35 Biens pour à Torre de Moncorvo

Belle villa de 291 m2, en construction, avec un projet à récupérer, de type T3, avec balcon, terrasse et une vue à couper le souffle.

Cette villa est très proche de l’emblématique Lagos do Sabor, située entre les municipalités d’Alfandega da Fé, Mogadouro, Macedo de Cavaleiros et Torre de Moncorvo, avec une extension d’environ 70 km d’un bleu intense.
Le village d’Urros est situé sur la rive droite du fleuve Douro. Un village accueillant des gens. Nous mettons en avant l’incroyable Sanctuaire des Saints Apollinaire, qui remonte au XVe siècle.
À 15 minutes du chef-lieu du comté, où l’on trouve toutes sortes de commerces et de services, et à moins de 5 minutes de l’IP2 et 5 minutes de l’IC5, soit 1 heure des villes de Bragança, Guarda, Vila Real et Miranda do Douro.
À 20 minutes de la plage fluviale de Foz do Sabor et à 20 minutes de la gare de Pocinho.
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BG98418MG

Lote de terreno destinado à construção de uma moradia unifamiliar.
O mesmo dispõe de acesso por uma das estradas principais.
Situado no centro da vila de Torre de Moncorvo, encontra-se próximo de todo o comércio tradicional bem como de todos os serviços públicos e privados.
Marque já a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Terreno inserido na linda paisagem do Rio Douro

Permite construção.

Considerado terra de pastagens.

Possui cerca de 55 amendoeiras.

Excelente oportunidade!

Si votre rêve est de construire une maison et d’avoir un terrain environnant où vous pourrez profiter de la vie en famille et entre amis, nous avons l’endroit idéal pour vous.

Terrain avec une superficie pour la construction d’une ou deux maisons

Il a une zone agricole avec une grande diversité d’espèces d’arbres

- Il est venu avec un avantage

- des amandiers

- Olivier

- arbres fruitiers

- figuiers

- rez-de-jardin

- mien

- 2 réservoirs

-zone pour avoir des animaux domestiques

Le long de la route qui va à la saveur


If your dream is to build a home and have surrounding land where you can enjoy life with family and friends, we have the ideal place for you.

Land with an area for construction of one or two houses

It has an agricultural area with a great diversity of tree species

- It came with benefit

- almond trees

- olive trees

- fruit trees

- fig trees

- garden floor

- mine

- 2 tanks

-area to have domestic animals

Along the road that goes to flavor

Propriété de Charme au Cœur du Douro - Deux Maisons, Terrain et Potentiel Unique

Découvrez cette magnifique propriété située dans le village pittoresque et paisible de Urros, au cœur de la région du Douro, l’une des plus belles et des plus recherchées du Portugal, réputée pour ses paysages exceptionnels, son patrimoine riche et son attractivité touristique croissante.

La propriété se compose de deux maisons implantées sur un terrain de 733 m², offrant confort, polyvalence et un fort potentiel de valorisation.

La maison principale se distingue par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon avec cheminée, le chauffage central, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, un balcon ainsi qu’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La deuxième maison, actuellement utilisée comme espace de rangement, offre un excellent potentiel de transformation en habitation indépendante, hébergement touristique ou projet d’investissement. Elle conserve des éléments traditionnels de grande valeur, notamment un pressoir et une cave, préservant ainsi le caractère authentique de la région.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec un puits, deux réservoirs de stockage d’eau, de nombreux arbres fruitiers et des oliviers, créant un environnement rural authentique, idéal pour la détente, l’agriculture ou simplement profiter du calme de la campagne.

Située dans l’un des villages les plus charmants du nord-est du Portugal, la propriété profite de la proximité de plusieurs attractions touristiques et infrastructures de loisirs, telles qu’un aérodrome, des piscines extérieures, des belvédères et les paysages spectaculaires qui font de la région du Douro une destination touristique de premier plan.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle ou un bien unique dans l’une des régions les plus authentiques et attractives du Portugal pour le tourisme et l’investissement.

