109 Biens pour plus récent à Lamego

Terreno à venda em Rossas - Lamego | 1.423 m2~~Terreno com 1.423 m2, situado em Rossas, Lamego, com boa localização e excelente exposição solar.~~Apenas a 5 minutos de Tarouca e a 10 minutos do Hospital de Lamego e do acesso à A24. Próximo de superfícies comerciais, bombas de combustível e diversos serviços.~~Inserido numa zona tranquila, ideal para construção de moradia, oferecendo boa acessibilidade, conforto e qualidade de vida.~~Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Vende-se lote de terreno para construção de moradia unifamiliar com 768 m2, situado em Lamego, numa zona tranquila e com ótima exposição solar.

Inserido numa localização privilegiada com uma proximidade ao centro da cidade de Lamego de cerca de 3 minutos.

Para mais informações, entre em contacto por mensagem privada ou telefone.

Appartement T2 neuf avec suite et double garage.

Nous vous présentons cet appartement, prêt à être enregistré et habité, au 2ème étage avec ascenseur, orienté sud-ouest (SO), situé en plein cœur de la ville de Lamego, dans une copropriété privée avec piscine.

Cette copropriété est idéalement située, à proximité de l’école primaire et secondaire de la Sé (à seulement 230 m), des services, des loisirs, des banques, des salles de sport, des pharmacies, des supermarchés et hypermarchés, des transports en commun à quelques pas, ainsi que des principaux axes routiers. La commodité est à votre porte.

Il a une superficie totale de 124 m2, avec une surface brute privative de 96,8 m2. Salon/cuisine en espace ouvert de 34,40 m2, suite avec dressing de 23 m2, chambre de 16,5 m2. Double garage de 28 m2. La place de parking permet la recharge de véhicules électriques, alimentée par l’électricité de l’habitation.

CARACTÉRISTIQUES :

Cuisine avec mobilier blanc, plan de travail en silestone, équipée de plaque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle.

Pré-installation de la climatisation.

Menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage.

Porte de sécurité anti-intrusion.

Isolation thermique et acoustique.

Placards intégrés.

Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.

Place de parking pour 2 véhicules.

Équipements communs :

Piscine et grand patio avec terrain de jeux.

Taxe foncière : 243 €/an - 2x 121,26 €/an.

Charges de copropriété : 25 €/mois + Fond de réserve : 30 €/an (quote-part unique).

Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite.

Apresenta-se uma magnífica quinta com 2.09 hectares, ideal para quem procura um investimento agrícola seguro, com retorno imediato e excelentes condições naturais. Esta propriedade reúne todas as características necessárias para quem valoriza produtividade, tranquilidade e versatilidade.~~A quinta destaca-se pela sua vinha de benefício, atualmente com um rendimento muito atrativo: 1.100 € por pipa, produzindo 6 pipas anuais. Este fator assegura não só um retorno financeiro consistente, como também a oportunidade de integrar ou expandir um projeto vitivinícola já funcional. Complementando a produção da vinha, o terreno conta ainda com oliveiras e diversas árvores de fruto, que conferem riqueza agrícola e abrem portas a novas possibilidades de exploração.~~Outro ponto de grande valor é a disponibilidade de água, um recurso essencial que permite manter todas as culturas em perfeitas condições e possibilita o desenvolvimento de novas iniciativas, seja para produção agrícola, criação de um pomar mais alargado ou até implementação de um futuro espaço de lazer.~~A propriedade beneficia de excelente exposição solar, o que favorece a maturação das culturas, e está situada numa zona serena e reservada, onde a privacidade e o contacto direto com a natureza se tornam parte do dia a dia. O ambiente envolvente é perfeito para quem procura um estilo de vida mais calmo ou para quem deseja investir num projeto turístico ou rural.~~Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma quinta com dimensão generosa, produtiva e com enorme potencial de valorização. Ideal para investimento agrícola, expansão de negócio ou concretização de um projeto pessoal num cenário natural e inspirador.

An exclusive property is presented in the heart of Lamego’s historic center, an opportunity for those seeking a property with history, character, and enormous potential for appreciation. This house stands out for its traditional architectural design, original period elements, and privileged location, situated in one of the city’s most emblematic and prestigious areas.~~With spacious areas and a versatile layout, the property offers multiple renovation possibilities, allowing for the creation of anything from an imposing family residence to a charming tourist project, boutique hotel, or cultural space. The generous rooms, high windows, and solid structure preserve the house’s historical identity while providing an excellent base for contemporary restoration.~~The location is simply exceptionalsituated in Lamego’s historic center, a few steps from iconic monuments, commercial areas, services, and cultural spaces, while also benefiting from characteristic city views and a unique and authentic surrounding area.~~For investors, rehabilitation enthusiasts, or those seeking a unique property where tradition meets modern potential, this property represents an unmissable opportunity.

Quinta de construção antiga, em bom estado - Uma Casa com Alma e Memória

Há lugares que nos acolhem como se estivéssemos a regressar a casa.
A Quinta de Santo António, no coração do Alto Douro Vinhateiro, é um desses lugares raros um espaço onde séculos de história, beleza natural e tradição vinícola se unem numa harmonia difícil de encontrar nos dias de hoje.

Erguida no século XVII, a casa senhorial que domina a propriedade preserva a alma e o carácter das quintas tradicionais do Douro.
A poucos quilómetros do Peso da Régua, abre-se diante de si uma paisagem que parece pintada à mão: vinhas em socalcos, uma luz dourada que percorre o vale, e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio Douro, impossível de descrever sem a ver.

Ao aproximar-se da casa principal, sente-se o peso suave da história.
A arquitetura, elegante e tradicional, revela o orgulho de uma família que a preservou ao longo de várias gerações cada pedra, cada detalhe, cada varanda tem uma história para contar.

