1 047 Biens pour plus récent à Porto, Bonfim

Identificação do imóvel: ZMPT582794

Apartamento T2 na Rua da Alegria - Porto Apartamento com 72 m², situado ao nível do 3.º andar com elevador, em excelente estado de conservação. Principais características:

- Sala comum com varanda virada a nascente, proporcionando ótima luminosidade e vista desafogada.
- Dois halls bem definidos, separando a zona social da zona privativa.
- Dois quartos, um deles com closet e outro com roupeiro embutido.
- Cozinha equipada.
- Lavandaria.
- Despensa
- Uma divisão ideal para escritório ou arrumos.
- Aquecimento elétrico na sala e nos quartos.
- 1 apartamento por piso.
- Fachadas e áreas comuns em excelente estado de manutenção.
- Facilidade de estacionamento nas imediações.
Pontos de Interesse Próximos:

- Há várias paragens de autocarro muito perto: linhas como 206, 302, 303, 5M, 701, 702 circulam nas imediações. ·

- Metro: a estação Campo 24 de Agosto está a poucos minutos a pé.

- ·Estação de comboios São Bento também é acessível a pé, facilitando ligações a outros pontos da cidade.
- Escola Básica Augusto Gil, localizada na mesma rua (nº 351).

- ·Escola Secundária Carolina Michaelis, também bastante acessível.

- ·Também há ensino superior nas proximidades: por exemplo a Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo do Politécnico do Porto tem sede na Rua da Alegria.

Do ponto de vista imobiliário, este apartamento na Rua da Alegria está bem posicionado:
Excelente acesso a transportes, tanto metro como autocarros, o que facilita deslocações para trabalho ou lazer.
Forte componente comercial nas imediações (mercados, comércio tradicional), o que é valorizado por muitos compradores

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 Duplex de Charme com Jardim Privativo no Centro do Porto



Viva num dos locais mais icónicos e desejados da cidade do Porto, com o conforto de um condomínio moderno e a exclusividade de um jardim privativo com 112m².



Este exclusivo T3 duplex, com 138m² de área interior, oferece-lhe muito mais do que espaço: proporciona qualidade de vida, conforto e um verdadeiro compromisso com o futuro.

Com jardim privativo de 112m², 2 suítes, escritório, garagem dupla, arrumo e varanda, é um imóvel pensado para quem valoriza o melhor da cidade, sem abdicar de privacidade e sustentabilidade.



Distribuição do Espaço - Conforto em Dois Pisos

Piso Inferior:

Hall de entrada acolhedor

Casa de banho de serviço

Ampla sala comum com ligação direta ao jardim

Cozinha moderna e equipada

Escritório ideal para teletrabalho ou espaço multifuncional

Jardim privativo com 112m², perfeito para zona de refeições, lazer ou até pequena piscina

Piso Superior:

Duas suítes espaçosas com excelente luz natural

Varanda com vista desafogada



Eficiência Energética e Sustentabilidade - Um Imóvel do Futuro

Construído com materiais e equipamentos cuidadosamente selecionados para maximizar o conforto e minimizar o impacto ambiental:

Isolamento térmico e acústico de alto desempenho

Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico - menos perdas de energia e maior conforto

Portas de segurança Portrisa ou equivalente - segurança sem comprometer a eficiência

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - tecnologia sustentável e económica

Ar condicionado central embutido de baixo consumo

Iluminação LED integrada em toda a casa - maior durabilidade e menor gasto energético

Eletrodomésticos Balay ou equivalente - consumo otimizado para o dia a dia

Resultado: maior poupança na fatura energética, conforto constante em qualquer estação e redução significativa da pegada ecológica.



Funcionalidade Total

Dois lugares de garagem

Arrumo individual incluído

Inserido em condomínio moderno e exclusivo - apenas 9 apartamentos



Exposição Solar Nascente/Poente - Luz Natural Todo o Dia

Este apartamento beneficia de uma exposição solar privilegiada: nascente a poente, o que garante:

Luminosidade natural durante todo o dia

Maior conforto térmico nas diferentes estações

Ambientes mais agradáveis e saudáveis

Contribuição direta para uma maior eficiência energética



CEDOFEITA 497 - Condomínio Exclusivo

O condomínio CEDOFEITA 497 nasce da reabilitação e ampliação de três edifícios tradicionais da cidade, dando origem a um projeto único com apenas 9 apartamentos e 1 espaço comercial.

Localizado numa das zonas mais vibrantes do Porto, entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.