Identificação do imóvel: ZMPT583490

Venha conhecer o seu novo projecto...

Prédio com projeto e especialidades para unidade turística, no centro de Torre de Moncorvo.

Localização:
No Centro da vila de Torre de Moncorvo, rodeada pelo património histórico e sabores do Douro que caracterizam a localidade.

Caraterísticas do projeto aprovado:

Piso 0
O piso térreo, afeto na sua totalidade ao uso de comercio/serviços e restauração, dividido em dois espaços - Espaço Comercial e Turismo de Habitação.

O Espaço Comercial será de uso independente e funcionará de forma autónoma. Aqui poder-se-á comercializar produtos artesanais e gastronómicos
O espaço de Turismo de Habitação dará apoio ao empreendimento turístico previsto nos pisos superiores.

O piso inferior conta ainda com a área técnica, rouparia, vestiários, instalações sanitárias e armazém.

Piso 1
- Recepção e atendimento de hospedes,
- Unidades de alojamento ’suites’,
- Sala de refeições e bar,
- Cozinha e copa.

Espaço Exterior
O espaço exterior foi mantido, com a manutenção do espaço de jardim e a inclusão de piscina.

Piso 2
Reorganização do espaço existente para transformação em unidades de alojamento ’suites’.

Áreas mediante projeto:
Área total da habitação: 629 m²
Área total do terreno: 510 m²
Área de implantação: 326 m²

Pontos de interesse:
- a 1 minuto da Basílica Menor da Nossa Senhora da Assunção,
- a 1 minuto dos principais restaurante e comércio do centro da vila,
- a 10 minutos das margens do Rio Douro,
- a 10 minutos do Pocinho,
- a 30 minutos de Alfândega da Fé,
- a 40 minutos de Mirandela.

Nota: O projeto encontra-se caducado. As imagens 3D meramente ilustrativas.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Propriété riveraine unique de 140 hectares dans le Haut-Douro - Torre de Moncorvo

Située à Urros, au cœur du Haut-Douro, cette propriété impressionnante représente l’une des opportunités les plus vastes et exclusives de la plus ancienne région viticole délimitée au monde.

S’étendant sur 140 hectares le long des rives du Douro, ce bien offre une superficie et un potentiel de développement exceptionnels.

Superficie et situation : 140 hectares à Urros (Torre de Moncorvo), dans une zone dont la valeur et le prestige international ne cessent de croître.

Accès privilégié au bord de l’eau : Accès direct à l’eau, idéal pour les loisirs, les activités nautiques ou l’irrigation.

Patrimoine bâti : Plusieurs ruines à réhabiliter, stratégiquement situées et offrant des vues imprenables sur la vallée du Douro.

Potentiel agricole et forestier : Terre naturellement propice à la plantation de vignobles haut de gamme, d’amandiers, d’oliviers traditionnels ou à des projets de sylviculture durable.

Les différentes ruines de pierre disséminées sur la propriété attendent une nouvelle vie.

Avec une vue panoramique sur la rivière.

Dominant la région grâce à leurs emplacements privilégiés, ces propriétés constituent le cadre idéal pour un hôtel-boutique exclusif ou une demeure de prestige.

Ce site offre un cadre idéal pour un projet d’envergure alliant une excellente production agricole à un volet œnotourisme de luxe.

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#ref: 858547

Descrição do imóvel



Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança







Principais características:



- terreno rústico;



- 107,08ha (área do resultante do Parcelário)



- edificações de xisto em ruína



- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco







Pontos de interesse:



- a 2,0km do Rio Sabor



- a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor



- a 3,6km do Parque Aquático



- a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo



- a 4,9km do Castelo



- a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado



- a 4,8km da Câmara Municipa



- a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa







Transportes e acessos:



- na N220



- a 900m da N102/IP2



- a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho)



- a 47,0km da A4







Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2)







Outros valores:

- valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual)







Plano Director Municipal:



Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade)



(...)



SUBSECÇÃO I



Espaços florestais de produção



Artigo 26.º



Definição e regime



1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias.



