62 Biens pour plus cher à Mangualde

Ferme de 130 ha dans la région délimitée du Dão, insérée dans un charmant village calme de la municipalité de Mangualde, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié. Entouré par le fleuve Dão, il offre environ 2 km de rives privées le long du lac formé par le réservoir du barrage de Fagilde.

Avec un cadre unique et un environnement de calme et d’intimité, c’est l’opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à profiter d’un bien d’exception.

Cette propriété de 130ha comprend 4137m2 de bâtiments, dont nous soulignons :
- Manoir avec 7 chambres ; Casa do Pátio avec 3 chambres ; Casa do Tanque avec 2 chambres ; Casa de Cima avec 9 + 21 chambres ; Casa do Pomar avec 2 chambres ; Casa da Eira avec 35 chambres - 2279 m2
- Les installations agricoles comprennent : Ovil + traite ; Porches; Étable; Stockage - 590 m2
- Cave à vin - 287 m2
- Chapelle du siècle. XIII

Les Terres sont divisées en :
- 37ha de pâturages
- 5ha de vigne (avec droits de plantation de 33ha)
- 2,5 ha d’oliveraie
- 26ha improductifs et forestiers
- 59ha de forêt d’eucalyptus

Les vignobles sont composés de cépages traditionnels du Dão, tous cultivés en agriculture biologique.
De plus, il est inséré dans trois régions délimitées : Dão Vin
Fromage AOP Serra da Estrela
Pomme Bravo de Esmolfe.

Profitez de l’occasion pour explorer la propriété elle-même, en profitant de promenades tranquilles à travers ses paysages uniques et en profitant des jardins et de la piscine privée.

Dans les espaces extérieurs de cette propriété, vous pourrez vivre différentes expériences et explorer des attractions uniques, telles que :
Alpinisme et observation du ciel alpin dans la majestueuse Serra da Estrela ;
Équitation au Centre équestre de Montebelo, à Viseu ;
Golf au Montebelo Golf, également à Viseu.

Venez découvrir une propriété unique où l’Ancestry du siècle. XIII et XVII se respire et se mêle à la Modernité nécessaire à tout le confort et au raffinement du bien vivre.

Le castillan est maintenant Dils.

Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons d’offrir des services spécialisés pour la consultation, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre futur espace.

Ferme historique à Mangualde avec un potentiel pour le tourisme rural et l’hébergement local.

Située dans un cadre d’une rare beauté naturelle, cette magnifique Quinta à Mangualde s’étend sur environ 90 hectares, offrant un véritable refuge au cœur de la nature. Plus qu’un bien, c’est un patrimoine historique et culturel, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans le Tourisme Rural ou l’Hébergement de Proximité (AL) avec charme et authenticité.

La propriété se compose de plusieurs logements indépendants et entièrement équipés :

Manoir principal avec 7 chambres, toutes avec salles de bains privées ;

Casa do Pátio, confortable et fonctionnelle, avec 3 chambres ;

Casa do Tanque, parfaite pour les séjours plus réservés, avec 2 chambres ;

Casa de Cima, divisé en 3 appartements de 3 chambres, totalisant 9 chambres.

Chaque logement est préparé pour accueillir les clients avec confort et intimité, représentant une excellente opportunité d’affaires dans le secteur du tourisme et de l’agriculture.

Superficie totale du patrimoine bâti : 4 137 m2.

Entourée de vignobles, de pâturages, d’oliveraies, de vergers et de forêts, la Quinta offre une véritable expérience rurale, avec un accès à la rivière et des paysages époustouflants dans toutes les directions.

L’infrastructure de la propriété est équipée pour répondre à une variété de besoins, notamment :

Chapelle historique, parfaite pour des événements ou des célébrations ;

Cave à vin traditionnelle ;

Étable et aire de traite, avec potentiel de production agricole ou de projets équestres ;

Entrepôts pour soutenir l’activité agricole ou la logistique touristique ;

Réservoirs d’eau.

Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une propriété avec une histoire, une tradition et un énorme potentiel touristique, dans l’un des cadres les plus authentiques du centre du Portugal.

Réservez votre visite dès maintenant.

Ancien Hôtel Rural Mira Serra avec une surface brute de construction de 538 m², situé sur un terrain de 56 000 m², parmi les vignobles de la Serra da Pousada, à Mangualde, Viseu. Cette unité hôtelière est composée de 20 chambres avec vue panoramique sur la Serra da Estrela.

