615 Biens pour plus cher à Porto, Ramalde

Terreno Urbano para construção, situado em zona urbana, com uma área total de 2.894m2, e área de implantação de 1.545m2, e bruta de construção acima do solo de 13.243m2.

Localizado na Cidade do Porto na freguesia de Ramalde. Zona Céntrica próxima da Avenida de França e Cedofeita. Com bons acessos ás principais vias de comunicação da Região Norte ( a cerca de 650m da Via de Cintura Interna).

Inseridos numa área consolidada de carácter essencialmente habitacional de construção com alguns anos de existência.

Terreno urbano para promoção imobiliária localizado em Ramalde, Porto, numa zona em forte valorização, marcada por novos projetos privados e investimento público em requalificação urbana.

O ativo é composto por 7 lotes, permitindo um desenvolvimento misto e estrategicamente equilibrado:

2 lotes para edifícios multifamiliares, com elevada capacidade construtiva;

5 lotes para moradias unifamiliares, produto escasso e muito procurado no Porto.

Inserido numa área urbana consolidada, com excelentes acessibilidades, proximidade a zonas empresariais, serviços, comércio e ligações rápidas ao centro da cidade.

Projeto indicado para promotores e investidores que procuram:
Localização estratégica
Capacidade construtiva relevante
Desenvolvimento faseado
Forte potencial de valorização



Informação detalhada e enquadramento completo disponíveis mediante contacto direto.
Ativo direcionado a investidores qualificados.

Appartement 5 pièces avec 347 m² de surface brute privative et 4 places de parking en box fermé, dans la résidence fermée Raiz, sur l’Avenida da Boavista, à Porto.

Raiz dispose d’un jardin de thé, d’un studio wellness, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une salle de massage et d’un espace multifonctionnel, le tout intégré dans cette résidence fermée avec jardins privatifs. Les résidents bénéficient également d’un parc, d’un lac et de jardins soigneusement conçus qui complètent l’expérience résidentielle.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, Raiz jouit d’un accès privilégié au Parc de la Ville et de la proximité de la mer. Il se trouve à proximité d’une vaste gamme de services urbains, notamment des parcs comme le Jardin de Serralves, des établissements d’enseignement de référence tels que le Collège Luso-International de Porto et l’Université Catholique, des établissements de santé comme les Hôpitaux CUF et da Luz, des centres commerciaux et sportifs, ainsi que des centres d’affaires prestigieux comme le Boavista Business Center.

Novo empreendimento exclusivo, localizado na Avenida da Boavista, frente ao Parque da Cidade do Porto e a poucos minutos do mar, um conceito de vida que valoriza a ligação entre o ritmo urbano e a serenidade da natureza

Espetacular Penthouse
Apartamento T4 com área total de 619,46m2
Área bruta interior: 347,03m2
Área bruta exterior: 272,43m2
Box para 4 carros
Preço: 3.800.000€

Condomínio fechado com jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.
Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.

Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.

Projeto da autoria do gabinete de arquitetura Ventura Partners

Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028
Categoria Energética: A+


MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR
Revestimento de fachadas e varandas em Grés Porcelânico vidrado
Caixilharia de alumínio com corte térmico, série minimalista, vidro duplo com proteção solar;
Pavimento exterior em mármore Travertino Natural nas áreas comuns.
Pavimento exterior em betão poroso nas áreas privadas.
VARANDAS

Pavimento em porcelanato com textura de madeira natural;
Teto em reguado de madeira tratada;
Guardas em aço à cor da caixilharia;
Ponto de água e de luz.

ÁREAS COMUNS
ÁTRIOS
Pavimento em mármore Travertino Resinado;
Paredes revestidas a painéis folheados a madeira de nogueira, a cor natural, ou pintadas;
Portas de entrada dos apartamentos folheadas a nogueira.
GARAGEM

Ponto de carregamento de veículos elétricos por fração;
Iluminação com tecnologia LED.
ELEVADORES

Elevadores da Schmitt, ou equivalente.

SALAS DE ESTAR, CORREDORES, QUARTOS
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural;
Rodapés embutidos, com acabamento lacado;
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;
Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;
Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos;
Blackouts ou cortina de corte de luz elétricos nos quartos;
Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas;
Armários em MDF, com acabamento exterior lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor natural [I.S. Social];
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado, e painel lacado [I.S. Social] ;
Pavimento e paredes em pedra natural, mármore - Imperador Claro, ou equivalente [I.S. Suites];
Loiças sanitárias suspensas;
Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, tampo em mármore Imperador Claro ou similar.

COZINHAS
Portas de armários, com acabamento lacado ou folheado;
Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente - Forno, Placa de Indução, Exaustor Integrado, Combinado Encastrável, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça Encastrável;
Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith;
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural ou grés porcelânico de cor clara.

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA CLIMATIZAÇÃO | AQS (Água Quente Sanitária)
CLIMATIZAÇÃO
Instalação de Ar Condicionado, por condutas;
Bomba de calor para AQS;
Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites.
ILUMINAÇÃO
Iluminação embutida com tecnologia LED;
Iluminação LED no interior dos roupeiros.
SEGURANÇA
Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns e estacionamento;
Sistema automático de deteção de Intrusão - alarme; Inundação (nas Cozinhas, Lavandarias e Instalações Sanitárias);
Incêndio (nas Zonas Comuns e na Garagem /Estacionamento).
DOMÓTICA
Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, screens e climatização.

