1 048 Biens pour plus cher à Leiria

O ativo é constituído por 2 lotes de terreno destinados a construção.

Terrain plat de 102 974 m2, dans la zone industrielle de la paroisse de Barosa- LEIRIA
Good investment for Ikea; The English cut; Primark among other brands
municipalité de Leiria, avec faisabilité conférée par le plan directeur municipal, par avis 8881_2018 pour la construction de propriétés destinées à l’industrie et au stockage.
Superficie du terrain (m2) : 102 974
Indice d’imperméabilité maximum : 80%
Indice d’utilisation maximal : 0,70
Surface d’étanchéité (m2):* 82 379
Surface de construction - Industrie (m2):* 72 082
Zone de construction - Parking (m2) : 10 297
Terrasse (m2) : 20 595
* Selon l’avis 8881/2018 de la municipalité de Leiria
Nombre d’étages au-dessus du sol 1
Nombre d’étages sous sol 0

Il dispose d’une entrée sur l’A8 à 5 minutes et d’un accès sur l’A17 et l’A19.

A8 ou autoroute de l’ouest est une autoroute portugaise qui traverse l’Estrémadure reliant la région métropolitaine de la région de Lisbonne aux régions de l’ouest et à la région de Leiria au centre du Portugal, avec une longueur totale de 135,8 km

Je m’appelle Cristina Costa et je suis consultante indépendante en immobilier pour IAD Portugal au centre du Portugal.
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IAD EST BON POUR L’IMMOBILIER
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Excellente opportunité d’investissement - Complexe multifonctionnel sur le centre littoral

Situé à Monte Redondo, à quelques minutes des plages et avec un accès facile à l’autoroute, ce magnifique complexe offre une opportunité unique d’investissement, avec de multiples possibilités d’utilisation. Conçu à l’origine comme un hôtel et actuellement exploité comme une maison de retraite, la polyvalence de cet espace lui permet d’être adapté à diverses activités, telles qu’un hôtel, une résidence pour personnes âgées, ou encore un hébergement de proximité.

La propriété se compose de :
Bâtiment principal avec 5 suites, dont une spacieuse suite parentale, offrant confort et intimité.
8 logements T1 et 1 logement T2, tous avec salon entièrement équipé et cuisine ouverte, chambres douillettes, salles de bains adaptées aux personnes à mobilité réduite et terrasses privatives.
Des espaces de loisirs qui comprennent une piscine extérieure, idéale pour se détendre en plein air, un bâtiment dédié au bien-être, avec un Spa moderne et une piscine intérieure chauffée, assurant un confort en toutes saisons.

La propriété se distingue également par sa proximité avec la côte, permettant aux invités ou aux résidents de profiter des belles plages de la région, ainsi que de la tranquillité environnante qui offre un environnement relaxant et exclusif.
Si vous êtes à la recherche d’un investissement avec un potentiel pour un hôtel, un hébergement de proximité ou une continuité en tant qu’EHPAD, c’est l’opportunité idéale.

PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE :

Bâtiment principal

1er étage :
- 1 suite parentale avec balcon privé
- 4 suites avec balcon privé

Rez-de-chaussée:
-Atrium
-Réception
-Salon
- Cuisine industrielle équipée
-Salle à manger
-Bureaux
-Sanitaires
- Zones de stockage et d’assistance

Sous-sol:
-Blanchisserie
- Local technique
- Stockage divers
- Vestiaires et toilettes indépendants h/f
- Salle du personnel

Habitations extérieures
- 5 logements modernes de 1 chambre avec terrasse indépendante
- 1 logement moderne de 2 chambres avec terrasse indépendante
- 1 maison en bois T1
- 2 habitations classiques T1 ; Support de stockage extérieur

Bâtiment SPA
- Piscine intérieure
-Gymnase
- Salle de massage
- Vestiaires et toilettes indépendants h/f

Piscine extérieure
- Piscine extérieure
- Pelouse et transats
- Bar de piscine en bois

Parking
- Parking privé pour 18 voitures

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Armazém constituído por 3 naves / 3 fracções com uma área coberta de 4136 m2, inserido em terreno com área de 10410 m2.
Excelente localização, a distancia de 5 Km de Leiria,frente para estrada nacional Nº 1, próximo de acessos as autoestradas, fácil acessos, grande parque !