________________________________________

Localização Central com Acessos Privilegiados

A poucos minutos de tudo o que precisa:

Metro da Lapa - 5 min a pé

Universidades - 10 min de metro

Estação de comboios - 10 min

Aeroporto - 30/40 min de metro ou carro

Fácil acesso às principais vias (A1, A3, A20, A28)

Rodeado de locais emblemáticos:

Igreja Românica de Cedofeita

Faculdade de Direito

Hospitais de Santo António e Lusíadas

Rotunda da Boavista

Clérigos e Galerias

Livraria Lello - uma das mais belas do mundo

Appartement T2 avec suite et parking à Bonfim

À quelques minutes à pied de la Gare de Campanhã et de la Station de métro Campanhã, cet appartement T2 fait partie dun programme contemporain situé dans lun des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Lagencement privilégie fonctionnalité et confort, avec un espace de vie lumineux et deux chambres, dont une suite offrant davantage dintimité.

Le bien comprend :

2 chambres (dont 1 suite)

2 salles de bains complètes

Séjour spacieux avec excellente luminosité naturelle

Cuisine équipée

Pré-installation de climatisation

1 place de parking

Infrastructure prévue pour recharge de véhicules électriques

Conçu dans une logique defficacité énergétique et de bien-être, lappartement bénéficie dune classe énergétique A+.

Livraison prévue fin 2027.

Les images présentées sont illustratives et correspondent à différentes typologies du programme.
#ref: 156262

Appartement T3+1 avec jardin privatif à Bonfim

Cet appartement T3+1 se distingue par la combinaison despaces intérieurs généreux et dun espace extérieur valorisant, situé dans un quartier urbain recherché et dynamique.

Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie dun accès direct au jardin, assurant une continuité harmonieuse entre lintérieur et lextérieur. La cuisine équipée sintègre de manière fonctionnelle à lensemble.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite. Le bien dispose également de deux salles de bains complètes et dun WC invités, garantissant confort et praticité au quotidien.

Lespace supplémentaire, +1, denviron neuf mètres carrés et bénéficiant de lumière naturelle directe, peut être utilisé comme bureau, espace de circulation ou pièce dappoint, selon les besoins de chaque famille.

Caractéristiques principales

Séjour spacieux avec excellente luminosité

Cuisine équipée

1 suite

2 salles de bains complètes

1 WC invités

Jardin privatif de 118 m²

Place de stationnement pour deux voitures

Pré-installation de climatisation

Infrastructure prévue pour recharge de véhicules électriques

Projet conçu avec une attention particulière au confort thermique et acoustique, avec une classe énergétique A+.

Livraison prévue fin 2027.

Les images sont présentées à titre illustratif et correspondent aux différentes typologies du programme.

Mon engagement est dassurer un accompagnement rigoureux et transparent à chaque étape du processus, jusquà la signature de lacte définitif.
#ref: 156260

Appartement T3 avec suite et balcon exposé ouest à Bonfim

Cet appartement T3 situé au premier étage se distingue par son organisation fonctionnelle et son orientation intégrale à louest, garantissant une luminosité agréable tout au long de laprès-midi.

Lespace de vie offre des surfaces bien proportionnées avec accès direct au balcon et excellente exposition solaire. La cuisine équipée sintègre harmonieusement à lensemble.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing. Le bien dispose également dune salle de bains complète desservant les autres chambres et dun WC invités dans la zone de vie, assurant confort et praticité au quotidien.

Caractéristiques principales

Séjour exposé ouest

Cuisine équipée

3 chambres

Suite avec dressing

2 salles de bains complètes

1 WC invités

Balcon

Place de stationnement pour une voiture

Pré-installation de climatisation

Infrastructure prévue pour recharge de véhicules électriques

Projet avec classe énergétique A+.

Livraison prévue fin 2027.

Les images présentées sont illustratives et correspondent aux différentes typologies du programme.

Mon engagement est dassurer un accompagnement rigoureux et transparent à chaque étape du processus, jusquà la signature de lacte définitif.
#ref: 156258

Appartement Duplex T3+1 lumineux et fonctionnel à Bonfim

Cet appartement duplex T3+1 se développe sur deux niveaux, offrant une séparation claire entre lespace de vie et la partie nuit, adaptée à un mode de vie confortable et structuré.

Au niveau dentrée, le hall assure la liaison entre les différents espaces. À ce niveau se trouvent un WC invités ainsi quun espace supplémentaire +1 denviron neuf mètres carrés, sans lumière naturelle directe, pouvant être utilisé comme bureau, pièce dappoint pour la zone de vie ou toute autre fonction adaptée aux besoins de chaque famille. Lespace social se déploie de manière fluide, avec un séjour et une cuisine en open space, bénéficiant de surfaces bien proportionnées et dune excellente luminosité naturelle.

