5 Maisons avec Certificat Énergétique E, plus anciennes, à Nazaré

Villa de 192 m2 située à huit minutes de la ville de Nazaré connue pour sa célèbre plage et ses vagues qui défient les plus grands surfeurs du monde.
Cette propriété est divisée en deux éléments urbains, l’un consistant en une maison prête à emménager et l’autre en un grand entrepôt avec deux étages, un hangar et une terrasse extérieure.

La villa se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, a de très bonnes surfaces intérieures, toutes les pièces sont très spacieuses, avec de grandes fenêtres et des portes vitrées qui facilitent l’entrée de la lumière naturelle, ce qui rend l’environnement de la maison très agréable.

L’entrée au rez-de-chaussée se fait par un petit hall qui donne accès au rez-de-chaussée et au premier étage par un bel escalier en bois.
A gauche du hall d’entrée, on trouve un grand salon avec un balcon donnant sur l’extérieur. La pièce est composée de deux environnements, la salle à manger et le salon en open space. Le salon est relié à un hall intérieur qui dispose d’une salle de bains complète et, à droite, d’une buanderie, puis d’une grande cuisine avec garde-manger et salle à manger avec une belle cheminée en marbre. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle et un chauffe-eau. Elle est très spacieuse et dispose d’une grande fenêtre donnant sur l’extérieur et d’une porte vitrée donnant sur un patio extérieur où se trouvent une petite salle de bains et une petite annexe avec un four à bois.

En revenant au hall d’entrée, nous montons les escaliers et trouvons un hall avec une salle de bain centrale complète et spacieuse. À gauche se trouve une grande chambre à coucher avec des armoires encastrées et une porte vitrée menant à un balcon avec vue sur le village et la rue principale.
À droite, un couloir mène à une autre chambre avec une fenêtre donnant sur l’extérieur. Bien qu’elle ne soit pas équipée d’une armoire encastrée, elle dispose de suffisamment d’espace pour en installer une.
Au bout du couloir se trouve une chambre avec une armoire encastrée et une grande porte vitrée qui donne accès à un solarium avec beaucoup de lumière naturelle, constituant un espace très confortable et ensoleillé.

La villa est en bon état.
Toutes les pièces ont des plafonds travaillés avec de beaux motifs de décoration.

Immédiatement après la villa, avec un accès direct depuis la cuisine et par un portail extérieur, se trouve le deuxième article urbain d’une superficie totale de 410 m2 et 250 m2 de construction, composé d’un espace extérieur avec un couvert pouvant accueillir quatre voitures et d’un grand entrepôt à deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre froide, autrefois utilisée pour le stockage des fruits, d’une superficie de 125 m2, ainsi qu’un puits avec de l’eau. Au premier étage se trouve un grand espace d’une superficie identique à celle du rez-de-chaussée, soit 125 m2.
Dans cet entrepôt, il est possible de construire une villa avec deux façades pour deux beaux balcons, ce qui en fait un espace très agréable pour son intimité et son espace extérieur.

Il convient de noter que tout cet espace, en raison de sa proximité avec la plage de Nazaré, est un excellent investissement, que ce soit pour le logement ou la location.

En face de la villa, il y a un grand café et un supermarché. À quelques minutes de là, on trouve un restaurant, des banques et divers magasins.
La belle ville de Nazaré et ses incroyables environs sont à huit minutes en voiture.
L’autoroute qui relie tout le pays est à cinq minutes de la villa.
La villa idéale et aussi un deuxième article qui pourrait être dynamisé pour construire et obtenir un grand revenu.

Résumé :
3 chambres à coucher
2 salles de bains
1 salon
1 grande cuisine
Grande terrasse
Grand débarras

Informations sur le bâtiment :
Surface de construction de la villa 196 m2
Surface de construction de l’entrepôt 250 m2
Surface totale du terrain 410 m2

Excellent investissement.
Venez voir.
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Bienvenue dans cette villa, qui, avec un peu d’imagination, peut être la maison de vos rêves.

