11 Biens pour avec Certificat Énergétique D à Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião

Loja c/ Excelente Localização na Principal Av da Cidade c/ Imenso Movimento
Habitação e Diversos Serviços ( Ginásio, Hipermercado, Notário, Centro Comercial, Hotel... )
Montra Grande R/C
R/C c/ 286 m2 e Cave c/ 90 m2 p/ Arrumos, Arquivo...
2 WCs 1 /Piso

Loja - VENDA OU ARRENDAMENTO

Centro Comercial Palmeiras

Excelente para Comercio ou Serviços

Maison T4+1 au cœur de Guimarães

Les rues historiques sont plus que de simples artères ; Ils sont des témoins vivants de l’évolution culturelle, sociale et économique d’une ville.
Chaque pierre, chaque bâtiment et chaque recoin raconte une histoire qui, lorsqu’elle est explorée, enrichit la compréhension de l’identité locale.

Il en est ainsi sur l’Av. Le général Humberto Delgado, connu parmi nous sous le nom de Palheiros.

Fantastique villa des années 50, entièrement murée, composée de 3 étages, et de plus de 340 mètres de construction.

Il a des détails distinctifs tels que le carrelage et l’évier en pierre qui se démarque à l’entrée, également avec un porche, une buanderie et une terrasse surélevée.

Sur les 3 étages, il a la disposition suivante :

1er étage :
- Hall de circulation pour l’accès aux chambres ;
- 4 chambres, dont une suite ;
- 1 WC.

R/C :
-Hall d’entrée ;
-Cuisine ;
-Salon et salle à manger ; e
- Salle de bain avec douche ;

Étage -1 :
- Grand salon avec poêle ;
- cuisine ;
- Cave à vin / cave à vin ;
- 1 chambre/bureau ; e
- WC.

Il comprend également un garage fermé pour une voiture.

La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à ses résidents le meilleur des deux mondes : la proximité du château de Guimarães et de la Praça de S. Tiago, deux icônes historiques, et la facilité d’accès aux services et commodités de la vie urbaine.

La rue elle-même est un point de rencontre de souvenirs, avec son histoire visible dans les façades et les rues calmes, qui témoignent de l’évolution de la ville au fil des ans. De plus, l’emplacement vous permet de profiter d’une atmosphère calme et paisible, idéale pour ceux qui veulent vivre dans le centre, mais avec la paix qu’offre un quartier historique et résidentiel.

Il ne s’agit pas seulement d’acheter une propriété, mais de posséder un morceau de notre histoire.

Venez visiter.

Référence : ASG25008

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !
Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga; Trofa ;

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Loja central, no Centro Histórico, já arrendada ( p/ investimento ), bem localizada, nas Galerias do Toural mesmo à entrada, em gaveto, com luz natural e montras r/c

CARACTERÍSTICAS :

Instalação de ar condicionado
Com ligação água no interior da loja
Wc comum das galerias
Condomínio incluído
Licença de comércio e serviços

Agende uma visita, sem compromisso.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

Excelente apartamento T3 +1 renovado;



Amplas áreas;



Cozinha mobilada e equipada;



Sala com lareira;



Quartos com roupeiros embutidos;



Ar condicinado;



Varanda com vistas para a Penha;



Lavandaria;



Garagem fechada;



Ótima localização;



Situado no centro da cidade;



Próximo do GuimarãeShopping, do Estádio do V.S.C. e do Hostipal Senhora da Oliveira;



Todo o tipo de comércio e serviços próximo;



Fabulosa exposição solar.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026.



Guimarães é muitas vezes designada como’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido
estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas ;ID RE/MAX: (telefone)

T2 - CENTRO DA CIDADE

COM MOVEIS DE COZINHA E ELETRODOMÉSTICOS

EXCELENTE CONSTRUÇÃO

LIVRE: Novembro


CONDIÇÕES: 2 MESES RENDA E 1 CAUÇÃO, RENDIMENTOS E FIADOR SE FOR NECESSÁRIO

ENTRADA 01 NOVEMBRO DE 2025

Apartamento T2 no Coração de Guimarães

Com três frentes e uma ótima exposição solar tornando o apartamento muito luminoso.

Com área de 162m2, em bom estado de conservação, é constituído por:
- Cozinha equipada;
- Zona de refeições junto à cozinha;
- Zona de lavandaria;
- Sala de jantar;
- Sala de estar;
- Escritório;
- 2 quartos, um com roupeiro embutido;
- 1 WC completo com banheira.

Outras características:
- Salamandra;
- Gás natural.

Existe ainda um aproveitamento de sótão pertencente à fração com entrada independente.

Situa-se:
- A 100 metros do estádio D. Afonso Henriques;
- A 200 metros Do Shopping Cidade de Guimarães;
- A 200 metros do Toural;
- A 500 metros da universidade do Minho.

3.º andar sem elevador.

Referência: ASG24100

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga

Identificação do imóvel: ZMPT547239

Rua de Santa Maria, foi uma da primeiras ruas abertas em Guimarães, pois destinava-se a ser um elo de ligação entre o convento fundado por Mumadona, rodeado pela parte baixa da vila, e o Castelo situado na parte alta da vila. É já referenciada por este nome em documentos do séc. XII, embora ao seu troço superior fosse dado o antigo nome de Rua da Infesta.

Nesta rua encontramos um prédio independente, completamente renovado, com disponibilidade ótima para alojamento local ou arrendamento a estudantes.

O prédio divide-se em 3 pisos onde se distribuem 4 quartos com casa de banho privativa e comércio.

R/c
Area comercial com 119m2 de superfície

1ºPiso
-Dois Quartos todos remodelados com casa de banho privativa.
-Cozinha mobilada, equipada com fogão exaustor e frigorífico
-Sala comum
-Terraço amplo
-Lavandaria

2º Piso
2 Quartos com casa de banho privativa
Guarda roupas embutidos
Ar condicionado

A reconstrução procurou manter as linhas arquitetónicas originais do edifício preservando as marcas da sua história.
De momento os quartos e as zonas comuns encontra-se ao dispor do arrendamento para estudantes.
A loja comercial aberta com negocio de venda de artigos turísticos/regionais entre outros.

Morada: Rua Santa Maria
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástica moradia geminada em Guimarães, excelente localização, numa das principais avenidas da Cidade, a 5 minutos a pé do Centro Histórico, Toural, Hospital, Centro Comercial, Finanças, Bancos ....

Imóvel ideal para quem procura morar no centro

CARACTERÍSTICAS :

- Rés-do-chão:
Hall de entrada
Escritório
Sala de estar e jantar
WC social
Cozinha mobilada e equipada
Cozinha e sala com acesso a um excelente terraço

- 1º Andar :
2 Suites com Closet
2 Quartos
WC apoio quartos

- Cave:
Escritório
Lavandaria e WC
Casa das máquinas
Garagem fechada para 3 veículos

BENEFÍCIOS ADICIONAIS:

Logradouro com 80 m2
Pavimento em madeira de carvalho
Ar condicionado
Aquecimento central


Agende uma visita, sem compromisso, e venha descobrir a sua futura moradia.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
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We LOFT it!
(telefone)

Excelente apartamento no coração da cidade, elevador, todo mobilado e equipado, excelente vistas, um terraço fantástico virado para penha, venha visitar.
Condições de arrendamento
Apresentação de rendimentos em Portugal, fiador obrigatório também com rendimentos em Portugal
Pagamento de uma renda e uma caução
Entrada a 01 Dezembro
Nao aceita animais

LOJA - VENDA OU ARRENDAMENTO

CENTRO COMERCIAL PALMEIRAS

COMERCIO OU SERVIÇOS

IDEAL PARA INICAR O SEU NEGÓCIO