Létage supérieur est consacré à la partie nuit, composée de trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi quune salle de bains complète desservant les autres chambres, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Caractéristiques principales

Séjour spacieux avec excellente luminosité

Cuisine équipée

3 chambres

Espace supplémentaire +1 denviron 9 m²

Suite avec dressing

2 salles de bains complètes

1 WC invités

Place de stationnement pour deux voitures

Pré-installation de climatisation

Infrastructure prévue pour recharge de véhicules électriques

Projet avec classe énergétique A+.

Livraison prévue fin 2027.

Les images présentées sont illustratives et correspondent aux différentes typologies du programme.

Mon engagement est dassurer un accompagnement rigoureux et transparent à chaque étape du processus, jusquà la signature de lacte définitif.
#ref: 156261

Appartement T3 avec suite et combles aménagés à Bonfim

Cet appartement T3 se distingue par son agencement équilibré et par la présence dun espace supplémentaire aménagé sous les combles. Il bénéficie dun espace mansardé denviron 17 m², accessible et exploitable, permettant différentes utilisations adaptées aux besoins de chaque famille.

Lespace de vie profite dune bonne luminosité naturelle et sarticule de manière fonctionnelle avec la cuisine équipée, offrant un cadre confortable et pratique au quotidien. Lappartement dispose également de balcons assurant un lien avec lextérieur et favorisant la ventilation naturelle des pièces.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite, complétées par une salle de bains complète desservant les autres chambres et un WC invités dans la zone de vie.

Caractéristiques principales

Séjour avec bonne luminosité

Cuisine équipée

3 chambres

Suite

2 salles de bains complètes

1 WC invités

Combles aménagés denviron 17 m²

Place de stationnement pour deux voitures

Pré-installation de climatisation

Infrastructure prévue pour recharge de véhicules électriques

Projet avec classe énergétique A+.

Livraison prévue fin 2027.

Les images présentées sont illustratives.

Mon engagement est dassurer un accompagnement rigoureux et transparent à chaque étape du processus, jusquà la signature de lacte définitif.
#ref: 156257

Appartement T3 avec suite, balcons et parking - Bonfim

Cet appartement T3 fait partie dun programme contemporain situé à Bonfim, dans un secteur urbain dynamique, à proximité des transports, commerces et services.

Lorganisation intérieure distingue clairement lespace de vie de la zone nuit. La partie sociale, spacieuse et lumineuse, bénéficie dun accès à un balcon et comprend un WC invités, offrant davantage de fonctionnalité au quotidien et lors de la réception de visiteurs.

La zone privée se compose de trois chambres, dont une suite, complétées par une salle de bains complète desservant les autres chambres. Les deux balcons renforcent louverture vers lextérieur et valorisent lensemble.

Caractéristiques principales :

3 chambres (dont 1 suite)

1 salle de bains complète dans la zone nuit

1 WC invités dans la zone de vie

2 balcons

Cuisine équipée

Pré-installation de climatisation

1 place de parking

Infrastructure prévue pour recharge de véhicules électriques

Le projet a été conçu avec une attention particulière portée à lefficacité énergétique et au confort thermique et acoustique, avec une classe énergétique A+.

Livraison prévue fin 2027.

Les images présentées sont illustratives et correspondent aux différentes typologies du programme.
#ref: 156256

Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez nous contacter.APPARTEMENTS FERREIRA DE CASTRO
Onde a Cidade Acontece e a Vida Ganha Espaço

Imaginez écouter la lumière douce de l’homme à l’entrée de la véranda, descendre dans la rue et sentir l’énergie authentique d’un des quartiers les plus vibrants de Porto. Dans Ferreira de Castro Flats, il n’est pas possible d’habiter un appartement c’est une partie d’une nouvelle forme de vie en ville.

Viver no Bonfim é Escolher Autenticidade

En face de l’église emblématique du Bonfim, cet empreendimento contemporain naissant dans le quartier combine tradition, culture et modernité. Le Bonfim est aujourd’hui l’une des zones les plus achetées à Porto à proximité de Baixa, pour une atmosphère créative et pour le commerce local de la vie de tous les jours.

Ici, vous trouverez des cafés indépendants, des restaurants d’auteur, des marchés traditionnels et une communauté dynamique qui valorise la qualité de vie et la proximité.

Maisons Pensadas para o Seu Dia a Dia

Avec les types de T0 à T3, distribués pour vos appartements, les appartements sont conçus pour les valoriser :

Luz natural e varandas amplas

Espaces fonctionnels et confortables

Design contemporain avec identité

Organisation pratique pour une vie moderne

Chaque détail a été pensé pour qu’il soit vraiment à la maison il faut qu’il vienne à une nouvelle étape, qu’il crie à la famille ou qu’il vive simplement avec plus de qualité.