Boutique Hotel pronto a funcionar, 10 Estúdios, Licença AL, em pleno centro de Leiria.

Descubra essa oportunidade excecional no coração de Leiria, uma cidade vibrante e estratégica, perfeitamente situada no centro de Portugal, a meio caminho entre Lisboa e Porto. Este é o local ideal para quem procura um investimento seguro no dinâmico mercado de Alojamento Local (AL) ...sendo, contudo, possível que uma ou mais frações sejam designadas para uso misto (Serviços e Habitação), permitindo a coexistência de atividades profissionais e residenciais no mesmo espaço.
Com 850m² de área bruta, este prédio exclusivo foi alvo de uma remodelação total para transformá-lo em Hotel Boutique, elevando o padrão de conforto e design na cidade. A qualidade foi prioridade, garantindo um investimento duradouro e um charme que atrai os hóspedes mais exigentes.
Acabamentos de Excelência: Todos os materiais utilizados na remodelação são impecáveis e de alta qualidade, conferindo aos espaços um toque de luxo, durabilidade e uma estética contemporânea.
Cozinhas Totalmente Equipadas: O conforto moderno é garantido. Todas as cozinhas estão equipadas, permitindo uma experiência de habitação ou alojamento premium sem preocupações.
O imóvel é vendido em regime ’Porta Aberta’ (negócio em pleno funcionamento), com todo o inventário e equipamentos incluídos no preço, para que o novo proprietário possa assegurar a continuidade da atividade no dia seguinte à aquisição.
Diversidade de Tipologias em 10 Acomodações: A versatilidade é um dos nossos maiores trunfos, ideal para otimizar a taxa de ocupação em AL:
5 Apartamentos T1 em Duplex: Espaços com pé-direito duplo e design moderno, perfeitos para estadias longas ou para quem procura um loft urbano exclusivo.
3 Apartamentos T1, 1 T0 e 1 Suite: Opções variadas para todos os tipos de hóspedes ou residentes.
O imóvel possui um terraço externo e uma segunda área externa, espaços cruciais para o relaxamento e convívio sob o sol português.
Localização Estratégica e Riqueza Cultural
Seu novo projeto está no centro de uma cidade repleta de história, ideal para explorar a região central do país:
Ponto Focal de Portugal: Leiria está convenientemente ligada às principais autoestradas (A1, A8, A17), permitindo acesso a Lisboa e Porto em cerca de 1h30m.
Património em Destaque: Viva a história subindo ao imponente Castelo de Leiria (com a sua lenda dos Corvos) ou passeando pelo charmoso Centro Histórico, imortalizado na obra de Eça de Queirós.
Acesso Rápido ao Litoral: As famosas praias de surfe da Nazaré, as areias do Pedrogão e a Lagoa da Ervedeira estão a um curto e fácil percurso de carro.
Invista com Confiança. Este empreendimento não é apenas um conjunto de apartamentos; é um investimento inteligente numa cidade em crescimento, que combina o conforto da construção premium com uma localização imbatível. Quer pretenda uma solução residenciais impecável ou um negócio de Alojamento Local de alto rendimento, este edifício está pronto para gerar valor. Entre em contacto para conhecer o projeto que define o novo padrão de viver e investir em Leiria.

Loft Exclusif au Centre Historique de Leiria

Nous présentons un hébergement local de luxe, entièrement rénové, situé au cœur de Leiria, en face du Musée de la ville et avec une vue privilégiée sur le Château et la Cathédrale.

Ce projet se distingue par sa sophistication et son exclusivité : il nexiste aucun concurrent avec ces caractéristiques à Leiria. Cest un investissement unique qui allie lhistoire et le charme de la région à la modernité dun espace conçu pour des hôtes exigeants.

Caractéristiques principales :

10 appartements : 8 T1, 1 T2 et 1 studio (T0)

Note 10/10 sur Booking.com

Entièrement rénové : toiture, électricité, plomberie, climatisation et ascenseur neufs

Tous les documents, licences et autorisations sont en règle

Aucune restriction urbanistique pour déventuelles rénovations ou extensions futures

Clientèle de niveau moyen-haut : touristes et voyageurs daffaires

Emplacement stratégique :

À 100 m du Musée de Leiria

Proche de Fátima, Nazaré, Batalha et Peniche

Accès facile à Lisbonne, Porto, Algarve et même Vigo (Espagne)


Exclusivité : aucun autre loft de ce niveau nexiste dans la ville


Actuellement exploité uniquement via Booking.com, sans contrats actifs avec des agences, garantissant au futur propriétaire une liberté totale de gestion.

