35 Biens pour plus anciennes à Torre de Moncorvo

La Quinta da Veiga est une propriété ensoleillée, plane et d’accès facile avec une extension de marge du Douro, de près de 900 mètres. Située sur la marge nord du Douro, à près de 6 km du village riverain Barca d’Alva et à près de 20 km de Vila Nova de Foz Coa, où il est possible d’apprécier ses gravures rupestres du Vale do Côa (ère paléolithique supérieur), également à proximité du Parc naturel du Douro international.
Le fait de se trouver à proximité du Parc naturel du Douro International, cela lui attribue la possibilité de développer un concept de tourisme intégré dans la nature avec observation d’oiseaux rares et de promenades à pied, en bateau, chasse, pêche et surtout, profiter de la nature et du silence. Monté sur un mulet et au son de la cornemuse, il est possible de parcourir les lieux des terres de Miranda et d’apprendre quelques mots en Mirandais. « Ce » douro a des senteurs et un silence spécial.
La Quinta da Veiga a une surface de 12,87 ha, intégrée dans un paysage unique du Douro. Avec une face avec accès au Douro, de 900 mètres, elle est constituée de 3 biens immobiliers constructibles, dont 2 entièrement restaurés et en parfaites conditions de logement structurel, reconstruits selon les méthodes traditionnelles de la région et qui totalisent une surface de près de 500 m2 et avec la possibilité d’agrandissement.
Actuellement le domaine est divisé en 3 surfaces (toutes avec arrosage goute à goute) :
près de 5 ha d’amandiers nouveaux mais en pleine production ; près de 5 ha d’oliveraie et aussi, près d’un ha. d’orangers, sachant que le terrain restant est composé de végétation naturelle. Domaine dûment électrifié avec compteur électrique, lequel lui attribue une autonomie énergétique totale. Doté également d’une structure de captation et de distribution d’eau pour l’agriculture et la consommation humaine
À près de 2 heures de l’aéroport international de Porto et à 2 heures et 20 minutes de Salamanque (Espagne), la Quinta de Veiga est suffisamment proche pour que votre rêve se réalise.

Logement T2, Açoreira - Torre de Moncorvo - RESUM DE BANCO
Logement à récupérer
Venez rencontrer ...

Terreno inserido na linda paisagem do Rio Douro

Permite construção.

Considerado terra de pastagens.

Possui cerca de 55 amendoeiras.

Excelente oportunidade!

Si votre rêve est de construire une maison et d’avoir un terrain environnant où vous pourrez profiter de la vie en famille et entre amis, nous avons l’endroit idéal pour vous.

Terrain avec une superficie pour la construction d’une ou deux maisons

Il a une zone agricole avec une grande diversité d’espèces d’arbres

- Il est venu avec un avantage

- des amandiers

- Olivier

- arbres fruitiers

- figuiers

- rez-de-jardin

- mien

- 2 réservoirs

-zone pour avoir des animaux domestiques

Le long de la route qui va à la saveur


If your dream is to build a home and have surrounding land where you can enjoy life with family and friends, we have the ideal place for you.

Land with an area for construction of one or two houses

It has an agricultural area with a great diversity of tree species

- It came with benefit

- almond trees

- olive trees

- fruit trees

- fig trees

- garden floor

- mine

- 2 tanks

-area to have domestic animals

Along the road that goes to flavor

Construção de Moradia com cave, rés do chão e aproveitamento de sótão, com boas áreas e excelente localização. O projecto está como tipologia T3, com sala, cozinha e dois wc´s. Garagem ampla e de fácil acesso.

Torre de Moncorvo, souvent appelée simplement Moncorvo, est une grande ville portugaise.

moyen, appartenant au district de Bragança, Région Nord et sous-région du Douro.

Espace commercial dans le quartier historique du village

A 50 m de la place principale, centre du village

A côté des principaux accès au village

Deux façades, une avec fenêtres et l’autre avec fenêtre et entrée.