No interior, destaca-se a capela datada de 1674, um tesouro de época que recorda a importância espiritual e cultural desta quinta. A área bruta de construção, de cerca de 620 m², inclui ainda uma casa de caseiro com ótimas áreas e diversas dependências agrícolas tradicionais, como lagares e armazéns, que testemunham séculos de dedicação à produção vinícola.

Uma Quinta no Coração do Douro Património Mundial da UNESCO
A Quinta encontra-se inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro, na histórica zona de Vinhos de Feitoria, delimitada em 1756 pelo Marquês de Pombal.
É hoje parte integrante do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial da UNESCO.

Situada na freguesia de Cambres, entre o Peso da Régua e Lamego, a quinta beneficia de acessos excecionais pela EN 226-1 e pela A24, garantindo proximidade ao quotidiano sem abdicar da privacidade e do silêncio característicos da região.

12 Hectares de Autenticidade e Potencial
Com uma área total de cerca de 12 hectares, a quinta oferece um cenário de rara beleza e grande valor agrícola.

Destacam-se 10,22 hectares de vinha com benefício, classificados com as letras C e D, com castas como Malvasia Fina, Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Nacional e Touriga Franca, possibilitando produção de vinho do Porto e vinhos DOC Douro.
Ano após ano, o benefício atribuído depende da quota definida pelo Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, mantendo viva a tradição regulada que torna esta região única no mundo.
Além da vinha, a propriedade conta com:
- 0,43 ha de olival com 701 oliveiras distribuídas pela bordadura da vinha, produzindo azeite de excelência;
- duas hortas com água de nascente (500 m² e 1.200 m²), cada uma com tanque próprio, perfeitas para cultivo biológico ou projeto agrícola complementar.
- um jardim com 1.100 m² junto à casa, perfeito para descanso, contemplação ou eventos privados,
- dois cardenhos recuperados, espaços típicos da região com grande potencial.

A organização da propriedade é versátil e funcional, oferecendo múltiplos espaços que abrem diversas possibilidades de uso:
- Casa principal (aprox. 316 m²) com 4 salas, cozinha, 6 quartos e áreas sociais voltadas para o Douro.
- Capela histórica (38 m²) com valor patrimonial significativo.
- Lagar tradicional (127 m²) e armazém amplo (272 m²), ideais para produção e armazenagem vinícola.
- Casa dos caseiros (93 m²) e outras dependências rústicas recuperadas.
- Garagem (35 m²) e espaços de apoio agrícolas.
Estas construções podem ser adaptadas para turismo rural, enoturismo, produção própria ou mesmo para habitação privada de luxo, mantendo o caráter rústico e histórico da quinta.

Para quem procura uma quinta autêntica, com vinha, memória, potencial agrícola e valor emocional, este é um bem verdadeiramente único no mercado.
Um lugar onde o passado se encontra com o futuro, e onde cada amanhecer recorda que, no Douro, tudo é mais intenso, mais belo e mais verdadeiro.

Agende já a sua visita!

Estate for sale with 25 hectares in the Douro, with an approved architectural project for a tourism development.
The project preview the construction of a 5-star hotel with 26 units, an outdoor swimming pool, a dedicated SPA building and a warehouse building, totalling 3,629 sq m of gross construction area, as well as 200 outdoor parking spaces.
The property includes vineyards, olive groves, cherry trees and chestnut trees.

The estate is set on an elevated position, benefiting from unobstructed 360º panoramic views over the Douro landscape, ensuring privacy, excellent sun exposure and a truly unique natural setting for a landmark tourism project.

Located in the Douro Valley, a UNESCO World Heritage Site, this property represents a rare opportunity to develop a structured tourism project in one of Portugal’s most sought-after destinations, with strong demand and significant appreciation potential.

The hotel, framed within Rural Tourism (Agrotourism), comprises 26 suites distributed over two floors, with generous common areas, reception, lounges and dining areas, bar, professional kitchen and an events hall on the upper floor, suitable for corporate events, private functions and wine-related experiences.

The SPA and wellness area includes an indoor swimming pool, jacuzzi, sauna, Turkish bath, massage rooms, gym and outdoor swimming pool, reinforcing the project’s positioning in a premium, high-value segment.

The project also includes an agricultural warehouse of approximately 800 sq m, supporting the vineyard and agricultural operations and ensuring an integrated tourism and production model.

Located in the municipality of Lamego, with good road access and close proximity to the A24 motorway, the property benefits from an outstanding natural and scenic environment, with strong interest from both national and international investors.

Investment opportunity in the Douro, with an approved architectural project, dominant location, 360º views and strong value-creation potential.

Manor House located in the centre of Lamego, in excellent condition and classified as a Property of Municipal Interest.

A distinguished property with potential for residential use, investment, or tourism, comprising:

Basement:

Games room

1 bathroom

Wine cellar

Bar/counter area

Ground Floor:

3 bedrooms with en-suite bathrooms

Living room with fireplace

New fully equipped kitchen

1 guest bathroom

Porch and winter garden-style balcony

1st Floor:

3 bedrooms with en-suite bathrooms

Attic:

1 bedroom

1 bathroom

Office

4 windows with excellent ceiling height

Exterior:

Well-maintained gardens

Swimming pool with equipment

Two ponds (one with ducks)

Fully equipped regional kitchen with sink, oven, and barbecue

1 exterior bathroom

Covered garage for 3 vehicles

Storage rooms

The property also features two independent entrances, both with electric gates, fully renovated roofs, heating, and air conditioning.

Prime location in the centre of Lamego.

Come and see it!
For more information, please contact us.

CityCasas is a real estate agency duly authorised by the Institute of Public Markets, Real Estate and Construction (IMPIC), holding licence no. 18846.