Létablissement combine la privacité dun appartement avec le confort dun hôtel-boutique. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent tirer parti du tourisme en plein essor dans une région à forte projection internationale.
Le propriétaire est ouvert à étudier des propositions déchange incluant appartements, biens de moindre valeur, voitures ou autres actifs, sans limite de pourcentage. Toutes les propositions seront examinées.

Votre Conseillère Immobilière

Je mappelle Sanbel Araújo et je suis conseillère immobilière indépendante chez IAD Portugal.

Vous cherchez à acheter ou à louer un bien et vous navez pas encore trouvé ?
Je serai ravie de vous accompagner lors dune visite et de vous aider à trouver la meilleure option.

Et si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous accompagner :

Estimation de la valeur de votre bien ;

Diffusion de votre propriété sur plus de 200 portails immobiliers internationaux, gratuitement ;

Suivi personnalisé à chaque étape du processus.


IAD est un réseau immobilier sans agences physiques, ce qui me permet dêtre au plus près de mes clients et de proposer un service basé sur la professionnalisme, la transparence et la flexibilité.

En tant que conseillère indépendante, jai toute autonomie pour gérer mon emploi du temps et négocier ma commission directement avec vous, garantissant ainsi un service de qualité au meilleur prix.

Contactez-moi dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite.
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Edifício histórico convertido em diversos apartamentos:

Localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, este edifício de fachada clássica intemporal e vista para a Igreja de Santo Agostinho, Capela de Nossa Senhora da Encarnação e Castelo de Leiria, foi alvo de uma completa intervenção e remodelação contemporânea, mantendo o charme da traça histórica.

Convertido em 10 apartamentos completamente equipados e individualizados, 2 T0 e 8 T1, oferece uma garrafeira privada, uma cozinha generosa para show cooking, um terraço exclusivo e estacionamento privativo, para quem pretender criar o 1º boutique hotel, hotel de charme ou um alojamento local premium.

Identificação do imóvel: ZMPT584351

Localização e envolvente:
Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto ao Instituto Politécnico de Leiria, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços.

Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro.
O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno.

Principais Características:
- Frações mobiladas e equipadas
- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico
- Detetores de fumos
- Bombas de calor
- Lavandaria para uso comum
- Jardim

Pontos de interesse:
- a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia
- a 2min. do Regimento de Artilharia nº4
- a 2min. dos Talhos Almerinda
- a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas
- a 3min. do SPAR Cruz da Areia
- a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva
- a 5min. do ALDI
- a 6min. do LIDL Guimarota
- a 6min. do Continente São Romão
- a 6min. da Farmácia Antunes
- a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria
- a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. Leiria Shopping
- a 15min. da Batalha
- a 20min. da Marinha Grande
- a 29min. de São Pedro de Moel
- a 32min da Nazaré
- a 35min da Vieira de Leiria

Transportes e acessos:
- a 2min. da paragem de autocarros
- a 5min. do IC2
- a 6min. do acesso da A8/A17
- a 8min. da Rodoviária de Leiria
- a 10min. das portagens da A1
- a 12min. da Estação de Comboios de Leiria

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal
- Nº de pisos: 3
- Área total do terreno: 760,00 m2
- Área de implantação do edifício: 260,00m2
- Afetação: Habitação

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Residential building for sale in the Cruz da Areia area of Leiria, with a gross private area of 620.50 m². The property comprises 17 independent housing units, distributed across 11 one-bedroom flats (T1) and 6 studio flats (T0). Currently, 14 of the units are let and 3 are available, offering a yield of 5.8%, with potential to increase up to 7%. The building was completely refurbished in August 2025.

Situated in one of the city’s most prestigious areas, just a few minutes from LeiriaShopping and with quick access to the A8 motorway, the property enjoys a setting with all essential amenities nearby, including shops, schools, and public transport providing convenience and an excellent quality of life.

