10 Maisons avec Certificat Énergétique F, à Barcelos

Moradia com enorme potencial situada na freguesia de Tregosa, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.

A propriedade dispõe de 4 quartos, com excelente entrada de luz natural, proporcionando ambientes amplos e acolhedores. Esta pronta a ser renovada ao seu gosto, permitindo personalizar o espaço de acordo com o seu estilo. A moradia já possui placa de piso instalada, oferecendo um excelente ponto de partida para concluir o interior conforme as suas preferências, seja para habitação própria ou investimento.

No exterior, encontra anexos, terraço, árvores de fruto, água do monte durante todo o ano e um terreno com 819 m², beneficiando de vistas magníficas e ótima exposição solar.

Localiza-se perto da praia fluvial do Rio Neiva e a poucos minutos do centro da vila de Barroselas, combinando a serenidade do meio rural com a proximidade a comércio e serviços.

Uma excelente oportunidade para transformar esta moradia na casa dos seus sonhos.

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Villa de 3 chambres comprenant :
- rez-de-chaussée avec une boutique entièrement équipée pour restaurants et une terrasse ;
- Premier étage avec un appartement de 3 chambres.

House T3 with establishment of café / bar. Land with 3.257 m2 and 259m2 of gross construction area. Located in the center of the parish.

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How and by what means does Barcelcasa Imobiliária provide you with the best service exceeding your expectations?
- Guides the buyer to identify and negotiate the property that best suits their
need and financial capacity.

- Deep knowledge of the local real estate market.

- Barcelcasa has complete knowledge about the situation of the properties and is mandated
by the owners to represent them.

- Provides the buyer with as much information about the properties, not hiding any
relevant information.

- Supports and guides in obtaining bank financing through its service of
Credit Intermediation, with the best conditions that the market can offer you.
(Tied credit intermediaries registered with Banco de Portugal under number 0001237)

- Accompanies and guides in the realization of the business from the visits to the properties to the
deed and registration.

- Experience of 20 years in the real estate market in Barcelos.

- Professionals with many years of experience and continuous training.

- Provides the best price.

- Ensures speed and security in the business.

With a standard of seriousness in the provision of real estate services, it seeks to conduct good business efficiently, thus providing tranquility to its customers.

Vous êtes à la recherche d’une propriété rustique pour laisser libre cours à votre imagination ? J’ai ici le bijou parfait : une maison en pierre avec une âme et une histoire, prête à être restaurée et transformée en votre refuge de rêve ! Il comprend une annexe confortable de 2 chambres, équipée d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux chambres, idéale pour commencer votre aventure tout en planifiant la rénovation majeure. Et ce n’est pas tout ! Un terrain spacieux de 3 940 m2, avec un potentiel de construction, vous attend à seulement cinq minutes de l’agitation du centre. Imaginez-vous vous réveiller au soleil, embrasser votre joue et profiter d’une vue panoramique sur la ville pittoresque de Barcelos. Et l’accès ? Rien de plus simple, avec la route nationale Barcelos - Viana do Castelo juste à côté. Ne manquez pas cette occasion en or !

Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel infini de ce coin de charme.

VILLA 3 CHAMBRES À GUERAL - BARCELOS

OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT | PRIX EN DESSOUS DU MARCHÉ

Réservez une visite avec Carlos Azevedo au (téléphone caché) ou au (téléphone caché)

Description :

Villa de deux étages avec un prix très compétitif et un énorme potentiel d’appréciation, idéale pour les investisseurs ou les projets de rénovation.

Comprenant 2 cuisines, 3 chambres, 2 salles de bains, un hall, un balcon avec vue panoramique et une petite terrasse, cette villa possède une structure solide et de bons espaces, parfaite pour une rénovation totale, vous permettant de créer une maison moderne ou de maximiser la rentabilité pour la location ou la revente.

Un bien avec une large marge d’appréciation après les travaux, situé dans un quartier calme, avec un bon accès et une forte demande pour les biens rénovés.

Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant :

Achetez à bas prix
Rénovation
Atteindre une forte rentabilité
Valoriser et revendre rapidement

Les opportunités avec ce potentiel et ce prix sont de plus en plus rares sur le marché. Bonne lecture !

Ensemble de maisons rustiques à récupérer - Potentiel et caractère à l’état pur

Au milieu de la campagne, entouré de tranquillité et de nature, cet ensemble de propriétés offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de réhabilitation avec identité et polyvalence.
La propriété principale est une villa individuelle de 5 chambres, réparties sur plusieurs compartiments au rez-de-chaussée, idéale pour s’adapter à différents besoins résidentiels ou touristiques. Il convient également de noter un porche de 100 m², parfait pour créer une zone de loisirs couverte, et un grenier de 350 m² de surface brute, qui ajoute une valeur patrimoniale et un potentiel d’utilisation.
Sur le même terrain, se trouve une seconde maison de plain-pied de 2 chambres, avec 65 m² d’implantation, idéale comme maison d’amis, logement local ou support pour la résidence principale.
Cette propriété se compose de 4 articles urbains, l’un d’entre eux destiné au commerce, et les zones indiquées nécessitent un relevé topographique pour la rectification, ce qui ouvre la voie à la réorganisation et à l’optimisation de l’espace en fonction du projet prévu.
Caractéristiques principales :
Grand terrain avec plusieurs possibilités d’utilisation, avec un puits inclus.
Éléments rustiques originaux et structure solide
Potentiel de tourisme rural, de logements collectifs ou d’investissement
Endroit calme, avec vue imprenable et contact direct avec la nature
Une propriété avec une âme, prête à renaître entre de bonnes mains. Si vous êtes à la recherche d’un havre de paix avec de l’histoire et de l’espace pour créer, c’est l’endroit qu’il vous faut.

