8 Maisons avec Certificat Énergétique D, à Bombarral

Maison de plainpied située sur un terrain de 871 m², au Rossio do Carvalhal, Bombarral.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. La salle à manger et le salon forment un espace vaste et lumineux, avec un accès direct à l’extérieur, offrant une grande fluidité avec l’environnement extérieur.
La maison est équipée d’un poêle à pellets, d’une pompe à chaleur pour radiateurs, de six panneaux photovoltaïques avec batteries, de deux panneaux solaires et d’une préinstallation pour aspiration centrale.
À l’extérieur se trouve une piscine chauffée de 6x3 mètres, avec 1,20 m de profondeur et couverture électrique, ainsi qu’une annexe avec four à bois et barbecue, idéale pour les moments de convivialité.
La propriété comprend également un garage pour une voiture, où se situe toute la zone technique de la maison, y compris un réservoir de gasoil inactif.
Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité du centre de Bombarral et des principaux services. Elle se trouve à environ 50 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à 25-30 minutes des plages de Peniche, Areia Branca et Foz do Arelho, à 10 minutes du château d’Óbidos et à 5 minutes du Buddha Eden.
Une option pratique, confortable et bien située pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie dans la région Ouest.

***Occasion unique*** Espace et confort au cœur de la nature...

Imposante villa de 5 chambres avec jardin et piscine à Carvalhal.

Laissez-vous surprendre par cette magnifique villa de 5 chambres, située dans un quartier privilégié de Carvalhal, dans la commune de Bombarral, avec une superficie construite de 249 m² et un terrain de 405 m². Avec un design contemporain et des finitions de haute qualité, cette propriété a été construite en 2011, offrant un équilibre parfait entre luxe et fonctionnalité.

Maison située dans la copropriété privée « Casas da Vinha », totalement isolée, entourée de nombreux vignobles et de paysages verdoyants, entièrement murée, avec portail d’entrée automatique. La copropriété offre à ses résidents un magnifique club house, avec piscine commune, salle de jeux, cuisine et aire de jeux pour enfants.

**Caractéristiques principales :**

- 5 chambres avec placards intégrés, dont 3 suites.
- 5 salles de bains
- Salon et salle à manger avec accès direct à l’espace de loisirs.
- Cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur, et accès direct à l’espace de loisirs.
- Terrasse avec vue imprenable
- Balcon à l’avant
- Jardin extérieur avec une belle pelouse.
- Piscine privée d’eau salée chauffée
- Jacuzzi
- Barbecue
- 1 place de parking privée

**Détails intérieurs :**

Le confort et la modernité caractérisent cette propriété, toutes les pièces reflétant un niveau élevé de qualité et de bon goût. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, les salles de bains allient élégance et fonctionnalité, la cuisine équipée est idéale pour les repas en famille et le salon est l’endroit parfait pour se détendre. De plus, la cheminée et la climatisation offrent un confort optimal en toutes saisons.

**Extérieurs :**

La villa dispose d’un magnifique jardin, d’une piscine et d’un jacuzzi pour les moments de loisirs et de détente, d’une terrasse et d’un balcon pour profiter de vues panoramiques, ainsi que d’un espace de stationnement privé.
L’orientation sud et est garantit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

**Commodités :**

- Copropriété fermée pour plus de sécurité et d’intimité
- Accès aux commerces et services à seulement 500 mètres
- Écoles à proximité
- Accès facile aux transports
- À 10 minutes de l’accès à l’autoroute A8
- À 45 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international Humberto Delgado

**Extras :**

- Système de chauffage individuel
- Panneaux solaires pour économiser l’énergie
- Système de sécurité avec porte blindée, alarme et interphone vidéo, caméras de surveillance avec enregistrement d’images.
- Aspiration centralisée
- Climatisation
- Cheminée avec récupérateur de chaleur
- Revêtements de qualité et finitions modernes

Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille, en harmonie avec la nature, avec toutes les commodités et le confort que seule une maison de luxe peut offrir.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison et tombez sous le charme de la maison de vos rêves !

Carlos Constantino
iad Portugal
AMI 11220
#ref: 818214

Espace, confort et potentiel d’investissement à Bombarral

Cherchez-vous la tranquillité, des espaces généreux ou même une opportunité d’investissement ? Cette villa pourrait être exactement ce que vous cherchez !

