91 Biens pour plus récent à Maia, Pedrouços

Excelente oportunidade de investimento a escassos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário da Asprela. Apresentamos este terreno, que beneficia de um PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado, garantindo viabilidade e rapidez para o seu projeto imobiliário.

Pela sua localização premium, com elevada procura de habitação e serviços, este é o ativo ideal para construção de residência universitária ou edifício de apartamentos. Excelente acessibilidade à VCI, A3 e rede de Metro. Invista num dos pontos de maior valorização e rentabilidade do Grande Porto.

Entrada nº137
Área bruta privativa: 110m2
Área útil: 93,5m2
Área Terreno: 352m2
CE: ’E’

Entrada nº141
Área bruta privativa: 51m2
Área útil: 43,35m2
Área Terreno: 267m2
CE: ’ruína’

Venda Conjunta 2 artigos
Área bruta privativa: 161m2
Área útil: 137m2
Área Total Terreno: 619m2
Valor m2 (área útil): 3.649€
Valor m2 (área do Terreno): 808€

Valor: 500.000€

Refª. DSMAINCB4

Oportunidade Única em Pedrouços - Ao abrigo do novo Simplex Urbanístico

Excelente Moradia T2 para reabilitação urbana.

Imóvel vendido no estado atual, beneficiando da dispensa de licenças de utilização para a escritura conforme o novo regime jurídico - Simplex.

Localização premium com forte procura para arrendamento estudantil ou familiar. Situa-se a escassos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário.

Ideal para investidores.

Oportunidade a não perder, marque já a sua visita!

Área bruta privativa: 41,25m2
Área útil: 35,24m2
Área Terreno: 159m2
Valor m2 (área útil): 3.547€

CE: ’E’

Valor: 125.000€

Refª. DSMAINCB3

Maison implantée sur un vaste terrain, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Cette propriété se distingue par son environnement calme et par le terrain qui l’accompagne, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation. L’espace extérieur permet la création d’un espace de loisirs complet, avec la possibilité d’installer une piscine, un jardin et des zones de convivialité en plein air, idéales pour des moments en famille ou entre amis.

Alliant intimité, confort et potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. La configuration et la superficie du terrain rendent cette maison particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, un contact avec la nature et la liberté d’adapter l’espace à leurs besoins et préférences.

Identificação do imóvel: ZMPT580966

E se pudesse viver numa moradia que lhe dá espaço para tudo?

Perto do Hospital de S. João, das Universidades e, ao mesmo tempo, na tranquilidade de uma zona residencial onde sabe que chega a casa?

Esta moradia é pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.

Nota: Algumas imagens foram geradas com apoio de inteligência artificial para melhor ilustrar potencial de espaço e luminosidade.

No rés-do-chão, a cozinha abre-se para o terraço. Este é perfeito para um café ao sol, um jantar de verão ou simplesmente para respirar ar fresco.
A sala virada a poente é ampla, luminosa e daquelas que convidam a estar com família e amigos.

No piso superior, encontra três quartos com armários embutidos.
Um deles é suíte, com varanda para aqueles minutos só seus ao início ou ao fim do dia.

A garagem, na cave, tem espaço de sobra para o seu carro e ainda dois espaços para arrumação.

E porque o conforto também está nos detalhes, tem cozinha equipada, aquecimento central, painéis solares, vidros duplos e estores elétricos.

À volta:

- Hospital de S. João a 5 minutos
- Universidades a 10 minutos
- Supermercados, farmácias, escolas e autocarros a poucos passos
- Bons acessos à VCI e Circunvalação
Esta casa não precisa de truques.
Tem espaço, tem conforto, tem boa energia e está pronta para receber quem quer viver (e não apenas morar).

Se está à procura de uma moradia com o equilíbrio certo entre localização e tranquilidade, esta pode ser a sua.
Marque já a sua visita e venha sentir como é viver aqui!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrenda-se T0 situado no sótão, totalmente mobilado e equipado, ideal para 1 pessoa ou casal. Espaço acolhedor, funcional e com boa organização, pronto a habitar. Todas as contas inclusas e internet rápida.
#ref:34771494

Identificação do imóvel: ZMPT584684

Moradia térrea com jardim amplo em Pedrouços

Apresentamos esta moradia térrea situada em Pedrouços, inserida numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura viver com conforto, espaço exterior e a praticidade de ter toda a casa desenvolvida num único piso. Implantada num terreno com 550 m², esta moradia destaca-se pelo jardim amplo, um dos seus principais pontos fortes, perfeito para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para usufruir de um espaço exterior privado.

Composição do imóvel:

- Moradia desenvolvida integralmente ao nível do rés-do-chão
- Sala com boa luminosidade natural
- Cozinha funcional
- Quartos com áreas equilibradas
- Casa de banho
- Acesso direto ao exterior
No exterior, o jardim oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para zona de lazer, horta, espaço para crianças ou área de descanso. A moradia dispõe ainda de:

- Adega, ideal para arrumos ou apoio ao espaço exterior
- Sótão com acesso por escadas retráteis, atualmente utilizado como arrumo
(não se encontra preparado para habitação, mas é um espaço complementar útil)

Localização:

- Zona habitacional consolidada
- Bons acessos às principais vias
- Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes
- A poucos minutos do centro do Porto

Ideal para:

- Famílias que procuram moradia térrea com espaço exterior
- Quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana
- Compradores que pretendem um imóvel com potencial de valorização

Dados complementares:

- Área total do terreno: 550 m²
- Área de implantação do edifício: 90 m²
- Área bruta de construção: 90 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1959
- Licença de utilização: n.º 113

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terrain constructible urbain - Pedrouços

Découvrez l’emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves dans un cadre calme et paisible, avec une vue panoramique sur la campagne.

Situé sur la Travessa Plácido de Abreu, à Pedrouços, ce terrain en zone urbaine bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un environnement résidentiel agréable.

Superficie : 400 m²

Possibilité de construire une maison de 3 ou 4 chambres avec 3 façades

Principaux atouts :

Quartier calme, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie

Vues dégagées et panoramiques

À quelques minutes de Porto

Accès rapide à l’autoroute reliant Porto et Braga

Idéal pour créer une maison personnalisée avec jardin, espaces extérieurs et intimité

Vivre ici allie tranquillité, nature et proximité de la ville, en profitant du meilleur des deux mondes : le confort d’une maison et les commodités urbaines.

Apartamento T1+1 com varanda, lugar de garagem e arrumo.
Conclusão prevista para Dezembro 2026.

A apenas 1500 metros do Pólo Universitário e do Hospital São João nasce um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza design, funcionalidade e qualidade de construção.

Com tipologias T0, T1, T1K e T1+1, os apartamentos distinguem-se por áreas bem distribuídas, varandas e terraços, lugares de garagem e arrumos, ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Características em destaque:

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos incluídos ( com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas).
Caixilharias em alumínio com vidro duplo e elevado desempenho térmico
Estores elétricos,
Vídeo-porteiro,
Pré-instalação de ar condicionado
Garagem com portão automático e possibilidade de posto para carregamento para viaturas elétricas
Áreas comuns cuidadas, com materiais nobres e soluções duráveis

Preços desde 183.000 €

A combinação ideal entre localização estratégica, conforto moderno e valorização futura.

Localiza-se numa zona estratégica junto ao Pólo Universitário da Asprela. Encontra-se a poucos minutos do Hospital de São João, FEUP, ISEP e Faculdade de Medicina, tornando-se uma localização privilegiada para estudantes, profissionais de saúde e investidores.

Na proximidade imediata dispõe de supermercados, farmácias, restauração, comércio local, escolas, ginásios, transportes públicos e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e centro do Porto, garantindo elevada mobilidade e conveniência no dia a dia.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Estúdio com varanda e arrumo.

Conclusão prevista para Dezembro 2026.

A apenas 1500 metros do Pólo Universitário e do Hospital São João nasce um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza design, funcionalidade e qualidade de construção.

Com tipologias T0, T1, T1K e T1+1, os apartamentos distinguem-se por áreas bem distribuídas, varandas e terraços, lugares de garagem e arrumos, ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Características em destaque:

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos incluídos ( com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas).
Caixilharias em alumínio com vidro duplo e elevado desempenho térmico
Estores elétricos,
Vídeo-porteiro,
Pré-instalação de ar condicionado
Garagem com portão automático e possibilidade de posto para carregamento para viaturas elétricas
Áreas comuns cuidadas, com materiais nobres e soluções duráveis

Preços desde 183.000 €

A combinação ideal entre localização estratégica, conforto moderno e valorização futura.

Localiza-se numa zona estratégica junto ao Pólo Universitário da Asprela. Encontra-se a poucos minutos do Hospital de São João, FEUP, ISEP e Faculdade de Medicina, tornando-se uma localização privilegiada para estudantes, profissionais de saúde e investidores.

Na proximidade imediata dispõe de supermercados, farmácias, restauração, comércio local, escolas, ginásios, transportes públicos e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e centro do Porto, garantindo elevada mobilidade e conveniência no dia a dia.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Apartamento T1K com terraço de 20,50 m². Conta com lugar de garagem e arrumo.

Conclusão prevista para Dezembro 2026.

A apenas 1500 metros do Pólo Universitário e do Hospital São João nasce um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza design, funcionalidade e qualidade de construção.

Com tipologias T0, T1, T1K e T1+1, os apartamentos distinguem-se por áreas bem distribuídas, varandas e terraços, lugares de garagem e arrumos, ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Características em destaque:

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos incluídos ( com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas).
Caixilharias em alumínio com vidro duplo e elevado desempenho térmico
Estores elétricos,
Vídeo-porteiro,
Pré-instalação de ar condicionado
Garagem com portão automático e possibilidade de posto para carregamento para viaturas elétricas
Áreas comuns cuidadas, com materiais nobres e soluções duráveis

Preços desde 183.000 €.

A combinação ideal entre localização estratégica, conforto moderno e valorização futura.

Localiza-se numa zona estratégica junto ao Pólo Universitário da Asprela. Encontra-se a poucos minutos do Hospital de São João, FEUP, ISEP e Faculdade de Medicina, tornando-se uma localização privilegiada para estudantes, profissionais de saúde e investidores.

Na proximidade imediata dispõe de supermercados, farmácias, restauração, comércio local, escolas, ginásios, transportes públicos e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e centro do Porto, garantindo elevada mobilidade e conveniência no dia a dia.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
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A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

A apenas 1500 metros do Pólo Universitário e do Hospital São João nasce um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza design, funcionalidade e qualidade de construção.

Com tipologias T0, T1, T1K e T1+1, os apartamentos distinguem-se por áreas bem distribuídas, varandas e terraços, lugares de garagem e arrumos, ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Características em destaque:

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos incluídos ( com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas).
Caixilharias em alumínio com vidro duplo e elevado desempenho térmico
Estores elétricos,
Vídeo-porteiro,
Pré-instalação de ar condicionado
Garagem com portão automático e possibilidade de posto para carregamento para viaturas elétricas
Áreas comuns cuidadas, com materiais nobres e soluções duráveis

Preços desde 183.000 €

A combinação ideal entre localização estratégica, conforto moderno e valorização futura.

Localiza-se numa zona estratégica junto ao Pólo Universitário da Asprela. Encontra-se a poucos minutos do Hospital de São João, FEUP, ISEP e Faculdade de Medicina, tornando-se uma localização privilegiada para estudantes, profissionais de saúde e investidores.

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A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

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Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
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Oportunidade Imperdível em Pedrouços, Maia

Apartamento T2 podendo reverter em T3 e rentabilizar ainda mais na Maia, Pedrouços.

A poucos minutos do Hospital São João, este apartamento T2 totalmente renovado combina conforto moderno com uma localização tranquila.
Perfeito para viver ou para investir chave na mão, pronto para entrar no mercado de arrendamento desde o primeiro dia.

Tudo neste apartamento foi renovado: novas canalizações, eletricidade, isolamento, janelas, portas e fachada simplemente tudo novo a estrear

Daniele Dias
Tlm - Whats app : + (telefone) *
Vantagem Invicta
( *custo chamada Nacional)

Destaques

- Sala moderna e luminosa, com um design limpo e minimalista.

- Cozinha feita à medida, semi-equipada com placa, termo acumulador e exaustor.

- Marquise fechada ligada à cozinha, com ampla luminosidade e umas belas vistas ideal para refeições tranquilas, um espaço de leitura ou para apreciar o pôr do sol.

- Dois quartos com roupeiros embutidos.

- Arrumação adicional integrada na sala, perfeita para manter o espaço funcional e organizado.

- Totalmente isolado (interior e exterior) com isolamento capoto, caixilharia e portas novas, garantindo conforto térmico e acústico durante todo o ano.

- Excelente localização: a poucos minutos do Hospital São João do metro, com várias paragens de autocarro nas proximidades. Supermercado Continente e um novo Mercadona (em construção) a curta distância a pé, para ainda mais conveniência.

- Nova fachada, conferindo ao edifício uma aparência moderna e cuidada.

Se esta a procura de um apartamento pronto a habitar ou um investimento sólido numa das zonas de maior crescimento do Grande Porto, este imóvel merece a sua visita. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Maia, Porto!

Daniele Dias
Tlm - Whats app : + (telefone) *
Vantagem Invicta
( *custo chamada Nacional)

IDEAL principalmente para estudantes, docentes, médicos, enfermeiros, etc.., devido à sua proximidade ao Pólo Universitário e Hospital de São João.

MAPA de ACABAMENTOS:
* Fachadas e paredes com isolamento térmico tipo Capoto
* Caixilharia nova com corte térmico e vidro duplo;
* Cozinha semi equipada;
* Soalhos, tubulações hidráulicas, elétricas novas
* Tetos falsos com iluminação embutida;
* Bombas de calor para o sistema de águas quentes;
* Roupeiros embutidos;
* Pre Instalação para Ar condicionado;
* Tudo novo a estrear

Comércio, serviços e transportes à porta!

Daniele Dias
Tlm - Whats app : + (telefone) *
Vantagem Invicta
( *custo chamada Nacional)

ENG
2 Bedroom Apartment for Sale
Spectacular 2-Bedroom Apartment, close to Hospital São João Ready for live !!!
Just a few minutes from São João Hospital, this fully renovated two-bedroom apartment combines modern comfort with a peaceful location.
Perfect for living or as a turnkey investment, ready to enter the rental market from day one. Everything in this apartment has been completely renovated: new plumbing, electrical system, insulation, windows, doors, and facade for a home that’s new inside and out.
Highlights - Modern and bright living room, with a clean and minimalist design. - Custom-made kitchen, semi-equipped with hob, water heater, and extractor fan. - Enclosed balcony connected to the kitchen, with plenty of natural light and beautiful viewsideal for relaxed meals, a reading space, or to enjoy the sunset. - Two bedrooms with built-in wardrobes. - Additional storage integrated into the living room, perfect for keeping the space functional and organized. - Fully insulated (interior and exterior) with capoto insulation, new window frames, and doors, ensuring thermal and acoustic comfort throughout the year. -
Excellent location: just a few minutes from São João Hospital and its metro station, with several bus stops nearby. Continente supermarket and a new Mercadona (under construction) within walking distance, for even more convenience. - New facade, giving the build...

Ref. Interna: DN1681

Apartamento T2 para arrendamento, localizado em Pedrouços, numa zona residencial muito procurada, a escassos minutos do Hospital de São João.
A sua localização privilegiada oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia.
O imóvel beneficia de uma envolvente extremamente completa, com universidades, estações de metro, diversos transportes públicos, comércio local, supermercados, serviços e acessos rápidos às principais vias da cidade, tornando-o ideal para profissionais de saúde, docentes, estudantes ou famílias que valorizam conveniência e mobilidade.
Com duas frentes solares (sul e nascente), o apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.
A transição entre a área social e a área privativa é feita através de um pequeno desnível com alguns degraus, conferindo uma clara separação entre os espaços e reforçando a privacidade da suíte e do quarto.
O imóvel encontra-se equipado com aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
Inclui ainda um lugar de garagem, oferecendo soluções práticas de estacionamento e organização, cada vez mais valorizadas no contexto urbano atual.
Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, localização estratégica e funcionalidade, num dos polos mais dinâmicos da área metropolitana do Porto.
Uma opção segura e confortável para viver com comodidade, perto de tudo.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS,
Criar impacto desde o primeiro clique!

Appartement d’une chambre avec terrasse de 32 m2 en construction à Maia

Achèvement prévu au premier trimestre 2027 | À côté de l’hôpital São João | Emplacement excellent

Nous présentons ce nouvel appartement d’une chambre, situé à Maia, au rez-de-chaussée, avec 1 place de parking, intégré dans un projet moderne de haute qualité constructive, dont l’achèvement est prévu pour le premier trimestre 2027.
Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans une zone stratégique, avec un accès rapide et une forte demande.

Caractéristiques principales
Typologie T1 Rez-de-chaussée 1 place de parking Terrasse de 32 m2
Nouvelle construction
Achèvement prévu au premier trimestre 2027
Emplacement privilégié, proche de l’hôpital São João
Accès facile à l’autoroute

Confort et fonctionnalité
L’appartement dispose d’une distribution moderne et fonctionnelle, conçue pour le confort quotidien :
Salon et cuisine en espace ouvert, avec une excellente utilisation de l’espace
Chambre avec armoire encastrée
Salle de bain complète avec finitions contemporaines
Excellente isolation thermique et acoustique

Finitions et équipements de qualité
Cette propriété se distingue par des finitions modernes et des matériaux de haute qualité, à savoir :
Des planchers flottants de qualité dans les espaces sociaux et les chambres
Carreaux céramiques contemporains dans les salles de bains Des cadres en aluminium à double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique Cuisine meublée, avec des plateaux en quartz compacts Les appareils comprenaient : chaudière, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle Pré-installation de la climatisation Stores électriques Porte de sécurité Interphone vidéo
Des ustensiles sanitaires et du mobilier de salle de bain suspendus inclus
Garage
1 place de parking, avec accès pratique
Porte automatique
Lieu - Maia
Situé dans une zone stratégique et très recherchée :
Près de l’hôpital St. John’s
À quelques minutes de l’accès routier
Commerce, services et transports dans les environs
Excellente liaison avec Porto et les environs

Idéal pour
Logement propre
Investissement pour la location
Professionnels de santé ou étudiants
Ceux qui cherchent un T1 neuf, moderne et bien situé

Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un nouvel appartement d’une chambre à Maia, avec garage et finitions de qualité, dans un emplacement stratégique.

Référence : ASP25111

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité est votre bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ;

Lote de terreno número um, com área de 337,10 m2;
área de implantação de 337,10 m2
área bruta de construção de 1.249,70 m2,
sendo 912,60 m2 de construção acima do solo para habitação, e 337,10 m2 abaixo do solo para estacionamento.

Lote inserido num loteamento, com projeto de loteamento aprovado e infraestruturas realizadas, em Pedrouços, Maia, nas proximidades do supermercado Continente Bom Dia da Areosa.

O projeto de arquitetura do lote contempla uma cércea de três pisos acima do solo para habitação e um abaixo do solo para estacionamento e piso técnico, com um total de nove fogos.

Zona habitacional aglomerada com comércio de rua e supermercado, muito próximo do Polo Universitário e do Hospital de São João, Estádio Municipal de Pedrouços e Estrada da Circunvalação, com excelentes acessos ao Porto e Matosinhos

Forma de pagamento:
- 20% em obra, apenas sobre a área útil da fração.
- O comprador será responsável pelo pagamento da comissão.


REF 101417. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Gostou das fotografias, então venha fazer uma visita, vai A-DO-RAR!
Se procura um apartamento T3, totalmente remodelado, pronto a habitar, este é o seu novo lar. Numa localização que escusa comentários, este apartamento com 2 frentes, num 5 andar servido com dois elevadores e com uma vista deslumbrante da cidade da Maia, vai faze-lo dizer ’é este o apartamento que procuro’!
Este apartamento conta com hall de entrada com roupeiro, e distribuição às áreas sociais e privadas. Na área social, encontramos uma cozinha, totalmente remodelada e equipada com eletrodomésticos novos e com área para lavandaria. Encontramos também uma sala espaçosa e luminosa que oferece todo o conforto de que necessita.
Na área privada, contamos com três quartos (um deles suite), todos com roupeiro. Uma casa de banho na suite e outra de apoio completamente remodeladas com materiais que são um verdadeiro luxo.
Não hesite, venha conhecer!
Possibilidade de venda em conjunto com um lugar de garagem e arrumo num edifício próximo, na mesma urbanização, pelo valor de 15.000.
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Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado: loja de gaveto com grande visibilidade, montras amplas e licença aprovada para restauração e indústria hoteleira, situada a escassos metros do Hospital de S. João e do Polo Universitário, uma das zonas com maior fluxo diário do Porto.

Principais Características
Área total: 178 m²
Loja ao nível do rés-do-chão: 135 m², com excelente exposição solar, montras e espaço totalmente aberto.
Cave com 43 m², ideal para armazém, apoio logístico ou estacionamento.
Licenciamento aprovado para restaurante, pizzaria, confeitaria, takeaway, cafetaria e similares. Um ativo diferenciado num mercado onde as licenças são cada vez mais difíceis de obter.

Localização premium, rodeada por serviços, clínicas, empresas, comércio e elevada densidade populacional.
Elevado potencial para:
Clínicas médicas ou dentárias
Sede de empresas
Restauração / Cafés
Projetos de rendimento a médio e longo prazo

Vantagens para Investidores
Zona de procura garantida, especialmente por projetos na área da saúde e alimentação.
Espaço versátil, com possibilidade de adaptação rápida a vários modelos de negócio.
Potencial de valorização devido ao crescimento contínuo do eixo Hospital - Universidade.

Preço Fixo
355.000 €
Equipamentos hoteleiros negociáveis à parte.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Si vous recherchez de l’espace, un emplacement privilégié et un potentiel de valorisation, cette maison est idéale pour vous !

Nous vous présentons cette charmante maison T4+1 construite en pierre, située dans un quartier résidentiel calme de Pedrouços, à deux pas de l’Hôpital de São João, du Pôle Universitaire, de l’IPO, d’Areosa, d’Antas et de Rio Tinto. Avec un accès rapide à l’Estrada da Circunvalação, à l’Av. D. Afonso Henriques et aux principales voies routières telles que l’A3, l’A28, l’A41, l’A1, la N13 et la N14, la mobilité est un avantage indéniable.

Bien desservie par les transports en commun, avec des commerces locaux, des services et des écoles à proximité immédiate, cette maison offre une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques qui font la différence :

Située sur un terrain généreux de 1088m², avec des arbres fruitiers, un puits d’eau et un grand potager - un véritable refuge naturel au cœur de la ville !

Capacité de construction supplémentaire (sous réserve de confirmation auprès de la mairie de Maia).

Garage box + parking extérieur.

Distribution du bien :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée accueillant

Un bureau polyvalent (idéal pour le télétravail ou une salle d’étude)

Salon et salle à manger avec une excellente lumière naturelle

Cuisine aménagée

Salle de bain complète

Accès direct à une grande terrasse et au terrain par l’arrière et l’entrée latérale

Étage supérieur :

4 chambres confortables

+1 pièce avec lucarne (idéale pour dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint)

2 salles de bain complètes

Points forts incontournables :

Construction solide en pierre, avec une excellente isolation thermique

Bon état de conservation

Potentiel de personnalisation et de valorisation

Terrain avec de multiples possibilités : zone de loisirs, piscine, extension ou culture

Idéale pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien aux caractéristiques uniques, proche de tout mais avec de l’espace, de la nature et de l’intimité.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette maison unique !

Apartamento T1 no Rés-do-chão com privacidade, com Area Útil: 43m2 e um terraço com 20m2 e um arrumo com 1,7m2.- Próximo ao Hospital S. João, com Lugar de Garagem.

O empreendimento dispõe de tipologias T0, T1, T1 Kitchenette e T1+1, oferecendo soluções adequadas a diferentes necessidades.

O imóvel distribui-se da seguinte forma: Sala e cozinha em Open Space, quarto com roupeiro embutido, um Wc completo, um terraço com acesso a sala e um lugar de garagem.

Localizado numa zona envolvente privilegiada, com uma ampla oferta de serviços: hospitais, clínicas, universidades, escolas, transportes públicos, comércio tradicional e moderno, entre outros.

Conclusão prevista para finais de 2026.

Condições de pagamento:
- CPCV: 10%
- Conclusão da estrutura de betão: 5%
- Escritura: 85%

We present this charming fully renovated 3-bedroom duplex apartment, located in Pedrouços, just a few minutes from the University Campus. With three balconies offering excellent natural light and ventilation, this property combines comfort, functionality, and a modern atmosphere ideal for those seeking quality of life in a peaceful area well served by public transport, shops, and services.

Spread over two floors, the apartment offers a harmonious separation between the social and private areas, ensuring privacy and comfort for the whole family. It is an excellent opportunity both for families looking for a spacious, move-in-ready home and for investors, given the strong rental potential of the location. In addition, the property offers potential to add an extra bedroom, making it even more versatile and valuable.

Book your visit now! (phone hidden) Usable area: 76 m²
Gross area: 95 m²
Unit price: €3,684.21/m²

AMI - 12543

Magasin idéal pour Restaurant / Café.
À l’hôpital / centre universitaire S. João
Magasin de quartier, avec beaucoup de lumière et une excellente visibilité sur deux rues.
À côté de l’hôpital de S. João et des Faculdades - en face de la Ligue portugaise contre le cancer.
Avec des licences approuvées pour l’hôtellerie, la restauration, la vente à emporter, la pizzeria, le pain chaud, la confiserie. Conformément aux caractéristiques approuvées par le conseil municipal.
Zone commerciale et résidentielle, avec un accès facile au Circunvalação et à toute la zone environnante, avec un stationnement facile autour.
Un lieu très fréquenté, compte tenu de son emplacement stratégique, il dessert tous types d’entreprises, à partir de ces cabinets médicaux, tels que la physiothérapie, la médecine de réadaptation, les bureaux, la logistique, le conseil, la comptabilité, les technologies, le co-working, le siège de l’entreprise, ainsi que le restaurant / snack-bar / plats à emporter / pizzeria / etc.
La boutique est actuellement équipée de machines et de mobilier de restauration (il peut être vendu ensemble).
Il vous permet également d’utiliser des terrasses, qui font face aux deux rues (Est ou Sud), avec une partie de la terrasse dans une zone couverte.
Il a une superficie de 135m² et un sous-sol pour le stockage/entrepôt avec 43m2.

Vende-se Loja de gaveto c/estacionamento e localização estrategica em Pedrouços, a 5 min do Hospital S. João / Pólo Universitário.
Devido as varias montras, o espaço de 135m2 é muito luminoso e convidativo.
O imóvel ainda dispõe de uma cave para arrumações e/ou estacionamento/Armazém com uma área de 43m².
Pode ser adaptado para CLÍNICAS MÉDICAS / DENTÁRIAS / SEDE DE EMPRESAS / RESTAURANTES / CAFÉS, ETC.
Esta loja tem licenciamento aprovado para indústria hoteleira, restaurante, takeaway, pizzaria, confeitaria, com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal.
Em caso de interesse, valor dos equipamentos hoteleiros é negociável a parte.
Para conhecer melhor toda a potencialidade deste imovel, marque já a sua visita!
’A sua Casa mora Aqui!’

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excellent appartement T3

Situé à proximité dAreosa, cet appartement T3 se distingue par son excellente orientation solaire, avec deux façades est et ouest qui permettent une entrée de lumière naturelle tout au long de la journée.

Toutes les pièces disposent dun accès à des balcons, renforçant la sensation despace et assurant une ventilation croisée très efficace.

Avec une surface habitable de 72,59 m², complétée par une surface annexe brute de 12,30 m², ce bien offre une distribution équilibrée et fonctionnelle.

La cuisine est entièrement équipée et dispose de deux débarras, garantissant une excellente capacité de rangement idéale pour le quotidien dune famille.

La zone privée comprend une salle de bain complète, ainsi quune salle deau supplémentaire, apportant plus de confort à lutilisation des espaces.

Lemplacement offre un accès rapide aux principales voies de la ville, comme la EN12, lA3 et la VCI, permettant des déplacements rapides et efficaces vers Porto, Maia ou Matosinhos.

La proximité de lHôpital São João et du Pôle Universitaire de lUniversité de Porto rend ce bien particulièrement attractif, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans ce secteur.

Le quartier dispose dune large offre de services : supermarchés, pharmacies, écoles, cafés et restaurants, ainsi que des espaces verts et de loisirs, contribuant à une excellente qualité de vie.

Les transports publics sont facilement accessibles, avec des bus STCP et des stations de métro à distance de marche, renforçant encore le potentiel de cet appartement.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Excelente apartamento T3, com duas frentes (nascente e poente), situado numa zona residencial tranquila e muito bem servida de transportes e acessos, junto à Areosa.

Com varandas em todas as divisões, este imóvel oferece ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma excelente ventilação cruzada.

Principais características
Área bruta privativa: 100 m²
Área útil: 72,59 m²
Área bruta dependente: 12,30 m²
2 frentes nascente e poente
Varandas em todas as divisões
Cozinha equipada
2 despensas (ótimo espaço de arrumação)
1 casa de banho completa
1 casa de banho de serviço
Caixilharia de alumínio com corte térmico

Localização e envolvente
Situado junto à Areosa, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próximo de escolas, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes.
Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, a poucos minutos da Estrada da Circunvalação (EN12), A3 e VCI, permitindo deslocações rápidas para o Porto, Maia e Matosinhos.

Transportes públicos:
Paragens de autocarro STCP a poucos metros (ligação direta ao centro do Porto)
Estações de metro de Salgueiros e Nau Vitória a curta distância
Próximo do Hospital de São João e Pólo Universitário

Pontos de interesse nas proximidades:
Centro Comercial Parque Nascente
Continente da Areosa
Hospital de São João
Universidade do Porto (Pólo da Asprela)
Jardins e zonas verdes ideais para lazer e caminhada

Este imóvel é ideal para famílias ou investidores que procuram uma zona com excelente oferta de serviços, transportes e qualidade de vida.


Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade