824 Biens pour plus récent à Caminha

Terreno para Construção em Seixas - 1.530 m²

Excelente oportunidade para adquirir um terreno com 1.530 m², situado na privilegiada localidade de Seixas.

Com bons acessos e uma localização estratégica, este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando luminosidade durante grande parte do dia. A sua implantação oferece ainda uma agradável vista para o rio Minho, conferindo um ambiente tranquilo e valorizado.

Inserido numa zona bem localizada, com proximidade a serviços, comércio, principais vias de comunicação, e da Ecopista do Rio Minho reúne as condições ideais para a construção da sua moradia de sonho ou para investimento.

Não perca esta oportunidade de investir num terreno com elevado potencial, numa das zonas mais procuradas do concelho de Caminha.

Marque já a sua visita!

***EXCLUSIVO MITOS***

Fantástico terreno, com uma localização onde o sossego, tranquilidade e exposição solar se destacam.

Possui viabilidade construtiva em parte do terreno.

Marque visita e confirme!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Propriété charmante au cœur de Minho avec piscine et haute efficacité énergétique.

Dans la pittoresque paroisse de Venade, à seulement quelques minutes du charmant village de Caminha, se trouve cette magnifique propriété qui allie parfaitement l’authenticité de l’architecture traditionnelle minho au confort et à la technologie des temps modernes.

Fruit de la restauration soigneuse de trois maisons en pierre, harmonieusement reliées par un élégant couloir vitré, cette villa se distingue par son caractère unique, sa qualité constructive et l’environnement paisible qui l’entoure.

Située sur un terrain clos et paysagé de 717 m², la propriété dispose d’une agréable piscine et offre un espace de vie de 203 m², aménagé de manière fonctionnelle et lumineuse.

L’extérieur est entièrement achevé, conservant toute la beauté et l’authenticité de la construction d’origine. À l’intérieur, la villa est en phase finale de finition, permettant au futur propriétaire de personnaliser certains détails à sa guise. La valeur de vente inclut déjà l’achèvement complet des travaux.

Le logement se compose de :
Grand salon et cuisine dans un espace ouvert ;
4 chambres ;
3 salles de bains, dont 2 avec salle de bain attenante ;
Lessive ;
Cave au sous-sol.

Conçu pour offrir confort, durabilité et efficacité énergétique, le bien est équipé de :
11 panneaux photovoltaïques ;
Pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable ;
Point d’eau ;
Deux prises d’alimentation préparées pour la recharge des véhicules électriques.

À quelques minutes du carrefour de l’A28, 50 minutes de Porto et 10 minutes des principales plages de la région : Caminha, Moledo et Afife
Une occasion rare d’acquérir une propriété de grand charme, où la tradition de la pierre de Minho se combine à des équipements contemporains, dans l’un des lieux les plus recherchés d’Alto Minho.
*
*
Note : Note : Le certificat énergétique existant n’inclut pas encore l’équipement prévu pour l’installation
*
REMARQUE 2 : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante.

Immobilier à Insuavila

Casa com vistas para o rio ,junto a estrada nacional 13 ,que fica a 7 minutos da praia de Moledo.
Uma casa, habitável, mas em processo de restauro de algumas divisões.
Uma moradia que encanta pela sua originalidade que faz lembrar um conto de fadas, com muita historia e requinte.
Venha visitar

Identificação do imóvel: ZMPT588748

Localizada em Vilar de Mouros, esta propriedade distingue-se pela exclusividade, privacidade e tranquilidade, onde o azul da piscina se funde harmoniosamente com o verde da natureza envolvente.

Propriedade totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno com 7.278 m², composta por uma casa principal com 6 suites e três moradias independentes de tipologias T1, T2 e T3.

Prédio Urbano com dois pisos destinado a fins turísticos, turismo no espaço rural na modalidade de casa de campo com três unidades:

- Vila 1: fração afeta a serviços do tipo T1
- Vila 2: fração afeta a serviços do tipo T2
- Vila 3: fração afeta a serviços do tipo T3

A habitação principal dispõe de aquecimento central, garantindo elevado conforto durante todo o ano. As moradias independentes encontram-se equipadas com salamandra e ar condicionado, proporcionando soluções eficientes de climatização.

No exterior, a propriedade beneficia de dois furos de água destinados à rega dos jardins, árvores de fruto e abastecimento da piscina, assegurando autonomia e eficiência na gestão dos espaços exteriores. Conta ainda com depósito de gás para apoio ao sistema de aquecimento central e termoacumuladores para aquecimento das águas sanitárias (AQS).

Inserida num cenário natural único, oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e acessibilidade. Situa-se a apenas 1 km do centro de Vilar de Mouros e a de 8 minutos da A28, permitindo rápidos acessos ao Porto, Espanha e Viana do Castelo.

A aproximadamente 8 minutos de Caminha e do Rio Minho, este verdadeiro refúgio na natureza beneficia da proximidade a centros urbanos, comércio, serviços e zonas de lazer, mantendo simultaneamente um ambiente reservado e exclusivo.

Uma propriedade única para quem valoriza conforto, natureza e qualidade de vida, com elevado potencial para turismo ou investimento.

Acessibilidades:

- Vilar de Mouros: 2.0km (4min)
- Coura: 2.0km (4min)
- A28: 4.0km (8min)
- EN13 (margem Rio Minho): 2.8km
- Caminha: 4.7km (7min)
- Espanha: 27.0km (30m)
- Viana do Castelo: 29.1km (25m)
- Braga: 80.0km (50m)
- Porto: 95.5km (1h13m)
- Aeroporto Francisco Sá de Carneiro: 89.5km (1h2m)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 renovada com terreno em Âncora, Caminha
Esta moradia em granito, com uma área bruta de 170 m², representa uma oportunidade singular para quem procura um projeto de reabilitação com identidade e história.
Localizada na Estrada da Trindade, na zona da Gelfa, em Caminha, a propriedade está inserida numa zona residencial tranquila e num generoso terreno de 1.000 m².
A estrutura robusta em pedra natural e as cantarias originais conferem ao imóvel um charme rústico que, aliado à viabilidade de construção de piscina segundo o PDM, permite transformar esta casa num refúgio exclusivo que combina o sossego da vizinhança com a proximidade ao mar.

Resumo


Moradia T3 de dois pisos para reabilitação total


Inserida em terreno de 1.000 m² em zona residencial


Estrutura sólida em granito e cantarias em pedra


Potencial de ampliação da área habitável no piso inferior


Possibilidade de construção de piscina (viável pelo PDM)


Localização estratégica em ambiente calmo e familiar



Composição e áreas
A moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo versatilidade na sua futura configuração.
No piso superior encontra-se a zona habitacional principal com 3 quartos, enquanto o piso inferior (atualmente cave) apresenta um potencial que possibilita a criação de quartos adicionais ou uma zona de lazer independente, aproveitando a área bruta existente.


Área bruta de construção: 170 m²


Área de terreno: 1.000 m²


Tipologia T3 com flexibilidade para expansão interior



Conforto e equipamento


Construção tradicional em granito maciço (excelente inércia térmica)


Terreno plano ideal para zonas de lazer, jardim ou piscina


Enquadramento numa vizinhança calma e consolidada


Potencial para restauro mantendo os elementos arquitetónicos originais



Edifício e exterior
O exterior é um dos maiores trunfos deste imóvel, apresentando um terreno amplo e limpo onde o sossego é a nota dominante.
A traça antiga da moradia foi preservada, permitindo uma renovação que respeite a arquitetura típica da região de Caminha.
A viabilidade de piscina torna este espaço ideal tanto para habitação própria permanente como para uma casa de férias.

Localização e proximidades


Supermercado Intermarché: ~500 m


Praia da Gelfa: ~1.500 m


Vila Praia de Âncora: ~1.800 m


Nó de acesso à autoestrada A28: ~2.000 m


Cidade de Viana do Castelo: ~10.000 m



Notas relevantes
Imóvel com elevado potencial de valorização após obras de modernização.
Situada numa zona onde a tranquilidade residencial é valorizada, a estrutura em pedra permite uma reabilitação sólida e duradoura.


Excelente oportunidade para projeto de personalização total


Localização privilegiada entre acessos urbanos e a natureza



Agendar visita
Venha conhecer o potencial desta propriedade inserida numa das zonas mais calmas de Âncora e projete aqui o seu próximo lar.
Contacte-nos para agendar a sua visita.

