3 Biens pour avec Certificat Énergétique A à Miranda do Corvo

Excellent appartement T2, neuf, avec place de parking, prêt à emménager, situé dans le centre du village de Miranda do Corvo.

Un immeuble neuf, de construction unique et différenciée, avec des caractéristiques et des matériaux de qualité supérieure.

On entre dans un beau salon et une cuisine en open space avec de grandes portes vitrées panoramiques qui laissent entrer la lumière naturelle, rendant l’atmosphère chaleureuse.
Espace moderne et confortable.

L’accès à la zone privée se fait par un couloir qui mène à deux belles chambres, également très lumineuses, dont l’une est en suite.

Son emplacement est privilégié en raison de sa proximité avec les principaux lieux de loisirs, les commerces traditionnels et les services (dont la station de métro Mondego, l’hôpital, Lidl, Intermarché, Auchan et les écoles primaires et secondaires). Zone très recherchée.

Cet appartement vous permet de vivre dans un village calme, situé à 15 minutes de la ville de Coimbra, à 15 minutes du village de Condeixa-a-Nova et à 5 minutes du village de Lousã, avec un accès facile et rapide à l’autoroute, à environ 5 minutes.

Cet appartement est adapté aux besoins des familles modernes, il bénéficie de finitions de qualité supérieure et de généreux espaces privés, avec des pièces spacieuses et confortables.

Il dispose de deux chambres, dont une suite avec salle de bain privée, d’une cuisine et d’un salon en open space.

Caractéristiques de l’appartement :
- Surface privée (109 m2)
- 2 chambres
- Ascenseur
- Parking intérieur
- Pré-installation de la climatisation
- Cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un micro-ondes et d’une hotte aspirante
- Isolation acoustique et thermique

Spécifications des matériaux :
- Sols : « Swiss Krono » flottant kronoswiss
- Terrasse : Céramique « LOVE » Fusion Tortora
- Cuisine : sol en céramique « LOVE » Place Light Grey
- Robinets : Sanitana
- Entre les plans de travail : verre feuilleté
- Plan de travail : marbre Compac
- Électroménagers : « TEKA » (four encastrable, plaque de cuisson encastrable, micro-ondes encastrable, hotte aspirante)
- Plafonds : en placoplâtre avec corniches d’éclairage LED
- Interphone vidéo : « LP » couleur
- Porte de sécurité : « DIERRE »
- Menuiserie en aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique et stores électriques
- Climatisation : pré-installation de la climatisation

La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un système solaire et un chauffe-eau qui fonctionne comme système d’appoint.

Situé au centre du village de Miranda do Corvo, à proximité de l’arrêt de métrobus, des écoles, du centre de santé, du supermarché et de divers commerces.

Distances importantes :
- Ville de Coimbra à 30 km (25 minutes)
- Ville de Lisbonne à 197 km (2 heures)
- Ville de Porto à 145 km (1 heure et 20 minutes)

Une opportunité unique !

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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Detached T3+1 modern style bungalow with balconies, barbecue, garden, garage, nice views on a quiet location, 10 minutes from Miranda do Corvo and 20 min. from Coimbra.
Contains entrance hall, distribution corridor, spacious living room with a wood-burning stove, dining room, both with access to a balcony with nice views, barbecue and garden, independent and equipped kitchen, pantry/laundry room, office, 3 bedrooms (1 en suite) with wardrobes, balcony access, and 2 bathrooms.
The villa has central wood heating, electric shutters, aluminum window frames with thermal break + double glazing, 4 photovoltaic panels, and an energy rating of A.
In the basement, there is a garage for 2 cars with a bathroom, storage, and automatic gate.
The property has a landscaped area around the villa, is fully walled with 2 access gates.
Looking for a recent villa, ready to move in, in a quiet area yet close to everything?
Then don’t miss this opportunity and book your visit now.

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