At CityCasas, we believe that finding the right property is much more than a transaction; it is an important step in building your future.

That is why we offer free and fully personalised support, with the commitment to guide you through every decision with confidence, clarity, and close attention. We work with solid and carefully selected partnerships with various entities, ensuring access to the best market opportunities and conditions, without complications and with full transparency.

Our mission is simple: to turn every client into a long-term partner.

For us, the signing of the deed is not the end, but the beginning of a relationship based on trust and peace of mind. We want you to feel secure, valued, and supported, because your satisfaction is our greatest measure of success.

Contact us to schedule your visit or request further information.

Our experienced and dedicated team is available every day, ready to welcome you with the professionalism and attention you deserve.

CityCasas - Always by your side.

Terreno junto a n101, urbano. Ideal para comércio ou habitação.
Tem ao de aproximadamente 45 metros de frente com a estrada n101.
Ideal para o seu negocio.
Bom investimento
O seu sonho pode ser aqui.
#ref:34661948

NOVO Apt T2+1 c/Garagem c/Piscina c/ Elevador! !

Apartamento T2+1 com 145m2 localizado no Piso -1, orientado para o logradouro, com cozinha e sala em open-space, corredor de distribuição, dois WCs completos, um WC de serviço e três quartos, um deles suíte. Pré-instalação de ar condicionado e bomba AQS incluída. Lugar de estacionamento com 50m2, em garagem comum, com a possibilidade de estacionar 4 veículos, incluindo autocaravanas. Espaço exterior de logradouro comum que inclui piscina de 40m2, relvado sintético e campo de jogos. Elevador do prédio com acesso direto à garagem no piso -2. Classe energética: A+.

Para mais informações, fotografias e marcação de visitas, contactar pelo chat, pelo e-mail ou pelo número.
#ref:34666129

NOVO Apt T2 c/Garagem c/Piscina c/ Elevador! !

Apartamento T2 com 97m2 localizado no Piso 1, orientado para a rua da Calçada, com cozinha e sala em open-space, corredor de distribuição, dois WCs completos e dois quartos, um deles suíte. Bomba AQS e pré-instalação de ar condicionado incluída. Lugar de estacionamento com 50m2, em garagem comum, com a possibilidade de estacionar 4
veículos, incluindo autocaravanas. Espaço exterior de logradouro comum que inclui piscina de 40m2, relvado sintético e campo de jogos. Elevador do prédio com acesso direto à garagem no piso -2. Classe energética: A.

Para mais informações, fotografias e marcação de visitas, contactar pelo chat, pelo e-mail ou pelo número.
#ref:34666086

Apartamento T3 Renovado no Centro de Lamego - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada~~Apresentamos este magnífico apartamento T3 totalmente renovado, situado no coração da cidade de Lamego, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais.~~O imóvel destaca-se por uma excelente exposição solar, garantindo ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Dispõe de três quartos espaçosos, duas casas de banho modernas, e uma cozinha mobilada, pronta a receber momentos especiais em família. Conta ainda com duas varandas, perfeitas para desfrutar de momentos de lazer ou simplesmente apreciar a vista da cidade.~~A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento: encontra-se junto ao comércio local, escolas, o novo Parque Urbano de Lamego e as piscinas municipais, permitindo um estilo de vida cómodo, tranquilo e com tudo ao seu alcance.~~Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com ótimas acessibilidades, este T3 é a escolha ideal.~~Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa em Lamego!
#ref:20251146EC

No centro da cidade de Lamego, apartamento T2 com cozinha mobilada e equipada, e quartos com roupeiros embutidos.
Localização de excelência, junto ao emblemático escadório do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios.
Fale connosco para saber mais!

Moradia situada na regiao demarcada do Douro (património da humanidade). Distante 50 m da E. N. 226. A 7 km da Régua por E. N. 222 e 11 km de Lamego por E. N. 226.
Local tranquilo com vistas panorâmicas para o Douro Vinhateiro e rio Douro.
#ref:33092920

#ref: 725217

With a privileged location overlooking the city of Lamego, this 3.5-hectare property already has a project for the construction of villas and a hotel.

Versatile and with enormous potential, it can also be adapted to other tourist developments, according to the investor’s vision and preference.

Property Highlights:

South-facing, ensuring natural light throughout the day

Stunning panoramic views over the Douro Demarcated Region

Excellent access to the city centre

Located in an area undergoing strong urban and tourist development

Lamego - Tradition, Culture and Nature
A historic and monumental city, Lamego stands out for its rich heritage, charming gardens and green avenues. It attracts thousands of visitors throughout the year, fascinated by the Douro vineyards, local crafts and excellent cuisine.

Investment in Expansion
Just 1 km from the property, construction is underway on the new Health Park (an investment of over €9 million), which will include a health centre and haemodialysis unit. At the same time, new roads and infrastructure are further enhancing the value of the area.


A rare opportunity for those looking to invest in tourism, housing or leisure in one of Portugal’s most iconic regions.

Quinta de luxo em Lamego



Description in english below



Description en français ci-dessous



Descripción en español a continuación



Beschreibung in deutsch unten



以下为中文说明

Bem-vindo a esta luxuosa moradia com 9 assoalhadas, 7 casas de banho (3 delas em suite), salão de estar e jantar com lareira (com recuperador de calor), sala de festas com bar de apoio e lareira (com recuperador de calor), piscina de grandes dimensões com balneários, sala de jogos com bar de apoio, parque de jogos (ténis, andebol, futsal, etc.), churrasqueira com cozinha de apoio, garagem, uma floresta e até canis.

Esta fantástica moradia está localizada a 3 quilómetros do centro de Lamego, a 5 minutos da entrada da A24, a 20 minutos de Vila Real e a 10 minutos de Peso da Régua, estando muito perto do famoso Rio Douro, das suas vinhas e de vistas deslumbrantes.