Rez-de-chaussée - Espace fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, découvrez un environnement pratique et cosy avec deux chambres à coucher, une cuisine avec quelques équipements, une salle de bain complète qui répond aux besoins quotidiens, tandis que le patio et le barbecue sont des invitations à des moments inoubliables.
Premier étage - Grenier rénové :
Le premier étage réserve une surprise unique - un grenier rénové qui ajoute une touche de modernité à l’espace. Doté de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain contemporaine et d’un salon lumineux, ce grenier offre flexibilité et confort. Une petite pièce de rangement complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour organiser et ranger.
Emplacement stratégique - Proximité de Nazaré et São Martinho do Porto :
Famalicão brille non seulement par ses qualités, mais aussi par sa proximité avec deux des plus belles localités côtières du Portugal : la magnifique Nazaré, célèbre pour ses plages et ses traditions de pêche, et São Martinho do Porto, connue pour sa magnifique baie en forme de coquillage. Explorez ces destinations emblématiques quand vous le souhaitez, faisant de chaque jour l’occasion d’une nouvelle aventure.

Bâtiment rénové avec terrain ensoleillé à Nazaré :

Dans le quartier émergent de Pederneira, un quartier de Nazaré avec de belles vues sur la mer et de magnifiques itinéraires de promenade, vous trouverez cette propriété avec un jardin ensoleillé et de multiples possibilités, à seulement 2 pas de la pâtisserie.

Dans cette propriété, vous trouverez une unité de 3 chambres à coucher entièrement rénovée et une unité de 0 chambre à coucher au rez-de-chaussée. Trois autres unités supplémentaires seront possibles, dans le cadre du projet qui est actuellement en cours d’élaboration pour être soumis à la mairie.

En tant que lieu de vie ou d’investissement à Nazaré, avec un fort potentiel d’appréciation, cette propriété offre un rendement élevé pour l’investisseur, ou un grand confort pour la nouvelle famille qu’ils pourraient acquérir ?

Dans le quartier, vous trouverez une pâtisserie, une laverie, un snack-bar, un café sur le belvédère, un restaurant de luxe avec vue sur la mer et le coucher de soleil, un hôtel et un spa, entre autres activités commerciales.

Cette année, les travaux de construction d’un nouvel ascenseur qui reliera le belvédère de Pederneira, le quartier de la gare routière, la plage et le marché municipal devraient commencer, ce qui rapprochera le quartier de Pederneira de la plage.

Pederneira est un quartier de Nazaré en pleine transformation, qui réunit le village le plus ancien et le plus pittoresque et la ’route royale’, où de nouveaux condominiums de luxe voient le jour avec vue sur la mer et les montagnes. On peut y faire une promenade d’un kilomètre avec vue sur la mer et les montagnes, en contact avec la nature.

Réservez votre visite maintenant avec Vítor Franco de IAD Portugal et découvrez le style de vie et la rentabilité que cette propriété a à offrir à Nazaré.
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Procura uma moradia na Praia?
Casa típica nazarena com 2 pisos constituída por 3 quartos, 1 Wc, sala e cozinha em open space.
Situa-se a 1min do areal da praia junto de todo o comércio e serviços de restauração.
Ideal para uma casa de férias ou para investimento.
Não perca esta oportunidade e venha conhecer!
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Terrain à Vendre - Opportunité Unique !

Surface Totale : 439 m²
Localisation : Nazaré

Description :

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement ! Deux terrains urbains d’une superficie totale de 439 m², situés dans une zone d’expansion urbanisable (Espace Urbanisable H1), avec une viabilité de construction approuvée. Cet ensemble de terrains comprend :

Maison à Rénover : 61,7 m², idéale pour rénover selon vos envies.
Garage : 20 m², pouvant être conservé ou agrandi selon vos besoins.
Caractéristiques Principales :

Surface de Construction Permise : Jusqu’à 285,35 m²
Nombre d’Unités Permis : Possibilité de construire jusqu’à 2 maisons ou 2 appartements.
Nombre Maximum d’Étages : 4 étages au-dessus du sol, plus un sous-sol.
Projet Flexible : Idéal pour ceux qui souhaitent construire deux maisons individuelles ou deux appartements modernes, chacun avec une entrée indépendante.
Emplacement Privilégié :
Situé dans un quartier calme à quelques minutes à pied de la plage, mais facilement accessible, ce terrain offre l’opportunité parfaite pour développer un projet résidentiel dans un environnement en pleine croissance et valorisation. Proche des services, commerces, écoles et transports publics.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
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