3 Biens pour plus cher à Amarante, Vila Chã do Marão

Apresento esta magnifica moradia localizada na pitoresca freguesia de Vila Chá do Marão, em Amarante, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto e à qualidade de construção.



Com uma construção em pedra, a propriedade destaca-se pelo seu magnífico enquadramento paisagístico, oferecendo um ambiente sereno eminspirador, ideal para quem procura viver ou investir numa zona rural com charme.

Principais características: Construção em pedra tradicional, que garante durabilidade e charme rústico
- Aquecimento central em toda a casa, assegurando conforto em qualquer estação
- Janelas termo basculantes, que oferecem eficiência energética e luminosidade natural
- Divisão prática e equilibrada dos espaços, pensada para o dia a dia e bem-estar
- Vistas deslumbrantes para a natureza envolvente

A propriedade tem ainda a vantagem de contar com acessos independentes, o que a torna ideal para quem pretende investir num projeto turístico. Esta caraterística permite privacidade total e, ao mesmo tempo, rentabilidade, numa região cada vez mais procurada por turistas em busca de experiências no meio rural.



A poucos minutosencontra Parque de Lazer de Vila Chã do Marão, com lagoas, campos desportivos e acesso a múltiplos trilhos de caminhada e ciclismo nas montanhas circundantes perfeitos para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre.



A localização é outro ponto forte: A 10 minutos de Amarante



A cerca de 50 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este é um imóvel que une o melhor da vida no campo com a proximidade urbana, ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural.



Marque a sua visita comigo!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o charme e a história desta encantadora moradia em Amarante.~~Com uma área total de 7270 m2, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes para a paisagem rural e para as montanhas circundantes.~Esta moradia possui 3 quartos, uma casa de banho, uma aconchegante adega e uma prática área de arrumos.~~Todas as divisões possuem luz natural, o que torna o ambiente ainda melhor.~~Desfrute do sol e da tranquilidade no terraço, onde pode apreciar o ambiente relaxante do campo. Com piso em laminado, água da rede pública e gás em garrafa, esta moradia está pronta para ser habitada. O acesso fácil à propriedade é garantido por uma ampla entrada.~~Esta casa é ideal para aqueles que procuram um refúgio longe do stress da cidade, no entanto perto do centro e com todas as comodidades necessárias.~~Agende uma visita hoje mesmo e descubra a beleza desta propriedade única!~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!!~~Contacte-nos hoje para mais informações.~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) (email) ~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Identificação do imóvel: ZMPT577759

Quinta e terreno com mais de 2 hectares, com potencial turístico:
A cerca de 10 minutos do centro de Amarante!

Oportunidade para adquirir uma quinta localizada na zona recatada de Novios, freguesia de Vila Chã do Marão, concelho de Amarante.

SOBRE O IMÓVEL:
Quinta e terreno com 2,15 hectares, em Novios - Amarante. Com três casas antigas em granito, um alpendre e eira para recuperar, bouça e leiras, videiras em cordão, sobreiros, castanheiros. Dispõe de acesso pela Estrada Municipal 1211, a qual proporciona rápida ligação ao centro de Amarante em apenas 10 minutos. Elevado potencial para conversão em projeto turístico, tendo sido desenvolvido um conceito com bungalows e reabilitação do edificado existente. O terreno dispõe de acesso a água, através de consortes, e tem infraestruturas à porta.

SOBRE A ENVOLVENTE:
Situada em Novios, Vila Chã do Marão, a propriedade encontra-se a curta distância do centro de Amarante, beneficiando de bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Ambiente rural e sereno, ideal para quem procura sossego e contacto com a natureza. A região oferece diversos percursos pedestres, como o Trilho das Azenhas e o Trilho dos Castanheiros, ideais para explorar a natureza e a paisagem envolvente.

NOTA: As imagens 3D apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas.

Propriedade composta por 4 artigos matriciais.
ÁREAS (de acordo com as cadernetas prediais):

- Artigo urbano 1:
- Área total do terreno: 869 m2
- Área de implantação do edifício: 69 m2
- Área bruta de construção: 138 m2
- Área bruta dependente: 69 m2
- Área bruta privativa: 69 m2

- Artigo urbano 2:
- Área total do terreno: 856 m2
- Área de implantação do edifício: 56 m2
- Área bruta de construção: 112 m2
- Área bruta dependente: 56 m2
- Área bruta privativa: 56 m2

- Artigo urbano 3:
- Área total do terreno: 1.275 m2
- Área de implantação do edifício: 75 m2
- Área bruta de construção: 75 m2
- Área bruta dependente: 25 m2
- Área bruta privativa: 50 m2

- Artigo rústico:
- Área total (ha): 1,8033

ÁREA TOTAL (por levantamento): 21.502 m2

POTENCIAL PARA:
- Residência permanente
- Férias em família
- Investimento em turismo rural

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Amarante: 12 km (20 minutos)
- Vila Real: 30 km (30 minutos)
- Peso da Régua: 35 km (35 minutos)
- Porto: 75 km (1h10)
- Braga: 85 km (1h20)

Contacte-nos para saber mais acerca desta propriedade com 2,15 hectares localizada em Novios, a apenas 10 minutos do centro de Amarante!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.