6 Maisons avec Certificat Énergétique B, à Tomar

Casa de habitação com restaurante, o edifício é composto por r/ch com área comercial, restaurante (com 3 salas), zona de bar/café , cozinha totalmente equipada, esplanada, wc’s, zona de lavandaria, zona destinada a conservação de alimentos, anexo para arrumações. Ao nível do restaurante/ cafetaria existe em toda a área exterior parqueamento para viaturas ligeiras e pesadas. Classe energética B.
O 1º andar é a área habitacional e composto por cozinha equipada, 1 marquise, sala de estar com lareira, 3 quartos sendo um deles suite, 1 wc com banheira e outro wc com poliban, bastante luz natural. Classe energética F.
Tanto a área habitacional como a área comercial estão em bom estado conservação.
Neste momento apenas a área comercial está disponível para arrendamento.

FANTASTIQUE VILLA DE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET 4 STUDIOS FACILES ET RENTABLES À TOMAR


Excellente propriété, avec maison, bien située, en excellent état, soignée dans son intégralité et prête à emménager.

Composé de 3 étages, 4 studios indépendants, garage fermé avec portail automatique pour 2 voitures, annexe pour stockage, jardin avec arrosage automatique, potager, puits, trou et est entièrement clos de murs.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, un salon et salle à manger, avec cheminée et poêle, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 cellier, 1 grand espace de loisirs avec barbecue, véranda avec stores électriques.

1er étage avec 1 cuisine équipée, 1 salle de bain avec baignoire, 1 chambre, 1 salon et 1 salle à manger avec balcon.

Le rez-de-chaussée peut être utilisé indépendamment du 1er étage, avec un accès direct par un escalier et un balcon extérieur.

Le 2ème étage (grenier) comprend un hall avec un couloir qui distribue 2 chambres et 1 salle de bain avec baignoire.

Double vitrage
Chauffage central au fuel et au bois
Climatisation dans 1 salon et 2 chambres, en plus du chauffage central
Panneaux solaires
Alarme

Les studios sont T0, indépendants et autonomes, ils sont tous équipés et donnent sur le jardin. Rentabilité facile pour son emplacement.

Son emplacement est privilégié, juste à côté de la ville où vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, avec les transports en commun urbains.

Vous pouvez accéder facilement et rapidement aux autoroutes, trouver l’aéroport de Lisbonne à 1h10 et dans les environs, vous pourrez profiter de plusieurs plages fluviales sur la rivière Zêzere, le barrage de Castelo de Bode, Praia da Nazaré, le sanctuaire de Fátima, entre autres destinations fantastiques à découvrir et à visiter au centre du Portugal.

Au-dessus de la ville et ancien siège des Templiers, il est très charmant pour sa richesse artistique et culturelle, avec plusieurs monuments historiques, dont le Couvent du Christ, déclaré patrimoine mondial, se distingue.

Ne manquez pas cette opportunité d’avoir une maison avec raffinement, aux dimensions généreuses et avec une rentabilité supplémentaire.

Venez et soyez surpris ! Planifiez votre visite dès maintenant.



Qui nous sommes?
IAD est une SOCIETE IMMOBILIERE INTERNATIONALE DE REFERENCE.

Créée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui prolonge le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se traduit par des milliers de consultants, de propriétés en ligne et de transactions commerciales.

- Notre objectif est d’aider nos clients à trouver et réaliser leur rêve.
- Chaque client est traité de manière personnalisée.
- Notre objectif est de présenter des solutions adaptées aux besoins de nos clients.
- Nous travaillons avec : Professionnalisme ; Courage; Humilité; Loyauté; Sagesse; Partage; Unité et disponibilité.
IAD est implantée dans les pays suivants : France, Portugal, Espagne, Italie, Mexique, Allemagne et États-Unis.
Nous vous présentons les meilleures solutions pour l’acquisition de votre propriété.
- Un agent immobilier professionnel avec la meilleure formation du marché.
- Accompagnement dans le processus de financement (nous nous référons à des consultants spécialisés).
- Accompagnement professionnel dans la rédaction et la réalisation du Contrat de Promesse d’Achat et de Vente.
- Accompagnement professionnel dans le marquage et la réalisation de l’acte d’achat et de vente.
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À seulement 9 kilomètres de la magnifique ville des Templiers, Tomar, se trouve cette incroyable propriété de campagne qui saura répondre à toutes vos attentes. Que vous souhaitiez y vivre avec toute votre famille ou utiliser l’ensemble du rez-de-chaussée pour la location locale, les possibilités sont infinies, tout en gardant suffisamment d’espace pour profiter en toute tranquillité du magnifique Portugal. Toute la maison respire la sérénité et la qualité.