Numa localização privilegiada, o imóvel situa-se num terreno disposto em socalcos, com vista desafogada para as colinas do Douro. Está organizada em dois níveis e tem as seguintes características:



Área total do terreno: 11.718 m²

Casa principal:

Área bruta de construção: 507 m²



Área útil total: 394 m²



Área bruta dependente: 113 m²

Piso superior (área privada):

Cinco quartos, quatro deles com casa de banho privativa



Um dos quartos com walking closet e varanda



Um dos quartos com salamandra e recuperador de calor



Zona de arrumos

Piso inferior (área social):

Casa de banho social



Sala de jantar e de estar com lareira com recuperador de calor, com ligação a uma varanda fechada com 25 m² (ao estilo de jardim de inverno), virada para a piscina



Dois quartos (um deles utilizado como ginásio e o outro como escritório)



Salão de festas com bar, lareira com recuperador de calor e arrecadação



Sala de máquinas e lavandaria com bomba de calor

Espaços exteriores:

Piscina de grandes dimensões



Balneários



Zona de apoio à piscina



Sala de jogos



Churrasqueira



Garagem com portão automático para dois carros



Parque desportivo



Canil



Forno a lenha



Anexos para arrumos e armazenamento



Bosque dentro da propriedade, com pinheiros e castanheiros



Diversas árvores de fruto

Estado de conservação:

Usado, em excelente estado



Com video porteiro



Utilizaçao de materiais nobres, sendo exemplo o mármore de qualidade utilizado no chão do piso inferior, conferindo ainda mais luminosidade e a utilização de madeira maciça



Toda a casa está virada a sul



Construída em 2003

Diversas melhorias/renovações efetuadas em Dezembro de 2023 e Janeiro de 2024, que levaram à classificação energética A+:

o Substituição total da caixilharia para vidros duplos com corte térmico e sistema oscilobatente



o Instalação de bomba de calor para as águas quentes e servindo tatambém os radiadores de aquecimento central



o Instalação de ar condicionado

Ao passar pelo portão automático deste imóvel, entra-se num estilo de vida diferenciado e exclusivo. Com um campo de jogos para diversas modalidades (ténis, andebol, futsal, etc.) e uma grande piscina, pode manter uma vida ativa e ainda usufruir de fruta biológica que cresce na propriedade (pêssegos, maçãs, ameixas, cerejas, dióspiros, entre outras).

Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, negócio de alojamento local, quinta de eventos ou até para obtenção do Visto Gold/Golden Visa.

Nota: as fotografias com mobiliário, servem apenas para mostrar a dimensão das divisoes (com alguns exemplos de mobiliário) e foram feitas com recurso a decoraçao digital (home staging virtual), pois o imóvel é vendido sem mobília.

Não perca esta oportunidade e venha hoje mesmo conhecer a sua próxima casa!

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English

Luxury Estate in Lamego



Welcome to this luxurious villa featuring 9 rooms, 7 bathrooms (3 of them en suite), a living and dining room with a fireplace (with heat recovery system), a party room with a bar and fireplace (also with heat recovery system), a large swimming pool with changing rooms, a games room with a bar, a sports court (for tennis, handball, futsal, etc.), a barbecue area with a support kitchen, a garage, a forest, and even kennels.



This stunning property is located just 3 km from the centre of Lamego, 5 minutes from the A24 entrance, 20 minutes from Vila Real, and 10 minutes from Peso da Régua. It is also very close to the famous Douro River, its vineyards, and breathtaking views.

In a privileged location, the property sits on terraced land overlooking the Douro hills. It is organized on two levels and has the following features:



Total land area: 11,718 m²

Main house:

Gross construction area: 507 m²

Total usable area: 394 m²

Dependent gross area: 113 m²

Upper floor (private area):

Five bedrooms, four of them with en suite bathrooms

One bedroom with walk-in closet and balcony

One bedroom with wood stove and heat recovery system

Storage area

Lower floor (social area):

Guest bathroom

Living and dining room with fireplace and heat recovery system, connected to a 25 m² enclosed veranda (winter garden style) overlooking the pool

Two bedrooms (one currently used as a gym and the other as an office)

Party room with bar, fireplace with heat recovery system, and storage room

Utility room and laundry with heat pump

Outdoor areas:

Large swimming pool

Changing rooms

Pool support area

Games room

Barbecue

Garage with automatic gate for two cars

Sports park

Kennel

Wood oven

Storage annexes

Woodland within the property with pine and chestnut trees

Various fruit trees

Condition:

Used, in excellent condition

Video intercom system

High-quality materials, such as marble flooring on the lower level, providing brightness and elegance, and solid wood finishes

Entire house faces south

Built in 2003

Several improvements made in December 2023 and January 2024 leading to an A+ energy rating:

Complete replacement of all window frames with double glazing, thermal break, and tilt-and-turn system

Installation of a heat pump for hot water and central heating radiators

Installation of air conditioning

Passing through the automatic gate, you enter an exclusive lifestyle. With a sports court for multiple activities (tennis, handball, futsal, etc.) and a large pool, you can enjoy an active life while picking organic fruit grown on the property (peaches, apples, plums, cherries, persimmons, among others).

An excellent opportunity for a private residence, holiday home, local accommodation business, event venue, or even for obtaining a Golden Visa.

Note: Photos with furniture are digitally staged (virtual home staging) to show room dimensions and layout. The property is sold unfurnished.

Don’t miss this opportunitycome and visit your next home today!