Confort dans le centre de tout

Quelques minutes plus tard dans le métro Campo 24 Agosto et à proximité du Terminal Intermodal de Campanhã, la ville est à votre portée. Trabalhar, estudar, sair para jantar ou passerar pela Baixa torna-se simple, natural e acessível.

Et ce n’est pas la fin du jour, régressez vers votre espace tranquille, confortable et votre.

Mais qu’un appartement, un projet de vie

Les appartements Ferreira de Castro sont idéaux pour vivre à Porto en pleine forme, avec mobilité, confort et identité urbaine.

Garage et aménagements pour les principales commodités
Architecture contemporaine intégrée dans le quartier
Zone de valorisation totale
Ambiance jeune et culturellement active

Ici, je n’achète pas seulement des métros carrés.
Achetez la localisation. Achetez un style de vie. Achetez à l’avenir.

Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez nous contacter.APPARTEMENTS FERREIRA DE CASTRO
Onde a Cidade Acontece e a Vida Ganha Espaço

Imaginez écouter la lumière douce de l’homme à l’entrée de la véranda, descendre dans la rue et sentir l’énergie authentique d’un des quartiers les plus vibrants de Porto. Dans Ferreira de Castro Flats, il n’est pas possible d’habiter un appartement c’est une partie d’une nouvelle forme de vie en ville.

Viver no Bonfim é Escolher Autenticidade

En face de l’église emblématique du Bonfim, cet empreendimento contemporain naissant dans le quartier combine tradition, culture et modernité. Le Bonfim est aujourd’hui l’une des zones les plus achetées à Porto à proximité de Baixa, pour une atmosphère créative et pour le commerce local de la vie de tous les jours.

Ici, vous trouverez des cafés indépendants, des restaurants d’auteur, des marchés traditionnels et une communauté dynamique qui valorise la qualité de vie et la proximité.

Maisons Pensadas para o Seu Dia a Dia

Avec les types de T0 à T3, distribués pour vos appartements, les appartements sont conçus pour les valoriser :

Luz natural e varandas amplas

Espaces fonctionnels et confortables

Design contemporain avec identité

Organisation pratique pour une vie moderne

Chaque détail a été pensé pour qu’il soit vraiment à la maison il faut qu’il vienne à une nouvelle étape, qu’il crie à la famille ou qu’il vive simplement avec plus de qualité.

Confort dans le centre de tout

Quelques minutes plus tard dans le métro Campo 24 Agosto et à proximité du Terminal Intermodal de Campanhã, la ville est à votre portée. Trabalhar, estudar, sair para jantar ou passerar pela Baixa torna-se simple, natural e acessível.

Et ce n’est pas la fin du jour, régressez vers votre espace tranquille, confortable et votre.

Mais qu’un appartement, un projet de vie

Les appartements Ferreira de Castro sont idéaux pour vivre à Porto en pleine forme, avec mobilité, confort et identité urbaine.

Garage et aménagements pour les principales commodités
Architecture contemporaine intégrée dans le quartier
Zone de valorisation totale
Ambiance jeune et culturellement active

Ici, je n’achète pas seulement des métros carrés.
Achetez la localisation. Achetez un style de vie. Achetez à l’avenir.

Localizada na prestigiada Rua Duque de Saldanha, esta distinta moradia T4 representa o equilíbrio perfeito entre a herança histórica e o design contemporâneo. Com uma área bruta de 302 m², o imóvel organiza-se em três pisos funcionais, onde a amplitude e a luz natural são protagonistas. Situada numa das zonas mais nobres do Bonfim, a poucos metros da Faculdade de Belas Artes e do Rio Douro, esta é uma oportunidade rara de habitar um imóvel de luxo com uma distribuição espacial versátil e sofisticada.

Tipologia T4 com 302 m² de área bruta
Distribuição por 3 pisos com zonas sociais e privadas distintas
Amplo terraço privativo com acesso direto pela cozinha
Suíte principal com varanda e acesso exclusivo ao exterior
Climatização completa (Ar Condicionado e aquecimento elétrico)
Localização prime na Rua Duque de Saldanha, Bonfim
Classe Energética: D

A moradia destaca-se pela sua organização inteligente e preservação de elementos clássicos como os estuques originais e o pé-direito alto.
Piso 1 (Social): Hall de entrada, sala de jantar palaciana, lavabo social e cozinha moderna com ilha, com acesso direto ao terraço
Piso 2 (Lazer e Suíte): Sala de estar dividida em dois ambientes (zona de TV e zona de jogos/refeições) e uma ampla suíte com varanda privativa, que possui escadas de acesso direto ao terraço
Piso 3 (Privado): Três quartos e uma casa de banho completa de apoio, equipada com base de duche e banheira
Exterior: Terraço privativo virado a Poente, ideal para lazer e refeições

