79 Biens pour plus anciennes à Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião, Page 3

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástica propriedade com moradia senhorial e várias moradias ( já com rentabilidade ), totalmente vedada, com privacidade e com lindo jardim, que permite várias zonas de lazer e com espaço de aparcamento.
Ideal para Projetos Turísticos, tem áreas amplas e múltiplas divisões que se adaptam a diversas finalidades : Habitação Familiar, Boutique Hotel, Residência de Charme ...

Imóvel ideal para quem procura tranquilidade

CARACTERÍSTICAS :

Moradia Principal
- R/C:
Moradia principal com entrada com linda escadaria em granito trabalhado, com duas assoalhadas e a uma área que pode ser independente , um alojamento autónomo, com cozinha, Wc, quarto e sala
Lavandaria
Quarto e WC com ligação ao piso superior

- 1º Piso:
5 Salas, situadas na parte frontal da moradia
Cozinha
2 Suites grandes na parte posterior
Uma das salas laterais tem saída para um espaço exterior com uma pérgola tradicional
Garagem e um anexo


6 Moradias renovadas e mobiladas para investimento próximo do centro (arrendamento com prazo de 1 mês caso queira devoluta, rendas entre 500€ e 680€), zona calma, bons acessos, jardim e zonas comuns.

Habitações com 2 pisos (rés do chão e 1.º andar), com 1 ou 2 quartos, implantado num terreno com 894m²
Cozinhas mobiladas e equipadas
Aparcamento
Jardim
Pátios

Desfrute da Tranquilidade e da Natureza Próximo do Centro!

Agende uma visita, sem compromisso e surpreenda-se!!

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

Excelente apartamento T3 +1 renovado;



Amplas áreas;



Cozinha mobilada e equipada;



Sala com lareira;



Quartos com roupeiros embutidos;



Ar condicinado;



Varanda com vistas para a Penha;



Lavandaria;



Garagem fechada;



Ótima localização;



Situado no centro da cidade;



Próximo do GuimarãeShopping, do Estádio do V.S.C. e do Hostipal Senhora da Oliveira;



Todo o tipo de comércio e serviços próximo;



Fabulosa exposição solar.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026.



Guimarães é muitas vezes designada como’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido
estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas ;ID RE/MAX: (telefone)

Loja c/ Excelente Localização na Principal Av da Cidade c/ Imenso Movimento
Habitação e Diversos Serviços ( Ginásio, Hipermercado, Notário, Centro Comercial, Hotel... )
Montra Grande R/C
R/C c/ 286 m2 e Cave c/ 90 m2 p/ Arrumos, Arquivo...
2 WCs 1 /Piso

Descubra o privilégio de viver no Jardim dos Duques, um exclusivo condomínio privado com apenas 10 apartamentos situado num jardim com mais de 3.000 m², no centro de Guimarães. Este elegante apartamento T3 destaca-se pela sua orientação a solar, que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, e pelo acesso direto a um ambiente de tranquilidade e sofisticação.

Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, o apartamento oferece:

Sala ampla com ligação direta ao exterior, ideal para momentos de convívio e relaxamento;

Cozinha moderna e totalmente equipada;

Três quartos espaçosos, sendo todos eles suíte com casa de banho privativa;

Casas de banho elegantes e funcionais;

Uma Varandas generosa, perfeitas para desfrutar da envolvência verde do condomínio.

Garagem fechada para 3 carros no piso -1 com acesso por elevador.

O Jardim dos Duques proporciona ainda aos seus residentes acesso exclusivo à casa senhorial do condomínio, equipada com foyer, sala de estar, cozinha, ginásio e biblioteca, criando um verdadeiro ambiente de resort no coração da cidade.

A localização central permite-lhe usufruir de toda a conveniência urbana, estando próximo de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos de Guimarães.

Viva com distinção num dos empreendimentos mais exclusivos da cidade. Solicite já mais informações ou agende a sua visita!

Prédio para remodelar;



Edifício com elevada referência histórica;



Excelente localização;



Situado em pleno centro histórico da Cidade de Guimarães;



Na zona de Couros;



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do
século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista do Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do
património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades
modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas



’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei
nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Alugo quarto, a 500 mts da UMinho, completamente mobilado e equipado.
Internet e tv incluído na renda.
Energia, água e gás 35.