Conclusão prevista para 2028.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement de 4+1 pièces a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l’environnement.

L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.

Divisions et surfaces:
2ᵉ Étage
Hall d’entrée;
Salon et salle à manger intégrés de 95,85 m2;
Cuisine ouverte de 14,81 m2, équipée d’électroménagers Siemens;
Suite parentale de 33,27 m2 avec armoire intégrée;
Trois chambres en suite avec rangements;
Salle de bain de service;
Buanderie de 3,38 m2;
Balcon de 27,92 m2.

3ᵉ Étage
Terrasse de 196,10 m2;
Chambre/Bureau de 15,53 m2;
Salon de 28,46 m2;
Piscine de 6,48 m2.

Niveau -1
Rangement.
Garage privatif pour quatre véhicules, avec point de recharge électrique.

Caractéristiques principales:
- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;
- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;
- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;
- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;
- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;
- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;
- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;
- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;
- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;
- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;
- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.

La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:
- 300 m des écoles;
- 500 m du Parc de la Ville;
- 1 km du supermarché;
- 1,3 km de l’université;
- 1,7 km de la plage;
- 5,9 km du centre de Porto;
- 6,5 km de la Gare de São Bento;
- 10,8 km de l’aéroport.

Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.

Contactez-nous et découvrez le mode de vie proposé par cet appartement.

Appartement penthouse T4+1 avec piscine et terrasse dans le quartier Foz / Boavista avec vue sur la mer et le Parque da Cidade.

Surface brute couverte privative : 267m2
Superficie brute : 505,9m2

Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec un balcon orienté sud, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain pour invités et 1 suite.
L’espace chambre est situé à l’étage supérieur avec 4 suites, toutes avec accès direct au balcon : 2 suites orientées sud et 2 suites donnant sur le Parque da Cidade.
À l’étage supérieur se trouve la piscine exposée sud au soleil, avec une terrasse et une zone de support de piscine dans un cadre de jardins environnants.

L’appartement dispose d’un ascenseur privé avec accès direct à l’unité et d’un box pour 4 voitures.

Cet appartement fait partie de Boavista 5205, un projet du Bureau d’Architecture A43, à l’architecture contemporaine et au design urbain, composé de 8 appartements, de type duplex de 4 et 4+1 chambres, avec balcons, jardins, terrasses et piscines privées.

Les finitions haut de gamme pour la certification d’excellence comprennent une pompe à chaleur, des sols chauffants, une climatisation grillée, du parquet, des salles de bains en marbre, une menuiserie peinte laquée avec des cadres en aluminium minimalistes et des cuisines entièrement équipées.

Avec un concept de communauté privée fermée, Boavista 5205 offre une tranquillité et une sécurité totales pour profiter d’espaces extérieurs privés, vous permettant de profiter de la nature dans votre propre maison.

Situé dans l’un des quartiers les plus huppés de la ville, Boavista 5205 se trouve à quelques minutes du Parque da Cidade, des plages de Foz et des terrasses et restaurants du bord de mer, favorisant la pratique d’activités sportives et de loisirs.

Proximité d’écoles et universités prestigieuses, publiques et privées.

Date d’achèvement prévue : 2ème trimestre 2025

Escritório situado na Rua do Pinheiro Manso, freguesia de Ramalde, no concelho do Porto, constituído por cave destinada a garagem com 290m² + arrumos e áreas técnicas com 245m², rés-do-chão e 1.º andar com 535m² por piso, destinados a serviços.
Os 2 pisos destinados a serviços estão em open-space, e um bloco sanitário H/M em cada piso. A cave permite o estacionamento de 12 viaturas tendo também uma área técnica e de serviços, bem como sanitário, vestiário e arrumos. O imóvel tem pavimento técnico; tetos falsos em pladur, com iluminação embutida e caixilharias em alumínio termolacado. O imóvel dispõe de sistemas de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância

- O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros a Avenida da Boavista, numa zona que dispõe de boas acessibilidades a toda a malha urbana do Porto, nomeadamente através da A1 e da VCI

- Trata-se de uma zona consolidada de habitação, com algum comércio / serviços de apoio nas imediações. A rede de transportes públicos que serve esta zona é bastante boa uma vez que beneficia das estações de metro de Francos e Ramalde.

À procura de uma Moradia única na Zona da Avenida da Boavista, próximo das praias e Parque da Cidade?

Não procure mais, nós temos!

Apresentamos-lhe esta magnífica Moradia T4 com piscina, de 4 frentes inserida num terreno com 1865 m2, do tipo térrea com desníveis, cave, rés do chão e mais um piso, onde todos os quartos são suíte e um deles tem um espaçoso closet que vai deixá-los encantados!