Armazém térreo com caixa de ar e jardim no centro de Vilar de Mouros com potencial para transformação em habitação.

Destaques:
Edifício térreo, facilitando qualquer intervenção estrutural ou de renovação
Caixa de ar, garantindo isolamento térmico e ausência de humidades ascendentes.
Terreno Privativo: perfeito para jardim, zona de lazer ou deck com churrasqueira.
Zona calma, com excelente exposição solar e a poucos minutos das famosas azenhas e da zona de lazer do Rio Coura.

Investimento e Potencialidade:
Baixo Custo de Aquisição: ideal para quem quer personalizar a casa ao seu gosto sem o preço inflacionado de uma construção nova.
Segunda habitação: refúgio de fim de semana ou habitação para férias.
Rentabilidade: elevado potencial para Alojamento Local (AL) dada a procura turística da região ou mercado de arrendamento.

Potencial de Transformação:
O imóvel já conta com uma análise técnica preliminar que prevê a viabilidade de conversão para uso habitacional. A configuração sugerida permite a criação de uma Moradia T2, de design moderno, em open space, com sala e cozinha integradas e acesso direto ao jardim exterior para criar um oásis privado.

Localizado na mítica e tranquila freguesia de Vilar de Mouros, este armazém independente oferece o equilíbrio perfeito entre a robustez da construção atual e o potencial de uma moradia moderna e funcional.

Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Vilar de Mouros.
Um imóvel com o perfil ideal para quem procura o projeto ’DIY’ perfeito ou um refúgio de fim de semana!

Cette villa d’architecture moderne, offre confort et fonctionnalité et est située dans un quartier privilégié à proximité du centre de Caminha et des écoles.

Entièrement équipé et meublé, composé de 3 chambres (2 suites), cuisine entièrement équipée, salle à manger avec cheminée et salon orienté plein sud, avec beaucoup de lumière.

Equipé de chauffage central.

Au sous-sol, nous avons la salle des machines, la buanderie et la salle qui peut être transformée en salle de jeux.

À l’extérieur, nous trouvons la piscine, la terrasse des chaises longues, la pergola avec salle à manger extérieure et le jardin avec plusieurs arbres.

Place de parking pour 3 voitures.

Visite!
*
*
REMARQUE : Les informations fournies dans le présent document, bien qu’exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de l’affaire et ne peuvent être utilisées de manière contraignante.

Insuavila Immobilier

Maison située au cœur de Caminha, avec un emplacement excellent, une excellente exposition au soleil et une vue privilégiée sur la rivière, est située dans l’un des quartiers les plus prisés du village.

La propriété est divisée en 3 appartements indépendants 2 T0 et 1 T2 ce qui en fait une solution idéale pour l’investissement touristique ou l’hébergement local, notamment en raison de sa position stratégique au cœur du Camino de Santiago.

Toutes les chambres offrent une vue sur la rivière, offrant une atmosphère unique et accueillante. Il dispose d’une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la rivière, parfaite pour des moments de détente et de contemplation.

Les intérieurs présentent des détails et des finitions simples mais raffinés, où confort et bon goût s’allient harmonieusement, créant des espaces accueillants et fonctionnels.

La villa dispose également d’un garage privé, un atout rare au centre du village, et se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre historique, avec un accès facile aux boutiques, services, restaurants et espaces de loisirs.

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une zone à forte demande touristique, avec du charme, de l’authenticité et un potentiel de rentabilité énorme.

Nous sommes une société immobilière qui évolue sur le marché des ventes immobilières depuis plus de 18 ans.

Avec un certain sérieux dans la prestation de services immobiliers, nous cherchons à faire de bonnes affaires efficacement, offrant ainsi la tranquillité d’esprit à nos clients. Initialement créée pour vendre des biens adaptés aux besoins de nos clients.

Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés, dotés d’une vaste connaissance pour suggérer les meilleures alternatives. De plus, nous disposons d’un système entièrement informatisé optimisé pour le marché numérique, ce qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l’adaptation du profil immobilier aux demandes du client.

Réservez une visite et soyez enchantés...

