284 Biens pour plus cher à Almada, avec Suite

Le toit sera plat avec une accessibilité limitée, avec un système d’étanchéité et d’isolation thermique.

Les parties principales des façades seront finies avec du plâtre fin et peintes avec de la peinture plastique blanche, ou recouvertes de panneaux de bois, selon les plans.

Les huisseries seront en aluminium thermolaqué noir mat à rupture de pont thermique et double vitrage.

Les garde-corps des balcons seront en verre feuilleté incolore, avec une structure de fixation en acier.

Les planchers des balcons seront imperméabilisés et finis en matériau de type DECK.

Le mur d’entrée du lot sera plâtré et peint en peinture plastique blanche, les portails seront en bois naturel, et en fer traité et peint en noir.

Les trottoirs pour la circulation piétonne extérieure seront en pierre sciée antidérapante, ou en matériau de type Deck, tel qu’indiqué aux plans.

Les chaussées destinées à la circulation seront des chaussées perméables en agrégats de sable de rivière de type Pavidren.

intérieur
La maçonnerie intérieure sera plâtrée, plâtrée et peinte avec une peinture émail aqueuse, ou recouverte de céramique ou de pierre dans les zones humides, telles que la cuisine et les salles de bain.

Aux sols des espaces sociaux, des toilettes et de la cuisine, le sol sera en mosaïque de pierre naturelle ou en grès cérame, dans les chambres sera appliqué un parquet en bois.

Au niveau -1, les sols des locaux techniques, buanderie et rangements seront en céramique non polie.

Les plafonds des étages 0 et 1 seront en plâtre laminé, barré et peint avec une peinture émail aqueuse.

Les sanitaires seront équipés de sanitaires en céramique et autres équipements nécessaires à leur bon fonctionnement.



Auteur du projet Seyedehsolmaz Rastjoo
en partenariat avec l’Atelier Oscar Santos

Projet unique et exclusif de nouvelle villa V6 d’architecture contemporaine avec des finitions de luxe, située dans la prestigieuse copropriété de Herdade da Aroeira.

Cette villa exclusive est située dans un terrain extraordinaire de 2 332 m2, avec une excellente exposition au soleil.

La villa a une surface brute privée de 850 m2 divisée en 3 étages.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 120 m2, cuisine de 40 m2, wc social, 2 grandes suites et véranda avec un espace pour 3 voitures.

Le 1er étage dispose d’une mezzanine de 44 m2 et de 4 grandes suites, dont la suite parentale de 80 m2.

Le sous-sol se compose d’un garage pouvant accueillir 6 voitures, d’une salle de cinéma, d’une salle de sport et d’un spa, d’une salle de jeux et d’une salle de bain sociale.

Cette villa extraordinaire est à seulement 20 minutes de Lisbonne (17 km), à 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne (30 km) et à seulement 5 minutes de la plage de Fonte da Telha.

Le prestigieux condominium Herdade da Aroeira dispose d’une sécurité 24h / 24, dispose de 2 terrains de golf de 18 trous, de courts de tennis et de paddle-tennis, d’un hôtel, d’une zone commerçante avec restaurants, supermarchés, parapharmacie et autres magasins.

Maison unique! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un coin de paradis.

Nestled within the prestigious Herdade da Aroeira gated community in the Lisbon region, this unique luxury villa spans an impressive 1,200 square meters across a sprawling 2,332 square meter plot. Exuding opulence at every turn, this architectural masterpiece boasts three floors adorned with materials and finishes of unparalleled refinement and sophistication.

Its contemporary design accentuates the spaciousness of its interiors, seamlessly blending with the expansive outdoor areas and inviting natural light. Step through the towering 6-meter-high front door into a world of grandeur and elegance. With six spacious en-suite bedrooms and nine luxurious bathrooms, every corner of this villa is meticulously crafted to offer unparalleled comfort and style.

Step into the majestic 100 square meter living room, where gatherings are elevated to an art form, while the expansive and luminous kitchen stands as the epitome of culinary excellence, equipped with state-of-the-art appliances and top-tier finishes.

Beyond its lavish interiors, this residence effortlessly connects with its verdant surroundings, an outdoor infinity pool and meticulously landscaped gardens. The basement presents a haven for relaxation and entertainment, featuring a second social area and a spacious closed garage, perfect for housing prized vehicles.

Situated within the exclusive and vast 350-hectare expanse of Herdade da Aroeira, residents enjoy access to lush green spaces, two championship 18-hole golf courses, and an array of premium amenities, including a tennis club. Its enviable location places it just moments away from the pristine beaches of Caparica, Sesimbra, and Setúbal, while still being a mere 30-minute drive from the vibrant heart of Lisbon. Experience the pinnacle of luxury living in this extraordinary villa, where every detail is meticulously curated for the its future homeowner.

Nous vous présentons cette magnifique villa de deux étages située dans l’exclusive Herdade da Aroeira, l’un des endroits les plus privilégiés de la rive sud de Lisbonne, où le luxe, la tranquillité et le contact avec la nature coexistent en parfaite harmonie. D’une superficie de 484 m² et implantée sur un généreux terrain de 2 338 m², cette propriété offre un style de vie sophistiqué, en harmonie avec la sérénité et la beauté environnante de la région.

La villa se distingue par son architecture imposante et élégante, avec une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces, offrant un maximum de confort et de bien-être. Avec cinq grandes pièces, les intérieurs sont conçus pour assurer la lumière naturelle dans chaque pièce, grâce aux grandes fenêtres et au design intelligent qui privilégie la lumière et la connexion avec l’extérieur. Les espaces sociaux sont spacieux et accueillants, idéaux pour des moments conviviaux et de détente en famille. L’espace privé de la maison offre des chambres d’excellente taille, des armoires encastrées et une vue imprenable sur le jardin et les espaces verts environnants.

L’extérieur de cette propriété est vraiment charmant. Le vaste jardin, soigneusement entretenu et boisé, entoure toute la villa, assurant une intimité totale et créant un environnement de paix et d’exclusivité. La grande piscine privée offre le cadre idéal pour des journées de repos et de loisirs en plein air, dans un environnement sûr et sophistiqué. Il y a également amplement d’espace pour une salle à manger extérieure, un solarium ou même pour des projets d’agrandissement ou de personnalisation.

Insérée dans un condominium de référence, avec une sécurité 24 heures sur 24, des terrains de golf, des zones commerçantes et la proximité des meilleures plages de la région, cette villa combine parfaitement la tranquillité de l’espace avec la commodité d’être à seulement 25 minutes de Lisbonne. Herdade da Aroeira est reconnu pour sa qualité urbaine, ses espaces verts et le prestige de son environnement résidentiel, étant un choix privilégié pour ceux qui cherchent à vivre avec qualité, raffinement et proximité avec la nature.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété unique, avec des caractéristiques distinctives et dans un emplacement inégalé, idéal à la fois pour une résidence permanente et une maison de vacances ou un investissement haut de gamme.

Luxury V6 Villa Under Construction Herdade da Aroeira

569 m² built | Plot 1,700 m² | Pool 65 m² | Cinema | Gym | Garage 90 m²

We present a contemporary luxury V6 villa, currently under construction, integrated into one of the most exclusive residential areas on the south bank Herdade da Aroeira, next to the golf course, beach and premium services.

Designed for those seeking privacy, modern architecture and high-quality finishes, this residence combines generous areas, functionality and an exceptional lifestyle.


LOCATION

Herdade da Aroeira a reference condominium, with security, surrounding nature and proximity to Fonte da Telha beach and supermarkets.


AREAS

Plot area: 1,700 m²
Construction area: 569 m²
Garage: 90 m²
Pool: 65 m² (heated, with automatic cover option)


VILLA DISTRIBUTION

FLOOR 0
Open concept living room/kitchen
Social WC
Winter garden
Office / Suite 1
Suite 2

FLOOR 1
Playroom / Leisure room
Master Suite
Suite 3

FLOOR -1
Suite 4
Bedroom 5
Cinema room
Gym
Machine room
Garage for approximately 90 m²

EXTERIOR
65 m² heated pool (automatic cover option)
Pool/garden machine room
Lounge area with barbecue
Natural garden with automatic irrigation.

Villa de 5 chambres avec vue panoramique sur le Tage et Lisbonne

Opportunité unique, avec un potentiel illimité. Possibilité d’investissement rentable.

Découvrez l’équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de la ville avec une vue imprenable sur le Tage.

Cette villa, située à Trafaria, à seulement 12 km de Lisbonne, offre non seulement une résidence luxueuse, mais aussi un monde de possibilités sur près d’un hectare de terrain de premier ordre.

Imaginez-vous vivre entouré de vues spectaculaires, à quelques pas de belles plages et à une courte distance du centre de Lisbonne.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall d’entrée accueillant qui donne le ton à cette maison hors du commun. Le salon, composé d’une cheminée et de fenêtres panoramiques, s’ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue. La salle à manger et la cuisine ouverte offrent un environnement idéal pour socialiser et s’amuser. Cet étage comprend également un bureau, une suite et une salle de bains pour les invités.

À l’étage supérieur, la villa dispose d’une luxueuse suite parentale avec beaucoup de lumière naturelle et un accès au balcon privé avec une vue imprenable sur le Tage. En plus de la suite principale, il y a trois autres chambres, conçues pour offrir confort et intimité.

Le grand terrain, plein d’arbres fruitiers, permet des activités de plein air avec une vue imprenable sur Lisbonne, Estoril, Sintra, la mer et le Tage.
Mais les possibilités ne s’arrêtent pas là...
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est son potentiel exceptionnel, avec deux parcelles distinctes (4 260 m² et 3 500 m²), ayant la possibilité de construire une deuxième maison de luxe avec un terrain propre de 3 500 m², offrant une vue imprenable sur la mer et le Tage. Cette résidence secondaire peut être vendue indépendamment, ce qui présente une opportunité d’investissement lucrative.
Alternativement, vous pouvez soumettre au conseil municipal un projet de développement de bungalows sur un terrain avec une vue exceptionnelle sur Lisbonne et les montagnes de Sintra, parfait pour un développement touristique haut de gamme.

En plus de l’emplacement et du design, la villa est équipée de panneaux solaires et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant efficacité énergétique et confort toute l’année.

Il s’agit d’une opportunité extrêmement rare pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille sans renoncer à la proximité de la ville.
Cette propriété est inégalée dans son potentiel et son emplacement, à seulement 20 minutes du centre de Lisbonne et à 5 minutes des plages de Costa da Caparica.

Ne manquez pas l’occasion de posséder une propriété avec ce potentiel.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et tombez amoureux de chaque détail de cette propriété unique.

John Doe

**Vente d’une maison de luxe de 5 chambres - Herdade da Aroeira**
*Exclusivité, confort et sophistication dans l’un des condominiums les plus prestigieux de Lisbonne*

Nous vous présentons cette magnifique villa de 5 chambres, située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, l’un des condominiums de luxe les plus exclusifs et les plus calmes de la périphérie de Lisbonne. Avec des finitions de haute qualité, cette propriété offre une expérience unique de confort et d’intimité, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et moderne.

Avec un terrain de 2 160 m² et une surface au sol de 628 m², cette résidence offre un grand espace de vie, de loisirs et de repos, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre luxe et confort. La maison a été conçue pour créer une atmosphère accueillante et fonctionnelle, avec chaque détail conçu pour maximiser le bien-être et la qualité de vie.

### Caractéristiques de la propriété :

- **5 Chambres (4 Suites)** : Cette résidence dispose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont **4 suites**, chacune avec une salle de bain privée, assurant un confort total et une intimité pour toute la famille. Les suites sont de véritables refuges, équipées de placards intégrés et de finitions luxueuses.

- **Bureau privé** : Pour ceux qui recherchent un espace de travail ou pour ceux qui veulent profiter d’un environnement calme pour la lecture et la détente, cette propriété dispose d’un bureau spacieux, idéal pour travailler à domicile ou servir les clients en toute discrétion et intimité.

- **Gym** : Conçue pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et sain, la maison dispose d’une **salle de sport privée**, entièrement équipée, offrant commodité et praticité pour votre routine d’entraînement sans avoir à quitter la maison.

- **Salle de jeux** : Pour des moments de loisirs et de plaisir, la propriété propose une généreuse **salle de jeux**, où vous pourrez profiter avec vos amis et votre famille, que ce soit avec des jeux de société, un espace cinéma ou d’autres activités de divertissement.

- **Espaces communs** : Le grand et élégant **salon**, avec des finitions de luxe, offre une vue imprenable sur les jardins paysagers et la piscine. La **cuisine gastronomique**, équipée d’appareils haut de gamme, est l’endroit idéal pour créer de délicieux repas en tout confort.

- **Extérieur et espaces verts** : L’extérieur de cette propriété est une véritable oasis, avec **2 160 m² de terrain** qui comprend des jardins paysagers, une grande terrasse et une **piscine privée**. L’espace de loisirs extérieur a été conçu pour recevoir les meilleurs moments de fraternisation et de détente, en toute intimité.

### Emplacement :

Herdade da Aroeira est l’un des condominiums les plus recherchés et les plus sûrs de la région de Lisbonne, offrant non seulement tranquillité et sécurité, mais aussi un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica et à seulement 25 minutes du centre de la capitale. De plus, la copropriété dispose d’une excellente infrastructure, avec un terrain de golf, un restaurant et une sécurité 24 heures sur 24.

### Points forts :

- **Surface terrain** : 2 160 m², avec de grands jardins, une piscine et des espaces de loisirs.
- **Surface habitable** : 628 m² de pur luxe et de confort.
- **Finitions de haute qualité** : Des matériaux nobles, tels que les marbres, les bois et le verre haute performance, associés à des technologies de pointe qui garantissent un maximum de confort et d’efficacité énergétique.
- **Intimité et sécurité** : La copropriété dispose d’une sécurité 24 heures sur 24 et d’une surveillance constante, offrant une tranquillité d’esprit totale aux résidents.

### Planifiez votre visite

C’est l’opportunité unique de vivre au cœur de l’un des condominiums de luxe les plus exclusifs de Lisbonne. Contactez-nous et planifiez une visite pour voir cette propriété de rêve en personne. Ne manquez pas l’occasion de vivre avec style, confort et sophistication.

**Herdade da Aroeira - Là où le luxe et la nature se rencontrent.**

Nous vous présentons cette fantastique maison individuelle de 5 chambres, d’une superficie au sol de 315m2, d’une surface brute de 360m2 et d’un terrain de 1624m2, insérée dans la prestigieuse Herdade da Aroeira.

La villa se compose de 3 étages. Au niveau 0, il y a un hall d’entrée de 10m2, où vous aurez une vue incroyable sur la piscine, une chambre en openspace de 71m2, avec mezzanine et une vue imprenable sur le jardin intérieur et une fantastique cuisine américaine de 22m2. Vous trouverez également une élégante suite de 18m2, avec une salle de bain de 7m2 et avec une vue impressionnante sur la piscine.
En montant les escaliers et en entrant au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée vers les chambres. À cet étage, vous trouverez trois suites, la principale de 17m2 composée d’un fantastique placard de 6m2, une autre suite, un peu plus petite, de 16m2, avec un placard de 4m2 et une salle de bain complète, et le reste de 15m2 et une armoire ouvrante.

Au -1 étage il y aura également un garage de 36m2, un débarras de 32m2, une buanderie de 5m2 et une place de parking de 44m2.

La façade est ventilée en néolite, double vitrage, climatisation, aspirateur central, volets électriques, système d’irrigation automatique, panneaux solaires avec pompe à chaleur, interphone vidéo, forage, domotique, alarme et porte blindée.

Avec une exposition au soleil au sud, cette villa offre une vue imprenable sur un incroyable jardin à l’extérieur.

À l’extérieur, vous trouverez un porche et une passerelle pouvant accueillir quatre voitures et une magnifique piscine au sel.

Herdade da Aroeira est composé de 350 hectares, de milliers de pins et de plusieurs lacs. Situé à seulement 600 mètres de la plage et à 25 km du centre de Lisbonne, nous entrons dans un environnement unique présent à chaque coin de rue, où le confort et la beauté des maisons se mêlent à chaque morceau de forêt de pins, faisant de l’emplacement exceptionnel de ces lots un atout inégalé.

En plus de ces caractéristiques uniques, nous ne pouvons manquer de mentionner que Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf de la région du Grand Lisbonne, composé de deux terrains de golf de dix-huit trous, d’une école de golf, d’un club avec restaurant, d’un bar, d’une piscine, de quatre courts de tennis, d’une aire de jeux pour enfants et d’une zone commerciale.
*Possibilité de rentabilité location courte

Imaginez vivre dans un environnement verdoyant, dans un environnement où l’élégance et le confort vont de pair, et où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie pleine et paisible... et absolument mémorable.

C’est précisément ce que vous trouverez dans cette villa de 8 chambres, située dans l’emblématique Herdade da Aroeira - l’un des condominiums les plus exclusifs du Grand Lisbonne, avec deux terrains de golf de renommée internationale, étape du PGA European Tour, et à quelques minutes de la mer.