Avec le potentiel de logement propre ou de monétisation, il peut être facilement adapté à :
* Hébergement local (AL)
* Tourisme rural / Maison de campagne

Avec 6 chambres + 1 et une surface de construction de 282,55 m², cette propriété est située sur un vaste terrain de 12 240 m², entourée de nature, avec des pins en pierre et un système d’irrigation alimenté par son propre puits.

Année de construction : 2001

Extérieur
* Terrain spacieux et environnement naturel
* Puits avec approvisionnement pour l’irrigation et l’usage extérieur
* Possibilité de construction de piscines
* Espace barbecue idéal pour les réunions
* Jardin devant la villa

Répartition de la Maison

Grenier
* Espace de stockage
* Réservoir d’eau (1000L)
* 4 chambres avec véranda (1 avec armoire intégrée)
* Sols flottants dans toutes les pièces
* 1 WC avec bac de douche
* 1 Bureau

Étage intermédiaire
* 1 suite avec cabine d’essayage et salle de bain avec jacuzzi
* 1 chambre supplémentaire
* 1 WC avec base de douche et urinoir

Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée
* Salon
* Salle TV (possibilité d’une pièce supplémentaire)
* Cuisine équipée
* 1 WC avec bac de douche
* Système de conduits pour l’expédition directe du linge vers la blanchisserie

Étage inférieur
* Garage pour 3 voitures
* Présentoir à vin
* Blanchisserie
* WC
* Chaudière de chauffage central diesel

Une excellente option pour ceux qui valorisent l’espace, l’intimité et la qualité de vie, avec un fort potentiel d’appréciation et de rentabilité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant !

#ref: 862777

Residência de requinte distribuída por dois andares, inserida num cenário exuberante com jardins, garagem e piscina.



Esta magnífica Moradia situa-se no perímetro da aldeia Histórica do Carvalhal bem no centro da Aldeia.







Em termos de acessos, próximo da saída para a auto-estrada A8 e A1.



Já com algumas melhorias em termos de qualidade energética e isolamento, esta moradia no seu piso térreo acolhe uma casa de banho, uma adega cuidadosamente criada para que possa guardar a sua seleção de vinhos finos, uma cozinha com forno de lenha, uma sala de estar aconchegante com lareira, dois quartos e uma garagem com espaço para um veículo.



No primeiro andar, destaca-se uma cozinha completamente equipada, uma despensa, quatro quartos, incluindo uma suíte, uma casa de banho adicional, uma sala de estar com lareira e acesso a um terraço deslumbrante.



Este terraço apresenta uma piscina com uma estrutura adjacente que inclui uma casa de banho, uma caldeira para aquecimento de águas e uma churrasqueira.



Além disso, a propriedade possui um sótão espaçoso, com potencial para ser transformado em divisões adicionais e quartos suplementares.



Destaca-se ainda a implementação de painéis solares e fotovoltaicos para um toque moderno e sustentável.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta da Botelheira - Carvalhal, Bombarral

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir au Portugal ou pour les familles en quête de qualité de vie au cœur de la région de l’Ouest.

Localisation

Située à Casais do Avenal, Carvalhal - Bombarral, la Quinta da Botelheira bénéficie d’un cadre privilégié : un environnement calme et verdoyant, mais avec un excellent accès aux centres urbains, écoles, commerces et services.

Caractéristiques du Bien

Surface totale du terrain : 15 360 m²

Emprise au sol : 108 m²

Surface brute de construction : 216 m²

Typologie : Maison individuelle avec rez-de-chaussée et 1er étage

Disposition :

Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain et garage

1er étage : 3 pièces, salle de bain et cour

Distances aux Plages et Sites d’Intérêt

Plage de Foz do Arelho (Lagon d’Óbidos) : 25 km (25 min) - paradis pour les sports nautiques et les loisirs en famille.

São Martinho do Porto : 32 km (30 min) - baie en forme de coquillage, idéale pour les familles.

Peniche et Baleal : 38 km (35 min) - capitale européenne du surf et accès aux Îles Berlengas (UNESCO).

