29 Biens pour plus cher à Torre de Moncorvo

La Quinta da Veiga est une propriété ensoleillée, plane et d’accès facile avec une extension de marge du Douro, de près de 900 mètres. Située sur la marge nord du Douro, à près de 6 km du village riverain Barca d’Alva et à près de 20 km de Vila Nova de Foz Coa, où il est possible d’apprécier ses gravures rupestres du Vale do Côa (ère paléolithique supérieur), également à proximité du Parc naturel du Douro international.
Le fait de se trouver à proximité du Parc naturel du Douro International, cela lui attribue la possibilité de développer un concept de tourisme intégré dans la nature avec observation d’oiseaux rares et de promenades à pied, en bateau, chasse, pêche et surtout, profiter de la nature et du silence. Monté sur un mulet et au son de la cornemuse, il est possible de parcourir les lieux des terres de Miranda et d’apprendre quelques mots en Mirandais. « Ce » douro a des senteurs et un silence spécial.
La Quinta da Veiga a une surface de 12,87 ha, intégrée dans un paysage unique du Douro. Avec une face avec accès au Douro, de 900 mètres, elle est constituée de 3 biens immobiliers constructibles, dont 2 entièrement restaurés et en parfaites conditions de logement structurel, reconstruits selon les méthodes traditionnelles de la région et qui totalisent une surface de près de 500 m2 et avec la possibilité d’agrandissement.
Actuellement le domaine est divisé en 3 surfaces (toutes avec arrosage goute à goute) :
près de 5 ha d’amandiers nouveaux mais en pleine production ; près de 5 ha d’oliveraie et aussi, près d’un ha. d’orangers, sachant que le terrain restant est composé de végétation naturelle. Domaine dûment électrifié avec compteur électrique, lequel lui attribue une autonomie énergétique totale. Doté également d’une structure de captation et de distribution d’eau pour l’agriculture et la consommation humaine
À près de 2 heures de l’aéroport international de Porto et à 2 heures et 20 minutes de Salamanque (Espagne), la Quinta de Veiga est suffisamment proche pour que votre rêve se réalise.

Lote com 6 terrenos rústicos.

Conta com oliveiras, videiras, amendoeiras, sobreiros, árvores de frutos e pastagem.

Vilarinho da Castanheira é uma freguesia portuguesa do município de Carrazeda de Ansiães.

Possui 362 habitantes, distribuídos em 28,26 km² de área.

A sua densidade populacional é 12,8 hab./km².

Vilarinho da Castanheira já foi vila sede um concelho medieval, sendo agora uma aldeia que dista cerca de 15 quilómetros de Carrazeda de Ansiães.

Faz fronteira com a freguesia de Lousa (Torre de Moncorvo), e está na encosta dum monte, onde se encontra o santuário da Senhora da Assunção, estendendo-se para nordeste numa zona planáltica. Na margem direita do Douro, é uma terra abençoada com terrenos agrícolas de rendimento económico valioso.As melhores histórias começam aqui!

HOTEL - TORRE DE MONCORVO - BRAGANÇA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Descrição do Imóvel

Prédio urbano em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, destinado a comércio, distribuído por 3 pisos e composto por 30 divisões.

Pelas suas características físicas, dimensão e localização estratégica, apresenta elevado potencial para investimento, nomeadamente para exploração comercial, serviços, projeto turístico ou reabilitação com enquadramento adequado à zona histórica.

Áreas

Área total do terreno: 1.134 m²

Área de implantação do edifício: 708,25 m²

Área bruta de construção: 1.523,58 m²

Área bruta privativa: 1.358,43 m²

Área bruta dependente: 165,15 m²

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Descrição do imóvel



Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança







Principais características:



- terreno rústico;



- 107,08ha (área do resultante do Parcelário)



- edificações de xisto em ruína



- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco







Pontos de interesse:



- a 2,0km do Rio Sabor



- a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor



- a 3,6km do Parque Aquático



- a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo



- a 4,9km do Castelo



- a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado



- a 4,8km da Câmara Municipa



- a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa







Transportes e acessos:



- na N220



- a 900m da N102/IP2



- a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho)



- a 47,0km da A4







Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2)







Outros valores:

- valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual)







Plano Director Municipal:



Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade)



(...)



SUBSECÇÃO I



Espaços florestais de produção



Artigo 26.º



Definição e regime



1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias.



2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos:
a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2;
b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção;
c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração;
d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais.



(...)



Artigo 53.º



Estrutura ecológica municipal



1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo.



2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor.



3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas.



4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal.



(...)



Artigo 54.º



Corredor ecológico



1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM.



2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal.



3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora.



4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro.



(...)



Reserva ecológica nacional



Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições:
a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação;
b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares;
c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares;
d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %;
e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção;
f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N.



(...)







in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



___________________



Property Description

Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança



Main features:



- rustic land;



- 107.08ha (area resulting from the Parcelário)



- ruined shale buildings



- Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco



Points of interest:



- 2.0 km from Rio Sabor



- 2.5 km from the river beach foz do rio sabor



- 3.6km from the Water Park



- 4.0km from the center of Torre de Moncorvo



- 4.9km from the Castle



- 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado



- 4.8km from City Hall



- 13.8km from Vila Nova de Foz Côa



Transport and access



- on the N220



- 900m from N102/IP2



- 7.9km from the train (Station - Pocinho)



- 47.0km from the A4



Areas (according to Building Book):

- Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values:

- IMI value: approx. €14.17 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison de plain-pied à l’architecture traditionnelle, bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue panoramique. Implantée sur un grand terrain plat, elle bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété offre une tranquillité privative idéale pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation de la ville tout en profitant du contact avec la nature.

Points Forts :
Cette maison offre un excellent potentiel comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le tourisme rural. Les caractéristiques du terrain permettent la création d’espaces de loisirs extérieurs, d’une piscine, d’un jardin ou d’un potager.

Remarques :
Maison avec 3 chambres dont possibilité de transformer l’un de ses salons en quatrième chambres.

Début des travaux : 2005.
Permis d’utilisation : 2023

Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme et son paysage. Planifiez votre visite dès aujourd’hui.

Identificação do imóvel: ZMPT572176

Prédio único localizado na Rua do Prior Nº1, em Torre de Moncorvo. Ideal para investimento ou habitação multifamiliar. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, integrando uma loja comercial no rés do chão e cave, além de três pisos superiores destinados a habitação.

Características do Imóvel:

- Rés do chão e cave:

- Espaço comercial amplo, ideal para comércio ou serviços.

- 1.º Andar:

- 2 quartos acolhedores;
- 1 sala espaçosa;
- 1 cozinha funcional;
- 1 casa de banho;
- 1 terraço privativo com excelente exposição solar.

- 2.º Andar:

- 1 quarto;
- 1 sala confortável;
- 1 cozinha prática;
- 2 varandas com vistas para a envolvência;
- 1 casa de banho.

- 3.º Andar:

- 5 quartos, ideais para famílias numerosas ou para converter em escritórios ou outros espaços;
- 1 sala comum;
- 1 casa de banho.

Pontos de interesse na área envolvente:

- Igreja Matriz de Torre de Moncorvo (300 metros)
- Museu do Ferro & da Região de Moncorvo (200 metros)
- Centro Histórico de Torre de Moncorvo (150 metros)
- Jardim Dr. Horácio de Sousa (250 metros)
- Mercado Municipal de Torre de Moncorvo (400 metros)
- Câmara Municipal de Torre de Moncorvo (350 metros)
- Biblioteca Municipal (500 metros)
- Parque Urbano de Torre de Moncorvo (600 metros)
- Restaurantes e Cafés Locais a menos de 500m.

Dados segundo a Caderneta Predial:

- Área total do terreno:150m2
- Área de implantação do edifício:120m2
- Área bruta de construção: 600m2
- Área bruta dependente: 150m2
- Área bruta privativa: 450m2
- Ano de inscrição da matriz: 1988
- Valor patrimonial: 133.668,90€
- Número de pisos: 5
- Número de andares/divisões com utilização independente: 4

Distribuição das áreas por andar:

- Andar CV: Comércio - ABP: 120m2 e ABD: 120m2
- Andar 1º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2
- Andar 2º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2
- Andar 3º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2

Este prédio, situado numa zona central de Torre de Moncorvo, oferece uma excelente oportunidade para habitação própria ou para rendimento, com potencial para alojamento local, arrendamento de longa duração ou exploração comercial.

A loja comercial está actualmente arrendada pelo valor de 700€/mês com contrato de arrendamento de 1 ano (inicio a 1/12/24).

Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583490

Venha conhecer o seu novo projecto...