Ici, la maison est bien plus qu’un espace. C’est une extension de votre style de vie. D’une superficie de 400m² et implantée sur un terrain de 1 795m², cette propriété a été conçue pour ceux qui apprécient l’équilibre entre intimité, confort et sophistication.

Il dispose de huit chambres, dont deux suites élégantes avec dressing, et de huit salles de bains où les matériaux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Les deux salons spacieux, lumineux, ouverts sur une terrasse de 150m² vous invitent à avoir de longues conversations, des dîners entre amis ou tout simplement à profiter du silence du jardin.

Ici, chaque espace a une intention. La cuisine, entièrement équipée, est le cœur de la maison. La blanchisserie apporte de la praticité à la vie quotidienne. Il y a aussi un home cinéma pour les soirées cinéma en famille, un studio de musique insonorisé pour les plus créatifs, une salle de sport et même une salle de bal où s’inscrivent des moments inoubliables.

À l’extérieur, le paysage est digne d’une carte postale : piscine d’eau salée, jacuzzi pour dix personnes, grande pelouse et espaces de loisirs où le temps semble ralentir. L’exposition au soleil est-ouest illumine chaque pièce d’une lumière douce, qui vous invite à vivre lentement et avec un but.

Pour votre tranquillité, l’ensemble de la propriété est équipé d’un système de vidéosurveillance à la pointe de la technologie, avec 20 caméras discrètement intégrées.

Et puis il y a ce que l’on ne voit pas au premier coup d’œil : la paix que l’on ressent au réveil au son des oiseaux, les promenades dans la forêt de pins, le privilège de jouer au golf en fin d’après-midi, les longs déjeuners au club du domaine, ou les escapades à la plage - si proches.

C’est plus qu’une maison. C’est une invitation à vivre avec plus de temps, plus d’espace et plus de qualité. Un endroit pour créer des souvenirs, grandir, célébrer et tout simplement... être.

Venez à sa rencontre.
Parce que le vrai luxe, c’est de se sentir chez soi.

We present a fabulous 5-bedroom house in Herdade da Aroeira, with a stunning view of a private lake, providing the perfect balance between comfort, nature and tranquility.

Distribution of the House on 2 Floors:

Main floor:

5 bedrooms, 2 of which are suites, with closet.
Common bathroom to support the rooms.
Social WC.
Spacious entrance hall.
2 large and bright rooms.
Fully equipped kitchen and laundry room.
Basement:

Garage with capacity for 4 cars.
Games room and storage room.
WC supporting the pool.
Exteriors:

Garden area and swimming pool with jacuzzi, with breathtaking views over the lake.
Annex with barbecue for leisure and social moments.
Equipment and Amenities:

Central heating and air conditioning.
Heat pump and solar panels for greater energy efficiency.
Photovoltaic panels with battery system for energy storage.
Fireplace with stove.
Double pane windows, central vacuum, and automatic irrigation system.
Artesian borehole and automatic gates.
Alarm system for greater security.
Privileged Location:

Just 15 minutes from Lisbon and 3 minutes from the beach.
Inserted on the Herdade da Aroeira golf course, in full contact with nature.
The Herdade da Aroeira Condominium also offers:

18-hole golf course, tennis and padel courts.
Trails for nature walks.
Commercial area with supermarket, restaurant and medical clinic.
24 hour security.
Don’t miss the opportunity to live in one of the most exclusive places in the region!

Maison de plain-pied T4, Herdade da Aroeira.

Cette villa contemporaine, sur le point d’être achevée, est la combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et d’emplacement privilégié. Située à Herdade da Aroeira, cette propriété se distingue par ses lignes claires, parfaitement intégrées dans le paysage environnant. À seulement 5 minutes des plages de l’Atlantique et à environ 30 minutes de Lisbonne, il offre la proximité de toutes sortes de services, tels que les écoles, les supermarchés, les banques, les restaurants et les hôpitaux.

Design et architecture
L’architecture de la villa est moderne et élégante, privilégiant la lumière naturelle et l’espace des espaces. Les lignes contemporaines créent une atmosphère sophistiquée et accueillante, idéale pour ceux qui apprécient le design de qualité.

Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils Bosch.

Confort : Comprend la climatisation, le chauffage au sol et une cheminée.

Des espaces lumineux et spacieux
Salon
Le salon de cette villa est spacieux et bénéficie d’une lumière naturelle abondante, offrant des environnements agréables et confortables.

Suites
La villa dispose de quatre suites, chacune conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses occupants.

Autres commodités
Salle de bain sociale.

Garage : Capacité pour deux voitures.

Piscine avec une excellente exposition au soleil
L’espace extérieur comprend une piscine de taille généreuse, stratégiquement positionnée pour recevoir le soleil tout au long de la journée. C’est l’endroit idéal pour profiter de moments de loisirs et de détente en plein air.

Emplacement de choix
Située dans une rue sûre et sans circulation, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie calme et exclusif. L’emplacement privilégié offre la combinaison idéale de la proximité urbaine et de la tranquillité d’un environnement naturel.

Conclusion
Cette villa de 4 chambres représente une opportunité unique de vivre avec qualité, confort et élégance, dans un cadre de beauté naturelle et de sophistication. Ne manquez pas l’occasion de voir cette propriété extraordinaire !

Moradia V4 de Luxo na Prestigiada Herdade da Aroeira!!

Descubra esta exclusiva moradia térrea, totalmente remodelada , inserida num lote de 1.356m2, no coração da Herdade da Aroeira, um dos empreendimentos mais prestigiados da margem sul de Lisboa.

Combinando elegância, conforto e uma localização privilegiada, esta propriedade é ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e contacto com a natureza.

