garage. Elle dispose de l’air conditionné, d’une cheminée, d’un débarras, de penderies et de balcons.
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée menant à un spacieux salon/salle à manger avec accès direct à une vaste terrasse offrant des vues magnifiques sur la piscine, le jardin et le court de tennis. Cet étage comprend également une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains de service.
Au premier étage se trouvent les deux autres chambres, dont l’une est également en suite, avec une terrasse offrant de larges vues panoramiques sur la campagne environnante.
L’espace extérieur comprend un grand patio très bien exposé au soleil, un jardin avec une piscine et un espace barbecue.
Une excellente opportunité d’investissement, à la fois pour le logement et pour la rénovation et le développement.
Cette propriété offre non seulement la paix et la tranquillité de vivre près de la mer, mais elle est également proche de tous les biens et services nécessaires et à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 224 m2
Zone: 3 690 m2
Zone utile: 420 m2
Taille de déploiement: 140 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 3
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

4 chambres à coucher
Piscine à débordement
Terrain de tennis
Garage
Climatisation
Cheminée
Jardin
Barbecue
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Cette charmante résidence entièrement rénovée en 2017/8 offre trois chambres et trois salles de bains, dont deux salles de bains privées. Le cœur de la maison est une cuisine ouverte spacieuse et entièrement rénovée, entièrement équipée pour les amateurs de cuisine, qui donne sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente.
Le divertissement est pratique avec un espace barbecue attrayant avec un évier extérieur, des toilettes pour les invités et une grande piscine de 20 mètres carrés idéale pour nager et se rafraîchir en famille et entre amis pendant l’été chaud. Promenez-vous dans le magnifique jardin, parsemé d’arbres fruitiers, et savourez l’ambiance paisible.
La propriété dispose également d’un abri d’auto abrité et d’une solution de stockage extérieur. Délectez-vous du luxe d’une maison récemment rénovée, avec une nouvelle plomberie, de l’électricité, des eaux usées, de la climatisation et des revêtements de sol. Chaque pièce est conçue pour être un espace lumineux et accueillant avec deux points d’accès, assurant un flux continu de l’intérieur à l’extérieur pittoresque. Une superbe cheminée est prête à insuffler chaleur et charme à ces fraîches soirées d’hiver.
Entièrement clôturée, cette propriété promet intimité et tranquillité, un retire isolée de l’agitation de l’extérieur.

Située au cœur de l’Algarve, cette fantastique villa de trois chambres offre un mélange de confort, de qualité et d’intimité.

Cette propriété exquise fait partie d’une élégante communauté fermée avec 13 villas, dont la plupart sont des résidences permanentes de leurs propriétaires, situées dans un quartier calme à seulement 2,5 km de la magnifique plage de Falésia, considérée comme la meilleure au monde par Travellers Choise Awards, à 7 km de la ville d’Albufeira , à 8 km de Vilamoura et de tout ce qu’ils offrent.

La villa dispose d’un agréable jardin bien entretenu et d’une piscine commune, invitant à la détente et ce qui en fait un havre de paix pour ceux qui apprécient le climat doux de l’Algarve, en profitant du calme des matins ou en se livrant à des repas en plein air, la terrasse sert de cadre idéal pour des moments mémorables.

Composé de 3 étages :
rez-de-chaussée avec hall d’entrée, 1 salle de bain avec douche, cuisine entièrement équipée avec appareils Teka et Bosh, garde-manger et accès au jardin avec barbecue, salle à manger et salon avec cheminée avec poêle à bois accès à la terrasse très spacieuse avec vue sur la campagne et la piscine.
Au premier étage :
Chambre en suite avec balcon, grands placards et salle de bain spacieuse avec lumière naturelle et bain à remous pour votre détente.
Deux chambres avec placards et balcons avec vue sur la campagne et la mer à l’horizon qui traduisent le calme et la sérénité de la région
À l’étage -1
Accès direct au garage privé de Box avec portail automatique et grand espace pour les véhicules et des solutions de stockage supplémentaires.

Pour votre confort, il y a la climatisation dans toutes les chambres, un aspirateur central, un double vitrage et des volets roulants électriques, une connexion Internet par fibre, un système d’interphone vidéo et un système d’alarme avec télécommande par téléphone portable.

Villa individuelle très bien entretenue, vendue meublée avec des meubles de qualité et entièrement équipée.