Conforto e equipamento
Ar Condicionado instalado em todos os quartos
Aquecimento elétrico em todas as divisões da casa
Sistema de Bomba de Calor para máxima eficiência energética
Janelas de alta performance com corte térmico e acústico
Cozinha totalmente equipada com acabamentos de topo e ilha central

O terraço privativo é o coração exterior da moradia, beneficiando de excelente exposição solar a Poente. A fluidez entre a cozinha e o exterior, aliada ao acesso independente pela varanda da suíte, confere uma funcionalidade única à propriedade.
Terraço amplo com total privacidade
Varanda na suíte com ligação direta ao nível inferior
Fachada histórica irrepreensivelmente recuperada

Localização e proximidades
Paragem de Autocarro: 110m
Faculdade de Belas Artes: 290m
Escola: 350m
Estação de Metro Campo 24 de Agosto: 650m
Miradouro das Fontainhas (Rio Douro): 650m

Esta é a morada ideal para quem procura o charme de uma casa histórica com o conforto do século XXI.


Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer este imóvel exclusivo no coração do Porto.

Garagem/parque de estacionamento em cave de um edifício de habitação
Área - 1.263 m²
Capacidade para 53 viaturas - totalmente ocupada
Valor - 810.000,00 € (negociável)
Fosso com esgoto para lavagem de viaturas
Iluminação e infraestruturas adequadas ao uso contínuo
Bom estado geral de conservação
Fácil acesso

Próximo:

Praça de Velasquez
VCI
Metro do Estádio do Dragão
Centro Comercial Alameda
Acesso à autoestrada

Identificação do imóvel: ZMPT585440

Características do Imóvel

- Prédio destinado a reabilitação total
- Base ideal para:

- Habitação própria futura
- Exploração turística
- Investimento imobiliário (revenda ou arrendamento)

Exposição Solar e Envolvente

- Excelente orientação solar Nascente/Poente
- Luz natural ao longo de todo o dia
- Terraço e jardim com ótima exposição
- Pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores

Oportunidade de Investimento

- Localização estratégica em zona consolidada
- Projeto já definido
- Inserido em área ARU, com possibilidade de benefícios fiscais
- Ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização no centro do Porto

Projeto de Desenvolvimento

- Projeto para construção de 7 apartamentos
- Áreas de construção entre 51 m² e 82 m²
- Inclui frações duplex
- Unidades com jardim, varanda e terraço
- Concepção moderna, funcional e alinhada com as exigências atuais do mercado
- Forte potencial de valorização do ativo

Localização Premium

- Situado na Rua da Alegria, em plena zona central do Porto
- Área de elevada procura e forte valorização
- Próximo da ESMAE, Baixa do Porto e estação de Metro (Bolhão e Trindade)
- Inserido na ARU do Bonfim (Área de Reabilitação Urbana), com potenciais benefícios fiscais

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement T3 avec jardin privatif à Bonfim, Porto

Au cœur de Bonfim, à proximité de la Praça das Flores, se situe cet élégant appartement T3 avec jardin privatif, idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité de construction et un emplacement urbain à fort potentiel de valorisation.

Le point fort de ce bien est son généreux jardin privatif de 154 m², un véritable havre de paix en milieu urbain, offrant une parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs, en plein centre-ville.

Lappartement dispose dune cuisine équipée, de la pré-installation de la climatisation, dune place de garage et dinfrastructures prévues pour la recharge de véhicules électriques, répondant aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité.

Projet conçu dans une optique de bien-être et defficacité, avec une classe énergétique prévue A+.

Immeuble actuellement en phase initiale de construction, avec une livraison prévue pour fin 2027.

Une opportunité unique pour acquérir un appartement avec un espace extérieur remarquable, dans lun des quartiers les plus authentiques et recherchés de la ville.
#ref: 156259

Duplex T2 avec jardin privatif - Avenida Fernão de Magalhães

Ce élégant duplex T2 se distingue par son design moderne, sa fonctionnalité, son accès direct à un agréable espace extérieur privatif et la commodité de deux places de stationnement en garage.

Distribution de lappartement

1er étage :

Séjour et cuisine en open space, créant un espace moderne et lumineux idéal pour recevoir
Accès direct à un jardin privatif de 61 m², parfait pour les loisirs et les repas en plein air
Buanderie indépendante

2e étage :

Deux chambres bénéficiant dune excellente luminosité naturelle, toutes deux avec accès à des balcons privatifs. Lune des chambres, de dimension plus compacte, peut servir de chambre individuelle, bureau ou espace polyvalent, sadaptant aux besoins du futur acquéreur.