Caraterísticas do Imóvel:
* Moradia térrea independente,
* 4 quartos (3 em suite), incluindo suite principal com closet,
* 4 casas de banho modernas com loiças suspensas,
* Sala ampla, luminosa e com ligação direta ao exterior,
* Cozinha de design contemporâneo com ilha central, completamente equipada com
eletrodomésticos encastrados,
* Escritório, ideal para teletrabalho,
* Piscina de água doce, em espelho,
* Jardim cuidado com árvores de fruto, palmeiras e sistema de rega automática,
* Churrasqueira, adega, arrecadação e garagem para 2 viaturas.

Conforto e Tecnologia:
* Ar condicionado,
* Piso radiante,
* Painéis solares,
* Sistema de vídeo vigilância e domótica integrada,
* Home staging incluído.

VIVER NA HERDADE DA AROEIRA É:
Localizada em plena natureza, a Herdade oferece segurança 24 horas, dois campos de golfe de 18 buracos, 4 campos de ténis, piscina tropical, hotel de referência, comércio local e diversas opções de restauração. Tudo isto a poucos minutos da praia e a menos de 30 minutos do centro de Lisboa.

Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida.

Venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia.

Nota:
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.


Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos!

www casadimensao pt à medida do seu sonho...

Tlm.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’

Aguardamos por si!

Fabulous villa that has undergone total refurbishment, located in one of the quietest and most prestigious areas of Herdade da Aroeira, one of the most luxurious condominiums in Portugal.

This magnificent detached villa, with a magnificent garden and private pool is, just 15 minutes from the city of Lisbon, 800 meters from the beach and 5 minutes drive from other of the best beaches in Portugal.
It is the perfect getaway to enjoy the serene and luxurious surroundings of this prime location.

House located on a plot of 1370m2, has a gross construction area of 245m2, with excellent finishes and very good taste.

Social Zone:

Modern kitchen of 24 m² with island, equipped with: Oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater and built-in combined fridge

Spacious living room of 45 m² with natural light and direct connection to the garden

13 m² office ideal for remote work

Storage room and wine cellar

Private Zone:

4 bedrooms, of which 3 are suites

1st suite: 20 m² + wardrobe

2nd suite: 20 m² + wardrobe

3rd suite: 25 m² + walk-in closet

4 modern bathrooms, including one with hanging crockery and 5 m²

Exterior of excellence:

Freshwater swimming pool of about 40 m²

Garden care with automatic irrigation system, fruit trees and palm trees

BBQ grill for outdoor dining

Solar panels, underfloor heating system and air conditioning

Two-car garage

Technology and comfort:

Video surveillance system

Home automation for smart home control

Home staging included - property ready to move in.

The emblematic golf course serves this space as well as other types of infrastructures such as 4 tennis courts, a tropical lake and several restaurants and shops where you can access experiences and gourmet products.
Herdade da Aroeira has a 24-hour security service and a Hotel that serves all national and international tourism.
It should also be noted that this villa is served by a freshwater swimming pool, with about 40m2, in a ’water mirror’.
The villa has a Video Surveillance system, Home Automation, Water Borehole, Automatic Irrigation System and a beautiful Garden with fruit trees and palm trees.

Luxury 4-Bedroom Villa with Pool and Garden in Herdade da Aroeira

Discover this magnificent detached villa with 245 m² of living space, combining comfort, modernity and privacy. Thoughtfully designed in every detail, it offers generous indoor and outdoor areas, ensuring an exclusive lifestyle with maximum quality of life.


Main Features

Modern Kitchen (24 m²): fully equipped with a central island, white cabinetry, tiled wall finish, built-in oven, hob, extractor fan, microwave, integrated dishwasher and washing machine, integrated fridge-freezer, and water heater.

Spacious Living Room (45 m²): a bright and welcoming space, perfect for entertaining.

3 En-Suite Bedrooms:

1st Bedroom (20 m²) with fitted wardrobe

2nd Bedroom (20 m²) with fitted wardrobe

3rd Bedroom (25 m²) with private walk-in wardrobe

Office (13 m²): ideal for remote working or study.

4 Bathrooms: all featuring suspended sanitary ware and contemporary design.


Exterior

Infinity-style swimming pool with 40 m² of fresh water

Landscaped garden with fruit trees and palm trees

Barbecue area for leisure and entertaining

Automatic irrigation system


️ Comfort & Technology

CCTV surveillance system

Smart home automation

Underfloor heating

Air conditioning

Solar panels


Additional Features

Garage for 2 cars

Storage room

Wine cellar

This unique villa combines luxury, functionality and elegance, making it the perfect choice for those seeking comfort, exclusivity and complete privacy.

Located within the prestigious Herdade da Aroeira, you will enjoy a secure and tranquil environment, surrounded by nature, golf courses and premium amenities, with 24-hour security.

The ideal home for a sophisticated and refined lifestyle.

Style de vie, élégance et qualité de vie à Herdade da Aroeira

Maison individuelle de 3 chambres avec piscine intérieure et chauffée | Classe d’énergie A

Installée dans le condominium le plus prestigieux de la région, cette villa individuelle à Herdade da Aroeira propose un style de vie exclusif, conçu pour ceux qui valorisent la sécurité, le confort, la nature et le bien-être.

Orientée solaire vers le sud, la villa bénéficie d’une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces spacieux, équilibrés et confortables. L’espace privé comprend 3 suites, la suite parentale disposant d’une terrasse pour profiter des moments les plus détentifs.

Salon équipé de cheminée et de poêle, avec des plafonds à double hauteur qui dégagent élégance et qualité architecturale. Le salon se distingue par sa luminosité dans tout le paysage, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin.
Pour renforcer l’atmosphère détendue, la cuisine en espace ouvert, combinée à la salle à manger et au salon, transmet une implication et des liens familiaux et sociaux exclusifs.

Les finitions contemporaines, combinées à une excellente isolation thermique et acoustique, se traduisent par une expérience efficace et confortable, prouvée par la classe énergétique A

L’un des grands atouts de cette villa est la piscine extérieure intérieure chauffée par une pompe à chaleur, vous permettant de profiter de moments de détente et de bien-être tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin avec éclairage et irrigation automatique permet une combinaison d’environnements différents ; la terrasse et le balcon invitent à profiter du climat doux et du contact avec la nature.

Autres caractéristiques :
Garage et réserve
Blanchisserie
Armoires encastrées
Système automatique d’alimentation et d’eau pour animaux
Chargeur de voiture électrique

Construction 2019

Intégrée dans le condominium de Herdade da Aroeira avec des parcours de golf de référence, des restaurants, des boutiques et un accès rapide à Lisbonne, à l’aéroport international et aux plages de la Costa da Caparica, faisant de cette villa une résidence permanente, une résidence de vacances ou un investissement immobilier prestigieux.

Une opportunité de vivre un mode de vie sophistiqué, sûr et tranquille, dans l’un des endroits les plus prisés de la South Bank.

Maison avec Histoire située sur la Rua Prof. Salazar de Souza, à Costa da Caparica.

Bâtiment datant de 1834, qui fonctionnait comme une dépendance du couvent des Capucos.

Après de nombreuses années de fermeture, ce n’est qu’en 1941 qu’il apparaît avec le Pátio Alentejano, qui était un lieu bien connu et fréquenté dans les années 40-50 du XXe siècle, ainsi que d’autres maisons emblématiques, dont certaines n’étaient ouvertes que pendant la saison balnéaire.

Maison sur un terrain de 327,03 m2, avec une surface brute de construction de 518,06 m2.

Actuellement composé de 3 étages, répartis comme suit :

Étage 0 :

Salle à manger;
Cuisine;
Salon;
Salle de Bains;
Blanchisserie;
Entrepôt;
Piscine;
Yard.

Étage 1 :

8 suites.

Étage 2 :

1 suite ;
Toit.

La maison est équipée d’un chauffe-eau, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.

Il se trouve à 5 minutes de la plage du centre de sports de surf (CDS), à proximité d’autres plages, commerces et services.

À 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à 12 minutes d’Almada.

Grand potentiel pour l’Hôtel de Charme, en réhabilitant pour augmenter le nombre de chambres ou l’auberge avec une capacité actuelle de 40 lits, mais avec un potentiel d’augmentation.

Fantastique villa de charme, avec une grande exposition au soleil, est située dans une rue calme du centre de Costa da Caparica, à quelques mètres des magnifiques plages de l’Atlantique.
Entièrement restauré en très bon état.

La propriété avec des caractéristiques uniques en raison de sa polyvalence peut s’adapter parfaitement à divers objectifs et concepts, tels que ;

le coliving,
Auberge
Hôtel de charme,
maison de surf,
logement local / Airbnb,
résidence privée.

À 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à 10 minutes d’Almada
Proche de toutes sortes de services et de commerces.

Données et description du bien :

Propriété 327m2
Surface d’implantation 259m2
Surface brute de construction 518m2

Divisé en deux étages ;
Au rez-de-chaussée :
Cour centrale
Suites
salles nobles,
cuisine
blanchisserie
Extérieur : grand patio avec piscine, garage 4 voitures.

1er étage :
suites, reliées par un balcon.

Toit
terrasse et espace lounge/polyvalent.

L’adaptabilité et l’emplacement font de cette villa une entreprise unique.

Nous nous réjouissons de votre visite...

Histoire/ Costa de Caparica

Au milieu du XVIIIe siècle, les premiers pêcheurs, originaires d’Ílhavo et de l’Algarve, s’y sont installés. Autrefois un petit village de pêcheurs qui commençait également à céder la place à la culture des céréales, des vignes et des légumes dans ce que l’on appelait les « terres de la côte », la côte s’est progressivement développée.

Cette station touristique, qui a grandement bénéficié de la construction du pont sur le Tage, a été élevée au rang de village en 1985 et plus tard, en 2004, au rang de ville. Aujourd’hui, elle est très liée au tourisme de soleil et de mer et aux sports de vagues (surf, etc.), offrant des services, des espaces et des activités très diversifiés, dans plus de 13 km de plages de sable blanc, où environ 8 millions de personnes passent chaque année.

La pêche étant l’une des activités les plus importantes de la région, ceux qui visitent la ville (surtout en été) peuvent également assister, à la fin de la journée, à l’arrivée des bateaux de pêche traditionnels typiques, les « meia-lua », dont la principale caractéristique est leurs yeux peints sur la proue. La pêche traditionnelle avec l’art xávega (qui consiste essentiellement à lâcher des filets dans la mer, qui capturent les poissons lorsqu’ils sont tirés à terre par des tracteurs) survit encore aujourd’hui à Costa da Caparica en tant que patrimoine immatériel représentatif de l’identité de la municipalité.

Dans la ville de Costa da Caparica, nous vous invitons à vous promener le long de la célèbre Rua dos Pescadores, qui relie la place principale à la digue et aux plages du front urbain. Cette rue piétonne est la plus dynamique et offre une variété de restaurants, de commerces de proximité, de glaciers et de pâtisseries, combinés à des animations de rue. Récemment, cette artère centrale de la paroisse a été requalifiée et a reçu une colonne commémorative avec une réplique des armoiries de la Maison de la Couronne, à côté de la zone où se trouvait autrefois cette demeure historique où, selon la légende, le roi D. João VI mangeait du ragoût et passait la nuit lorsqu’il venait chasser.