Beaucoup d’éclairage.

Boutique avec 350m2

3 salles de bain

2 rangements

Terreno com 5708 m2 em Larinho.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Maison au rez-de-chaussée et au 1er étage, nécessitant quelques travaux de restauration.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains,
Au 1er étage, trois chambres une salle de bains et balcon.

Lote com 6 terrenos rústicos.

Conta com oliveiras, videiras, amendoeiras, sobreiros, árvores de frutos e pastagem.

Vilarinho da Castanheira é uma freguesia portuguesa do município de Carrazeda de Ansiães.

Possui 362 habitantes, distribuídos em 28,26 km² de área.

A sua densidade populacional é 12,8 hab./km².

Vilarinho da Castanheira já foi vila sede um concelho medieval, sendo agora uma aldeia que dista cerca de 15 quilómetros de Carrazeda de Ansiães.

Faz fronteira com a freguesia de Lousa (Torre de Moncorvo), e está na encosta dum monte, onde se encontra o santuário da Senhora da Assunção, estendendo-se para nordeste numa zona planáltica. Na margem direita do Douro, é uma terra abençoada com terrenos agrícolas de rendimento económico valioso.As melhores histórias começam aqui!

Descrição:



Terreno Rústico com 1680m2, localizado no Distrito de Bragança, Concelho de Torre de Moncorvo, freguesia de Larinho.



É composto por áreas de cultivo e árvores distintas, sendo elas:



- 4 Oliveiras



- 4 Amendoeiras



- 40 Cepas de vinha







Este terreno possui 2 poços, um deles com água e em pleno funcionamento, árvores e uma área para cultivo (extremamente fértil).







Principais características:


- Terreno rústico com ponto de luz;
- 1680 m2;
- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco;
- Larinho é uma freguesia com 29,57 km² de área e 327 habitantes. Localiza-se a uma curta distância de Torre de Moncorvo cerca de 5 Km, servida pela estrada nacional nº 221.





Pontos de interesse:






- a 800m de Larinho;
- a 6.6 km do centro de Torre de Moncorvo;
- a 7.2km da Câmara Municipal;
- a 7.3km do Castelo;
- a 8.3km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado;a 14km da praia fluvial foz do rio sabor.





Contacte-me para mais informações.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Si votre rêve est de construire une maison et d’avoir un terrain environnant où vous pourrez profiter de la vie en famille et entre amis, nous avons l’endroit idéal pour vous.

Terrain avec une superficie pour la construction d’une ou deux maisons

Il a une zone agricole avec une grande diversité d’espèces d’arbres

- Il est venu avec un avantage

- des amandiers

- Olivier

- arbres fruitiers

- figuiers

- rez-de-jardin

- mien

- 2 réservoirs

-zone pour avoir des animaux domestiques

Le long de la route qui va à la saveur


If your dream is to build a home and have surrounding land where you can enjoy life with family and friends, we have the ideal place for you.

Land with an area for construction of one or two houses

It has an agricultural area with a great diversity of tree species

- It came with benefit

- almond trees

- olive trees

- fruit trees

- fig trees

- garden floor

- mine

- 2 tanks

-area to have domestic animals

Along the road that goes to flavor

Lote de terreno destinado à construção de uma moradia unifamiliar.
O mesmo dispõe de acesso por uma das estradas principais.
Situado no centro da vila de Torre de Moncorvo, encontra-se próximo de todo o comércio tradicional bem como de todos os serviços públicos e privados.
Marque já a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Torre de Moncorvo Vila e sede de concelho situa-se no sopé da Serra do Roboredo, a cerca de 400 metros de altitude, entre os rios Douro e Sabor.

Património Arquitetónico
A Basílica Menor de Nossa Senhora da Assunção de Torre de Moncorvo de estilo renascentista começou a ser construída na primeira metade do séc. XVI .