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Algarve, Faro, Albufeira, front de mer, magnifique vue mer, villa exclusive de 5 chambres, piscine, exposition sud, marina d’Albufeira, terrains de golf.

Magnifique villa bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur la mer, stratégiquement située au sommet de Ponta da Baleeira, à Albufeira, a été conçue pour profiter d’une vue imprenable sur l’océan Atlantique depuis chaque pièce.
Construction et finition de la plus haute qualité sur un terrain de 1.130m2, comprenant 5 chambres 6 salles de bains, cuisine entièrement équipée, cellier avec îlot central, salle à manger, salon avec 63,1m2, buanderie, alarme, centre de musique système, garage pour 5 voitures, jardin, piscine panoramique et toit-terrasse avec une vue à 360º indescriptible.

Ponta da Baleeira est un quartier résidentiel calme et exclusif à Albufeira, à proximité de la marina. Le cadre pittoresque au sommet d’une falaise garantit de fabuleuses vues de première ligne sur la mer.
La plage d’Arrifes, malgré sa petite taille, est considérée comme l’une des plus belles du monde, et São Rafael est à quelques minutes en voiture (5 min) et le centre d’Albufeira est à 5 minutes.
Services de santé à proximité (Hôpital Lusíadas Albufeira, Clínica Particular do Algarve et plusieurs autres cliniques).

L’accès facile à l’autoroute A22 (Via do Infante) et à l’aéroport international de Faro se trouve à moins de 30 minutes en voiture.

Les origines d’Albufeira sont inconnues, mais tout porte à croire que la région était déjà peuplée à l’époque préhistorique et que l’endroit où se dresse la ville aujourd’hui aurait été, quelques siècles avant notre ère, un important établissement avec son port maritime.

Le village primitif a été occupé par les Romains qui l’ont nommé Baltum. Ils introduisirent une organisation administrative centralisée et développèrent une intense activité agricole et commerciale. Ils construisirent des aqueducs, des routes et des ponts dont les vestiges existent encore aujourd’hui.

Le toponyme Albufeira vient du nom arabe ’Al-buhera’ qui signifie ’château de la mer’, une raison qui peut être liée à la proximité de l’océan et/ou de la lagune qui s’est formée dans la partie basse de la ville .

Les Arabes construisirent de solides fortifications défensives, la rendant presque imprenable, ce qui dans une certaine mesure n’était pas sans fondement, car Albufeira était l’une des places que les Arabes gardèrent le plus longtemps en leur pouvoir. Le développement de l’agriculture fut remarquable et il y eut l’introduction de nouvelles techniques et de nouvelles cultures.

Les Arabes utilisaient déjà des charrues et des engrais, ainsi que des roues hydrauliques pour élever l’eau des puits. Ils ont introduit de nouveaux systèmes d’irrigation dans les champs, mettant en valeur les barrages et les levadas, transformant ainsi les zones incultes en potagers et vergers.

Belle villa, située dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels d’Albufeira, à proximité de tous les services et à 5 minutes en voiture de la plage des pêcheurs et du centre-ville d’Albufeira.

Maison composée de rez-de-chaussée et premier étage avec air conditionné dans toutes les chambres et rangements.
R / c avec hall d’entrée, salle de bains, cuisine en espace ouvert entièrement équipée, salon et salle à manger avec accès direct à l’espace extérieur orienté au sud avec piscine privée chauffée.
Au premier étage, une chambre en suite avec placard intégré, une salle de bain et deux grandes pièces lumineuses avec placards intégrés et accès à un balcon extérieur commun aux deux chambres.

Avec une excellente exposition au soleil, cette villa se distingue par l’élégance et le bon goût dans sa rénovation et son emplacement très central.

RÉF: 1270159/22QL

Maison de ville en duplex, type T0+2 à vendre, à 10 minutes à pied de la plage de São Rafael, Albufeira

Magnifique maison de ville de 2 chambres située dans une communauté fermée avec piscine, à seulement 700 mètres des célèbres plages de São Rafael et Arrifes.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée qui distribue l’accès à la cuisine, entièrement équipé avec un grand plan de travail et de nombreux rangements dans les placards de la cuisine. Depuis le hall, nous accédons également à une salle de bain de service avec douche. Enfin, nous avons le salon, assez grand et lumineux, subdivisé en un coin repas et un salon, entièrement meublé et équipé. Le salon a une belle hauteur sous plafond, et étant orienté plein sud, il devient une pièce très lumineuse et agréable. Il y a aussi au premier étage, au rez-de-chaussée, un petit débarras.