Dans le quartier des pêcheurs, il convient également de mentionner la Rua Mestre Adrião, plus connue sous le nom de Rua 15, qui est considérée comme la rue la plus traditionnelle de Costa da Caparica. Avec ses poêles, ses décorations, ses peintures au sol et ses fêtes des saints populaires, la Rua 15 reflète la simplicité et l’authenticité des habitants de la terre.

Il convient également de noter, au centre de la ville, l’église mère de Nossa Senhora da Conceição, qui a succédé à un petit temple en bois avec un toit de chaume érigé par les premiers habitants de la région.

IMMOBILIER PRIVÉ DE LUXE

Nous savons que l’achat d’une maison est l’une des décisions les plus importantes de la vie, impliquant un investissement financier et émotionnel.

Pour cette raison, nous croyons en un concept TAILOR MADE : une solution sur mesure pour chacun, avec une attention aux moindres détails.

Faites connaissance avec notre entreprise. La meilleure option pour trouver des maisons et des appartements de luxe à acheter, louer ou investir.

Propriété de charme à 100 mètres de la plage - Costa da Caparica

Située au centre de la Costa da Caparica, à seulement 15 minutes de Lisbonne, cette propriété rare conjugue caractère historique, emplacement privilégié et fort potentiel d’exploitation.

Ancien couvent entièrement réhabilité, cette demeure singulière offre aujourd’hui 10 suites avec salle de bain privative (dont deux doubles), toutes accessibles directement depuis l’extérieur. Les espaces communs sont spacieux et lumineux, ouvrant sur des patios, jardins et une piscine exposée plein sud, bénéficiant du soleil toute l’année.

Idéale pour une résidence principale de standing, un projet de co-living, un hôtel boutique ou une surf house haut de gamme, la maison a été pensée pour répondre à différents usages, tout en conservant son authenticité. Plusieurs unités peuvent être exploitées de manière indépendante, permettant de générer un revenu locatif immédiat ou de valoriser le bien à travers un usage mixte.

Points forts :
- 10 suites avec accès individuel
- Espaces de vie généreux et lumineux
- Immense terrasse sur le toit avec vue incroyable
- Piscine plein sud
- Jardin et patios intérieurs
- Possibilité de division (duplex indépendants)
- Stationnement privé pour 4 véhicules
- Emplacement central, à 100 m de la plage
- Accès rapide à Lisbonne
- La propriété bénéficie d’un cadre unique : à deux pas des plages, des commerces, des transports et de toutes les commodités de la Costa da Caparica, tout en offrant la tranquillité d’un lieu chargé d’histoire.

Un bien immobilier rare, aux multiples possibilités, dans l’une des localisations les plus recherchées de la côte lisboète.

VOUS CHERCHEZ UNE VILLA DE PLAIN-PIED DE 4 CHAMBRES À HERDADE DA AROEIRA AVEC PISCINE ET PLEINE DE LUMIÈRE?
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Les zones de cette villa sont réparties comme suit:
Hall d’entrée 25m2
Cuisine 41m2 avec accès à une terrasse 24m2
Séjour 54m2
Salle à manger 25m2
Salle de ping-pong 16m2
Suite 1: 15m2
Salle de bain suite 4.29m2
Salle de bain pour enfants: 3.7m2 avec baignoire
Chambres couloir : 23m2
Chambre 2: 15m2 3 portes d’armoire
Chambre 3: 15m2 3 portes d’armoire
Suite 22m2
Salle de bain suite 7m2
Placard 21m2 pouvant être transformé en chambre
Terrasse 60m2 avec beaucoup de lumière naturelle
Cheminée à palettes qui chauffe les radiateurs dans toute la maison
Energie solaire 14 panneaux solaires qui assurent toute l’énergie de la maison
Four à bois
Piscine chauffée sur le toit
Garage pour 2 voitures avec coin buanderie
Il dispose également d’un capo de football où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis
L.U 933/02
Certification énergétique B-
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous

Maison Contemporaine avec Vue Iconique sur le Cristo Rei - Almada

Découvrez cette résidence contemporaine exclusive, où le confort, la lumière et l’élégance s’unissent dans l’un des quartiers les plus prisés d’Almada, au sein de l’Union des Freguesias d’Almada, Cova da Piedade, Pragal et Cacilhas.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété offre de généreux espaces intérieurs baignés de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées qui créent une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, faisant du jardin un véritable prolongement de l’espace de vie.

L’espace de vie en open space réunit un élégant salon-salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit comprend une suite confortable avec salle de bain privative, conçue pour garantir intimité et sérénité, ainsi que des chambres accueillantes et des salles de bain aux lignes contemporaines, avec des finitions de grande qualité.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix en milieu urbain, parfait pour se détendre ou recevoir. La vue dégagée et privilégiée sur le monument du Cristo Rei confère à cette maison un caractère unique et intemporel.

Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d’un excellent accès aux transports, à proximité des commerces, services, écoles et avec des liaisons rapides vers Lisbonne, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et centralité.

Si vous recherchez une résidence où le design, l’emplacement et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement, cette maison est faite pour vous.
Une véritable perle au cœur d’Almada, prête à être vécue.

Découvrez la nouvelle maison de vos rêves à Aroeira, un havre de tranquillité et de confort entouré par le magnifique paysage de Mata dos Medos. Cette villa individuelle, d’une superficie brute de 160 m², offre un espace généreux et bien distribué, idéal pour les familles qui apprécient le confort et la qualité de vie. Avec quatre chambres, dont trois suites équipées de salles de bains privatives et de placards, chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort.

Le salon vaste et lumineux vous invite à des moments conviviaux, tandis que la véranda offre un espace serein pour vous détendre. La cuisine moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 31 m², parfaite pour les journées chaudes, et d’un espace barbecue où vous pourrez recevoir amis et famille.