2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos:
a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2;
b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção;
c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração;
d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais.



(...)



Artigo 53.º



Estrutura ecológica municipal



1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo.



2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor.



3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas.



4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal.



(...)



Artigo 54.º



Corredor ecológico



1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM.



2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal.



3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora.



4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro.



(...)



Reserva ecológica nacional



Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições:
a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação;
b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares;
c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares;
d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %;
e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção;
f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N.



(...)







in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



___________________



Property Description

Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança



Main features:



- rustic land;



- 107.08ha (area resulting from the Parcelário)



- ruined shale buildings



- Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco



Points of interest:



- 2.0 km from Rio Sabor



- 2.5 km from the river beach foz do rio sabor



- 3.6km from the Water Park



- 4.0km from the center of Torre de Moncorvo



- 4.9km from the Castle



- 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado



- 4.8km from City Hall



- 13.8km from Vila Nova de Foz Côa



Transport and access



- on the N220



- 900m from N102/IP2



- 7.9km from the train (Station - Pocinho)



- 47.0km from the A4



Areas (according to Building Book):

- Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values:

- IMI value: approx. €14.17 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição:



Terreno Rústico com 1680m2, localizado no Distrito de Bragança, Concelho de Torre de Moncorvo, freguesia de Larinho.



É composto por áreas de cultivo e árvores distintas, sendo elas:



- 4 Oliveiras



- 4 Amendoeiras



- 40 Cepas de vinha







Este terreno possui 2 poços, um deles com água e em pleno funcionamento, árvores e uma área para cultivo (extremamente fértil).







Principais características:


- Terreno rústico com ponto de luz;
- 1680 m2;
- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco;
- Larinho é uma freguesia com 29,57 km² de área e 327 habitantes. Localiza-se a uma curta distância de Torre de Moncorvo cerca de 5 Km, servida pela estrada nacional nº 221.





Pontos de interesse:






- a 800m de Larinho;
- a 6.6 km do centro de Torre de Moncorvo;
- a 7.2km da Câmara Municipal;
- a 7.3km do Castelo;
- a 8.3km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado;a 14km da praia fluvial foz do rio sabor.





Contacte-me para mais informações.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com área de 5807 m2, murado, situado em encosta suave, orientada a nordeste, localizado no meio do campo entre tantos outros prédios rústicos com utilização agrícola.



Servido por caminho público vicinal o qual permite acesso por veículos de médio porte e tratores.



Rede pública de energia elétrica disponível no mesmo acesso.



No terreno existe um furo de nascente de água para rega.



Terreno outrora, com utilização agrícola de vinha, olival, amendoal, várias árvores de fruto e horta, porém, sem manutenção desde 2017.



Existem no local três edificações: Um armazém com cerca de 84 m2, com paredes de alvenaria de blocos de cimento e cobertura em telha cerâmica, com dois espaços distintos, um para garagem e arrumo de alfaias agrícolas e outro com lagar de vinho.



As outras duas edificações, também isoladas, são mais antigas, apresentando paredes em alvenaria de pedra de granito, à vista, uma com cerca de 35 m2 e outra com apenas 8 m2. Para recuperação.



O terreno fica na proximidade das aldeias do Larinho, Carvalhal e Felgar, a 5 km dos lagos do Sabor e a 6 km da vila de Torre de Moncorvo.



O terreno enquadra-se, segundo o PDM em vigor nesta data, em área de utilização múltipla agrícola e florestal, que permite a edificação de habitação. No entanto, atualmente, a sua principal utilidade será agrícola.



Sonha com uma vida mais ligada à terra,autossuficiente e sustentável? Em produzir dosseus próprios alimentos,reduzindo a dependência de mercados externos e vivendo de forma mais ecológica, criando um estilo de vida mais tranquilo e saudável, longe do stress das cidades? Aposte na agricultura como a forma de conseguir isso, criando um refúgio para si e para os seus, no campo, em plena natureza.



Características:



Área total: 5708 m2.



Localização: no campo, na proximidade de várias aldeias.



Área das edificações existentes: 84 m2, 35 m2 e 8 m2.



Infraestruturas: energia elétrica (rede pública) e água de nascente para rega.



Produção agrícola - Vinha, olival, pereira, laranjeira, diospireiro, nespereira, figos da índia, ginjeiras e horta.



Pequena área de pinhal na ponta a poente do terreno.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT580045

Apresentamos esta moradia T4 com 196,8 m² de área bruta, situada na Rua dos Sapateiros nº 50, em pleno coração de Torre de Moncorvo, concelho de Bragança. O imóvel distribui-se por quatro pisos (cave, rés-do-chão, 1º e 2º andares), combinando áreas generosas com espaços exteriores e múltiplas possibilidades de uso.

- Cave (37,7 m²): garagem e compartimento de apoio.
- Rés-do-chão (84 m²): hall de entrada, sala ampla, cozinha, dois quartos, casa de banho e arrumos.
- 1º andar (32,6 m²): hall de distribuição, um quartos, arrumo e casa de banho.
- 2º andar (75,1 m²): hall, quartos adicionais, casa de banho e terraço com 16,5 m².
A moradia destaca-se pela sua centralidade, a poucos metros de comércio local, restaurantes típicos, farmácias, escolas e serviços municipais. Beneficia ainda da proximidade ao património histórico, museus, praias fluviais e ao Parque Natural do Douro Internacional, tornando-se uma escolha ideal para habitação própria ou investimento.

Para morar

Ideal para quem procura viver numa zona calma e histórica, mas com todas as comodidades do dia a dia a escassos metros de casa. O terraço e a garagem conferem praticidade adicional para famílias.

Para investir

O imóvel tem elevado potencial de rentabilidade no arrendamento tradicional, dada a escassez de habitação no centro, e possibilidade de exploração em Alojamento Local (AL), beneficiando da crescente procura turística por Torre de Moncorvo, integrada na região do Douro e Trás-os-Montes.

Características técnicas

- Quartos: 4 divisões, com possibilidade de reconfiguração.
- Cozinha: independente, com potencial de modernização.
- Arrumos e garagem: incluídos.
- Terraço: 16,5 m².
- Pavimentos: mistos (madeira e cerâmica).
- Exposição solar: boa luminosidade natural, com destaque para o terraço.

Para mais informações, agendar visita ou solicitar estudo de rentabilidade detalhado, contacte.

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Identificação do imóvel: ZMPT580060

Numa aldeia típica do Alto Douro, onde a tradição e a hospitalidade se entrelaçam, nasce uma oportunidade rara: a reabilitação de uma ruína com alma, que se pode transformar num refúgio cheio de potencial.

Casa antiga em granito para reconstrução e ampliação com projeto aprovado para Turismo Rural (ou habitação).

Localiza-se na zona histórica da aldeia da Lousa, freguesia da Lousa, concelho de Torre de Moncorvo, em pleno Douro Superior.

A propriedade é composta por casa, logradouro e quintal, confinando com a rua do Cabeço e com a rua da Cruz.
Com acesso por duas ruas e uma fachada já restaurada com cuidado e respeito pela traça original, esta propriedade oferece:

- Projeto de reabilitação pensado para turismo, mas ideal também como casa de fim de semana ou habitação permanente;
- Rampa de acesso para viatura e espaço interior com potencial para instalação de piscina (sujeita a aprovação da autarquia);
- Privacidade garantida, apesar de estar integrada no burgo da aldeia;
- Ambiente autêntico e acolhedor, típico das aldeias durienses, onde se vive com tranquilidade e se recebe com alma.
O projeto aprovado prevê duas casas que poderão funcionar em conjunto ou em separado, com acesso às duas ruas, logradouro e quintal. Cada casa contempla duas suites, sala/cozinha e áreas de lazer.

Vistas desafogadas, boa acessibilidade, ruas pavimentadas a cubos de granito, infraestruturas de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações.

Privacidade garantida, apesar de estar integrada no burgo da aldeia.
Ambiente autêntico e acolhedor, típico das aldeias durienses, onde se vive com tranquilidade e se recebe com alma.