Depuis le salon, nous avons accès à une grande terrasse, donnant sur la piscine et les jardins, d’une superficie approximative de 20 m2, idéale pour le barbecue et les repas. Sur cette terrasse, vous pourrez également profiter d’un bain de soleil de manière plus privée.

En montant les escaliers, au deuxième étage, au premier étage, nous trouvons deux chambres, avec des espaces généreux, et des armoires encastrées. À cet étage, il y a aussi une salle de bain complète, avec baignoire.

La propriété est vendue entièrement meublée.

La communauté fermée dispose d’une réception, d’un bar et d’un restaurant, d’une supérette, d’un mini-golf, d’une piscine pour adultes et d’une piscine pour enfants, d’une blanchisserie, d’un court de tennis, d’une aire de jeux pour enfants, d’un parking, entre autres commodités.

Ce complexe est proche de toutes les commodités que vous pouvez imaginer. Beaucoup de bons restaurants à votre porte, plusieurs supermarchés à distance de marche de la marina d’Albufeira et même un fabuleux parcours de golf de 9 trous à environ 2 km.

Villa d’architecture traditionnelle située à Galé, à 5 kilomètres d’Albufeira, zone centrale de l’Algarve.
Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine équipée et avec un garde-manger, salle de bains, deux chambres en suite et un espace qui peut être utilisé comme troisième chambre ou bureau. Le salon a l’accès direct à l’espace extérieur avec coin repas, barbecue et piscine d’eau salée chauffée.
Au premier étage, nous trouvons une suite et un salon avec cheminée (qui peut être transformé en une chambre) avec accès à une excellente terrasse, orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du coucher de soleil.
De plus, cette maison bénéficie également de la climatisation, de volets battants en aluminium et de panneaux solaires.
Option parfaite pour les vacances ou résidence permanente, à quelques minutes d’excellentes plages. Contactez-nous pour plus d’informations !

Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pied de la plage de Galé. Proche de plusieurs hôtels, restaurants, cafés et supermarché de haute qualité.
À 10 minutes du centre commercial Algarve Shopping où différents services sont disponibles, comme les pharmacies et la clinique privée de l’Algarve. Accès facile à l’autoroute Via Infante, à 40 minutes de l’Aéroport International de Faro.

Maison T1 + 2 à vendre, dans l’un des « Spots » les plus emblématiques de la ville d’Albufeira, Forte de São João.
Propriété qui a dans son emplacement, l’un de ses points forts, étant en plein centre de la zone animée et pleine de vie du Fort de São, Albufeira, connu dans le monde entier pour ses magnifiques plages, sa vie nocturne unique et ses beautés naturelles à couper le souffle.

La villa est insérée dans une communauté fermée très bien entretenue avec une magnifique piscine pour adultes et une autre pour enfants, entourée d’un grand jardin où vous pourrez profiter de moments de pure détente. La propriété se distingue également par le fait qu’elle se trouve à 400 mètres de la plage des Allemands, à Albufeira.
En ce qui concerne la composition de la villa, avant même d’entrer dans la maison, vous aurez à votre disposition un abri voiture où vous pourrez mettre votre voiture, puis accéder à la maison elle-même, par le hall d’entrée, au rez-de-chaussée, nous aurons alors une salle de bain de service avec cabine de douche, cuisine entièrement équipée et un beau salon / salle à manger avec cheminée et accès direct au patio privé très agréable avec une vue privilégiée pour la piscine de copropriété et pour ce qu’Albufeira a le plus désirable, la mer
En montant au 1er étage, nous trouvons un hall de circulation, une chambre avec placard intégré et balcon lâche au sud avec la belle vue imprenable sur la mer, deux divisions qui ont été converties en chambres et enfin, une salle de bain avec baignoire.
Les adjectifs sont peu nombreux pour définir une propriété car il n’y en a pas beaucoup à Albufeira en ce moment et en ce sens, attendez et désespérez de votre visite.
Excellente option pour la maison de vacances, la monétisation ou même le logement permanent.

Villa indépendante, dans la région de Pateo, Albufeira. Endroit calme. Proche du centre-ville, et avec accès aux plages, à pied.
Grandes terrasses et jardin.