Apartamento T1, totalmente renovado, piso em madeira, totalmente equipada, maquina de lavar roupa, maqina de secar roupa, maquina de lavar louça, e mobilado, Tv, ar condicionado, aquecimento, wc completo + wc de serviço.
#ref:29020346

Escritório para venda;



Duas salas, zona de receção;



Casa de banho privativa;



Excelente localização;



Centro da cidade;



Situado no C.C. Palmeiras;



Excelente oportunidade;



Arrendado por 250,00€;



Agende a sua visita e aproveite esta oportunidade.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à
região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Mais recentemente foi distinguida como Capital Verde Europeia em 2026.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas dasTaipas

;ID RE/MAX: (telefone)

Imagine investir num imóvel situado num dos centros históricos mais encantadores e valorizados de Portugal Guimarães, cidade-museu viva e autêntica, classificada Património Mundial pela UNESCO.

ATENÇÃO: O anúncio inclui imagens 3D que ilustram a visão de reabilitação potencial e a valorização final que pode ser atingida.

Este conjunto de três artigos urbanos localiza-se em pleno centro histórico de Guimarães, um local onde o charme medieval se encontra com a crescente procura por habitação, turismo e serviços de qualidade.

Composição do imóvel:

Dois edifícios de 2 andares

Um edifício de 3 andares

Logradouro privativo nas traseiras, com potencial para zonas comuns, jardim ou expansão

Localização estratégica:

A 5 minutos a pé da universidade, transportes, comércio tradicional, restaurantes típicos e modernos

Inserido numa zona com elevada procura turística e habitacional, ideal para reabilitação urbana com fins residenciais, turísticos ou mistos.

Inserido numa malha urbana de grande valor patrimonial, onde a autenticidade das ruas históricas convive harmoniosamente com acessos práticos e infraestruturas atuais.

Potencial de rentabilidade elevado:
A sua poupança começa no primeiro dia e prolonga-se até à conclusão e rentabilização do projeto.

POUPANÇA IMEDIATA NA AQUISIÇÃO (Exemplo)

Isenção Total de IMT: Na aquisição para reabilitação (a afetar a habitação própria e permanente ou arrendamento), beneficia de 100% de Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis.

Poupança Estimada: Ao preço de €550.000, esta isenção representa uma poupança de aproximadamente €35.750,00 (valor que pode investir diretamente na obra).

REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO CUSTO DA OBRA

IVA a 6% na Empreitada: As obras de reabilitação urbana elegíveis usufruem da Taxa Reduzida de IVA de 6% (em vez dos 23%). Esta redução maximiza o seu capital de investimento e o potencial de lucro.

RENTABILIDADE FUTURA OTIMIZADA (IRS)

Isenção de IMI: Isenção total do Imposto Municipal sobre Imóveis por 3 anos (renovável por mais 5 anos após a conclusão).

Rendimentos Prediais: Taxa autónoma de IRS de apenas 5% sobre as rendas obtidas após a reabilitação.

Mais-Valias: Taxa autónoma de IRS de 5% sobre as mais-valias na primeira transmissão (venda) das frações subsequentes à reabilitação.

VISÃO DO PROJETO:
Aproveite o generoso potencial de 496 m² de área útil para criar um empreendimento de luxo em pleno centro histórico.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel onde o incentivo fiscal é parte integrante do seu retorno financeiro. Entre em contacto para análise do estudo de viabilidade e confirmação dos benefícios ARU.

Nota Legal: A aplicação dos benefícios fiscais está sujeita à aprovação do projeto e à verificação dos requisitos definidos pela Câmara Municipal de Guimarães e pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF).

Bureau/Studio, Location, Centre historique, Guimarães

À louer : bureau/studio entièrement rénové de 24 m²:
- Cuisine meublée et équipée;
- Canapé;
- Salle de bain privée;
- Débarras.

En plein centre historique de Guimarães.

Réservez votre visite avec nous!

Vous avez le rêve, nous avons la clé!

Atual Imobiliária s´efforce d´assurer un suivi transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance de ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété.

Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, axée sur la compréhension de vos besoins et engagée à trouver la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans la mise en œuvre de tous vos processus commerciaux.

Les excellents résultats obtenus par notre équipe de consultants au fil des années reposent sur la motivation quotidienne à réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif.
Chez Atual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours mis en avant, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous fournissons un accompagnement hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de vous accompagner pleinement dans lélaboration de toute décision ainsi que pendant le processus dachat, de vente ou de location.