À l’extérieur, il y a des espaces de loisirs et de convivialité, une piscine pour adultes et une pour enfants, toutes alimentées par trois sources d’eau thermale, ainsi qu’un petit bar de soutien. Les jardins, les bosquets, les escaliers et fontaines taillés dans la pierre naturelle où s’insère une vigne avec des cépages régionaux font partie intégrante de cet hôtel, ainsi qu’une chapelle centenaire en l’honneur de Saint Sébastien offrant une vue sur l’édifice et la Serra da Estrela.

L’hôtel dispose également d’une salle à manger et d’une grande salle de jeux, toutes deux équipées de cheminées. S’ajoutent à cela sept maisons à rénover destinées au tourisme résidentiel, présentant une architecture traditionnelle du village adjacent à l’hôtel.

La rivière Mondego se trouve à seulement 3 km, et la gare à environ 1,8 km. La ville de Gouveia se trouve à environ 18 km, et Mangualde à 15 km, offrant une bonne opportunité pour un séjour d’hiver avec tous les sports de neige ou un séjour d’été avec les sports nautiques liés à la rivière Mondego.

Il est à noter que cet hôtel avait un taux d’occupation de 100% durant les mois d’été, avec le potentiel d’atteindre la même occupation en hiver, avec la possibilité d’augmenter le nombre de chambres pour un total d’environ 80 unités.

Toutes ces caractéristiques peuvent également être exploitées dans le cadre d’une résidence pour seniors, de manière unique et prestigieuse comme hôtel pour seniors, comprenant déjà une rampe d’accès pour fauteuils roulants, un ascenseur pouvant accueillir huit personnes, ainsi qu’une salle de bains déjà adaptée à cet effet.

Cet espace a été par le passé l’une des principales maisons de repos au niveau national, avec de fortes références internationales, grâce aux caractéristiques thérapeutiques des eaux thermales qui y jaillissent et à l’environnement naturel offert par la Serra.

Il se trouve à 3 minutes en voiture du centre de Mangualde, à 24 minutes de Viseu, à 1 heure du Parc Naturel de la Serra da Estrela, de la région viticole délimitée de l’Alto Douro et à 1h30 de la ville de Porto. Il est également à 1h50 de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho
de Mangualde, distrito de Viseu.
Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo.

O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação.

No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares.
Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel.

A História:

O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas
que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio).

O propriedade possui ainda uma capela - ’Capela de S. Sebastião’, que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação.



Área total do lote 37 000m2



Área bruta privativa: 824 m2

Distâncias a pontos de interesse:

- Cidade de Seia: 31 Km
- Serra da Estrela (parque natural): 52 Km
- Cidade de Viseu: 37,5 Km
- Cidade do Porto: 157 Km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km
- Cidade de Lisboa: 310 Km



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;ID RE/MAX: (telefone)

Hotel Rural Mira Serra - Mangualde

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Hotel Rural Mira Serra Natureza, História e Potencial de Expansão no Coração de Portugal

Localizado em Abrunhosa-a-Velha, freguesia do concelho de Mangualde, distrito de Viseu, o Hotel Rural Mira Serra oferece uma oportunidade única de investimento num espaço turístico consolidado, envolto por uma paisagem deslumbrante com vista panorâmica para a Serra da Estrela e o vale do rio Mondego.

Características Principais:

20 quartos totalmente equipados, com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho privativa.

Área bruta privativa: 824 m²

Área total do lote: 37.000 m²

24 casas de banho no total

Estacionamento com capacidade para mais de 3 viaturas

Ano de construção: 1977

O imóvel conta com infraestruturas de lazer ao ar livre, incluindo um campo de ténis, parque infantil, horta típica e uma vinha, proporcionando uma experiência autêntica em plena harmonia com a natureza.

Potencial de Expansão:

Além da unidade principal, a propriedade dispõe de 6 edifícios adicionais distribuídos pela propriedade, com potencial para serem convertidos em unidades de turismo rural independentes, o que pode gerar um aumento de até 12 novas unidades de alojamento, elevando significativamente a capacidade e a rentabilidade do empreendimento.

Valor Histórico e Cultural:

Originalmente concebido como casa de repouso pelo ilustre Professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), o espaço foi escolhido pelas suas propriedades naturais terapêuticas um microclima privilegiado e nascentes de águas ricas em magnésio, ferro e potássio.
Destaca-se ainda a presença da Capela de São Sebastião, restaurada pelo fundador e em excelente estado de conservação, acrescentando valor histórico e espiritual ao local.

Localização Estratégica:

Seia 31 km

Serra da Estrela (Parque Natural) 52 km

Viseu 37,5 km

Porto 157 km

Aeroporto Francisco Sá Carneiro 170 km

Lisboa 310 km

A sua localização privilegiada no centro do país, com bons acessos a destinos turísticos e urbanos, torna este imóvel ideal para quem pretende investir no crescente mercado do turismo rural, de natureza e bem-estar.

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Ferme, Manoir de l’ancien Hôtel Rural alimenté en EAU THERMAL, à Abrunhosa-a-Velha, Mangualde, situé entre les vignobles de la serra da Pousada avec vue panoramique sur la serra da Estrela.
Au cœur de Beiras, dans l’un des plus beaux coins des terres portugaises, dans l’un des points les plus élevés de la région, à environ 500m d’altitude.
Il dispose de 20 chambres, toutes équipées de climatisation, TV, radio, téléphone direct et salle de bain complète.
2 piscines alimentées par trois mines d’eau thermale pure, des spas pour soutenir la piscine. Cuisine, salle à manger, salle de jeux avec cheminée et bar, terrasses.
A l’extérieur, un ensemble d’infrastructures a été construit, comme un court de tennis, aire de jeux, qui vous permettent de profiter avec un excellent confort d’une communion totale avec la nature, ainsi que d’un potager typique, le vignoble, où vous pourrez observer le développement de certains des produits typiques de la région, le tout inséré dans un terrain d’environ 5 hectares.
Dans cet endroit, vous respirez l’air le plus pur d’Europe et la tranquillité qui fait la paix de ceux qui veulent profiter de la vie.

Il a également 6 autres bâtiments à récupérer qui peuvent être explorés en tant qu’unités de tourisme rural indépendantes.
La propriété dispose également d’une chapelle centenaire - « Chapelle de S. Sebastião », qui a été restaurée et reste à ce jour en excellent état.
Les jardins, les arbres, les escaliers et les fontaines sculptés dans Pedra Natural ainsi qu’un vignoble avec des cépages de la région, font partie intégrante de cette ferme, ainsi que d’une avec vue sur le bâtiment et la Serra da Estrela en toile de fond.

Venez rencontrer cette propriété qui a beaucoup de potentiel à des fins diverses!

Les photos sont pas vinculatif

Identificação do imóvel: ZMPT582359

Atualmente conhecido como Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia do concelho
de Mangualde, distrito de Viseu.
O edifício dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa.

O exterior é composto por um conjunto de infra estruturas, nomeadamente um campo de ténis, parque infantil, uma horta típica, vinha, entre outras características que permitem conforto e usufruir da natureza, com a oportunidade de observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região. A propriedade é composta por mais 6 edifícios que oferecem a oportunidade de serem exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel. O lote com mais de 5 Hectares possui ainda uma capela - ’Capela de S. Sebastião’, que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação.

Um prédio com história:

A ’Casa de Repouso’, situada no Casal S. Sebastião, foi construída no cimo da aldeia de Abrunhosa-a-Velha pelo Senhor Professor Doutor Sebastião Cabral Da Costa Sacadura, proeminente médico ginecologista, Diretor da Maternidade Magalhães Coutinho, natural daquela aldeia. Mandou erigir a ’Casa de Repouso’ para doentes e convalescentes, pois pela sua localização geográfica na sopé da Serra da Estrela, higiene e conforto era dos melhores estabelecimentos, desta natureza, que existiam em Portugal. Os seus clientes eram, maioritariamente, estrangeiros que vinham de comboio e eram transportados em charretes, o que contribuía para dar uma animação diferente à povoação de Abrunhosa-a-Velha.
Tendo-se descoberto uma nascente de águas medicinais, de efeitos salutares em várias doenças, a ’Casa de Repouso’ obtém a concessão de exploração e passa a hotel termal, denominado ’Hotel Mira Serra’. O atualmente denominado ’Hotel Rural Mira Serra’ foi profundamente remodelado e modernizado em 1997 e funcionou em pleno até ao ano de 2019.

Distâncias a pontos de interesse:
- Cidade de Seia: 31 Km
- Serra da Estrela (parque natural): 52 Km
- Cidade de Viseu: 37,5 Km
- Cidade do Porto: 157 Km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km
- Cidade de Lisboa: 310 Km

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Prestigieuse propriété commerciale à vendre - Idéale pour une unité hôtelière, une résidence pour personnes âgées ou une clinique privée
Opportunité unique d’acquérir une propriété d’excellence, actuellement exploitée en tant qu’unité hôtelière, avec un énorme potentiel pour de multiples usages commerciaux.

Située dans une zone rurale calme et charmante, avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété se distingue par sa polyvalence, sa beauté naturelle et son infrastructure complète. Le complexe comprend

Des bâtiments spacieux et fonctionnels, adaptables à différents types d’activités ;

Des jardins paysagers avec des espaces verts bien entretenus ;

Des piscines extérieures et une piscine chauffée avec des eaux thermales - un véritable luxe à valeur thérapeutique ;

Un terrain entièrement clos, garantissant sécurité, intimité et tranquillité.

Utilisations potentielles :
Résidence de luxe pour personnes âgées / Maison de retraite haut de gamme
L’environnement serein, la présence d’eaux thermales, les grands espaces et l’aménagement paysager de qualité en font un lieu idéal pour une résidence de haut standing pour personnes âgées. La structure existante permet de créer un environnement fonctionnel et agréable pour les résidents.

Hôpital ou clinique privée
Les installations existantes et l’emplacement stratégique offrent des conditions idéales pour l’installation d’unités de santé privées, de cliniques de rééducation ou de centres de bien-être.

Un investissement à haut rendement, qu’il s’agisse
#ref: 144213

#ref: 744733

La propriété est située à Mesquitela, dans la municipalité de Mangualde, dans un quartier résidentiel calme et central, à seulement 5 minutes de la gare CP. Avec une superficie totale de 9 363,80 m², la propriété comprend une maison principale T8+1, plusieurs annexes, une piscine, un jardin, un verger avec des arbres centenaires et 4 puits avec beaucoup d’eau.

Bâtiments existants :

Villa habitable de 8+1 chambres

Bureau

Salons et salles à manger

Bar et salle polyvalente

Cuisine

Four et barbecue

Espaces techniques, entrepôts et installations sanitaires pour soutenir la piscine

Projet touristique approuvé :

Le projet prévoit la rénovation de la maison principale et la construction de 11 nouvelles villas, pour un total de 38 pièces, réparties dans :

6 villas de 4 chambres (2 étages)

5 Villas T1 (1 étage)

1 Maison T8+1 (existante)

Elle inclut également l’agrandissement de la zone de restauration, située dans les annexes, favorisant la gastronomie et la culture de la région. Les nouvelles constructions ont été conçues pour une intégration organique au site, avec une architecture contemporaine, des toits en pente et un accent mis sur la simplicité et l’élégance.

Zones et capacité :

Surface d’implantation : 1 258,05 m²

Surface brute de construction : 2 220,90 m²

Numéro d’étages : 2

Parking : 20 places

Concept du projet

Le lotissement a été conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel environnant, offrant un complexe résidentiel dispersé adapté aux caractéristiques du terrain. La répartition des espaces favorise la relation intérieur/extérieur, offrant une expérience moderne et confortable en accord avec la demande touristique de la région.

En plus des adaptations nécessaires au bâtiment construit (maison principale), il est également prévu d’agrandir un espace restaurant (situé dans les annexes de la maison existante) qui servira de soutien au bâtiment principal dans le but d’encourager et de promouvoir le meilleur de la région sur le plan gastronomique et culturel.

Intégré dans une zone résidentielle, ce projet de développement touristique vise à s’intégrer dans le paysage existant, principalement naturel.

La solution proposée vise donc à ce que les nouvelles constructions soient intégrées de manière organique.

Le complexe résidentiel sera construit de manière dispersée à travers tout le terrain, en s’adaptant à ses caractéristiques intrinsèques.

Les maisons à construire, avec leur architecture contemporaine et leurs toits en pente, se distinguent par la simplicité de leurs lignes, leurs matériaux et leurs couleurs.

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Référence interne : 12218

« Les informations contenues ici ne remplacent pas la vérification de la documentation de la propriété, ni la confirmation avec le médiateur. »

Armazém industrial localiza-se na Rua Professor Dr. Veiga Simão, Mangualde.

O imóvel é composto por 5 pisos:

2 pisos de cave constituídos por espaços amplos, instalação sanitária e escritório;

piso 0 constituído por hall, escritórios, sala de formação, zona de armazenagem, gabinetes, instalações sanitárias;

piso 1 constituído por zona de armazenagem e fabrico, balneários, instalações sanitárias, gabinetes, arquivo;

sótão constituído por hall, refeitório, bar e zona técnica.

Inserido em zona infraestruturada, bem servida de acessos e transportes públicos.

Bâtiment mixte composé d’une partie urbaine de 330 m² correspondant à une maison, avec 3 étages et des constructions attenantes destinées au stockage, et une partie rustique de 35 000 m² affectant les terrains environnants, classée dans le PDM comme terrain urbain à faible densité, permettant des bâtiments volumétiques allant jusqu’à 3 étages.

La propriété est située dans une zone résidentielle de Mangualde et est raisonnablement desservie par le commerce et les services, avec supermarché, pharmacie, CTT, centre de santé, bureau des impôts, transports publics raisonnables, avec des lignes de bus à proximité. Elle offre un bon accès routier.

Le bâtiment fait face à la route principale d’environ 210 m, également face au chemin dans une extension d’environ 350 m.

Il est compartimenté comme suit :

Corps gauche

Rez-de-chaussée - Deux garages, salon et salle de bain

1er étage - salon et salle de bain.

Corps central

Rez-de-chaussée - Trois pièces reliées ;

1er étage - Chambre, salle de bain, cuisine et salon ;

2e étage - Cinq chambres et 2 salles de bain.

Corps droit

Rez-de-chaussée - Salon et stockage ;

Espace du toit - Rangement.

REMARQUE : Le bien sera vendu en vertu de l’article 19 de la DL 10/2024 (Simplex).

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Proposition d’acquisition :
Naturel
Personnes morales

Configuration et détails

Classe Énergie
F

Emplacement sur la carte
Voir sur Google Maps
Les informations disponibles ne dispensent pas leur confirmation, ni ne sont considérées comme contraignantes.
Caixa Geral de Depósitos, S.A. (« CGD ») analyse les propositions d’acquisition soumises, selon des critères intégrant les meilleures pratiques commerciales dans ce domaine.
Lors de la soumission d’une proposition d’acquisition, l’Enchérisseur doit être conscient qu’il participe à une négociation privée avec la CGD, qui se réserve le droit de contracter avec l’Enchérisseur soumettant la proposition plus favorable à l’échelle mondiale pour cette Institution.
En cas de soumission de deux propositions éligibles ou plus, la CGD se réserve le droit d’inviter les soumissionnaires concernés à rejoindre une seconde phase du processus de négociation, composée de la « Procédure d’amélioration de la proposition » (dont les termes et conditions seront, en cas d’ouverture, communiqués en temps voulu)

Oportunidade de Investimento - Prédio Misto com 35.000 m² em Solo Urbano | Mangualde

Ativo imobiliário composto por parcela urbana e rústica, com forte componente de valorização urbanística, inserido em zona classificada no PDM como solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação até 3 pisos.

Principais Indicadores
Área total do terreno: 35.000 m²
Área urbana existente: 330 m² (moradia + anexos)
Classificação PDM: Solo urbano de baixa densidade
Volumetria permitida: Até 3 pisos
Frente para via principal: ~210 metros
Frente adicional para caminho: ~350 metros
A extensa frente de estrada confere elevada exposição e múltiplas possibilidades de fracionamento ou desenvolvimento faseado.

Localização
Situado em zona residencial consolidada de Mangualde, com proximidade a:
Supermercado
Farmácia
CTT
Centro de Saúde
Finanças
Transportes públicos
Bons acessos rodoviários, o que reforça o potencial para projeto habitacional ou turístico.

Edificado Existente
Moradia de tipologia ampla, distribuída por três corpos e três pisos, com múltiplas divisões, garagens e arrumos.

O edificado poderá:
Ser reabilitado para projeto multifamiliar ou turístico
Servir de apoio a um desenvolvimento mais amplo
Ser integrado num loteamento ou operação urbanística

Potencial de Desenvolvimento
O enquadramento urbanístico e a dimensão do terreno permitem equacionar:
Loteamento habitacional de baixa densidade
Moradias unifamiliares ou bifamiliares
Condomínio fechado
Residência sénior ou projeto de co-living
Empreendimento turístico (turismo rural / boutique rural)
A combinação de grande área, classificação urbana e frente extensa constitui um ativo com forte margem para criação de valor.