Belle maison de ville, vendue meublée, extrêmement bien située, dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes de la ville, mais à proximité du centre de santé et à environ 3 km du centre-ville d’Albufeira, où vous trouverez une grande diversité en termes de restaurants (restaurants, cafés, glaciers, entre autres), de magasins, de supermarchés, de pharmacies, etc.

Il se compose de :
Rez-de-chaussée : salon et salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle et cheminée, cuisine avec un débarras spacieux et salle de bains avec douche.
1er étage : 2 chambres avec balcon et une salle de bain.

L’extérieur de cette villa est assez agréable ! Il dispose d’une piscine, d’une terrasse couverte avec cheminée, d’un barbecue et d’un coin repas.

En ouvrant le portail de la villa, vous avez la possibilité de garer deux voitures.

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Chez CityHome, nous fournissons gratuitement un service d’assistance et d’intermédiation de crédit certifiée à tous nos clients. Nous partageons à 50/50 avec tous les agents/agences disposant d’une licence AMI valide, car ce n’est qu’ainsi que nous garantissons une meilleure qualité de service à nos clients, si vous êtes un agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à planifier votre visite.

Luxuosa moradia em Albufeira.



Rodeada por um maravilhoso jardim, com palmeiras, árvores exóticas, lagos e várias zonas de lazer, onde ainda se pode encontar uma linda e enorme piscina e um campo de ténis oficial.



Tudo isto num ambiente muito reservado.



A casa tem uma área de construção de cerca de 1500m2, onde impera o bom gosto e glamour.



Tem salas, com decorações temáticas, enormes janelas com acesso directo ao exterior da propriedade, todos eles com uma fantastica exposição solar.



No interior desta moradia de sonho, encontramos amplos espaços, onde se realçam os luxuosos acabamentos e detalhes que realçam e dão distinção á moradia.



Os quartos em suite, têm varandas com excelentes vistas e muita luminosidade.



Dispõe de áreas técnicas, garagem, lavandaria, ginásio, sauna, sala de cinema, e muito mais.



A propriedade está localizada numa zona, onde existem varios campos de Golf por perto, a cerca de 10 minutos da Marina de Albufeira, e a 20 minutos do aeroporto internacional de Faro.



Esta propriedade pelas suas magníficas características, tem um elevado potencial para conversão com elevado potencial turístico.



Venha conhecer.



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Présentation de la maison familiale parfaite au cœur d’Albufeira ! Cette villa jumelée de 3+1 chambres trompeusement spacieuse s’étend sur trois étages et bénéficie d’une orientation nord-sud, offrant le mélange parfait de tranquillité et de confort. Située au sein d’une petite copropriété de seulement 7 villas, cette résidence garantit intimité et une expérience de vie sereine.

Bénéficiant d’un emplacement idéal, cette villa se trouve à seulement 1 km de la vieille ville animée d’Albufeira et à proximité de belles plages. La lumière naturelle inonde les intérieurs spacieux, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La propriété dispose d’une piscine d’eau salée aux dimensions généreuses, partagée entre les résidents de la copropriété, et d’un jardin privé orné d’arbres luxuriants, offrant une oasis de paix pour se détendre et se relaxer.

S’étendant sur une superficie impressionnante de 289 mètres carrés, cette villa offre suffisamment d’espace pour une vie confortable.

En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un salon lumineux et spacieux doté d’une cheminée élégante, créant une ambiance accueillante qui donne le ton au reste de la maison. L’aménagement ouvert mène de manière transparente à une salle à manger aux dimensions généreuses, s’étendant sur plus de 60 mètres carrés, parfaite pour accueillir des réunions et créer des souvenirs impérissables.

La cuisine d’un blanc éclatant dispose d’un grand garde-manger et offre un accès à une terrasse offrant une vue fabuleuse, parfaite pour savourer une tasse de café.

La propriété dispose de quatre grandes chambres et de quatre salles de bains bien aménagées. En plus des espaces de vie, la propriété bénéficie d’un immense espace utilitaire/stockage ainsi que d’un garage interne pour plus de commodité.

Pour améliorer la durabilité et réduire les coûts d’électricité, des panneaux solaires d’une capacité de pointe de 6 kWh ont été judicieusement installés sur le toit. Cette fonctionnalité respectueuse de l’environnement ajoute de la valeur et garantit une consommation d’énergie plus économique.