#imobiliario#realestate#portugal#casa#apartamento#houses#vilaandorinha#imoveis#vende#compra#comprarcasa#casas
#aluga#tropical#imobiliaria#realtor#house#apartamentos#immobilier#architecture#home#vianadocastelo#consultor#apartment#mercadoimobiliario#investimento#invest#instadaily#vender#instagram

Terreno com excelente localização, calmo e com arruamentos novos e propriedade vedada. Todas as infra-estruturas necessárias a construção (eletricidade, água e arruamentos). Zona calma com a natureza a envolver e com todos os serviços pertos.

Villa élégante d’un étage d’architecture moderne, en construction.

Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes en voiture de la plage et du centre de Vila Praia de Âncora, vous trouverez tous les services, boutiques, écoles et restaurants.

- Espace social en espace ouvert avec une excellente lumière naturelle.
- Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch.
- 3 chambres, dont une suite en suite.
- Blanchisserie
- Climatisation dans toute la maison
- Pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable.
- Système vidéo - interphone.
- Garage pour 2 voitures.

Espace extérieur entièrement aménagé et avec piscine privée.

Excellente exposition au soleil.

Visitez !
*
FIN PRÉVUE DES TRAVAUX - FÉVRIER 2027
*
REMARQUE : Possibilité de vendre sans piscine pour un prix de 460 000 €.
*
REMARQUE 2 : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante.

Immobilier à Insuavila

Identificação do imóvel: ZMPT581816

Casa térrea com grande área de terreno envolvente. Óptima exposição solar. Local sossegado e junto da estrada municipal. Bons acessos.

Casa com 85m2 e terreno com 1376m2
2 Quartos
Sala Open Space, ainda sem cozinha
1 Wc
Grande área de jardim
Propriedade vedada com muros de pedra Xisto, com 3 entradas com portões.
Diversas árvores de fruto.
Água

Espaços a visitar: Cascatas, Pontão do Lobo, Silha de Ursos, Parque de Merendas e Bike Park

O Bike Park de Ponte de Lima localiza-se na Serra d’Arga, tem para oferecer vários serviços de bicicleta de montanha, desde o Downhill, Cross Country, Enduro e Passeios Turísticos.

’ Para ver há uma série de alminhas, cruzeiros e capelas ao longo dos caminhos que rasgam o território, assim como pontes e pontões que permitem o atravessamento pedonal das várias linhas de água que sulcam a serra até à foz do rio Âncora. Em terra firme, aqui e ali, também uma ou outra manada de garranos a pastar em sossego.

Argas representa uma classificação especial entre todos os povoados certificados pela marca ’Aldeias de Portugal’, já que envolve não apenas um povoado, mas três: Arga de Baixo, Arga de Cima e Arga de S. João.

Tipicamente rurais, as Argas caracterizam-se pelas suas habitações tradicionais, por uma atividade vincadamente agrícola e por um contexto paisagístico em que predomina a natureza tranquila, rica em campos de cultivo, lameiros e bosques naturais, e habitada por fauna e flora distintivas, em que se destacam o lobo ibérico e plantas como a chupadeira-do-Minho e o feto. ’

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Dans le cadre unique de Serra d’Arga, ces deux charmantes villas en pierre de 2+1 chambres offrent l’équilibre parfait entre confort, intimité et contact avec la nature. Insérés dans un environnement d’absolue tranquillité, ils se distinguent par leur paysage époustouflant, la tranquillité environnante et le charme typique de l’architecture traditionnelle minho.

Les villas sont entièrement isolées, offrant un refuge idéal à ceux qui recherchent une qualité de vie ou un excellent investissement pour le tourisme et l’hébergement rural. L’extérieur invite à vous reposer, avec un jardin agréable, une piscine privée et des espaces conçus pour profiter de la sérénité de la montagne.

À l’intérieur, chaque maison allie authenticité et confort moderne, avec une cuisine équipée, des salons chaleureux, des chambres confortables et des salles de bains complètes, créant des environnements fonctionnels et harmonieux pour toute la famille ou les invités.

La propriété dispose également d’une porte automatisée, garantissant plus de commodité et de sécurité.

Un espace unique, où nature, intimité et confort se conjuguent pour créer le cadre parfait pour votre propre maison, maison de vacances ou projet d’hébergement rural d’excellence.