1 salle de bain complète aux finitions modernes

Confort & Équipements

Cuisine équipée avec plaque, four et hotte
Climatisation dans le séjour et les chambres
Isolation thermique et acoustique de haute qualité

LImmeuble

Structure en béton armé dimensionnée contre le vent et les séismes
Ascenseur électrique silencieux, classe énergétique A, éclairage LED
Portes de sécurité avec serrure 3 points et système électronique
Vidéophone couleur connecté au smartphone
Garage avec deux places de stationnement

Localisation

Situation privilégiée avec excellente desserte en transports publics :
Arrêts de bus à 100 mètres
Station de métro Estádio do Dragão à 700 mètres
Gare de Campanhã à 1 300 mètres

Mon engagement est de garantir votre tranquillité et de vous accompagner à chaque étape, de la première visite jusquà la signature de lacte.
#ref: 156222

Duplex T1 sur lAvenida Fernão de Magalhães

Ce duplex T1, en phase avancée de construction, constitue une solution pratique, idéale pour ceux qui recherchent confort, efficacité et une situation centrale, avec une organisation fonctionnelle pensée pour le quotidien.

Distribution de lappartement

La zone de vie se développe au niveau de lentrée, avec un séjour et une cuisine en open space, bénéficiant dune bonne luminosité naturelle et dun agencement fonctionnel et optimisé. Cet espace tire parti de la hauteur sous plafond, avec le séjour aménagé en mezzanine, offrant une agréable sensation de volume et une connexion visuelle avec létage inférieur.

Au niveau inférieur se trouvent la chambre et la salle de bains, bénéficiant de la lumière naturelle provenant de la zone de vie, dans une configuration pratique et équilibrée.

Confort et prestations

Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four et hotte aspirante

Climatisation dans le séjour et la chambre

Isolation thermique et acoustique de haute qualité

Limmeuble est construit avec des matériaux de grande qualité et des solutions modernes :

Structure en béton armé, dimensionnée pour résister au vent et aux séismes

Ascenseur électrique silencieux, classe énergétique A, avec éclairage LED

Porte dentrée avec serrure de sécurité à trois points et système électronique

Visiophone couleur avec connexion smartphone

Localisation

Bénéficiant dune situation privilégiée, le bien profite de commerces variés à proximité, de services et dun large réseau de transports publics, ainsi que de bons accès aux principaux axes routiers. Il se situe également à quelques minutes des stations de métro Estádio do Dragão et Campo 24 de Agosto, ainsi que de la gare de Campanhã, facilitant les déplacements dans et hors de la ville.

Une solution dhabitation moderne et bien située, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Mon engagement est de garantir votre tranquillité et de vous accompagner à chaque étape, de la première visite jusquà la signature de lacte.
#ref: 156223

#ref: 157028

Descubra este magnífico apartamento T2, situado no coração do Porto, que combina modernidade e conforto em cada detalhe. Com uma área bruta de 106m², este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida ou uma excelente oportunidade de investimento. A cozinha em open space é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, combinado, micro-ondas, placa e forno, tornando o dia a dia mais prático e funcional.

Os dois quartos são espaçosos, sendo um deles equipado com uma varanda. As duas casas de banho completas garantem conforto e privacidade para todos os moradores. O apartamento conta ainda com aquecimento a gás e estores elétricos, oferecendo um ambiente acolhedor em todas as estações do ano.

Localizado no terceiro andar de um prédio moderno com elevador, este apartamento inclui um lugar de garagem, facilitando o estacionamento no centro da cidade. Com armários embutidos. Construído em 2022 e em bom estado, este imóvel possui uma classe energética B, refletindo a eficiência e sustentabilidade que procura.

Não perca a oportunidade de viver ou investir neste apartamento .Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
Predimed Horizonte Póvoa de Varzim - Telm. (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Appartement T2+1 situé sur l’avenue Fernão de Magalhães, près du Campo 24 de Agosto, au cœur du quartier Bonfim à Porto. Le bien a été récemment rénové, avec de nouvelles menuiseries, une nouvelle cuisine, un sol remplacé et une peinture intégrale. Il dispose de deux salles de bains, dont une complète, ainsi que d’un cellier pratique à côté de la cuisine qui ajoute à la fonctionnalité de l’espace. Le +1 offre une grande polyvalence, idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement, faisant de cet appartement une solution confortable et moderne dans l’un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de la ville.