Nazaré : 55 km (45 min) - mondialement connue pour ses vagues géantes.

Proximité Régionale

Bombarral : 5 km (7 min) - ville en expansion avec commerces, écoles et services.

Óbidos : 10 km (12 min) - village médiéval au charme unique, référence culturelle et touristique.

Leiria (capitale du district) : 65 km (45 min) - ville universitaire et pôle économique diversifié.

Lisbonne et Aéroport International : 80 km (50 min via A8) - proximité stratégique pour affaires et voyages.

Qualité de Vie dans la Région de l’Ouest

Vivre à Carvalhal - Bombarral, c’est profiter d’un équilibre entre vie rurale et urbaine.

Économie : forte tradition agricole (vergers, vignobles, vins de l’Ouest) associée au commerce, aux services et à un tourisme en plein essor.

Culture : proximité d’événements tels que le Festival du Vin et de la Poire Rocha, Óbidos Vila Natal et le Festival Littéraire d’Óbidos.

Santé et Éducation : accès au centre de santé et à l’hôpital du Bombarral, ainsi qu’aux hôpitaux voisins de Caldas da Rainha et Torres Vedras. Écoles et services publics à quelques minutes.

Atouts

Grand terrain offrant de multiples possibilités (extension résidentielle, projet agricole, tourisme rural).

Excellent potentiel de valorisation immobilière grâce à la proximité de Lisbonne et de la côte atlantique.

Cadre naturel et paisible, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des services et de la capitale.

Forte attractivité pour les investisseurs dans le tourisme rural ou l’hébe

Charming Country Estate | 10,880 m² of Land Just 5 Minutes from Bombarral



Perfect for those seeking peace, space, and a strong connection to nature!



Prime Location:

Located just 5 minutes from the center of Bombarral, 45 minutes from Lisbon Airport, 25 minutes from the Silver Coast beaches (Peniche, Areia Branca), and only a short drive from the Montejunto Mountain Range.



Total land area: 10,880 m²

Living area spread over two floors:



Ground Floor:

. 1 Suite

. 1 Bedroom

. 1 Bathroom

. Fully equipped kitchen

. Living room

. Dining room

. Additional living room with direct access to the terrace



First Floor:

. 1 Suite

. 2 Bedrooms with access to the balcony

. 1 Bathroom

. Panoramic terrace with breathtaking nature views



Exterior & Extras:

. Electric entrance gate

. Garage for 2 cars + outdoor parking space for over 7 vehicles

. Covered barbecue area with a large terrace



Independent annex with:

1 Bedroom

1 Bathroom

Open-plan kitchen and living/dining room with garden access



. Stables for horses with a dedicated leisure area

. Utility room with water heater, laundry area, and storage space



Additional Features:

. Excellent sun exposure

. Double-glazed windows

. Pre-installation for air conditioning

. Pre-installation for central vacuum system

. Panoramic views of the Montejunto Mountain

. Very quiet area, surrounded by nature



Ideal for:

. Permanent residence, rural tourism, weekend getaway, or equestrian project



For more information or to schedule your visit, get in touch!



All information presented is non-binding and does not dispense confirmation by the agent, as well as consultation of the property documentation.

SKU : 3369-V3UPG
Villa de 3 chambres située au centre de Bombarral, avec une superficie de 167 m², avec Box située dans un quartier résidentiel familial, avec plusieurs points de commerce et de services, un accès facile et la proximité des transports en commun et des infrastructures sociales.

Composés de :
Salon, cuisine, trois chambres (dont une avec salle de bain attenante) et deux salles de bain. Il dispose également d’un jardin et d’un grenier avec un potentiel d’utilisation, offrant une plus grande polyvalence à l’espace.

La cuisine est entièrement équipée de four, de plaques, de ventilateur extracteur, de micro-ondes, de lave-vaisselle intégré, de machine à laver intégrée, de chauffe-eau et de réfrigérateur intégré.

Vivre à Bombarral bénéficie d’un emplacement stratégique à l’ouest, avec un bon accès à Lisbonne et aux routes principales. C’est un village paisible, sûr et de qualité de vie, entouré de nature et de tradition, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre paix et proximité avec les services et les grands centres urbains.

Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie ni frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.