Notre offre est diversifiée et actuelle, afin que vous puissiez trouver le bien qui vous convient.

Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, car nous offrons un service de haute qualité, à des prix très compétitifs.

L´équipe d´Atual Imobiliária dispose de consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, concentrés à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure offre pour leurs clients.

En ce sens, outre notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec plusieurs agences immobilières et créanciers, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous positionne à un niveau différenciateur dans le secteur immobilier actuel marché.

Bureau/Studio, Location, Centre historique, Guimarães

À louer : bureau/studio entièrement rénové de 24 m² :
- Cuisine meublée et équipée;
- Canapé;
- Salle de bain privée;
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En plein centre historique de Guimarães.

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Bureau/Studio, Location, Centre historique, Guimarães

À louer: bureau/studio entièrement rénové de 24 m²:
- Cuisine meublée et équipée;
- Canapé;
- Salle de bain privée;
- Débarras.

En plein centre historique de Guimarães.

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Les excellents résultats obtenus par notre équipe de consultants au fil des années reposent sur la motivation quotidienne à réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif.
Chez Atual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours mis en avant, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous fournissons un accompagnement hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de vous accompagner pleinement dans lélaboration de toute décision ainsi que pendant le processus dachat, de vente ou de location.

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Bem-vindo a uma localização encantadora e histórica onde cada canto é adornado com uma mistura única de cultura, natureza e conveniência. Esta vivenda de 5 quartos e 2 casas de banho, com uma área total de 260,86 m² e uma área de terreno de 253 m², está localizada na cidade de Guimarães.

Construída em 1950, esta propriedade oferece uma sala de estar espaçosa, uma cozinha equipada e uma área privada total de 240 m², perfeita para a família desfrutar de momentos preciosos juntos. Além disso, conta com um terraço encantador, garagem, e uma área exterior adicional de 100 m² que pode ser usada como armazém ou garagem.

Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a cidade a partir do conforto da sua varanda, enquanto desfruta das comodidades modernas, tais como forno, lava-louças, exaustor e caldeira de água, que fazem desta propriedade um lar acolhedor e funcional.

Localizada numa zona nobre , esta propriedade oferece uma experiência gastronómica diversificada, com vários restaurantes a poucos minutos a pé. Além disso, poderá desfrutar de momentos de tranquilidade nos vários espaços verdes ao redor, como o Jardim do Carmo e a Colina Sagrada.

Com paragens de autocarro, farmácias e escolas nas imediações, esta propriedade proporciona toda a comodidade que necessita para uma vida urbana ideal. Se procura um refúgio pacífico, aventuras culinárias ou simplesmente a conveniência da vida urbana, este imóvel oferece uma combinação dinâmica de comodidades e beleza natural, tornando-o num local ideal para chamar de Lar.

Este lote de terreno parece bastante promissor para quem procura construir a sua casa de sonho.
Com uma área total de 1 114 m2.
Projeto Aprovado para 2 Moradias, conforme imagens.

VIDEO: (url)

O fato de estar localizado numa zona tranquila e com excelente exposição solar é outro ponto positivo. As excelentes vistas também ajudam a tornar este terreno ainda mais atrativo.

Além disso, fica a 8km de Guimarães, 14km de Braga e 50km do Aeroporto , são fatores que aumentam a comodidade e acessibilidade para quem escolher construir aqui.

Se estiver interessado/a, não hesite em entrar em contacto e agendar uma visita.
Esta pode ser a oportunidade que estava espera para construir a sua casa dos sonhos.

O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.

Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!

Marque já a sua visita!!!

Orlando Silva - Consultor Predimed Portugal
(email)
Tlm. (telefone)
Predimed Portugal - AMI: 13558 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

APARTAMENTO T3 COM 2 FRENTES ;
Imóvel com 155m2 com as seguintes caraterísticas
Inserido em empreendimento em fase de construção.
Este imóvel prima pela qualidade de construção de LUXO com acabamentos modernos.
próximo ao parque da cidade, e inseridos em zona tranquila, Com um vista privilegiada sobre a cidade e a montanha da Penha, de fácil acesso e em local bastante privilegiado da cidade.
Com entrega prevista para o INICIO do Primeiro semestre de 2026.

Entre as mais variadas características podemos destacar:
Suite com closet
Restantes quartos com roupeiros embutidos
Wc’s com loiças suspensas e móveis lacados
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos BOSCH, em estilo open space
Lavandaria
Sala com acesso ao VARANDA
Bomba de calor
Pavimentos em vinil
Ar condicionado
Estores elétricos
Lugar de garagem

Ficou curioso? Venha conhecer e agarre esta oportunidade única!!
Temos uma equipa de profissionais, que nos permite oferecer aos nossos clientes um acompanhamento personalizado.
Aprovação bancária em apenas 48h, com as melhores condições do mercado.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja c/ Montras R/C em Gaveto, Viradas p/rua, no Centro Comercial c/ 2 Entradas, 1 em Cada Rua
Não Paga IMI
2 Pisos
R/C c/ cerca de 45 m2
Cave c/ Luz Natural c/ Cerca de 130 m2
3 Salas na Cave, 1 c/ Isolamento, forrada a Cortiça
Estrutura p/ Completar WC no Interior da Loja
WC Comum nas Galerias
Zona c/ Ampla Oferta de Serviços ( Bancos, Finanças, Hospital, Farmácia, Centro Comercial, Hipermercados ... )
Abra aqui o Seu Negócio!!
We Loft It!

A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração!
Esperamos que em breve defina a sua casa com um ’Uau, I Loft it’. Nós também!
A Loft é uma marca registada.

Maison V4 avec terrain de 7.364 m²

Si vous recherchez un bien avec un énorme potentiel, situé dans une zone calme, facilement accessible et à seulement 5 minutes du centre-ville de Guimarães.

Caractéristiques principales :
Bâtiment urbain
Superficie totale du terrain : 1.750 m²
Surface dimplantation du bâtiment : 110 m²
Surface brute de construction : 310,5 m²
Typologie : Division en 6 pièces
Année dinscription au cadastre : 1937

Bâtiment rural (annexé à lurbain)
Superficie totale : 7.364 m²

Atouts du bien :
Emplacement privilégié, à 5 minutes du centre historique, zone très recherchée et à forte valorisation.
Grand terrain offrant des possibilités dextension, de rénovation ou de construction complémentaire.
Bien idéal pour une habitation principale avec terrain agricole, un projet dinvestissement immobilier ou même du tourisme rural.
Accès faciles et voisinage tranquille.

Un bien polyvalent, alliant habitation et terrain agricole, offrant de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent qualité de vie, investissement sûr ou projet personnel.

Ne manquez pas lopportunité de découvrir cette magnifique propriété !

iad Digital
iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin doffrir un service plus compétitif aux clients tout en optimisant lactivité des conseillers immobiliers.

iad Immobilier
90 % des projets immobiliers commencent en ligne. iad offre un accompagnement personnalisé à ses clients à un prix juste. Nos conseillers travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau de spécialistes.
#ref: 147102

Appartement de 1 chambre, à louer, Oliveira - S.Paio - S. Sebastião, Guimarães

Excellent appartement dans le centre de Guimarães.

Valeur négociable, sous réserve des conditions de clôture du bail.

Salon et cuisine à aire ouverte ;
Cuisine meublée et équipée avec : plaque de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur ;
Salle de bain complète ;
1 Chambre à coucher ;
Armoires encastrées ;
Isolation thermique ;
Chauffage au sol ;
Climatisation ;
Porte coupe-feu ;
Surveillance vidéo ;
Excellente situation ;
Excellente exposition au soleil ;
A 1 km du centre historique ;
L´appartement est en très bon état ;
A proximité de nombreux commerces et services.

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Vous avez le rêve, nous avons la clé !

Atual Imobiliária aspire à un soutien transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance, pour tous ceux qui souhaitent vendre ou acheter n´importe quel type de propriété.

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Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients sont toujours au centre de nos préoccupations, afin de trouver les meilleures solutions pour répondre à leurs objectifs. Pour ce faire, nous offrons une assistance hautement professionnelle, crédible et expérimentée, ce qui nous permet de vous fournir tout le soutien dont vous avez besoin au moment de prendre une décision, ainsi que pendant le processus d´achat, de vente ou de location.

Notre offre est très diversifiée et actualisée, afin que vous puissiez trouver la propriété qui vous convient.