A distribuição interior privilegia o conforto e o bem-estar, com espaços amplos e iluminados. A zona de estar é composta por uma biblioteca, sala de leitura, salão para convívio, uma sala de jantar com 30m2 que liga a uma sala de estar com 40m2 com lareira para os dias mais frios se tornarem acolhedores e inesquecíveis, cozinha com copa, com eletrodomésticos topo de gama, com iluminação direta, através de uma claraboia com design inovador!

A área exterior é simplesmente deslumbrante, com um grande jardim e uma linda piscina privativa com água aquecida e jacuzzi , para que possa desfrutar de momentos de pura tranquilidade ao ar livre. Há também uma cozinha completa e uma casa de banho de apoio para a piscina, para ainda mais comodidade e bem-estar.

Com a sua localização privilegiada, esta moradia T4 é a escolha perfeita para aqueles que procuram um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Próximo a todas as comodidades e atrações que a avenida da Boavista tem a oferecer.

Não perca a oportunidade de experimentar o que há de melhor em termos de qualidade de vida. Agende hoje mesmo uma visita a esta impressionante moradia T4 com a nossa equipa especializada. Esperamos por si!

EXCELENTE Apartamento T3+1 de LUXO, com 413 m², inserido num empreendimento de elevado padrão que alia conforto, exclusividade e uma vasta oferta de serviços.

O imóvel destaca-se pela sua dimensão generosa, excelente distribuição de espaços e acabamentos de qualidade superior.

Características principais:

3 suítes

+1 divisão (escritório/quarto)

Sala ampla

Cozinha fechada de grandes dimensões

Elevador privativo com acesso direto ao apartamento

Excelente luminosidade

Estacionamento

Serviços e comodidades do empreendimento:

Concierge 24 horas

Lounge

Biblioteca

Sala de coworking

Ginásio

Sala para crianças

Adega privada

Sala de cinema

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel distinto, com espaço, privacidade e serviços premium, numa localização privilegiada.

Bessa - Porto

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Appartement 4 pièces avec 233 m² de surface brute privative et 3 places de parking dont 2 en box fermé, dans la résidence fermée Raiz, sur l’Avenida da Boavista, à Porto.

Raiz dispose d’un jardin de thé, d’un studio wellness, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une salle de massage et d’un espace multifonctionnel, le tout intégré dans cette résidence fermée avec jardins privatifs. Les résidents bénéficient également d’un parc, d’un lac et de jardins soigneusement conçus qui complètent l’expérience résidentielle.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, Raiz jouit d’un accès privilégié au Parc de la Ville et de la proximité de la mer. Il se trouve à proximité d’une vaste gamme de services urbains, notamment des parcs comme le Jardin de Serralves, des établissements d’enseignement de référence tels que le Collège Luso-International de Porto et l’Université Catholique, des établissements de santé comme les Hôpitaux CUF et da Luz, des centres commerciaux et sportifs, ainsi que des centres d’affaires prestigieux comme le Boavista Business Center.

Appartement 4 pièces avec 237 m² de surface brute privative et 3 places de parking dont 2 en box fermé,, dans la résidence fermée Raiz, sur l’Avenida da Boavista, à Porto.

Raiz dispose d’un jardin de thé, d’un studio wellness, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une salle de massage et d’un espace multifonctionnel, le tout intégré dans cette résidence fermée avec jardins privatifs. Les résidents bénéficient également d’un parc, d’un lac et de jardins soigneusement conçus qui complètent l’expérience résidentielle.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, Raiz jouit d’un accès privilégié au Parc de la Ville et de la proximité de la mer. Il se trouve à proximité d’une vaste gamme de services urbains, notamment des parcs comme le Jardin de Serralves, des établissements d’enseignement de référence tels que le Collège Luso-International de Porto et l’Université Catholique, des établissements de santé comme les Hôpitaux CUF et da Luz, des centres commerciaux et sportifs, ainsi que des centres d’affaires prestigieux comme le Boavista Business Center.

Appartement 4 pièces avec 237 m² de surface brute privative et 3 places de parking en box fermé, dans la résidence fermée Raiz, sur l’Avenida da Boavista, à Porto.

Raiz dispose d’un jardin de thé, d’un studio wellness, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une salle de massage et d’un espace multifonctionnel, le tout intégré dans cette résidence fermée avec jardins privatifs. Les résidents bénéficient également d’un parc, d’un lac et de jardins soigneusement conçus qui complètent l’expérience résidentielle.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, Raiz jouit d’un accès privilégié au Parc de la Ville et de la proximité de la mer. Il se trouve à proximité d’une vaste gamme de services urbains, notamment des parcs comme le Jardin de Serralves, des établissements d’enseignement de référence tels que le Collège Luso-International de Porto et l’Université Catholique, des établissements de santé comme les Hôpitaux CUF et da Luz, des centres commerciaux et sportifs, ainsi que des centres d’affaires prestigieux comme le Boavista Business Center.

Novo empreendimento exclusivo, localizado na Avenida da Boavista, frente ao Parque da Cidade do Porto e a poucos minutos do mar, um conceito de vida que valoriza a ligação entre o ritmo urbano e a serenidade da natureza


Apartamento T3 com área total de 396,09M2
Área bruta interior: 232,69m2
Área bruta exterior: 163,41m2
Box para 2 carros + 1 lugar de garagem
Preço: 2.450.000€


Condomínio fechado com jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.
Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.

Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.

Projeto da autoria do gabinete de arquitetura Ventura Partners

Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028
Categoria Energética: A+


MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR
Revestimento de fachadas e varandas em Grés Porcelânico vidrado
Caixilharia de alumínio com corte térmico, série minimalista, vidro duplo com proteção solar;
Pavimento exterior em mármore Travertino Natural nas áreas comuns.
Pavimento exterior em betão poroso nas áreas privadas.
VARANDAS

Pavimento em porcelanato com textura de madeira natural;
Teto em reguado de madeira tratada;
Guardas em aço à cor da caixilharia;
Ponto de água e de luz.

ÁREAS COMUNS
ÁTRIOS
Pavimento em mármore Travertino Resinado;
Paredes revestidas a painéis folheados a madeira de nogueira, a cor natural, ou pintadas;
Portas de entrada dos apartamentos folheadas a nogueira.
GARAGEM

Ponto de carregamento de veículos elétricos por fração;
Iluminação com tecnologia LED.
ELEVADORES

Elevadores da Schmitt, ou equivalente.

SALAS DE ESTAR, CORREDORES, QUARTOS
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural;
Rodapés embutidos, com acabamento lacado;
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;
Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;
Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos;
Blackouts ou cortina de corte de luz elétricos nos quartos;
Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas;
Armários em MDF, com acabamento exterior lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor natural [I.S. Social];
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado, e painel lacado [I.S. Social] ;
Pavimento e paredes em pedra natural, mármore - Imperador Claro, ou equivalente [I.S. Suites];
Loiças sanitárias suspensas;
Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, tampo em mármore Imperador Claro ou similar.

COZINHAS
Portas de armários, com acabamento lacado ou folheado;
Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente - Forno, Placa de Indução, Exaustor Integrado, Combinado Encastrável, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça Encastrável;
Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith;
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural ou grés porcelânico de cor clara.

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA CLIMATIZAÇÃO | AQS (Água Quente Sanitária)
CLIMATIZAÇÃO
Instalação de Ar Condicionado, por condutas;
Bomba de calor para AQS;
Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites.
ILUMINAÇÃO
Iluminação embutida com tecnologia LED;
Iluminação LED no interior dos roupeiros.
SEGURANÇA
Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns e estacionamento;
Sistema automático de deteção de Intrusão - alarme; Inundação (nas Cozinhas, Lavandarias e Instalações Sanitárias);
Incêndio (nas Zonas Comuns e na Garagem /Estacionamento).
DOMÓTICA
Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, screens e climatização.

Conclusão prevista para 2028.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Descubra uma oportunidade única de viver (ou investir) num dos empreendimentos mais exclusivos da Avenida da Boavista. Estes apartamentos distinguem-se pela elegância das linhas, pela utilização de materiais nobres e pela atenção ao detalhe. Cortiça, madeira e pedra natural são combinados de forma harmoniosa, criando ambientes luminosos, confortáveis e sofisticados. ideais para quem procura qualidade de vida e elevado potencial de valorização.

Com interiores que podem chegar aos 274 m² e amplos espaços exteriores até 272 m², cada apartamento foi pensado para oferecer bem-estar, privacidade e qualidade de vida.

Residências

O empreendimento integra 57 apartamentos de tipologias T1 a T4, organizados em três conceitos exclusivos:

Nature Residences - Jardins Privativos e Piscina
T2: até 127 m² interiores + até 135 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos
T3: até 182 m² interiores + até 217 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos
T4: até 187 m² interiores + até 112 m² exteriores | box para 3 viaturas

Core Residences - Interiores elegantes com varandas abertas
T1: até 60 m² interiores + até 6 m² exteriores | 1 lugar de estacionamento + arrumos
T2: até 129 m² interiores + até 24 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos
T3: até 179 m² interiores + até 28 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos

Upper Residences - Exclusividade em Rooftops e Penthouses
Duplex Rooftop com piscina privativa
T3+: até 180 m² interiores + 58 m² suplementares + até 151 m² exteriores | box 2 lugares + 1 lugar adicional
T4+: até 274 m² interiores + 73 m² suplementares + até 231 m² exteriores | box 3 lugares

Penthouses
T2: até 97 m² interiores + até 25 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos
T3: até 202 m² interiores + até 90 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos

Comodidades e Serviços
Os residentes do RAIZ têm acesso a um conjunto de espaços premium que elevam a experiência de viver aqui:
Wellness Studio e ginásio equipado
Sala de massagem e espaço multifuncional
Tea Garden e jardim privado
Condomínio fechado com segurança reforçada
Estacionamento com carregamento para veículos elétricos

Acabamentos e Sustentabilidade
Materiais e soluções técnicas de elevada qualidade garantem conforto e durabilidade:
Pavimentos em madeira natural
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos premium
Domótica integrada e climatização por condutas
Sistemas de segurança avançados
O projeto inclui ainda painéis solares fotovoltaicos e soluções sustentáveis que promovem a eficiência energética.

Prazo de conclusão do projeto: 2028.

Frações Disponíveis

EDIFÍCIO PARQUE
FRACÇÂO A1.2
Piso: 1
Tipologia: T2
Área bruta interior: 129,55 m2; Área bruta exterior: 9,58 m2; Área total: 201,08 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.050,00€
FRACÇÂO A1.3
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 178,81 m2; Área bruta exterior: 22,27 m2; Área total: 201,08 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.700,00€
FRACÇÂO B1.1
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 178,81 m2; Área bruta exterior: 22,35 m2; Área total: 201,16 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.700,00€
FRACÇÂO A2.1
Piso: 2
Tipologia: T4+
Área bruta interior: 347,03 m2; Área bruta exterior: 272,43 m2; Área total: 619,46 m2
Parqueamento: Box 4 lugares
Preço: 3.800,00€
FRACÇÂO A2.2
Piso: 2
Tipologia: T3+
Área bruta interior: 237,08 m2; Área bruta exterior: 164,93 m2; Área total: 402,01 m2
Parqueamento: Box 2 lugares
Preço: 2,450,00€
FRACÇÂO B2.1
Piso: 2
Tipologia: T3+
Área bruta interior: 237,08 m2; Área bruta exterior: 165,01 m2; Área total: 402,09 m2
Parqueamento: Box 2 lugares + 1 lugar
Preço: 2,450,00€
FRACÇÂO B2.2
Piso: 2
Tipologia: T3+
Área bruta interior: 232,69 m2; Área bruta exterior: 163,41 m2; Área total: 396,10 m2
Parqueamento: Box 2 lugares + 1 lugar
Preço: 2,450,00€

EDIFÍCIO JARDIM
FRACÇÂO D1.1
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 152,09 m2; Área bruta exterior: 15,49 m2; Área total: 167,58 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.150,00€
FRACÇÂO E1.1
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 157,36 m2; Área bruta exterior: 14,80 m2; Área total: 172,16 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.190,00€
FRACÇÂO F1.2
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 146,53 m2; Área bruta exterior: 22,20 m2; Área total: 168,73 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.190,00€
FRACÇÂO E2.1
Piso: 2
Tipologia: T3
Área bruta interior: 157,36 m2; Área bruta exterior: 14,80 m2; Área total: 172,16 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.210,00€
FRACÇÂO F2.1
Piso: 2
Tipologia: T2
Área bruta interior: 117,52 m2; Área bruta exterior: 22,72 m2; Área total: 140,24 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.100,00€
FRACÇÂO F3.1
Piso: 3
Tipologia: T3
Área bruta interior: 202,12 m2; Área bruta exterior: 114,16 m2; Área total: 316,28 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.850,00€

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement T3+1 a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l’environnement.

L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.

Divisions et surfaces:
- 2e Étage
- Hall d’entrée;
- Salon et salle à manger intégrés de 58,50 m2;
- Cuisine en open space de 11,68 m2, équipée d’appareils Siemens;
- Suite parentale de 19,73 m2 avec armoire encastrée;
- Deux suites supplémentaires avec rangements;
- Salle de bain de service;
- Buanderie de 2,72 m2;
- Balcon de 18,15 m2.

3e Étage
- Terrasse de 119,4 m2;
- Chambre/Bureau de 11,10 m2;
- Salon de 22,19 m2;
- Piscine de 6,48 m2;
- Débarras.

Niveau -1
- Garage privatif pour deux véhicules, avec point de recharge électrique;
- Place de stationnement supplémentaire;
- Espace de rangement.

Caractéristiques principales:
- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;
- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;
- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;
- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;
- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;
- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;
- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;
- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;
- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;
- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;
- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.

La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:
- 300 m des écoles;
- 500 m du Parc de la Ville;
- 1 km du supermarché;
- 1,3 km de l’université;
- 1,7 km de la plage;
- 5,9 km du centre de Porto;
- 6,5 km de la Gare de São Bento;
- 10,8 km de l’aéroport.

Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.

Contactez-nous et découvrez le mode de vie proposé par cet appartement.

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement T3+1 a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l’environnement.

L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.

Divisions et surfaces :
2ᵉ Étage
Hall d’entrée ;
Salon et salle à manger intégrés de 58,22 m2;
Cuisine ouverte de 11,67 m2, équipée d’électroménagers Siemens;
Suite parentale de 19,73 m2 avec armoire;
Deux chambres en suite avec rangements;
Salle de bain de service;
Buanderie de 2,69 m2;
Balcon de 18,44 m2.

3ᵉ Étage
Terrasse de 120,35 m2;
Chambre/Bureau de 11,11 m2;
Salon de 21,31 m2;
Piscine de 6,48 m2.

Niveau -1
Rangement.
Garage privatif pour deux véhicules, avec point de recharge électrique.

Caractéristiques principales:
- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;
- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;
- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;
- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;
- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;
- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;
- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;
- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;
- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;
- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;
- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.