Le jardin, soigneusement aménagé sur différents niveaux, vous permet de descendre facilement vers la rivière Nabão et de profiter de sa beauté. Sur les terrasses, vous pouvez aménager des espaces de détente pour savourer l’environnement en dégustant un repas ou une boisson. La piscine vous rafraîchira lors des journées les plus chaudes. À côté de la piscine, il y a un espace couvert avec four et barbecue pour vos repas du soir.

En tant que nouveau propriétaire de ce coin de paradis, vous n’aurez rien d’autre à faire que de profiter.

Rez-de-chaussée :
1 chambre avec salle de bains (baignoire, lavabo, toilettes et bidet)
1 chambre
1 salle de bains avec lavabo, toilettes et douche
1 grande cuisine
1 salon avec cheminée
1 buanderie

Étage intermédiaire :
1 grande chambre avec salle de bains (double lavabo, toilettes, bidet et baignoire)
1 toilette avec lavabo dans le couloir
Bureau avec deux bureaux
Grande cuisine en angle avec îlot central
Balcon avec escalier menant à la piscine
Hall d’entrée avec nombreux placards intégrés
Salon avec cheminée, climatisation réversible et coin repas
Portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant

Dernier étage :
1 chambre avec grand balcon
1 chambre avec climatisation et salle de bains attenante (douche, toilettes, bidet et lavabo)
1 chambre
1 salle de bains avec douche, lavabo, toilettes et bidet
Placard intégré dans le couloir
Sol en bois verni de haute qualité sur presque tout l’étage
Toutes les fenêtres et portes sont équipées de double vitrage et de volets en aluminium. Toutes les chambres, sauf deux, ont des placards intégrés. De nombreux couloirs disposent également de placards intégrés.

Extérieur :

Grand jardin entourant toute la maison jusqu’à la rivière Nabão
Piscine d’eau salée
Garage pour 2 voitures
Pompe à chaleur pour le chauffage central
Système d’arrosage pour tout le jardin
Barbecue extérieur
Internet Meo
Système de surveillance avec contrôle des portes
Portail électrique
Commande électrique pour l’allumage de tous les éclairages extérieurs
Fosse septique

Chez Portugalissimmo, votre projet est notre mission.
Nous sommes à votre disposition.

Propriété paradisiaque avec 3080 m2 et 454 m2 Villa T4+ avec piscine, jardins et accès direct à la rivière Nabão. À seulement 8 km du centre de Tomar et à 8 km des plages fluviales d’Albufeira de Castelo de Bode.

Au premier étage de la luxueuse Villa, nous avons un grand hall d’entrée par lequel vous pouvez accéder au salon et salle à manger avec cheminée, un magnifique salon/salle à manger avec cheminée et accès aux jardins, une cuisine entièrement équipée et également avec accès direct à les jardins, un bureau/atelier, une salle de bain pour invités et également une chambre double avec armoire intégrée en bois naturel et salle de bain privée.

Au deuxième étage, nous trouvons trois chambres doubles, deux chambres doubles avec armoires intégrées en bois naturel et accès direct à un excellent balcon et terrasses avec une vue paradisiaque sur les jardins de la propriété, les champs et la rivière Nabão. Nous disposons également d’une salle de bain avec receveur de douche. A cet étage, nous trouvons également une excellente chambre double avec armoires encastrées en bois naturel et une salle de bain privée. Cette suite dispose également d’un accès direct à un excellent balcon offrant une vue paradisiaque sur les jardins de la propriété, les champs et la rivière Nabão et à un escalier menant au jardin avec une grande piscine d’eau salée.

À l’étage inférieur, premier rez-de-jardin avec la grande piscine, nous avons un salon avec une cuisine ouverte, une buanderie spacieuse, une chambre simple et une chambre double avec une salle de bain privée. Le salon et la chambre double ont un accès direct au premier jardin - une grande piscine d’eau salée bordée d’espaces verts et d’arbres d’ombrage, un cabanon qui protège la salle à manger et le salon, un barbecue et un four à bois.