Immeuble situé dans le centre historique de Leiria, à côté du château et de la cathédrale, en pleine propriété avec 9 étages ou divisions pouvant être utilisées de manière indépendante. Situé sur un terrain de 1776 m2, les surfaces sont en cours de rectification pour atteindre 1939 m2. Un permis de construire a été déposé à la Mairie de Leiria pour la construction d’un autre immeuble avec 9 appartements et garages respectifs, en envisageant éventuellement de séparer le terrain de l’immeuble existant. Emplacement idéal pour la construction d’APPARTEMENTS DE LUXE, offrant une vue panoramique sur la ville de Leiria. Opportunité unique pour développer un produit différencié. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité et élégance dans les moindres détails
Nous vous présentons une propriété absolument distinctive, située à Leiria, où la sophistication rencontre la tranquillité dans un environnement d’une beauté naturelle incomparable.
Cette propriété, conçue dans les moindres détails pour les plus exigeants, offre une combinaison parfaite d’architecture contemporaine, d’intérieurs exquis et d’extérieurs attrayants avec une forte personnalité familiale
Des intérieurs avec de l’âme et de la distinction
Chaque espace intérieur a été conçu pour apporter confort, intimité et raffinement à doses généreuses.
Des pièces distinctes, soigneusement conçues pour créer des environnements uniques et personnalisés : un salon élégant, une salle à manger formelle avec un éclairage scénique, avec un sol en cours et une cheminée.
Cuisine d’auteur, équipée d’une technologie de pointe et recouverte de matériaux nobles tels que le marbre. Point culminant pour les appareils haut de gamme et l’îlot avec une cuisinière absolument superbement conçue.
WC aux finitions très sélectives, où l’élégance se combine avec la praticité des espaces. Le jeu chromatique accompagne harmonieusement tous les espaces et les miroirs avec un éclairage intégré.
Chambres en suite, toutes avec balcon, grands dressings et textures douces qui invitent au repos absolu.
Chauffage/climatisation : Climatisation ; Panneaux photovoltaïques (22) avec deux batteries.
La maison dispose d’un sous-sol qui permet de garer 10 voitures.
Extérieurs enchanteurs
L’extérieur est un véritable paradis privé, où le vert vibrant du jardin se mêle au bleu cristallin de la piscine.
Jardin paysager avec des oliviers centenaires et d’autres espèces propices aux promenades tranquilles ou aux événements en plein air.
Piscine au sel, chauffée, avec une orientation solaire distincte pour des journées de détente avec style. Il dispose d’une housse amovible.
Espace extérieur, avec barbecue, four et salle à manger sur une élégante terrasse qui vous invite à englober tout le paysage environnant.
Plus qu’une maison, un style de vie
Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une oasis authentique, avec toute l’intimité et la tranquillité, mais à quelques minutes des plages, de la ville de Leiria et de toutes les attractions de la région centrale du Portugal, de charmants villages avec une excellente gastronomie, de châteaux et de tout le patrimoine local et national renommé. Batalha, Fátima, Aljubarrota, Coimbra, Aveiro entre autres.
Découvrez le vrai sens de bien vivre. Cette propriété n’est pas seulement une maison, c’est une expérience.
Vivez là où le luxe rencontre l’harmonie - votre escapade de rêve vous attend.
Besoin de financement ? Nous nous occupons de tout pour vous !
Comptez sur un service d’intermédiation de crédit rapide, sûr et efficace, fourni par des professionnels agréés par la Banque du Portugal. Notre mission est de simplifier le processus bancaire et de trouver les meilleures solutions de crédit adaptées à votre profil.

Pourquoi acheter avec Arcada ?
Chez Arcada, nous pensons que chaque client est unique. Par conséquent, nous prenons le temps de comprendre votre style de vie, vos besoins et vos objectifs, afin de trouver la propriété qui a vraiment du sens pour vous.

Un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus :

Présentation des meilleures solutions financières, avec un accompagnement complet dans l’obtention du crédit (si nécessaire)

Présence dans l’estimation immobilière

Prise en charge juridique complète et marquage du Contrat à Ordre d’Achat et de Vente (CPCV)

Suivi du marquage et de l’exécution de l’acte public d’achat et de vente

« Avec Arcada, vous êtes toujours entre de bonnes mains, du premier contact au clé en main. »

#ref: 155816

Identificação do imóvel: ZMPT578322

Discrição do imóvel:
Moradia individual com piscina, garagem para 5 viaturas com vistas desafogadas para a cidade, inserida num lote de cerca de 2000 m2.
A piscina em si complementa a vista espetacular evocando uma atmosfera de serenidade, elegância e conexão com a região.

A moradia é distribuída por 4 pisos com elevador tendo a entrada principal no piso térreo.
Piso - 2
- cozinha mobilada e equipada
- sala de máquinas de elevador
- sala para arrumos
- sala de termo acumulador, depósito e caldeira
- salão de convívio adequado para eventos com entrada independente
- casa de banho
- acesso ao exterior e à piscina .

Piso -1
- quarto com roupeiro
- casa de banho
- lavandaria com acesso ao exterior
- garagem com portão automático
- 2 arrecadações com roupeiro embutido

Piso 0
- Hall de entrada
- sala de estar e de jantar com vistas soberbas sobre a cidade e acesso à varanda
- cozinha mobilada e equipada com electrodomésticos de marca conceituada ’ De Dietrich ’
- despensa
- escritório
- casa de banho social
- suite espaçosa com acesso à varanda

Piso 1
- 2 suites espaçosas com varandas

Características:
- elevador em todos os pisos
- aquecimento central a gasóleo em todos os pisos
- alarme volumétrico com sensores em todas as entradas
- termo acumulador para aquecimento de águas
- vidros duplos e oscilobatente
- estores eléctricos
- video porteiro
- ar condicionado
- lareira

A moradia é rodeada por jardim e pomar assim como terraço, onde pode desfrutar da fantástica paisagem e vista castelo com enorme privacidade.

O castelo de Leiria é um testemunho da rica história da região.

Localização e envolvente:
Localizada em zona tranquila, no centro de Portugal, a cerca de 30 minutos das praias da costa de prata
Servida por uma vasta rede de auto estradas ( A1, A8, A19 e A17 ) e a 1h e 15m de Lisboa.

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+ Feliz
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Notas:

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Excellent investment opportunity!

Magnificent plot of land destined for construction, with 6,075 sqm, located on Calçada do Bravo, Planalto, an area very close to the center of Leiria.

One of the fronts of the land is directly facing the main road of Calçada do Bravo.

The land has two entrances.

Take advantage of this opportunity,
Book your visit now!!!

Grande armazém com escritórios e parque de acesso a camiões TIR na Ponte da Pedra a aprox. 3km de Leiria.
O armazém tem uma área de aprox. 2200m2. Os escritórios têm aprox. 400m2 e o parque tem aprox. 4000m2.
Armazéns com cais de carga / descarga.

De momento o imóvel está arrendado.

Temos armazéns disponíveis para arrendamento a partir dos €1200 com 435m2, 546 e 1000m2 na zona

Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio.

Apartamento de Luxo no Centro de Leiria em condomínio fechado, de tipologia T4, constituído por sala de jantar e sala de estar, cozinha, quatro quartos, todos em suite, garagem para dois automóveis, arrumo.

Viva o requinte no coração da cidade!
Este extraordinário apartamento de luxo em Leiria combina arquitetura contemporânea, design sofisticado e conforto absoluto, oferecendo um estilo de vida exclusivo e distinto.

Com uma distribuição inteligente e amplas áreas banhadas por luz natural, cada detalhe foi pensado para proporcionar privacidade, bem-estar e harmonia.

Inserido num condomínio premium, o imóvel dispõe de:

Jardins privados e piscina, ideais para relaxar e desfrutar de momentos únicos;

Possibilidade de portaria 24 horas, assegurando segurança e tranquilidade; acabamentos de topo, isolamentos de excelência e eletrodomésticos integrados;

Bomba de calor e painéis solares, garantindo eficiência energética e sustentabilidade.

Se procura centralidade, qualidade de vida e distinção, este é o apartamento certo para si.
Um verdadeiro refúgio urbano onde o luxo e o conforto se encontram no centro de tudo.

Composition du bâtiment

3 appartements T3

3 appartements de 2 chambres

Grandes fractions brillantes avec des aires bien réparties

Excellente exposition au soleil

Chaque appartement avec son garage.

Elle est située entre deux hypermarchés : Lidl et Mercadona.

À environ 1 km de l’hôpital.

Actuellement, les appartements sont loués.

Idéal pour :

Investisseurs

Marché locatif

Logement familial

Création de revenus garantis

Emplacement

Quartier résidentiel paisible, proche des services, des commerces, des écoles et des principales voies d’accès à Leiria et Porto de Mós, garantissant une excellente qualité de vie et une appréciation des investissements.

Elle est également très proche, à environ 3 à 4 km de la jonction A1 de Leiria

Appartement de luxe de 4 chambres, unique par son espace et l’intégration d’une salle de cinéma privée.
Située dans la résidence de prestige D. João III, considérée comme le meilleur immeuble résidentiel de Leiria, cette propriété offre une terrasse panoramique, quatre chambres (dont une en suite avec dressing), un grand salon et une cuisine équipée d’appareils haut de gamme.
Les résidents bénéficient d’une piscine, d’une salle de sport, d’un parking souterrain et d’espaces communs conçus pour un maximum de confort et d’intimité.

Terreno Industrial - Pousos

Terreno situado na zona industrial dos Pousos.

Este terreno tem uma área de 23430 m² e índice de construção de 0,7.

O terreno está localizado numa zona de excelente exposição e acessos facilitados.
Ideal para a construção de instalações industriais ou comerciais, devido à sua dimensão e localização estratégica.
Acesso direto a estradas principais e à autoestrada A1.

Excelente oportunidade de investimento, para negócios que necessitam de espaço amplo e acesso facilitado.

Venha conhecer este terreno!

Está À Procura De Um Investimento Diferenciado? Espreite Esta Incrível Oportunidade!



- Quinta com 16,5 hectares, composta por 3 artigos (um rústico com 16 hectares e dois urbanos com aproximadamente dois hectares cada), localizada em Souto da Carpalhosa, na aldeia de São Miguel, às portas da cidade de Leiria, a apenas 15 km da Praia da Vieira de Leiria, e a apenas 2km e 5km de duas entradas na A8/A17 autoestradas que ligam todo o litoral centro (Lisboa/Aveiro)

O terreno rústico é composto por 2 hectares de solo urbano, com viabilidade de loteamento para 40 moradias T3+1, além de 10 hectares de solo florestal (compatíveis com exploração de energias alternativas) e 4,5 hectares de solo agrícola (compatível com empreendimentos turísticos e ecoturísticos).

O solo urbano está localizado na zona mais alta do terreno e apresenta um declive suave para o solo agrícola e florestal. O loteamento para 40 moradias T3+1 é uma excelente oportunidade de investimento, pois existe uma grande procura por imóveis com estas características, na região de Leiria, especialmente em locais como Souto da Carpalhosa, que oferecem um ambiente tranquilo e natural, com fácil acesso às principais vias de transporte.

Os dois artigos urbanos distribuem-se da seguinte forma:


- Uma moradia em ruínas inserida num terreno de 2000m2 com uma área bruta de construção de 642m2.
- A segunda moradia também em ruínas está inserida num terreno de aproximadamente 1800 m2 com uma área bruta de construção de 129 m2.O terreno também é servido por uma estrada principal pavimentada, com uma rede de energia elétrica e água pública disponível na propriedade. Além disso, o terreno tem abundância de água (fonte natural e poços) e é cercado por uma área verde protegida, garantindo um ambiente natural e preservado.

Com uma localização privilegiada, infraestrutura completa e com enorme potencial de valorização, este terreno é a escolha certa para quem deseja investir no futuro.

Beneficiando de uma exposição solar privilegiada, este terreno prima ainda por estar a poucos minutos da estrada nacional 109 ( Leiria - Figueira da Foz) onde se depara de imediato com duas entradas para a A17, mais concretamente em Monte Redondo e Várzeas, representando assim uma mais valia se pretender dirigir-se mais rapidamente ao seu destino, seja para norte ou para sul. Se a necessidade for seguir pelo IC2, não levará mais de 15 minutos até ao primeiro acesso.



Espero por si!!!!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





Embarking on a quest for a one-of-a-kind investment? Uncover the allure of this extraordinary opportunity! An expansive estate sprawled across 16.5 hectares, featuring 3 parcels (a rustic gem boasting 16 hectares and two urban gems, each approximately two hectares). Nestled in the picturesque Souto da Carpalhosa, within the quaint village of São Miguel, just a skip away from the vibrant city of Leiria. A mere 15 km from the sun-drenched Praia da Vieira de Leiria, strategically positioned 2 km and 5 km from two entrances to the A8/A17 highways seamlessly connecting the entire central coast from Lisbon to Aveiro. The rustic plot encompasses 2 hectares of prime urban soil, poised for a subdivision plan envisioning 40 luxurious T3+1 villas. Additionally, there’s 10 hectares of forest land, a canvas for exploring alternative energy ventures, and 4.5 hectares of agricultural land, opening doors to imaginative tourist and ecotourism projects. Perched in the elevated zone of the terrain, the urban section gracefully descends towards the agricultural and forested domains. The potential subdivision for 40 T3+1 villas is an unparalleled investment prospect, responding to the surging demand for properties of this caliber in the Leiria region. Especially in locales like Souto da Carpalhosa, where tranquility meets nature, and access to major transportation arteries is effortlessly granted. The two urban parcels unfold as follows:
- A historic yet dilapidated dwelling on a 2000m2 plot with a generous gross construction area of 642m2.
- The second, a reminiscent ruin, nestled on an approximately 1800m2 plot, featuring a gross construction area of 129m2.Accessible via a well-paved main road, the estate is equipped with public water and electricity infrastructure. Abundant water, sourced from a natural spring and wells, surrounds the property, cocooning it within a protected green haven. Boasting a prime location, comprehensive infrastructure, and substantial appreciation potential, this land emerges as the quintessential choice for visionary investors. Basking in optimal sun exposure, this property is conveniently minutes away from National Road 109 (Leiria - Figueira da Foz). Immerse yourself in the convenience of two A17 entrances at Monte Redondo and Várzeas, offering unparalleled access whether your journey takes you north or south. Opting for the IC2? The first access point is a swift 15-minute drive away. Anticipating your keen interest, seize this opportunity to redefine your investment portfolio!;ID RE/MAX: (telefone)

Points clés :
- Terrain avec 1 élément rustique avec zone constructible et 2 éléments urbains
- Zone urbanisable avec possibilité de subdiviser 40 maisons de 2 étages
- Articles urbains avec 700m2 de construction
- Zone agricole avec diverses utilisations et constructions possibles selon le PDM de Leiria
- Point stratégique au centre du pays :
* 5 min de l’A17/A8
* 15 min de la plage
* 15 minutes de Leiria
* 35 km Fátima

Découvrez cette opportunité d’investissement en détail :

Terrain de 17 ha, avec un potentiel immense, situé dans un emplacement privilégié, au centre du pays, à seulement 15 minutes de la ville de Leiria, à moins de 5 minutes de l’autoroute A17/A8.

En plus d’une excellente accessibilité, le terrain est situé dans un coin calme du village de São Miguel, bénéficie d’une exposition au soleil incroyable et se trouve à seulement 10 minutes des Termas de Monte Real et à 20 minutes de la belle plage de Vieira de Leiria.

Selon la classification du PDM de Leiria, le terrain dispose de 20 000 m2 d’espaces urbains de faible densité, dans la zone du terrain la plus proche de l’accès à la route principale, avec un taux de construction de 50%permettant l’urbanisation et le lotissement d’environ 40 maisons à 2 étages (valeur estimée). En plus d’être proche de la route, il dispose d’un accès à un réseau d’eau, d’égouts et d’électricité.

Sur le terrain, il y a également deux maisons de campagne à reconstruire, enregistrées comme articles de matrice urbaine avec une superficie combinée de près de 4 ha et plus de 700 m2 de construction.

D’autres types d’utilisation/construction prévus conformément au PDM sont les aménagements touristiques, divers types d’agriculture et d’élevage, la construction de parcs solaires et le développement d’installations récréatives et de loisirs.

La zone agricole et les parties urbaines sont situées dans une zone principalement plate qui bénéficie de deux puits, d’une source, d’arbres fruitiers et de chênes-lièges, entre autres végétations locales, et qui offre une vue imprenable sur le reste de la propriété et les environs.

Superbe propriété pour investissement.

Note : La partie boisée du terrain est traversée par une ligne électrique et un poteau à haute tension.’
#ref: 140280

Plot of 161,000 m² in Souto da Carpalhosa, with around 2 hectares developable and construction feasibility up to 50%. With 220 m of road frontage on the buildable area plus an additional frontage, it offers high versatility for different projects.

Ideal for a farm, agricultural use, residential development, photovoltaic production, or mixed-use. It also includes two ruins, offering potential for restoration or reuse. A large-scale opportunity with multiple investment possibilities.