Enquadramento Legal
O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19.º do DL 10/2024 (Simplex Urbanístico),

Campanha Especial:
Oferta da Escritura até 31/03/2026
Exclusivo Luis Martins

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.

Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Prédio misto constituído por parte urbana com 330m² correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica com 35000m² afeta a terreno envolvente, classificado no PDM com solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos.

O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços com supermercado, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças, Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários.

O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m.



É compartimentado da seguinte forma:

Corpo da esquerda

R/c - Duas garagens, salão e casa de banho

1º Andar - Salão e casa de banho.



Corpo Central

R/c - Três salas unidas;

1º Andar - Quarto, casa de banho, cozinha e sala;

2º Andar - Cinco quartos e 2casas de banho.



Corpo da direita

R/c - Sala e arrumo;

Desvão do telhado - Arrumos.



NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

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Pedro Câmara
(email) (telefone) (chamada para rede móvel nacional)
IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO

VILA EMÍLIA | PRÉDIO MISTO

NOTA:
Imóvel sem licença de utilização. A obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Prédio misto constituído por parte urbana correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica afeta a terreno envolvente, classificado no PDM como solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos.

O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços.
Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades..
Possui bons acessos rodoviários.

O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m.

USO POTENCIAL:
Habitação própria, turismo rural ou exploração agrícola.

Casa de habitação de rés-do-chão, 1º e 2º andar, e terra de cultura, oliveiras, fruteiras,
nogueira, pomar de macieiras, vinha, mata de carvalho.

ARTIGO URBANO - 330 m2;
ARTIGO RÚSTICO - 35.305 m2;

É compartimentado da seguinte forma:

CORPO DA ESQUERDA
R/C - Duas garagens, salão e casa de banho
1º Andar - Salão e casa de banho.

CORPO CENTRAL
R/C - Três salas unidas;
1º ANDAR - Quarto, casa de banho, cozinha e sala;
2º ANDAR - Cinco quartos e 2casas de banho.

CORPO DA DIREIRA
R/C - Sala e arrumo;
Desvão do telhado Arrumos.
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Live Beach(Praia de Mangualde) - 1,2 kms
Santuário Srª. do Castelo - 1,3 kms
Câmara Municipal de Mangualde - 1,4 kms
Palácio dos Condes de Anadia - 2,5 kms
Nó A25 - 2,9 kms
Stellantis - 4,5 kms
Barragem de Fagilde, 8,4 kms
Nelas - 13,4 kms
Viseu - 17,3 kms
Guarda - 62,3 kms
Serra da Estrela (Torre) - 63,2 kms

+ INFO
ANA SOBREIRO
(telefone) * CHAMADA PARA A REDE MÓVEL NACIONAL*
(email)

PRÉDIO MISTO EM MANGUALDE | INVESTIMENTO

OPORTUNIDADE!!!

Conheça este prédio misto: ideal para habitação, turismo rural ou exploração agrícola.

A sua área está classificada no PDM como solo urbano de baixa densidade, permitindo construções até 3 pisos.

A moradia é composta por 3 alas:
Ala da Esquerda:
R/C: Duas garagens, salão e casa de banho;
1º Andar: Salão, e casa de banho.

Ala Central:
R/C: Três salas unidas.
1º Andar: Quarto, casa de banho, cozinha e sala.
2º Andar: Cinco quartos e duas casas de banho.

Ala da Direita:
R/C: Sala e arrumos;
Desvão do telhado: Arrumos.

O imóvel está localizado em zona residencial de Mangualde, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácia e transportes públicos!

NOTA:
O imóvel encontra-se sem licença de utilização. A sua obtenção e eventuais obras são da responsabilidade do comprador.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
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Disponível para venda, este elegante Penthouse T3 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e vistas espetaculares. Localizado no centro de Mangualde, é a escolha ideal para quem procura uma casa com qualidade de vida e conveniência.