Esta é mais do que uma casa! É um convite a viver com charme, história e conforto.

A freguesia da Lousa localiza-se na Região Demarcada do Douro, sendo que parte da área da freguesia está classificada como Património Mundial da Humanidade - Alto Douro Vinhateiro, pela UNESCO.

Entre em contacto para conhecer este projeto e descobrir como pode fazer parte desta aldeia cativante.

Informação Adicional

Este imóvel, localizado na aldeia da Lousa, no concelho de Torre de Moncorvo, apresenta um excelente potencial para quem procura reabilitar com qualidade e beneficiar de incentivos atualmente disponíveis a nível nacional.

Embora a zona não esteja integrada numa ARU (Área de Reabilitação Urbana), o imóvel pode beneficiar de vários apoios alternativos, nomeadamente:

- Programas de eficiência energética do PRR - ’Edifícios Mais Sustentáveis’, que apoiam intervenções como substituição de janelas, instalação de painéis solares, bombas de calor, isolamento térmico e outras melhorias de desempenho energético.
- Possibilidade de **IVA a 6% em determinadas obras de reabilitação, conforme enquadramento legal aplicável.
- Dedução de despesas no IRS através das faturas emitidas com NIF, enquadradas como despesas gerais familiares.
- Acesso a financiamento bancário para obras, com condições específicas para reabilitação e eficiência energética.
- Eventuais benefícios municipais aplicáveis a zonas rurais, dependendo das deliberações anuais da autarquia.

Este conjunto de incentivos torna o imóvel uma oportunidade atrativa para quem pretende investir numa reabilitação sustentável, melhorar o conforto e valorizar o património numa aldeia tranquila e com excelente qualidade de vida.

!A informação prestada carece sempre de verificação por parte dos interessados!

As visitas estão sujeitas a marcação prévia. Aos potenciais interessados será solicitada identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison de plain-pied à l’architecture traditionnelle, bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue panoramique. Implantée sur un grand terrain plat, elle bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété offre une tranquillité privative idéale pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation de la ville tout en profitant du contact avec la nature.

Points Forts :
Cette maison offre un excellent potentiel comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le tourisme rural. Les caractéristiques du terrain permettent la création d’espaces de loisirs extérieurs, d’une piscine, d’un jardin ou d’un potager.

Remarques :
Maison avec 3 chambres dont possibilité de transformer l’un de ses salons en quatrième chambres.

Début des travaux : 2005.
Permis d’utilisation : 2023

Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme et son paysage. Planifiez votre visite dès aujourd’hui.

Maison au rez-de-chaussée et au 1er étage, nécessitant quelques travaux de restauration.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains,
Au 1er étage, trois chambres une salle de bains et balcon.

Villa 5 + 1 chambre avec vue panoramique à Torre de Moncorvo - Au cœur du Douro Supérieur

Nous présentons cette excellente villa avec trois façades avec balcons, offrant une vue large et dégagée sur le paysage, les rivières Douro et Sabor ainsi que les montagnes environnantes - un cadre naturel d’une rare beauté.

La résidence principale se compose de 5 chambres spacieuses, de salons lumineux, d’une cuisine équipée et d’un chauffage central, offrant confort et fonctionnalité toute l’année.

Elle comprend également un T1 indépendant, actuellement loué, idéal pour un revenu supplémentaire ou un logement pour la famille et les amis.

Dehors, un jardin agréable avec des arbres fruitiers vous invite à des moments de détente et de tranquillité, en parfaite harmonie avec la nature.

Située dans un quartier calme et très bien située à Torre de Moncorvo, cette propriété offre une qualité de vie, la proximité des services et tout le charme de la région du Douro Supérieur, avec un accent particulier sur Foz do Sabor et Lagos do Sabor.

Points forts :
Panoramiques sur le paysage, les rivières et les montagnes ;
Trois façades avec de larges balcons ;
Chauffage central ;
Jardin avec arbres fruitiers ;
Location T1 (revenu garanti) ;
Excellente situation à Torre de Moncorvo.

