9 Biens pour avec Certificat Énergétique F, plus anciennes à Peso da Régua

Quintinha no coração do Douro.

Tem uma área total de 16234m2, dos quais 15792m2 são de vinha com autorização para a produção de Vinho do Porto.

A sua vista soberba, sobre o rio Douro, e seus vinhedos, em certa medida é de cortar a respiração.

A propriedade possui ainda 2 artigos urbanos, sendo que um deles é uma casa típica dos tempos das grandes propriedades, tendo 258m2 de área de implantação com 516m2 de área bruta de construção, e o outro artigo tem 72m2 de área de implantação, com uma área bruta de construção de 144m2.

O rés-do-chão da casa principal, é composto por vários lagares de granito, bem como armazéns nos quais eram guardados os toneis de madeira, que garantiam o armazenamento da produção ai realizada.

O poço, com a sua bomba manual para retirar a água tem um tudo de charme e glamour.

As arvores de fruta que completam a propriedade, serão uma deliciosa surpresa para o palato, pois a fruta desta zona do Pais tem sempre uma doçura e gosto especial.

A sua localização junto a uma estrada municipal alcatroada proporciona uma acessibilidade muito confortável.

Para mais informações não hesite em contactar-nos .

Casa Senhorial centenária, em pedra de granito, em perfeito estado de conservação, com escadarias de acesso lindíssimas e rodeada de espaços naturais soberbos, situada numa das aldeias icônicas do Douro Vinhateiro e Património da Unesca, na rota da EN 2;
Distribuí-se da seguinte forma :
R/C andar térreo:
- páteo de entrada, logradouro, Jardins, garagem , 3 grandes divisões rurais com adega e lagares em perfeito estado de conservação; terreno c/ várias árvores de fruta, tanque de água,;
- acessos em calçada tradicional, murada e vedada;
1º Piso :
- Varandas /alpendre abertas, a rodear a casa principal, 3 Salas generosas, 7 quartos, 1 casa de banho, cozinha e despensas;
- Terraço e páteo exterior,;
- água da rede, electricidade e saneamento básico;
A propriedade permite uma total privacidade , mas inserida na aldeia, e reúne um enorme potencial para a implementação de um projecto de investimento.
Situa se a 12 kms da Régua e do rio Douro , a 22 kms de Vila Real, e a poucos klms do nó de acesso à A24;
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este imóvel, com grande potencial para investimento ou habitação própria, localiza-se numa zona privilegiada em Peso da Régua, oferecendo vistas magníficas para o Rio Douro.

Características principais:
Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio, com grande potencial de adaptação para diferentes finalidades e garagem para 2 carros;
1º Andar: Conta com um amplo terraço, uma cozinha, sala, quartos, um WC e divisões versáteis que podem ser reorganizadas de acordo com as suas necessidades.
2º Andar: Área destinada à habitação.

Com uma localização estratégica, esta propriedade é ideal para quem procura um imóvel com charme tradicional e múltiplas possibilidades de utilização, em pleno coração da região demarcada do Douro.

Nota: o imóvel precisa de intervenção de obras.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único.

Quinta do Vale - Douro, excellent investissement dans l’œnotourisme au cœur du Douro !

Située dans la paroisse de Fontelas, dans la municipalité de Peso da Régua, Quinta do Vale est un endroit secret, paisible et magique, avec de superbes vues panoramiques du lever au coucher du soleil !

Située au cœur du véritable Douro, site du patrimoine mondial, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l’œnotourisme, alliant tradition, nature et rentabilité.

Caractéristiques de QUINTA DO VALE - Douro Maison prête à emménager | 1 020 m² de surface brute construite | T15 La ferme dispose d’une grande et confortable maison, divisée en parties habitables et non habitables.

Partie habitable : - Hall d’entrée spacieux.
- Deux pièces (salle à manger et salon), avec cheminée traditionnelle.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bain.
- Cuisine équipée, avec cellier.
- Patio avec jardin intérieur, parfait pour les moments de loisirs.

Partie non habitable : - Cave traditionnelle, préservant le charme viticole de la propriété.

- Entrepôt au rez-de-chaussée, assurant une bonne logistique pour la production et le stockage du vin.

- Divers accessoires pour la protection du matériel et des produits agricoles.

Emplacement stratégique : - À seulement 5 minutes du centre-ville de Peso da Régua.
- À seulement 1 heure de la ville de Porto.

Production viticole et agricole Vignoble avec des cépages nobles du Douro Quinta do Vale possède des vignobles avec certains des cépages les plus prestigieux de la région viticole du Douro : Tinta Barroca Tinta Roriz Touriga Franca Rabigato Malvasia Fina Production de vin : - Avec 12 barriques de Beneficiation.
- Production annuelle d’environ 50 barriques de vin.

Oliveraie et Production d’Huile d’Olive - Production moyenne de 200 litres d’huile d’olive par an.

Potagers et Arbres Fruitiers - La ferme possède plusieurs potagers et arbres fruitiers, favorisant un mode de vie durable.

Autonomie en Eau Quinta do Vale dispose d’une abondance d’eau, une ressource très précieuse dans la production agricole : - Deux forages avec leur propre eau.

- Mine avec réservoir, assurant l’autonomie en eau pour le vignoble et d’autres activités.

Quinta do Vale est une propriété de grande valeur stratégique, parfaite pour ceux qui investissent dans : Oenotourisme - Créer un projet touristique unique au cœur du Douro.

Production de vin et d’huile d’olive - Potentiel d’augmentation de la productivité et de création de marque propre.

