29 Biens pour moins cher, Bien d'occasion à Distrito de Aveiro, vue Rivière, Page 2

Prédio na Praia da Barra em excelente estado de conservação, com grande potencial de valorização.

Prédio em propriedade horizontal, em muito bom estado de conservação, composto por três pisos, inserido em condomínio fechado com jardim na frente e espaço nas traseiras com potencial para construção de piscina ou garagens.

Localizado na prestigiada Avenida do Farol, com orientação frontal para a ria, este imóvel usufrui de uma vista privilegiada e excelente exposição solar.

O prédio é composto por 3 frações:

No rés-do-chão: apartamento T2 com 127,15 m² e jardim privativo com 55 m²;

No 1.º e 2.º andares: dois apartamentos T3, cada um com 179,65 m².

Todas as divisões dispõem de varandas, tanto na fachada principal como a tardoz, proporcionando ótima luminosidade e espaços exteriores em todas as habitações.

Existe ainda a possibilidade de construção de um piso recuado (sujeito a viabilidade camarária), o que aumenta o potencial deste imóvel, seja para habitação própria, investimento.

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Ref.1030945/25 BL

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Bâtiment urbain à Aveiro

Nous vous présentons un bâtiment urbain unique, situé au cœur d’Aveiro, à quelques pas de l’hôtel de ville et de la magnifique Ria. Situé dans une zone consolidée, où l’habitat, le commerce et les services s’entremêlent, cet immeuble offre un éventail diversifié de possibilités dans l’un des lieux les plus emblématiques de la ville.

Avec un accès privilégié - à quelques minutes de la gare, de la gare routière et entouré de tous les équipements urbains essentiels - cet immeuble est stratégiquement situé pour tout type de projet commercial ou institutionnel.

Réparti sur cinq étages, le bâtiment allie fonctionnalité et polyvalence :

Au sous-sol, il y a un entrepôt généreux et une zone technique, idéale pour soutenir les activités dans le reste du bâtiment. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial aux usages les plus variés, complété par des bureaux privatifs et des sanitaires. Au premier étage, quatre bureaux bien éclairés, deux salles de réunion soigneusement conçues et des installations sanitaires garantissent un environnement professionnel d’excellence. Le deuxième étage conserve la configuration d’un bureau et d’une salle de réunion, avec le soutien d’installations sanitaires, parfaites pour les fonctions administratives ou de conseil. Enfin, le troisième étage se distingue par sa salle grandiose en forme d’auditorium, accompagnée des installations sanitaires correspondantes - idéales pour les conférences, les présentations ou les formations.

C’est plus qu’un bâtiment : c’est une opportunité rare de positionner votre projet dans le centre vital d’Aveiro, dans un espace d’entreprise complet prêt à recevoir diverses activités. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez comment vous pouvez transformer ce bâtiment en un point de repère réussi.

La fraction en commercialisation est située dans le bâtiment Mirador, à Aveiro, qui se compose d’un total de 14 étages pour le stationnement, le commerce, les services et le logement.

La fraction est intégrée dans le lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle fonctionne comme une zone commerciale / services et 100 places de parking et de stockage aux étages -5 à -7.

La propriété est avec la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité de club de santé.

La zone commerciale / services de la propriété est répartie sur deux étages et se compose d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que gymnase, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

L’environnement environnant est caractérisé par la proximité de l’hôpital da Luz, inséré dans l’urbanisation de Forca Vouga. C’est une zone privilégiée dans l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, principalement avec des logements multifamiliaux avec commerce et services au rez-de-chaussée, quelques maisons unifamiliales et certains bâtiments avec des services pertinents, tels que le magasin du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro. Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’A25, près de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

C’est une zone en cours de développement avec la construction de nouveaux bâtiments dans la partie nord et de nouveaux supermarchés, et la construction d’un nouvel hôpital est également prévue.