’Casa do Pontelhão’ Maison en Pierre Restaurée de 1935 | Serra d’Arga | Location Touristique Agréée | Caminha, Alto Minho

Là où le temps s’arrête. Là où la nature reprend ses droits.
Nichée au cœur de la Serra d’Arga, espace naturel d’une grande valeur écologique intégré au réseau européen Natura 2000, la Casa do Pontelhão est bien plus qu’une propriété c’est un refuge authentique, construit en 1935 en schiste et granit, fidèle à l’architecture traditionnelle de l’Alto Minho, et soigneusement restauré pour concilier âme originelle et confort moderne. Caminhaturismo
À cent mètres, un ruisseau et une cascade accompagnent chaque instant de leur murmure. Dans le jardin, une vigne, un ancien grenier à maïs (espigueiro) rénové à des fins ornementales, et une terrasse barbecue en pierre autant de lieux où le temps prend un autre sens.

La Propriété
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon avec cheminée, cuisine avec four à bois d’époque et WC de service. Au premier étage : trois chambres dont une suite, salle de bain et couloir. Une véranda couverte au premier étage offre une vue apaisante sur la nature environnante.
Terrain : 484 m² | Surface construite : 207 m² | Surface privative brute : 146 m²

Situation Géographique
Vila de Caminha : environ 15 minutes en voiture
Vila Nova de Cerveira : environ 15 minutes en voiture (12 km)
Centre de Porto : environ 1h15 en voiture (100 km)
Aéroport de Porto Francisco Sá Carneiro (OPO) : environ 1 heure en voiture
Vigo, Espagne : environ 50 minutes en voiture (60 km)
Aéroport de Vigo (VGO) : environ 50 minutes en voiture (60 km)
Frontière espagnole (fleuve Minho) : environ 15 minutes

Potentiel Locatif & Investissement
La maison dispose d’une licence Alojamento Local (location touristique courte durée) active un atout considérable dans une région à forte attractivité touristique. Les hébergements proches de la Serra d’Arga affichent un taux d’occupation élevé pendant les vacances scolaires, les week-ends et les jours fériés prolongés.
Disponible à la vente ou en location avec option d’achat en fin de contrat une formule souple, particulièrement adaptée aux acquéreurs internationaux.

Votre Consultant
Trouver le bon bien ou le bon acheteur demande bien plus qu’une simple recherche en ligne. Cela demande de l’expertise, de la disponibilité et un accompagnement véritablement personnalisé.
Que vous souhaitiez acheter, explorer le marché du Portugal ou investir dans l’une des régions les plus dynamiques d’Europe, je suis là pour vous guider à chaque étape, avec toute l’attention qu’une décision de cette importance mérite.

Je m’appelle Manuel Sampaio, Consultant Immobilier chez IAD Portugal. J’accompagne des clients nationaux et internationaux à Porto et dans le Nord du Portugal, avec une diffusion sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier.

Contactez-moi ensemble, nous trouverons la bonne voie.
#ref: 128339

Apresentamos este magnífico terreno rústico situado no vale do rio Âncora, na encosta sul da Serra de Arga, inserido numa envolvente natural de rara beleza.

Com uma área de 2.419,40 m², o terreno desenvolve-se em cinco socalcos naturais, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento.

O grande destaque deste terreno é a sua frente direta para o rio Âncora, com aproximadamente 90 metros de extensão uma característica rara e altamente diferenciadora, que proporciona um ambiente único, tranquilo e em total ligação com a natureza.

O terreno já foi anteriormente objeto de estudo/projeto para habitação unifamiliar, existindo elementos prévios de implantação e enquadramento arquitetónico para o local.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, publicado em Diário da República, 2.ª Série, n.º 41, de 27 de fevereiro de 2024, o terreno encontra-se inserido em ’Espaços Agrícolas de Produção’, permitindo, mediante cumprimento das normas legais aplicáveis e parecer das entidades competentes, usos associados a habitação unifamiliar, turismo em espaço rural e atividades complementares à exploração agrícola.

Características principais:

Terreno em socalcos (5 níveis)
Frente de rio com aproximadamente 90 metros
Inserido em zona ecologicamente preservada
Excelente exposição solar
Enquadramento natural único
Potencial para projeto de lazer, agrícola ou refúgio de natureza

Localização privilegiada:

A cerca de 10 km da costa
A apenas 1 km das cascatas do Pincho
9 km de Caminha
9,5 km de Vila Praia de Âncora
21 km de Viana do Castelo
4 km da A28
86 km do Porto

Um espaço ideal para quem procura autenticidade, privacidade e contacto direto com a natureza, numa das zonas mais bonitas e preservadas do Alto Minho.