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Français

Domaine de Luxe à Lamego



Bienvenue dans cette luxueuse villa comprenant 9 pièces, 7 salles de bains (dont 3 en suite), un salon et une salle à manger avec cheminée (avec récupérateur de chaleur), une salle de fêtes avec bar et cheminée (également avec récupérateur de chaleur), une grande piscine avec vestiaires, une salle de jeux avec bar, un terrain multisports (tennis, handball, futsal, etc.), un barbecue avec cuisine d’appoint, un garage, une forêt et même des chenils.



Cette superbe propriété se trouve à seulement 3 km du centre de Lamego, à 5 minutes de l’autoroute A24, à 20 minutes de Vila Real et à 10 minutes de Peso da Régua, tout près du célèbre fleuve Douro, de ses vignobles et de paysages à couper le souffle.

Située dans un cadre privilégié, la propriété est implantée sur un terrain en terrasses avec une vue dégagée sur les collines du Douro. Elle est répartie sur deux niveaux et présente les caractéristiques suivantes :



Superficie totale du terrain : 11 718 m²

Maison principale :

Surface brute de construction : 507 m²

Surface habitable totale : 394 m²

Surface dépendante : 113 m²

Étage supérieur (zone privée) :

Cinq chambres, dont quatre avec salle de bains privative

Une chambre avec dressing et balcon

Une chambre avec poêle et récupérateur de chaleur

Espace de rangement

Étage inférieur (zone sociale) :

Salle de bains pour invités

Salon et salle à manger avec cheminée et récupérateur de chaleur, ouvrant sur une véranda fermée de 25 m² (style jardin d’hiver) donnant sur la piscine

Deux chambres (une utilisée comme salle de sport et l’autre comme bureau)

Salle de fêtes avec bar, cheminée avec récupérateur de chaleur et débarras

Buanderie avec pompe à chaleur

Espaces extérieurs :

Grande piscine

Vestiaires

Zone de soutien à la piscine

Salle de jeux

Barbecue

Garage avec portail automatique pour deux voitures

Terrain multisports

Chenil

Four à bois

Annexes de rangement

Bois privé avec pins et châtaigniers

Divers arbres fruitiers

État de conservation :

Excellent état

Interphone vidéo

Matériaux nobles : marbre de qualité au sol du rez-de-chaussée et bois massif

Orientation plein sud

Construite en 2003

Améliorations récentes (décembre 2023 - janvier 2024) ayant conduit à la classification énergétique A+ :

Nouvelles fenêtres à double vitrage, rupture thermique et système oscillo-battant

Pompe à chaleur pour l’eau chaude et les radiateurs du chauffage central

Installation de la climatisation

En franchissant le portail automatique, vous entrez dans un style de vie exclusif. Avec son terrain multisports et sa grande piscine, vous pouvez mener une vie active tout en profitant des fruits biologiques produits sur la propriété (pêches, pommes, prunes, cerises, kakis, etc.).

Une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances, un hébergement local, une quinta d’événements ou pour l’obtention du Golden Visa.

Remarque : Les photos meublées sont des mises en scène virtuelles (home staging digital) destinées à illustrer les dimensions des pièces. La propriété est vendue non meublée.

Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir votre future maison dès aujourd’hui !

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Español

Finca de Lujo en Lamego



Bienvenido a esta lujosa villa con 9 habitaciones, 7 baños (3 en suite), salón y comedor con chimenea (con recuperador de calor), sala de fiestas con bar y chimenea (también con recuperador de calor), una gran piscina con vestuarios, sala de juegos con bar, pista deportiva (tenis, balonmano, fútbol sala, etc.), barbacoa con cocina auxiliar, garaje, bosque e incluso perreras.



Esta magnífica propiedad se encuentra a solo 3 km del centro de Lamego, a 5 minutos del acceso a la A24, a 20 minutos de Vila Real y a 10 minutos de Peso da Régua, muy cerca del famoso río Duero, de sus viñedos y de vistas impresionantes.

En una ubicación privilegiada, la propiedad está situada en terrazas con vistas despejadas a las colinas del Duero. Se distribuye en dos niveles y cuenta con las siguientes características:



Superficie total del terreno: 11.718 m²

Casa principal:

Superficie construida: 507 m²

Superficie útil total: 394 m²

Superficie dependiente: 113 m²

Planta superior (zona privada):

Cinco dormitorios, cuatro con baño en suite

Un dormitorio con vestidor y balcón

Un dormitorio con estufa y recuperador de calor

Zona de almacenaje

Planta inferior (zona social):

Baño de invitados

Salón y comedor con chimenea y recuperador de calor, conectado a una veranda cerrada de 25 m² (tipo jardín de invierno) con vistas a la piscina

Dos dormitorios (uno usado como gimnasio y otro como despacho)

Sala de fiestas con bar, chimenea con recuperador de calor y trastero

Lavandería con bomba de calor

Exterior:

Gran piscina

Vestuarios

Zona de apoyo a la piscina

Sala de juegos

Barbacoa

Garaje con portón automático para dos coches

Pista deportiva

Perreras

Horno de leña

Anexos para almacenaje

Bosque con pinos y castaños

Árboles frutales variados

Estado:

Usada, en excelente estado

Videoportero

Materiales nobles: mármol de alta calidad en el suelo de la planta baja y madera maciza

Orientación sur

Construida en 2003

Reformas recientes (diciembre 2023 - enero 2024) que llevaron a la clasificación energética A+:

Sustitución total de carpintería con doble acristalamiento, rotura térmica y sistema oscilobatiente

Instalación de bomba de calor para agua caliente y calefacción central

Instalación de aire acondicionado

Al pasar por el portón automático, entras en un estilo de vida exclusivo. Con una pista deportiva y una gran piscina, podrás mantener una vida activa y disfrutar de fruta orgánica cultivada en la finca (melocotones, manzanas, ciruelas, cerezas, caquis, etc.).

Una excelente oportunidad como vivienda habitual, casa de vacaciones, alojamiento local, finca para eventos o incluso para obtener el Golden Visa.

Nota: Las fotos con mobiliario son decoraciones digitales (home staging virtual) para mostrar las dimensiones de las estancias. La propiedad se vende sin muebles.

¡No pierdas esta oportunidad y ven hoy mismo a conocer tu nuevo hogar!

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Deutsch



Luxusanwesen in Lamego

Willkommen in dieser luxuriösen Villa mit 9 Zimmern, 7 Badezimmern (davon 3 en suite), Wohn- und Esszimmer mit Kamin (mit Wärmerückgewinnung), Festsaal mit Bar und Kamin (ebenfalls mit Wärmerückgewinnung), großem Swimmingpool mit Umkleiden, Spielzimmer mit Bar, Sportplatz (Tennis, Handball, Futsal usw.), Grillplatz mit Außenküche, Garage, Wald und sogar Hundezwingern.



Diese beeindruckende Immobilie liegt nur 3 km vom Zentrum von Lamego entfernt, 5 Minuten von der A24, 20 Minuten von Vila Real und 10 Minuten von Peso da Régua, ganz in der Nähe des berühmten Douro-Flusses, seiner Weinberge und atemberaubender Aussichten.

In privilegierter Lage befindet sich das Anwesen auf terrassiertem Gelände mit freiem Blick auf die Hügel des Douro. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Merkmale:



Gesamtgrundstücksfläche: 11.718 m²

Haupthaus:

Bruttogeschossfläche: 507 m²

Nutzfläche: 394 m²

Nebengebäude: 113 m²

Obergeschoss (Privatbereich):

Fünf Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad

Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon

Ein Schlafzimmer mit Kaminofen und Wärmerückgewinnung

Abstellraum

Erdgeschoss (Wohnbereich):

Gäste-WC

Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnung, verbunden mit einer geschlossenen Veranda von 25 m² (Wintergarten-Stil) mit Blick auf den Pool

Zwei Schlafzimmer (eines als Fitnessraum, das andere als Büro genutzt)

Festsaal mit Bar, Kamin mit Wärmerückgewinnung und Lagerraum

Waschküche mit Wärmepumpe

Außenbereiche:

Großer Swimmingpool

Umkleiden

Poolbereich

Spielzimmer

Grillplatz

Garage mit automatischem Tor für zwei Autos

Sportplatz

Hundezwinger

Holzofen

Abstellräume

Wald mit Kiefern und Kastanien

Obstbäume

Zustand:

Gebraucht, in ausgezeichnetem Zustand

Video-Gegensprechanlage

Hochwertige Materialien: Marmor im Erdgeschoss, Massivholz, südliche Ausrichtung

Baujahr 2003

Renovierungen im Dezember 2023 und Januar 2024 (Energieklasse A+):

Neue Fenster mit Doppelverglasung, thermischer Trennung und Kipp-Dreh-System

Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Zentralheizung

Klimaanlage installiert

Beim Durchfahren des automatischen Tors betreten Sie einen exklusiven Lebensstil. Mit Sportplatz und großem Pool können Sie ein aktives Leben führen und Bio-Obst vom eigenen Grundstück genießen (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis usw.).

Eine hervorragende Gelegenheit als Wohnhaus, Ferienhaus, Gästeunterkunft, Event-Villa oder zur Erlangung des Golden Visa.

Hinweis: Die Fotos mit Möbeln sind digitale Dekorationen (virtuelles Home Staging) zur Darstellung der Raumgrößen. Das Anwesen wird unmöbliert verkauft.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und entdecken Sie noch heute Ihr neues Zuhause!

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中文（简体）

拉梅古豪华庄园



欢迎来到这座豪华别墅，拥有9个房间7间浴室（其中3间为套房）带壁炉（带热回收系统）的客厅和餐厅带酒吧和壁炉（同样带热回收系统）的宴会厅带更衣室的大型游泳池带酒吧的游戏室运动场（网球手球室内足球等）带辅助厨房的烧烤区车库森林，甚至还有狗舍



这座令人惊叹的别墅距离拉梅古（Lamego）市中心仅3公里，距A24高速入口仅5分钟车程，距维拉雷亚尔（Vila Real）20分钟，距佩索达雷瓜（Peso da Régua）10分钟，靠近著名的杜罗河葡萄园和壮丽景观

坐落在优越的地理位置上，该物业位于梯田式的土地上，俯瞰杜罗山丘，分为两层，拥有以下特征：



总土地面积： 11,718平方米

主楼：

建筑总面积：507平方米

使用面积：394平方米

附属建筑面积：113平方米

上层（私人区域）：

五间卧室，其中四间带独立浴室

一间卧室带步入式衣帽间和阳台

一间卧室配有壁炉和热回收系统

储藏区

下层（社交区域）：

客用浴室

带壁炉和热回收系统的客餐厅，通向一间25平方米的封闭阳台（冬日花园风格），俯瞰泳池

两间卧室（其中一间为健身房，一间为书房）

宴会厅带酒吧壁炉（带热回收系统）和储藏室

洗衣房带热泵

室外空间：

大型游泳池

更衣室

泳池辅助区

游戏室

烧烤区

自动门双车库

运动场

狗舍

木柴烤炉

储藏附属建筑

林地（松树和栗树）

多种果树

状况：

状态极佳

配备视频对讲系统

采用高档材料，例如一楼使用优质大理石地面和实木装饰

全屋朝南

建于2003年

于2023年12月和2024年1月进行了翻新，使其达到A+能源等级：

全部更换为双层玻璃断热和可倾窗系统

安装热泵用于热水和中央供暖

安装空调系统

穿过自动大门，您将进入一种独特而尊贵的生活方式拥有多功能运动场和大型泳池，您可以保持积极的生活方式，同时享受庄园内种植的有机水果（桃子苹果李子樱桃柿子等）

这是一处极佳的机会，可作为自住房度假别墅民宿活动庄园，或申请黄金签证（Golden Visa）

备注： 带家具的照片为虚拟装饰（数字家居布景），仅用于展示房间比例该物业出售时不含家具

别错过这个机会，今天就来参观您的新家吧！

;ID RE/MAX: (telefone)

Aluga se apartamento semi novo com a área bruta de habitação 176m, com elevador, garagem individual e 2 varandas, três quartos, áreas muito boas perto do pingo doce LamegoTRANSLATE with x English ArabicHebrewPolish BulgarianHindiPortuguese CatalanHmong DawRomanian Chinese SimplifiedHungarianRussian Chinese TraditionalIndonesianSlovak CzechItalianSlovenian DanishJapaneseSpanish DutchKlingonSwedish EnglishKoreanThai EstonianLatvianTurkish FinnishLithuanianUkrainian FrenchMalayUrdu GermanMalteseVietnamese GreekNorwegianWelsh Haitian CreolePersian TRANSLATE with COPY THE URL BELOW Back EMBED THE SNIPPET BELOW IN YOUR SITE Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal Back
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Terreno (14.625m2) em Ferreiros de Avões, Lamego

Localização:



Terreno localizado em Ferreiros de Avões, Lamego. Junto à Igreja Matriz de Ferreiros de Avões e a 2km do centro de Lamego.

Principais características:



- terreno com 14.625m2



- Região Alto Douro Vinhateiro



- a 2km do centro de Lamego

Pontos de interesse:



- a 2,4km do Pavilhão Desportivo Álvaro Magalhães



- a 2,5km da Câmara Municipal de Lamego



- a 2,7km do Castelo de Lamego



- a 3,2km do Continente



- a 3,3km do Centro Multiusos de Lamego



- a 3,4km da Sé Catedral de Lamego



- a 3,4km da Escola EB 2,3 de Lamego



- a 3,5km de uma farmácia



- a 4,0km do Pingo Doce



- a 4,1km da Escola Básica e Secundária da Sé



- a 5,0km do Santuário da Nossa Sra. Dos Remédios



- a 5,3km do E.Leclerc



- a 6,1km da Unidade Hospitalar de Lamego



- a 6,9km do Parque Biológico de Lamego



- a 10,0km do Peso da Régua

Transportes e acessos:



- a 3,3km do acesso N2



- a 6,3km do acesso à A24

Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 14.625m2

Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Lamego como ’Espaços Agrícolas’, ’REN - Reserva Ecológica Nacional’ e ’RAN - Reserva Agrícola Nacional’.

CAPÍTULO IV



Qualificação do Solo Rural



Artigo 35.º



Identificação



Em função do uso dominante, consideram-se as seguintes categorias e subcategorias de espaços:



a) Espaços agrícolas ou florestais:



i) Espaços agrícolas;



(...)



SECÇÃO I



Espaços Agrícolas ou Florestais



Artigo 36.º



Definição e usos dominantes



1 Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias:



a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN;



(...)



2 Os solos integrados nestes espaços não podem ser objeto de quaisquer ações que diminuam ou destruam as suas potencialidades, salvo as enquadradas nas exceções estabelecidas na lei geral e as previstas no presente Regulamento, consideradas compatíveis com o uso dominante, bem como as definidas nas normas do Plano Regional de Ordenamento Florestal do Douro.



(...)



Artigo 37.º



Usos compatíveis com o dominante



1 Consideram-se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes:



a) Instalações de apoio às atividades agrícola, pecuária e florestal;



b) Edificações habitacionais;



c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;



d) Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer;



e) Instalações especiais, nomeadamente as afetas à exploração de recursos geológicos, parques eólicos, aproveitamentos hidroelétricos ou hidroagrícolas, aterros de resíduos inertes e estações de serviço e de abastecimento de combustível localizadas em zona adjacente aos canais rodoviários.



2 As construções, usos ou atividades compatíveis só serão autorizadas nas condições definidas nos artigos seguintes desta secção e desde que sem prejuízo do estabelecido no artigo 12.º e no artigo 22.º do presente Regulamento, referentes a medidas de defesa da floresta contra incêndios e à estrutura ecológica em solo rural, e ainda:



a) Não afetem negativamente a área envolvente sob o ponto de vista paisagístico, ambiental e funcional;



b) Desde que cumprido o disposto na legislação específica relacionada com as espécies florestais protegidas, nomeadamente o sobreiro, azinheira e azevinho;



c) Seja assegurada pelos interessados a execução e manutenção de todas as infraestruturas necessárias, podendo constituir motivo de inviabilização da construção a impossibilidade ou a inconveniência da execução de soluções individuais para as infraestruturas.



(...)



Artigo 39.º



Edificações habitacionais



1 É interdita a edificação para fins habitacionais nos espaços florestais de conservação e de produção.



2 São permitidas obras de construção para fins habitacionais, nos espaços agrícolas desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e permanente de agricultor e se verifique, cumulativamente que:



a) O interessado seja agricultor, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde pretende localizar a habitação de acordo com o Decreto-Lei n.º 73/2009 de 31 de março;



b) Não exista já outra edificação destinada a habitação no interior da mesma exploração, nem alternativa de localização;



c) O prédio dispor de uma área mínima de dois hectares;



d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;



e) Cumpram o disposto no artigo 12.º relativo às disposições de



defesa contra incêndios;



f) A Altura da fachada dos edifícios máxima seja de 9 metros contados a partir do ponto em que a fachada se implanta no terreno à cota altimétrica mais baixa;



g) O número de pisos acima do solo totalmente desafogados, incluindo andares recuados seja de 2.



h) O Índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 200 m2 e, quando se localizarem na zona de proteção das albufeiras da Régua e do Carrapatelo, a sua área de implantação não poderá ser superior a 300 m2;



i) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno;



(...)



In Diário da República, 2.ª série - Plano Diretor Municipal de Lamego - Aviso n.º 155, 13 de agosto de 2018, pág. (telefone) ;ID RE/MAX: (telefone)

NOVA ENTRADA PREDIMED CASAS D’OURO VENDE-SE TERRENO, COM VINHA, ÁRVORES DE FRUTO E COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO, EM VALDIGEM, LAMEGO Terreno com uma área bastante generosa, vistas desafogadas para a Vila de Valdigem, onde tem facilidade de acesso.Este terreno possui viabilidade de Construção e tem neste momento diversas árvores de fruto, 9 oliveiras, vinha com produção de vinho generoso, com a letra D e E, casa de arrumos e uma parcela de cultivo.O terreno dispõe ainda de fácil acesso, pois está localizado junto à estrada nacional.Fácil acesso para ponto de eletricidade, água e rede pública.Não deixe escapar esta oportunidade! MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes (telefone) (email) AMI 13558Pedro Ribeiro (telefone) (email) AMI 13558VISITE O NOSSO SITE: (url) Predimed Imobiliária Casas D’ouro A Sua Casa Mora Aqui!’
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Magnífica moradia familiar, com ambientes amplos e acolhedores. Destaca-se a sala de estar e jantar em open space, uma cozinha totalmente mobilada e equipada, 4 quartos e 4 casas de banho completas. Dispõe ainda de ar condicionado, aquecimento central e lareira com recuperador de calor, garantindo conforto em todas as estações.

Na cave encontramos uma garagem espaçosa e zona de arrumos. No exterior, a moradia oferece piscina, jardim, terraço e um anexo com churrasqueira, perfeitos para momentos de lazer e convívio.

Com vistas desafogadas e encantadoras, esta propriedade é ideal tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.

#ref: 144402

Property for sale with 3.5 Ha, overlooking the city of Lamego, with an approved project for the construction of houses and a hotel. However, the said property may have other purposes, namely for tourist developments, depending on the preference of potential interested parties. It is worth noting the privileged southern location, which offers excellent sun exposure. Good access to the city center and stunning panoramic views, integrated into the Douro Demarcated Region. Lamego has historically held a privileged position due to its antiquity, artistic heritage, and natural beauty. A city of light, color, and multiple fragrances, it envelops its residents and visitors in sumptuous gardens and green avenues, inviting rest and communion with nature. Highly appreciated by both Portuguese and foreigners, it is a lively, historical, and monumental city that invests heavily in sustainability initiatives, activities, and tourism, full of points of interest. Lamego, a city of culture and heritage par excellence, welcomes thousands of visitors not only in September, during the Romaria de Portugal, but throughout the year. They traverse the surrounding hills, the rugged landscapes, contemplate the vineyards, marvel at the local crafts, and savor its cuisine of rigor and tradition. Currently, the construction of the new Health Park (an investment of around 9 million euros) is underway, consisting of a health center, a hemodialysis center, etc., located 1 km from the site of the development. Other infrastructures and new roads are being developed in the same area.

Lamego is a Portuguese city located in the Douro sub-region, belonging to the North region and the district of Viseu.
It has an urban area of 7.5 km2, 11,165 inhabitants (in 2021) and a population density of 1483 inhabitants per km2.
It is the seat of the municipality of Lamego, with a total area of 165.42 km2, 24,315 inhabitants in 2021 and a population density of 147 inhabitants per km2, subdivided into 18 parishes.
The municipality is bounded to the north by the municipalities of Mesão Frio and Peso da Régua, to the east by Armamar, to the southeast by Tarouca, to the southwest by Castro Daire and to the west by Resende.
A millennial city, a highly frequented fair has always been held here, attracting multiple people, including Roma merchants and traders from Córdoba.
Commerce was lively on Rua Nova, where many Jews settled, even building a synagogue near the Portas do Sol in the current Castelo neighborhood.

Estabelecimento Comercial à Escola Superior de Tecnologia e Gestão, em Lamego.

Imóvel no rés-do-chão trás, atualmente arrendado com rentabilidade, sendo que o contrato ativo tem tempo determinado de duração.

A fração, com designação de comércio, encontra-se localizada no centro e zona histórica, poderá ser qualquer ramo de atividade, sendo que de momento tem a utilização de bar / cafetaria.

A construção encontra-se sólida, com bons alicerces e construção antiga de pedra e alvenaria.
Ao abrigo da lei (mais habitação) esta fração reúne todas as condições para ser transformada em habitação.

A avaliação da fração foi feita a ser considerado um financiamento bancário para aquisição, com preço m2 adequado à localização, estado de conservação e áreas, havendo ainda possibilidade de negociação de ajuste ao valor anunciado.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Detalhes do Imóvel

Estabelecimento Comercial à Escola Superior de Tecnologia e Gestão, em Lamego.

Imóvel no rés-do-chão frente, atualmente arrendado com rentabilidade, sendo que o contrato ativo tem tempo determinado de duração.

A fração, com designação de comércio, encontra-se localizada no centro e zona histórica, poderá ser qualquer ramo de atividade, sendo que de momento tem a utilização de bar / cafetaria.

A construção encontra-se sólida, com bons alicerces e construção antiga de pedra e alvenaria.
Ao abrigo da lei (mais habitação) esta fração reúne todas as condições para ser transformada em habitação.

A avaliação da fração foi feita a ser considerado um financiamento bancário para aquisição, com preço m2 adequado à localização, estado de conservação e áreas, havendo ainda possibilidade de negociação de ajuste ao valor anunciado.

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Detalhes do Imóvel