Principais características:
- T3 com quartos amplos e bem iluminados
- Generosa varanda com vistas panorâmicas
- Cozinha e Sala open space
- Sala de estar espaçosa e luminosa
- Quatro casas de banho com acabamentos de alta qualidade
- Espaço: Amplos espaços interiores, ideal para famílias
- Luminosidade: Muita luz natural em todas as divisões
- Acabamentos: Materiais de alta qualidade e bom gosto
- Localização: Situado numa zona privilegiada de Mangualde, perto de supermercados, escolas, parques e acessos às principais vias de comunicação. Uma oportunidade para viver com comodidade e tranquilidade.
- Extras: - Aquecimento e refrigeração por piso radiante;
- Aquecimento de água por bamba de calor;
- Estores eléctricos;
- Churrasqueira no exterior;
- Tomada para veículo elétrico no parque destinado ao apartamento.

Imagine-se a viver neste apartamento:

Desfrute de momentos inesquecíveis com a sua família e amigos neste espaço acolhedor e convidativo. A localização privilegiada permite-lhe ter tudo o que precisa ao seu alcance, sem abdicar da tranquilidade e segurança.

Não perca esta oportunidade!

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Disponível para venda, este elegante Penthouse T3 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e vistas espetaculares. Localizado no centro de Mangualde, é a escolha ideal para quem procura uma casa com qualidade de vida e conveniência.

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- Localização: Situado numa zona privilegiada de Mangualde, perto de supermercados, escolas, parques e acessos às principais vias de comunicação. Uma oportunidade para viver com comodidade e tranquilidade.
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Moradia de 3 pisos, com excelente exposição solar e divisões bastante amplas, tendo uma área de construção de 600m2 implantados em 264m2 num terreno com cerca de 3.550m2.
Localizada em Mourilhe, povoação próxima de Mangualde, com excelentes vistas sobre a Serra da Estrela.
A propriedade tem 3 poços de água e, como árvores de fruto, tem Abrunheiros, Cerejeiras, Figueiras, Laranjeiras, Oliveiras, Pereiras, Pessegueiros, Tangerineiras e Videiras Moscatel.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Negociável.
#ref:34736659

Pavilhão destinado a atividade industrial localizado na zona de Cubos em Mangualde, Viseu.

Tem uma área total de terreno de 6560 m2 e uma área bruta de construção de 2399 m2.

Este imóvel desenvolve-se em rés do chão e primeiro andar, tendo áreas distintas para zona de escritórios, várias instalações adjacentes e de chão de fábrica.

Piso Rés do Chão:
- Quatro naves distintas de produção;
- Cais de cargas e descargas com acessos a camiões TIR;

Piso 1:
-oito salas destinadas a escritórios, balneários, zona de refeitório e gabinetes médicos;

No exterior envolvente tem ainda terreno destinado a cultura centeeira, vinha, e pastagem, que poderá também servir como estaleiro.

O imóvel tem um pé-direito na zona mais alta de aproximadamente 6 metros


Viseu - 19 Kms com acesso pela EN232 e A25
Vilar Formoso e fronteira com Espanha- 96 Kms
Coimbra- 94 Kms
Porto- 145 Kms

Entrepôt ou pavillon également pour l’activité industrielle situé dans la zone des Cubes à Mangualde.

Il a une superficie totale de 6560 m2 et une construction de 1897 m2 par étage (il y en a 2).

Généralement il s’agit d’un pavillon dans lequel le rez-de-chaussée est destiné à l’atelier et le 1er étage aux bureaux et équipements sociaux (vestiaires, cuisine, centre médical).
L’espace extérieur est une terre de culture, de vignoble et de pâturage, et peut être utilisé comme chantier naval.

Description du pavillon par étage:

Étage 0:
-un premier pavillon de 20 mètres de profondeur et huit mètres de largeur;
-un deuxième pavillon de 47 mètres de profondeur et treize de large (611 m2); Il a une porte de 4 mètres avec sortie vers l’extérieur.
-un troisième pavillon d’une superficie de 400 m2
-un quatrième pavillon de 430 m2

Étage 1 :
-huit chambres avec les superficies de 50m2, 25 m2, 15 m2, 24 m2, 20 m2, 25 m2, 85 m2 et 140 m2.
-espace social avec deux vestiaires (hommes et femmes), cuisine, buanderie et salon.