Estudo prévio anteriormente concebido para o terreno, demonstrando o potencial de enquadramento arquitetónico e integração na paisagem envolvente. Sujeito a nova apreciação e validação pelas entidades competentes.

Toda a informação urbanística deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal competente através de consulta técnica ou pedido de informação prévia.

Terrain urbain de 518 m² situé à Âncora, dans la commune de Caminha, dans un quartier calme et facilement accessible.

Bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un accès par deux rues, ce terrain offre une plus grande flexibilité pour un projet de construction, une circulation facilitée et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une maison individuelle ou un investissement.

Situé dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services, écoles et à quelques minutes des plages de Vila Praia de Âncora ainsi que des principaux axes routiers.

Une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves ou investir dans une région en forte demande dans le nord du Portugal.

Exclusive Insuavila !

Magnifique appartement de 2 chambres, entièrement rénové, avec garage fermé et rangement, situé sur la première ligne du front de mer de Caminha, offrant une vue splendide sur l’embouchure du Fleuve Minho, en Espagne, et sur la « Mata do Camarido ».

Appartement à trois façades (est/sud/ouest), avec beaucoup de lumière naturelle, 3 balcons et des vues magnifiques et inaltérables sur la rivière Minho et l’Espagne.

Cuisine (entièrement équipée), faux plafonds avec lumière intégrée, chauffage/refroidissement par ventilo-serpentins, fenêtres en aluminium à double vitrage, volets électriques. Le sol du salon et des chambres est recouvert de bois naturel, un détail qui lui confère confort et raffinement.

Dehors, nous avons un garage fermé pour une voiture avec une grille automatisée et un rangement.

Sa situation unique et privilégiée, en première ligne, ainsi que la proximité du centre du village de Caminha et de la plage de Foz do Rio Minho, confèrent à la propriété une attraction qui en fera l’appartement de vos rêves et un excellent investissement.
Visitez !
*
*
REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante.

Immobilier à Insuavila

#ref: 908289

Cet élégant appartement de deux chambres avec garage et terrasse, en excellent état, est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte nord, à seulement quelques minutes de la célèbre plage de Moledo.

Avec un emplacement privilégié, cette propriété allie confort, tranquillité et qualité de vie, offrant des vues sur la mer époustouflantes et un environnement naturel unique. La lumière naturelle, fournie par l’excellente exposition au soleil, crée des environnements accueillants et harmonieux tout au long de la journée.

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et moderne, avec des espaces généreux, un grand salon idéal pour les moments en famille, une cuisine équipée, deux chambres confortables et un garage, garantissant ainsi un confort dans la vie quotidienne. Il se distingue également par sa terrasse agréable, parfaite pour profiter d’un repas en plein air, du temps libre ou simplement pour se détendre en vue de la mer.

Idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique, il bénéficie également de la proximité de la plage, des restaurants, des commerces locaux, des services et un accès rapide.

Une occasion rare de vivre au bord de la mer, dans un environnement exclusif où confort et nature sont en parfaite harmonie.

Visitez !
*
*
REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante.

Immobilier à Insuavila

Localizada na Rua Aldeia Nova, em Riba de Âncora, esta propriedade singular é um verdadeiro refúgio de valor histórico raro, onde natureza, autenticidade e potencial de investimento se unem num cenário único do Alto Minho.

Trata-se de uma moradia de traça antiga, construída integralmente em xisto e granito, inserida num conjunto de propriedade com cerca de 5.200 m² no total, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma envolvência natural excecional.

A propriedade distingue-se pelos seus elementos históricos e culturais, incluindo uma antiga cruz em pedra e um trilho associado aos Caminhos de Santiago, criando uma atmosfera de serenidade e identidade muito própria.