Prédio com projeto de recuperação aprovado, para unidade turística, no centro de Torre de Moncorvo.

Localização:
No Centro da vila de Torre de Moncorvo, rodeada pelo património histórico e sabores do Douro que caracterizam a localidade.

Caraterísticas do projeto aprovado:

Piso 0
O piso térreo, afeto na sua totalidade ao uso de comercio/serviços e restauração, dividido em dois espaços - Espaço Comercial e Turismo de Habitação.

O Espaço Comercial será de uso independente e funcionará de forma autónoma. Aqui poder-se-á comercializar produtos artesanais e gastronómicos
O espaço de Turismo de Habitação dará apoio ao empreendimento turístico previsto nos pisos superiores.

O piso inferior conta ainda com a área técnica, rouparia, vestiários, instalações sanitárias e armazém.

Piso 1
- Recepção e atendimento de hospedes,
- Unidades de alojamento ’suites’,
- Sala de refeições e bar,
- Cozinha e copa.

Espaço Exterior
O espaço exterior foi mantido, com a manutenção do espaço de jardim e a inclusão de piscina.

Piso 2
Reorganização do espaço existente para transformação em unidades de alojamento ’suites’.

Áreas mediante projeto:
Área total da habitação: 629 m²
Área total do terreno: 510 m²
Área de implantação: 326 m²

Pontos de interesse:
- a 1 minuto da Basílica Menor da Nossa Senhora da Assunção,
- a 1 minuto dos principais restaurante e comércio do centro da vila,
- a 10 minutos das margens do Rio Douro,
- a 10 minutos do Pocinho,
- a 30 minutos de Alfândega da Fé,
- a 40 minutos de Mirandela.

Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison de 5 Chambres + Appartement de 1 Chambre avec Vues Panoramiques à Torre de Moncorvo - Au Cœur du Haut-Douro
Nous vous présentons cette excellente maison à trois façades avec de grands balcons et une vue dégagée sur le paysage, les rivières Douro et Sabor, ainsi que sur les montagnes environnantes - un cadre naturel d’une rare beauté.
La maison principale se compose de 5 chambres spacieuses, de pièces lumineuses, d’une cuisine entièrement équipée et d’un système de chauffage central, offrant confort et fonctionnalité tout au long de l’année.
Elle comprend également un appartement indépendant d’une chambre, actuellement loué, idéal pour un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, un agréable jardin avec des arbres fruitiers invite à des moments de détente et de tranquillité, en parfaite harmonie avec la nature.
Située dans un quartier calme et très bien placé à Torre de Moncorvo, cette propriété offre une excellente qualité de vie, la proximité des services et tout le charme de la région du Haut-Douro, notamment l’embouchure de la rivière Sabor et les lacs du Sabor.
Points forts :
Vues panoramiques sur le paysage, les rivières et les montagnes
Trois façades avec de grands balcons
Chauffage central
Jardin avec arbres fruitiers
Appartement T1 loué (revenu garanti)
Excellent emplacement à Torre de Moncorvo
Une occasion unique de vivre dans le confort et la tranquillité, au cœur de l’une des plus belles régions du Portugal !

Identificação do imóvel: ZMPT580045

Apresentamos esta moradia T4 com 196,8 m² de área bruta, situada na Rua dos Sapateiros nº 50, em pleno coração de Torre de Moncorvo, concelho de Bragança. O imóvel distribui-se por quatro pisos (cave, rés-do-chão, 1º e 2º andares), combinando áreas generosas com espaços exteriores e múltiplas possibilidades de uso.

- Cave (37,7 m²): garagem e compartimento de apoio.
- Rés-do-chão (84 m²): hall de entrada, sala ampla, cozinha, dois quartos, casa de banho e arrumos.
- 1º andar (32,6 m²): hall de distribuição, um quartos, arrumo e casa de banho.
- 2º andar (75,1 m²): hall, quartos adicionais, casa de banho e terraço com 16,5 m².
A moradia destaca-se pela sua centralidade, a poucos metros de comércio local, restaurantes típicos, farmácias, escolas e serviços municipais. Beneficia ainda da proximidade ao património histórico, museus, praias fluviais e ao Parque Natural do Douro Internacional, tornando-se uma escolha ideal para habitação própria ou investimento.

Para morar

Ideal para quem procura viver numa zona calma e histórica, mas com todas as comodidades do dia a dia a escassos metros de casa. O terraço e a garagem conferem praticidade adicional para famílias.