Património Natural
O Património Natural da freguesia de Torre de Moncorvo é muito diversificado, podendo disfrutar dos rios Sabor e Douro, bem como da Serra do Roboredo. Não deixe de visitar os miradouros da Fraga do Facho e de Santa Leocádia; e de percorrer os vários trilhos da Serra.

Atividades Económicas
Comércio e serviços, indústria e agricultura (olival, vinha e amendoal).

Loja ampla com 350m2

2 casas de banho

Arrumos

Fica no centro da vila, junto á praça

Fom fáceis acessos ás vias rodoviárias

Ideal para um supermercado

Serviços

comercio

Duas frentes

Bastante iluminação natural


Torre de Moncorvo Village et siège du comté est situé au pied de la Serra do Roboredo, à environ 400 mètres d’altitude, entre les fleuves Douro et Sabor.

Patrimoine architectural
La basilique de style Renaissance de Nossa Senhora da Assunção à Torre de Moncorvo a commencé à être construite dans la première moitié du XIXe siècle. XVI.

Patrimoine naturel
Le patrimoine naturel de la paroisse de Torre de Moncorvo est très diversifié, pouvant profiter des rivières Sabor et Douro, ainsi que de la Serra do Roboredo. Assurez-vous de visiter les points de vue de Fraga do Facho et Santa Leocádia; et parcourir les différents sentiers de la Serra.

Activités économiques
Commerce et services, industrie et agriculture (oliveraies, vignes et amandiers)

Grand magasin de 350m2

3 salles de bain

stockage

Il est situé au centre du village, à côté de la place.

Accès facile aux autoroutes

Idéal pour un supermarché

prestations de service

des affaires

deux fronts

Beaucoup d’éclairage naturel


Torre de Moncorvo Village and county seat is located at the foot of the Serra do Roboredo, at about 400 meters of altitude, between the Douro and Sabor rivers.

Architectural Heritage
The Renaissance-style Basilica of Nossa Senhora da Assunção in Torre de Moncorvo began to be built in the first half of the 19th century. XVI.

Natural patrimony
The Natural Heritage of the parish of Torre de Moncorvo is very diverse, being able to enjoy the rivers Sabor and Douro, as well as the Serra do Roboredo. Be sure to visit the viewpoints of Fraga do Facho and Santa Leocádia; and to walk through the various trails of the Serra.

Economic activities
Commerce and services, industry and agriculture (olive groves, vineyards and almond groves).

Large store with 350m2

3 bathrooms

storage

It is located in the center of the village, next to the square.

Easy access to highways

Ideal for a supermarket

services

business

two fronts

Plenty of natural lighting

Si votre rêve est de construire une maison et d’avoir un terrain environnant où vous pourrez profiter de la vie en famille et entre amis, nous avons l’endroit idéal pour vous.

Terrain avec une superficie pour la construction d’une ou deux maisons

Il a une zone agricole avec une grande diversité d’espèces d’arbres

- Il est venu avec un avantage

- des amandiers

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- rez-de-jardin

- mien

- 2 réservoirs

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Le long de la route qui va à la saveur


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Land with an area for construction of one or two houses

It has an agricultural area with a great diversity of tree species

- It came with benefit

- almond trees

- olive trees

- fruit trees

- fig trees

- garden floor

- mine

- 2 tanks

-area to have domestic animals

Along the road that goes to flavor

Fantastique terrain de 3090m², avec possibilité de construction, qui bénéficiera de vues fantastiques.
Le terrain fait face à la route N222. Actuellement, quelques arbres ont été plantés, notamment des châtaigniers et des pêchers.
La ville de Resende se trouve à seulement 10 minutes, où vous trouverez toutes les commodités, telles que des magasins, des écoles, des parcs à laser, etc.
Assurez-vous de réserver votre visite et venez apprécier cette excellente opportunité d’affaires.
Ref : MC09730
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 3 090 m2
Zone utile: 3 090 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Aldeia da Açoreira, dans la municipalité de Torre de Moncorvo.

