489 Biens pour plus cher à Olhão, Quelfes

Terreno para construção habitacional com informação Camarária para edificar 150 fogos, 146 apartamentos T2 e 4 T4 . A sua edificabilidade é composta por nove blocos. Excelente zona em ambiente calmo com vista serra. Próximo do Fórum de Olhão.
Possibilidade de % em permuta.

Terrain à développer avec 150 appartements de 2 et 4 chambres avec piscine à Quelfes, Olhão

Situé dans un emplacement privilégié à Olhão - Quelfes, ce vaste terrain bénéficie d’un projet complet à l’architecture contemporaine, au design moderne et élégant.

Le projet comprend 150 logements, répartis comme suit :

- 8 bâtiments
- 5 étages
- 146 appartements T2
- 4 appartements T4
- Terrasses et balcons
- Piscine commune de 356 m²
- Parking en sous-sol
- Espaces verts paysagers


Surface totale de construction : 23 582,85 m²


Une excellente opportunité d’investissement, offrant un fort potentiel de valorisation et une rentabilité élevée, dans une zone en plein développement et très recherchée.

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Investissement sûr, évolutif et tourné vers l’avenir, idéal pour les promoteurs et investisseurs souhaitant démarrer rapidement sur l’un des marchés en forte expansion de l’Algarve oriental.

Nous présentons un atout stratégique à Quelfes, Olão : un terrain urbain de 9 108 m² avec un design et des spécialités approuvés.

Cette solution clé en main élimine les incertitudes et les délais de licence, permettant le début immédiat de la construction dans l’un des marchés les plus dynamiques du Portugal.
Points forts du projet :
Capacité : 150 logements (146 appartements T2 + 4 appartements T4).
Configuration : bâtiment jusqu’à 5 étages avec parking et infrastructures modernes.
Avantage concurrentiel : Licence finalisée - réduction directe des coûts, du temps et des risques opérationnels.
Polyvalence : Idéale pour la vente directe, le marché locatif (à long terme) ou l’exploitation mixte.

Emplacement et connectivité : Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle en pleine expansion, le terrain offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité :
15 minutes de l’aéroport international de Faro.
30 minutes de la frontière espagnole.
Proximité directe : écoles, supermarchés, magasins Ria et stade municipal.
Accès : Excellentes connexions avec l’EN125 et l’A22.

Pourquoi investir à Olhão ? Olhão est bien plus que le plus grand port de pêche de l’Algarve ; C’est aujourd’hui un pôle d’investissement qui préserve son authenticité tout en attirant un nouveau segment de résidents et de touristes.
Capitale de la gastronomie et de la culture : Célèbre pour ses célèbres marchés en briques rouges (les plus grands de l’Algarve) et le Festival des fruits de mer, la ville attire chaque année des milliers de visiteurs.
Porte du Paradis : Emplacement privilégié dans la Ria Formosa, avec un accès direct et rapide par bateau aux îles d’Armona, Culatra et Farol, connues pour leurs plages de sable blanc et leurs eaux cristallines.
Marché en hausse : Contrairement à d’autres zones saturées de l’Algarve, Olhão conserve un charme local et des prix compétitifs, ce qui assure une forte demande pour des logements neufs de qualité.
Mode de vie unique : Rues historiques, un bord de rivière animé et une réserve naturelle protégée offrent une qualité de vie inégalée aux familles et aux nomades en ligne.

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Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.

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Terrain pour Développement Immobilier à Olhão

Excellente opportunité d’investissement sur un terrain de 9 108 m², déjà avec un projet approuvé pour la construction d’un développement résidentiel moderne.

Le projet comprend un bâtiment de 150 appartements, répartis comme suit :

146 appartements de 2 chambres (T2)

4 appartements de 4 chambres (T4)

Total de 316 chambres

Emplacement Privilégié :

Situé à Olhão, dans une zone stratégique avec un accès facile aux commerces, services, transports et principales routes. À quelques minutes en voiture des plages et de la Ria Formosa, il bénéficie d’un cadre idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Résumé du Projet :

Terrain : 9 108 m²

Projet de développement approuvé

150 unités résidentielles

Fort potentiel d’appréciation de la valeur

Projet résidentiel dans une zone de haute qualité de vie.

Terrain urbain d’une superficie totale de 9 108 m² avec projet approuvé pour la construction de 150 logements, répartis sur 9 immeubles d’appartements.

Le projet comprend 146 appartements T2 et 4 appartements T4, avec des agencements modernes et des surfaces généreuses.

Les appartements T2 offrent des surfaces comprises entre 85 m² et 106 m² et se composent d’un séjour/salle à manger et cuisine en open space, hall, débarras, suite avec dressing et salle de bains privative, chambre avec placard et salle de bains complète.

Les appartements T4, avec des surfaces avoisinant les 168 m², disposent d’un séjour, salle à manger et cuisine avec îlot en open space, grand débarras, salle de bains de service, hall et couloir, ainsi que 4 suites avec dressing et salles de bains privatives.

Situé dans une zone résidentielle de haute qualité de vie, à proximité du centre d’Olhão, bénéficiant d’un accès facile à toutes les commodités quotidiennes.

Pour plus d’informations, contactez-nous !

Planifiez votre visite dès maintenant via notre site internet ! (Consultez la section vidéos pour savoir comment faire.)

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

« VOTRE MAISON EN ALGARVE »

Terreno Urbano bem localizado em Quelfes, Olhão.

Este Terreno urbano tem excelente oportunidade sendo pela sua localização privilegiada e sua área de construção de 3.485m2.

Projeto aprovado para construção de 150 fogos
146-T2 e 4-T4


O projeto consiste apartamentos de luxo, com jardim e piscina na zona comum.

Estamos a sua disposição para mais informações e visita.

Referencia: 1230748/24VL

Une opportunité stratégique au cœur de l’Algarve. Ce terrain urbain à Quelfes offre un cadre idéal pour un projet résidentiel d’envergure, dans un environnement calme et consolidé. Avec un projet approuvé d’appartements modernes, elle bénéficie de la proximité avec les écoles, le commerce et les services, alliant commodité urbaine à une vie quotidienne paisible. Un investissement visionnaire, conçu pour répondre à la demande croissante de logements à Olhão.

Caractéristiques clés :

Terrain urbain de 9 108 m²
Projet approuvé pour 150 appartements
146 appartements T2
4 appartements de 4 chambres
Surface d’implantation : 2 536 m²
Surface totale de construction : 3 485 m²
Quartier résidentiel tranquille

Actuellement sur le site se trouve un bâtiment industriel en ruines pour être démoli

Réservez votre visite chez BUYME Property !

Note :
1. Pour toute information concernant cette propriété, veuillez toujours consulter la référence 260003.
2. Lors de la prise de rendez-vous et de la visite, veuillez apporter votre document d’identité.

Nouveau projet de construction à Olhão, avec un projet approuvé pour 9 immeubles et un total de 150 logements, dont 146 appartements T2 et 4 appartements T4.~Superficie du terrain : 9 108 m2~Superficie de construction : 2 536 m2~Superficie brute de construction : 3 485 m2~~Situé dans un quartier stratégique de la ville, avec un accès rapide au centre d’Olhão, à l’EN125 et à l’A22, ce projet bénéficie de la proximité de tous les types de services essentiels. Supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants, commerces locaux et établissements de santé se trouvent à quelques minutes, garantissant confort et commodité au quotidien.~L’un des grands atouts est la proximité des plages et des îles de la Ria Formosa. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les embarcadères pour les îles d’Armona, Culatra et Farol, connues pour leurs plages de sable blanc, leurs eaux calmes et leur environnement naturel préservé. Un emplacement idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement.~Olhão conserve une forte identité algarve, alliant tradition et modernité, avec un marché immobilier en pleine croissance et une forte demande, notamment en raison de son lien avec la mer, la nature et la qualité de vie qu’il offre.~Un projet dont la taille, l’emplacement et la typologie ont été pensés pour répondre aux exigences du marché actuel, dans l’une des zones les plus authentiques et les plus prisées de l’Algarve.