Para investir

O imóvel tem elevado potencial de rentabilidade no arrendamento tradicional, dada a escassez de habitação no centro, e possibilidade de exploração em Alojamento Local (AL), beneficiando da crescente procura turística por Torre de Moncorvo, integrada na região do Douro e Trás-os-Montes.

Características técnicas

- Quartos: 4 divisões, com possibilidade de reconfiguração.
- Cozinha: independente, com potencial de modernização.
- Arrumos e garagem: incluídos.
- Terraço: 16,5 m².
- Pavimentos: mistos (madeira e cerâmica).
- Exposição solar: boa luminosidade natural, com destaque para o terraço.

Para mais informações, agendar visita ou solicitar estudo de rentabilidade detalhado, contacte.

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Maison située dans le centre de Moncorvo. A 100 mètres de la Mairie/Correios/Praça et avec une vue magnifique. Deux maisons en un seul achat ! En entrant dans la maison, il y a deux entrées séparées dans le hall. Au rez-de-chaussée à gauche, un studio fantastique et spacieux avec une cuisine en teck et une salle de bain complète avec douche. Une porte sur le côté droit, pour un T4/T3 comme vous souhaitez l’utiliser. Il y a un sous-sol, en haut des escaliers et la porte mène à un hall spacieux, qui mène à une chambre à gauche, en face un hall avec accès à deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un placard de rangement.
La maison dispose également de deux autres salons et d’une cuisine, ainsi que d’un espace en haut de la maison, comme un « loft », donnant également accès à une arrière-cour entièrement préparée pour un « barbecue »
En bref, il s’agit d’une immense maison avec de nombreuses possibilités à explorer et à laisser à votre guise. Ne manquez pas cette occasion !
#ref: 137496

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Villa indépendante de deux étages, toutes deux avec 3 chambres et garage, dans le magnifique village de Torre de Moncorvo.
Rez-de-chaussée avec deux garages pouvant accueillir plus d’une voiture chacun, tous deux équipés de portails automatiques.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 chambres, avec cuisine et cheminée entièrement équipées, un salon avec un grand balcon, trois chambres avec d’excellents espaces et une salle de bain complète avec baignoire.

Magnifique patio qui permet d’accéder à l’appartement par deux entrées différentes et de faire de cet espace un espace de loisirs, avec une salle à manger extérieure avec un barbecue, pourquoi pas ?
Au deuxième étage, on trouve aussi un V3, plus modeste en termes d’espace, mais aussi avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres, un salon et une salle de bain complète avec douche. Cet appartement se distingue par sa terrasse incroyable, que ce soit par son espace ou par la vue indéniablement superbe.

Situé dans un quartier résidentiel calme et calme, avec un accès facile.
À Torre de Moncorvo, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, ainsi que, grâce à la proximité de l’Ecopista do Sabor, vous pouvez profiter de magnifiques promenades ou de VTT.

Aux portes de l’IP2 et de l’IC5, à 1 heure des villes de Bragança, Guarda, Vila Real et Miranda do Douro.
À 5 minutes de la plage fluviale de Foz do Sabor et du parc aquatique Douro Fun, à 10 minutes de Lagos do Sabor et à 15 minutes de la gare de Pociño.

Le village de Torre de Moncorvo, communément appelé Moncorvo, est le chef-lieu du comté et compte actuellement environ 8 500 habitants répartis sur 13 paroisses.

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BG98169MG

Excellente opportunité : terrain agricole de 150 190 m² à Mós, dans la commune de Torre de Moncorvo

Description du terrain :
- Type : terrain agricole
- Superficie totale : 15 190 m²
- Emplacement : Mós, Portugal
- Idéal pour la culture, l’agriculture ou un projet d’investissement

Caractéristiques du terrain :
- Situé dans une zone calme et rurale de Mós, ce terrain agricole offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole.
- Avec une superficie généreuse de 15 190 m², ce terrain est idéal pour cultiver une variété de produits agricoles ou réaliser des projets d’investissement liés à l’agriculture.
- La nature environnante offre un environnement serein et calme, parfait pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation de la ville.
- La proximité du village de Torre de Moncorvo offre un accès pratique aux services et commodités nécessaires au quotidien.

Potentiel du terrain :
- Espace suffisant pour l’expansion : avec une superficie de 15 190 m², il y a de l’espace pour l’expansion et le développement de différents types de projets agricoles.

Emplacement et accessibilité :

- Accès facile aux routes et voies principales reliant Mós à d’autres localités proches.
Ce terrain agricole à Mós est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur agricole au Portugal. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce terrain au potentiel illimité.

Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite !

#ref: 786270

Si votre rêve est de construire une maison et d’avoir un terrain environnant où vous pourrez profiter de la vie en famille et entre amis, nous avons l’endroit idéal pour vous.

Terrain avec une superficie pour la construction d’une ou deux maisons

Il a une zone agricole avec une grande diversité d’espèces d’arbres

- Il est venu avec un avantage

- des amandiers

- Olivier

- arbres fruitiers

- figuiers

- rez-de-jardin

- mien

- 2 réservoirs

-zone pour avoir des animaux domestiques

Le long de la route qui va à la saveur


If your dream is to build a home and have surrounding land where you can enjoy life with family and friends, we have the ideal place for you.

Land with an area for construction of one or two houses

It has an agricultural area with a great diversity of tree species

- It came with benefit

- almond trees

- olive trees

- fruit trees

- fig trees

- garden floor

- mine

- 2 tanks

-area to have domestic animals

Along the road that goes to flavor

Si votre rêve est de construire une maison et d’avoir un terrain environnant où vous pourrez profiter de la vie en famille et entre amis, nous avons l’endroit idéal pour vous.

Terrain avec une superficie pour la construction d’une ou deux maisons

Il a une zone agricole avec une grande diversité d’espèces d’arbres

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Le long de la route qui va à la saveur


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Along the road that goes to flavor

FAITES LE MEILLEUR ACCORD POSSIBLE AVEC NOUS

Belle villa de 291 m2, en construction, avec un projet à récupérer, de type T3, avec balcon, terrasse et une vue à couper le souffle.

Cette villa est très proche de l’emblématique Lagos do Sabor, située entre les municipalités d’Alfandega da Fé, Mogadouro, Macedo de Cavaleiros et Torre de Moncorvo, avec une extension d’environ 70 km d’un bleu intense.
Le village d’Urros est situé sur la rive droite du fleuve Douro. Un village accueillant des gens. Nous mettons en avant l’incroyable Sanctuaire des Saints Apollinaire, qui remonte au XVe siècle.
À 15 minutes du chef-lieu du comté, où l’on trouve toutes sortes de commerces et de services, et à moins de 5 minutes de l’IP2 et 5 minutes de l’IC5, soit 1 heure des villes de Bragança, Guarda, Vila Real et Miranda do Douro.
À 20 minutes de la plage fluviale de Foz do Sabor et à 20 minutes de la gare de Pocinho.
Venez voir votre nouveau chez-vous !

Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.

Nous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dès que possible !

BG98418MG

Construção de Moradia com cave, rés do chão e aproveitamento de sótão, com boas áreas e excelente localização. O projecto está como tipologia T3, com sala, cozinha e dois wc´s. Garagem ampla e de fácil acesso.

Aldeia da Açoreira, dans la municipalité de Torre de Moncorvo.

Nous vous présentons une opportunité unique de posséder une maison qui raconte l’histoire de votre résidence, créée de main de maître il y a environ 18 ans.

Emplacement privilégié :
Située face à la chapelle et au Pelourinho, cette maison est un témoignage intéressant qui se démarque dans le village.

Superficie totale du terrain : 49 m²
Surface au sol du bâtiment : 49 m²
Surface brute de construction : 98 m²
Surface brute dépendante : 10 m²
Surface brute privative : 88 m²

Caractéristiques uniques:
En entrant par la porte d’entrée, vous serez accueillis par une pièce cosy avec cheminée, confort, chaleur et charme. À gauche, deux chambres offrent un espace privé, tandis qu’à l’arrière, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche attendent pour répondre à vos besoins quotidiens.

Disposition fonctionnelle :
La maison est conçue sur deux niveaux, avec une entrée latérale à l’étage inférieur. En montant à l’étage dans le salon, vous découvrirez une chambre supplémentaire en bas, offrant un espace privé et accueillant.

Etat impeccable :
Cette maison est en excellent état et est entièrement habitable. Deux armoires encastrées dans les chambres offrent un rangement pratique. Il n’y a pas besoin de travaux ni de peinture immédiats, vous permettant d’emménager sans soucis. Cependant, la maison offre des possibilités d’améliorations personnalisées en fonction de vos préférences.

Investissement solide :
En plus d’être une charmante maison, cette propriété représente un investissement solide. L’emplacement unique, combiné à une structure bien entretenue, fait de cette maison un choix judicieux pour ceux qui recherchent un refuge paisible et authentique.

Option supplémentaire :
Possibilité d’ajouter à ces 98 m2 encore 234 m2 de la maison voisine des mêmes propriétaires.

Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de cette communauté dynamique. Planifiez une visite aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison à Aldeia da Açoreira !

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 108800

Terreno inserido na linda paisagem do Rio Douro

Permite construção.

Considerado terra de pastagens.

Possui cerca de 55 amendoeiras.

Excelente oportunidade!

Aldeia da Açoreira, dans la municipalité de Torre de Moncorvo.

Cette maison en construction, située face à la chapelle et au Pelourinho, offre une expérience de vie authentique dans un environnement pittoresque.

Caractéristiques de l’établissement:

Superficie totale du terrain : 211 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 117 m²
Superficie brute de construction : 234 m²
Surface Brute Dépendante : 117 m²
Superficie Brute Privée : 117 m²

Emplacement privilégié :
Histoires de la vue unique sur la chapelle et le Pelourinho depuis votre nouvelle maison. Un environnement culturel et historique immersif rend ce lieu vraiment spécial, offrant un lien unique avec le riche patrimoine de la région.

Option supplémentaire :
Possibilité d’ajouter à ces 234 m2 plus 98m2 de la maison d’à côté, entièrement restaurée par les mêmes propriétaires.

Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de cette communauté dynamique. Planifiez une visite aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison à Aldeia da Açoreira !

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 108809

Identificação do imóvel: ZMPT580061

Cortinha da Silveira - Quintinha
Imagine-se rodeado pela tranquilidade do Alto Douro, numa propriedade onde o tempo desacelera e a natureza se revela em cada detalhe.
Esta encantadora quintinha na Lousa, Torre de Moncorvo, é o refúgio perfeito para quem procura paz, autenticidade e uma ligação direta à terra. Composta por uma área urbana de 30 m² e um terreno envolvente de 2.839 m², esta propriedade oferece entrada independente, poço, amendoeiras e uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. A pré-existência permite reconstrução simplificada, ideal para criar a sua casa de fim de semana ou até habitação permanente, ou mesmo para empreendimento turístico com tipologia de AL (maior capacidade construtiva).

Desenvolve-se numa plataforma praticamente de nível, excelente exposição solar e vistas desafogadas para: Alto Douro Vinhateiro, Serra do Reboredo, Torre de Moncorvo, Rio Douro, Vila Nova de Foz Côa, Serra da Marofa, Figueira de Castelo Rodrigo, inúmeras povoações Portuguesas e algumas Espanholas.

As infraestruturas públicas de eletricidade, telecomunicações e de água, distam a uma distância de 290 m.
No que concerne à edificação, existe a possibilidade de reabilitar a casa em ruínas, assim como a sua ampliação, e ou construção de uma edificação nova.

Características principais:

- Terreno amplo e fértil com mina de água própria
- Vista panorâmica sobre o Douro e paisagem envolvente
- Presença de árvores de fruto e poço tradicional
- Rede elétrica próxima e acesso viário facilitado
- Entrada independente e excelente exposição solar
Ideal para:

- Fins de semana em família;
- Projeto de turismo rural (aguarda deferimento para empreendimento turístico com tipologia de AL possibilidade de aumentar consideravelmente a área de construção):
- Investimento em zona de crescente valorização;
- Vida tranquila com acesso a comodidades modernas;
Localização privilegiada: Inserida numa região rica em património natural e cultural, esta propriedade está rodeada por praias fluviais, trilhos para caminhadas, pinturas rupestres e eventos musicais que animam a vida local. A proximidade com Espanha e o cais do Douro reforçam o seu potencial turístico e residencial.
Comodidades nas proximidades: Supermercados, bancos, restauração de excelência, serviços públicos e uma comunidade acolhedora que faz qualquer visitante sentir-se em casa.
Se procura um pedaço de terra com alma, onde possa se possa construir memórias e viver com qualidade, esta quintinha é a oportunidade que esperava.

Contacte-nos e venha descobrir.
As visitas estão sujeitas a marcação previa (solicitamos a identificação dos interessados).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison au rez-de-chaussée et au 1er étage, nécessitant quelques travaux de restauration.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains,
Au 1er étage, trois chambres une salle de bains et balcon.

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS

Terres agricoles - un trésor naturel au cœur de Trás-os-Montes

Magnifique terrain agricole à vendre de 1,4 hectares, situé à côté du belvédère de São Lourenço, avec une vue imprenable sur le Lagos do Sabor et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.

Ce terrain unique offre :
- Des amandiers, des oliviers, des figuiers et des orangers en production ;
- Source d’eau propre et système d’irrigation goutte à goutte installés ;
- Accès facile par route goudronnée ;
- Chemin intérieur qui traverse toute la propriété ;
- Terrain baigné par la rivière Sabor, idéal pour l’agriculture et les loisirs ;
- Emplacement privilégié, à côté de l’un des plus beaux points de vue de la région.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans l’agriculture, le tourisme rural ou simplement profiter de la nature dans un cadre vraiment inspirant.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

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BG97671TM

Terreno com 5708 m2 em Larinho.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Terreno com área de 5807 m2, murado, situado em encosta suave, orientada a nordeste, localizado no meio do campo entre tantos outros prédios rústicos com utilização agrícola.



Servido por caminho público vicinal o qual permite acesso por veículos de médio porte e tratores.



Rede pública de energia elétrica disponível no mesmo acesso.



No terreno existe um furo de nascente de água para rega.



Terreno outrora, com utilização agrícola de vinha, olival, amendoal, várias árvores de fruto e horta, porém, sem manutenção desde 2017.



Existem no local três edificações: Um armazém com cerca de 84 m2, com paredes de alvenaria de blocos de cimento e cobertura em telha cerâmica, com dois espaços distintos, um para garagem e arrumo de alfaias agrícolas e outro com lagar de vinho.



As outras duas edificações, também isoladas, são mais antigas, apresentando paredes em alvenaria de pedra de granito, à vista, uma com cerca de 35 m2 e outra com apenas 8 m2. Para recuperação.



O terreno fica na proximidade das aldeias do Larinho, Carvalhal e Felgar, a 5 km dos lagos do Sabor e a 6 km da vila de Torre de Moncorvo.



O terreno enquadra-se, segundo o PDM em vigor nesta data, em área de utilização múltipla agrícola e florestal, que permite a edificação de habitação. No entanto, atualmente, a sua principal utilidade será agrícola.



Sonha com uma vida mais ligada à terra,autossuficiente e sustentável? Em produzir dosseus próprios alimentos,reduzindo a dependência de mercados externos e vivendo de forma mais ecológica, criando um estilo de vida mais tranquilo e saudável, longe do stress das cidades? Aposte na agricultura como a forma de conseguir isso, criando um refúgio para si e para os seus, no campo, em plena natureza.



Características:



Área total: 5708 m2.



Localização: no campo, na proximidade de várias aldeias.



Área das edificações existentes: 84 m2, 35 m2 e 8 m2.



Infraestruturas: energia elétrica (rede pública) e água de nascente para rega.



Produção agrícola - Vinha, olival, pereira, laranjeira, diospireiro, nespereira, figos da índia, ginjeiras e horta.



Pequena área de pinhal na ponta a poente do terreno.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição:



Terreno Rústico com 1680m2, localizado no Distrito de Bragança, Concelho de Torre de Moncorvo, freguesia de Larinho.



É composto por áreas de cultivo e árvores distintas, sendo elas:



- 4 Oliveiras



- 4 Amendoeiras



- 40 Cepas de vinha







Este terreno possui 2 poços, um deles com água e em pleno funcionamento, árvores e uma área para cultivo (extremamente fértil).







Principais características:


- Terreno rústico com ponto de luz;
- 1680 m2;
- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco;
- Larinho é uma freguesia com 29,57 km² de área e 327 habitantes. Localiza-se a uma curta distância de Torre de Moncorvo cerca de 5 Km, servida pela estrada nacional nº 221.





Pontos de interesse:






- a 800m de Larinho;
- a 6.6 km do centro de Torre de Moncorvo;
- a 7.2km da Câmara Municipal;
- a 7.3km do Castelo;
- a 8.3km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado;a 14km da praia fluvial foz do rio sabor.





Contacte-me para mais informações.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)