Resumo
Tipologia T3+1
Moradia em pedra para reabilitação
Construção em xisto e granito
Terreno total com cerca de 5.200 m² (4.000 m² + 1.200 m²)
Inclui terreno independente para construção com cerca de 1.200 m²
Possibilidade de construção de moradia até ~350 m² de implantação (térrea, por exemplo) + piscina
Árvores de fruto e oliveiras centenárias
Furo de água próprio
Excelente exposição solar
Localização privilegiada em Riba de Âncora - Caminha
Áreas e Composição
Área de implantação da moradia: 239 m²
Estrutura distribuída por dois pisos + sótão
Distribuição Interior
3 quartos
1 escritório adicional
Um dos quartos com casa de banho privativa
Piso inferior (antiga adega) com potencial para habitação independente ou zona de lazer
Anexos
Anexo com cerca de 84 m², facilmente convertível em T1 independente
Antigo alambique com potencial para cozinha exterior rústica ou espaço social
Exterior e Potencial
Terreno amplo com cerca de 5.200 m² no total
Diversos recantos naturais e excelente privacidade
Árvores de fruto variadas
Oliveiras centenárias
Possibilidade de construção de piscina
Forte potencial para turismo rural, projeto sustentável ou habitação própria

A configuração da propriedade permite igualmente o desenvolvimento de um segundo projeto habitacional independente, aumentando significativamente o potencial de investimento.

Informação Importante - Dois Produtos em Conjunto

Esta oportunidade resulta da junção de dois artigos/produtos vendidos em conjunto:

Um artigo composto pela moradia em pedra com cerca de 4.000 m² de terreno envolvente;
E um segundo artigo correspondente a um terreno independente para construção com cerca de 1.200 m².

O terreno adicional permite a construção de uma moradia com até cerca de 350 m² de implantação, ideal para uma moradia térrea contemporânea com piscina e amplos espaços exteriores.

A aquisição conjunta dos dois produtos representa uma oportunidade particularmente vantajosa, beneficiando de um valor global mais competitivo do que a compra individual de cada artigo.

Conforto e Infraestruturas
Furo de água para abastecimento e rega
Estrutura robusta em pedra natural
Classe energética F
Propriedade com registo histórico desde 1937
Localização
Acesso à A28: ~1 km
Vila Praia de Âncora: ~4 km
Praias da região: ~5 km
Porto: ~45 minutos

Excelente acessibilidade, com ligação rápida ao Porto, Braga e Espanha, mantendo o ambiente rural e tranquilo.

Nota Final

Uma propriedade rara no mercado de Caminha, que combina história, natureza e elevado potencial de valorização.

A união da moradia em pedra com o terreno independente de construção torna este conjunto uma oportunidade única no Alto Minho.

Mais Informações

Pode encontrar ambos os produtos disponíveis no nosso site ou entrar diretamente em contacto para mais informações.

+ (telefone)

Moradia T3 em construção para venda em Vila Praia de Âncora, Caminha.

Fantástica moradia de arquitetura moderna, com cozinha equipada e sala em openspace, três quartos um deles suíte, três casas de banho, lavandaria, piscina e garagem fechada para dois automóveis.

Imóvel equipado com bomba de calor para AQS, ar condicionado, vídeo porteiro e portões automáticos.

Proximidade de comércios e serviços.

Venha conhecer!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Moradia T3 com piscina em Vila Praia de Âncora em fase de construção.
Esta moradia dispõe de sala e cozinha ( equipada) ampla com acesso á zona da piscina, três quartos, sendo um deles suite.
Aquecimento central ( ar condicionado) e bomba de calor.
Garagem para dois carros e área de jardim.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 144 m2
Zone: 1 144 m2
Zone utile: 1 144 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno urbanizável com muita frente para estrada pavimentada.
Possibilidade de destaque.
Localizado junto a loteamento, infraestruturas próximas.

A área não foi confirmada com levantamento topográfico, a apresentada é a que consta na documentação.

Appartement de 2 chambres avec parking à 500 mètres de la plage de Vila Praia de Âncora.

De 2 façades d’environ 70 m2 de superficie, composées de :

- Cuisine, garde-manger et blanchisserie entièrement équipées ;
- Grande salle à manger/salon/salle à manger
- 2 chambres avec armoires encastrées ;
- 1 grande salle de bain complète ;
- Grand hall d’entrée

Grande place de parking avec environ 5m2 de stockage

Préinstallation du chauffage central au gaz naturel.

En bon état.

Situé à 5 minutes à pied de la gare et de l’hypermarché Continente, et à 500 m de la plage de Vila Praia de Âncora et du centre du village.

Endroit calme et bonne orientation solaire.
*
*
REMARQUE : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante.

Immobilier à Insuavila