Les terrasses et les balcons offrent de belles vues.
Ce bien bénéficie également d’une climatisation et d’une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l’année.

Conçue pour une habitation permanente, la copropriété ne permet aucune activité de location, assurant un environnement serein et calme toute l’année. La piscine commune ressemblera souvent à une retraite privée, ajoutant à l’exclusivité et à la tranquillité de cette villa exceptionnelle.

Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette grande propriété à Albufeira votre nouvelle maison !
#ref: 108506

Villa individuelle très bien située avec vue sur la mer, avec de très bonnes zones, 4 chambres toutes avec salle de bain privée, plus salle de bain de service, salle à manger, salon cuisine équipée, cellier, buanderie, garage pour 3 à 4 voitures, citerne, piscine, toutes clôturées, idéal pour résider ou pour le revenu, demandez maintenant votre visite!

Identificação do imóvel: ZMPT531476

Descrição do imóvel:
MORADIA T4 com 2 pisos mais cave, 2 suites, piscina, adega, garagem e logradouros.

Localização e envolvente:
Localização central, na Aldeia das Amendoeiras 52, Caliços, Albufeira, ALGARVE, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das principais vias rodoviárias, GNR, Mercado Municipal de Albufeira, Escola Básica e Secundária de Albufeira, Bombeiros, Centro de Saúde, Estádio Municipal de Albufeira e próxima das praias dos Pescadores, Forte de São João e Oura.
Na envolvente existe oferta de serviços (bombeiros, mercado municipal, bancos, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros desportivos, centros de saúde, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros e taxis).

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio urbano destinado a habitação com 2 pisos e uma área coberta de 180,242m2 e descoberta de 262,758m2. Cave: garagem. R/c: quarto, sala, cozinha, 2 casas de banho, vestíbulo, escritório, terraço coberto, piscina e logradouro. 1º andar: 3 quartos, 2 casas de banho e varanda. Conclusão das obras: 12/01/93. Afectação: habitação. 3 pisos.’”

Principais características:
- 3 pisos (cave, r/c e 1.º andar), sem elevador
- 4 frentes (orientação nascente/sul/poente/norte)
- piscina
- garagem
- armazém
- logradouro com área ajardinada
- acesso principal a norte
- salas e quartos orientados a sul
- 4 quartos (2 suites)
- 5 instalações sanitárias

Piso -1 (cave, área de serviço)
- rampa de acesso / parqueamento para 1 viatura
- armário técnico exterior (para garrafas de gás de grandes dimensões)
- garagem fechada (176,24m2), para 3 viaturas; casa das máquinas; arrumos; armazém e área técnica, com caldeira e reservatório
- instalação sanitária de serviço (2,20m2) com sanita, urinol e bancada com lavatório
- adega com garrafeira / área polivalente (25,99m2), inclui garrafeira, arrumos no vão da escada, área de tratamento de roupa, banca c/ lava-louça e área c/ mesa de pedra (mó antiga)
- escada de acesso ao Piso 0 (interior)
- escada de acesso ao Piso 0 (exterior)

Piso 0 (r/c, área social e área privada; ab: 180,242m2; au: 145,607m2):
- pátio de entrada, com área ajardinada, lago, sebes e várias árvores
- alpendre
- átrio de entrada (12,56m2) de pé-direito duplo com abóbada em tijoleira e sanca de iluminação (distribuição para escritório, instalação sanitária, escada de acesso ao piso superior, cozinha, sala de estar e suite principal)
- escritório (3,85m2)
- instalação sanitária de serviço (2,33m2), com sanita, urinol e bancada com lavatório
- área de circulação aberta (6,91m2)
- sala de estar (29,25m2) a sul/poente, com recuperador de calor, ar condicionado, prateleiras embutidas e ligação a terraço descoberto
- terraço descoberto (27,83m2)
- 1 suite principal desnivelada (21,36m2) a sul/poente, com roupeiro embutido, instalação sanitária completa (7,64m2) com armário embutido, bancada com lavatório e armário inferior, sanita, bidé, poliban e banheira
- cozinha equipada mobilada e equipada (14,512m2), com exaustor, placa de fogão, forno, frigorífico e ligação à sala de refeições e ao alpendre
- sala de refeições (17,28m2) a nascente/sul/poente, aberta para a sala de estar
- arrumos (despensa)
- alpendre com churrasqueira (6,88m2)
- área de barbecue (6,01m2) coberto (c/ grelhador e forno a lenha), pavimento em calçada portuguesa
- piscina (30,00m2), com duche de apoio
- logradouro, com área ajardinada, sebes e árvores de fruto
- escada de acesso ao Piso 1