Références de localisation :

Ville de Visei à 19 Km avec accès par la EN232 et l’A25
Vilar Formoso et A62 (Espagne) à 96 Km
94km de Coimbra
Porto à 145 kms

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**Maison 4 chambres avec jardin et garage à Mangualde**

Découvrez le confort et l’élégance de cette superbe maison de ville située à Mangualde. Elle offre un équilibre parfait entre espaces intérieurs, généreux espaces extérieurs et un emplacement idéal.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 210 m²
- Terrain : 339 m²
- 4 chambres avec placards, dont une suite parentale
- Spacieux séjour et salle à manger
- Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four électriques
- Jardin privatif
- Garage pour 2 voitures

**Points forts :**
1. **Agencement fonctionnel :** Avec ses 4 chambres bien réparties, cette maison offre intimité et confort à toute la famille.
2. **Finitions de qualité :** Les finitions, comme les revêtements de sol et les sanitaires, témoignent d’un souci du détail et d’une qualité irréprochable.
3. **Espaces extérieurs :** Le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement du plein air, que ce soit pour vous détendre ou recevoir vos proches. 4. **Garage privé :** Le garage, dune capacité de 2 voitures, offre confort et sécurité pour vos véhicules.
5. **Emplacement privilégié :** Situé à proximité de plusieurs points dintérêt, tels que le centre de Mangualde, la plage de Mangualde et la Serra da Estrela.
6. **Espace barbecue avec coin détente.** 7. **Bureau et espace détente.**
8. **Balcon.**
9. **Buanderie.**

**Équipements disponibles :**
- Internet fibre optique
- Chauffage central par cheminée avec système de récupération de chaleur du poêle à bois
- Chauffe-eau par système de récupération de chaleur intégré, avec ballon de 200 litres
- Portail motorisé
- Système d’aspiration centralisée
- Pré-installation pour le raccordement au gaz naturel
- Fenêtres à double vitrage avec protection thermique

**Points d’intérêt à proximité :**
1. **Centre-ville de Mangualde.** - 1,5 km
2. **Plage de Mangualde.** - 3 km
3. **Chaîne de montagnes de la Serra da Estrela.** - 27 km
4. **Viseu.** - 18 km
5. **Accès à l’A25.** - 3 km
6. **Nossa Senhora do Castelo Mangualde.** - 5 km

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien d’exception. Votre maison vous attend ! Un cadre de vie confortable et pratique. Planifiez votre visite dès maintenant !
#ref: 788018

Propriété rurale de 4 hectares avec petite résidence de 2 étages semi-restaurée (40m2), contenant salon et kitchenette ; Salle de bain et chambre spacieuse au premier étage. Entrepôt de 20m2. Abreuvement 15m2, Culture de myrtilles (1ha avec irrigation goutte à goutte) à pleine récolte (6 000 à 8 000kg/an). Oliveraie de 400 oliviers. Verger de 200 arbres fruitiers. Puits, forage et réservoir de 100 000 litres. Panneaux solaires et onduleurs assurant l’indépendance énergétique. À côté de la rivière Mondego (800 mètres), où un barrage est prévu. Avec une vue imprenable sur la Serra da Estrela. Excellent pour résider dans ou pour une entreprise d’écotourisme. Propriété actuellement avec des bénéfices provenant de produits agricoles.

Descubra o refúgio perfeito para a sua família nesta encantadora quinta, situada numa localização absolutamente privilegiada e muito próxima da A25.
Aqui, o melhor da vida no campo aguarda-o, numa propriedade de 5.914 m² onde a tranquilidade e a beleza natural são protagonistas.

Construída em 1970, esta espaçosa moradia com 393,90 m² representa uma verdadeira oportunidade de personalizar e revitalizar um espaço já repleto de charme. Imagine a sua família reunida numa sala ampla com uma lareira acolhedora, perfeita para aquecer os dias mais frescos do inverno.

Para os amantes da autenticidade do campo, esta quinta oferece um lagar e uma adega, além de uma encantadora vinha que enriquece o cenário rural. A presença de dois furos de água garante que nunca lhe faltará este recurso essencial.

Nos dias amenos, aproveite as varandas e o terraço para relaxar e desfrutar do vasto jardim, um cenário ideal para momentos tranquilos ao ar livre. Com dois lugares de estacionamento, uma arrecadação e a conveniência de estacionamento exterior, o seu dia a dia será mais simples e organizado.

Esta propriedade é um autêntico convite para criar memórias inesquecíveis e oferecer à sua família um ambiente sereno repleto de potencial.

Se valoriza a paz do campo aliada à conveniência do acesso rápido a infraestruturas como a A25, esta é a casa perfeita. Venha descobrir as possibilidades únicas que esta quinta magnífica tem para oferecer.

Não perca a oportunidade de transformar este espaço na casa com que sempre sonhou!

Casas São Paixões!