Toute la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur et certaines de ses pièces disposent de la climatisation. Les sols des chambres, des couloirs et du salon sont en bois naturel, tout comme les portes intérieures et les armoires. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La propriété disposait d’un garage (deux voitures) avec deux portails automatiques.

Tous les jardins de la propriété disposent d’un système d’irrigation automatique utilisant l’eau de la rivière Nabão et le système d’éclairage dans toute la propriété est également automatique. Les jardins sont d’une beauté unique : ils sont divisés en trois plates-formes (avec accès par des escaliers en pierre naturelle et des rampes à faible pente pour faciliter l’accès), la dernière se trouvant au bord de la rivière : une excellente extension de l’accès direct à la ligne d’eau. du fleuve Nabão. Il dispose d’une plate-forme en bois au bord de la rivière.

De l’emplacement de la propriété au centre historique de la ville de Tomar, le long de la rivière, il y a environ 8 300 mètres. Dans la direction opposée, depuis l’emplacement de la propriété jusqu’à Foz do Rio Nabão sur la rivière Zêzere, le long de la rivière, il y a environ 4300 mètres. Excellent pour pratiquer les aménagements nautiques.

L’environnement de la propriété est tout simplement unique, extrêmement paisible et relaxant. La propriété se trouve à seulement 8 km du centre de la cité templière de Tomar et également à 8 km d’Albufeira de Castelo de Bode et à 1h20 de l’aéroport de Lisbonne.

Nous sommes à votre disposition pour vous envoyer plus d’images et d’informations sur cette magnifique propriété.
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Une propriété centenaire tout simplement exceptionnelle nichée entre le Couvent du Christ, le monastère de São Francisco et le majestueux Tribunal de Tomar.
Entièrement renovée dans les années 80, elle bénéficie d’un magnifique jardin arboré de nombreux arbres fruitiers et dont les murs d’enceinte protègent l’intimité des regards et du bruit de la ville.
Un lieu rare et confidentiel, historique et grandiose, et enfin charmant et raffiné.
Les rénovations ont été faites de telle sorte que l’esprit et le charme des vieilles pierres et des boisieries a été conservé.
La maison se composent de:

- 3 chambres (dont 1 suite)
- 3 salles de bains
- 1 cuisine avec cheminée traditionnelle
- 2 salons dont l’un s’ouvre sur une jolie terrasse
- 1 atelier dont l’accés est indépendant.

A proximité des commerces, du centre historique, des restaurants, et toutes les commodités.
Cette double demeure pourrait accueillir une grande famille mais également un projet de type hôtelier.
Une vidéo disponible sur le site permet de mieux se rendre compte de la grandeur et de la beauté des lieux.
D’un côté une maison confidentielle qui a conservé l’authenticité de ses cents ans.
De l’autre une somptueuse bâtisse reconstruite mais en conservant beaucoup d’éléments du passé.
Quel que soit le côté où l’on se tourne, on ne trouve que grandeur et beauté.
Une très, très belle adresse pour un bien définitivement unique.

A seulement 1h15 de Lisbonne, 50 minutes de Nazaré et des plages de sables blancs.
Tomar, avec son merveilleux Rio Zêzere et ses grandes plages fluviales, reste une ville tout à fait particulière du Portugal.

Achetez votre propriété avec Portugalissimmo, l’Agence Immobilière Franco-Portugaise basée à Tomar.
C’est tellement plus facile de s’installer en Français.

NOTE DE L’AGENCE

S’installer au Portugal n’est pas difficile.
Mais ce n’est pas non plus si facile quand on ne connaît ni la langue, ni les règles quelques fois différentes.
Parce que notre agence est Franco-Portugaise, parce que comme vous, nous sommes venus nous installer dans ce beau pays sans le connaître vraiment, nous savons plus que tout autre ce dont vous avez besoin.
Portugalissimmo, c’est l’assurance d’être compris, mais aussi la garantie d’être entendus.
Nous apporterons les réponses dont vous avez besoin. « C’est tellement plus facile de s’installer en Français » est notre slogan. Mais c’est surtout une réalité.
Une réalité pour vous permettre de vous installer en douceur dans ce beau pays en étant accompagnés avant, pendant et après votre achat.
Il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison.
Il s’agit d’un investissement, et pour certains d’entre vous, de la dernière maison pour un retraite paisible.
Nous travaillons pour vous, pour être la clé de votre Portugal et la possibilité d’une installation réussie, positive et heureuse.