Piso 1 (1.º andar, área privada; abt: 87,188m2; au: 78,395m2):
- átrio de distribuição (3,91m2), com armário embutido
- instalação sanitária completa (6,66m2) com bancada com 1 lavatório e armário inferior, sanita, bidé e banheira/duche, com iluminação e ventilação natural
- 1 quarto (13,17m2) a sul, com armário embutido
- 1 quarto (12,50m2) a sul/poente, com armário embutido
- 1 suíte (18,16m2) a nascente/sul, com armário embutido, com átrio de distribuição com acesso a alpendre/varanda, instalação sanitária completa (3,00m2) com bancada com 1 lavatório, sanita, bidé, base de duche, com iluminação e ventilação natural e miradouro com ligação a varanda
- alpendre/varanda (2,87m2) a nascente
- varanda/miradouro/terraço panorâmico a nascente/sul/poente, com vista para o Mar Mediterrâneo

Logradouro (262,00m2)
- jardim
- lago
- árvores de fruto
- piscina (30,00m2)
- duche
- churrasqueira
- forno a lenha
- canil

Outras características e valências:
- porta principal de acesso com duas folhas e fechadura de Segurança
- carpintarias interiores em madeira maciça de Castanho com verniz cera
- adega com pavimento em calçada portuguesa
- cozinha com pavimento em calçada portuguesa polida
- área social com pavimentos em tijoleira regional da ’Patã’
- área privada com pavimentos em tijoleira regional da ’Patã’
- instalações sanitárias com pavimentos em tijoleira regional da ’Patã’
- áreas exteriores com pavimento em calçada portuguesa e tijoleira regional da ’Patã’
- tecto em tijolo regional de ’Sta. Catarina (átrio de entrada, sala de refeições e suite de hóspedes)
- caixilharias em alumínio lacado (creme) com vidro duplo
- ’barbecue’ exterior coberto (forno a lenha e grelhador, com apanha fumos)
- recuperador de calor com distribuição para os quartos
- garrafeira
- pré-instalação de sensor de movimento
- alarme
- cofre
- chuveiro de apoio à piscina
- canil
- rega ’gota a gota’
- parabólica
- aproveitamento solar para aquecimento de águas
- ar condicionado
- árvores de fruto
- lago
- propriedade totalmente murada em pedra da região
- cobertura em telha de canudo em argila da região (clara)
- portão de acesso à garagem em fole

Pontos de interesse:
- a 200m da GNR
- a 500m do Parque da Alfarrobeira
- a 500m do Mercado Municipal de Albufeira
- a 600m da Escola de Cursos Tecnológicos de Albufeira
- a 700m das Piscinas Municipais de Albufeira
- a 1,0km do Centro de Saúde de Albufeira
- a 1,1km do Lidl
- a 1,1km do Bombeiros Voluntários de Albufeira
- a 1,4km da Farmácia Santos Pinto
- a 1,6km do Hospital Lusíadas Albufeira
- a 1,6km da Repsol (abastecedora de combustíveis)
- a 1,7km da Escola Básica e Secundária de Albufeira
- a 1,8km da praia dos Pescadores
- a 1,8km do Centro Histórico de Albufeira
- a 2,0km do Estádio Municipal de Albufeira
- a 2,9km da praia do Forte de São João
- a 3,4km da praia da Oura

Transportes e acessos:
- a 250m do Terminal Rodoviário de Albufeira
- a 500m da EM526
- a 1,2km da EN395
- a 3,6km da EN125
- a 4,0km da Marina de Albufeira
- a 6,7km do acesso à A22
- a 11,1km da IP1
- a 38,6km do Aeroporto de Faro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 443,0000 m2
- Área de implantação: 180,2420 m2
- Área bruta de construção: 438,0280 m2
- Área bruta dependente: 178,3000 m2
- Área bruta privativa: 259,7280 m2

Outros valores:
- Valor do Condomínio: não se aplica
- Valor do IMI: 1.200,00 € (anual)