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En plus de notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec différentes agences immobilières et prêteurs, ce qui nous garantit les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous distingue sur le marché immobilier d´aujourd´hui.

Garagem para arrendamento, localizada na zona da Costa - Guimarães.

Características principais:


- Área total: 16,7 m²;
- Localização de fácil acesso na zona da Costa;
- Portões elétricos para maior comodidade e segurança;
- Possibilidade de carregamento de veículos elétricos, desde que sejam colocados os materiais/instalações necessárias.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço seguro e bem situado em Guimarães.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.


;ID RE/MAX: (telefone)

Garagem com 16,7 m², localizada na zona da Costa, cidade de Guimarães.

O espaço é ideal para estacionamento de viatura ou utilização como arrecadação.



Características principais:


- Área total: 16,7 m²
- Localização de fácil acesso na zona da Costa
- Portões elétricos para maior comodidade e segurança
- Possibilidade de carregamento de veículos elétricos, desde que sejam colocados os materiais/instalações necessárias.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço seguro e bem situado em Guimarães.



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️ Apartamento T3 para arrendamento, totalmente mobilado e equipado, situado num dos melhores edifícios da cidade de Guimarães, na Avenida D. João IV, 140.



️ Principais características:



️Cozinha totalmente mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado americano e máquina de lavar loiça.



️Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa.



️3 suites.



️3 casas de banho completas + 1 W. C. de serviço.



️Aspiração central completa.



️Sistema de ar condicionado inverter por condutas.



️Tectos falsos com iluminação embutida.



️3 roupeiros embutidos.



️Vídeo-porteiro.



️Porta de segurança.



️Chão em soalho flutuante.



️Duas varandas.



️Garagem fechada para duas viaturas + arrumos, com portão automatizado.

Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone)

Espetacular espaço para o seu negócio!
Poderá utilizar como escritório, gabinete médico, dentista, cabeleireiro,estética etc..
Quer o espaço, quer o edifício, já está estruturado para qualquer uma destas especialidades, muito bem localizado bem no centro da cidade, venha conhecer!!

Immeuble d’investissement composé de 3 T0 et 1 T1 | équipé d’une kitchenette, meublé et décoré | Rua Francisco Agra - Guimarães m

Prix de vente : 420 000 €

Situé au cœur de Guimarães, sur la Rua Francisco Agra, cet immeuble en propriété exclusive se compose de quatre fractions indépendantes, actuellement toutes louées, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement à rentabilité immédiate.

Le bâtiment se compose de :
Rez-de-chaussée avant - T0 loué pour 400 € Rez-de-chaussée arrière - T0 loué pour 400 € 1er étage façade - T0 loué pour 570 € 1er étage arrière - T1 loué pour 550 €
Situé à proximité de l’hôtel Eurostars Santa Luzia et avec la possibilité de se garer dans le parking public à côté de l’immeuble.

Revenu mensuel actuel : 1.920 €
Revenu annuel potentiel : 23 040 €

Les contrats de bail peuvent être résiliés dans un délai de 2 à 3 mois, si l’acquéreur compte occuper l’immeuble.

Le bâtiment a une superficie totale de terrain de 189 m², une surface privée brute de 106,15 m² et est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques minutes à pied du centre historique, du commerce, des services et des transports.

Il s’agit d’une propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement avec un rendement immédiat ou qui souhaitent réhabiliter un immeuble dans le centre de Guimarães, en bénéficiant de son emplacement privilégié et de la forte demande de location dans la région.

Référence : ASV25128

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Apartamento T2 para arrendamento com localização de excelência



Apresentamos este fantástico apartamento T2, com divisões amplas e excelente luminosidade natural, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor.



O imóvel é composto por:


- Dois quartos espaçosos com boa luz natural;
- 2 Casas de banho completas;
- Cozinha mobilada;
- Pequeno terraço perfeito para os momentos de lazer;
- Garagem para 1 carro

Este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos cuidados e ótima organização dos espaços. A cozinha está pronta a utilizar, e o terraço oferece um espaço exterior agradável para usufruir em qualquer altura do dia.



Inserido numa zona calma e bem servida de comércio, serviços e transportes, esta é uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento seguro com boa rentabilidade.



Nota: As visitas só serão realizadas a partir do dia 15 de Novembro de 2025.

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