Excelente investimento no centro da cidade do Porto, um apartamento de tipologia T0 inserido no 1º andar de um prédio com elevador, com retorno garantido, pois possui licença de Alojamento Local. Provido de uma excelente localização, junto ao metro do Heroísmo e a poucos metros de Estação de Campanhã e do centro do Porto.
O imóvel é vendido totalmente mobilado, apresentando linhas com design moderno e funcional, repleto de conforto num ambiente acolhedor.
O apartamento é composto por cozinha completa com eletrodomésticos, wc completo com base de duche e possui ainda uma área servida de roupeiro embutido e cama de casal.
Se pretende conforto aliado a praticidade, numa localização de excelência na cidade do Porto, perto do Metro, da estação de comboios e dos diversos tipos de comércio e serviços, esta é sem dúvida uma opção segura tanto para habitação própria como para Investimento.
Fale connosco e não perca esta excelente oportunidade!

Studio de 46 m2 et espace extérieur de 50 m2, inséré dans le projet le plus récent à naître sur l’Avenida Fernão Magalhães, dans le centre de la ville de Porto.

Les appartements bénéficient d’un balcon et d’une exposition unique au soleil. Les vues sur la ville sont magnifiques et depuis certains appartements, il est possible de voir le fleuve Douro et l’océan Atlantique.

Le développement se compose de 334 appartements de typologie T0 à T3, tous avec balcon ou terrasse, répartis sur 4 bâtiments, sur un total de 17 000 m2. La copropriété dispose d’une salle de sport entièrement équipée, d’un terrain de padel, d’une piste de jogging et d’une salle de jeux, d’une salle de coworking, d’un jardin urbain et d’une salle de copropriété préparée pour les fêtes ou autres événements, ainsi que de grands jardins, avec un garage préparé pour les véhicules électriques.

Situé dans le centre-ville, à distance de marche de plusieurs points et attractions importants - Campo 24 de Agosto et la station de métro Porto Business Plaza, le marché de Bolhão et la rue Santa Catarina, l’Av dos Aliados et le centre historique, les gares de Campanhã et S. Bento. Le développement Fernão Magalhães 107 est très proche des principales routes d’accès au nord et au sud de la ville et à seulement 15 minutes de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro.

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un immeuble unique dans le centre de Porto, qui devrait être prêt à emménager d’ici la fin de 2025.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nouz!

Appartement 1+1 chambre de 77 et espace extérieur de 42 m2, inséré dans le projet le plus récent à naître sur l’Avenida Fernão Magalhães, dans le centre de la ville de Porto.

Les appartements bénéficient d’un balcon et d’une exposition unique au soleil. Les vues sur la ville sont magnifiques et depuis certains appartements, il est possible de voir le fleuve Douro et l’océan Atlantique.

Le développement se compose de 334 appartements de typologie T0 à T3, tous avec balcon ou terrasse, répartis sur 4 bâtiments, sur un total de 17 000 m2. La copropriété dispose d’une salle de sport entièrement équipée, d’un terrain de padel, d’une piste de jogging et d’une salle de jeux, d’une salle de coworking, d’un jardin urbain et d’une salle de copropriété préparée pour les fêtes ou autres événements, ainsi que de grands jardins, avec un garage préparé pour les véhicules électriques.

Situé dans le centre-ville, à distance de marche de plusieurs points et attractions importants - Campo 24 de Agosto et la station de métro Porto Business Plaza, le marché de Bolhão et la rue Santa Catarina, l’Av dos Aliados et le centre historique, les gares de Campanhã et S. Bento. Le développement Fernão Magalhães 107 est très proche des principales routes d’accès au nord et au sud de la ville et à seulement 15 minutes de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro.

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un immeuble unique dans le centre de Porto, qui devrait être prêt à emménager d’ici la fin de 2025.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Identificação do imóvel: ZMPT584086

Prédio com 2 habitações independentes e terreno com 250 m2: Na Rua de São Victor, com vista para o Rio Douro, no Porto!

SOBRE O IMÓVEL:
Prédio de dois andares, com dois T2 independentes, implantada num lote com amplo terreno nas traseiras. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando-se como uma base ideal para um projeto de renovação total, seja para habitação própria futura, seja para exploração turística ou investimento imobiliário. A orientação solar é particularmente favorável, com Nascente/Norte na frente (rua) e Sul/Poente no logradouro, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores. Imóvel atualmente arrendado.