Un merveilleux terrain urbain, avec un projet approuvé pour la construction de 150 logements (146-T2 et 4-T4)

Près du quartier Alta d’Olhão et dans une zone d’expansion de la ville. Il offre une vue sur la mer.
Le terrain a une superficie totale de 9 108,00 m2.
Une option unique dans la ville d’Olhão, avec toutes les commodités.

Terrain urbain d’une superficie totale de 9 108 m² et d’une surface brute de construction de 3 485 m², situé dans un quartier calme et résidentiel à la périphérie d’Olhão.

Ce terrain dispose d’un projet approuvé pour la construction de 150 logements, d’une place de parking pour chaque 120 m² et d’un nombre maximum de 5 étages au-dessus du sol.

Cependant, il est toujours nécessaire de consulter toutes les lois qui peuvent être mises à jour et être soumises à d’autres conditions.

Ce terrain dispose d’une licence d’utilisation pour une boulangerie et a déjà été attribué à l’entrepôt et à l’activité industrielle, de sorte que cette parcelle de terrain sera viable pour la construction de logements ou de commerce et d’industrie.

De plus, il dispose d’un bon accès par une route goudronnée, ainsi que d’une connexion à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement de base depuis le réseau public.

Situé à Quelfes, dans un quartier calme et résidentiel à la périphérie d’Olhão.

À environ 2 km du centre d’Olhão, à 11 km de la ville de Faro et à 15 km de l’aéroport de Faro.

À moins de 5 minutes, vous trouverez les marchés d’Olhão, de commerce et de services essentiels de la ville, caractérisée par son excellente gastronomie riche en poissons et fruits de mer.

Planifiez une visite avec 360°Properties.

Terrain avec projet approuvé pour 150 appartements - Olhão.

Au cœur même d’Olhão, l’une des villes les plus authentiques et prometteuses de l’Algarve, une opportunité d’investissement immobilier unique se présente. Ce terrain, bénéficiant d’un permis de construire, est prêt à accueillir un programme immobilier résidentiel de prestige, conçu pour répondre à la demande croissante de logements de qualité dans une région dont la valeur ne cesse d’augmenter.

Le projet prévoit la construction d’un complexe résidentiel de 150 logements, dont 146 appartements de deux chambres, pensés pour un mode de vie moderne, alliant confort, fonctionnalité et forte attractivité pour les propriétaires occupants et les locataires. Quatre appartements exclusifs de quatre chambres complètent ce programme, destinés aux familles et aux acquéreurs exigeants. La proposition architecturale adopte un style contemporain et raffiné, avec une optimisation soignée des espaces et une excellente utilisation du terrain, reflétant une vision claire de la qualité, de l’efficacité et de la valorisation à long terme.

La vente inclut le permis de construire, ce qui permet de réduire considérablement les délais de développement et d’atténuer les risques habituellement liés à l’obtention des autorisations, offrant ainsi aux investisseurs une base solide, sécurisée et distinctive. Situé dans une zone urbaine en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, de la proximité des commerces, des services et des infrastructures essentielles, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville, renforçant ainsi le potentiel d’appréciation continue des appartements.

Ce bien représente bien plus qu’un simple projet immobilier : c’est une opportunité stratégique de créer un développement d’envergure, distinctif et à fort rendement sur un marché dynamique et en croissance. Une proposition conçue pour les promoteurs et les investisseurs qui souhaitent non seulement construire, mais aussi laisser leur empreinte, avec sécurité, vision et ambition, dans l’une des destinations les plus prisées de l’Algarve.

Contactez-moi pour plus d’informations !