La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:
- 300 m des écoles;
- 500 m du Parc de la Ville;
- 1 km du supermarché;
- 1,3 km de l’université;
- 1,7 km de la plage;
- 5,9 km du centre de Porto;
- 6,5 km de la Gare de São Bento;
- 10,8 km de l’aéroport.

Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.

Contactez-nous et découvrez le mode de vie proposé par cet appartement.

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement T3+1 a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l’environnement.

L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.

Divisions et surfaces:
- Hall d’entrée;
- Salon et salle à manger intégrés de 58,39 m2;
- Cuisine en open space de 11,80 m2, équipée d’appareils Siemens;
- Suite parentale de 19,73 m² avec armoire encastrée;
- Deux suites supplémentaires avec rangements;
- Salle de bain de service;
- Buanderie de 2,72 m2;
B-alcon de 18,44 m2.

3e Étage
- Terrasse de 119,8 m2;
- Chambre/Bureau de 11,10 m2;
- Salon de 22,39 m2;
- Piscine de 7,09 m.

Niveau -1
- Espace de rangement;
- Garage privatif fermé pour deux véhicules, avec point de recharge électrique;
- Place de stationnement supplémentaire.

Caractéristiques principales:
- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;
- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;
- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;
- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;
- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;
- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;
- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;
- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;
- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;
- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;
- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.

La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:
- 300 m des écoles;
- 500 m du Parc de la Ville;
- 1 km du supermarché;
- 1,3 km de l’université;
- 1,7 km de la plage;
- 5,9 km du centre de Porto;
- 6,5 km de la Gare de São Bento;
- 10,8 km de l’aéroport.

Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.

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Le Diamant Caché de Porto : Espace Polyvalent pour Votre Projet !

Découvrez cet entrepôt unique de 1 568 m², avec lumière naturelle directe, installations sanitaires et une hauteur sous plafond généreuse, prêt à accueillir tout type de projet. Ancienne usine textile, cet espace allie histoire, caractère et potentiel illimité.
Inclus dans le prix :
- Une boutique de 160 m², avec accès direct à lentrepôt, idéale pour la réception, un showroom ou le support administratif.Emplacement stratégique :
- Accès facile aux principales routes : Via Norte, A4, A28
- À seulement 15 minutes de laéroport
- 5 minutes du Oporto Park OfficePossibilités dutilisation :
- Coworking moderne ou hub créatif
- Centre de distribution efficace
- Supermarché ou espace commercial innovant
- Salle de sport premium
- Collecte de véhicules ou parking privé
- Espaces de stockage/self-storage, facturés selon la surface occupée
- Possibilité de showroom, espace industriel léger ou projet mixtePlus quun entrepôt, cest une toile vierge pour les entrepreneurs visionnaires.

Ses dimensions généreuses permettent parking, logistique interne, machines industrielles ou zones commerciales, tout en utilisant la boutique comme réception ou espace de soutien.

Ne manquez pas loccasion de transformer ce diamant caché en votre prochain succès !

Appartement 4 pièces avec 202 m² de surface brute privative et 2 places de parking, dans la résidence fermée Raiz, sur l’Avenida da Boavista, à Porto.

Raiz dispose d’un jardin de thé, d’un studio wellness, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une salle de massage et d’un espace multifonctionnel, le tout intégré dans cette résidence fermée avec jardins privatifs. Les résidents bénéficient également d’un parc, d’un lac et de jardins soigneusement conçus qui complètent l’expérience résidentielle.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, Raiz jouit d’un accès privilégié au Parc de la Ville et de la proximité de la mer. Il se trouve à proximité d’une vaste gamme de services urbains, notamment des parcs comme le Jardin de Serralves, des établissements d’enseignement de référence tels que le Collège Luso-International de Porto et l’Université Catholique, des établissements de santé comme les Hôpitaux CUF et da Luz, des centres commerciaux et sportifs, ainsi que des centres d’affaires prestigieux comme le Boavista Business Center.

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement 3 pièces a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l’environnement.

L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.

Divisions et surfaces :
- Salon et salle à manger intégrés de 56,73 m2;
- Cuisine en open space de 33,36 m2, équipée d’appareils Siemens;
- Suite parentale de 16,6 m2 avec armoire encastrée;
- Deux suites supplémentaires avec rangements;
- Salle de bain de service;
- Terrasse de 89,05 m2;
- Buanderie de 2,58 m2.

Niveau -1
- Espace de rangement;
- Stationnement pour deux véhicules, avec point de recharge électrique.

Caractéristiques principales:
- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;
- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;
- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;
- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;
- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;
- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;
- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;
- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;
- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;
- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;
- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.

La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:
- 300 m des écoles;
- 500 m du Parc de la Ville;
- 1 km du supermarché;
- 1,3 km de l’université;
- 1,7 km de la plage;
- 5,9 km du centre de Porto;
- 6,5 km de la Gare de São Bento;
- 10,8 km de l’aéroport.

Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.

Contactez-nous et découvrez le mode de vie proposé par cet appartement.

Identificação do imóvel: ZMPT563703

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel, representando não apenas uma residência elegante, mas também um investimento inteligente numa localização estratégica, a poucos minutos da Circunvalação e com fácil acesso a diversas comodidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Terreno com PIP aprovado para construção de 3 novas fracções
- Prédio composto por:
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar) sem elevador
- 3 frentes
- Escada exterior de acesso ao piso 1, e escada interior para 2º piso
- Garagem para 2 carros
- Terraço, de uso exclusivo

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Pavimento em madeira na área social e nos quartos
- Instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em mármore
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localização na Rua de São Bernardo, com a Rua do Lidador, freguesia de Ramalde.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias...) e transportes públicos (autocarros). Proximo ao Orte Shopping, Hospital da CUF e Prais de Matosinhos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
- Ano de inscrição na matriz - 2023
- Licença de utilização: 81/1962
- Certificado energético B-

PRÉDIO NA RUA DE SÃO BERNARDO:

Área total do terreno: 493,0000 m2

Área de implantação do edifício: 162,0000 m2

Área bruta privativa total: 300,0000 m2

Área de terreno integrante das fracções: 22,2000 m2

Piso 0 - APARTAMENTO T3 C/ TERRAÇO -MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1 Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Casa de banho de serviço completa
- Sala
- Cozinha
- Terraço com acesso pela cozinha
- Arrumos

Piso 1 APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Cozinha
- Varanda
- Sala
- Casa de banho de serviço completa

Piso 2 - APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/Suite
- 2 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Varanda

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé)
- A 250 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)
- A 300 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400, 804 e 9M (4 min. a pé)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Ramalde, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota:
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement 4 pièces avec 179 m² de surface brute privative et 2 places de parking, dans la résidence fermée Raiz, sur l’Avenida da Boavista, à Porto.

Raiz dispose d’un jardin de thé, d’un studio wellness, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une salle de massage et d’un espace multifonctionnel, le tout intégré dans cette résidence fermée avec jardins privatifs. Les résidents bénéficient également d’un parc, d’un lac et de jardins soigneusement conçus qui complètent l’expérience résidentielle.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, Raiz jouit d’un accès privilégié au Parc de la Ville et de la proximité de la mer. Il se trouve à proximité d’une vaste gamme de services urbains, notamment des parcs comme le Jardin de Serralves, des établissements d’enseignement de référence tels que le Collège Luso-International de Porto et l’Université Catholique, des établissements de santé comme les Hôpitaux CUF et da Luz, des centres commerciaux et sportifs, ainsi que des centres d’affaires prestigieux comme le Boavista Business Center.

Novo empreendimento exclusivo, localizado na Avenida da Boavista, frente ao Parque da Cidade do Porto e a poucos minutos do mar, um conceito de vida que valoriza a ligação entre o ritmo urbano e a serenidade da natureza

Apartamento T3 com área total de 201,08m2
Área bruta interior: 178,1m2
Área bruta exterior: 22,27m2
2 Lugares de garagem e arrumos
Preço: 1.700.000€

Apartamento T3 com área total de 316,28m2
Área bruta interior: 212,12m2
Área bruta exterior: 114,16m2
2 Lugares de garagem e arrumos
Preço: 1.850.000€


Mais que um lugar para viver, o RAIZ é um convite a sentir.

Condomínio fechado com 3 edifícios: PARQUE, JARDIM e LAGO, com apartamentos T1 a T4, jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.
Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.
O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano da Boavista e a presença serena da natureza.

Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.

Projeto da autoria do gabinete de arquitetura Ventura Partners

Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028
Categoria Energética: A+


MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR
Revestimento de fachadas e varandas em Grés Porcelânico vidrado
Caixilharia de alumínio com corte térmico, série minimalista, vidro duplo com proteção solar;
Pavimento exterior em mármore Travertino Natural nas áreas comuns.
Pavimento exterior em betão poroso nas áreas privadas.
VARANDAS

Pavimento em porcelanato com textura de madeira natural;
Teto em reguado de madeira tratada;
Guardas em aço à cor da caixilharia;
Ponto de água e de luz.

ÁREAS COMUNS
ÁTRIOS
Pavimento em mármore Travertino Resinado;
Paredes revestidas a painéis folheados a madeira de nogueira, a cor natural, ou pintadas;
Portas de entrada dos apartamentos folheadas a nogueira.
GARAGEM

Ponto de carregamento de veículos elétricos por fração;
Iluminação com tecnologia LED.
ELEVADORES

Elevadores da Schmitt, ou equivalente.

SALAS DE ESTAR, CORREDORES, QUARTOS
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural;
Rodapés embutidos, com acabamento lacado;
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;
Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;
Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos;
Blackouts ou cortina de corte de luz elétricos nos quartos;
Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas;
Armários em MDF, com acabamento exterior lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor natural [I.S. Social];
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado, e painel lacado [I.S. Social] ;
Pavimento e paredes em pedra natural, mármore - Imperador Claro, ou equivalente [I.S. Suites];
Loiças sanitárias suspensas;
Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, tampo em mármore Imperador Claro ou similar.

COZINHAS
Portas de armários, com acabamento lacado ou folheado;
Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente - Forno, Placa de Indução, Exaustor Integrado, Combinado Encastrável, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça Encastrável;
Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith;
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural ou grés porcelânico de cor clara.

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA CLIMATIZAÇÃO | AQS (Água Quente Sanitária)
CLIMATIZAÇÃO
Instalação de Ar Condicionado, por condutas;
Bomba de calor para AQS;
Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites.
ILUMINAÇÃO
Iluminação embutida com tecnologia LED;
Iluminação LED no interior dos roupeiros.
SEGURANÇA
Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns e estacionamento;
Sistema automático de deteção de Intrusão - alarme; Inundação (nas Cozinhas, Lavandarias e Instalações Sanitárias);
Incêndio (nas Zonas Comuns e na Garagem /Estacionamento).
DOMÓTICA
Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, screens e climatização.

Conclusão prevista para 2028.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Vende-se imóvel com as seguintes características:
Moradia unifamiliar, de 4 frentes num terreno de 555m2 em zona nobre do Porto. Para terminar a construção.
É uma fração isolada. Não faz parte de um condomínio. Faz parte de um loteamento de várias moradias.
É um T4. Mas está preparada para facilmente se transformar num T6.

Este imóvel é uma oportunidade única:
- Tem uma área de construção coberta de 711m2 no total, mais acesso à cobertura com cerca de 95m2 de área útil. Todos as divisões têm áreas generosas. Está preparada para uma plataforma elevatória (ou elevador) e tem a possibilidade de ainda poder ter piscina interior na cave.
- Tem projeto aprovado e licença de construção paga. Apenas falta pedir a emissão e terminar a construção, o que se estima esteja entre 10 a 14 meses, máximo.
- Tem a estrutura e alvenaria já edificada.
- A sua orientação solar e considerando as plantas em anexo, nascente fica no topo, norte do lado esquerdo. Está construída para ter mais entrada de luz natural nas fachadas a nascente sul e poente. As janelas a norte são de dimensões reduzidas.
- A qualidade de construção da estrutura é muito boa, e pode ser confirmada pois está exposta.
- Apesar da sua elevada área de construção, 711m2, apenas cerca de 260m2 são considerados área de habitação (Piso 1 e 2), fazendo com que o seu futuro Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) seja reduzido relativamente à sua dimensão.
- Estas condições, projeto aprovado, possibilidade de ter a sua casa terminada, ao seu gosto (interiores), em poucos meses e numa zona nobre do Porto tem um valor acrescido neste imóvel. Não terá que esperar anos a fio para que consiga aprovar projetos.

Descrição do imóvel (confirme nas fotos das plantas):
Piso 0:
Garagem para 3 carros (43.3m2), Lavandaria (10m2), WC (3.9m2) Despensa (2.3m2), e um espaço polivalente (36.2m2) onde poderá no futuro fazer a separação e obter mais 2 quartos. Neste piso existe o acesso interno à cave do edifício.

Piso 1:
Cozinha com uma ilha, (16m2) contínua a uma zona de refeições (11.8m2) num espaço total de 27.8m2, Despensa (1.85m2), WC de serviço (2.66m2), e uma sala com área de 59.2m2. Tem ainda o acesso por escada metálica ao piso superior e em escada tradicional ao piso inferior.

Piso 2:
Dois quartos suites (18.35m2+5.13m2 e 16.6m2+5.15m2). Dois quartos (15.75m2 e 18.75m2) e um WC completo de serviço aos quartos (4.75m2).
Todos os WCs têm janela para o exterior e entradas de luz natural pelo teto (clarabóias)
Todos os corredores neste piso têm entrada de luz natura pelo teto (clarabóias)
Neste piso e no quarto de maior dimensão, existe o acesso para a cobertura, por uma escada ’Santos Dumont’ em betão.

Piso -1 - Cave:
Um espaço imenso, para usar a criatividade de quem adquirir o imóvel. São 311m2. Com uma altura de 3,10m, e em alguns sítios de 4,50m2. Muito importante saber, este piso da cave tem também uma laje, não está em contacto com o solo, tendo uma caixa de ar de 40cm evitando assim humidades. Tem ainda a caixa de uma piscina preparada, se não pretender fazê-la apenas tem de nivelar o solo. Tem entradas de luz direta em vários locais. Toda esta cave está no projeto como arrumos. Uma vantagem imensa em termos do imposto IMI.

Piso 3 - cobertura
É considerado como telhado no projeto, sendo a sua escada de acesso considerada com escada técnica. Mas na realidade são mais uma centena de metros de espaço do qual pode usufruir, para além dos 711m2 da área total.

Característica gerais:
Abertura poço de luz que leva luz natural a todos os pisos excepto a cave que tem as suas próprias janelas para o efeito.
A instalação da plataforma elevatória (ou elevador) tem acesso a todos os pisos, incluindo a cave.

Área total do prédio: 555 m2;
Área total de construção: 711 m2,
Área bruta de construção: 256 m2,
Índice de Construção: 0,46;
Volume de construção: 1487 m3;
Área de implantação: 144 m2;
Área de impermeabilização: 333 m2;
Índice de impermeabilização: 0,60;
N.o de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 3.
Cércea: 10,30 m;