19 Biens pour avec Certificat Énergétique F à Almada

Découvrez cet appartement spacieux de 113 m² situé à Almada, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec un prix attractif de 413 000 €, cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre urbain.

L’appartement comprend 4 pièces bien agencées, dont 2 salles de bains, parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. Profitez d’une exposition lumineuse et d’un espace ouvert qui crée une atmosphère accueillante. De plus, il est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans chaîne.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris des banques, des stations de bus et de métro, ainsi que des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans un quartier calme et prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Laissez-vous charmer par cette villa unique sur la Costa da Caparica !

À deux pas de la plage, découvrez cette élégante villa de 2 chambres avec son annexe indépendante d’une chambre, entièrement rénovée avec goût et un souci du détail exceptionnel.

L’intérieur, à la fois spacieux et lumineux, allie confort et modernité. Sa cheminée accueillante, ses chambres chaleureuses et lumineuses, et son atmosphère propice à la création de souvenirs inoubliables en font un bien d’exception.

Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des écoles et des espaces verts, offre toutes les commodités du quotidien dans un cadre paisible et agréable.

Idéale pour y vivre à l’année ou pour louer l’annexe, cette villa représente une opportunité rare sur la Costa da Caparica.

Appartement de 2 chambres situé au 5e étage, 2 chambres, 2 salles de bain, avec une bonne exposition au soleil, dans un bâtiment avec ascenseur, et comprend un balcon et une salle de stockage.
À côté des plages, des boutiques, des restaurants et des supermarchés.

Découvrez ce spacieux appartement de 133 m² situé à Almada, offrant une exposition lumineuse et un cadre de vie paisible. Avec un prix attractif de 414 000 €, cette propriété est idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d’un espace confortable et accueillant.

L’appartement comprend 4 pièces bien agencées, dont 2 salles de bains modernes. Les murs fraîchement peints et l’espace ouvert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez d’un accès facile à la route, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.

Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d’une excellente localisation à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité à Almada. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Moradia isolada T3, construída em 1976, na Sobreda, numa zona muito procurada pela proximidade às praias e pelos ótimos acessos. Inserida em lote de 495 m², apresenta área bruta de construção de 103 m² (área útil 84,4 m² + 18,47 m² de área dependente), com 2 salas, 1 WC, cozinha e garagem.

A casa precisa de renovação, mas tem um potencial enorme: espaços amplos, muita luz natural e excelente exposição solar. No exterior, conta com 385,4 m² de terreno livre perfeito para criar piscina, jardim e até uma horta biológica.

Se procura um projeto para personalizar ao seu gosto, num local tranquilo e bem servido, esta é a oportunidade certa.

Destaques
T3 isolada, térrea
2 salas | 1 WC | cozinha | garagem
Lote: 495 m² | ABC: 103 m² | Útil: 84,4 m² | Dep.: 18,47 m²
385,4 m² de espaço exterior livre
Excelente luz e exposição solar
Sobreda: perto da praia e com bons acessos
Imóvel a necessitar de renovação

Bâtiment déroulé, pour la réhabilitation au début de la Rua Cândido dos Reis, avec licence d’utilisation pour le commerce et le logement.

Cette propriété avec un emplacement privilégié, sur la place principale de Cacilhas, est située au début de la rue piétonne Cândido dos Reis, permettant une vue imprenable sur le Tage.

Actuellement composé des fractions suivantes:

Magasin avec sortie de fumée avec 28.95m2
Petite boutique, anciennement une horlogerie, 10m2
Magasin avec sortie de fumée avec 57.30m2
1 étage avec une fraction 43.40m2 + une fraction de 76.20m2
Un grenier d’environ 102m2
Surface brute totale - 303,00m2

Le potentiel de cette propriété est infini, permet avec sa réhabilitation, de le transformer en l’une des propriétés les plus emblématiques de cette zone de la municipalité d’Almada, qui est actuellement en pleine évolution.

Avec un emplacement unique, c’est le premier bâtiment que le flux de touristes qui pèlerinent à Cacilhas pour visiter le célèbre Cristo Rei rencontre lorsque vous entrez dans la Rua Cândido dos Reis, la route principale vers ledit monument.

Le soutien et l’intérêt des organismes officiels locaux pour la réhabilitation de ce bien particulier, ainsi que le fait que les travaux de réhabilitation accompagneront l’évolution positive attendue de l’économie et la reprise du tourisme international après la pandémie, donnent à ce projet le moment idéal pour son développement, avec une croissance soutenue attendue au cours des premières années de celui-ci.

Si vous êtes à la recherche d’un projet charismatique, vous trouverez dans cette propriété le défi parfait pour votre investissement.

Oubliez Marvila, oubliez le Prince Royal ou le Bairro Alto et prenez note: Cacilhas est la zone à prendre en compte. »

Central Lisbon est une société centrale du groupe, un véritable « guichet unique » de l’immobilier au Portugal, visant à assurer tous les besoins liés à l’intermédiation de crédit d’investissement immobilier*, à la gestion immobilière, à l’hébergement local, aux travaux de rénovation, à la conciergerie, à la gestion d’assurance et aux services de conseil.

* Maxfinance Central est une marque déposée de Gerex Lda, un intermédiaire de crédit enregistré et autorisé par Banco de Portugal avec le numéro 0003907.

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Espaço comercial disponível para arrendamento, localizado no piso 0 do Centro Comercial ’O Pescador’, na Costa da Caparica.

Com uma área bruta privativa de 45 m², incluindo cave, este imóvel encontra-se junto à entrada principal do centro comercial, beneficiando de excelente exposição, ampla luminosidade natural e vasta área envidraçada, com uma das montras voltada para o exterior características ideais para potenciar a visibilidade de qualquer negócio.

Situado em zona central e de elevado tráfego pedonal, o imóvel apresenta bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento nas imediações, o que o torna uma opção atrativa tanto para atividade própria como para investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

>>> Negócio com usufruto vitalício
Este negócio destina-se apenas a INVESTIDORES



Venda da Nua Propriedade com Usufruto Vitalício.



Este imóvel é vendido na modalidade de nua propriedade, mantendo os atuais proprietários o direito de usufruto vitalício, ou seja, permanecerão a residir na Moradia até ao fim da sua vida.



NÃO EXISTE QUALQUER OUTRA MODALIDADE DE VENDA DISPONÍVEL. Por esse motivo, o preço apresentado é especialmente atrativo face à localização e qualidade do imóvel.



Esta é uma excelente opção para investidores com visão de longo prazo.



Moradia Isolada T2* Charneca da Caparica



- Comprar um imóvel com usufruto significa que adquirir a propriedade, mas outra pessoa mantém o direito de uso e habitação vitalício. O comprador torna-se ’nu-proprietário’ e só pode usar plenamente o imóvel quando o usufruto terminar.



A moradia tem licença de utilização.



Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T2*, situada numa zona tranquila e residencial da Charneca da Caparica. Uma excelente oportunidade para quem procura um bom investimento com proximidade às praias e aos principais acessos a Lisboa.



Características principais:



2* Quartos



1 Sala de Estar



1 Cozinha



1 Casa de Banho



Garagem privativa



Anexo com cozinha



Exterior:
O imóvel é isolado, beneficiando de uma envolvente tranquila, com espaço exterior que pode ser aproveitado para lazer, jardim ou zona de refeições ao ar livre.



Localização:
A moradia está estrategicamente localizada perto de comércio local, escolas, transportes e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica.
Acessos rápidos à A33, IC20 e Ponte 25 de Abril.



*Tipologia não averbada na documentação.



ABP: 58 m2



ABD: 82 m2



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Detached 2-Bedroom* Villa - Charneca da Caparica

>>> Sale with usufruct rights Main Features:



2* Bedrooms

1 Living Room

1 Kitchen

1 Bathroom

Private Garage

Outbuilding with Kitchen



Exterior:

This is a detached property, benefiting from a peaceful setting and outdoor space ideal for leisure, gardening, or al fresco dining.



Location:

The villa is strategically located close to local shops, schools, public transport, and just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica.

Quick access to A33, IC20, and the 25 de Abril Bridge.



*Typology not officially registered in the property documentation.



Gross Private Area (ABP): 58 m²
Gross Dependent Area (ABD): 82 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez cette magnifique maison de 176 m² à Setúbal, offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Avec un prix attractif de 443 000 €, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité.

L’intérieur se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, et de balcons qui apportent une touche de charme. Profitez d’un espace extérieur avec barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage et les sols en carrelage et en taco ajoutent une touche de praticité et d’élégance.

Située à proximité de parcours de golf, d’espaces verts, de la plage et de restaurants, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception à Setúbal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement charmant de 53 m² situé à União das freguesias de Laranjeiro e Feijó, Almada, à un prix attractif de 190 000 €. Profitez d’une vue panoramique sur la ville et la rivière, dans un cadre paisible et accessible, idéal pour une vie tranquille tout en étant proche des commodités urbaines.

Ce bien se compose de deux chambres et de salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. La propriété bénéficie d’une exposition lumineuse, d’un accès à la route, ainsi que de toutes les commodités nécessaires, y compris l’eau courante et l’assainissement.

Situé dans un quartier calme, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans une localisation prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Maison à deux étages (5 chambres) pouvant être indépendante, idéale pour une occupation par le propriétaire ou un investissement, comprenant un appartement de 2 chambres à l’étage inférieur et un appartement de 1 chambre à l’étage supérieur.

Maison individuelle de 192 m² de surface habitable, sur un terrain de 308,50 m², située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes de la plage.

Ce qui rend cette maison si spéciale :

Deux étages indépendants, chacun avec sa propre cuisine
Rez-de-chaussée avec 2 chambres
Étage aménagé en appartement T2, totalement indépendant
Idéal pour un investissement locatif : habitez un étage et louez l’autre
Parfait pour une famille unie, tout en préservant son autonomie
Spacieux séjour avec accès à l’extérieur
Jardin avec espace détente et possibilité d’y installer une piscine
Garage, buanderie et dépendances
Maison bien entretenue, rénovée en 2023

Confort et équipements :

Climatisation dans le séjour du rez-de-chaussée et dans la chambre à l’étage
Chaudière à gaz avec chauffage d’appoint dans presque toutes les pièces

Chauffe-eau (actuellement équipé d’un chauffe-eau)

Une maison polyvalente, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu locatif ou pour deux générations. En toute indépendance. Prenez rendez-vous dès maintenant !

Appartement d’une chambre avec beaucoup d’exposition au soleil, situé dans un quartier très central de São Paulo
Emplacement - 900 mètres de la plage et proche des principaux accès à la Costa da Caparica et à Lisbonne.

Un quartier très bien desservi par de nombreux commerces locaux et un parking facile.

À 10 minutes du mur où l’on peut profiter de l’exercice physique ou simplement profiter d’une bonne promenade, toujours avec la plage, le soleil et la mer à l’horizon.
Proche des transports en commun, avec un accès facile à Almada et Lisbonne.
L’appartement est situé dans un immeuble doté d’ascenseur et d’accès pour les personnes à mobilité réduite et est réparti comme suit.
Salon avec cuisine équipée (avec fourneière, extracteur, combinaison combinée, machine à laver et chauffe-eau) et grand salon, salle de bain et chambre avec armoire dans le couloir.

Conditions de location :

- Deux loyers + dépôt ;

- Les 3 dernières fiches de paie ;

- Documentation : IRS, preuve de revenu et garant avec les mêmes documents ;

Immobilier Habisale | Référence : D3376 | AMI 2251

Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal et garantissons la gestion de l’ensemble de votre processus de financement, garantissant les meilleures conditions sur le marché. Suivi complet avant et après l’acte.
Prenez rendez-vous dès maintenant !

Com projeto aprovado com licença a pagamento.
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações

Imóvel completamente recuperado de novo, com qualidade e bom gosto, incluindo canalização e eletricidade;
T4 transformado em, T3 com ótimas áreas, 3 frentes e excelente luminosidade;
Imóvel localizado em zona privilegiada, muito central, com serviços, comércio e transportes;
Com facilidade de estacionamento e acesso a garagens quer no prédio, quer nas suas imediações (seja por sistema de avença, aluguer ou aquisição)
Prédio robusto e condomínio organizado com rendibilidade de antenas de telecomunicações e andar de porteira
Prédio com 2 elevadores e rampa de acesso
10ºandar com Vista desafogada e panorâmica
porta de segurança
caixilharias de alta qualidade, vidros duplos ’Guardian Sun’
Forro total em Pladur - tetos e paredes exteriores -para melhor isolamento térmico e acústico
pavimento flutuante
Sala e cozinha em open space;
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados marca ’TEKA’
Ar Condicionado na sala e na suíte, com roupeiros feitos por medida e pré-instalação de estores elétricos num dos quartos
Suite com roupeiros, casa de banho com janela e equipado com ar condicionado;
Restantes Quartos com roupeiros
Três varandas fechadas
Casas de banho com base de duche;
O Certificado energético foi emitido antes das obras totais realizadas em 2024
Condomínio mensal 66€/mês

Apartamento T2 a minutos das praias da Costa da Caparica, a 20 minutos de Lisboa.

Composto por
2 Quartos (1 deles com roupeiro)
Sala
Cozinha
Wc
R/C Alto ,entrada do prédio com acesso a mobilidade reduzida
Situado em zona de bastante comércio e transportes públicos,de fácil acesso à Ponte 25 de Abril,Hospital Garcia da Horta.
Perto dos Capuchos

Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito, autorizado pelo BP 0006202, acompanhamos o processo de financiamento de inicio ao fim.

Apartamento T2 , no Centro de Almada.
Parcialmente remodelado, com cozinha equipada, dois quartos, sala ampla, e varanda.
O fato de ser um 2º andar sem elevador pode ser um fator a considerar,
dependendo das suas necessidades .
Predio com caracteristicas originais,com condominio organizado.
Numa zona historica.
Próximo a todos os tipos de transportes, facilitando ligação a Lisboa e à Universidade de Monte de Caparica
Todo tipo de comércio tradicional à porta de casa, incluindo mercearias, padarias, cafés e lojas locais
Este tipo de imóvel pode ser muito atrativo para turistas e visitantes, dado o charme da localização histórica
e a facilidade de acesso a Lisboa e outras áreas de interesse.
Exelente negocio ,para Alojamento local ou arrendamento.
De momento esta arrendado até agosto 2026,com uma renda de -1200 €
Para ter uma ideia clara sobre a viabilidade deste imóvel,
marque uma visita para verificar o estado real do apartamento e do prédio.

Fantástica moradia isolada T8, localizada em Stº António da Caparica, totalmente renovada em 2024, actualmente a funcionar como alojamento de curta duração, com uma óptima rentabilidade!!
Localizada próximo de comércio e serviços, restaurantes de referência da zona, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica!!
Tendo a possibilidade de manter o mesmo negócio ou ser a sua habitação de sonho, sendo vendida totalmente mobilada!
A casa actualmente está distribuída da seguinte forma:

Moradia:

.Rés-do-chão: 4 quartos espaçosos, 1 cozinha totalmente equipada e 3 casas de banho.
.1º Andar: 4 quartos.
.Cave: possibilidade de aproveitamento futuro.

Anexo:
.Convertido em 2 estúdios modernos, com casas de banho privativas e cozinhas equipadas, ideais para aluguer ou para receber familiares e amigos.

Área exterior:
.Possui duas zonas de estar, para momentos de lazer e uma área de BBQ para refeições ao ar livre.

Uma oportunidade única, seja para investimento ou utilização pessoal!!
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

This house is located in a quiet residential area, 5 minutes from the beach, offering a balanced environment between privacy and proximity to the sea. Situated on a plot with outdoor areas all around, it features a garden and paved areas suitable for leisure and social gatherings. The property includes a closed garage and an open garage, with capacity for 2 to 3 vehicles. Inside, there is notable natural light and floating floors on both levels. The living room, with air conditioning and direct access to the outside, is functionally integrated into the social area. The kitchen offers a practical layout suitable for daily use. On the upper floor, there are the bedrooms, including one with air conditioning, and two bathrooms, one of which is renovated. The house is equipped with diesel heating, ensuring comfort during the colder months. The location offers tranquility and easy access to the coast, making it a solid option for permanent residence, holidays, or investment. We are at your disposal for a visit!

Charneca de Caparica is a parish in the municipality of Almada. With a mix of residential and rural areas, the parish offers a good quality of life, combining tranquility with easy access to Lisbon and other urban areas. The name ’Charneca’ refers to an area of low and dry land, covered with low vegetation, characteristic of the place in ancient times. The parish is located near Costa de Caparica, one of the most well-known beach areas in Portugal, and although it is not directly on the coastline, its proximity to the beach makes it a privileged location for those seeking tranquility with easy access to the sea. The region is well-served with infrastructures such as schools, health centers, and local commerce, as well as having several leisure areas and proximity to the beaches of Costa de Caparica. The cultural life is marked by traditional festivals and community events, making Charneca de Caparica an ideal place for those seeking a calm environment connected to the city.

Venha conhecer a sua casa de sonho repleta de tranquilidade e natureza!



Esta moradia isolada T5 térrea em Murfacém, Trafaria, oferece um amplo espaço exterior com uma área de implantação de 200 m2 num lote de 565 m2.



Conta ainda com diversas árvores de fruto, incluindo:



Laranjeiras, limoeiros, pereiras, uma nespereira, uma abrunheira, um alperceiro, uma gingeira e um marmeleiro, além de um jardim bem cuidado.



Esta moradia oferece não apenas conforto, mas também uma conexão com a natureza que pode ser difícil de encontrar em outros lugares.



Se está à procura de uma casa que ofereça uma vida tranquila em meio à natureza, esta pode ser a oportunidade de que estava à espera!



Venha conhecer e imagine-se a desfrutar da paz e da serenidade deste ambiente único.

Come and discover your dream home full of tranquility and nature!

This T5 single storey detached house in Murfacém, Trafaria, offers a large outdoor space with a footprint of 200 m2 on a plot of 565 m2.

It also has several fruit trees, including:

Orange trees, lemon trees, pear trees, a loquat tree, a blackthorn tree, an apricot tree, a ginger tree and a quince tree, as well as a well-kept garden.

This villa offers not only comfort but also a connection to nature that can be difficult to find elsewhere.
If you are looking for a house that offers a peaceful life surrounded by nature, this could be the opportunity you have been waiting for!

Come and discover and imagine yourself enjoying the peace and serenity of this unique environment. ;ID RE/MAX: (telefone)