Land with 9,108 m², sold with approved residential project. The project includes the construction of a private condominium consisting of 10 blocks of 5 floors, with 15 housing units per block, in a total of 150 apartments, of which 146 are typology T2 and 4 are typologyT4.

Located in Olhão, the land is just 5 minutes from Ria Shopping, offering excellent proximity to commerce and services, which adds significant convenience. This is an excellent investment opportunity for those looking for a project in a growing area. It also benefits from a strategic location, 5 minutes from the Olhão Marina and the EN125, and 10 minutes from the A22.

Terreno c/ aproximadamente 24000m2
Excelente localização, na Estrada Nacional 125 ( Av. D. João Vi), junto ao Aldi / Pingo Doce
Dispõe de duas Frentes de Serventia e com uma magnifica exposição.
Viabilidade para habitação, Actividades comerciais ou empreendimento hoteleiro.

Terrain avec ruine, à côté d’Estrada Nacional 125, d’une superficie totale de 23 520 m2.

En raison de sa taille et de sa localisation, il dispose de conditions favorables pour les zones commerciales, la logistique, les hypermarchés et tous les types de construction.

Il a deux entrées possibles, avec un bon accès, une par E.N. 125 et une autre par route secondaire.

Proche de la ville d’Olhão et à 15 minutes en voiture de la capitale de l’Algarve et de son aéroport.

Depuis 2009, sur le marché immobilier, Golden Properties possède un portefeuille de plus de 1 900 propriétés en Algarve et dans la région de Lisbonne, d’appartements, villas, terrains, magasins, bureaux, développements, en construction ou en usine, entre autres. possibilités d’investissement.

Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez bénéficier de divers services, tels que : un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé, un accompagnement au retour sur investissement réalisé (location annuelle et/ou saisonnière), l’après-vente, la gestion des inspections nécessaires de la propriété et également le suivi du processus de certification énergétique à travers la recherche des meilleurs professionnels du secteur.

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Excellente opportunité d’acquérir un terrain dans la zone de développement d’Olhão. Ce terrain urbain dispose d’une extension de 23520 m², dont une ruine de 71 m². Situé à l’entrée d’Olhão, ce terrain unique dispose d’un terrain impressionnant, offrant un espace vaste et polyvalent pour explorer vos visions et vos projets.

Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : À l’entrée d’Olhão, profitez de la commodité d’un accès facile aux commodités locales et de la proximité de merveilleuses attractions touristiques.
Vaste terrain : D’une superficie totale de 23 520 m², ce terrain offre des possibilités infinies de développement. Il y a déjà une ruine de 71 m² sur le site, située sur un terrain urbain de 1040 m², offrant un point de départ pour la création de votre espace idéal. Explorez les options de rénovation ou de construction à partir de zéro.

Ce terrain est une toile vierge pour les investisseurs et les entrepreneurs visionnaires qui cherchent à profiter de la demande immobilière croissante dans la région. Que ce soit pour une maison de campagne, un développement touristique ou agricole, les possibilités sont vastes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite pour constater le potentiel de ce terrain extraordinaire !

Ne manquez pas cette chance de transformer vos rêves en réalité !

Terrain avec bâtiment de remise en forme, avec les indices suivants urbaines: Surface utile - La densité de population de 40% - 50 logements / index haMaximum de l’utilisation brute - 55% Quelle sera de construire environ 13.200 m2 de terrain situé à côté de Pingo Doce dans la norme EN 125. Pour plus de renseignements, (téléphone caché)

Nous vous présentons cette excellente opportunité de construire une copropriété privée de 80 logements, piscine, terrain de tennis, stationnement en sous-sol !
Le terrain a une superficie totale de 9108m2 et permet la construction de 3485m2 !

Inséré dans un emplacement résidentiel et avec de nombreux accès faciles, à la fois au centre-ville et aux autres villes de la région de l’Algarve !

Marges de rentabilité très amicales et fiables !

Descrição do Imóvel
Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade para construção de um condomínio privado com 80 fogos, piscina, campo de ténis, estacionamento em cave!
O lote tem uma área total de 9108m2 e permite a construção de 3485m2!