Avec des caractéristiques de sécurité et d’efficacité énergétique, telles que l’aspirateur central, les volets électriques, les portails automatiques, le vidéophone, les panneaux solaires, l’alarme et la climatisation, cette maison garantit tranquillité et durabilité. Le grand terrain de 1 250 m² comprend également un garage de 26 m² et un parking pour deux voitures.

Situé à seulement 20 km de Lisbonne et à proximité des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, cet établissement offre la combinaison parfaite de sérénité et de commodité. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’un des endroits les plus recherchés de Charneca da Caparica. Venez vous rencontrer et laissez-vous envoûter !

Maison jumelée T4+1, architecture contemporaine, avec garage et piscine, très récente - Quinta de Santa Teresa

Il a une superficie brute de 165m2, une superficie de terrain de 398m2 et une surface au sol de 140m2

Maison de 2 étages comprenant :

R/C :
- Chambre de 44m2, avec faux plafond, sol en mosaïque donnant sur la piscine ;
- Cuisine 18m2, meubles laqués blancs, plateau en silestone et faux plafond ;
Equipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’une hotte aspirante ;
- Salle de bain sociale de 3m2 et faux plafond
- Chambre 12m2, avec sol en mosaïque, faux plafond, donnant sur le jardin
- Salle de bain complète de 2m2.

1er étage :
- Chambre de 13m2, plancher flottant, faux plafond, armoire portes coulissantes donnant sur le jardin
- Chambre de 13m2, plancher flottant, faux plafond, armoire, portes coulissantes, balcon donnant sur la piscine
- Suite de 14m2, plancher flottant, faux plafond, salle de bain de 3m2, avec balcon et vue sur la piscine
- Chambre de 10m2, plancher flottant, faux plafond.
- Salle de bain de 3m2, complète.

Buanderie extérieure de 19m2, carrelage au sol pour 2 machines à laver et 1 sèche-linge.
Garage de 19m2 pour 1 voiture.

Equipé de double vitrage, climatisation, aspirateur central, volets roulants électriques, portail automatique, interphone vidéo, panneaux solaires et photovoltaïques, porte blindée, domotique, pompe à chaleur.

Espace extérieur avec jardin et piscine d’eau salée.

Proche des commerces, pharmacie, écoles, jardins et transports en commun

Exposition au soleil : Sud à l’avant et Nord à l’arrière

Situé à 15 minutes de Lisbonne, à 10 minutes des plages et à 1 minute en transports en commun.

En direct entre le vert du golf et le bleu de l’Atlantique !

Dans l’un des endroits les plus privilégiés de la rive sud, le développement de Saltwood naît, où le luxe rencontre la nature.
Situé à côté du parcours de golf Herdade da Aroeira et à quelques minutes de la plage de Fonte da Telha, ce projet a été conçu pour ceux qui valorisent la qualité de vie, la vie privée et la sophistication.

Avec des terrains allant de 400 m2 à 900 m2, des typologies de 3 et 4 chambres et des valeurs comprises entre 970 000 et 1 500 000 euros, les villas se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs lignes élégantes et leurs finitions de haute qualité. Les grands espaces intérieurs bénéficient d’une excellente lumière naturelle qui s’étend vers l’extérieur, où le jardin et les espaces de loisirs invitent à profiter du climat et de l’environnement uniques de la région.

Ici, le luxe vit en parfaite harmonie avec la nature, faisant de cet endroit l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif, sans renoncer à la proximité de Lisbonne et à toutes les commodités essentielles.

Plus qu’une maison, c’est un investissement dans une autre façon de vivre.

Cette villa de 4 chambres a une superficie brute de construction de 240 m2, une surface au sol de 220 m2 et une superficie de terrain de 852 m2, réparties sur 2 étages.

Maison équipée de cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage ; volets électriques ; système VMC ; portail routier motorisé et intégré avec alarme ; porte blindée ; chauffage hydraulique par le sol ; pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et l’eau sanitaire ; Réservoir de 300L.

Dans l’espace extérieur, on trouve un jardin avec un système d’irrigation automatique, une piscine débordante, un barbecue, un parking ainsi qu’un garage de 30 m2.

Découvrez le privilège de vivre à Aroeira !

Maxitrevo Apresenta:
Fabulosa Moradia isolada T4 implantada em lote de 500m2, localizada em zona de excelencia da Aroeira entre a Praia da Fonte da Telha e a Herdade da Aroeira.
Arquitetura contemporânea de luxo e muito bom gosto, não perca esta oportunidade.

Piso 0:
- Espetacular sala com 52m2 e graneds janelas para a zona de lazer exterior.
- Cozinha com ilha gourmet e acesso à sala e lavandaria por portas de correr;
- Lavandaria;
- Suíte;
- Wc social;
- Hall de entrada com mezzanine e muita luz natural.

1º Piso:
- 1 Fantástica MasterSuíte com Base de Duche, banheira e lavatório duplo;
- 2 Suítes;
- 1 varanda com 18,30m2.

Exterior:
- Piscina 8,60 x 3,80
- Anexo para arrumos /ginásio de16m2 com wc de apoio;
- Espaço para refeições exteriores coberto;
- Parqueamento;
- Churrasqueira com lava louça;

Equipamentos:
-Cozinha totalmente equipada;
-Painéis solares para águas domesticas;
-Louças dos sanitários suspensos;
-Ar condicionado em todas as divisões;
-Aspiração central completa;
-Caixilharia em PVC com vidro duplo;
-Vidros térmicos;
-Portões automatizados;
-Paredes de exterior forradas em ’ capoto’.
- Acabamentos de 1º qualidade!

Moradia em construção em localização previligiada apenas a 2km da praia da Fonte da Telha

Cliente ainda tem possibilidade de escolher alguns materiais de acabamentos.

Marque a sua visita sem qualquer compromisso.

Maria Jose
(telefone)

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