Outras valias:
- Para residência própria ou investimento.
- Licença de Alojamento Local, desde 2016.
- Actualmente, rendimento semanal aprox. 1.200,00€ a 1.400,00€, em época alta.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

The Pine Cliffs Deluxe Villas are unique 3 bedroom villas or more equipped and finished according to the highest specifications and design standards. In large private lots, they are in perfect harmony with the natural beauty that surrounds them.
House inserted in plot with 860m², with 3 suites +1, divided into 2 floors - ground floor +1º psio - with 295m² of closed area.
Beautiful garden with swimming pool.
To own a village on Pine Cliffs is to be able to enjoy all the resort’s infrastructure, also benefiting from the greater privacy and exclusivity that a villa can offer.
The villas have a modern Mediterranean architectural feature, with generous areas, large glass facades providing a symbiosis between the interior areas and the outdoor areas, which include a private swimming pool with jacuzzi, carefully arranged gardens and barbecue area.
Being owner in Pine Cliffs Deluxe Villas, has discounts on various resort services such as restaurants and bars, golf course, beauty salon, Porto Pirata - Children’s Village, tennis, boutiques, among others.
24-hour security
Swimming pool
Serenity Spa
Hairdresser and Baber Style
Conciérge Service
Golf Course and Academy
Padel Field
Annabel Croft Tennis Academy
24-hour room service
Gym

With the possibility of income through an exploration management contract.

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Découvrez cette magnifique villa mitoyenne située dans le quartier privilégié de Quinta do Infante à Albufeira. Cette propriété offre tout le confort et l’espace que vous recherchez.

Composée de deux étages et d’un sous-sol, la villa dispose d’un patio privé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis en plein air.
À l’intérieur, vous trouverez une grande salle à manger et un salon avec cheminée, parfaits pour réunir la famille et les amis. La cuisine est entièrement équipée et comprend un garde-manger pour plus de commodité.
La villa dispose également de deux balcons à l’avant, d’un espace extérieur pour deux voitures et d’une cour à l’arrière, offrant ainsi différents environnements extérieurs.
L’étage supérieur comprend une suite avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète. Pour plus de commodité, la propriété offre un sous-sol avec un parking pour deux voitures avec un portail électrique et la possibilité d’y créer un espace pour un magasin, un commerce ou un service de bureau, car, en plus du portail électrique, il y a également une porte d’entrée au sous-sol depuis l’extérieur.
Des équipements modernes tels que l’alarme et l’aspirateur central garantissent la sécurité et le confort de votre famille. La maison est en bon état, prête à être emménagée et bénéficie de la garantie ERA (demandez plus d’informations).

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Située à environ 4 km du centre d’Albufeira et à 2,5 km de la plage de Santa Eulalia, cette maison jumelée offre une opportunité unique de vivre entre la mer, la campagne et la ville.


Il s’agit d’une maison en duplex, située dans une copropriété privée avec piscine privée, garage privé couvert, et composée de :
Rez-de-chaussée - cuisine spacieuse entièrement équipée, cellier, salon et salle à manger et 1 salle de bain ;
1er étage - 3 chambres dont 1 en suite, 1 salle de bain et une grande terrasse avec vue mer.
Toutes les chambres disposent d’espaces soigneusement conçus pour assurer confort et tranquillité, offrant l’espace idéal pour se détendre après une journée de travail ou de vacances.


En plus des chambres, la villa dispose également de généreux espaces sociaux, dont un salon confortable et une cuisine moderne entièrement équipée.
Le salon qui communique avec le jardin privé, où se trouve le barbecue, est l’endroit idéal pour réunir famille et amis, avec suffisamment d’espace pour se divertir ou simplement se détendre au coin du feu.


L’un des plus grands attraits de cette propriété est son emplacement privilégié.
Situé à seulement quelques minutes du centre d’Albufeira, il offre un accès facile à un large éventail de commodités, notamment des magasins, des restaurants et des services locaux.
De plus, la proximité du magnifique littoral de l’Algarve signifie que les plages de sable doré et les eaux cristallines de l’Atlantique se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, offrant d’innombrables possibilités de profiter du soleil et de la mer ainsi que des sports nautiques.


Bref, cette maison jumelée représente une opportunité incontournable d’acquérir une propriété de qualité au cœur de l’Algarve, où vous pourrez vivre en toute sécurité.

De plus, et c’est très important, le rapport qualité-prix est très acceptable.