Cette maison en construction, située face à la chapelle et au Pelourinho, offre une expérience de vie authentique dans un environnement pittoresque.

Caractéristiques de l’établissement:

Superficie totale du terrain : 211 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 117 m²
Superficie brute de construction : 234 m²
Surface Brute Dépendante : 117 m²
Superficie Brute Privée : 117 m²

Emplacement privilégié :
Histoires de la vue unique sur la chapelle et le Pelourinho depuis votre nouvelle maison. Un environnement culturel et historique immersif rend ce lieu vraiment spécial, offrant un lien unique avec le riche patrimoine de la région.

Option supplémentaire :
Possibilité d’ajouter à ces 234 m2 plus 98m2 de la maison d’à côté, entièrement restaurée par les mêmes propriétaires.

Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de cette communauté dynamique. Planifiez une visite aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison à Aldeia da Açoreira !

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 108809

Aldeia da Açoreira, dans la municipalité de Torre de Moncorvo.

Nous vous présentons une opportunité unique de posséder une maison qui raconte l’histoire de votre résidence, créée de main de maître il y a environ 18 ans.

Emplacement privilégié :
Située face à la chapelle et au Pelourinho, cette maison est un témoignage intéressant qui se démarque dans le village.

Superficie totale du terrain : 49 m²
Surface au sol du bâtiment : 49 m²
Surface brute de construction : 98 m²
Surface brute dépendante : 10 m²
Surface brute privative : 88 m²

Caractéristiques uniques:
En entrant par la porte d’entrée, vous serez accueillis par une pièce cosy avec cheminée, confort, chaleur et charme. À gauche, deux chambres offrent un espace privé, tandis qu’à l’arrière, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche attendent pour répondre à vos besoins quotidiens.

Disposition fonctionnelle :
La maison est conçue sur deux niveaux, avec une entrée latérale à l’étage inférieur. En montant à l’étage dans le salon, vous découvrirez une chambre supplémentaire en bas, offrant un espace privé et accueillant.

Etat impeccable :
Cette maison est en excellent état et est entièrement habitable. Deux armoires encastrées dans les chambres offrent un rangement pratique. Il n’y a pas besoin de travaux ni de peinture immédiats, vous permettant d’emménager sans soucis. Cependant, la maison offre des possibilités d’améliorations personnalisées en fonction de vos préférences.

Investissement solide :
En plus d’être une charmante maison, cette propriété représente un investissement solide. L’emplacement unique, combiné à une structure bien entretenue, fait de cette maison un choix judicieux pour ceux qui recherchent un refuge paisible et authentique.

Option supplémentaire :
Possibilité d’ajouter à ces 98 m2 encore 234 m2 de la maison voisine des mêmes propriétaires.

Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de cette communauté dynamique. Planifiez une visite aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison à Aldeia da Açoreira !

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 108800

Identificação do imóvel: ZMPT572176

Prédio único localizado na Rua do Prior Nº1, em Torre de Moncorvo. Ideal para investimento ou habitação multifamiliar. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, integrando uma loja comercial no rés do chão e cave, além de três pisos superiores destinados a habitação.

Características do Imóvel:

- Rés do chão e cave:

- Espaço comercial amplo, ideal para comércio ou serviços.

- 1.º Andar:

- 2 quartos acolhedores;
- 1 sala espaçosa;
- 1 cozinha funcional;
- 1 casa de banho;
- 1 terraço privativo com excelente exposição solar.

- 2.º Andar:

- 1 quarto;
- 1 sala confortável;
- 1 cozinha prática;
- 2 varandas com vistas para a envolvência;
- 1 casa de banho.

- 3.º Andar:

- 5 quartos, ideais para famílias numerosas ou para converter em escritórios ou outros espaços;
- 1 sala comum;
- 1 casa de banho.

Pontos de interesse na área envolvente:

- Igreja Matriz de Torre de Moncorvo (300 metros)
- Museu do Ferro & da Região de Moncorvo (200 metros)
- Centro Histórico de Torre de Moncorvo (150 metros)
- Jardim Dr. Horácio de Sousa (250 metros)
- Mercado Municipal de Torre de Moncorvo (400 metros)
- Câmara Municipal de Torre de Moncorvo (350 metros)
- Biblioteca Municipal (500 metros)
- Parque Urbano de Torre de Moncorvo (600 metros)
- Restaurantes e Cafés Locais a menos de 500m.

Dados segundo a Caderneta Predial:

- Área total do terreno:150m2
- Área de implantação do edifício:120m2
- Área bruta de construção: 600m2
- Área bruta dependente: 150m2
- Área bruta privativa: 450m2
- Ano de inscrição da matriz: 1988
- Valor patrimonial: 133.668,90€
- Número de pisos: 5
- Número de andares/divisões com utilização independente: 4

Distribuição das áreas por andar:

- Andar CV: Comércio - ABP: 120m2 e ABD: 120m2
- Andar 1º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2
- Andar 2º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2
- Andar 3º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2

Este prédio, situado numa zona central de Torre de Moncorvo, oferece uma excelente oportunidade para habitação própria ou para rendimento, com potencial para alojamento local, arrendamento de longa duração ou exploração comercial.

A loja comercial está actualmente arrendada pelo valor de 700€/mês com contrato de arrendamento de 1 ano (inicio a 1/12/24).

Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descrição do imóvel



Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança







Principais características:



- terreno rústico;



- 107,08ha (área do resultante do Parcelário)



- edificações de xisto em ruína



- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco







Pontos de interesse:



- a 2,0km do Rio Sabor



- a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor



- a 3,6km do Parque Aquático



- a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo



- a 4,9km do Castelo



- a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado



- a 4,8km da Câmara Municipa



- a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa







Transportes e acessos:



- na N220



- a 900m da N102/IP2



- a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho)



- a 47,0km da A4







Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2)







Outros valores:

- valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual)







Plano Director Municipal:



Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade)



(...)



SUBSECÇÃO I



Espaços florestais de produção



Artigo 26.º



Definição e regime



1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias.



2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos:
a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2;
b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção;
c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração;
d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais.



(...)



Artigo 53.º



Estrutura ecológica municipal



1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo.



2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor.



3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas.



4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal.



(...)



Artigo 54.º



Corredor ecológico



1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM.



2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal.



3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora.



4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro.



(...)



Reserva ecológica nacional



Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições:
a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação;
b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares;
c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares;
d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %;
e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção;
f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N.



(...)







in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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Property Description

Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança



Main features:



- rustic land;



- 107.08ha (area resulting from the Parcelário)



- ruined shale buildings



- Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco



Points of interest:



- 2.0 km from Rio Sabor



- 2.5 km from the river beach foz do rio sabor



- 3.6km from the Water Park



- 4.0km from the center of Torre de Moncorvo



- 4.9km from the Castle



- 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado



- 4.8km from City Hall



- 13.8km from Vila Nova de Foz Côa



Transport and access



- on the N220



- 900m from N102/IP2



- 7.9km from the train (Station - Pocinho)



- 47.0km from the A4



Areas (according to Building Book):

- Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values:

- IMI value: approx. €14.17 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS

Magnifique ferme de 14 chambres avec licence d’hébergement local située dans la région internationale du Douro à Torre de Moncorvo.

Située dans le Douro Supérieur, insérée dans la Serra do Reborêdo et surplombant le village de Torre de Moncorvo, la Quinta das Aveleiras offre une vue panoramique magnifique et spectaculaire de la vallée de Vilariça à la Serra de Bornes.

Conçue par des terrasses qui délimitent la zone agricole et la zone forestière, Quinta das Aveleiras a une superficie d’environ 45 ha, l’activité agricole dominante étant la viticulture, suivie de la culture de l’olivier.

Autrefois support à l’exploration agricole, ce sont quatre maisons récupérées en 1990 et rénovées en 2009, elles sont réparties sur l’ensemble de la propriété et constituent le noyau dédié à l’Agro Tourisme, complété par le court de tennis et la piscine. Le nom donné à chaque maison provient de l’origine ou de la fonction pour laquelle elle était destinée dans le passé. La séquence des maisons en ascendance, puisque la Quinta est située à flanc de colline, commence à la Casa Branca, à la Casa da Serra, à Pombal et enfin à la Casa do Retiro.

Au sommet de la Quinta se trouve une petite chapelle, construite en l’honneur de Santa Teresa D’Avila, datant du XVIIIe siècle, ainsi qu’une fontaine de la même époque. Dans les environs, il y a une zone forestière dense, avec des arbres centenaires : châtaigniers, pins, arbousiers, genévriers, chênes-lièges et camélias.

Entre la zone forestière et la zone agricole se trouve le jardin de style romantique, original de cette époque et caractérisé par le lac et la pergola, ainsi que par la végétation sélectionnée et paysagée.

La propriété dispose de huit points de source, dont cinq sont actifs et alimentent l’agriculture et le tourisme. De l’une de ces sources
l’eau est utilisée pour l’étang situé à côté de la fontaine de Santa Teresa, d’une capacité de 141 000 m3 ; Une partie de l’eau provenant d’autres points est stockée dans deux réservoirs de 20 000 m3 et 10 000 m3 stratégiquement situés.

Torre de Moncorvo La zone minière de la municipalité s’étend sur près de 4700 hectares, représentant l’un des plus grands gisements d’Europe, situé dans les unions des paroisses de Felgar et Souto da Velha, Felgueiras et Maçores, Mós, Carviçais, Larinho, Torre de Moncorvo et Açoreira. En phase d’octroi de licences pour l’exploration du fer par la société MTI - Ferro de Moncorvo.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

BG97248TM

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Opportunité Maison de maître unique de 7 chambres à vendre dans le centre historique de Torre de Moncorvo.

Manoir historique qui comprend, avec une grande importance, un musée du vin, lié à la magnifique et productive Quinta das Aveleiras qui peut être acheté ensemble.
Cette propriété, riche en tradition et en histoire, offre un environnement élégant et imposant, parfait pour ceux qui recherchent une propriété avec de la personnalité, de l’attrait et un lien profond avec la culture du vin.

Nous vous présentons un majestueux manoir situé au cœur de la Torre de Moncorvo, à côté de la basilique.
Un véritable havre de charme, d’histoire et d’élégance. Cette propriété unique offre une opportunité rare de vivre dans un environnement qui allie le raffinement d’une bâtisse historique au confort moderne.

Composé d’un magnifique espace extérieur (Jardin) avec piscine et aménagement paysager soigneusement conçu, offrant un environnement serein et accueillant. Des éléments artistiques uniques qui estompent l’espace extérieur en créant un environnement sophistiqué et exclusif.

Avec de grandes pièces et une luminosité excellente et naturelle. Chambres spacieuses avec des finitions majestueuses.

Emplacement privilégié, avec un accès facile à tous les services.

Une occasion à ne pas manquer de vivre avec style !

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le luxe et la sérénité de cette propriété de luxe unique à Torre de Moncorvo.

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Deux villas intégrées dans une seule propriété, située à côté du mur, au cœur du centre historique de Torre de Moncorvo. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent leur propre maison identitaire ou un projet d’investissement à valeur patrimoniale.

Caractéristiques de la propriété :
Trois chambres à coucher (deux chambres principales et une pouvant servir de bureau) ;
Salle à manger en aire ouverte avec la cuisine ;
Salon avec foyer ;
Des toilettes invités ;
Une toilette complète ;
Grande cuisine, sans meubles ni appareils électroménagers ;
Cour arrière d’environ 28 m², avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée ;
Maison à gaz à l’étranger.

La propriété a besoin de quelques rénovations, à savoir le revêtement de sol, la vaisselle de la salle de bain et la cuisine complète, offrant la possibilité de personnalisation et d’amélioration. Excellent emplacement, dans un quartier calme et historique, à proximité des services, des commerces de proximité et des attractions touristiques.

Les images utilisées sont générées par l’intelligence artificielle, dans le but d’illustrer le potentiel du bien (images réelles à la fin des photographies).

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Maison de village à vendre, située dans un quartier calme et accessible ; Cette propriété offre une escapade confortable avec beaucoup de potentiel. La maison dispose de 4 chambres, salle de bain, cuisine avec cheminée, salle à manger et balcon donnant sur la chapelle de Notre-Dame de Fátima et la colline, idéal pour profiter de la paix et de la sérénité qu’offre le village. Il dispose également d’une cave à vin à l’étage inférieur. Attenant à cette maison, la botte de foin et le four à bois, mettant en valeur sa construction en pierre. À l’extérieur, nous trouvons une arrière-cour et un terrain, qui peut également être acheté, avec des amandiers traditionnels ; Facilement accessible, elle a le potentiel de développer des activités agricoles.

La maison peut avoir besoin de quelques travaux de restauration, mais elle offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. Il a un potentiel de rénovation incroyable, vous permettant de le personnaliser à votre goût et de créer l’espace dont vous avez toujours rêvé ; Parfait pour les vacances ou le tourisme rural.

Situé à 12 km du village de Freixo de Espada à Cinta, avec un patrimoine historique incroyable, riche en style manuélin, et une plage fluviale entourée par la nature exubérante du parc naturel international du Douro.
Il est situé à un peu plus de 20 km des incroyables lacs de Sabor, avec des paysages époustouflants, offrant aux visiteurs 70 km d’eau cristalline et des moments de pur émerveillement.

Cette maison dans le village offre la possibilité de vivre en harmonie avec la nature, avec accès à des sentiers de randonnée et des vues panoramiques à couper le souffle. Nous soulignons la Route des Moulins, également connue sous le nom de Sentier des Moulins, un sentier pédestre qui appartient au village de Martim-Tirado, s’étendant le long d’anciens sentiers utilisés par les meuniers. Le long du chemin, quatre magnifiques cascades se distinguent, avec un héritage d’une valeur historique incomparable et un patrimoine naturel indiscutable.

Entourée d’une nature sauvage et avec vue sur les rochers et le lever du soleil, cette maison dans le village est un véritable paradis caché. Vivez l’expérience d’une vie plus calme, profitez de la randonnée et du contact direct avec la nature, entouré par la beauté naturelle et le charme d’une communauté accueillante.
Saisissez l’occasion d’acheter cette maison et profitez d’un style de vie calme et serein, loin de l’agitation de la ville, avec des paysages époustouflants à chaque coup d’œil.

C’est l’occasion d’échapper au stress de la ville et de trouver le calme que vous recherchez.
Ne manquez pas l’occasion de faire connaissance avec cette charmante maison de village ; n’attend plus que vous !

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite !

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Terres agricoles - un trésor naturel au cœur de Trás-os-Montes

Magnifique terrain agricole à vendre de 1,4 hectares, situé à côté du belvédère de São Lourenço, avec une vue imprenable sur le Lagos do Sabor et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.

Ce terrain unique offre :
- Des amandiers, des oliviers, des figuiers et des orangers en production ;
- Source d’eau propre et système d’irrigation goutte à goutte installés ;
- Accès facile par route goudronnée ;
- Chemin intérieur qui traverse toute la propriété ;
- Terrain baigné par la rivière Sabor, idéal pour l’agriculture et les loisirs ;
- Emplacement privilégié, à côté de l’un des plus beaux points de vue de la région.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans l’agriculture, le tourisme rural ou simplement profiter de la nature dans un cadre vraiment inspirant.

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