Inserido numa localização residencial e com muitos e fáceis acessos, tanto ao centro da cidade bem como a outras cidades na região do Algarve!

Margens de rentabilidade muito simpáticas e confiáveis!

**Terreno de Oportunidade Única no Coração Urbano**

Descobre este magnífico terreno de 9.108 m², situado num núcleo urbano privilegiado, ideal para quem procura investir com segurança e rentabilidade. Com um grande potencial para a construção de um condomínio, este espaço oferece a oportunidade perfeita para desenvolver um projeto inovador e atrativo. A localização estratégica garante fácil acesso a todas as comodidades urbanas, enquanto a sua classificação como urbanizável abre portas a inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Não percas a chance de transformar este terreno numa fonte de rendimento segura e lucrativa. Este é o momento de investir no futuro!Venho apresentar uma excelente oportunidade de investimento: um terreno com grande potencial, com capacidade para a construção de um condominio.
Trata-se de uma opção ideal para quem procura uma fonte de rendimento segura e rentável.

Nous vous présentons un terrain à Olhão, une zone très centrale, proche de toutes commodités. et le commerce local.
Le terrain est adapté à la construction de bâtiments résidentiels d’une superficie brute de 3485m2.
Si vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Terrain urbain pour la construction à Olhão.

Actuellement, le terrain dispose d’un entrepôt industriel avec une ancienne boulangerie, occupant une superficie construite de 2 536 m2 et une superficie totale de 9 108 m2, classifié comme espace urbain dans la catégorie structure I.

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, facilement accessible et proche des commerces et services, tels que les écoles, les supermarchés, le stade municipal d’Olhão, le parc de camping et le quai de pêche. De plus, la propriété est proche du centre commercial Algarve Outlet, du quai d’Olhão et à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Faro. Ne manquez pas cette opportunité exclusive d’investissement immobilier dans un emplacement stratégique.

Il est situé à seulement :
-200 m de l’école ;
-600 m de la pharmacie ;
-600 m des autres supermarchés ;
-600 m du centre commercial ;
-700 m des restaurants et cafés ;
-1 km du centre-ville ;
-1 km de la caserne de pompiers ;
-1 km de la plage ;
-2 km du parc de camping ;
-8 km de l’hôpital ;
-15 km de l’aéroport ;
-30 km du terrain de golf ;

Ce terrain est idéal pour la construction résidentielle dans le but d’offrir des unités de logement modernes et abordables à la communauté dès l’approbation du projet.

Contactez-nous pour plus d’informations ! Venez voir cette excellente opportunité d’investissement.’

Terrain de 1,6 hectares pour la construction d’appartements - Olhão
Terrain situé à la périphérie d’Olhão, avec toutes les commodités à proximité, à 2,5 km de la plage et à 15 minutes de l’aéroport.
Il dispose de toutes les infrastructures (eau, électricité, égouts et gaz de ville), d’un accès goudronné et est plat.
Le terrain a un projet déjà approuvé pour la construction de plusieurs blocs d’appartements et de commerces (totalisant 72 appartements T2 et T3 et 18 commerces), et sa construction est possible immédiatement.

Terrain de 1,6 hectares pour la construction d’appartements Olhão
Terrain situé à la périphérie d’Olhão, avec toutes les commodités à proximité, à 2,5 km de la plage et à 15 minutes de l’aéroport.
Il dispose de toutes les infrastructures (eau, électricité, égouts et gaz de ville), d’un accès goudronné et est plat.
Le terrain a un projet déjà approuvé pour la construction de plusieurs blocs d’appartements et de commerces (totalisant 72 appartements T2 et T3 et 18 commerces), et sa construction est possible immédiatement.

Terrain situé à environ 1000 mètres du centre-ville, avec la possibilité de développer un projet d’attribution de logements pour un maximum d’environ 90 incendies et 12 000 m2 de construction.