5 Maisons avec Certificat Énergétique B-, Bon état, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Maison de trois étages récemment rénovée, dans le respect des matériaux existants et avec des murs en pierre naturelle en vue.
Au rez-de-chaussée se trouvent un garage pour 2 voitures, une buanderie, un débarras, une chambre intérieure et une salle de bain complète.
Le premier étage comprend le salon et la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot et accès à une fabuleuse terrasse.
Enfin, au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains complète.
Excellent emplacement central dans la ville de Porto, à proximité des écoles, des supermarchés, des transports publics - y compris le métro - des magasins, des services et de l’accès routier.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 135 m2
Zone utile: 222 m2
Taille de déploiement: 118 m2
Taille de construction: 222 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Charmante villa de trois étages typique de la ville de Porto, située dans l’une des rues les plus nobles d’Invicta.
Elle a été rénovée, avec un nouveau toit, une nouvelle charpente, ainsi qu’une cuisine contemporaine - entièrement équipée - en pierre naturelle, tout en conservant ses caractéristiques classiques. Les fenêtres sont à double vitrage et la villa dispose d’une immense lucarne en haut de l’escalier qui laisse entrer une lumière fabuleuse.
Le demi sous-sol se compose d’une chambre, de deux salles de bains et d’une immense cuisine entièrement rénovée avec accès au jardin.
Au premier étage se trouve le bureau avec bibliothèque, ainsi que le salon et la salle à manger, qui ont également accès au jardin de plus de 200 m2.
Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher avec placards, dont une en-suite avec dressing et balcon, ainsi qu’une salle de bains complète.
Situé dans le centre ville, avec tous les commerces et services, ainsi que les transports en commun.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 299 m2
Zone utile: 389 m2
Taille de déploiement: 107 m2
Taille de construction: 389 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT564096

Procura Moradia numa zona exclusiva do Porto?

Vamos apresentar-lhe esta magnifica moradia em pleno centro da cidade;

Esta esplêndida moradia está situada na prestigiada Rua da Constituição, com uma localização privilegiada junto à Casa de Saúde da Boavista, no coração do Porto situa-se na proximidade dos principais eixos viários da cidade garantindo fácil acesso a todas as comodidades e destinos desejados.

A arquitetura encantadora dos anos 60 de século passado reabilitada em 2021, com detalhes refinados, esta fantástica propriedade oferece uma combinação única de charme clássico e comodidades modernas. Interiores meticulosamente projetados para proporcionar conforto e elegância, criando um ambiente acolhedor e luxuoso para os residentes.

Os arredores da moradia são marcados por uma atmosfera vibrante, repleta de comércios, restaurantes, e opções de entretenimento. Além disso, a proximidade à zona da Boavista promove um toque de tranquilidade e conveniência à localização.

Seja desfrutando das facilidades urbanas próximas ou relaxando nos elegantes espaços interiores, esta moradia representa uma oportunidade única de viver com requinte e conforto no centro pulsante da cidade do Porto.

Esta moradia distribui-se da seguinte forma por 3 pisos:

Cave:

- Dois quartos
- Escritório: Um ambiente dedicado ao trabalho ou estudo.
- Lavandaria
Rés-do-chão:

- Sala: Área principal de convívio, onde a família pode se reunir.
- Cozinha confortável onde também podem fazer refeições
- Acesso ao terraço e jardim: Uma conexão direta com áreas externas, proporcionando acesso a espaços ao ar livre.
1º Andar:

- Suite: quarto principal com uma casa de banho privativa.
- Dois quartos:
- Casa de banho de apoio aos quartos
Características adicionais:

- Parqueamento para dois carros
- Barbecue: Uma área dedicada para churrascos ou grelhados em família ou com amigos
- Jardim: Um espaço ao ar livre com vegetação, proporcionando um ambiente natural e relaxante.
Essa distribuição parece oferecer uma variedade de espaços para diferentes atividades e necessidades da família. O parqueamento, barbecue e jardim também contribuem para a funcionalidade e lazer da moradia.

Imediações:

Supermercado: 2 min (800 m)
Hospital: 1 min (200 m)
Centro de Saúde: 4 min (1 Km)
Farmácia: 2 min (600 m)
Restaurante Vegetariano: 2 min a pé (140 m)
Restaurante Tradicional: 2 min (800 m)
Aeroporto: 13 min (12 Km)

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Notas:
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Maison F6 dans la rue Boavista de 397 m2 et intégrée dans une parcelle de terrain e 357 m2 où se trouve un jardin de 240 m2 avec arrosage automatique. Constitué de 2 salles, 5 suites avec garde-robes, salle d’eau et cuisine. Cuisine équipée d’électroménagers Siemens. Chauffage central avec base en bombe à chaleur et chaudière biomasse avec ventilo-convecteurs aux étages inférieurs et radiateurs dans les étages supérieurs. Finitions à la pierre naturelle. Parking pour 3 voitures. Situé dans une zone d’excellence, à 1 min. de la station de métro Lapa, de l’hôpital, du commerce et des services.

Prédio totalmente renovada em 2017, mantendo a traça da arquitetura com 228m2 área bruta bruta privativa, Trata-se de um prédio distribuído em 3 pisos, sendo 3 apartamentos e 2 suites todas independentes, atualmente esta sendo rentabilizado como AL. O destaque vai para nível elevado de qualidade nos acabamentos, design e sofisticação na decoração dos ambientes. Outro destaque e para um dos apartamentos com grandes portas de vidros até teto com acesso ao belíssimo terraço e jardim. Cada um dos seus apartamentos e suites tem uma peculiaridade um detalhe próprio, charme e elegância, privativo e especial.
A localização e privilegiada, permitindo acesso rápido ás principais zonas da cidade e próxima a futura Estação Metro da Galiza e ao Palácio de Cristal.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.