Une occasion unique de vivre dans le confort et la tranquillité, au cœur de l’une des plus belles régions du Portugal !

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BG98226TM

Villa de trois chambres située à côté du mur, au cœur du centre historique de la Torre de Moncorvo. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent leur propre maison avec identité ou un projet d’investissement ayant une valeur patrimoniale.

Caractéristiques de la propriété :
Trois chambres (deux principales et une pouvant servir de bureau) ;
Salle à manger en espace ouvert avec la cuisine ;
Salon avec cheminée ;
Des toilettes sociales ;
Des toilettes complètes ;
Grande cuisine, sans meubles ni appareils électroménagers ;
Jardin arrière d’environ 49 m², avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée ;
Gazier à l’étranger ;
Superficie brute de 131 m².

La propriété a besoin de rénovations, notamment le revêtement de sol, la vaisselle de la salle de bain et une cuisine complète, offrant la possibilité de personnalisation et d’amélioration.
Emplacement excellent, dans un quartier paisible et historique, proche des services, des commerces locaux et des attractions touristiques.

Les images utilisées sont générées par l’intelligence artificielle, dans le but d’illustrer le potentiel de la propriété (images réelles à la fin des photographies).

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OR97541EW

Moradia tradicional em pedra na aldeia de Carviçais, no concelho de Torre de Moncorvo. Com três quartos, sala, cozinha e casa de banho.
Inclui um armazém e um terreno de aproximadamente 5000m2.
Uma oportunidade única para viver a tranquilidade da vida rural portuguesa, com todas as comodidades necessárias à sua disposição.
Venha conhecer

Maison au rez-de-chaussée et au premier étage, avec garage et espaces généreux, prête à se remettre en place et à la transformer en refuge de vacances ou de week-end, afin de pouvoir profiter de l’accueil du peuple des Açoreira.

Açoreira se caractérise par le fait d’être l’un des villages de la commune de Torre de Moncorvo, qui tient à préserver ses traditions, quelles que soient les générations qui changent.

Torre de Moncorvo est le chef-lieu du comté et compte actuellement environ 8 500 habitants répartis dans 13 paroisses.
Pour les amateurs de promenades en plein air, l’Ecopista do Sabor est tout près, vous permettant de profiter de magnifiques promenades ou de VTT.
À Torre de Moncorvo, communément appelée Moncorvo, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, ainsi qu’un accès à l’IP2 et à l’IC5, à 1 heure des villes de Bragança, Guarda, Vila Real et Miranda do Douro.
À 5 minutes de la plage fluviale de Foz do Sabor et du parc aquatique Douro Aqua Fun et à 15 minutes de la gare de Pocinho.

Venez voir votre nouveau chez-vous !

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BG98904MG

Aldeia da Açoreira, dans la municipalité de Torre de Moncorvo.

Nous vous présentons une opportunité unique de posséder une maison qui raconte l’histoire de votre résidence, créée de main de maître il y a environ 18 ans.

Emplacement privilégié :
Située face à la chapelle et au Pelourinho, cette maison est un témoignage intéressant qui se démarque dans le village.

Superficie totale du terrain : 49 m²
Surface au sol du bâtiment : 49 m²
Surface brute de construction : 98 m²
Surface brute dépendante : 10 m²
Surface brute privative : 88 m²

Caractéristiques uniques:
En entrant par la porte d’entrée, vous serez accueillis par une pièce cosy avec cheminée, confort, chaleur et charme. À gauche, deux chambres offrent un espace privé, tandis qu’à l’arrière, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche attendent pour répondre à vos besoins quotidiens.

Disposition fonctionnelle :
La maison est conçue sur deux niveaux, avec une entrée latérale à l’étage inférieur. En montant à l’étage dans le salon, vous découvrirez une chambre supplémentaire en bas, offrant un espace privé et accueillant.

Etat impeccable :
Cette maison est en excellent état et est entièrement habitable. Deux armoires encastrées dans les chambres offrent un rangement pratique. Il n’y a pas besoin de travaux ni de peinture immédiats, vous permettant d’emménager sans soucis. Cependant, la maison offre des possibilités d’améliorations personnalisées en fonction de vos préférences.

Investissement solide :
En plus d’être une charmante maison, cette propriété représente un investissement solide. L’emplacement unique, combiné à une structure bien entretenue, fait de cette maison un choix judicieux pour ceux qui recherchent un refuge paisible et authentique.

Option supplémentaire :
Possibilité d’ajouter à ces 98 m2 encore 234 m2 de la maison voisine des mêmes propriétaires.

Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de cette communauté dynamique. Planifiez une visite aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison à Aldeia da Açoreira !

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
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#ref: 108800

Construção de Moradia com cave, rés do chão e aproveitamento de sótão, com boas áreas e excelente localização. O projecto está como tipologia T3, com sala, cozinha e dois wc´s. Garagem ampla e de fácil acesso.

Quinta de S. Tiago, d’environ 31 507 m², maison d’une chambre non légalisée mais avec possibilité de le faire.

Située dans la paroisse de Carviçais, municipalité de Torre de Moncorvo, dans le district de Bragança, elle se présente comme une propriété unique alliant confort, autonomie et un fort contact avec la nature. La maison principale est prête à emménager et est équipée d’un système de panneaux solaires de pointe, totalement durable, permettant une autonomie énergétique sans besoin de se connecter au réseau électrique. Elle dispose également d’un approvisionnement en eau via son propre puits, garantissant une indépendance totale et une efficacité dans l’utilisation des ressources.

La maison se compose d’une cuisine équipée avec cheminée, d’une chambre, d’une salle de bain complète avec baignoire, d’un garage pour une voiture et d’un espace de stockage, d’un barbecue et d’une grande terrasse avec une vue dégagée sur les environs naturels, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
La propriété se distingue également par sa forte composante agricole et naturelle, avec des conduites d’eau le long du terrain, quatre réservoirs d’irrigation et une grande diversité de cultures, dont des vignobles, des oliveraies et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, noyers et poiriers, ainsi que des légumes et une zone de chênes. Il comprend également un ancien colombier récupéré et deux ruines susceptibles de réhabilitation.

Située dans le village de Carviçais, qui dispose de plusieurs services essentiels tels qu’une pharmacie, un centre médical, des commerces locaux, une boulangerie, la production de viande fumée et une foire mensuelle, la propriété bénéficie également de la proximité de l’Ecopista do Sabor, idéale pour la randonnée et le vélo. Il se trouve à environ 20 minutes de Torre de Moncorvo, avec un accès facile à l’IP2 et à l’IC5, et à environ 30 minutes de la plage fluviale de Foz do Sabor, offrant une excellente qualité de vie, tranquillité et une bonne accessibilité.

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BG99166TM

Si votre rêve est de construire une maison et d’avoir un terrain environnant où vous pourrez profiter de la vie en famille et entre amis, nous avons l’endroit idéal pour vous.

Terrain avec une superficie pour la construction d’une ou deux maisons

Il a une zone agricole avec une grande diversité d’espèces d’arbres

- Il est venu avec un avantage

- des amandiers

- Olivier

- arbres fruitiers

- figuiers

- rez-de-jardin

- mien

- 2 réservoirs

-zone pour avoir des animaux domestiques

Le long de la route qui va à la saveur


If your dream is to build a home and have surrounding land where you can enjoy life with family and friends, we have the ideal place for you.

Land with an area for construction of one or two houses

It has an agricultural area with a great diversity of tree species

- It came with benefit

- almond trees

- olive trees

- fruit trees

- fig trees

- garden floor

- mine

- 2 tanks

-area to have domestic animals

Along the road that goes to flavor

Villa indépendante de deux étages, toutes deux avec 3 chambres et garage, dans le magnifique village de Torre de Moncorvo.
Rez-de-chaussée avec deux garages pouvant accueillir plus d’une voiture chacun, tous deux équipés de portails automatiques.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 chambres, avec cuisine et cheminée entièrement équipées, un salon avec un grand balcon, trois chambres avec d’excellents espaces et une salle de bain complète avec baignoire.