Résidence de Charme - Idéale pour une maison de campagne exclusive ou un hôtel de charme.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite !
#ref: 137900

Grande maison dans le village viticole de Galafura - Idéal pour le tourisme ou la résidence familiale

Découvrez cet imposant manoir situé dans le pittoresque village viticole de Galafura, au cœur de la région du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une structure spacieuse et polyvalente, cette propriété est parfaite pour votre propre maison, votre tourisme rural, votre hébergement local ou votre projet d’investissement.

Localisation : Galafura - Peso da Régua
Type : Manoir avec plusieurs espaces indépendants
Vues panoramiques sur la région viticole

Répartition des biens :

Entrepôt
Cuisine
Couloir
1 chambre
Stockage

Grenier
Chambre
1 chambre
Couloir
Stockage

1er étage
Cuisine
1 chambre
5 chambres
Stockage
Couloir

Rangement_1
3 chambres
Stockage
Couloir
1 chambre
Cuisine

Rangement_2
Chambre
Couloir
Stockage
1 chambre

Rangement_3
2 chambres
Couloir

Points forts de la propriété :

Emplacement prestigieux dans un village viticole historique
Plusieurs espaces indépendants avec un grand potentiel
Idéal pour le tourisme rural, l’auberge ou la grande maison familiale
Fort potentiel d’appréciation
Environnement paisible avec des vues à couper le souffle

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate


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Ferme dans le patrimoine mondial du Douro.

Ferme dans la ville de Vilarinho de Freires, dans la municipalité de Peso da Régua, où il y a encore quelques ’manoirs’, avec une conception très typique et traditionnelle de la région, qui soutiennent souvent les fermes, où le vignoble est le primordial culture .

La ferme se compose d’un terrain d’une superficie totale de 1 589,00 m2, où il y a une construction avec une zone d’implantation de 435,50, avec une surface brute de construction de 871,00 m2, divisée en 2 étages et 18 compartiments.

La zone de construction comprend un espace de vie au rez-de-chaussée et une zone de stockage et un entrepôt au rez-de-chaussée.

Il y a encore une chapelle, qui fait partie intégrante de la maison, même si sa construction est individualisée, en bon état et avec l’autel avec tous les objets religieux.

En termes de cloisonnement, le rez-de-chaussée se compose d’un espace de stockage, d’une cave et d’un entrepôt. L’étage se compose d’un hall d’entrée, cuisine, 2 WC, 2 salons, 1 salle à manger, 4 chambres, 1 cuisine régionale et divers débarras.

La maison a une conception typique de la région, où à l’intérieur la quasi-totalité de ses compartiments, au niveau des plafonds, des voûtes étoilées travaillées en bois.

La construction est en bon état, où tout le toit de la propriété a été récemment rénové.

C’est une maison indépendante, avec une vue panoramique sur une vallée, où le vignoble forme la couverture principale, et qui est située à seulement 6 km du centre de Peso da Régua.

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Rui Almeida - Consultant immobilier
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Bâtiment avec blason, d’une superficie totale de 130 m², d’une superficie brute privée totale de 214 m², avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, situé à Caldas de Moledo !


Nous vous présentons ce charmant bâtiment avec blason, datant de 1884, situé à Caldas de Moledo, une station thermale dans la municipalité de Peso da Régua, au cœur de la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’humanité !

La propriété se compose de trois étages :

- Rez-de-chaussée, d’une superficie brute privée de 64 m², avec source d’eau et licence pour une utilisation comme magasin commercial.

- Premier étage, T2 avec deux chambres, salon avec balcon, vue sur le fleuve Douro, cuisine, salle de bains et cellier, d’une superficie brute privée de 64 m².

- Deuxième étage, T 4, avec quatre chambres, salon avec balcon, vue panoramique sur le fleuve Douro, salle de séjour, cuisine, salle de bains et grand terrasse, avec une superficie brute privée de 86 m².

Potentiel résidentiel ou touristique

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bâtiment se trouve face au fleuve Douro et offre une vue imprenable et unique sur la région viticole.

Excellente accessibilité !

- À seulement 4 km de la ville de Peso da Régua, capitale du Douro.

- À proximité de la gare ferroviaire de Caldas de Moledo (ligne ferroviaire du Douro)

- À proximité de la route nationale N108.

- Opportunité unique d’un investissement rentable .

Idéal pour ceux qui recherchent un projet avec un potentiel de valorisation et de rentabilité , que ce soit pour :

- La construction d’appartements à louer.
- Développer le tourisme rural ou l’hébergement local.
- Transformation en maison de vacances ou résidence principale.

Il s’agit d’un bien immobilier unique, alliant histoire, emplacement et potentiel économique, au cœur de l’une des plus belles régions du Portugal, le Douro !
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Maison de 2 étages, située à 15 minutes de Peso da Régua, à Travessa da Quintã, à Sedielos.

Il est situé à Travessa da Quintã, dans une rue avec air conditionné pour véhicule à moteur.

La propriété a 2 étages:

À l’étage inférieur: 2 rangements individualisés (sous-sol divisé en 2, dont 1 est accessible depuis l’intérieur de la maison).

Etage 1/ logement : 2 pièces (1 avec accès à la terrasse et sous-sol), 1 cuisine avec 2 accès (par la rue ou l’intérieur de la maison), 1 salle de bain support.

La terrasse dispose également d’un accès extérieur par un chemin de servitude (pas de voiture).

La maison bénéficie d’une vue imprenable sur le Douro.

Accessible par la route municipale 602, il dispose d’une école de base du 1er cycle (école Carvalho) à 5 minutes.
Le centre-ville de Peso da Régua est à 9,3 km.