Planifiez votre visite.

Quinta em Barcelinhos, Barcelos

O Imóvel em Detalhe:

1) Tipologia: Moradia T3 com dois pisos;
2) Orientação solar: 3 frentes - Norte, Sul e Este
3) Características da moradia:

Rés-do-chão:
- Armazém convertido em antiga adega;
- Sala de apoio à zona exterior, ideal como espaço de refeições ou convívio;
- Quarto de apoio;
- Casa de banho de serviço

1.º andar:
- Sala de jantar com orientação a sul;
- Sala de estar voltada a norte;
- Cozinha funcional;
- Duas casas de banho;
- Alpendre com exposição a nascente

4) Áreas:
- Terreno: 1302m²;
- Área de implantação: 195m²;
- Área bruta de construção: 390m²;
- Área bruta privativa: 195m²;
- Área dependente: 195m²

5) Condição atual:
- Imóvel habitável, a necessitar de obras de requalificação para responder aos padrões de conforto atuais.
6) Exterior:
- Entrada calcetada com ramada de videiras;
- Terreno relvado, ideal para jardim, horta ou zona de lazer familiar.

7) Envolvente & Acessibilidades:

Educação:
- Escola Básica Rosa Ramalho (JI/EB1) - a cerca de 1km;
- Escola Secundária de Barcelinhos - a cerca de 250m;
- Colégio La Salle (1,3km) e outras instituições de ensino em Barcelos

Saúde:
- Centro Saúde de Barcelinhos - a aproximadamente 600m;
- Hospital Particular de Barcelos - a cerca de 1,8km;

Comércio e Serviços:
- Supermercados, farmácias, cafés e comércio local a poucos minutos;
- Centro de Barcelos com ampla oferta de serviços e restauração;

Transportes:
- Paragens de autocarro a ~2 minutos a pé (linhas 106, 212, 215, U1);
- Acesso direto à cidade de Barcelos (~2km);
- Estação de comboios de Barcelos com ligações regionais e interurbanas;
- Rápida ligação à EN103, EN204, A11 com ligação á A3 e A28

Lazer & Natureza:
- Parque Urbano de Santo André - a ~1km (com zonas infantis, desportivas e verdes);
- Proximidade ao rio Cávado - ideal para caminhadas e lazer ao ar livre.

Uma oportunidade genuína
Com estrutura sólida e carácter histórico, esta moradia insere-se num cenário verde e sossegado, pleno de potencial.
É a opção ideal para quem procura um imóvel com alma, pronto a ser reabilitado e adaptado a um estilo de vida mais tranquilo, autêntico e familiar sem abdicar da proximidade ao centro de Barcelos e aos serviços essenciais.

Agende a sua visita
Venha visitar esta quinta única, onde o passado se cruza com o futuro.
Conheça de perto o espaço, sentir o ambiente e imaginar o projeto que poderá dar nova vida a este pedaço da história local.
Entre em contacto connosco e marque a sua visita hoje mesmo.

Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Moradia isolada em pedra, em processo de remodelação. Caixilharia em vidro duplo e ótima exposição solar. Destaque para o espaço exterior de terreno com 1275 m2 e para a sua localização em zona calma.

TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI.
A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n. º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova.

SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA.
Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança.

TRABALHAMOS EM EQUIPA.
Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa.
*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Magnifique villa en granit, totalement restaurée et restaurée avec des matériaux nobles, pour se souvenir du temps de sa construction, combinant le confort du présent avec le souvenir du passé, avec deux étages et composé au rez de chaussée, par une grande salle à manger, installation Sanitaire complet, belle cheminée en granit, à l’étage, nous avons une grande cuisine, une cheminée avec carrelage, trois chambres et une installation sanitaire. Garage attenant avec porche, bel barbecue en granit. Ancien grenier. La propriété se trouve dans un quartier calme avec un bon accès. La propriété est située à 10 minutes de Barcelos et à 10 d’Esposende près du nœud A28 Porto / Viana. Très bel endroit, avec vue sur la montagne / montagne et excellente exposition au soleil.

House T4, refurbished for sale, in the parish of Vila Boa, right at the entrance of the city. With central heating (heat pump), double glazed frames, electric shutters, fireplace, balconies, garden. Kitchen furnished and equipped. Downstairs it offers regional cuisine. Garage with storage area and laundry. The whole house has generous areas and lots of light. Excellent location, with bakeries, cafes, hypermarkets and various services in the area, including urban transport. Implanted in a plot with 1000 m2.

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