Magnifique patio qui permet d’accéder à l’appartement par deux entrées différentes et de faire de cet espace un espace de loisirs, avec une salle à manger extérieure avec un barbecue, pourquoi pas ?
Au deuxième étage, on trouve aussi un V3, plus modeste en termes d’espace, mais aussi avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres, un salon et une salle de bain complète avec douche. Cet appartement se distingue par sa terrasse incroyable, que ce soit par son espace ou par la vue indéniablement superbe.

Situé dans un quartier résidentiel calme et calme, avec un accès facile.
À Torre de Moncorvo, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, ainsi que, grâce à la proximité de l’Ecopista do Sabor, vous pouvez profiter de magnifiques promenades ou de VTT.

Aux portes de l’IP2 et de l’IC5, à 1 heure des villes de Bragança, Guarda, Vila Real et Miranda do Douro.
À 5 minutes de la plage fluviale de Foz do Sabor et du parc aquatique Douro Fun, à 10 minutes de Lagos do Sabor et à 15 minutes de la gare de Pociño.

Le village de Torre de Moncorvo, communément appelé Moncorvo, est le chef-lieu du comté et compte actuellement environ 8 500 habitants répartis sur 13 paroisses.

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BG98169MG

Logement T2, Açoreira - Torre de Moncorvo - RESUM DE BANCO
Logement à récupérer
Venez rencontrer ...

Identificação do imóvel: ZMPT572176

Prédio único localizado na Rua do Prior Nº1, em Torre de Moncorvo. Ideal para investimento ou habitação multifamiliar. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, integrando uma loja comercial no rés do chão e cave, além de três pisos superiores destinados a habitação.

Características do Imóvel:

- Rés do chão e cave:

- Espaço comercial amplo, ideal para comércio ou serviços.

- 1.º Andar:

- 2 quartos acolhedores;
- 1 sala espaçosa;
- 1 cozinha funcional;
- 1 casa de banho;
- 1 terraço privativo com excelente exposição solar.

- 2.º Andar:

- 1 quarto;
- 1 sala confortável;
- 1 cozinha prática;
- 2 varandas com vistas para a envolvência;
- 1 casa de banho.

- 3.º Andar:

- 5 quartos, ideais para famílias numerosas ou para converter em escritórios ou outros espaços;
- 1 sala comum;
- 1 casa de banho.

Pontos de interesse na área envolvente:

- Igreja Matriz de Torre de Moncorvo (300 metros)
- Museu do Ferro & da Região de Moncorvo (200 metros)
- Centro Histórico de Torre de Moncorvo (150 metros)
- Jardim Dr. Horácio de Sousa (250 metros)
- Mercado Municipal de Torre de Moncorvo (400 metros)
- Câmara Municipal de Torre de Moncorvo (350 metros)
- Biblioteca Municipal (500 metros)
- Parque Urbano de Torre de Moncorvo (600 metros)
- Restaurantes e Cafés Locais a menos de 500m.

Dados segundo a Caderneta Predial:

- Área total do terreno:150m2
- Área de implantação do edifício:120m2
- Área bruta de construção: 600m2
- Área bruta dependente: 150m2
- Área bruta privativa: 450m2
- Ano de inscrição da matriz: 1988
- Valor patrimonial: 133.668,90€
- Número de pisos: 5
- Número de andares/divisões com utilização independente: 4

Distribuição das áreas por andar:

- Andar CV: Comércio - ABP: 120m2 e ABD: 120m2
- Andar 1º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2
- Andar 2º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2
- Andar 3º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2

Este prédio, situado numa zona central de Torre de Moncorvo, oferece uma excelente oportunidade para habitação própria ou para rendimento, com potencial para alojamento local, arrendamento de longa duração ou exploração comercial.

A loja comercial está actualmente arrendada pelo valor de 700€/mês com contrato de arrendamento de 1 ano (inicio a 1/12/24).

Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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