SOBRE A ENVOLVENTE:Localizado numa zona histórica e culturalmente rica, o imóvel beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso à Baixa do Porto ,onde podemos encontrar o Mercado do Bolhão ou o Shopping Via Catarina, tendo também ligação a V.N de Gaia, pelas Pontes do Infante e D. Maria Pia, muito próximas. A zona do Bonfim é atualmente uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais, devido à sua centralidade, autenticidade e proximidade às zonas turísticas.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio de dois andares e logradouro com 210 m2 de área descoberta
- Composta por duas habitações T2 independentes
- Localizada na Rua de São Victor - Bonfim, Porto
- Terreno amplo nas traseiras, com cota elevada
- Vista desafogada sobre o rio Douro
- Excelente exposição solar (Nascente/Poente)
- Forte potencial de reabilitação e valorização
- Ideal para futura habitação própria, investimento ou turismo
- Arrendamento vitalício em ambas as habitações

ÁREAS GERAIS:
- Área de construção - 80 m2

- Área por piso - 40 m2
- Área descoberta/logradouro - 210 m2

- Área de terreno - 250 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel composto por duas habitações autónomas: rés-do-chão e 1.º andar
- IMI anual: 95,14€ (valor estimado)
- Isento de licença de Utilização de por ser de construção anterior a 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 140 m de mercearia (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes, cafés, confeitarias e bares (6 min. a pé)
- A 160 m do parque infantil (3 min. a pé)
- A 270 m de praça e mercado (3 min. a pé)
- A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (6 min. a pé)
- A 500 m da paragem de autocarro STCP (7 min. a pé)
- A 550 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Alegria (2 min. a pé)
- A 550 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança (8 min. a pé)
- A 600 m do Jardim Marques de Oliveira (9 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol (10 min. a pé/12 min de carro)
- A 900 m do Coliseu do Porto AGEAS (9 min. carro)
- A 1,0 km de farmácia (5 min. carro)
- A 1,1 km da estação do metro 24 Agosto (6 min. carro)
- A 1,1 km da loja CTT (6 min. carro)
- A 1,1 km da Biblioteca Municipal do Porto (6 min. carro/8 min. a pé)
- A 1,2 km do supermercado Pingo Doce Fernão Magalhães (6 min. de carro)
- A 1,2 km de Águas e Energia do Porto (5 min. carro)
- A 1,2 km do centro de saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,3 km da Praça dos Poveiros (6 min. carro)
- A 1,4 km do Liceu Alexandre Herculano (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl Bonfim (8 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios de Campanhã (8 min. carro)
- A 2,0 km do Serviço de Finanças Porto 1 (7 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à VCI, A1, A43, A3, A4 e N108 (5 min. carro)
- A 2,3 km do Shopping Via Catarina (5 min. carro)
- A 2,5 km do supermercado Continente Bom Dia 24 de Agosto (10 min. carro)
- A 3,0 km do Hospital Santo António (14 min. carro)

Este prédio pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca deste prédio com duas habitações independentes e uma generosa área de terreno com vistas desafogadas para o Douro na zona do Bonfim, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 a 300m de Campanhã. 2 meses de renda e 1 de caução. Rua Pinto Bessa

Nouveau appartement 2 chambres - Métro du Marquês - Développement Portas do Marquês - Achèvement prévu pour la mi-2026, à acheter à Porto.

Au cœur de la ville de Porto, le développement Portas do Marquês naît, un projet exclusif qui allie architecture contemporaine au charme et à l’identité historique de la région environnante.
Avec seulement 10 appartements T1 et T2, répartis sur 5 étages, ce bâtiment a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité

Le projet intègre des solutions constructives et technologiques innovantes, privilégiant l’efficacité énergétique, l’isolation thermique et acoustique ainsi que des systèmes de ventilation qui favorisent un meilleur confort intérieur et une consommation d’énergie réduite, ce qui le rend idéal pour le logement personnel ou l’investissement.

Ce nouvel appartement de 2 chambres, avec deux façades, se distingue par son excellente luminosité et l’organisation des espaces. Il dispose d’un salon et d’une cuisine en espace ouvert, avec une connexion directe à une agréable terrasse, offrant une extension naturelle de l’espace social. Équipée de climatisation et de chauffage par le sol, elle garantit un confort en toutes saisons de l’année.

Située à quelques mètres de la station de métro Marquês, elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux universités, aux commerces, aux services et aux transports publics, faisant partie de l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Porto.

Caractéristiques principales :

Développement exclusif avec seulement 10 fractions, 2 par étage

Emplacement central à côté du métro Marquês

Fin des travaux prévue pour la mi-2026

Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre de Porto avec confort, modernité et excellente accessibilité.

Conditions de paiement négociables :
30 % CPCV
Repos dans les Écritures

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Appelez dès aujourd’hui !!

REMARQUE : les images ne sont que des illustrations.

Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781

Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service

Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

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Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante.